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OKGewerbeobjekt mieten in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 1400m² / 3 Zimmer
#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Der Gutshof Seenland wurde 2021 eröffnet und gut eingeführt. Das vielseitig nutzbare Ensemble steht ab sofort zur Übernahme und setzt sich aus folgenden Einheiten zusammen: » gediegener Gewölbesaal als Gastraum mit 98 Sitzplätzen » vielfältig nutzbarer Veranstaltungssaal mit über 330 m² » separater Veranstaltungsraum für bis zu 60 Personen im „Stadl“, auch als Lagerverkauf oder für Verkostungen geeignet » Gastgarten, je nach Bestuhlung ab ca. 95 Sitzplätzen » 60 Parkplätze gemeinsam genutzt » optionale Lagerflächen vorhanden Neu, Beherbergungsbetrieb: » 15 Apartments zur touristischen Nutzung als Ferienwohnung, Gästezimmer oder dgl. Hochwertige Ausstattung, ablösefrei: Naturmaterialien wie Massivholz, Leder, Naturstein und Keramik sowie lokale Dekomaterialien verleihen dem Gutshof sein gemütliches Ambiente. Vom Verkauf über die Verkostung bis hin zur hochwertigen Produktpräsentation bieten die im ländlichen Stil gehaltenen Bereiche Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Neben der Bewirtung im Gastbetrieb lassen sich Familienfeste oder Firmenevents stilvoll ausrichten und dabei ideal mit den Apartments kombinieren. » Küche mit allen Geräten » Gasträume teilweise möbliert Pachtkonditionen: Es ist ein Fixpachtzins vorgesehen, zusätzlich wird ein monatliches Betriebskostenakonto (inkl. Wasser- und Kanalkosten) seitens der Hausverwaltung vorgeschrieben. Im Wesentlichen werden Stromversorgung, Heizung, Wartung, Reinigung und Entsorgung seitens Pächter direkt beauftragt und bezahlt. Der Pachtvertrag kann ohne Befristung abgeschlossen werden. Die gezeigten Abbildungen sind teilweise durch KI-generierte Inhalte ergänzt, die Ausstattung ist daher exemplarisch. Tatsächlich vorhandenes Inventar wird ohne Ablöse mitverpachtet.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 66,1m² / 3 Zimmer
€ 5.975,79 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Im Zentrum von Seekirchen, in einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese als eine Einheit parifizierte Wohneinheit, bestehend aus einer hübschen Garconniere und einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag angenehm, der nahe Wallersee ist ein wahres Freizeit- und Erholungsparadies. Eckdaten & Ausstattung: Wohneinheit bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung + einer 1-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 44,31 m² Balkon: ca. 7,39 m² Bad mit Wanne 1-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 21,79 m² Bad mit Dusche Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlini Im Zentrum von Seekirchen, in einem gepflegten Wohnhaus befindet sich diese als eine Einheit parifizierte Wohneinheit, bestehend aus einer hübschen Garconniere und einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur macht den Alltag angenehm, der nahe Wallersee ist ein wahres Freizeit- und Erholungsparadies. Eckdaten & Ausstattung: Wohneinheit bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung + einer 1-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 44,31 m² Balkon: ca. 7,39 m² Bad mit Wanne 1-Zimmer-Wohnung: Wohnfläche ca. 21,79 m² Bad mit Dusche Kellerabteil 2 Tiefgaragenplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seekirchen am Wallersee - hier wohnen Sie ruhig und naturnah. Der charmante Ort befindet sich nur ca. 15 km von der Stadt Salzburg entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im Herzen der Ortschaft, alles für den täglichen Bedarf - Supermarkt, Bäcker, Bank - ist fußläufig erreichbar, zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Wallersee, die Stadt Salzburg ist über die Autobahn oder mit Bus/Bahn schnell erreicht.... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 170m² / 8 Zimmer
€ 5.264,71 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Gemeinde Seekirchen am Wallersee, Salzburg! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit einem Kaufpreis von 895.000,00 € erwerben Sie ein großzügiges Haus mit einer Fläche von 170 m², das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Entfaltung bietet. Die acht hellen und einladenden Zimmer sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglichen es Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Dielen, Fliesen und der Kunststoffboden verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die beiden Bäder und WCs den Komfort für alle Bewohner gewährleisten. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Sie kulinarische Meisterwerke zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen können. Genießen Sie die frische Luft und die schöne Natur in Ihrem eigenen Garten oder entspannen Sie auf einem der zwei Balkone mit atemberaubendem Fern- und Grünblick. