Suchergebnisse für "seehütte im salzkammergut kaufen"

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Landhausvilla mit atemberaubendem Seeblick. Dieses einzigartige Anwesen mit 2 Gebäuden und einer Grundfläche mit über 800 m², einem großzügigen Garten im Ausmaß von über 8000 m² inklusive kleinem Wald, bietet Ihnen eine Top Lebensqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. - Indoorpool - Mehrere Terrassen mit wunderschönem Ausblick - Bequemer Lift - Garage für ca. 6 Autos und ausreichend Platz für zusätzliche Parkmöglichkeiten Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Hans Berger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: mit Seeblick Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Luxuriöse Ausstattung... [Mehr]

#Landwirtschaft

Schöner Mischwald zu verkaufen! - schöne Baumvielfalt - guter Bestand - gut erreichbar Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Rufen Sie mich einfach an. Karl Wimleitner [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. - neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - modernes Badezimmer - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Bojen-Platz möglich Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel] Lage: Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Ausstattung: - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ein eigener Boje-Platz für ein eigenes Boot, kann jetzt noch angeboten werden... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. - neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - modernes Badezimmer - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Bojen-Platz möglich Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel] Lage: Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Ausstattung: - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ein eigener Boje-Platz für ein eigenes Boot, kann jetzt noch angeboten werden... [Mehr]

Ab sofort finden Sie unter www.am Attersee.at eine große Auswahl an Liegenschaft im Salzkammergut und Salzburg.

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne und sehr komfortabel ausgestattete Flachdach-Seehütte bietet mit einem großzügigen Wohn- Essbereich und 2 Schlafzimmern auch viel Platz - auch für Familien mit Kindern. Die im Jahr 2003 revitalisierte Liegenschaft mit einer Nutzfläche von ~70 m2 (inkl. ~6 m2 Segelkammer) und einer ~17 m² überdachten Terrasse, befindet sich auf einem ~400 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Aufgrund der besonderen Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten Seeblick. Die Seehütte ist auf einem ~215 m2 großen Plateau errichtet und ermöglicht Seglern, Surfern oder Kitern aufgrund des ~15 m langen Stegs einen idealen Start auch bei wechselnden Windrichtungen. ANSCHLÜSSE: Strom mittels Effekta Photovoltaik-Anlage (mit 4k W Wechselrichter) mit 8 Stk. Speicherbatterien, 300 lt. Niro-Wassertank mit Pumpe (Hauswasserwerk), Warmwasser mittels Gas-Durchlauferhitzer, Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt), SAT-TV-Anschluss. AUSSTATTUNG: Offener Wohn/Küchenbereich (4-flammiger Gasherd, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle) Überdachte ~17 m² Terrasse mit Markise und Außenbeleuchtung Badezimmer (Handwaschbecken, Dusche, WC) 2 Schlafzimmer (davon eines derzeit als Abstellraum genutzt) Technikraum Waschmaschine Segelkammer/Abstellraum mit ca. 6 m²Slip-Anlage SCHLAFPLÄTZE: Insgesamt 6 mögliche Schlafplätze in 3 Zimmern. MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird - abgesehen von persönlichen Gegenständen - möbliert übergeben. BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad). SONSTIGES: Optional kann ein E-Boot zum Preis von EUR 3.000,- erworben werden. Weitere Boote (CAT) auf Anfrage. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.600,- inkl. USt. Bestandzins, zuzügl. Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe,..), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 700,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen direkt am Golfplatz! Eingebettet in eine prestigeträchtige Wohngegend am Golfclub Salzkammergut liegt dieses charmante Landhaus im Bungalow-Stil auf einem 1.319 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² präsentiert sich barrierefrei und folgt einem harmonisch durchdachten Konzept. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, dessen weitläufige Fensterfronten den Blick in den Garten und die Natur lenken. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Gäste-WCs schaffen Raum für Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Ensemble durch praktische Nebenräume sowie eine großzügige Doppelgarage, die über eine integrierte Werkstatt verfügt. Das Haus präsentiert sich in solidem Baustil mit unverkennbarem Retro-Charakter, wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Damit bietet es eine wertbeständige Basis und zugleich Spielraum für persönliche Akzente. Auch im Außenbereich zeigt sich das Anwesen von seiner vielseitigen Seite: Ob gemütliche Abende in der Blockhütte, gesellige Runden unter der Pergola am Grillplatz oder entspannte Stunden am Teich mit Saiblingen ? hier eröffnet sich ein Platz für Gäste und Begegnungen. Für Sport- und Fitnessbegeisterte bietet das Schwimmbad erfrischende Momente und ein Raum für Fitnessgeräte oder Hobbys sorgt im Untergeschoss für Bewegung im Alltag. Der umlaufende Bach, die liebevolle Gartengestaltung und die sonnige Lage machen das Anwesen zu einer Oase der Idylle. Dieses Landhaus ist mehr als eine Immobilie ? es ist ein Ort für Menschen, die Natur, Geselligkeit und persönliche Freiräume in Einklang bringen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Herr Willi Muhr unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die von einem dichten Schilfgürtel von den Nachbarhütten abgegrenzte abbruchreife Seehütte liegt im hinteren Drittel der Südbucht in herrlich ruhiger Lage (kein Linienschiffsverkehr). Sie erreichen die Seehütte mit dem E-Boot in weniger als 7 Minuten vom Ruster Südhafen. ANSCHLÜSSE: Kanalisation in 2.000 lt. Schmutzwassertonne (wird regelmäßig geräumt) MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird wie besichtigt (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. BOOTSLIEGEPLATZ: Ein Liegeplatz der Kat. I kann übernommen werden (inkl. Parkplatz und Jahreskarten für das Seebad). JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.500,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie Bestandzins für den Bootsliegeplatz (derzeit ~EUR 700,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die wirtschaftlich abbruchreife Seehütte mit einer Wohnfläche von ~25 m2 befindet sich auf einem ~240 m2 großen Grundstück und bietet einen traumhaften Blick auf den offenen See. Aufgrund der besondern Lage erreichen Sie die Hütte mit dem E-Boot in weniger als 10 Minuten vom Ruster Hafen und genießen einen uneingeschränkten freien Seeblick. ANSCHLÜSSE: Gas-Leitung, Solarpaneele am Dach (die Funktionstüchtigkeit wurde nicht überprüft) AUSSTATTUNG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur See-Terrasse Bett durch Vorhänge vom Wohnraum getrennt WCMÖBLIERUNG: Die Seehütte wird wie besichtigt (ausgenommen Privatgegenständen) übergeben. SONSTIGES: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 29.000,- sowie ein Frauscher E-Boot zum Preis von EUR 2.500,- erworben werden. Sollte die Option nicht in Anspruch genommen werden, so ist für die Organisation eines Bootsliegeplatzes selbst Sorge zu tragen. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.300,- (Bestandzins), zuzüglich Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe), sowie optional Bestandzins für die E-Koje (derzeit ~EUR 639,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im Jahr 2016 vollständig neu aufgebaute Flachdach-Seehütte befindet sich in einer der wohl schönsten Lagen der gesamten Ruster Bucht unmittelbar am offenen See, umgeben von Schilf und mit einem traumhaften 180° Panoramablick über den Neusiedler See Richtung Mörbisch. Die konsequente Südausrichtung sorgt für Sonne von morgens bis abends und macht insbesondere die großzügige, teilweise überdachte Seeterrasse zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort direkt am Wasser. Vom Ruster Hafen ist die Seehütte - abhängig von Boot und Wetterverhältnissen - in etwa 15 Minuten erreichbar. Der ca. 80 m² große, helle Holzbau bietet einen großzügigen Wohn- und Aufenthaltsraum mit breiten Glasflächen zum See, zwei getrennte Schlafzimmer, einen Küchenraum (mit Durchreiche) sowie weitere Nebenräume (Bad, Segelkammer). Da die Hütte in den vergangenen zehn Jahren praktisch nicht genutzt wurde, präsentiert sie sich in einem außergewöhnlich frischen, beinahe erstbezugsähnlichen Erhaltungszustand.360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Seehütte mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website. WICHTIGER HINWEIS ZU DEN INSTALLATIONEN: Die Seehütte ist baulich fertiggestellt, wurde jedoch installationstechnisch bislang nicht ausgebaut bzw. in Betrieb genommen. Es bestehen derzeit insbesondere: keine Stromversorgung (Photovoltaikanlage), keine Beleuchtung und keine elektrische Installation, keine Wasserversorgung mittels Tank, Hauswasserwerk oder Osmoseanlage, kein angeschlossenes WC (vorhanden ist lediglich die WC-Muschel), kein Badezimmer und keine Dusche. Damit bietet die Hütte eine außergewöhnlich hochwertige und nahezu unbenutzte bauliche Grundlage, deren technische Ausstattung von den zukünftigen Eigentümern individuell nach den eigenen Vorstellungen hergestellt werden kann. MÖBLIERUNG: Die Seehütte wird - abgesehen von persönlichen Gegenständen - übergeben wie besichtigt. BOOTSGARAGE: Optional kann eine Bootsgarage (E-Koje) mit Hebevorrichtung im Ruster Hafen zum Preis von EUR 29.000,- erworben werden. Sollte die Option nicht in Anspruch genommen werden, so ist für die Organisation eines Bootsliegeplatzes selbst Sorge zu tragen. JÄHRLICHE KOSTEN: ~EUR 2.700,- inkl. USt. Bestandzins, zuzügl. Gemeindeabgaben (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr, Tourismusabgabe,..), sowie Bestandzins für die Bootsgarage im Ruster Hafen (derzeit ~EUR 639,-) ENERGIEAUSWEIS: Diese Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. WEBINFO: » Freistadt Rust | » Seehütte (Neusiedlersee Wiki) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Logenplatz am Wasser – Exklusive Seehütte auf Eigengrund im Neusiedler See! Willkommen an einem der außergewöhnlichsten Rückzugsorte des Burgenlandes: In traumhafter Lage von Mörbisch am See erwartet Sie eine seltene Gelegenheit – eine moderne Seehütte auf ca. 363 m² Eigengrund mitten im Neusiedler See. Hier besitzt man nicht einfach nur eine Immobilie – hier gehört einem ein Stück See. Auf einem großzügigen, ca. 184 m² großen Holzplateau erhebt sich diese Pfahlbau-Hütte mit rund 77 m² Wohnfläche und beeindruckenden ca. 120 m² Terrassenflächen. Die süd-/ostseitige Ausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Blick über das offene Wasser des Neusiedler Sees – Sonnenaufgänge inklusive. Bereits die Anreise macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem: Die Hütte ist ausschließlich mit dem Boot erreichbar und bietet dadurch absolute Ruhe und ein Lebensgefühl wie im Urlaub. Hektik bleibt am Ufer zurück. Im Inneren überzeugt die moderne Holzhütte mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellem Wohnambiente. Herzstück ist das großzügige, ca. 34 m² große Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Bezug zur umlaufenden Terrasse. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Hütte verfügt über moderne Kunststoff-Isolierglasfenster und ist komfortabel an das Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen – eine absolute Besonderheit bei Seeobjekten dieser Art. Ein weiteres Highlight ist die private Bootsanlegestelle samt Rampe für ein Boot – ideal für Wassersportliebhaber und Naturgenießer. Zusätzlich ist bereits ein Tretboot im Kaufpreis enthalten, damit Sie Ihr neues Refugium sofort in vollen Zügen genießen können. Ein Parkplatz sowie eine zusätzliche Bootsanlegestelle an Land sind von der Gemeinde gemietet und werden vom neuen Eigentümer übernommen. Diese einzigartige Seehütte vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und seltenen Besitz auf unvergleichliche Weise. Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen – fernab vom Alltag und doch mit allem Komfort ausgestattet. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: •Seehütte auf Eigengrund •Direkte Lage mitten im Neusiedler See •Nur mit dem Boot erreichbar •3 Schlafzimmer, große Wohnküche •Ca. 184 m² großes Holzplateau •Ca. 77 m² Wohnfläche •Rund 120 m² Terrassenflächen •Süd-/Ost-Ausrichtung •Atemberaubender Blick auf das offene Wasser •Eigene Bootsanlegestelle •Bootsrampe vorhanden •Tretboot im Kaufpreis enthalten •Strom-, Wasser- und Kanalanschluss vorhanden •Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster •Parkplatz & zusätzliche Bootsanlegestelle an Land werden übernommen ENTFERNUNGEN VON DER SEEHÜTTE: •Ortszentrum Mörbisch am See: wenige Fahrminuten •Seebad Mörbisch: ca. 3–5 Minuten •Seefestspiele Mörbisch: ca. 5 Minuten •Rust am Neusiedler See: ca. 15 Fahrminuten •St. Margarethen / Oper im Steinbruch: ca. 20 Minuten •Familypark Neusiedlersee: ca. 20 Minuten •Sopron (Ungarn): ca. 20 Minuten •Eisenstadt: ca. 30 Minuten •Wien Stadtgrenze: ca. 1 Stunde •Flughafen Wien-Schwechat: ca. 1 Stunde ÜBER MÖRBISCH AM SEE: Mörbisch am See ist eine idyllische Gemeinde im nördlichen Burgenland, direkt am Westufer des Neusiedler Sees gelegen und zählt etwa 2.378 Einwohner. Die Gemeinde ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen, insbesondere die Seefestspiele Mörbisch, die jährlich im Juli und August auf einer beeindruckenden Seebühne stattfinden. Ein weiteres Highlight sind die historischen Hofgassen mit ihren charakteristischen Streckhöfen, die seit 2003 Teil des UNESCO-Weltkulturerbes sind und das traditionelle pannonische Ortsbild prägen. Für Freizeitaktivitäten bietet Mörbisch ein vielfältiges Angebot: Vom großzügigen Seebad mit Badeinsel über Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling bis hin zu Rad- und Wanderwegen rund um den See. Zudem ist die Region für ihren hochwertigen Weinbau bekannt, mit zahlreichen Heurigen, die lokale Weine und Spezialitäten anbieten. Insgesamt verbindet Mörbisch am See auf harmonische Weise kulturelles Erbe, naturnahe Erholung und kulinarischen Genuss, was es zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsort macht. SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Rust im wunderschönen Burgenland! Diese attraktive Seeliegenschaft auf Pachtgrund bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, direkt am Wasser zu leben und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die charmanten Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 73 m² verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob gemütliches Wohnzimmer, helle Schlafzimmer oder ein stilvoller Arbeitsplatz – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Besonders hervorzuheben sind die sonnigen Terrassen, die Ihnen einen traumhaften Blick auf die idyllische Umgebung ermöglichen. Ob entspannte Stunden beim Frühstück im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder einfach Ruhe und Erholung am See – diese Terrassen sind wahre Wohlfühloasen. Der Kaufpreis von 119.500,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer einmaligen Chance, sich den Traum vom Leben am Wasser zu erfüllen. Rust ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Neusiedler See und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights. Eine praktische Bootsgarage am Festland kann um 34.500 € ebenfalls erworben werden. Highlights:• 2 Hütten (Baujahr 1970 und 1996) auf der Pacht-Parzelle inkl Garage auf der See-Hütte• Trinkwasser-Anschluss (nur wenige Hütten in der Bucht)• genehmigte Dachterrasse (kaum eine Hütte verfügt über so etwas)• hervorragende Ausrichtung mit Blick auf die Stadt Rust Kosten: Hütten: 119.500 EURBootsgarage: 34.500 EURPachtzins Seegrundstück jährlich: ca. 2.400€Pachtgrund Bootsgarage ist nochmals extra zu bezahlenzzgl. Betriebskosten Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Seeliegenschaft in einer der begehrtesten Lagen des Burgenlands – ein Ort, an dem Wohnkomfort, Natur und Lebensqualität perfekt harmonieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihr neues Zuhause am See wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]