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OKGrundstück kaufen in 9871 Seeboden
NATUR, SONNE UND LEBENSQUALITÄT - BAUGRUNDSTÜCK IN BEGEHRTER LAGE VON SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE!
€ 195.000,-
9871 Seeboden am Millstätter See / 641m²
€ 304,21 / m²
#Baugrund #ruhig
In sonniger und begehrter Lage von Seeboden am Millstätter See gelangt in der Dobrastraße ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf, das die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Das ebene Grundstück überzeugt durch die hervorragende Lage, viel Sonne und eine angenehme Umgebung mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und bester Infrastruktur. Der Millstätter See ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Ortszentrum von Seeboden mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Familiendomizil oder stilvoller Rückzugsort – dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens zu verwirklichen. Die sonnige Ausrichtung sowie die ebene Beschaffenheit schaffen ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung und ein angenehmes Wohngefühl. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen begehrten Bauplatz in Seeboden zu sichern – sonnig gelegen, hervorragend angebunden und nur wenige Minuten vom See entfernt. Hier entsteht Lebensqualität für heute und die Zukunft! Bei Bedarf an mehr Grundstücksfläche besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit, zwei Grundstücke zu erwerben und zusammenzulegen. Grundstück Fläche Kaufpreis 381/15 680 m² verkauft! 381/7 600 m² € 185.000,- 381/16 641 m² € 195.000,- 381/17 688 m² € 209.000,- 381/18 763 m² € 229.000,- 381/8 600 m² € 179.000,- 381/19 602 m² € 179.000,- 381/20 621 m² verkauft! Option Grundstück Groß 1.241 m² € 380.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
Voll aufgeschlossenes Baugrundstück, 487 m² Grundfläche, in sonniger und ruhiger Lage v. Zell am See
€ 384.730,-
5700 Zell am See / 487m²
€ 790,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 487 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 487 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
Voll aufgeschlossenes Baugrundstück, 629 m² Grundfläche, in sonniger und ruhiger Lage v. Zell am See
€ 496.910,-
5700 Zell am See / 629m²
€ 790,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 629 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Zum Verkauf steht ein schönes, sonniges Baugrundstück, mit ca. 629 m² Grundfläche im Süden von Zell am See! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist voll aufgeschlossen und die Zufahrt ist gegeben. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Es besteht auch die Möglichkeit des Ankaufs vom Nachbargrundstück und somit steht der Verwirklichung Ihres neuen Eigenheimes nichts mehr im Wege! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
Attr. Baugrundstück ca.1.116 m², in ruhiger, sonniger Lage in begehrtem Wohngebiet von Zell am See
€ 881.640,-
5700 Zell am See / 1116m²
€ 790,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit einer Grundfläche von 1.116 m² in Zell am See / Schüttdorf! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät, südlich von Zell am See und nur wenige Minuten von Schigebiet und Golfplatz gelegen! Sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Zell am See / Schüttdorf! Die von uns angebotene Liegenschaft, besteht aus 2 Grundstücken und verfügt über eine Grundstücksgröße von insgesamt 1.116 m². Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät, südlich von Zell am See und nur wenige Minuten vom Schigebiet und Golfplatz entfernt! Die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,5 auf und durch die Lage und Form des Grundstückes würde sich der Bau von Doppelhäusern, mit Blick auf die umliegende Bergwelt anbieten. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 9872 Millstatt
€ 1.650.000,-
9872 Millstatt am See / 411,3m² / 19 Zimmer
€ 4.011,67 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Apartmenthaus oberhalb von Millstatt – 7 Einheiten + Betreiberwohnung | touristische Vermietung | saniert Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus in Matzelsdorf bei Millstatt auf einem ca. 2.798 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst sieben touristisch genutzte Apartments sowie eine separate Privat- bzw. Betreiberwohnung und befindet sich in einem laufenden Betrieb. Das Gebäude wurde ursprünglich 1966 errichtet und 1974 erweitert. Im Jahr 2023 erfolgte eine umfassende Sanierung sowie eine komplette Neueinrichtung der Apartments. Der Innenbereich ist betriebsbereit und auf die Anforderungen der touristischen Vermietung ausgerichtet. Einige Restarbeiten im Innen- und Außenbereich bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen und die Sanierung nach den persönlichen Vorstellungen abzuschließen – eine gelungene Verbindung aus bereits erbrachter Qualitätsarbeit und individuellem Gestaltungsspielraum. Die Ferienwohnungen sind vollständig ausgestattet und verfügen je nach Lage über Balkone, teilweise mit Blick auf den Millstätter See, oder über Terrassen mit direktem Zugang zum Garten. Die Buchungsabwicklung erfolgt großteils digital über ein Nuki-Zugangssystem, was eine flexible Organisation und effiziente Abwicklung des laufenden Betriebes ermöglicht. Im Jahr 2025 wurden rund 1.380 Nächtigungen (laut Meldewesen) erzielt, wobei der Betrieb aufgrund einer etwa dreimonatigen Fassadensanierung eingeschränkt war. Ab dem Jahr 2026 ist erstmals ein uneingeschränkter Vollbetrieb möglich, wodurch sich Auslastung und Ertragskraft nochmals deutlich steigern lassen könnten. Die Auszeichnung mit „3 Edelweiß Superior“ durch den Privatvermieter-Verband Kärnten steht für eine überdurchschnittlich gepflegte, einheitlich ausgestattete und qualitativ hochwertige Unterkunft im mittleren Segment. Die Zusatzbezeichnung „Superior“ kennzeichnet Betriebe, die innerhalb dieser Kategorie über dem üblichen Standard liegen. Durch die Kombination aus touristischer Nutzung und separater Betreiberwohnung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht als auch für Investoren. Die bestehende Struktur bietet eine solide Grundlage für die Weiterführung und Entwicklung des Betriebs. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die laufende touristische Vermietung samt bestehender Strukturen zu übernehmen, was einen nahtlosen Übergang und sofortige Einnahmen ermöglicht. Dank der Nähe zu Millstatt, Spittal an der Drau und dem Millstätter See ist die touristische Vermietbarkeit ausgezeichnet. Die Nachfrage nach modernen, qualitativ hochwertigen Unterkünften in Seenähe bleibt konstant hoch und sorgt für zuverlässige Auslastung sowie attraktive Renditeaussichten. Die Region rund um den Millstätter See zählt zu den wertstabilsten Immobilienstandorten Kärntens. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken, die hohe Lebensqualität und die stetige Weiterentwicklung des touristischen Angebots sichern eine langfristige Wertstabilität. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Gerne stelle ich Ihnen in diesem Fall weitere Informationen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.100m Apotheke <1.650m Kinder & Schulen Schule <4.700m Kindergarten <4.725m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.475m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <1.625m Geldautomat <1.625m Post <5.225m Polizei <5.375m Verkehr Bus <575m Autobahnanschluss <6.300m Bahnhof <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9560 Feldkirchen
9560 Feldkirchen in Kärnten / 204m² / 8 Zimmer
€ 3.161,76 / m²
#Hanglage #Keller
In Sonnenlage, zwischen dem Ossiacher See und Feldkirchen liegt das Großfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten plus einer Gästeunterkunft mit Dusche-WC im UG. Das wertige Wohnhaus wurde von einem Baumeister ab 1966 als sein Eigenheim errichtet und immer nach besten Kriterien erweitert. So wurde 1995 das Obergeschoß neu adaptiert und mit hochwertigem Italienischen Massivholz- Mobiliar und Holzböden sowie einem schönen Sichtkaminofen im Wohnraum errichtet. Die 2 Wohneinheiten sind durch das abgeschlossene Stiegenhaus in Erd- und Obergeschoß getrennt. Im Untergeschoß befindet sich ein Gästezimmer mit Dusche und WC sowie die Kellerräume mit der Heizanlage: E + Solar-, und Allesbrenner- ZH sind möglich, dazu der Holz- Kaminofen im OG. Raumteilung EG: Vorraum, Küche, großer Wohnraum mit Zugang zum Glaspavillon mit Gartenblick, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Großes Bad mit WC. Stiege ins OG: Küche mit Speis, großes Wohnzimmer mit Sichtkaminofen, 1 Kinderzimmer, 1 Elternzimmer mit Schrankraum, 1 Großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, WC u Bidet. Schöne und Hochwertige italienische Massiv- Einbaumöbel, Küche und Türen sowie Böden. Das Wohnhaus ist umschlossen von 876 m² Hanggrund, mit Gartenanlage, Blumen, Büschen und Obstbäumchen. Die weiter darunter liegende Straße ist durch Vorgebaute Liegenschaften wenig hörbar, ein schöner Ausblick nach Südost bring frühe die Morgensonne ins Haus. Kindergarte und Volksschule im Ort, alle Versorger in Feldkirchen - 2 km und in wenigen Minuten sind sie am Ossiacher See! Bei ernstem Interesse bitte ich um ihre Anfrage mit Angabe ihrer Wohnanschrift und Kontaktdaten, sie erhalten danach weiterführende Unterlagen mit Adresse und Grundrissplänen.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5700 Zell am See