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Seele baumeln lassen. Die Immobilie ist zudem mit einer modernen Elektro-Etagenheizung ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie zudem eine Arztpraxis, die für Ihre gesundheitlichen Belange sorgt und Ihnen zusätzliche Sicherheit bietet. Seekirchen am Wallersee ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen am Wallersee bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Genießen Sie die ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu den urbanen Angeboten der Stadt Salzburg. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses wunderbare Haus Ihre Wohnträume verwirklichen kann. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Zwischenverkauf vorbehalten, der beigefügte Plan für den Neubau einer Wohnanlage mit 7 Wohnungen wurde mit dem Bauamt abgestimmt und ist so voraussichtlich bewilligungsfähig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen / 77,27m² / 3 Zimmer
€ 5.047,24 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese schöne 3 Zimmerwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage mitten in Seekirchen. Der großzügige Vorraum ist dank eines Fensters sehr hell und freundlich gestaltet und mit hellgrauen Fliesen ausgestattet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechterhand befindet sich das sonnige Schlafzimmer mit knapp 14 m². Daran angrenzend liegt das Kinderzimmer, das durch zwei Fenster besonders lichtdurchflutet ist. Ein funktionaler Abstellraum ist zwischen den beiden Schlafräumen positioniert. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit Fenster sowie ein Tageslicht Badezimmer. Das weiß geflieste Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinen Anschluss. Am Ende des Gangs liegt das geräumige Wohnzimmer mit abgetrennter Küche von insgesamt fast 35 m², welches durch große Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Von dort aus ist der südseitige Balkon mit ca. 5 m² begehbar. Der Küchen- und Essbereich ist vom Wohnzimmer durch einen Raumteiler klar voneinander getrennt und sorgen daher für eine angenehme Raumaufteilung. Die Küche wurde 2025 modernisiert und mit einer modernen Steinarbeitsplatte sowie neuen E-Geräten (Cerankochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler) ausgestattet. Zudem wurden alle Fronten erneuert. Der Wohnung zugehörig ist ein Carport Platz vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil. Ein weiteres Fahrzeug kann hinter dem Carportplatz abgestellt werden. Außerdem gibt es mehrere Gemeinschaftsräume wie z.B. Fahrradraum, Trockenraum und ein Waschraum (mit Waschbecken ohne Waschmaschine). Betriebskosten (verbrauchsabhängig) Heizung, Kanal, Wasser und Rücklage € 275,00 Energieausweisdaten: HWB 92 fGEE 1,45 Einige Fotos wurden KI generiert (Möbel sind im Preis nicht enthalten) Lage: Die Wohnung liegt in Seekirchen am Wallersee und befindet sich nahe dem Stadtzentrum, aber dennoch in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Durch den naheliegenden Bahnhof sind die Stadt Salzburg sowie die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Ärzte. Der Wallersee und das umliegende Salzburger Seenland hält viele zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Zum Strandbad Seekirchen am Wallersees gelangt man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Es fährt auch ein kostenloser Bummelzug zum Strandbad. Weitere Strandbäder sind in kurzer Distanz erreichbar. Außerdem bietet Seekirchen eine perfekte Infrastruktur: es gibt zahlreiche Kindergärten, eine Volksschule, eine Mittelschule, eine Musikschule sowie ein Gymnasium. Ausstattung: - perfekte Infrastruktur - ruhige Wohngegend - 5 Parteien im Haus, nette Nachbarschaft - sonnendurchflutete Räume - großzügiger Balkon in perfekter Sonnenlage (Süden) - Carport Abstellplatz - Kellerabteil - niedrige Betriebskosten - Rollläden fast in jedem Raum vorhanden (Schlafräume, Wohnzimmer) - modernisiert im Herbst 2025 (Küche, Böden, Wände) - Fenster wurden 2022/2023 erneuert (3-fach Verglasung)... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 5201 Seekirchen
€ 1.400,-
5201 Seekirchen am Wallersee / 90m² / 2 Zimmer
€ 15,56 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Vorraum, WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
Eigentumswohnung in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.423,08 / m²
#Balkon #hell
