Suchergebnisse für "schladming wohnung mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive. Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz. Architektur & Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung zählt zu den exklusivsten Einheiten des gesamten Projekts und überzeugt durch ein einzigartiges Raumkonzept, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits die direkte Liftzufahrt in das Penthouse unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung und ermöglicht einen besonders komfortablen und privaten Zugang zur eigenen Residenz. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 45 m² bildet das repräsentative Zentrum der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft ein elegantes Ambiente und bietet viel Platz für komfortables Wohnen sowie stilvolle Abende mit Familie oder Gästen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit eigener Sauna, der nach einem aktiven Tag in den Bergen einen perfekten Ort zur Entspannung bietet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Master-Bedroom mit eigener Ankleide und Badezimmer en suite, der einen privaten Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung schafft. Zusätzlich steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die zusätzliche Galerie verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Großzügigkeit und eignet sich ideal als exklusiver Rückzugsbereich, Homeoffice oder stilvolle Lounge-Zone. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum erheblich und schafft einen exklusiven Außenbereich mit viel Platz für Lounge- und Essbereiche im Freien. Weitere Loggien und Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte im Außenbereich. Dieses Penthouse vereint außergewöhnliche Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

KR Real darf hier eine Anlagewohnung zur Eigennutzung und touristischer Vermietung präsentieren! Großen Wert legte der Errichter in der Planung auf großzügige Freiflächen. Die Balkone/Terrassen bieten hier ein Maximum an Wohnwert! Die Wohnung wurde vom Tischler und vom Innenraumdesigner bis ins kleinste Detail sehr hochwertig ausgestattet. Mit viel Gespür und Liebe bildet die Gestaltung ein harmonisches Ganzes. Alles ist bereit für Sie und Ihre Gäste! Seit Anfang Februar 2025 wird das Wohnungseigentum durch eine erfahrene Betreiberfirma der touristischen Vermietung zugeführt. Allgemeine Beschreibung: Das neu errichtete Wohnhaus verfügt über nur 3 Wohneinheiten und befindet sich in sonniger Lage am Ende einer Sackgasse abseits des Trubels im Zentrum, dieses man jedoch in wenigen Minuten erreicht! Die Einstiegsstelle der Liftstation Planai West ist fußläufig in nur ca. 600 Meter zu erreichen! Beschreibung der Eigentumswohnung Top 3: Ein wirkliches Highlight sind hier die schönen Freiflächen nach Osten, Süden und Westen. Sie haben das gesamte Bergpanorama der Planai und Hochwurzen vor Augen. Auch abends, wenn die Lichter in der WM-Stadt Schladming angehen, genießen Sie einen wunderschönen Anblick auf die Bergstadt und die beleuchteten Abfahrtshänge! Lage: Dachgeschoss bzw. 2.OG Größe: WNF gesamt ca. 66,25m² Drei Terrassen gesamt über 35,26m² Raumaufteilung: Es empfängt Sie der Eingangsbereich mit Garderobe im ersten Obergeschoss, ein schöner Stiegenaufgang führt Sie in das 2. Obergeschoss in den bezaubernden Wohnbereich. Dort erwarten Sie eine wirklich ansprechende, helle Wohnküche mit Ausgang auf die drei Terrassen (W/S/O Ausrichtung). Auf der Westterrasse lädt Sie eine finnische Sauna zum relaxen ein! Großzügig geschnitten gestaltet sich das Badezimmer, auch hier finden Sie den Zugang zur West-Terrasse. Angrenzend befindet sich das separate WC mit Handwaschbecken. Gut gebettet sind Sie im Schlafzimmer und werden von der Morgensonne geweckt. Beheizt wird das modern gestaltete Wohnhaus mit einer Luft-Wärmepumpe, abgegeben wird die Wärme über eine Fußbodenheizung. Der Nettopreis für die Wohnung und das gesamte Einrichtungs- und Ausstattungspaket beträgt netto € 701.578. zzgl. MWST Der Wohneinheit wird ein Abstellraum im Außenbereich sowie ein PKW-Stellplatz zugeordnet. (Nicht im Kaufpreis enthalten) Sollte diese Anlage-Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Monika Stoimaier Mobil: [Telefonnummer entfernt]; Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

