Suchergebnisse für "schloss immobilien"

#Büro #Gastronomie

Großzügige Lagerfläche mit Büroflächen ? ca. 1.500 m² in 1120 Wien Objektbeschreibung In die Vermietung gelangt eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.500 m² in der Rotenmühlgasse 26 im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie bietet eine Kombination aus großzügigen Lagerflächen und dazugehörigen Büroräumlichkeiten. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die Lager- und Verwaltungsflächen an einem Standort vereinen möchten. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in der Rotenmühlgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtgebiet aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie Gastronomiebetriebe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Bus- und Straßenbahnlinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen U4 und U6 gewährleistet. Die Lage bietet somit eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner und verbindet einen urbanen Standort mit einer vielseitigen Infrastruktur. Eckdaten Adresse: Rotenmühlgasse 26, 1120 Wien Nutzfläche: ca. 1.500 m² Objektart: Lagerfläche mit Büroräumlichkeiten Kostenaufstellung Position Monatlich Hauptmietzins netto ? 5.000,00 Betriebskosten netto ? 2.321,90 Zwischensumme netto ? 7.321,90 20 % USt. ? 1.464,38 Gesamtmiete brutto ? 8.786,28 Alle Beträge verstehen sich monatlich. Besichtigung und Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Liegenschaft im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren zu dür... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 34 Wohneinheiten und teilt sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt sowie einen dreigeschossigen Hoftrakt, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept spricht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und individuellen Freiraum schätzen. Besondere Sorgfalt wurde auf eine hochwertige Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung gelegt. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für Ende 2025 geplant. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. ? Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!? 12. Etage Top 10: 40,06 m² 539.900,00 ? aktiv Top 10: 39,91 m² 539.900,00 ? aktiv Top 11: 72,79 m² 913.800,00 ? aktiv Top 11: 73,09 m² 913.800,00 ? aktiv Top 14: 47,67 m² 569.100,00 ? aktiv Top 14: 47,92 m² 569.100,00 ? aktiv 1. DG Top 24: 98,76 m² 1.666.900,00 ? aktiv Top 24: 98,76 m² 1.666.900,00 ? aktiv Top 25: 52,03 m² 842.700,00 ? aktiv Top 26: 72,92 m² 1.188.600,00 ? aktiv Top 26: 73,22 m² 1.188.600,00 ? aktiv 2. DG Top 27: 194,83 m² 3.690.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldauto... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Charmante Altbauwohnung nahe Belvedere & Botanischen Garten – teilsaniert & sofort bezugsbereit In zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks (Hegergasse), nur wenige Schritte vom Botanischen Garten und dem Schloss Belvedere entfernt, gelangt diese wunderschöne, ca. 83 m² große Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1898 und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme – allen voran die beeindruckende Raumhöhe von nahezu 3 Metern, die ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert und mit viel Geschmack eingerichtet. Der Wohnraum präsentieren sich mit elegantem Parkettboden, der Vorraum mit stilvollen, modernen Fliesen. Die gesamte Elektrik inklusive Verteiler wurde erneuert. Eine neue Therme wurde erst 2025 installiert. Die hochwertige Einbauküche aus der Dieter Knoll Collection (Lutz) lässt keine Wünsche offen und ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Die Raumaufteilung umfasst 2,5 Zimmer und überzeugt durch ihre angenehme Ruhe: Schlafzimmer inklusive begehbarer Garderobe, das halbe Zimmer (9,8m²) sowie das Badezimmer sind zum Innenhof ausgerichtet, in dem ein wunderschöner alter Baum steht. Wohnzimmer und Küche sind ebenfalls hofseitig ausgerichtet. Kellerabteil vorhanden. Die Kunststofffenster (ca. 15 Jahre alt) sind dreifach verglast und zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Das Haus selbst befindet sich in gutem Zustand, es sind derzeit keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung auch möbliert übernommen werden. Highlights auf einen Blick: ca. 83 m² Wohnfläche2,5 Zimmer Altbaucharme mit ca. 3 m Raumhöheumfassend saniert (2022) neue Therme (2025) hochwertige Küche (Dieter Knoll Collection) ruhig & zentraldreifach verglaste Kunststofffenster mit Fliegengitternkeine anstehenden Haussanierungenmöblierte Übernahme möglich Top zentrale Lage nahe Belvedere & Botanischem Gartenmöblierte Vermietung (zwischen 1 und 6 Monaten im Jahr) möglich Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Vorgängerbau war die südöstlich von Judenburg auf einer Felsspitze gelegene Burg Ulrich von Liechtensteins. Die Burg Liechtenstein wurde im Jahr 1140 erstmals urkundlich erwähnt und verfiel im 16. Jahrhundert. Reste des Palas sind heute noch erhalten. Um 1650 ließ das Stift Seckau unterhalb der Ruine der Burg das Schloss erbauen. Die erstmalige Erwähnung im 1705 im landesfürstlichen Lehensbrief besagt: „… dass die Veste Liechtenstein zusammengefallen, dahingegen unterhalb ein neues Schloss erbaut worden …“ Die Freiherren von Königsbrun erweiterten das Schloss im 18. Jahrhundert. 1814 gelangte es durch Kauf an den Fürsten Johann I. Josef von und zu Liechtenstein, später kam es an das Land Steiermark. Heutige Nutzung Das sehr gut erhaltene Schloss wurde bis 2001 mehrfach renoviert, es war darin ein Landesschülerheim untergebracht. Die Schlossanlage Neu-Liechtenstein steht unter Denkmalschutz. Das Schloss wurde 2019 von der Schloss Liechtenstein Betriebs GmbH erworben und weiter renoviert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Wohnen im Schloss Losensteinleiten Mietwohnungen zwischen 44 und 180 m² / Erstbezug: Ende 2026 / Unbefristeter Mietvertrag / Provisionsfrei für den Mieter Möglichkeit der Nutzung von Freiflächen im Schlosspark, Carport, E-Ladestation Willkommen im Schloss Losensteinleiten – die neue Art des Wohnens Historisches Ambiente / Zeitgemäßer Komfort / Außergewöhnliche Lebensqualität. Wohnen in einem Schloss – und dennoch auf nichts verzichten, was modernes Leben angenehm macht. Im Schloss Losensteinleiten entsteht ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das den unverwechselbaren Charakter eines historischen Anwesens mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens verbindet. Hier mieten Sie nicht einfach eine Wohnung. Hier entscheiden Sie sich für ein besonderes Lebensgefühl. Wohnen mit Persönlichkeit – von 44 bis 180 m² Die Mietwohnungen bieten Wohnflächen von ca. 44 bis 180 m² und damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen: vom stilvollen Zuhause für Singles und Paare über großzügiges Wohnen für Familien bis hin zu repräsentativen Wohnlösungen mit viel Raum und Individualität. Je nach Wohnung und Planungsstand können persönliche Wünsche und Bedürfnisse berücksichtigt werden – damit aus außergewöhnlichen Räumen Ihr ganz persönliches Zuhause wird. Der Erstbezug ist für Ende 2026 vorgesehen. Ein besonderes Plus für alle, die langfristig planen möchten: Die Wohnungen werden mit unbefristeten Hauptmietverträgen angeboten. Provisionsfrei für den Mieter! Hinter dem historischen Erscheinungsbild erwartet die zukünftigen Bewohner eine moderne technische Infrastruktur. In jeder Wohnung besteht die Möglichkeit für Loxone-Anschlüsse und damit für intelligente Lösungen rund um zeitgemäßes Wohnen. Für Fahrzeuge stehen Carports mit E-Ladestation und eigenem Abstellraum zur Verfügung. Behinderten-Stellplätze befinden sich komfortabel direkt im Innenhof. Das Wohnkonzept ist barrierefrei ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern der Carports unterstützt die Versorgung des Allgemeinstroms und verbindet den historischen Gebäudebestand mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Eine Besonderheit, die Schloss Losensteinleiten von klassischen Wohnanlagen unterscheidet, ist der rund 4 Hektar große Schlosspark mit Fischteich. Die Möglichkeit zur Nutzung von Freiflächen eröffnet den Bewohnern zusätzlichen Raum zum Entspannen, Genießen und Verweilen beziehungsweise dem Anbau von Gemüse, Salat etc. Historische Architektur, großzügige Grünflächen und moderne Wohnungen schaffen ein