Moderne, komplett sanierte ETW mit Seeblick in zentraler Lage von Zell/See, ca. 82 m² Wfl, 2 Balkone
€ 449.000,-
5700 Zell am See / 82m² / 4 Zimmer
€ 5.475,61 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Stilvoll wohnen mit SEEBLICK zwischen Stadt, Berg und See! Diese geschmackvoll gestaltete und komplett sanierte Wohnung verbindet modernes Wohngefühl mit einer ausgezeichneten Lage in Zell am See. Im 3. Geschoss eines Mehrparteienhauses, auf rund 82 m² Wnfl., präsentiert sich ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und schönem Blick auf den Zeller See. Das Herzstück des offen gestalteten Wohn- Essbereichs bildet die hochwertige Einbauküche mit einer Arbeitsplatte aus Stein und Markengeräten (Miele) in Kombination mit dem gemütlichen "Wohneck". Eine Besonderheit sind die beiden Bakone, die einen fantastischen Blick auf den Zeller See im Westen und auf den Zeller Hausberg, die "Schmittenhöhe" im Osten, gewähren. Ausgesprochen attraktiv ist die Lage: Zeller See, Stadtzentrum und Skilift sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Freizeitangebote, aber auch Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eckdaten: - ca. 82 m² Wnfl. - komplett saniert - hochwertiges Inventar - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - 2 Balkone - Personenlift - HAUPTWOHNSITZ - Parkplatz kann angemietet werden Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Zell am See, nahe Zentrum und Bahnhof. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders praktisch ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Zell am See befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet Zug- und Busverbindungen. Auch der Zeller See mit seiner Promenade liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für Wintersportler ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die City Xpress-Talstation mit direktem Einstieg in das Skigebiet der Schmittenhöhe ist vom Stadtzentrum aus bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Die Wohnung mit einer Wnfl. von ca. 82 m² befindet sich im 3. Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - sep. WC - großer Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche (Steinplatte und Mielegeräte), - Ausgang auf Balkon mit Seeblick - 2 Kinderzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - großes Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon - Bad/Dusche ensuite - Personenlift - Kellerabteil - Abteil im Dachboden... [Mehr]
Grundstück kaufen in 5700 Zell am See
Voll aufgeschlossenes Baugrundstück, 1036 m² Grundfläche, in sonniger und ruhiger Lage v. Zell / See
€ 1.450.400,-
5700 Zell am See / 1036m²
€ 1.400,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Schönes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in schöner, sonniger Lage von Zell am See! Blick auf das Kitzsteinhorn! Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im Ortsteil Zellermoos, dem sonnigsten Teil von Zell am See. Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Banken und vielem mehr ist binnen weniger Fahrminuten erreichbar. Schönes, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in schöner, sonniger Lage von Zell am See! Blick auf das Kitzsteinhorn! Die von uns angebotene Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1036 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, mit Sonne von früh bis spät. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und schließt im Süden an Grünland und den Golfplatz Zell am See an. Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,6 auf. Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Ortsteil Zellermoos wird zu einer Pfahlgründung geraten. Eine Bushaltestelle sowie die Zughaltestelle befinden sich in der Nähe und sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Liegenschaft liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zeller Ortsteil Zellermoos - nur wenige Kilometer von den Zentren von Zell am See und Schüttdorf entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 36 Loch Golfplatz von Zell am See - Kaprun und in wenigen Minuten erreicht man die Talstation der Areitbahn - den Einstieg in das Schigebiet der Schmittenhöhe. Die Lokalbahn, die Sie direkt nach Zell am See bringt, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten! Geschäfte, Schulen, Banken, Schilifte und Strandbäder sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Drobollach
9580 Drobollach am Faaker See / 63,63m² / 2 Zimmer
€ 5.403,11 / m²
#Garten #Terrasse
