Suchergebnisse für "seegrundstueck am see zu verkaufen kaernten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Anwesen am Weißensee mit eigenem Seegrundstück Lage/Beschreibung: Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt am Nordufer des Weißensee und vereint Wohnen, Natur und See in einzigartiger Lage. Das dreigeschossige Wohnhaus verfügt über drei Einheiten, jeweils mit eigener Küche und eigenem Badezimmer, und bietet einen wunderschönen Blick auf den Weißensee. Das ca. 2.114 m² große Bauland verfügt über Ferienwohnsitzwidmung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzung und Erholung. Ein besonderes Highlight ist das zugehörige, ca. 1.181 m² große Seegrundstück, das nur rund ca. 400 m Luftlinie vom Wohnhaus entfernt in absoluter Ruhelage und idyllischer Umgebung liegt. Mit Bootshaus für ein Ruderboot, Sitzmöglichkeit, ca. 25 m langem Steg, einer Badeplattform von ca. 4×5 m und wunderschönem Seezugang bietet es einen ganz privaten Platz am Wasser ? ideal zum Baden, Entspannen, Bootfahren und Genießen. Der Weißensee begeistert zu jeder Jahreszeit: kristallklares Wasser und herrliche Bademöglichkeiten im Sommer, Wandern und Radfahren in der umliegenden Bergwelt sowie eine spektakuläre Natureislandschaft im Winter mit weitläufigen Eislaufflächen. Auch Wintersportler finden in der Region attraktive Möglichkeiten zum Skifahren und Langlaufen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen besonderen Rückzugsort mit eigenem Seezugang und ganzjähriger Lebensqualität suchen. Besonderheiten: * herrlicher Panoramablick auf den See von sämtlichen Wohnebenen * bevorzugte Waldrandlage mit hervorragender Sonneneinstrahlung über den gesamten Tagesverlauf * drei eigenständige Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und getrennten Stromzählern * absolute Ruhe und Privatsphäre in idyllischer Naturlage * das private Seegrundstück ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar * exklusiver Seezugang mit beeindruckender Landschafts- und Bergkulisse * großzügiger Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser und eigener Badehütte * Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum, Kellerraum, großzügige Garage, Heizraum und Tankraum Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche mit Kachelofen, Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, eine großzügige Küche mit ebenfalls... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

2 Seegrundstücke in Techendorf am Weissensee in der Größe von 211 m² mit direktem Zugang zum See stehen zum Verkauf. (Kein Strom, kein Kanal, kein WC, keine Baubewilligung möglich) 2 Parkplätze grundbücherlich gesichert am Nachbargrundstück Einmalige Gelegenheit ein kleines Stück Paradies zu kaufen. Natur pur…hier können Sie von früh bis spät ihr privates Paradies genießen. Schwimmen, tauchen, Boot fahren, relaxen, ein Sonnenbad nehmen. Ruhe und Erholung inmitten eines imposanten Bergpanoramas am höchstgelegenen Badesee Kärntens am Fuße der Gailtaler Alpen. Hier kann man die Kraft der Natur spüren, pure Erholung für Körper, Geist und Seele. Techendorf ist der beliebteste Teil des Naturparks Weissensee. Das Heilklima des Weissensees mit seiner intakten weitläufigen Flora und Fauna bietet vielfältige Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen. Die Faszination des Weissensees beginnt beim glasklaren Wasser und führt weit über die großteils unverbauten Ufer hinaus. Egal ob Mountainbiken oder Almwandern im Sommer und Eis- oder Langlaufen im Winter. (Schi-Alpin auf der Naggler Alm) Der Weissensee ist auch über die Grenzen hinaus bekannt für seinen Fischreichtum. Jedes Jahr kommen Fischer von nah und fern zum Weissensee um die Fischlein aus dem glasklaren Wasser zu genießen. Herzhafte „Kärntner Schmankerln“ bieten die vielen urigen Almhütten. Der Weissensee ist ein besonderer Lebensraum! Sichern Sie sich ihren Logenplatz im Paradies. ÜBER DEN KAUFPREIS GIBT ES EINE GUTE VERHANDLUNGSBASISDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <5.750m Post <250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Seegrundstück am begehrten Südufer des Ossiacher See mit einer Grundstücksfläche von 563 m² und einem idealen, perfekt nutzbaren Grundstücksschnitt. Diese bezaubernde Liegenschaft überzeugt mit einer großzügigen Uferlänge von 23 Metern, Stegmitbenutzung sowie einem bereits vorliegenden Baubescheid für ein exklusives Einfamilienhaus mit rund 200 m² Wohnfläche. Das geplante Wohnkonzept sieht großzügige Seeblick-Terrassen, Schlafräumlichkeiten mit Blick auf den See und ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau vor. Hier verbinden sich Privatsphäre, Natur und moderne Architektur zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Genießer. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder wertbeständige Investition – diese Seeliegenschaft bietet ein außergewöhnliches Potenzial in einer der schönsten Lagen Kärntens. Highlights auf einen Blick: 563 m² Seegrundstück in Top-Lageperfekter Grundstücksschnitt23 Meter Uferlänge Stegmitbenutzung Baubescheid für ca. 200 m² Einfamilienhaus vorhandengroßzügige Terrassen mit Seeblick Schlafräume mit Seeblick geplantexklusive Lage am sonnigen Südufer Gerlitzenblilck Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser seltenen und bezaubernden Seeliegenschaft. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Angebot vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive, neuwertige Villa in Feld am See in Kärnten, erbaut im Jahr 2023. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.203 m² und bietet einen herrlichen Panorama- und Seeblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt und den Brennsee. Die Villa verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne und hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen ein komfortables und helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Ein ca. 46 m² großer überdachter Terrassenbereich sowie ein ebenfalls ca. 46 m² großer Balkon bieten viel Platz zum Entspannen und ermöglichen es, die wunderschöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe und weist eine sehr gute Energieeffizienz auf. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen, viel Privatsphäre und Natur miteinander verbinden möchten. Seen, Berge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Privatverkauf ? provisionsfrei für den Käufer. Anzahl Etagen: 2 Die Villa befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Feld am See in Kärnten, eingebettet in die wunderschöne Berg- und Seenlandschaft der Nockberge. Von der Immobilie genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie auf den Brennsee. Der Ortskern sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Radenthein liegt ca. 15 Minuten entfernt, Villach erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden der Brennsee und der nahegelegene Afritzer See zum Baden, Wassersport und Entspannen ein. Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Winter sind mehrere Skigebiete und Wintersportmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für alle, die das Leben in der Kärntner Seen- und Bergwelt genießen möcht Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balko... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Zum Verkauf stehen zwei getrennte Baugrundstücke in begehrter Lage an der beliebten Copacabana in Kalsdorf. Die Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von 1.764 m² und können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: • Grundstück 1: 439 m² • Grundstück 2: 1.325 m² Die Grundstücke befinden sich in erster Reihe zum See und bieten damit eine seltene Gelegenheit in einer besonders gefragten Lage. Laut Flächenwidmung GIS Steiermark ist eine Baudichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen. Dieses Angebot eignet sich sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die den Wunsch nach einem Eigenheim am See realisieren möchten. Die Kombination aus Seelage, flexibler Erwerbsmöglichkeit und attraktiver Grundstücksgröße macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Immobilienmarkt in Kalsdorf. Kein Bauzwang, auch als zukünftiges Investment sehr interessant!... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