Wohnumfeld mit einer Atmosphäre, die nur wenige Immobilien bieten können. Ein Zuhause mit Schlosspark und Schlossteich vor der Tür. Raum für Leben, Arbeiten und besondere Momente Wer Wohnen und Beruf miteinander verbinden möchte, findet im Schloss zusätzliche Möglichkeiten: Im Erdgeschoß oder zweiten Obergeschoss können weitere Räume angemietet werden. Damit bietet das Schloss Losensteinleiten auch ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein repräsentatives Arbeitsumfeld in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause suchen. Die großzügigen Flächen etwa im Erdgeschoss eignen sich hervorragend als Ordination, Praxis, Büro oder für andere berufliche Nutzungen und eröffnen damit vielfältige Perspektiven für Selbstständige, Freiberufler und Dienstleister. Dass dieses Konzept bereits erfolgreich gelebt wird, zeigt die seit Mitte des Jahres im Schloss ansässige Ergotherapie-Praxis. Weitere Besonderheiten unterstreichen den einzigartigen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. So befindet sich direkt im Schloss eine eigene Schlosskapelle, die dem historischen Ambiente eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. So entwickelt sich Schloss Losensteinleiten zu einem besonderen Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität in historischem Ambiente auf einzigartige Weise miteinander verbunden werden. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick Mietwohnungen von ca. 44 bis 180 m² unbefristete Hauptmietverträge geplanter Erstbezug Ende 2026 individuelle Wohnlösungen je nach Wohnung und Planungsstand Loxone-Anschlüsse in jeder Wohnung möglich Carports mit E-Ladestation und Abstellraum Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom Heizung: Ringgraben-Kollektoren als Teil einer Sole-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Energieausweis: HWB 98, fGEE 1,35 Nutzungsmöglichkeiten von Freiflächen im rund 4 ha großen Schlosspark zusätzliche Büro- und Arbeitsräume im EG und 2. Obergeschoss anmietbar barrierefreies Wohnkonzept (Lift) Behinderten-Stellplätze direkt im Innenhof Schloss Losensteinleiten – außergewöhnlich wohnen Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: historische Architektur, großzügige Räumlichkeiten, moderne Infrastruktur und ein weitläufiger Schlosspark vebinden sich zu einem Wohnangebot, das weit über die klassische Mietwohnung hinausgeht. Schloss Losensteinleiten ist nicht einfach eine Adresse. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Historische Hintergründe In den Jahren 1409 bis 1431 ließ Bernhard von Losenstein das Schloss als spätmittelalterliche Wasserburg erbauen und gab ihm den Namen „Losensteinleiten“. 1532 machte das türkische Heer unter Kassim Pascha die Gegend unsicher. Die Angreifer konnten von einem mutigen Jäger, der das Schloss alleine verteitigte, in die Flucht geschlagen werden. In den Jahren 1550 bis 1570 wurde das Schloss durch Georg Achaz von Losenstein und seiner Gemahlin Christina von Perkhaim zu einem vielturmigen Wasserschloss vergrößert. Mit Franz Anton von Losenstein – der keine Nachfahren hatte – erlosch 1692 das Geschlecht Losenstein. Der Besitz ging an die Fürsten von Auersperg und deren Nachfolger bis zum Jahr 1950 über. Von 1955 bis 1993 war das Schloss Losensteinleiten im Besitz des Kamillianerordens, der bis 1976 ein Privatgymnasium mit Öffentlichkeitsrecht führte. Anschließend war eine landwirtschaftliche Fachschule für Mädchen untergebracht. Bis 1993 führten die Kamillianer im Schloss Losensteinleiten das Exerzitien-und Bildungshaus St.Kamillus eine Aus- und Fortbildungsstätte von im Dienste der Kranken tätigen Personen. Bis 2014 wurde das Schloss als Seniorenwohnheim genutzt. Heute ist das Schloss Losensteinleiten im Besitz Ihres Vermieters: Die GS Denkmalwerkstatt KG von Nikolaus und Georg Spiegelfeld. Die Lage: Losensteinleiten 1, 4493 Wolfern Das Schloss Losensteinleiten gehört zur Gemeinde Wolfern im Bezirk Steyr Land: In unmittelbarer Nähe zu Steyr liegt Wolfern mitten im Städtedreieck Linz-Enns-Steyr. Innerhalb von 30 Minuten ist man somit im Zentrum Oberösterreichs. Durch eine attraktive Wohnungs- und Siedlungspolitik ist Wolfern