Faaker See: Vermietete Top-Anlegerwohnung mit Sofort-Rendite in Seenähe Sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen Kärntens! Diese moderne Immobilie ist bereits vermietet und bietet Investoren ab dem ersten Tag verlässliche Mieteinnahmen. Zum Verkauf steht diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung TOP 3 mit einer Wohnfläche von ca. 63,63 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > Koch-/Wohn-/Essbereich > Schlafzimmer > Badezimmer > separates WC > Abstellraum Zur Wohnung gehören eine ca. 14,81 m² große Terrasse sowie ein ca. 42,46 m² großer Gartenanteil. Die zugeordnete Gartenfläche ist bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die ein modernes, stilvolles Ambiente schaffen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Ein ca. 5,56 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Investment auf einen Blick: Sichere Einnahmen: Wohnung ist bereits langfristig und bonitätsstark vermietet. Wertstabile Anlage: Hochwertiger Neubau mit insgesamt nur 7 Einheiten in 2 Baukörpern. Premium-Lage: Nur wenige Gehminuten zum Faaker See und zum beliebten Panoramabeach. Unverbaubarer Ausblick: Einzigartiges Panorama auf den Mittagskogel und die Gerlitzen sichert die langfristige Begehrtheit am Markt. Standort-Vorteile für Eigentümer: Hohe Nachfrage: Drobollach kombiniert idyllische Lebensqualität am See mit der Nähe zu Villach (nur ca. 10 Autominuten). Top-Infrastruktur: Perfekte Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn. Nachhaltige Wertsteigerung: Begrenzter Wohnraum in Seenähe garantiert eine hervorragende Wiederverkaufsprognose. Insgesamt stehen noch 4 freie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61,53 m² bis ca. 84,21 m² zur Verfügung sowie 2 weitere, bereits vermietete Wohnung. Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis für Anleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vom Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Renditeimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9580 Drobollach
9580 Drobollach am Faaker See / 84,21m² / 3 Zimmer
€ 5.621,66 / m²
#Garten #Terrasse
Top-Rendite: Vermietete 3-Zimmer-Anlegerwohnung in Drobollach am Faaker See Sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Urlaubs- und Wohnregionen Kärntens! Diese moderne Immobilie ist bereits langfristig vermietet und bietet Investoren ab dem ersten Tag verlässliche Mieteinnahmen. Zum Verkauf steht diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung TOP 6 mit einer Wohnfläche von ca. 84,21 m². Die Wohnung befinden sich im Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf: > Vorraum > Koch-/Wohn-/Essbereich > zwei (Schlaf-) Zimmer > Badezimmer > separates WC > Abstellraum Zur Wohnung gehören eine ca. 9,45 m² große Terrasse sowie ein ca. 93,45 m² großer Gartenanteil. Die zugeordnete Gartenfläche ist bequem über die Allgemeinflächen der Wohnanlage erreichbar. Die Wohnung überzeugt mit großzügigen Glasflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen sowie mit hochwertiger Ausstattung, wie unter anderem edlen Böden aus Parkett und Fliesen, die den Räumen ein modernes, stilvolles Ambiente verleihen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe mit vertikaler Tiefenbohrung, welche unabhängig von den Außentemperaturen verlässlich gleichbleibende Wärme liefert. Eine umweltfreundliche Lösung mit minimalen Heizkosten. Zur Wohnung gehört ein ca. 3,80 m² großes Kellerabteil, welches weiteren Stauraum bietet. Zwei PKW-Außenstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Investment auf einen Blick: Sichere Einnahmen: Wohnung ist bereits langfristig und bonitätsstark vermietet. Wertstabile Anlage: Hochwertiger Neubau mit insgesamt nur 7 Einheiten verteilt auf 2 Baukörper. Premium-Lage: Nur wenige Gehminuten zum Faaker See und zum beliebten Panoramabeach. Unverbaubarer Ausblick: Einzigartiges Panorama auf den Mittagskogel und die Gerlitzen sichert die langfristige Begehrtheit am Markt. Standort-Vorteile für Eigentümer: Hohe Nachfrage: Drobollach kombiniert idyllische Lebensqualität am See mit der Nähe zu Villach (nur 10 Autominuten). Top-Infrastruktur: Perfekte Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Autobahn. Nachhaltige Wertsteigerung: Begrenzter Wohnraum in Seenähe garantiert eine hervorragende Wiederverkaufsprognose. Insgesamt stehen noch 5 freie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 61,53 m² bis ca. 84,21 m² zur Verfügung sowie 1 weitere, bereits vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50,85 m². Der Verkaufspreis versteht sich als Nettopreis für Anleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vom Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Renditeimmobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <3.000m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <4.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.000m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See / 79m² / 3 Zimmer
€ 11.329,11 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
