Suchergebnisse für "seegrundstück wolfgangsee kaufen"

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang

WOLFGANGSEE, Eigentumswohnung 63 qm mit Seeblick Balkon, Zweit-wohnsitz möglich, eigener Badeplatz, KP €1.150.000,- ☎ [Tel]

#Baugrund #ruhig

Objektbeschreibung: In privilegierter Lage oberhalb des Wolfgangsees - im beliebten Ortsteil Ried - präsentiert sich dieses Grundstück als eine der seltenen Gelegenheiten, im begehrten Salzkammergut eine Immobilie mit Weitblick zu verwirklichen. Auf einem sanften Hang gelegen, eröffnet sich vom Grundstück aus ein wunderschöner, teils unverbaubarer Ausblick ins Grüne - und stellenweise sogar ein reizvoller Seeblick auf das glitzernde Blau des Wolfgangsees. Die ruhige, naturnahe Umgebung wird geprägt von stilvoller Einfamilienhausbebauung, gepflegten Gärten und der harmonischen Einbindung in die Landschaft. Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans (BPL [Tel]), wodurch klare und zugleich großzügige Vorgaben für eine Bebauung bestehen: offene Bauweise, eine GRZ von 0,25 sowie eine maximal zulässige Traufenhöhe von 7,50 m. Ein Satteldach mit 20°-28° Neigung ist vorgeschrieben - eine moderne Interpretation klassischer regionaler Architektur fügt sich hier ideal in das hochwertige Umfeld ein. Besondere Erwähnung verdient die Lage im Landschaftsschutzgebiet "Schafberg - Salzkammergutseen", die eine behutsame Bebauung im Einklang mit der Natur erfordert - und gleichzeitig eine dauerhaft hohe Standortqualität garantiert. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Schönheit und das unverwechselbare Flair des Wolfgangsees suchen. Gut zu wissen: + KEIN Zweitwohnsitz zulässig + Gemeindegebiet St.Gilgen, Salzburg + Traumhafte Ruhelage mit Berg- & Seepanorama + Widmung: Bauland - erweitertes Wohngebiet "EW" + Verbindlicher Bebauungsplan: Nr. [Tel], TGB 02 bzw. TGB 03-06 + Bebauung: offene Bauweise (freistehend o. gekop.) + GRZ (Grundflächenzahl): max. 0,25 + Bauhöhe (Traufe): max. 7,50 m, gemessen ab Bezugspkt. lt. Plan + Dach: Satteldach mit Neigung zwischen 20° u. 28° + Mind. 75 % Wohnnutzung vorgeschrieben + Teilbereich in gelber Wildbachgefahrenzone (nördlicher Grundstücksabschnitt) + Lage im Landschaftsschutzgebiet: Schafberg - SZKG-Seen. → Begrünungspflicht mit heimischen Gehölzen + Erschließungsfähig: Wasser & Kanal: Ortsnetz St.Gilgen Strom: Salzburg AG Oberflächenwässer: Versickerung auf Eigengrund + Einschränkung der Bautätigkeit von 15.06 -15.09 + U.v.a.m … eben Seeblick. Stille. Stil. Lagebeschreibung: Dieses traumhaft an einem Waldrand gelegene Grundstück im Ortsteil Ried/St. Wolfgang an der nordöstlichen Seite des Wolfgangsees, ist wie geschaffen für Menschen die eine Auszeit vom Alltag suchen. Umgeben von Wald und Feldern mit See- u. Bergpanorama, findet man hier Ruhe und Entspannung. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Ortsmitte von St.Wolfgang wo Sie den täglichen Einkauf erledigen können, sich in hervorragenden Restaurants verwöhnen lassen oder ein gutes Glas Wein am See genießen. Jeglicher Wassersport, wie Segeln, Surfen oder Wasserski ist für Sie in wenigen Minuten zu erreichen. Ein großes Angebot an Mountainbike Routen können Sie direkt von Ihrer Haustüre starten. In den Wintermonaten können Sie unweit des Grundstückes das Angebot der Wellness-Alm in einer wunderschönen Atmosphäre genießen. Ca. eine halbe Stunde entfernt, erwartet Sie die Postalm: Langläufer, Schneeschuh-Wanderer oder auch junge Skifahrer sind hier bestes aufgehoben. Es geht auch ohne Auto: Die Bushaltestelle "Ried Leopoldhof" ist fußläufig nur ca. 400 m entfernt. Optimal im OOe Salzkammergut gelegen, erreicht man: St.Wolfgang Ortsmitte in ca. 3 km / 5 Min. Bad Ischl in ca. 18 km / 22 Min. St.Gilgen in ca. 22 km/ 30 Min. die A1 Auffahrt Thalgau in ca. 39 Min. ... und ist somit in: … Wels in ca. 97 km / 1,24 Std. Linz in ca. 122 km / 1,4 Std. Salzburg/Airport in ca. 63km / 1 Std. Graz in ca. 206 km / 2,5 Std. Wien in ca. 284 km / 3,5 Std. München in ca. 196 km / 3 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen

Rarität im Salzburger Seenland! Direkt am Ufer des idyllischen Obertrumer Sees, in westlicher Hanglage, befindet sich dieses 1.125 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Davon sind ca. 650 m² Baugrund (genaue Vermessung durch Geometer erforderlich). Hier residieren Sie in unwiederbringlicher Premiumlage im Trumer Seengebiet. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse und den drei Trumer Seen – Obertrumer See, Mattsee und Grabensee – erwarten Sie direkt vor der Haustüre zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten, sei es Schwimmen, Segeln oder gemächliche Ausfahrten mit dem Boot, eine Wanderung auf den Wartstein, wo ein herrlicher Ausblick belohnt, oder Radtouren durchs Seengebiet. Der charmante Ort Mattsee mit dem bezaubernden Schloss bietet Ihnen beste Infrastruktur – Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – und hält ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik bereit. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen und perfekt ausgerichtet. Sie genießen Sonne von früh bis spät und können von Ihrer zukünftigen Terrasse stimmungsvolle Sonnenuntergänge am See bewundern. Die GRZ von 0,2 - 0,25 ermöglicht die Errichtung einer Villa mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort, verweilen Sie am glitzernden Wasser und lassen Sie sich zu Ihrer Traumvilla inspirieren!... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Rarität Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück am Traunsee mit Badeplatz! Die Errichtung eines Ein-Zweifamilienhauses ist möglich

