Suchergebnisse für "seegrund zu verkaufen am mattsee"

#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig

Dieses außergewöhnliche Seegrundstück liegt in einer der begehrtesten Lagen des Salzburger Seenlands - direkt am ruhigen Ostufer des Obertrumer Sees, zwischen den charmanten Orten Obertrum und Mattsee. Die Fläche von ca. 390 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten von geschütztem Grünland und idyllischer Naturlandschaft zu verwirklichen. Highlights: •Direkte Seelage mit Steg •Unverbaubarer Ausblick auf See und Berge •Naturschutzgebiet - Ruhe, Privatsphäre und unberührte Natur •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Schwimmen, Segeln, Surfen, Kitesurfen oder entspanntes Sonnenbaden •Romantische Sonnenuntergänge und Grillabende direkt am Wasser •Perfekte Erreichbarkeit: Nur 17 km bis Salzburg - bequem mit Auto oder Bus erreichbar •Private Parkmöglichkeit direkt am Grundstück Hier vereinen sich Entspannung und aktive Freizeitgestaltung auf höchstem Niveau. Ob Sie sportlich auf dem Wasser unterwegs sind oder die Stille am Ufer genießen - dieses Grundstück ist eine Oase für Körper und Seele. Für wen ist dieses Grundstück ideal? Für Naturliebhaber, Ruhesuchende, kreative Freigeister und alle, die sich ein ganz persönliches Stück Lebensqualität am Seeufer schaffen möchten - fernab vom Trubel und doch gut angebunden. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Romantischer Seebesitz in unvergleichlicher Sunset-Lage - Ein Refugium direkt am Wasser Privatsphäre, Natur und Lebensqualität an einem der schönsten Plätze Kärntens Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als ein Zuhause - sie sind ein Lebensgefühl. Dieser bezaubernde Seebesitz vereint die seltene Kombination aus direkter Wasserlage, idyllischer Ruhe und traumhaften Sonnenuntergängen zu einem Rückzugsort von außergewöhnlicher Qualität. Auf einem großzügigen Seegrundstück von 907 m² (laut Grundbuch) eröffnet sich eine private Uferlandschaft mit rund 20 Laufmetern Seeufer, eigenem Boots- und Badesteg sowie einem liebevoll gepflegten Garten, der bis ans Wasser reicht. Hier genießen Sie die Schönheit der Natur in ihrer ursprünglichsten Form - begleitet vom sanften Plätschern des Sees und einem Panorama, das sich jeden Abend in ein spektakuläres Farbenspiel verwandelt. Das charmante Seehaus wurde im Jahr 1965 errichtet und vermittelt eine warme, einladende Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 94,3 m² bietet es ausreichend Platz für Familie und Gäste. Insgesamt stehen drei bis vier Schlafzimmer, ein bis zwei Bäder mit WC sowie ein gemütliches Wohnzimmer zur Verfügung, das durch große Fenster den Blick auf den See einfängt und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Ein besonderes Highlight ist die rund 40 m² große Sonnen- und Seeblickterrasse. Sie wird zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel - der perfekte Ort für ein Frühstück am Wasser, entspannte Nachmittage im Schatten oder stimmungsvolle Abende mit Blick auf die untergehende Sonne. Ob als exklusiver Rückzugsort, romantisches Ferienhaus oder wertbeständige Seeliegenschaft für kommende Generationen - diese seltene Immobilie verkörpert die Sehnsucht nach Ruhe, Freiheit und einem Leben unmittelbar am Wasser. Highlights auf einen Blick - Exklusiver Seegrund mit 907 m² Grundstücksfläche - Ca. 20 Laufmeter privates Seeufer - Eigener Boots- und Badesteg - Traumhafte Ruhe- und Sunset-Lage - Gepflegter, parkähnlicher Garten direkt am Wasser - Seehaus mit ca. 94,3 m² Wohnfläche - 3 bis 4 Schlafzimmer - 1 bis 2 Bäder mit WC - Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - Rund 40 m² Sonnen- und Seeblickterrasse - Einzigartige Atmosphäre mit hohem Erholungswert Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Seeliegenschaften - dort, wo die Natur den Takt vorgibt und jeder Sonnenuntergang zum persönlichen Schauspiel wird. Haben Sie ernstes Interesse, so rufen Sie uns bitte direkt an. Danke [Tel] ATV-Immoilien GmbH... [Mehr]