GANZ ALLGEMEIN Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Seekirchen bietet auf ca. 52 m² ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die neuwertigen Fenster für eine gute Wärmedämmung und viel Tageslicht sorgen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich bieten diverse Einbauschränke praktischen Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Ein Vollwärmeschutz sorgt für energieeffizientes Wohnen. Ein eigener Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, Bad mit Wanne und WM-Anschluss. ZUR LAGE Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Restaurants und Cafés. Auch der Bahnhof Seekirchen ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt Salzburg. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Wallersee zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Ufers. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Stadt Salzburg als auch die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar, was die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv macht. ZUR AUSSTATTUNG • Einbauküche mit E-Geräten • Heller Parkettboden • Neuwertige Fenster • Bad mit Wanne • Separates WC • Diverse Einbauschränke • Vollwärmeschutz ZU DEN BESONDERHEITEN • Guter Erhaltungszustand • Gemütlicher Südostbalkon • Praktische Raumaufteilung - Perfekte Infrastruktur... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 1000m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In attraktiver Lage an der Mittersbichlstraße in Seekirchen am Wallersee gelangt ein wunderschöner, ebener Baugrund zum Verkauf. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 782 m² und kann bei Bedarf auf bis zu ca. 2.000 m² erweitert werden – ideal sowohl für Privatpersonen als auch Bauträgerprojekte. Highlights: Lage: Sonnige und familienfreundliche Wohngegend in Seekirchen Grundstücksgröße: ca. 782 m² (erweiterbar auf ca. 2.000 m²) Widmung: Unbefristet gewidmetes Bauland, kein Bauzwang ️ Bebauung: Kein Bebauungsplan – flexible Gestaltungsmöglichkeiten nach Absprache mit der Stadtgemeinde Seekirchen Zufahrt: Über eine Gemeindestraße gesichert⚡ Erschließung: Voll erschlossen mit Wasser, Kanal und Strom Lagequalität: Ebenes Grundstück in sonniger Umgebung Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Bebauung – vom Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Bauprojekt. Dank der ruhigen, sonnigen Lage und der Nähe zum Ortszentrum von Seekirchen ist es sowohl für Privatpersonen mit Wohntraum als auch für Investoren und Bauträger eine hervorragende Gelegenheit.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 77m² / 3 Zimmer
€ 3.889,61 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Charmante 3-Zimmer-Wohnung (ca. 77m²) im Zentrum von Seekirchen zu verkaufen. Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Seekirchen am Wallersee. Die ca. 1998 errichtete Liegenschaft überzeugt durch die ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Auf einer Wohnfläche von rund 76,71m² präsentiert sich die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und freundlichem Wohnambiente. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das getrennte WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster sorgen für Wohnkomfort. Das Kinderzimmer (ca. 12,32 m²) öffnet sich ebenfalls zum Südbalkon, während das großzügige Elternschlafzimmer (ca. 17,9 m²) Zugang zum Nordbalkon bietet - ideal für erholsame Stunden im Freien. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 23,31 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Zwei großzügige Balkone mit insgesamt rund 21,96 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ausblicke in verschiedene Himmelsrichtungen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Abstellplätze im Eigentum sowie ein praktischer Abstellraum mit ca. 5,86 m². Die Highlights im Überblick: - Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Seekirchen - Baujahr ca. 1998 - 3 Zimmer Wohnung - ca. 76,71m² Wohnfläche - Zwei Balkone (ca. 21,96m²) - Helle und freundliche Räume - Zentralheizung mit Gas - 1. Stock (ohne Lift) - Zwei PKW Abstellplätze im Eigentum - Abstellraum (ca. 5,86m²) Seekirchen am Wallersee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Salzburger Flachgau - eine lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität, nur rund 15 Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Wohnung liegt direkt im Ortszentrum, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - der Bahnhof Seekirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Salzburg (Fahrzeit ca. 15 Minuten). Auch die Anbindung an die B1 und A1 (Westautobahn) sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Landeshauptstadt. Nur wenige Minuten entfernt liegt der idyllische Wallersee, der im Sommer zu Badevergnügen, Wassersport und Spaziergängen einlädt. Auch zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um Seekirchen machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 180m² / 5 Zimmer
€ 4.722,22 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses in solider Massivbauweise Mitte der 70er Jahre errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Seekirchen am Wallersee. Der Grundriss gliedert sich in ein Kellergeschoß mit Waschküche, den Tankraum, einen Heizraum sowie in 2 Lagerräume. Das Erdgeschoß bietet Ihnen neben dem Windfang eine Diele, die Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Flur, die Küche und den offenen Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer mit vorgelagerter Sonnenterrasse. Das Dachgeschoß gliedert sich in Vorhaus, ein Badezimmer, WC, das Gästezimmer sowie in 2 Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Oberhalb der Garage steht ein 26 m² großer Raum mit Mansarde für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung. Hinsichtlich Beheizung wurde vom Eigentümer 2005 eine Tiefenwärmepumpe sowie eine 15,6 k Wp Photovoltaik-Anlage samt Batteriespeicher errichtet. Der Ölbrenner und ein Feststoffkessel sorgen für eine krisensichere Alternativheizung. Genießen Sie die wunderschöne und ruhige Wohnlage verbunden mit bester Infrastruktur der Stadt Seekirchen am Wallersee. HWB 147 kWh/m²a Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 113,44m² / 4 Zimmer