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Eigentumswohnung mit Zweitwohnsitzmöglichkeit im Zentrum von Strobl am Wolfgangsee Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Strobl am Wolfgangsee. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie der Wolfgangsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wurde teilweise renoviert ? Küche, Bad und Böden. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum mit Garderobe, einen praktischen Abstellraum, eine eingerichtete Küche, Badezimmer mit Dusche/WC, Schlafzimmer sowie Gästezimmer mit Ostbalkon. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie Kellerabteil. Den Bewohnern der Anlage stehen außerdem ein Hallenbad, eine Sauna sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Aufgrund der Zweitwohnsitzmöglichkeit eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Swimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee – Ihr neues Zuhause mit Garten! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winkl bei St.Gilgen am Wolfgangsee! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet 120,55 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur. Highlights: 4 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office Eigener Garten & Terrasse – perfekt für entspannte Stunden und Grillabende2 WCs für zusätzlichen Komfort Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl Kaufpreis: € 915.000,00Top Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St.Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus – sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <7.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem Altgebäude in attraktiver Wohnlage von St.Gilgen am Wolfgangsee. Das Bestandsobjekt befindet sich in generalsanierungsbedürftigem Zustand. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen. Bei Neuerrichtung eröffnet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft auch als Zweitwohnsitz zu nutzen - ein besonders wertvoller Aspekt in dieser begehrten Region des Salzkammergutes. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt das Grundstück eine hervorragende Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden - perfekte Voraussetzungen für Terrassen, Gartenflächen und großzügige Wohnkonzepte mit viel Tageslicht. Diese Rahmenbedingungen bieten ausreichend Spielraum für die Planung eines hochwertigen Wohnhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Fakten: Bebauungsgrundlage: GRZ 0,25 Traufenhöhe: 3/4 Zweitwohnsitzmöglichkeit: ist gegeben Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Die Ausrichtung des Grundstücks nach Südwesten sorgt für optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. In einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen hochwertigen Wohnsitz in unmittelbarer Seenähe zu realisieren. Das Grundstück verbindet Ruhe, Natur und Exklusivität mit der Möglichkeit, ein neues Einfamilienhaus nach individuellen Vorstellungen zu errichten. Das Bestandsobjekt befindet sich in generalsanierungsbedürftigem Zustand. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen. Bei Neuerrichtung besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu nutzen - ein besonders wertvoller Aspekt für Käufer, die einen privaten Rückzugsort am Wolfgangsee suchen. harmonisch in die Umgebung einfügt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese exklusive Dachterrassen-Maisonettewohnung im Neubauprojekt in St.Gilgen verbindet außergewöhnliche Architektur, stilvolles Design und den unvergleichlichen Charme alpinen Wohnens mit moderner Raffinesse. Auf einer Wohnfläche von rund 130,7 m² erstreckt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das über zwei Ebenen hinweg beeindruckt und durch seine Großzügigkeit und den herrlichen Seeblick besticht. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitläufige Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die raumhohen Fensterfronten öffnen den Blick auf die umliegende Bergwelt und den glitzernden Wolfgangsee und lassen den Innenraum in natürlichem Licht erstrahlen. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 21 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der das Raumangebot ideal ergänzt. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Galerie beeindruckt – offen gestaltet und mit Blick hinunter zur Wohnküche. Diese Ebene vereint Großzügigkeit, Offenheit und architektonische Leichtigkeit. Von hier aus betreten Sie die ca. 20 m² große Dachterrasse, die den Wohntraum perfekt abrundet und einen spektakulären Ausblick über den See und die umliegende Landschaft bietet. Hochwertige Materialien – wie edle Landhausdielen, fein abgestimmte Naturstein- und Steinzeugoberflächen sowie Design-Armaturen – schaffen ein exklusives, zeitloses Ambiente. Die großzügigen Verglasungen sorgen für ein fließendes Zusammenspiel von Innen- und Außenraum und unterstreichen die moderne, elegante Architektur des Hauses. Wie alle Einheiten des Projekts ist auch diese Wohnung bequem und barrierefrei über den Lift von der Tiefgarage erreichbar. Zudem können individuelle Kundenwünsche hinsichtlich der Material- und Ausstattungswahl noch berücksichtigt werden, um Ihren persönlichen Stil und Wohnkomfort vollständig zu verwirklichen. Diese Maisonettewohnung ist ein architektonisches Highlight – ein Refugium über den Dächern von St.Gilgen, das durch Weitblick, Licht und exklusive Wohnqualität begeistert. Hier verschmelzen alpine Atmosphäre und moderne Eleganz zu einem unvergleichlichen Zuhause am Wolfgangsee.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Die herrliche Lage am Fuße des Sankt Gilgener Hausberges ist eine einmalige Gelegenheit! Die wunderbare Balkonwohnung mit Panoramablick befindet sich in einem Mehrparteienhaus. Dieses wird idealerweise von einer Hausverwaltung betreut und lässt somit viel Zeit für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Baden, Radfahren, uvm. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Touristischer Rohdiamant auf der Postalm in Strobl am Wolfgangsee zu kaufen Im größten zusammenhängenden Almgebiet Österreichs - der Postalm - steht das ehemalige, sanierungsbedürftige Gästehaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.900m² laut bewilligter Einreichplanung und einer Grundstücksgröße von 5.668m² laut Grundbuch zum Verkauf. Der Grundstücksbereich, auf dem sich die Immobilie und der Parkplatz befinden, hat die Baulandwidmung "Sonderfläche" - Beherbergungsbetrieb/Hotel samt Gastronomiebetrieb unter Ausschluss der Nutzung als Apartment im Sinne des § 5 Z. 1 lit. a ROG 2009. Das restliche Grundstück ist als Grünland ausgewiesen. Das ehemalige Jugendgästehaus, welches im Jahre 1981 baubewilligt und in massiver Bauweise errichtet wurde, verfügt über Keller-, Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und bietet folgende Raumaufteilung. Kellergeschoss: Technikräume Sanitärräumlichkeiten Diverse Abstellräumlichkeiten (Schistall, etc.) Erdgeschoss: Eingangshalle Rezeption Küche samt Kühlräumlichkeiten Speisesaal/Restaurant Tagungsräumlichkeiten Toiletten Betreiberwohnung 1. Obergeschoss: 18 Zimmer Diverse Waschräumlichkeiten 2. Obergeschoss: 18 Zimmer Diverse Waschräumlichkeiten Dachgeschoss: Nicht ausgebaut Die Postalm - ein tolles Ausflugsziel für Groß und Klein zu jeder Jahreszeit Etwa 12 km oberhalb von Strobl am Wolfgangsee auf ca. 1.100 Metern Seehöhe befindet sich das größte zusammenhängende Almgebiet Österreichs - und das zweitgrößte Hochplateau Europas: die Postalm. Zahlreiche Wanderwege führen durch das weite Almgebiet, viele Almhütten laden zu einer zünftigen Jause mit selbst hergestellten Almprodukten ein. Der Klettersteig "Postalmklamm" ist ein weiteres Highlight für aktive Gäste aus Nah und Fern. Die Postalm-Mautstraße, bestens ausgebaut für PKW und auch Busse (max. 30 Tonnen), ist nicht nur der direkte Weg in die Freiheit der Berge, sondern auch eine abwechslungsreiche Panoramastraße mit atemberaubenden Ausblicken. Im Winter ladet der Postalm Winterpark zu einem sanften und harmonischen Wintervergnügen im Einklang mit der Natur ein. Neben Langlaufen, Skifahren, Tourengehen und Rodeln stehen auch diverse Winterwanderwege zur Verfügung. Der Winterpark auf der Postalm bietet Naturliebhabern und Familien ein vielfältiges Programm. Hier können Groß und Klein neben- und miteinander sporteln, genießen und Spaß haben. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich € 679, wurden auf Basis der letzten Abrechnungen berechnet und beinhalten die Gebäudeversicherungsprämie, Grundsteuer und Bereitstellungsgebühr für die Abwasserbeseitigung - exklusiv Strom und Heizung. Die Wasserversorgung kann über eine Quelle des Verkäufers zur Verfügung gestellt werden. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 1.400.000, ist netto zuzüglich 20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

