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OKGrundstück kaufen in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 937m² / 3 Zimmer
€ 2.561,37 / m²
Wohn- und Geschäftsobjekt mit Werkstatt und großzügigem Lagerbereich in Kirchberg in Tirol! In sehr guter Gewerbelage von Kirchberg in Tirol gelangt eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Wohnhaus, Geschäftsräumlichkeiten, Werkstatt sowie großem Lagerkeller mit Zufahrtsrampe zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Besonders hervorzuheben sind die funktionale Flächenstruktur, die gute Erreichbarkeit sowie das großzügige Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Gemeinde signalisiert eine grundsätzlich positive Grundeinstellung gegenüber einer Entwicklung des Standorts. Die konkrete Umsetzung bleibt jedoch den weiteren Prüfungen, Abstimmungen und erforderlichen Beschlussfassungen vorbehalten. Das Objekt ist stark renovierungs- und sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die interessante Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Anforderungen neu zu gestalten und zukunftsorientiert weiterzuentwickeln. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Blick für Standortqualität, Substanz und Potenzial. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Vereinbarung zur Verfügung. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 138m² / 4 Zimmer
€ 23,91 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Makrolage: Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Im Sommer hingegen st der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Die Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gaisberglift, Fleckalmbahn, Badesee Kirchberg , etc. können Sie fußläufig oder mit dem Skibus erreichen. Die zentrale Lage bietet Spazier-, Wander- & Bikemöglichkeiten von der Haustüre aus. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Mikrolage: Sehr zentral im historischen Zentrum von Kirchberg in Tirol und Blick auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen befindet sich dieses Doppelhaus. Hier wurde der beliebte Tiroler Stil durch einen eleganten und modernen Stil mit hochwertigen Eichendielenböden und massiven Türen aus Holz komplettiert. Es gibt in dem 157 m² große n Doppelhaus einen offenen Wohn-/ Essbereich, drei große Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, zwei Balkone und eine Gaupe vor der kleinen Dachterrasse. Ein Keller, zwei Garagenstellplätze und ein großer Abstellraum (mit ausreichend Holz für den Kamin) machen das Wohnen bequem. Der Wohnbereich ist mit Design Möbel ausgestattete und man hat von dortüberzeugt einen traumhaften Blickwinkel auf die umliegenden Berge. Der offene Kamin und die Holzsauna laden im Winter nach dem Skifahren zum Aufwärmen ein. Die Haushälfte verfügt über drei Schlafzimmern und zwei Bäder mit Dusche und eignet sich daher auch für eine Familie und auch Gäste. Der gemütliche Wellnessbereich mit Sauna rundet das Angebot ab. Die Garage bietet viel Stauraum und Platz für zwei Autos, sowie einen Starkstromanschluss für ein Elektroauto. Die Immobilie wird komplett möbliert vermietet.... [Mehr]
Haus kaufen in 6175 Kematen
6175 Kematen in Tirol / 587m²
#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kematen in Tirol - einem denkmalgeschützten Bauernhaus (Kauf auch mit dem daneben gelegenen Mehrfamilienhaus möglich) Dieses großzügige Anwesen mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 587 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der idyllischen Bergwelt Tirols. Das unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert besticht durch seine Architektur mit einem zeitlosen Satteldach und einer massiven Bauweise, die für Gemütlichkeit und Stabilität sorgt. Die Fenster eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge sowie auf die malerische Landschaft von Kematen. Hier genießen Sie jeden Tag ein Panorama, das zum Träumen und Entspannen einlädt. Die Lage ist perfekt für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. Gleichzeitig befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Bäckerei sowie ein Supermarkt sind schnell erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel. Das Bauernhaus wartet darauf liebevoll wieder restauriert zu werden, dies wurde natürlich im Preis berücksichtigt. Eine komplette Einreichplanung für den Umbau ist bereits vorhanden, durch die Widmung als Kernzone sind vielfältige Möglichkeiten gegeben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einmaligen Hauses begeistern. Ihr neues Zuhause in Kematen wartet auf Sie! Kaufnebenkosten vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5% Eintragung Eigentumsrecht 1,1% Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust) Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten lt. Tarif Finanzierungskosten lt. Bank Anmerkung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns eine E-Mail ([Email]). © sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Lage: Dieses charmante Bauernhaus in 6175 Kematen in Tirol besticht durch seine einmalige Form. Die Lage im Zentrum bietet beste Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Bus sind bequem erreichbar - ideal für ein entspanntes und praktisches Leben auf dem Land.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 28m²
