Suchergebnisse für "seehütte im salzkammergut kaufen"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts! Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Terrassenwohnung in Aussichtslage von Unterach am Attersee vereint hochwertigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen Österreichs. Auf rund 77 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Edler Eichenparkettboden und ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen Wohncharakter. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Gestaltung und großen Fensterflächen. Die in elegantem Schwarz gehaltene Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Direkt vorgelagert erweitert die rund 17 m² große, überdachte Terrasse den Wohnraum ins Freie und bietet einen traumhaften Blick auf den Attersee und das Höllengebirge. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office und das stilvolle Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit Regendusche, Badewanne und hochwertigem Feinsteinzeug. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Der Attersee sowie das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Zwei Carport-Stellplätze sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchste Wohnqualität und die einzigartige Naturlandschaft des Salzkammerguts zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause mit Aussicht - Maisonettewohnung mit traumhaftem Mondseeblick In ruhiger und begehrter Lage am Höribachhof, nur wenige Minuten vom Mondsee entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer Maisonettewohnung mit rund 138 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Räume, eine behagliche Atmosphäre und der traumhafte Blick auf den Mondsee sowie die umliegende Bergwelt machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Das Herzstück der ersten Wohnebene bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die Dachgeschoss-Ebene mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten und individuell nutzbaren Wohnbereich. Große Fensterfronten und überbreite Fensterbänke schaffen einen einzigartigen Platz zum Entspannen mit Panoramablick auf den Mondsee. Eine integrierte Infrarotkabine sorgt für zusätzlichen Komfort und kann bei Bedarf entfernt werden. Das ruhige Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer ? ideal als kleines Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide ? sowie das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken runden das Raumangebot ab. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und sorgen für komfortables Parken. Ein praktisches Kellerabteil rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab. Diese Maisonettewohnung in einer der schönsten Aussichtslagen am Mondsee ist ein Zuhause für alle, die Ruhe, Qualität und ein besonderes Wohnambiente schätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Julia Strassner gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Wunderschöne, sehr gepflegte Wohnung mit großer Loggia in ruhiger traumhafter Lage im Salzkmmaergut (Gosau) Ideale Singel- oder Pärchenwohmung mit hochwertiger Ausstattung. Aufteilung ca. 55 m² Wohnfläche mit Bodenheizung Loggia, 8 m² Große Wohnküche mit Blick auf den Gosaukamm inkl. Tischler-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Backrohr+Mikrowelle) Schlafzimmer inkl. maßgefertigtem Einbauschrank Helles Bad mit Badewanne WC mit Waschbecken Abstellraum Großes Kellerabteil Carport Teilmöblierung nach Absprache möglich. Lage Perfekter Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Schwimmen, Skifahren, ...). Einstieg in die Langlaufloipe direkt vor der Haustüre! Das innere Salzkammergut bietet darüber hinaus ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie diverse Seen in unmittelbarer Nähe: Hallstatt: 15 km > 20 min Bad Goisern: 18 km > 20 min Bad Aussee: 30 km > 35 min Bad Ischl: 27 km > 30 min Wolfgangsee 40 km > 40 min Traunsee: 45 km > 45 min Gmunden: 60 km > 60 min Stadt Salzburg: 60 km > 60 min Miete: 950 Euro, inkl. Betriebskosten UND Heizung (wird jährlich abgerechnet!)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Im Ortsteil Tauplitz der Gemeinde Bad Mitterndorf befindet sich diese moderne Eigentumswohnung mit rund 32 m² Wohnfläche in der Downhill Lodge. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Südbalkon mit beeindruckendem Grimming-Blick sowie die außergewöhnliche Lage direkt an der Skipiste mit Talstation in unmittelbarer Nähe. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Attraktive Lage in Tauplitz direkt an der Skipiste Eigener Zugang zur Tauplitz-Abfahrt Talstation nur ca. 30 m entfernt Idealer Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren Ca. 32 m² Wohnfläche1 großzügiger Wohn- und Schlafraum Ca. 11 m² großer Südbalkon mit Grimming-Blick Eigene Garage Abschließbarer Ski-Trockenschrank Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss Lift im Gebäude Modernisierter Zustand Baujahr 2021 Voll möbliert DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über rund 32 m² Wohnfläche und befindet sich im Obergeschoss der Downhill Lodge. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hochwertig eingerichtet und bietet Platz für einen Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Zur Ausstattung gehören ein Queensize-Boxspringbett, ein Schwebetürenschrank, eine Eck-Couch-Garnitur, ein Essbereich sowie eine moderne, voll ausgestattete Küchenzeile mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, WC, Waschbecken und einen beheizbaren Smartspiegel. Vom Wohnbereich gelangt man auf den rund 11 m² großen Südbalkon, der mit Tisch, zwei Stühlen und zwei Sonnenliegen ausgestattet ist und einen beeindruckenden Blick auf den Grimming bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Ski-Trockenschrank im Untergeschoss sowie eine Garage. Im Gebäude stehen zusätzlich frei nutzbare Außenstellplätze und ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung wurde im Jahr 2021 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Das Gebäude wurde in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei verbindet. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine individuell regelbare Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, Rollläden, ein digitales Kartenlesesystem für Haus, Wohnung und Garage sowie eine moderne Einbauküche unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 35,7 kWh/m²a (Klasse B) bei einem fGEE von 0,6 (Klasse A+). DIE LIEGENSCHAFTDie Wohnung befindet sich in der modernen Downhill Lodge, die im Jahr 2021 errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen Lift, der alle Geschosse barrierefrei erschließt, sowie ein digitales Kartenlesesystem für den schlüssellosen Zugang zu Haus, Wohnung und Garage. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung sowie frei nutzbare Außenstellplätze zur Verfügung. Die unmittelbare Lage direkt an der Talstation der Tauplitz-Abfahrt mit einem direkten Zugang zur Skipiste sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohnstandort im steirischen Salzkammergut. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Diese exklusive Maisonette-Penthousewohnung befindet sich in Tauplitz, einem Ortsteil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, in unmittelbarer Nähe zur Talstation und direkt an der Skipiste. Auf rund 130 m² Wohnfläche sowie ca. 34 m² Balkonflächen verbindet die Wohnung modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und beeindruckendem Bergpanorama. Großzügige Freiflächen, eine Panorama-Sauna sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Exklusive Mikrolage direkt an der Skipiste mit Ski-in/Ski-out Talstation der Tauplitzbahn nur ca. 30 m entfernt Ganzjähriger Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradtouren4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche Ca. 34 m² Balkonflächen Großzügige Balkone mit herrlichem Bergpanorama Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze beim Gebäude Keller mit Ski-Trockenschrank Hochwertig möbliert inklusive Einbauküche Panorama-Sauna Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss DIE WOHNUNGDie Maisonette-Penthousewohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet rund 130 m² Wohnfläche. Im unteren Wohngeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, Kamin, Ledercouch und Smart-TV. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, eine Panorama-Sauna, einen Abstellraum sowie eine großzügige Garderobe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon sowie auf einen kleineren Südbalkon, während die beiden Schlafzimmer jeweils direkten Zugang zu den weiteren Südbalkonen bieten. Über eine freischwebende Treppe mit Glasgeländer erreicht man das Dachgeschoss. Dort befindet sich ein offen gestaltetes Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront, freistehender Badewanne, zwei Waschbecken, großem beheizbarem Smartspiegel, Kleiderschrank sowie einem separaten WC und einem abschließbaren Abstellraum. Von allen Balkonen eröffnet sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Bergwelt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller mit einem abschließbaren Bereich sowie ein direkt von der Garage zugänglicher Raum mit Ski-Trockenschrank für bis zu sechs Personen. Eine Garage ergänzt das Angebot. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 2021 errichtet und verbindet moderne Architektur mit traditioneller österreichischer Bauweise. Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möblierung angeboten und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler sowie Side-by-Side-Kühlschrank. Die individuell regelbare Fußbodenheizung wird über eine Gas-Zentralheizung betrieben. Dreifach verglaste Fenster und Rollläden in allen Zimmern sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht den schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Die Ausstattung wird durch einen Kamin, Smart-TVs, hochwertige Badezimmer mit beheizbaren Smartspiegeln sowie eine private Panorama-Sauna ergänzt. DIE LIEGENSCHAFTDie Maisonettewohnung befindet sich in der exklusiven Downhill Lodge Tauplitz, einem im Jahr 2021 errichteten Wohnhaus mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss sowie ein digitales Kartenlesesystem für den schlüssellosen Zugang zum Haus, zur Wohnung und zur Garage. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit separatem Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung sowie frei nutzbare Außenstellplätze zur Verfügung. Die einmalige Lage direkt an der Skipiste mit der Talstation in nur rund 30 Metern Entfernung macht die Liegenschaft sowohl im Winter als auch im Sommer zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten in der Region. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <6.000m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ruhiges Wohnen im Grünen in Hintersee entsteht etwas Besonderes Das Objekt ist baugenehmigt. Inmitten der Salzburger Bergwelt, im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise und durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage wurde in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil – ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Gestaltungsfreiheit statt Standardlösung: Jede Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Innen haben Sie freie Hand: Ob Böden, Fliesen, Türen oder Wandgestaltung – alles darf nach den eigenen Wünschen ausgewählt und umgesetzt werden. Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls in Eigenregie möglich. Wer lieber alles aus einer Hand fertiggestellt haben möchte, kann optional eine Standardausführung dazubuchen – samt weißen Innentüren, Parkett, klassischer Sanitärausstattung und Fliesen – gegen einen Aufpreis von ca. € 22.000,00 bis € 25.000,00 inkl. USt. Die Fakten auf einen Blick: 13 Wohnungen auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten (Wohnfläche ca. 72,50m²) + (Gartenfläche ca. 100m²) Obergeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (Wohnfläche ca. 72,50 m²) + ( Balkon ca. 9 m² ) Dachgeschoss: Drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 11 m². Wohnflächen: ca. 72,5 m² bis ca. 93 m²Jede Einheit mit eigenem Kellerabteil (ca. 8–10 m²) Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen – Aufpreis je. € 12.500,- inkl. Ust. Alternativ Carport-Stellplatz: € 15.000,- inkl. Ust - je nach Verfügbarkeit. Personenlift im Haus Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude Wohnen mit Aussicht: Von Ihrem sonnigen Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ob Bergblick beim Frühstück oder laue Sommerabende im eigenen Garten, hier wird der Alltag zur Auszeit. Lebensqualität, die bleibt: Die ruhige Lage mitten im Grünen garantiert Erholung, während die Nähe zum Hintersee (fußläufig erreichbar) sowie die Freizeitangebote der Osterhorngruppe ein aktives Leben zu jeder Jahreszeit ermöglichen: Wandern, Skifahren, Rodeln, Tourengehen oder einfach nur die Natur genießenalles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Infrastruktur & Anbindung: Kindergarten in Hintersee, Sport-Mittelschule und Nahversorger in Faistenau, ärztliche Versorgung und Gastronomie in Hof, alles schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Salzburg