Wunderschönes Seegrundstück in Baden Zum Verkauf gelangt ein 741 m2 großes Grundstück direkt am See, sprich Seezugang, in 2500 Baden. Bebaungsbestimmungen: * Baulandsondergebiet Badeteich * es können 110 m2 am Grundstück maximal verbaut werden. * EG + 1 Stock ist möglich für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider ? Ihr Weg zum besten Immobilienkredit ? vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter[Tel]oder [Email].? Jetzt Wohnkredit sichern Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Seezugang #ruhig

2 Seegrundstücke in Techendorf am Weissensee in der Größe von 211 m² mit direktem Zugang zum See stehen zum Verkauf. (Kein Strom, kein Kanal, kein WC, keine Baubewilligung möglich) 2 Parkplätze grundbücherlich gesichert am Nachbargrundstück Einmalige Gelegenheit ein kleines Stück Paradies zu kaufen. Natur pur…hier können Sie von früh bis spät ihr privates Paradies genießen. Schwimmen, tauchen, Boot fahren, relaxen, ein Sonnenbad nehmen. Ruhe und Erholung inmitten eines imposanten Bergpanoramas am höchstgelegenen Badesee Kärntens am Fuße der Gailtaler Alpen. Hier kann man die Kraft der Natur spüren, pure Erholung für Körper, Geist und Seele. Techendorf ist der beliebteste Teil des Naturparks Weissensee. Das Heilklima des Weissensees mit seiner intakten weitläufigen Flora und Fauna bietet vielfältige Möglichkeiten die Seele baumeln zu lassen. Die Faszination des Weissensees beginnt beim glasklaren Wasser und führt weit über die großteils unverbauten Ufer hinaus. Egal ob Mountainbiken oder Almwandern im Sommer und Eis- oder Langlaufen im Winter. (Schi-Alpin auf der Naggler Alm) Der Weissensee ist auch über die Grenzen hinaus bekannt für seinen Fischreichtum. Jedes Jahr kommen Fischer von nah und fern zum Weissensee um die Fischlein aus dem glasklaren Wasser zu genießen. Herzhafte "Kärntner Schmankerln" bieten die vielen urigen Almhütten. Der Weissensee ist ein besonderer Lebensraum! Sichern Sie sich ihren Logenplatz im Paradies. ÜBER DEN KAUFPREIS GIBT ES EINE GUTE VERHANDLUNGSBASIS RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]