Innovative Sternhäuser einzigartige Bauweise mit hoher Wohnqualität. Diese Bauweise ermöglicht eine hohe Wohnqualität im Innen-und Außenbereich, bei niedrigen Bau-Energie- nd Erhaltungskosen. Wählen Sie die Größe Ihres Hauses von 90m², 102m² bis 140 bis 180m². Das Sternhaus ein Haus für das ganze Leben, für Familien sowie für Menschen in der späteren Lebenshälfte . Nur die Außenwände werden tragend ausgeführt, alle Innenwände können frei gestaltet werden, somit baut jeder Sternhausbesitzer sein Haus nach eigenen Wünschen. Wir bringen Sonne in ihr Leben: herrliche Belichtung und Besonnung: durch die Verglasung wandert die Sonne durch den Wohnraum. Günstiger Energieverbrauch, wenig Außenwände somit wird durch die Bauweise bereits Energie gespart. Die Sternhäuser werden als ökologischer, atmungsaktiver, nachhaltiger Ziegelbau mit hoher Wertbeständigkeit errichtet. Die Haustrennwände werden in 5o cm Ziegelwänden somit entsteht Einzelhaus Wohnen. Ihr Sternhausnachbar wohnt auf der anderen Seite des Hauses. Sie können das Expose anfordern: [E-Mail-Adresse entfernt] Lassen Sie sich von unserer Homepage www.sternhaus.com inspirieren Überzeugen Sie sich von der Wohnqualität im Sternhaus und besichtigen unser Musterhaus, Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Frau Anna Linecker. Die besondere Wohnqualität dieser ungewöhnlichen Bauweise entdecken Sie erst beim Betreten des Hauses.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Essenz des Lebens durchdringt jeden Atemzug wie ein leises Gebet der Dankbarkeit. Mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages zieht der köstliche Duft frisch gebackenen Brotes in das Haus, ein vielversprechender Auftakt für einen neuen Tag. Die warmen, einladenden Aromen der Bäckerei erfüllen die Räume und wecken behutsam alle Sinne. Jeder Atemzug ist ein Vorgeschmack auf die Freuden, die der Tag bringen mag. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Erleben ein, während die elegante offene Küche und der Essbereich die perfekte Kulisse für kulinarische Höhepunkte bieten. Hier entstehen unvergessliche Momente voller Wärme und Gemeinschaft. Die imposante Raumhöhe verleiht dem Raum ein Gefühl von Größe und Eleganz. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung bis ins kleinste Detail, angefangen vom edlen Parkettboden bis hin zu den maßgefertigten Einbauschränken. Für produktive Stunden stehen Ihnen zudem stilvoll eingerichtete Büros zur Verfügung. Diese Räume bieten Ruhe und Konzentration in einer inspirierenden Umgebung, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Die Galerie verbindet die verschiedenen Etagen auf elegante Weise und dient als nahtloser Übergang zwischen den Wohnbereichen und der Dachterrasse. Mit einem Lager (welches als Garage umgebaut werden kann) und zwei zusätzlichen Parkabstellflächen wird dieses Angebot perfekt abgerundet. Eine Hommage an das Leben - eine göttliche Erinnerung an die unendliche Liebe und Weisheit, die uns umgibt. Lassen Sie uns Sie auf diesem Weg begleiten und wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Besonderes: Die Kombination aus Lage, Ausstattung, Bauweise und Widmung macht die Immobilie besonders - und äußerst selten am Markt. Gebäude: Das 1997 errichtete Holzhaus in nachhaltiger Holzriegelbauweise mit hochwertigem Kupferdach verbindet modernen Wohnkomfort mit ökologischer Bauweise. Auf rund 128 m ² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige und lichtdurchflutete Räume mit edlem Echtholzparkett und hochwertigen Fiesen. Abstellplatz: Carport Stellplätze vorhanden Ausstattung: Echtholzparkett, Miele-Geräte, Greithwald-Herd, maßgefertigte Küche, Infrarotkabine und vieles mehr. Allgemeines: Einziehen und sich wohlfühlen! Heizung: Voraussetzung ist eine Installation einer Luftwärmepumpe. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper die durch einen zentralen Pufferspeicher versorgt werden. Diese wird aktuell über Solarkollektoren gespeist und ermöglicht somit eine umweltschonende Nutzung der Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 6 k W Peak vorhanden. Die Klimaanlage sorgt dafür, dass an heißen Sommertagen nicht nur das Schlafzimmer und das Wohnzimmer angenehm kühl bleiben, sondern auch die Küche im Erdgeschoss von der frischen Brise profitiert. Beziehbarkeit: nach Absprache - ganz nach Ihren Bedürfnissen... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Eingebettet in die malerische Landschaft von Feld am See erstreckt sich diese sonnenexponierte Seeblick-Liegenschaft auf dem etwa 3.115 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück in Hanglage mit wunderschönem altem Strauch- und Baumbestand, das über das rare Privileg eines eigenen Seegrundstücks am Familienbadesee „Brennsee“ mit ca. 254 m² verfügt. Die Kulisse der Kärntner Nockberge und des Brennsees, die man von fast jedem Winkel der Liegenschaft auf sich einwirken lassen kann sowie die sonnige, relativ ruhige Süduferlage dieser Naturoase vereinen naturnahes Wohnen in herrlicher Seepanoramalage. Das ursprünglich um 1953 errichtete Wohnhaus wurde 1969 um einen Wohnzimmerzubau erweitert und bietet heute rund 160 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die hauseigene Wasserquelle mit ausgezeichneter Wasserqualität. Sie versorgt das Anwesen zuverlässig mit Trink- und Brauchwasser und ermöglicht darüber hinaus die Gartenbewässerung. Das bestehende Wasserbezugsrecht garantiert eine unabhängige Versorgung – die Eigentümer berichten von einer stets ausreichenden Verfügbarkeit, selbst in niederschlagsarmen Zeiten. Ein weiterer Pluspunkt: Es fallen keine Wassergebühren an! Zusätzlichen Stauraum bieten die Nebengebäude sowie die Garage mit kleinem Keller unterhalb des Hauses. Hier befinden sich einige Lagerräume mit Hauswirtschaftsbereich (Waschmaschine und Abwasch). Im Bereich der Einfahrt, unterhalb der Liegenschaft, befinden sich zwei Garagen. Die Liegenschaft ist gepflegt, die Bausubstanz gut und bietet diese ein großes Entwicklungspotential. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft und wurde bis vor Kurzem über viele Jahre vermietet. Energieausweis - in Arbeit... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hochwertiger Wohngenuss mit Seeblick – exklusives Wohnen am Südufer des Mattsees. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Dieser Juwel verbindet modernes Interieur mit einer einzigartigen Lage in der idyllischen Salzburger Seenlandschaft. Ruhig, am leicht ansteigenden Hang des Südufers des Mattsees gelegen, eröffnet sich ein unverbauter Blick über den blauen Mattsee inklusive Schloss Mattsee und das angrenzende Grünland. Die ruhige Wohnlage (5 Wohneinheiten) bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig ist der Ortskern nur wenige Gehminuten (ca. 350m) entfernt. Die einzigartige Verbindung aus Seeblick, Ruhe, Natur und Zentrumsnähe macht diese Lage zu etwas ganz Exklusivem. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und lichtdurchflutete Gestaltung sowie ein einladendes großzügiges und weitläufiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit herrlichem Blick auf den Mattsee. Hier lässt sich der Blick auf den See zu jeder Tageszeit genießen – ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder bei entspannten Abendstunden. Ausstattung & Highlights: • Hochwertige und moderne Ausstattung • Helle, lichtdurchflutete Räume • Großzügiges und weitläufiges Wohngefühl • Moderne Einbauküche nach Maß, Granitarbeitsfläche und -rückwand • Hochwertige Böden (geölter Natureichenparkett, Feinsteinzeug) • Fußbodenheizung • Permanente Raumlüftung • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • 1 offener Tiefgaragenstellplatz • Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden Mattsee bietet: • Lebendige Infrastruktur • Kulturzentrum (z.B. Diabellisommer, Veranstaltungen ganzjährig im Porsche-Fahrtraum und im Ortszentrum) • Strandbad • Naturpark Buchberg / Wanderzentrum mit Blick auf 120 Gipfel • Radfahrgebiet des Salzburger Seenlandes • Golfplatz in Pischelsdorf • Stadt Salzburg und die Festspiele in 20 km Entfernung • Gute öffentliche Verkehrsanbindung Tiefgaragenstellplatz (offen): EUR 25.000,00 Kein Zweitwohnsitz Kein Makler... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und unmittelbar am See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. - neu modernisierte Chalet in massiver Holzbauweise und gut isoliert - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - modernes Badezimmer - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Bojen-Platz möglich Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung - Terminvereinbarung unter [Tel] Lage: Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Ausstattung: - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss - Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit - ein eigener Boje-Platz für ein eigenes Boot, kann jetzt noch angeboten werden... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Baugrundstück ohne Bauzwang in der Gemeinde Kerschham / 5221 Lochen am See Dieses große Baugrundstück mit gesamt 1978m² kann in 2 Teilgrundstücke zu je 989m² gemäß Teilungsplan-Entwurf geteilt werden. Beschreibung: Attraktives Baugrundstück in Gemeinde Kerschham / 5221 Lochen am See nähe Mattsee Dieses 989 m² große Grundstück bietet eine sonnige Lage mit Südblick und ist frei von Bauzwang. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ermöglicht Anschlüsse an Wasser, Kanal und Strom. Profitieren Sie von der malerischen Umgebung nähe Salzburger Seengebiet und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Eine ideale Gelegenheit, um in einer gut erreichbaren Gegend Ihre Wohnträume zu realisieren." Naturnähe: Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Seenland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Schwimmen, Bootfahren, Wandern und Radfahren. Die malerische Umgebung lädt da Sonniges Baugrundstück ohne Bauzwang in der Gemeinde Kerschham / 5221 Lochen am See Dieses große Baugrundstück mit gesamt 1978m² kann in 2 Teilgrundstücke zu je 989m² gemäß Teilungsplan-Entwurf geteilt werden. Beschreibung: Attraktives Baugrundstück in Gemeinde Kerschham / 5221 Lochen am See nähe Mattsee Dieses 989 m² große Grundstück bietet eine sonnige Lage mit Südblick und ist frei von Bauzwang. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ermöglicht Anschlüsse an Wasser, Kanal und Strom. Profitieren Sie von der malerischen Umgebung nähe Salzburger Seengebiet und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Eine ideale Gelegenheit, um in einer gut erreichbaren Gegend Ihre Wohnträume zu realisieren." Naturnähe: Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Salzburger Seenland bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien, darunter Schwimmen, Bootfahren, Wandern und Radfahren. Die malerische Umgebung lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Wir freuen uns bereits, Ihnen dieses besondere Baugrundstück ohne Bauzwang persönlich vorzustellen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Lochen am See, verbindet den Charakter eines traditionellen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen. Das im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus wurde 1972 erweitert und bietet mit Erd- und Dachgeschoss ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten und schönem Vorgarten. Ein nachträglich errichteter Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und einen gemütlichen Rückzugsort. Die Bauweise kombiniert Ziegelwände und Holzelemente. Im Erdgeschoss wurden Küche, Bad und WC bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggasheizung mit Heizkörpern, zusätzlich stehen zwei Holzöfen zur Verfügung. Eine