in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet auch für immer mehr Gewerbebetriebe Ansiedlungsmöglichkeiten. Die Schaffung der Wolferner Wirtschaftszone in Zusammenarbeit mit der OÖ Technologie- und Marketinggesellschaft haben Wolfern zu einem ständig wachsenden Wirtschaftsstandort gemacht. In Wolfern leben auf 32,58 km² Fläche derzeit ca. 3.200 Menschen. Wolfern bietet für seine Bürgerinnen und Bürger eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit einem Kindergarten, der Volksschule, der Musikschule und der Schülernachmittagsbetreuung steht für die Wolferner Kinder ein tolles Betreuungsangebot zur Verfügung. Mit dem Wohn-Projekt Schloss Losensteinleiten wird ein weiterer starker wohnbaupolitischer Akzent gesetzt. Preise: s. Exposé-Bild zwischen 800 und 3.000 Euro p.m. Die angegebenen Preise sind Inklusivpreise in Euro – inkl. Betriebskosten, Wasser/Warmwasser und Heizung. Die Tops 1.1.1 und 1.1.2, 1.3 (A) und 1.3 (B) sowie 1.6 (A) und 1.6 (B) können zu jeweils größeren, aus beiden Einzelteilen bestehenden Wohnungen, zusammengelegt werden. Werden Sie Schlossherrin/Schlossherr – wir unterstützen Sie dabei sehr gerne! Allgemeines: Alle Angaben lt. Auskunft des Anbieters ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses außergewöhnliche Altbau-Haus vereint Geschichte, Charme und modernes Wohnen Dieses geschichtsträchtige Gebäude, ist das Geburtshaus des österreichischen Erfinders, Druckpioniers und ersten Ehrenbürgers der Stadt Wels - Alois Auer von Welsbach. Das charmante Haus verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet ein besonderes Zuhause für alle, die das Außergewöhnliche schätzen. Die einzigartige Atmosphäre des Hauses verleiht jeder Wohnung einen ganz besonderen Charakter. Eine seltene Gelegenheit, in einem Stück Welser Geschichte zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Lage zu genießen. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und renoviert, wodurch der klassische Altbaucharme harmonisch mit zeitgemäßer Qualität verbunden wird. Das Haus besticht durch ´seine stilvolle Ausstrahlung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Das Haus vermittelt mit seinen hellen Räumen und dem besonderen Ambiente ein Wohngefühl wie in einem kleinen Schloss. Auf ca. 118 m² Wohnfläche erwarten Sie charmante Details und ein Wohnkonzept mit besonderem Flair. Ein Highlight des Hauses ist der kleine Garten, der einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft, sowie der PKW-Stellplatz. Highlights im Überblick: ca. 117,5 m² Wohnfläche ca. 20 m² Gartenfläche ein PKW-Stellplatz einzigartiger Altbaucharme mit Schloss-Flair saniertes und renoviertes Wohnhaus großzügiges Wohngefühl durch klassische Altbauelemente stilvolle und besondere Wohnatmosphäre Diese Immobilie eignet sich ideal für Liebhaber charaktervoller Altbauwohnungen, die das Besondere suchen. KONDITIONEN: Hauptmietzins monatl.: € 1603,00 inkl. USt. Betriebskosten monatl.: € 97,55 inkl. USt. GESAMTMIETE monatl.: € 1700,55 inkl. USt. (inkl. Küche, Betriebskosten, exkl. Heizen, Warmwasser und Strom) Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Ordination wird derzeit nur an einem Tag in der Woche (freitags) genutzt. Von Montag bis Donnerstag wäre noch tageweise eine Nutzung durch Kollegen möglich. Die Ordination wurde 2025 - 2026 vollständig neu eingerichtet und ist bestens ausgestattet. Unter anderem mit PACS - Server mit online AURA Web Anbindung an alle Radiologen im Großraum Linz, neue i Macs, GE-Ultraschallät, Autoklav, Instrumentenwaschmaschine, Oszillometrie, Doppersonographie, Großbild-Monitor für Patienten zum Mitschauen bei Untersuchungen. Im Schloss Puchenau bestünde auch die Möglichkeit, die Operationsräumlichkeiten direkt im Schloss zu nutzen, einschließlich Anästhesie, was für chirurgische Fächer eine ideale Kombination darstellt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese schöne Mietwohnung mit wunderschönem Ausblick befindet sich im Schloss Gmünd und teilt sich in einen Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet. Das Areal um das Schloss erzeugt eine besondere Ruheoase mitten im Zentrum von Gmünd. Im Falle etwaiger Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte ausschließlich an Frau Arnhof unter der Telefonnummer [Tel]. Informativ weisen wir darauf hin, dass die Fotos vor dem Einzug des aktuellen Mieters aufgenommen wurden, kleine Abweichen sind daher möglich. Der Wohnung sind sowohl ein Kellerabteil als auch ein Parkplatz zugehörig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt dieses weitläufige Wohn & Gewerbe Anwesen in Matzleinsdorf - Bezirk Melk Das Historische Schloss wurde ursprünglich im Jahr 1750 durch die Grafen Familie Sinzendorfferrichtet + im Laufe der Jahrhunderte innerhalb der Familie weiter vererbt.1962 - 1985 wurde das Anwesen als Wohnsitz + Erzeugungsfabrik genutzt - danach bis 2019 als reiner Wohnsitz. Die sanierungsbedürftige Liegenschaft lässt sich vielseitig nutzen oder für andere Zwecke umgestalten. Das Objekt wird inklusive Inventar / Fahrnisse angeboten + teilt sich wie folgt auf:- Außenbereich• Gesamte Grundstücksfläche 2078m2• Innenhof - Parkplatz für mehrere Fahrzeuge• Garten mit hohen Bäumen hinter dem Gebäude• zusätzlicher Garten mit Einfahrt neben dem Schloss- Schloss ERDGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Diele• Kapelle ( Johannes Neppomuk Kapelle )• weitere sechs Räumlichkeiten• Badezimmer + WC- Schloss OBERGESCHOSS mit einer Fläche von 278m2• Stiegenaufgang• Diele mit Galerie• weitere sieben Räumlichkeiten• Küche• Badezimmer + WC- Schloss KELLER ca. 150m2• Kellerraum / Lagerraum• Heizraum / Ölheizung / Tankraum• Unterirdischer Geheimgang / Tunnel der in den Garten führt.- Schloss DACHGESCHOSS Rohdachboden ca. 270m2• Möglichkeit zum Ausbauen einer weiteren Wohneinheit- Nebengebäude / Fabriksgebäude ERDGESCHOSS 290m2• sechs Räume inkl. Liftschacht- Nebengebäude / Fabriksgebäude OBERGESCHOSS 290m2• weitere sechs Räume• Rohdachboden Ein Nahversorger ist nur 150 Meter entfernt - Arzt, Apotheke, Kindergarten + Schulen usw. sind in direkter Umgebung angesiedelt. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <5.025m Krankenhaus <5.575m Kinder & Schulen Kindergarten <4.675m Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <3.775m Bäckerei <4.300m Einkaufszentrum <5.300m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <4.500m Polizei <5.200m Verkehr Bus <275m Bahnhof <4.375m Autobahnanschluss <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über den Dächern von Leibnitz - Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen mit gigantischer Panoramaterrasse und direktem Blick auf Schloss Seggau! Mitten im Herzen von Leibnitz und dennoch angenehm ruhig erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das modernes Design, beeindruckende Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen vereint. Spektakuläre Raumhöhen, modernste Technik und ein einzigartiges Panorama machen diese Immobilie zu einem der exklusivsten Wohnangebote der Stadt. Trotz der zentralen Innenstadtlage herrscht innerhalb der Wohnung eine bemerkenswerte Ruhe. Gleichzeitig befinden sich ein Supermarkt sowie Geschäfte aus den Bereichen Mode, Kosmetik und mehr direkt im Gebäude. Viele Erledigungen des täglichen Lebens lassen sich somit bequem und ohne Umwege erledigen. Dieses Penthouse ist weit mehr als eine großzügige Wohnung. Es ist ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern von Leibnitz. Die Kombination aus spektakulärer Dachterrasse, beeindruckendem Panorama, außergewöhnlicher Raumhöhe, smarter Technik und perfekter Innenstadtinfrastruktur macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Hier gelangen sie zum 3D- Rundgang Die HIGHLIGHTS auf einen Blick die gesamt Wohnfläche des Penthouses beträgt 142,54m² dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei Wohnebenen ( 3.OG & 4.OG ) außergewöhnlich großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit 70,13m² ( 4.OG ) gigantische Dachterrasse mit 125,85m² mit Panoramablick bis zum Schloss Seggau und weit in Richtung Slowenien, SWN-Ausrichtung ( 4.OG ) zwei Kaminschachte sind vorhanden ( 4.OG ) ein Schlafzimmer mit 15.91m² mit anschließender Dusche mit 4,36m² ( 4.OG ) hochwertige Einbauküche direkt im offenen Wohnbereich , BOSCH E-Herd mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer CASO