€ 21,43 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal / Büro / Therapieräumen im Herzen von Hall in Tirol! Dieses neuwertige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr unternehmerisches Vorhaben. Mit einer Gesamtfläche Fläche von 28 m² ist es ideal für verschiedene Geschäftskonzepte, sei es ein modernes Einzelhandelsgeschäft oder ein kreatives Atelier. Das Lokal besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der elegante Fliesenboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und laden Ihre Kunden zum Verweilen ein. Die integrierten Deckenleuchten setzen Ihre Produkte gekonnt in Szene und unterstreichen die moderne Atmosphäre des Raumes. Dank der Doppel- und Mehrfachverglasung profitieren Sie von einer optimalen Schalldämmung und Energieeffizienz, während die Glasfaseranbindung Ihnen schnelle Internetverbindungen garantiert - ein entscheidender Vorteil in der heutigen digitalen Welt. Die Lage könnte nicht besser sein! Hall in Tirol ist eine aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sorgen dafür, dass Sie in einer lebendigen und dynamischen Umgebung arbeiten. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die Ihre Kunden anziehen werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob Sie mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn anreisen - Sie und Ihre Kunden erreichen Ihr Geschäft problemlos. Der nahegelegene Autobahnanschluss und die Bushaltestelle in der Nähe garantieren eine flexible Erreichbarkeit. Für nur 600,00 € (netto) monatlich können Sie dieses attraktive Geschäftslokal mieten und Ihre unternehmerischen Träume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser pulsierenden Gemeinschaft zu werden und profitieren Sie von der hervorragenden Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihrer neuen Geschäftsräume. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft in dieser erstklassigen Lage zu eröffnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses neuwertige Einzelhandelslokal bietet! Anmerkung: Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit unverbindlich zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an [Tel]) oder senden Sie uns ein Email ([Email])! Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien e.U. vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr. Lage: Diese attraktive Lage in der Mustergasse 6060 Hall in Tirol bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel. Nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein perfekter Standort für Ihr Geschäft!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 130m² / 4 Zimmer
€ 13,27 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
In Hall in Tirol gelangt unweit des Bahnhofs und direkt an der Bundesstraße B 171 gelegen eine barrierefrei erreichbare Bürofläche mit ca. 130m² (zzgl. Terrasse) zur Vermietung. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 130m² / 4 Zimmer
€ 14,27 / m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
In Hall in Tirol gelangt unweit des Bahnhofs und direkt an der Bundesstraße B 171 gelegen eine barrierefrei erreichbare Bürofläche mit ca. 130m² (zzgl. Terrasse) zur Vermietung. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 78,65m² / 2,5 Zimmer
€ 4.833,33 / m²
#Loft #Kellerabteil #barrierefrei
GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 24 Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung Top 24 ist Teil eines außergewöhnlichen, denkmalgeschützten Gebäudes mit jahrhundertealter Geschichte und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Historische Bauelemente, großzügige Raumhöhen und zeitgemäßer Wohnkomfort schaffen eine Wohnatmosphäre, die man nur selten findet. Auf rund 78,65 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der durchdachte Grundriss kombiniert Offenheit und Wohnqualität auf attraktive Weise und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare. Der Personenaufzug erschließt sämtliche Stockwerke barrierefrei. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichenparkett- und Fliesenböden. Der schöne Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die historische Altstadt von Hall in Tirol unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.03.2028 vermietet und bietet damit bereits heute laufende Mieteinnahmen. Nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses eröffnet sich die attraktive Möglichkeit einer Eigennutzung oder Neuvermietung. Damit eignet sich Top 24 gleichermaßen als langfristige Anlageimmobilie und für Käufer, die sich bereits heute ein außergewöhnliches Zuhause für die Zukunft sichern möchten. Aktuelle Jahresnettomiete: € 10.520,76 p.a. | Kaufpreis: € 380.141,67 netto zzgl. 20 % USt. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, modernem Wohnkomfort und einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Innsbruck macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Tiroler Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 107,82m² / 4 Zimmer
€ 8.254,50 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol, in sonniger Lage oberhalb des Ortes, gelangt diese großzügige Maisonettewohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen bis in das Dachgeschoss. Das Hauptgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer einladenden Diele. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes und kommunikatives Wohnambiente schafft. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Der geschmackvolle Lärchenholzboden unterstreicht den natürlichen und hochwertigen Charakter des Wohnraumes. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den rund 10 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen schönen Platz, um die sonnige Lage und die umliegende Tiroler Bergwelt zu genießen. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon auf der Nordseite, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine eigene Sauna ergänzt das Raumangebot und bietet die Möglichkeit, entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden zu genießen. Zwei zusätzliche Dachräume sowie ein großer Keller bieten ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet und rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Die durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und die besondere Sonnenlage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Bewohner, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung 1. Obergeschoss: Diele großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich rund 10 m² großer Südbalkon Schlafzimmer mit Zugang zum Nordbalkon Badezimmer mit Badewanne separates Gäste-WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Sauna zwei Dachräume Zusätzlich: großer Keller Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten und sonnigsten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol. Die erhöhte Hanglage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer attraktiven Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das Ortszentrum von Kirchberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Kirchberg ist Teil der renommierten Ferienregion Kitzbüheler Alpen und bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges Freizeitangebot. Im Winter überzeugt die unmittelbare Nähe zum Skigebiet Kitz Ski mit zahlreichen Pisten, modernen Bergbahnen und abwechslungsreichen Wintersportmöglichkeiten. Während der Sommermonate laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Routen, Badeseen und Golfplätze zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus sonniger Wohnlage, hoher Lebensqualität und der Nähe zum Ortszentrum macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt inmitten der Kitzbüheler Alpen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 42,1m² / 2 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Loft #Kellerabteil #barrierefrei #hell
GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. DIE WOHNUNG · TOP 25 Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Top 25 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Kombination aus historischem Ambiente und funktionaler Raumaufteilung schafft ein Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist. Auf rund 42,10 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt die Wohnung über einen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der kompakte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal aus und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare. Der Personenaufzug erschließt sämtliche Stockwerke barrierefrei. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Fliesenböden. Der Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die historische Altstadt von Hall in Tirol unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit bereits heute laufende Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich Top 25 hervorragend als langfristige Anlageimmobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen des Großraums Innsbruck. Aktuelle Jahresnettomiete: € 5.346,84 p.a. | Kaufpreis: € 210.500,00 netto zzgl. 20 % USt. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die Kombination aus attraktivem Grundriss, modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger und langfristig orientierte Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 53,3m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Erdgeschoss #Loft #hell
DIE WOHNUNG · TOP 04 Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung Top 04 überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und zeitgemäßen Wohnkomfort. Als durchgesteckte Wohnung im Erdgeschoss profitiert sie von ihrer besonderen Lage im Gebäude mit Belichtung von mehreren Seiten und einem angenehm privaten Wohngefühl. Die Kombination aus historischem Ambiente und funktionaler Raumaufteilung schafft ein Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist. Auf rund 53,3 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie einen praktischen Schrank- bzw. Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Wohnqualität spürbar erhöht. Der durchdachte Grundriss vermittelt beinahe das Wohngefühl eines kleinen Hauses und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare. Die besondere Situierung innerhalb des Gebäudes verleiht der Wohnung einen eigenständigen Charakter. Als durchgesteckte Erdgeschosswohnung profitiert sie von einer angenehmen Belichtung von mehreren Seiten und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die gelungene Verbindung aus historischem Ambiente, funktionalem Grundriss und großzügigem Raumgefühl sorgt für eine Wohnqualität, die in dieser Form selten zu finden ist. Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.07.2027 vermietet und bietet damit bereits heute laufende Mieteinnahmen. Nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses eröffnet sich die Möglichkeit einer Eigennutzung oder Neuvermietung. Damit eignet sich Top 04 gleichermaßen als langfristige Anlageimmobilie und für Käufer, die sich bereits heute eine attraktive Wohnmöglichkeit in Hall in Tirol sichern möchten. Aktuelle Jahresnettomiete: € 6.509,64 p.a. | Kaufpreis: € 239.850,00 netto zzgl. 20 % USt. Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die Kombination aus attraktivem Grundriss, zusätzlichem Stauraum, modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger und langfristig orientierte Käufer. GESCHICHTE · EIN GEBÄUDE MIT SEELE Wer hier einzieht, wohnt in einem der ältesten und bedeutsamsten Gebäude von Hall in Tirol einem spätgotischen Salzstadel, der im 16. Jahrhundert für die Innschifffahrt errichtet wurde und als Lagerhaus für das weisses Gold der Region diente. Jahrhunderte Geschichte haben diese Mauern geformt: Salz, Erze, Pioniere, Stille und schließlich eine behutsame Wiedergeburt als hochwertiger Wohnraum, der Vergangenheit und Gegenwart auf einzigartige Weise verbindet. Der Salzstadel an der Unteren Lend Das Gebäude Untere Lend 17 ist ein spätgotisches, zweigeschossiges Massivhaus, das im 16. Jahrhundert im Zuge der aufblühenden Haller Salinenwirtschaft für die Innschifffahrt errichtet wurde. Es diente zunächst als Lagerhaus für Salz damals eines der wertvollsten Handelsgüter Tirols und wurde mit der wirtschaftlichen Entwicklung von Hall zusätzlich zur Lagerung von Erzen genutzt. Von 1805 bis zum Ende des Zweiten Weltkriegs übernahm das Militär das Gebäude zur Unterbringung von Pionieren. Nach dem Krieg stand es leer bis es 1982 aufgrund seiner geschichtlichen, künstlerischen und kulturellen Bedeutung unter Denkmalschutz gestellt wurde. Das Bundesdenkmalamt würdigte damit ein Baudenkmal von außergewöhnlichem Rang. Der Dachstuhl dendrochronologisch datiert auf die 1720er Jahre Eine dendrochronologische Untersuchung der Universität Innsbruck belegte, dass der heutige Dachstuhl des Gebäudes kurz nach 1728 errichtet wurde damit stellt er eine Umbaumaßnahme des bereits im 16. Jahrhundert errichteten Objektes dar. Die verwendeten Hölzer, hauptsächlich Fichtenholz aus dem Tiroler Raum, wurden nachweislich nicht speziell für diesen Bau geschlägert, sondern von einer größeren Holzlagerstätte bezogen wahrscheinlich vom historischen Holzmarkt in Längenberg bei Telfs, woher das Holz auf dem Inn nach Hall geflößt wurde. Floßfahrten auf dem Inn sind seit dem 12. Jahrhundert nachweisbar. Die Tatsache, dass Holz aus verschiedenen Standorten verwendet wurde erkennbar an den unterschiedlichen Jahresringverläufen der Proben macht diesen Dachstuhl zu einem einzigartigen Zeugnis historischer Baupraxis in Tirol. Sanierung & Denkmalschutz behördlich begleitet und genehmigt Im Jahr 1993 verkaufte die Stadt Hall das Gebäude. Um eine Wohnnutzung zu ermöglichen, wurde es saniert und 2015 mit dem Ausbau des Dachbodens zu hochwertigen Lofts begonnen. Der Bescheid des Bundesdenkmalamts (BDA) genehmigte die Veränderung des denkmalgeschützten Objektes unter strengen Auflagen: Historische Konstruktionsteile, Außentüren, Fassade und Mauerwerk sind im Einvernehmen mit dem Landeskonservatorat zu erhalten und zu restaurieren. Jede Maßnahme von Putzergänzungen über Fenstererneuerungen bis hin zu Energieeffizienzverbesserungen wurde denkmalfachlich begleitet. Das Ergebnis ist eine Liegenschaft, die das Beste zweier Welten vereint: die authentische Substanz eines Baudenkmals von nationalem Rang und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ermöglicht damit Highspeed-Internet der neuesten Generation verfügbar über die Anbieter Citynet Hall, A1 oder Magenta. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Tel] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [Email]te. Besuchen Sie www.froeschl.estate und entdecken Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge sowie die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 6060 Hall
6060 Hall in Tirol / 141,13m² / 5 Zimmer
€ 8.431,94 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hall in Tirol überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und eine attraktive Lage nahe Innsbruck. Das im Jahr 2000 errichtete Haus steht auf einem rund 263 m² großen Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf drei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende Parifizierung in drei eigenständige Wohneinheiten (Top 1, Top 2 und Top 3) – ein großer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Essküche, ein Zimmer sowie Bad und Vorraum. Das Obergeschoss bietet eine ähnliche Raumstruktur mit Wohnbereich, Essküche, Schlafzimmer und Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignet und Zugang zu einer großen Dachterrasse bietet. Ergänzt wird das Haus durch einen praktischen Kellerbereich mit zusätzlichen Lagerräumen. Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze sowie zwei zusätzliche Außenabstellplätze direkt bei der Immobilie zur Verfügung. Durch die klare rechtliche Trennung der Einheiten eignet sich die Immobilie ideal als: **Mehrgenerationenhaus** **Kapitalanlage mit drei vermietbaren Wohnungen** **Kombination aus Eigennutzung und Vermietung** Für nähere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Haus kaufen in 6220 Buch
6220 Buch in Tirol / 133,92m²
€ 5.966,25 / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und sonnigen sowie aussichtsreichen Ortsteil von Buch in Tirol und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den sehr guten Erhaltungszustand. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß. Hier erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Handwaschbecken. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie Fliesen im Küchenbereich sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in die gemütliche Laube sowie in den liebevoll gestalteten Vorgarten, der vollständig mit Platten und Teakholzdielen ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Im Untergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, die mit Laminatböden ausgestattet sind, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Ergänzend steht im Übergangsbereich zur Garage ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Kellergeschoß bietet zusätzlichen Komfort mit einer Garage, einem Gästezimmer sowie einem Technikraum. Die Immobilie wurde zudem nachträglich mit einer modernen Wärmepumpe sowie einer Solaranlage ausgestattet. Beheizt wird das gesamte Haus über eine komfortable Fußbodenheizung. Insgesamt stehen bis zu drei Autoabstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein hochwertiges, ruhiges und sonniges Zuhause mit ausreichend Platz suchen.... [Mehr]