KR Real darf hier eine überaus gemütliche Anlage-Eigentumswohnung zur Eigennutzung und touristischer Vermietung anbieten! Großen Wert legte der Errichter in der Planung auf großzügige Freiflächen. Die Balkone/Terrassen bieten ein Maximum an Wohnwert! Die Wohnung wurde vom Tischler und vom Innenraumdesigner bis ins kleinste Detail sehr hochwertig eingerichtet und ausgestattet. Mit viel Gespür und Liebe bildet die Gestaltung ein harmonisches Ganzes. Alles ist bereit für Sie und Ihre Gäste! Seit Anfang Februar 2025 wird das Wohnungseigentum durch eine erfahrene Betreiberfirma der touristischen Vermietung zugeführt. Allgemeine Beschreibung: Das neu errichtete Wohnhaus verfügt über nur 3 Wohneinheiten und befindet sich in sonniger Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Privathäusern abseits des Trubels im Zentrum, dieses man jedoch in wenigen Minuten erreicht! Die Einstiegsstelle der Liftstation Planai West ist fußläufig in nur ca. 600 Meter zu erreichen! Beschreibung der Wohnung: Das Schöne an dieser Wohnung ist bestimmt die großflächige Fensterfront im Wohnbereich! Diese rahmt den Ausblick auf die Planai und die umgebende Bergwelt wie ein Bild! Lage: 1. Obergeschoss Flächen: W/NF gesamt ca. 72,25m² 2 Balkone gesamt ca.16,74m² Raumaufteilung... Eingangsbereich mit Flur Separates WC Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinen-Anschluss 2 Schlafzimmer Helle, offen gestaltete Wohnküche mit Ausgängen auf die ost- und westseitigen Balkone Beheizt wird das modern gestaltete Wohnhaus mit einer Luft-Wärmepumpe, abgegeben wird die Wärme über eine Fußbodenheizung. Der Nettopreis für die Wohnung und das gesamte Einrichtungs- und Ausstattungspaket beträgt € 660.666. zzgl. MWST Der Wohneinheit wird ein Abstellraum im Außenbereich sowie ein überdachter PKW-Stellplatz zugeordnet. (Nicht im Kaufpreis enthalten) Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Monika Stoimaier Mobil: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

In Traumlage direkt gegenüber dem Putterersee mit Blick auf den Grimming und den Stoderzinken wird ein Teil der ehemaligen Landesberufsschule revitalisiert sowie fünf Neubauten, auf dem umliegenden Grundstück, errichtet. Eingebettet in das Landschafts- und Naturschutzgebiet besticht dieses einzigartige Projekt durch seine Lage und seine einfühlsame Architektur in Verbindung mit hochwertigen Materialien und exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand von Aigen im wunderschönen Ennstal. Der nahe Putterersee verspricht im Sommer Abkühlung und Badespaß, im Winter verwandelt er sich bei niedrigen Temperaturen zum idealen Ort für sämtliche Eissportarten. Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Loipen sowie sechs Skigebiete und zwei Thermen, all dies ist in rund 30 Minuten erreichbar. Aigen im Ennstal liegt ca. 10 km südwestlich von Liezen, sieben Minuten von Stainach und fünf Minuten von Irdning entfernt und ist der ideale Ausgangspunkt für jegliche Freizeitaktivität. Das Projekt „Wohnen am See“ ermöglicht den zukünftigen Bewohnern ein Leben in malerischer Umgebung mit herrlichem Ausblick auf den See und die umliegenden Berge. Die einzigartige Lage kombiniert mit S port und Freizeitaktivitäten vor der Haustüre machen das Projekt zu einem echten Highlight.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zweitwohnsitz-Apartment in der Sun Lodge Schladming ? 113 m² Wohnkomfort mit Panoramablick Dieses großzügige Zweitwohnsitz-Apartment im 3. Obergeschoss der Sun Lodge Schladming verbindet alpines Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit viel Tageslicht, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit herrlichem Blick über Schladming bis zur Planai ? ideal, um die umliegende Bergwelt zu jeder Jahreszeit zu genießen. Im Kaufpreis enthalten sind das Inventar, ein Carport-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Sun Lodge Schladming ? Wohnen zwischen Planai & Dachstein Die Sun Lodge Schladming umfasst die drei Häuser Hochwurzen, Planai und Dachstein, die über ein gemeinsames Gartengeschoss miteinander verbunden sind. Insgesamt stehen 55 Apartments mit Wohnflächen von ca. 42 bis 113 m² zur Verfügung. Alle Apartments verfügen über eine Loggia oder Terrasse mit Garten, sind südseitig ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf die Planai. Die architektonische Gestaltung mit moderner Holzfassade sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein. Genehmigter Zweitwohnsitz / Privatimmobilie Die Sun Lodge bietet eine in Schladming seltene Möglichkeit, einen genehmigten Zweitwohnsitz zu erwerben. Die Immobilie kann ganzjährig privat genutzt werden. Optional besteht die Möglichkeit, das Apartment über eine professionelle Agentur touristisch zu vermarkten. Touristische Nutzung / Anlegerimmobilie Eigene Urlaubszeiten genießen und in den übrigen Wochen durch touristische Vermietung zusätzliche Erträge erzielen ? diese Immobilie verbindet privates Wohnen und Investment auf ideale Weise.