EXKLUSIVES SEEGRUNDSTÜCK MIT DIREKTEM ZUGANG ZUM OSSIACHER SEE – FERIENWOHNSITZ IN BESTLAGE Sichern Sie sich eines der letzten erschlossenen Seegrundstücke in direkter Seelage am Ossiacher See in Kärnten – mit unverbaubarem, freiem Seeblick von der gesamten Liegenschaft! Volles, breites Seeufer mit etwa mehr als 30 Laufmeter. Diese außergewöhnliche Liegenschaft mit Sonderwidmung „Bauland – Freizeitwohnsitz liegt am ruhigen, sonnigen Südufer in der beliebten Gemeinde Ossiach und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und exklusiver Baugelegenheit. Ihre Vorteile auf einen Blick: 1660 m² Gesamtfläche, inkl. eigener Zufahrt und Parkflächen (165 m², bereits in der GFZ berücksichtigt) Zwei private Badestege – für ungestörten Badespaß am eigenen Grundstück Volle Aufschließung mit idealer Infrastruktur Baumöglichkeiten laut Bebauungsplan: GFZ max. 0,45 Geschosshöhe: bis 3 Etagen Max. 12 m Firsthöhe Bebauungsoptionen: Großzügige Ferienvilla für die ganze Familie Zwei exklusive Seehäuser Attraktive Ferienwohnanlage mit Blick auf See & Berge Traumlage am Wasser – mit perfekter Anbindung: Direkt am Südufer des Ossiacher Sees Nahe dem Stift Ossiach und dem beliebten Skigebiet Gerlitzen Alpe Nur wenige Fahrminuten zu den internationalen Flughäfen Klagenfurt, Laibach (Ljubljana) und Triest Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten ganzjährig verfügbar Ihr Platz am See – selten, wertbeständig und einzigartig. Jetzt Besichtigung vereinbaren und den Traum vom Seegrundstück in Kärnten verwirklichen! Seegrundstück am Ossiacher See | Direkt am Wasser | Freizeitwohnsitz möglich! Dieses exklusive Baugrundstück mit direktem Seezugang befindet sich am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees in Kärnten. Die 1.660 m² große Liegenschaft (inkl. Zufahrt & Parkflächen) ist voll aufgeschlossen und verfügt über zwei private Badestege sowie eine Sonderwidmung „Bauland – Freizeitwohnsitz“. ✔ Unverbaubarer, freier Seeblick, 30 Laufmeter Seeufer ✔ Max. GFZ 0,45 | bis zu 12 m Firsthöhe ✔ Ideal für Ferienvilla, 2 Seehäuser oder Wohnanlage ✔ Nahe Skigebiet Gerlitzen & Stift Ossiach ✔ Flughäfen Klagenfurt, Ljubljana & Triest schnell erreichbar Jetzt seltene Gelegenheit sichern & persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! LAKEFRONT BUILDING PLOT ON LAKE OSSIACH | DIRECT WATER ACCESS | HOLIDAY RESIDENCE PERMITTED This exclusive lakefront property is located on the sunny southern shore of Lake Ossiach in Carinthia, Austria. The 1,660 m² plot (including private access and parking area) is fully developed, featuring two private bathing piers and a special zoning designation as “building land – secondary/holiday residence”. ✔ Unobstructed panoramic views of the lake ✔ Development potential: max. floor space index 0.45 | up to 12 m roof height ✔ Ideal for a spacious holiday villa, two elegant lake houses, or a holiday apartment project ✔ Excellent infrastructure near Ossiach Abbey and the Gerlitzen Alpe ski resort ✔ Easy access to Klagenfurt, Ljubljana, and Trieste international airports Don’t miss this rare opportunity to build your lakeside dream home in Austria! ✔ Seegrundstück Ossiacher See kaufen ✔ Ferienimmobilie Kärnten direkt am See ✔ Freizeitwohnsitz am See Österreich ✔ Baugrundstück am Wasser Kärnten ✔ Seeliegenschaft mit Steg Ossiacher See ✔ Immobilien direkt am Ossiacher See kaufen ✔ Grundstück Südufer Ossiacher See Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang

Dieses attraktive Seegrundstück befindet sich in traumhafter Lage direkt am Ossiacher See in Kärnten. Hier finden Sie hervorragende Wasserqualität, ein mildes Klima sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Stand-Up-Paddling, mit dem Rad den See umrunden oder aber die nahe Gerlitzen im Sommer erwandern und im Winter ihre zahlreichen Pistenkilometer mit Schi oder Snowboard nutzen. Widmung / Nutzung Die Widmung Grünland - Erholungsfläche - Kabinenbau ermöglicht die Nutzung als Freizeit- bzw. Badegrundstück mit entsprechenden Kabinen- oder Badehausbauten gemäß den örtlichen Bauvorschriften. Damit eignet sich das Grundstück ideal als privater Badeplatz oder für eine gemeinschaftliche Nutzung im Freizeitbereich. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, das aktuell als praktischer Aufenthalts- und Stauraum für Bade- und Freizeitnutzung dient. Der großzügige Gartenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Durch die direkte Uferlinie entsteht ein unmittelbarer Zugang zum See – perfekt für Badevergnügen oder Wassersport. Die vollständige Einzäunung sorgt zusätzlich für Privatsphäre und Sicherheit. Besonderheiten Direkte Seelage am Ossiacher See Sonnige Südausrichtung Ca. 14 m private Uferlinie Großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.047 m² Widmung Erholungsfläche – Kabinenbau Bestehendes Gartenhaus vorhanden Eingezäuntes Grundstück Seltene Gelegenheit für ein privates Badegrundstück am See Zufahrt / Verkehrsfläche Zur Liegenschaft gehört auch ein Zufahrtsweg (ca. 942 m²), welcher als allgemeine Verkehrsfläche gewidmet ist. Diese Verkehrsfläche dient der Erschließung der umliegenden Liegenschaften und darf auch von anderen Grundstückseigentümern genutzt werden. Gleichzeitig sichert sie die komfortable Zufahrt zum angebotenen Grundstück. Hier finden Sie ein selten verfügbares Seegrundstück mit direktem Zugang zum Ossiacher See und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der Freizeitwidmung. Ideal für alle, die einen privaten Rückzugsort am Wasser suchen und die Natur Kärntens in unmittelbarer Seelage genießen möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen

Rarität im Salzburger Seenland! Direkt am Ufer des idyllischen Obertrumer Sees, in westlicher Hanglage, befindet sich dieses 1.125 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Davon sind ca. 650 m² Baugrund (genaue Vermessung durch Geometer erforderlich). Hier residieren Sie in unwiederbringlicher Premiumlage im Trumer Seengebiet. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse und den drei Trumer Seen – Obertrumer See, Mattsee und Grabensee – erwarten Sie direkt vor der Haustüre zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten, sei es Schwimmen, Segeln oder gemächliche Ausfahrten mit dem Boot, eine Wanderung auf den Wartstein, wo ein herrlicher Ausblick belohnt, oder Radtouren durchs Seengebiet. Der charmante Ort Mattsee mit dem bezaubernden Schloss bietet Ihnen beste Infrastruktur – Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – und hält ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik bereit. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen und perfekt ausgerichtet. Sie genießen Sonne von früh bis spät und können von Ihrer zukünftigen Terrasse stimmungsvolle Sonnenuntergänge am See bewundern. Die GRZ von 0,2 - 0,25 ermöglicht die Errichtung einer Villa mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort, verweilen Sie am glitzernden Wasser und lassen Sie sich zu Ihrer Traumvilla inspirieren!... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Rarität Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück am Traunsee mit Badeplatz! Die Errichtung eines Ein-Zweifamilienhauses ist möglich

# PKW-Stellplatz # Klagenfurt-Ost # Zu verkaufen # Zum Verkauf steht ein asphaltierter PKW-Stellplatz im Freien bei der Wohnanlage Pokeritschstraße 9B in Klagenfurt . Der Stellplatz ist nicht überdacht , gut zugänglich und eignet sich zum Abstellen verschiedenster Fahrzeuge. Angeboten wird Stellplatz, wobei auch der Erwerb eines 2. Stellplatzes möglich ist . Besonders praktisch ist die verkehrsgünstige Lage : Durch die Nähe zum Autobahnanschluss Klagenfurt Ost sind die Stellplätze rasch und unkompliziert erreichbar. E ckdaten 1 PKW-Stellplatz im Freien / rd. 12,50 m² asphaltierte Stellfläche Gute Zufahrt und Erreichbarkeit Verkehrsgünstige Lage in Klagenfurt Nähe zum Autobahnanschluss Klagenfurt Ost Einzelkauf möglich Kaufpreis: EUR 7.900,- Der Stellplatz eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investitionsmöglichkeit zur Vermietung - beispielsweise für Anrainer, Pendler oder Personen, die einen zusätzlichen Abstellplatz in gut erreichbarer Lage suchen. Kaufpreis: EUR 7.900,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises ● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters ● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermiteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Seegrundstück