liegt wenige Gehminuten entfernt (Linien 155 und 157, ca. 50 Min. bis Salzburg Hbf). Förderung & Energieausweis: Die Wohnbauförderung 2025 kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Fazit: Wer naturnah, energieeffizient und individuell wohnen möchte, findet hier die perfekte Kombination. Jetzt informieren, besichtigen und rechtzeitig Ihre Wunschwohnung sichern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Wohnen, wo andere Urlaub machen – am Fuße des Hintersees Das Objekt ist baugenehmigt. Mitten im Grünen, im charmanten Weiler Oberasch nahe dem Hintersee, entsteht ein ganz besonderes Wohnprojekt für alle, die das Leben in der Natur lieben – ganz ohne auf Komfort zu verzichten. Der moderne 3-Seit-Hof in nachhaltiger Holzriegelbauweise umfasst insgesamt 13 Wohnungen und bietet Raum für Individualität und Kreativität. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Top D13) beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, einer sonnigen Terrasse und einem großzügigen Wohngefühl. Der Innenausbau ist flexibel gestaltbar – Fußböden, Türen, Fliesen und die Malerarbeiten können selbst gewählt und umgesetzt werden. Damit lässt sich der eigene Wohntraum ganz nach den persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Durch den Einsatz von Luftwärmepumpe und Photovoltaik bleiben die laufenden Energiekosten angenehm niedrig. Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus (zzgl. € 25.000,–) und ein eigener Kellerraum (ca. 8–10 m²) runden das Angebot ab. Raumaufteilung Dachgeschosswohnung Top D13: Vom Eingang im Dachgeschoss gelangt man in einen geräumigen Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Herzstück ist der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur geschützten Terrasse. Zwei Zimmer sowie ein separates, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Bad mit Wanne und separates WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Die Fakten auf einen Blick: 13 Wohnungen auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten (Wohnfläche ca. 72,50m²) +(Gartenfläche ca. 100m²) Obergeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (Wohnfläche ca. 72,50 m²) + ( Balkon ca. 9 m² ) Dachgeschoss: Drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 11 m². Wohnflächen: ca. 72,5 m² bis ca. 93 m²Jede Einheit mit eigenem Kellerabteil (ca. 8–10 m²) Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen – Aufpreis je. € 12.500,–. Alternativ Carport-Stellplatz: € 15.000,– je nach Verfügbarkeit. Personenlift im Haus Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude Wohnen mit Aussicht: Von Ihrem sonnigen Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ob Bergblick beim Frühstück oder laue Sommerabende im eigenen Garten, hier wird der Alltag zur Auszeit. Lebensqualität, die bleibt: Die ruhige Lage mitten im Grünen garantiert Erholung, während die Nähe zum Hintersee (fußläufig erreichbar) sowie die Freizeitangebote der Osterhorngruppe ein aktives Leben zu jeder Jahreszeit ermöglichen: Wandern, Skifahren, Rodeln, Tourengehen oder einfach nur die Natur genießenalles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Infrastruktur & Anbindung: Kindergarten in Hintersee, Sport-Mittelschule und Nahversorger in Faistenau, ärztliche Versorgung und Gastronomie in Hof, alles schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Salzburg liegt wenige Gehminuten entfernt (Linien 155 und 157, ca. 50 Min. bis Salzburg Hbf). Förderung & Energieausweis: Die Wohnbauförderung 2025 kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Fazit: Wer naturnah, energieeffizient und individuell wohnen möchte, findet hier die perfekte Kombination. Jetzt informieren, besichtigen und rechtzeitig Ihre Wunschwohnung sichern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ruhiges Wohnen im Grünen in Hintersee entsteht etwas Besonderes Das Objekt ist baugenehmigt. Inmitten der Salzburger Bergwelt, im idyllischen Ortsteil Oberasch nahe dem Hintersee, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit 13 Einheiten in ökologischer Holzriegelbauweise und durchdacht geplant für Menschen, die naturnah und zukunftsorientiert wohnen möchten. Die Anlage wurde in Form eines traditionellen 3-Seit-Hofs konzipiert und überzeugt mit intelligenten Grundrissen, großzügigen Freibereichen und einem nachhaltigen Energiekonzept. Luftwärmepumpe und Photovoltaik garantieren niedrige Betriebskosten und einen umweltschonenden Lebensstil – ideal für alle, die auf Dauer sparen und dabei auf Komfort nicht verzichten wollen. Gestaltungsfreiheit statt Standardlösung: Jede Wohnung wird im Edelrohbau übergeben – das bedeutet: Alle Anschlüsse, Feininstallationen, Lichtschalter sowie außenliegender Sonnenschutz sind bereits umgesetzt. Innen haben Sie freie Hand: Ob Böden, Fliesen, Türen oder Wandgestaltung – alles darf nach den eigenen Wünschen ausgewählt und umgesetzt werden. Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls in Eigenregie möglich. Wer lieber alles aus einer Hand fertiggestellt haben möchte, kann optional eine Standardausführung dazubuchen – samt weißen Innentüren, Parkett, klassischer Sanitärausstattung und Fliesen – gegen einen Aufpreis von ca. € 22.000,00 bis € 25.000,00 inkl. USt. Die Fakten auf einen Blick: 13 Wohnungen auf drei Ebenen: Erdgeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten (Wohnfläche ca. 72,50m²) + (Gartenfläche ca. 100m²) Obergeschoss: Vier 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon (Wohnfläche ca. 72,50 m²) + ( Balkon ca. 9 m² ) Dachgeschoss: Drei großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit ca. 93 m² Wohnfläche und einer Terrasse von ca. 11 m². Wohnflächen: ca. 72,5 m² bis ca. 93 m²Jede Einheit mit eigenem Kellerabteil (ca. 8–10 m²) Zwei PKW-Stellplätze pro Wohnung vorgesehen – Aufpreis je. € 12.500,- inkl. Ust. Alternativ Carport-Stellplatz: € 15.000,- inkl. Ust - je nach Verfügbarkeit. Personenlift im Haus Eigene Fahrradabstellplätze direkt beim Gebäude Wohnen mit Aussicht: Von Ihrem sonnigen Balkon oder Ihrer Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ob Bergblick beim Frühstück oder laue Sommerabende im eigenen Garten, hier wird der Alltag zur Auszeit. Lebensqualität, die bleibt: Die ruhige Lage mitten im Grünen garantiert Erholung, während die Nähe zum Hintersee (fußläufig erreichbar) sowie die Freizeitangebote der Osterhorngruppe ein aktives Leben zu jeder Jahreszeit ermöglichen: Wandern, Skifahren, Rodeln, Tourengehen oder einfach nur die Natur genießenalles liegt direkt vor Ihrer Haustür. Infrastruktur & Anbindung: Kindergarten in Hintersee, Sport-Mittelschule und Nahversorger in Faistenau, ärztliche Versorgung und Gastronomie in Hof, alles schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Salzburg liegt wenige Gehminuten entfernt (Linien 155 und 157, ca. 50 Min. bis Salzburg Hbf). Förderung & Energieausweis: Die Wohnbauförderung 2025 kann beantragt werden. Zusätzlich ist eine nicht rückzahlbare Einmalförderung von bis zu ca. € 70.000,00 möglich, ein echter finanzieller Vorteil für Eigennutzer. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Fazit: Wer naturnah, energieeffizient und individuell wohnen möchte, findet hier die perfekte Kombination. Jetzt informieren, besichtigen und rechtzeitig Ihre Wunschwohnung sichern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der traumhaften Natur von Bad Goisern am Hallstättersee erwartet Sie diese moderne 2-Zimmer-Maisonette mit hochwertiger Ausstattung und gemütlichem Balkon. Die Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, Fußbodenheizung, moderner Einbauküche inklusive Bora-Geräten sowie Smart-TV und schlüssellosem Zugangssystem. Die ruhige Lage nahe Hallstättersee, Wanderwegen und Skigebieten bietet höchsten Wohn- und Freizeitwert. Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Bistro Deli unmittelbar daneben. Tiefgaragenplatz optional verfügbar. 34,85 m² Wohnfläche + Balkon + Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz Verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang #ruhig

Leben an einem der schönsten Seen Österreichs! Diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 68 m² liegt direkt am Ufer des malerischen Wolfgangsees. Hier können sie die atemberaubende Aussicht, das glitzernde Wasser des Sees und die majestätische Bergwelt so richtig genießen. Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang mit Strand, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im glasklaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Weiters überzeugt die Wohnung durch die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Vom Eingangsbereich erschließt sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und vom Balkon aus können Sie die Seeluft genießen. Wellness-Enthusiasten werden vom SPA-Bereich samt Hallenbad begeistert sein! Das Highlight dieser Immobilie ist der direkte Seezugang, welcher Ihnen ermöglicht, jederzeit erfrischende Schwimmeinheiten im klaren Wasser des Wolfgangsees zu genießen. Die Lage in Ried, einem der schönsten und ruhigsten Teile des Wolfgangsees, bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und Aktivitäten. Erkunden Sie die umliegende Natur bei Wanderungen zur Postalm oder zum Zwölferhorn und erleben Sie unvergessliche Momente auf einer Schifffahrt über den Wolfgangsee. Dieses Immobilienangebot wird durch 1 KFZ- Stellplatz komplettiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Verwirklichen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren eigenen Wohn TRAUM am See! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Wohnen am Wasser!! und mit Fliesswasser! Nur Seehütten der ca 400 Hütten mitten in der Ruster Bucht sind an die Ruster Wasserleitung angeschlossen. Diese Hütte bietet diesen heißbegehrten Luxus! Sie ist so positioniert, dass Sie herrlichen Ausblick auf den offenen See genießen können, das Land jedoch trotzdem schnell zu erreichen. Der Zustand der Hütte ist sehr gepflegt - und das noch dazu liebevoll - sie wurde ehemals mit viel Gefühl erbaut. Der see-seitig liegende Steg der Hütte wurde soeben neu gemacht, auch einzelne Bretter auf den Terrassen wurden ausgetauscht. Die Hütte ist mit einer kleinen Solaranlage sowie mit einer Satelitenanlage ausgestattet. Damit die Nachbarn weit weg sind und mehr Privatsphäre gewährleistet wird, hat der Eigentümer dieser Hütte sogar - gemeinsam mit den Hüttennachbarn - den Nachbargrund gemietet. Der gut aufgeteilte Wohnraum der Hütte ist ca. 40 m2 groß und verfügt übereinen über 23 m2 großen gemütlichen Wohnraum mit integrierter Küche und Bar, der mit und gemütlicher Sitzecke und Blick auf den See das einladende Zentrum der Hütte bildet.zwei Schlafräume mit ca. 7,81 m2 sowie 5,37 m2 - mit jeweils zwei Betten und Stauraum, einen Waschraum mit WC sowie , einen "Wintergarten", von dem Sie auf die große Terrasse und die ruhige Seefläche hinter der Hütte blicken können. Dieser Raum kann auch als zusätzliches Schlafzimmer bzw. Gästezimmer genützt werden. Auf der hinteren Terrasse sind einige Verbauten angebracht, die als zusätzlicher Stauraum fungieren. Weiters finden Sieam Steg wie auch auf dem Plateau hinter der Hütte Vorrichtungen, an denen Sie Ihre Boote festmachen können undvor der Hütte eine Terrasse, die prädestiniert ist, die perfekten Sonnenuntergänge zu genießen (siehe Fotos) - mit Familie, Freunden oder allein, um die besten Ideen in den Kopf zu bekommen. Die Ruheoase ist mit einer kleinen Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die gewonnene Energie wird mittels Batterie gespeichert. Das Abwasser wird über eine Tonne gesammelt und mittels "MS-Latrina" weggebracht. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS für die Hütte: € 150.000,00 JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Grundstück (Esterhazy): € 2.449,00 Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr): ca. € 537,00 Wassergemeinschaft ca. € 100,00 FLÄCHEN: Grundfläche inkl. Steg: ca. 150 m2 Wohnfläche: ca. 55 m2 Plateau inkl.. Steg: ca. 83 m2 KOSTEN ZUR VERTRAGSERICHTUNG BEI ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung: ca. € 260,00 Vertragserrichtungskosten: € 850,00 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Eigentumswohnungen mitten in Bad Aussee - Gasteig Zum Verkauf stehen insgesamt 7 Wohnungen im Objekt Gasteig 175, Bad Aussee. Wohnungsgrößen: von ca. 39 m² bis ca. 82 m²Erwerb einzeln oder als Paket möglich Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Aussee, im Herzen des steirischen Salzkammerguts. Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Altausseer See, Grundlsee, Narzissenbad, Wander- und Skigebiete Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur Region mit attraktiver touristischer Nachfrage – ideal auch als Investmentstandort Stellplätze stehen zur Verfügung Bad Aussee ist eine Vorbehaltsgemeinde. Die Liegenschaft liegt sowohl in der Ortsbildschutzzone als auch in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze. Daher ist eine Anmeldung ausschließlich mit Hauptwohnsitz zulässig. Diese Wohnung Top 2 ist in folgende Räumlichkeiten aufgeteilt: Windfang Vorraum Wohn/Esszimmerseparate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]