€ 5.807,25 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Dieses Bauvorhaben bezaubert durch seine traumhafte Grün- und Ruhelage in ruhigem Siedlungsgebiet etwas außerhalb der Stadtgemeinde Seekirchen und trotzdem im Herzen des Flachgaus, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Errichtet werden insgesamt 4 Doppelhaushälften. Die Ausführung erfolgt "belagsfertig", somit sind die Gebäude baulich fertig errichtet, lediglich Ihre individuellen Böden und die Badezimmerausstattung muss noch verlegt und eingebaut werden, um Ihren Traum von Haus zu verwirklichen. Zum Bezug fehlt dann nur mehr Ihre wunderschöne Küche! In Massivbauweise errichtet stehen Ihnen derzeit noch alle Türen für ihre individuelle Planungen offen, die Wohnfläche kann dabei vergrößert oder umgestaltet werden, sowie ein Keller mit errichtet werden. Durch die sonnseitige Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet, die großen Fenster und die Fußbodenheizung tragen dann noch ihres für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima bei. Da der Grundanteil im Verhältnis Dieses Bauvorhaben bezaubert durch seine traumhafte Grün- und Ruhelage in ruhigem Siedlungsgebiet etwas außerhalb der Stadtgemeinde Seekirchen und trotzdem im Herzen des Flachgaus, nur wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt. Errichtet werden insgesamt 4 Doppelhaushälften. Die Ausführung erfolgt "belagsfertig", somit sind die Gebäude baulich fertig errichtet, lediglich Ihre individuellen Böden und die Badezimmerausstattung muss noch verlegt und eingebaut werden, um Ihren Traum von Haus zu verwirklichen. Zum Bezug fehlt dann nur mehr Ihre wunderschöne Küche! In Massivbauweise errichtet stehen Ihnen derzeit noch alle Türen für ihre individuelle Planungen offen, die Wohnfläche kann dabei vergrößert oder umgestaltet werden, sowie ein Keller mit errichtet werden. Durch die sonnseitige Ausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet, die großen Fenster und die Fußbodenheizung tragen dann noch ihres für ein behagliches Wohn- und Wohlfühlklima bei. Da der Grundanteil im Verhältnis zu Reihenhäusern äußerst großzügig ausfällt, kann die Sonne und die Natur beim "Garteln" oder "Chillen" im Freien genossen werden, insbesondere, auf der wunderbaren Sonnenterrasse. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnraum samt Küche und Zugang zu Terrasse und Garten Arbeitsraum Toilette Flur Technikraum Obergeschoss: Flur Kinderzimmer Gästezimmer Schlafzimmer mit Ankleideraum Badezimmer Der ausgewiesene Preis versteht sich exklusive Steuern, Maklerprovision und Anschlussgebühren für Wasser, Kanal und Strom (welche direkt an die Gemeinde bzw. den Stromanbieter zu entrichten sind). Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die vier Doppelhaushälften befinden sich in absoluter Ruhelage, abseits des Ortskernes der Stadtgemeinde Seekirchen. Gelegen am ruhigen Siedlungsgebiet, und teilweise umgeben von grüner, unverbauter Natur, kann in das beschauliche Landleben eingetaucht werden. Trotzdem befindet man sich im Herzen des Flachgaus, die Fahrzeit in die Festspielstadt Salzburg beträgt lediglich gut 10 Fahrminuten mit dem eigenen PKW. Die Infrastruktur der kleinen Gemeinde Elixhausen, wo u.a. zwei Nahversorger, Bäcker, Gastronomie uvm. befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Stadtbus mit stündlichen Takt sorgt für eine gute Anbindung nach Seekirchen, ebenfalls befindet sich eine gut frequentierte Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung zur Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 87m² / 3 Zimmer
€ 6.321,84 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Eingebettet in eine herrlich ruhige Lage am Waldrand von Seekirchen erwartet Sie diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte – ein Zuhause, das Eleganz, Behaglichkeit und Natur harmonisch vereint. Der traumhafte Ausblick auf die umliegende Bergwelt, das Grün des Waldes und die klare Luft schaffen eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. Mit rund 87 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus hell, einladend und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zum sonnigen Garten – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die moderne und praktische Küche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-WC praktische Ergänzung bietet. Im Obergeschoss überzeugt das großzügige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort zum Abschalten und Entspannen. Das Schlafzimmer begeistert mit einem traumhaften Panoramablick bis in die Berge, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Hauswirtschaft. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich mittels Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze; mit Vereinbarung besteht die Möglichkeit eines dritten Stellplatzes direkt vor der Haustüre. Der ca. 133 m² große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. In nur 7 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zeller Naturstrandbad – perfekt für sommerliche Tage am Wasser. Darüber hinaus bietet Seekirchen am Wallersee eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist dank der guten Anbindung rasch erreichbar – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage am Waldrand mit Bergblick Ca. 87 m² Wohnfläche, Garten ca. 133 m², Terrasse ca. 27 m² Heller Wohnbereich mit Zugang in den Garten Pelletsheizung & Fußbodenheizung Großes Bad mit Dusche & Eckbadewanne Gäste-WC im Erdgeschoss 2 Carportstellplätze, 3. Platz optional Keller mit viel Stauraum Nur wenige Minuten zum Zeller Naturstrandbad Sämtliche Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc) in Seekirchen vorhanden Ein Zuhause, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität vereint – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich verzaubern – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Doppelhaushälfte persönlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]
Haus kaufen in 5201 Seekirchen
5201 Seekirchen am Wallersee / 237m² / 6 Zimmer
€ 3.270,04 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen - ruhig, zentral und voller Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Seekirchen am Wallersee vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten - dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und erweitert. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 91 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 126 m² im Untergeschoss - Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Si Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen - ruhig, zentral und voller Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Seekirchen am Wallersee vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten - dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und erweitert. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 91 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 126 m² im Untergeschoss - Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine rustikale Holzküche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den beheizten Wintergarten. Dieser ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und schafft gemeinsam mit zwei Terrassen und einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit. Eine bereits vorhandene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer schaffen beste Voraussetzungen für flexible Wohnkonzepte. Ein sonniger Südbalkon und eine Terrasse in nordwestlicher Ausrichtung runden das Angebot ab und sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Der Keller mit rund 126 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Eine Einzelgarage mit ca. 28 m², ein Carport sowie ein elektrisches Einfahrtstor unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, einen Kachelofen sowie teilweise elektrisch. Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Wichtige Investitionen wie ein Anbau, die Garage, neue Böden, eine Gastherme, der Dachstuhl samt neuer Eindeckung, der beheizte Wintergarten, eine gedämmte Fassade, neue Fenster, eine hochwertige Küche und das Badezimmer wurden sukzessive umgesetzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechend sehr guten und soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Diese Immobilie verbindet eine ruhige Traumlage mit perfekter Infrastruktur, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Familiendomizil oder mit der Option einer separaten Wohneinheit - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und hohem Lebenswert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral, ruhig und bestens angebunden! Die Martin-Helminger-Straße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Seekirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bushaltestellen und die S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, Cafés und gemütliche Gasthäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz absoluter Ruhelage sind die wichtigen Verkehrswege perfekt angebunden: Die Bundesstraße in Richtung Eugendorf (A1), Mattsee und Obertrum erreichen Sie in nur zwei Minuten, und die Festspielstadt Salzburg ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahegelegene Wallersee lädt zu zahlreichen Freizeit- und Wassersportaktivitäten ein - hier verbinden sich Wohnen, Natur und Lebensqualität auf höchstem Niveau.... [Mehr]