Holzhütte mit Garagenfunktion (Baujahr ca. 1980) bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Grundstücksfläche ca. 1.089 m² Großer, gepflegter Garten Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Lochen am See, verbindet den Charakter eines traditionellen Landhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen. Das im Jahr 1935 errichtete Wohnhaus wurde 1972 erweitert und bietet mit Erd- und Dachgeschoss ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 1.089 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten und schönem Vorgarten. Ein nachträglich errichteter Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und einen gemütlichen Rückzugsort. Die Bauweise kombiniert Ziegelwände und Holzelemente. Im Erdgeschoss wurden Küche, Bad und WC bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggasheizung mit Heizkörpern, zusätzlich stehen zwei Holzöfen zur Verfügung. Eine Holzhütte mit Garagenfunktion (Baujahr ca. 1980) bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Grundstücksfläche ca. 1.089 m² Großer, gepflegter Garten Wintergarten Flüssiggasheizung und zwei Holzöfen Erneuerte Küche, Bad und WC im Erdgeschoss Holzhütte mit Garagenfunktion Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Gemeinde Lochen am See bietet eine umfassende Infrastruktur mit Nahversorgern, Baumarkt, Metzgereien, Friseur, Autohaus, Gastronomiebetrieben, medizinischer Versorgung sowie Kindergarten und Schulen. Diese charmante Liegenschaft ist eine ideale Kombination aus ländlichem Wohngefühl, großzügigem Grundstück und Entwicklungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder Käufer, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen. Besichtigung: Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Scherschham, einer Ortschaft der Gemeinde Lochen am See, in zentraler Lage zwischen dem Innviertel und dem Salzburger Seenland. Der beliebte Mattsee ist nur etwa 4,5 km entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Mattighofen ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar, die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 30 bis 35 Minuten. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt in der Gemeinde. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Erfüllen Sie sich all Ihre Wohnträume am Mondsee! Aufwachen mit Blick auf den Mondsee, im Bademantel noch bevor der Tag beginnt barfuß auf dem eigenen Seegrund durchs Gras gehen und im türkis-schimmernden Mondsee bei Sonnenaufgang eine Runde schwimmen klingt wie ein Traum, kann hier aber wahr werden: Dieses Triplex-Townhouse bietet Ihnen als Neubau-Erstbezug auf großzügigen ca. 236 m² Fläche alles, was das Herz begehrt. Atemberaubende Ausblicke auf den Mondsee, Schafberg und zartgrüne Wiesen sind hier Alltag und durch die gut erreichbare Infrastruktur ist ein naturnahes Leben mit Privatsphäre und höchstem Komfort möglich. Mit insgesamt 6,5 lichtdurchfluteten Zimmern (davon 3-4 als Schlaf-/Gästezimmer nutzbar) haben Sie in diesem Triplex-Townhouse ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ob Sie ein gelungenes Paar- oder Familienleben führen, ein Home Office einrichten oder Gäste empfangen möchten – hier finden Sie für alles den idealen Raum und durch die drei Badezimmer ist Individualität großgeschrieben. Die offene Wohnküche im Gartengeschoss mit Ausgang zur Terrasse und zum eigenen Garten ist ein wahres Highlight und bietet ausreichend Platz, um nach eigenem Geschmack eingerichtet und ausgestattet zu werden (nicht im Kaufpreis inbegriffen). Setzen Sie hier Ihre ganz individuellen Akzente! Der Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen: Stellen Sie sich vor, wie Sie an den ersten warmen Frühlingstagen im Freien entspannen, während Sie atemberaubende Ausblicke genießen. Grill- oder Geburtstagsparties werden hier für Sie und Ihre (Geschäfts-) Freunde zu einem einzigartigen Erlebnis. Im Obergeschoss warten 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei der Masterbedroom über einen XL-Schrankraum mit Fenster verfügt, der eventuell als weiteres Zimmer genutzt werden könnte. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, auf über 52 m² einen Living-Room, ein Atelier, einen Playroom für die Kinder/Teens oder ein fantastisches Homeoffice mit beidseitigen riesigen Glasfronten zur den Terrassen (ebener Zugang ohne Stufen!) Richtung See einerseits und Richtung Wiesen und Berge andererseits einzurichten. Die beiden WCs und insgesamt drei luxuriösen Bäder sind ein weiteres Plus dieser Immobilie. Hier können Sie sich entweder in der Badewanne entspannen oder erfrischende Duschen in bodengleicher übergroßer Ausführung genießen – ganz nach Ihrem Belieben. Ein eigener Hauslift der Firma WEIGL sorgt zudem auf allen Etagen für Komfort und Barrierefreiheit mit Stil. Bei der Ausstattung wurde wirklich nicht gespart: Edles Eichen-Parkett, großformatiges Feinsteinzeug und raumhohe Innentüren sorgen für einen modernen und eleganten Look, während die Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung (Wasser/Wasser-Wärmepumpe) mit Einzelraumsteuerung für wohlige Wärme oder auch Kühlung sorgt. Das Warmwasser wird über eine eigene Luftwärmepumpe gewonnen. Elektrische Raffstores bei allen Fenstern und Schiebetüren, elektrische und fernbedienbare Beschattung der Terrassen mit Markisen, Rasenmähroboter von Ambrogio bereits installiert, Video-Gegensprechanlage, BUS-System von Loxone für die raumweise Heizungs- und Kühlungs-Steuerung, Bad-Möblierung von Villeroy und Boch, Vorbereitung für 11kw/3Phasen Lademöglichkeit KFZ in der Garage, Badeterrasse aus Holz (Lärche), Liegewiese mit neuem Bodenaufbau und Rollrasen,.... die Aufzählung wäre noch lange. Die integrierte XL-Garage mit Fußbodenheizung/Kühlung, elektrischem Garagentor sowie der zusätzliche Stellplatz davor bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge, bei Bedarf können Sie auch weitere Fahrzeuge auf Ihrem eigenen Grund parken. Auch auf Ihren allfälligen elektrischen Liebling wurde nicht vergessen: Vorbereitung für 11kw/3Phasen Lademöglichkeit in der Garage und Leerverrohrung zum Außenstellplatz bereits vorhanden. Fazit: Erleben Sie hier das perfekte Zusammenspiel aus modernstem Wohnkomfort und naturnaher Idylle mit eigenem Seegrund (Miteigentum). Sie wissen, wie rar und begehrt Liegenschaften mit Seegrund im Salzkammergut sind - das ist nicht vermehrbares Gut vom Feinsten! Die Gemeinde Mondsee bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte - Salzburg erreichen Sie bequem in knapp unter 30 Minuten. Sie werden auch die Nähe zum Wolfgangsee und Attersee schätzen und über die Westautobahn sind wichtige Ballungszentren wie München, Linz und Wien in Kürze erreichbar. Bitte beachten Sie, dass in Mondsee eine Hauptwohnsitzverpflichtung besteht (Vorbehaltsgemeinde). Ob Arbeiten im eigenen Home-Office mit traumhaftem Seeblick oder Einkaufs-, Kultur und Freizeitvergnügen in Mondsee und Salzburg, hier liegt alles vor der Haustüre und auch Sport wird nicht zu kurz kommen - sei es beim Golfen, Wandern, Laufen, Radfahren, Schwimmen, Segeln, Rudern, Stand-up Paddeln und und und.... Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Ihr neues Wohnkapitel in St.Lorenz wartet darauf, von Ihnen aufgeschlagen zu werden! Bei Fragen zur Finanzierung bin ich ebenfalls sehr gerne behilflich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon

Die Wohnung liegt in einem herrlichen Gebiet mit einigen Wanderwegen, die von der Ortsmitte starten - viele Möglichkeiten zu Wandern gibt es aber bereits nach kurzen Autofahrten in der Nähe. Ein Freibad im Ort lädt zum Sonnen und Schwimmen ein, mit der Simonhöhe ist ein kleines Schigebiet keine 10 Minuten entfernt (Hermagor etwa 50 Minuten Autofahrt). Im Winter auch Möglichkeit zum Eislaufen im Ort. Im Haus gibt es ein Hallenbad, Möglichkeit zum Tischtennis und Sauna.... [Mehr]