+++ Unverbaubarer Weitblick über den Dächern von Zell am See!+++ Dieses zum Verkauf angebotene Terrassen-Apartmentmit 79m² befindet sich in einer erst 2021 fertiggestellten, neuwertigen Hotelanlage, Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Unterkunft erwarten. Mit einer großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eigenen SAUNA ist diese Wohnung der ideale Platz für Urlauber die den Urlaub richtig genießen möchten. Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km oberhalb des Zentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Dennoch ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Zell am See bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: - Wohnung für die touristische Vermietung - sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf den Zeller See und in die Pinzgauer Ber +++ Unverbaubarer Weitblick über den Dächern von Zell am See!+++ Dieses zum Verkauf angebotene Terrassen-Apartmentmit 79m² befindet sich in einer erst 2021 fertiggestellten, neuwertigen Hotelanlage, Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Unterkunft erwarten. Mit einer großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eigenen SAUNA ist diese Wohnung der ideale Platz für Urlauber die den Urlaub richtig genießen möchten. Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km oberhalb des Zentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Dennoch ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Zell am See bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: - Wohnung für die touristische Vermietung - sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf den Zeller See und in die Pinzgauer Bergwelt. - vollmöbliert, hochwertige Ausstattung und Einbauküche mit Geräten. - 2 Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Sauna, Dusche und Wanne - ein Badezimmer mit Dusche - das Zentrum ist fußläufig erreichbar - Fußbodenheizung - Spind für private Sachen, sowie Ski-Ausrüstung - Fitnessraum - Betreiberagentur vor Ort - Rezeption und Frühstücksraum - Hoteleigenes Skibusshuttle Preis: 895.000 Euro netto , vollmöbliert und einem Tiefgaragenstellplatz. Lage: Das Aparthotel ist nach Osten/Süden ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, oberhalb des Ortskerns von Zell am See gelegen. Das Zentrum der historischen Altstadt, der Zeller See und die Skilifte des bekannten Skigebiets Zell am See - Kaprun sind nur ca. 1,5 km entfernt. Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab! Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet ist in 15 Autominuten erreichbar. Ausstattung: Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und 45m² Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum mit Garderobe - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II mit Bad en suite mit Dusche und WC - Bad mit Badewanne, Dusche und WC und eigene Sauna - WC sep. - großzügiger Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die große unverbaubare Terrasse ca. 45m² - Heizung: Pelletsheizung / Bodenheizung - Tiefgaragenstellplatz Allgemeinräumlichkeiten: - Rezeptions- und Empfangsbereich - Frühstücksraum mit Buffet - allgem. Schiraum - allgem. Waschraum (Waschmaschinen und Trockner) - allgem. Lagerräumlichkeiten Sonstiges: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m, Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km www.zellamsee-kaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at www.tauernspakaprun.com Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Absolute Ruhelage... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 5700 Zell am See
5700 Zell am See, Zentrum, Bushaltestel... / 561m²
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Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß. Lage: Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt Beschreibung: Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoß befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro Appartment 1 62,73m² + 96m² Terrasse ( 3 Zimmer 7 Personen ) Appartment 2 34,78m² ( 3 Zimmer 6 Personen ) Appartment 3 35,61m² ( 2 Zimmer 5 Personen ) Büro 11,99m² Im 2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments Appartment 4 34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer 3 Personen ) Appartment 5 42,00m² ( 2,5 Zimmer 4 Personen) Appartment 6 40,36m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Appartment 7 34,01m² ( 2 Zimmer 4 Personen) Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments Appartment 8-9 63,00m² ( 4 Zimmer 8 Personen) Kellergeschoß: ca. 200m² Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung, Tankraum Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping). Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Inves... [Mehr]