DESIGN, großer SAMSUNG Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion, ( 4.OG ) direkter Blick von der Küche in ein Storchennest, was wirklich extremst herzig ist, wenn man live die Störche und ihre Jungen beobachten kann ( 4.OG ) ein Abstellraum mit 2,82m² im ( 4.OG ) ein WC mit Fenster 1,74m², vor dem WC befindet sich noch ein kleiner Vorraum/Stauraum mit 1,90m² ( 4.OG ) elektrische Fenster und Jalousien auch auf der Wohnzimmer Decke vorhanden ( 4.OG ) Raumhöhe vom Wohnzimmer 4,13m ( 4.OG ) ein Schlafzimmer mit 14,59m² sowie einem Balkon mit 8m² ( 3.OG ) eine geräumige Diele mit 17,32m², könnte als Kinderzimmer, als Ankleideraum, oder auch als Büro verwendet werden ( 3.OG ) ein Badezimmer 8,46m², mit Dusche, Badewanne und WC, perfekt versteckt in einem wunderschönen Einbauschrank, befinden sich der Waschmaschinenanschluss und der Boiler ( 3.OG ) ein Abstellraum mit 5,31m², befindet sich unter der Treppe, eine ideale Lösung für Dinge die verstaut gehören ( 3.OG ) Klimaanlage im gesamten Penthouse moderne Smart-Home-Ausstattung im gesamten Penthouse elektrische Jalousien überall vorhanden zwei Tiefgaragenstellplätze Nr. TG 48 & Nr. TG 49 ein geräumiges 5,20m² großes Kellerabteil eine eigene Paketbox erstklassige Innenstadtlage mit Shoppingcenter und Supermarkt direkt im Gebäude Wohnen mit Weitblick im 4. Obergeschoss Das Herzstück des Penthouses ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im obersten Geschoss. Eine beeindruckende Raumhöhe und großzügige Fensterflächen schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und ist unter anderem mit einem BOSCH-E-Herd samt integriertem Dunstabzug, einem Dampfgarer und einem großen amerikanischen Kühlschrank ausgestattet. Ein ganz besonderes Detail eröffnet sich direkt von der Küche aus, der Blick auf ein nahe gelegenes Storchennest. Hier lassen sich die Störche und mit etwas Glück auch deren Nachwuchs aus nächster Nähe beobachten, ein außergewöhnliches Naturschauspiel mitten in der Stadt. Direkt vor dem Wohnbereich erstreckt sich die riesengroße Dachterrasse. Sie bietet einen beeindruckenden Rundumblick über die Dächer von Leibnitz, zum Schloss Seggau, über die sanften Hügel der Südsteiermark und weit in Richtung Slowenien. Durch ihre Ausrichtung Norden, Osten, Süden & Westen lässt sich die Sonne zu jeder Tageszeit genießen. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang. Diese Terrasse ist ein privater Logenplatz mit außergewöhnlicher Wohn- und Lebensqualität. Ein eigener Wasseranschluss erleichtert die Bepflanzung und individuelle Gestaltung der großzügigen Freifläche. Ebenfalls auf dieser Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Duschbad, ein separates WC mit Fenster und vorgelagertem Stauraum sowie ein praktischer Abstellraum. Zwei vorhandene Kaminschächte eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des Wohnbereichs. Privater Rückzugsbereich im 3. Obergeschoss Das darunterliegende Geschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Penthouses. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein großzügiges Badezimmer sowie eine geräumige Diele, die flexibel als Homeoffice, Ankleidebereich, Kinderzimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum genutzt werden kann. Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, Waschmaschinenanschluss und Boiler wurden elegant und nahezu unsichtbar in einen hochwertigen Einbauschrank integriert. Ein großer Abstellraum unterhalb der Treppe sorgt für besonders viel Stauraum und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Smarte Technik und maximaler Komfort Das gesamte Penthouse verfügt über eine moderne Smart-Home-Ausstattung, Klimaanlage und elektrische Jalousien. Im Wohn- und Essbereich lassen sich zudem die hoch gelegenen Fenster komfortabel elektrisch steuern. Sicheres Parken mit Nummerntafelerkennung und großzügiges Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein geräumiges Kellerabteil und eine eigene Paketbox für die sichere und komfortable Zustellung von Sendungen vervollständigen dieses exklusive Angebot Betriebskosten Wohnung & TG die reinen BK der Wohnung Top 331 belaufen sich auf € 256,65 /Monat die reinen BK der beiden TG-Parkplätze belaufen sich auf € 29,00/ Monat Kaufpreis: € 799.000,00 BK-Wohnung: € 347,69 Heizkosten: € 56,45 BK-TG Stellplätze: €68,88 Reparaturrücklage: 165,51 Kaufnebenkosten: 3% Provision zzgl. 20% Ust 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust* *Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen Gerne unterschützen wir Sie auch hinsichtlich FINANZIERUNG! Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten, damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen von Leibnitz, direkt am lebendigen Hauptplatz. Hier verbindet sich urbaner Komfort mit dem besonderen Flair der Südsteiermark, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen unmittelbar vor der Haustür und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung sowie das Bildungs- und Betreuungsangebot sind in Leibnitz hervorragend ausgebaut. Regelmäßige Märkte und Veranstaltungen machen den Hauptplatz zu einem lebendigen Treffpunkt und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser außergewöhnlichen Innenstadtlage. Der Bahnhof Leibnitz ist vom Hauptplatz fußläufig erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine direkte Verbindung nach Graz. Die Landeshauptstadt ist je nach Verbindung in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht über die nahegelegene A9 eine ausgezeichnete überregionale Anbindung. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die südsteirische Weinlandschaft, zahlreiche Rad- und Wanderwege, traditionelle Buschenschänken sowie beliebte Ausflugsziele wie Schloss Seggau und die Südsteirische Weinstraße befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Lage, die kurze Wege, ausgezeichnete Erreichbarkeit und südsteirische Lebensqualität auf ideale Weise miteinander verbindet, zentraler kann man in Leibnitz kaum wohnen.... [Mehr]

#Altbau #Keller

Das Chateau de Menvielle befindet sich in der Dorfgemeinde "Pontiacq-Viellepinte" der Region Pyrenées Atlantiques. Es stammt aus dem 18. Jahrhundert, wurde auf den Überresten einer alten Burg gebaut und ist auf einem Hügel situiert. Der schloßeigene Innenhof öffnet sich nach Westen; an dessen Ende befindet sich ein viereckiger Turm. Im 19. Jahrhundert wurden im Schloß umfangreiche Entwicklungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort zu verbessern. Die geschlossene Liegenschaft setzt sich zusammen aus 11 Parzellen, (38.793 m²), davon sind 2.940 m² Bau-Erwartungsland. Ausstattung: Marmor-Granit Kamine in jedem Raum, separates Bobliothek Gebäde, Pferdestallungen für 8 Pferde Außenboxen, , Sattelkammer, Koppel, Entenhaus Das Schloß besteht aus 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachboden, Vollkeller Im Kaufpreis von EUR 2.000.000 ist sämtliche Möblierung und Kunstgegentände enthalten. Im Leerzustand beträgt der Kaufpreis EUR 1,300.000... [Mehr]

#Büro

Die Bürofläche im zentral gelegenen Objekt (Nähe Fußgängerzone und Schloss Esterhazy) befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Es handelt sich um einen Raum mit einer Größe von ca. 63m², sowie einem Aufenthaltsbereich mit einer Fläche von ca. 8,5m² Im angeführten Gesamtmietzins sind die Akonti für Strom, Heizung und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 400 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 143,56 zzgl 20% USt. Heizkosten € 78,96 zzgl 20% USt. Sonstiges € 71,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 138,86 Gesamtbetrag € 833,16 Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67 Die Bürofläche im zentral gelegenen Objekt (Nähe Fußgängerzone und Schloss Esterhazy) befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift). Es handelt sich um einen Raum mit einer Größe von ca. 63m², sowie einem Aufenthaltsbereich mit einer Fläche von ca. 8,5m² Im angeführten Gesamtmietzins sind die Akonti für Strom, Heizung und Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen. Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €400 zzgl 20% USt. Betriebskosten €143,56 zzgl 20% USt. Heizkosten €78,96 zzgl 20% USt. Sonstiges €71,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €138,86 Gesamtbetrag €833,16 Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.67... [Mehr]