in absoluter Ruhelage am Südufer des Keutschacher Sees in Kärnten. Die Liegenschaft verfügt über einen direkten Seezugang und bietet damit eine seltene Gelegenheit, Grund und Boden unmittelbar am Wasser zu erwerben. Das Grundstück weist eine Fläche von rund 1.080 m² auf. Die endgültige Grundstücksgröße wird im Zuge einer noch durchzuführenden Vermessung exakt festgelegt. Die Parzelle ist unbebaut und als Grünland gewidmet. Eine kleine Hütte mit ca 8 qm mit Stromanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden. Die Lage am Südufer garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung, hohe Privatsphäre sowie einen unverbaubaren Blick auf den See und die umliegende Natur. Der Keutschacher See zählt zu den beliebtesten Badeseen Kärntens und ist bekannt für seine hohe Wasserqualität, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt. Der Kaufpreis für diese besondere Seeliegenschaft beträgt EUR 890.000,-Euro... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Kärntner Seenlandschaft, im charmanten Ortsteil Plescherken der Gemeinde Keutschach am See, erwartet Sie diese Ferienwohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich faszinierenden Umgebung, die durch ihre Nähe zu gleich mehreren beliebten Kärntner Badeseen überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Keutschacher Seentals, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Orte Velden am Wörthersee und Klagenfurt verzichten zu müssen. Gemütlicher Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich Die ursprünglich 1972 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 48 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonders großzügigen Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Koch- und Essbereich eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die umliegende Natur. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein besonderes Highlight - Balkon und zwei großzügige Holzterrassen Ein besonderes Merkmal dieser Ferienimmobilie sind die großzügigen Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Jahr 2020 fand der Umbau statt, wodurch aus der ehemaligen Wiese ein bezaubernder Garten und wunderschöne Holzterrassen entstanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 9,38 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Daran anschließend erstreckt sich eine großzügige Holzterrasse, die zusätzlichen Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einen Essbereich im Freien bietet. Über eine Treppe gelangen Sie auf eine weitere, tiefer gelegene Holzterrasse. Dadurch entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, die sich ideal zum Entspannen und Genießen des traumhaften Rundumblick eignen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Sonnenbaden oder bei einem gemütlichen Glas Wein am Abend - die großzügigen Terrassenflächen laden dazu ein, die Natur und den besonderen Charme der Kärntner Seenregion in vollen Zügen zu genießen. Seitlich angeordnet befindet sich eine Schallschutzwand in Richtung des Nachbarsgrundstück. Moderne Ausstattung und zeitgemäße Technik Im Jahr 2000 fand der Große Umbau statt, während dessen diese tolle Feriensiedlung entstand. Bei diesem Umbau wurde nicht nur eine Wärmedämmung in der Fassade integriert sondern auch neue Fenster wurden eingebaut. Neben der attraktiven Lage und dem großzügigen Außenbereich überzeugt die Wohnung durch ihre technische Ausstattung. Die Rollläden, das Alarmanlagensystem, die eingebaute Wandheizung im Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie die Wärmepumpe lassen sich angenehm per App steuern - dies sorgt während Ihrer Abwesenheit dafür dass Ihre Wohnung dennoch bestens versorgt ist! Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, während eine Klimaanlage insbesondere an heißen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Außerdem besteht die Möglichkeit auf Glasfaserinternet. Doppel- beziehungsweise mehrfachverglaste Fenster ergänzen die Ausstattung und sorgen für absolute Ruhe in der Wohnung. Ein Parkplatz inklusive Fahrradbox runden das Angebot ab. Lage und Umgebung Die Ferienwohnung befindet sich in Plescherken, Gemeinde Keutschach am See, eingebettet in das wunderschöne Keutschacher Seental südlich des Wörthersees. Die Region zählt zu den landschaftlich reizvollen Gegenden Kärntens und ist besonders für ihre zahlreichen Seen, weitläufigen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Hafnersee Der idyllische Hafnersee, welcher in einem Naturschutzgebiet eingebettet ist, befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Der vergleichsweise kleine Badesee zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine naturnahe Lage aus. Er bietet ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Kärntner Sommermonate. Der Hafnersee liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Keutschacher See Auch der beliebte Keutschacher See ist bequem erreichbar. Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen und für weitere Freizeitaktivitäten. Entlang des Sees befinden sich Strandbäder, Gastronomiebetriebe und Erholungsbereiche. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise Gerti’s Strandbad Keutschach. Die Fahrt zum Keutschacher See dauert je nach gewähltem Badezugang ungefähr 5–10 Minuten. Die Gehzeit hängt vom jeweiligen Ziel am See ab. Wörthersee - Kärntens bekanntester See ganz in der Nähe Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum berühmten Wörthersee. Der Wörthersee ist von der Immobilie aus über die südlichen Zufahrtsstraßen in ungefähr 7–10 km beziehungsweise rund 10–15 Autominuten erreichbar. Die Region rund um den Wörthersee begeistert mit türkisblauem Wasser, zahlreichen Strandbädern, ausgezeichneten Restaurants, gemütlichen Cafés und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Urlaubsort Velden am Wörthersee. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Neben den zahlreichen Badeseen bietet die Region ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Keutschacher Seentals und laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Direkt vor der Haustüre liegt unter anderem auch ein Radweg, welcher bis nach Italien führt und über den bekannten Ciclovia Alpe-Adria-Radweg verläuft! Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Aussichtsturm Pyramidenkogel, der mit einem beeindruckenden Panoramablick über den Wörthersee und die Kärntner Bergwelt begeistert. Er liegt ungefähr 8 km beziehungsweise rund 10 Autominuten entfernt. Auch Golfplätze, Wassersportmöglichkeiten und zahlreiche Ausflugsziele rund um den Wörthersee sind bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie eine umfassende städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen Lage ist die Ferienwohnung auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 511 (vormals 5316) verbindet die Region Keutschach am See mit Velden am Wörthersee und Klagenfurt. Über die Haltestelle Plescherken West/Hafnersee bestehen unter anderem folgende Verbindungen:• Velden am Wörthersee: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 15–20 Minuten. • Klagenfurt Hauptbahnhof: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 45–50 Minuten. • Bahnhof Velden: mit dem Auto ungefähr 14 Minuten entfernt, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die tatsächlichen Abfahrtszeiten und Fahrtintervalle variieren je nach Wochentag und Saison. Außerdem bietet die Koralmbahn mit dem neuen Koralmtunnel, der Kärnten und die Steiermark miteinander verbindet, eine attraktive Möglichkeit, bequem und schnell zwischen den beiden Bundesländern zu reisen. Fazit Diese Ferienwohnung vereint eine idyllische Lage, einen großzügigen Außenbereich und eine zeitgemäße technische Ausstattung mit der Nähe zu einigen der schönsten Seen Kärntens. Besonders der herrliche Ausblick, die zwei Holzterrassen sowie die unmittelbare Umgebung des Hafnersees machen diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort. Hier genießen Sie entspannte Stunden inmitten der Natur und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Keutschacher See, zum Wörthersee und zum beliebten Urlaubsort Velden. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen – mitten im Herzen der Kärntner Seenlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]