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gesundheitsstandort mit Zukunft - Arbeiten, behandeln und investieren in einer der stärksten Lagen Schladmings direkt beim Krankenhaus Schladming In einer der begehrtesten Lagen Schladmings entsteht im hochwertigen Neubauprojekt "Alpine Residence - Planai West" eine außergewöhnliche Ordinations- bzw. Büroeinheit mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Schladming , der Talstation Planai West , einem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz sowie der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem Standort mit Seltenheitswert. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleister oder repräsentatives Büro - hier profitieren Sie von einer Lage, die Frequenz, Sichtbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Ca. 80,38 m² Gesamtfläche ✔ Großzügige Ordinations-/Bürofläche mit ca. 74,51 m² ✔ Terrasse mit ca. 10,98 m² ✔ Eigengarten mit ca. 38,16 m² Gesundheitsstandort mit Zukunft - Arbeiten, behandeln und investieren in einer der stärksten Lagen Schladmings direkt beim Krankenhaus Schladming In einer der begehrtesten Lagen Schladmings entsteht im hochwertigen Neubauprojekt "Alpine Residence - Planai West" eine außergewöhnliche Ordinations- bzw. Büroeinheit mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Schladming , der Talstation Planai West , einem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz sowie der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem Standort mit Seltenheitswert. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleister oder repräsentatives Büro - hier profitieren Sie von einer Lage, die Frequenz, Sichtbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Ca. 80,38 m² Gesamtfläche ✔ Großzügige Ordinations-/Bürofläche mit ca. 74,51 m² ✔ Terrasse mit ca. 10,98 m² ✔ Eigengarten mit ca. 38,16 m² ✔ Neubau-Erstbezug ✔ Barrierearmer Zugang ✔ Tiefgaragenstellplatz möglich ✔ Kellerabteil ✔ Direkt neben dem öffentlichen Parkplatz ✔ Wenige Schritte zum Krankenhaus Schladming ✔ Unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ✔ Ganzjährige Frequenz durch Tourismus und regionale Infrastruktur ✔ Attraktiver Gesundheits- und Wirtschaftsstandort IDEAL FÜR ÄRZTE UND GESUNDHEITSDIENSTLEISTER Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus macht diese Einheit besonders interessant für: Allgemeinmediziner Fachärzte Sportmediziner Physiotherapeuten Osteopathen Ergotherapeuten Logopäden Psychologen Ernährungsberater Rehabilitations- und Gesundheitszentren Patienten profitieren von kurzen Wegen und einer optimalen Erreichbarkeit. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zum Krankenhaus interessante Synergien und Kooperationsmöglichkeiten innerhalb des regionalen Gesundheitsnetzwerks. AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Infrastruktur. Direkt angrenzend befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, wodurch Kunden, Patienten und Mitarbeiter von zusätzlichen Stellmöglichkeiten profitieren. Gerade im Gesundheitsbereich stellt eine komfortable Parksituation einen entscheidenden Erfolgsfaktor dar. Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze innerhalb des Projektes zur Verfügung. Die Kombination aus: öffentlichem Parkplatz direkt neben dem Gebäude Tiefgaragenplätzen Krankenhausnähe Planai-West-Talstation schneller Erreichbarkeit aus der gesamten Region macht diesen Standort besonders attraktiv. AUSSENBEREICH MIT MEHRWERT Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Die Außenflächen schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wartebereich im Freien Therapiebereich Mitarbeiter-Lounge Besprechungen im Freien Erholungszone für Patienten und Kunden Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich stellt dies einen wertvollen Mehrwert dar. INVESTMENT MIT LANGFRISTIGEM POTENZIAL Moderne Ordinations- und Gesundheitsflächen in Neubauqualität sind in Schladming äußerst selten verfügbar. Die Kombination aus: Krankenhausnähe touristischer Top-Lage Ganzjahresdestination Neubauqualität hervorragender Infrastruktur Parkplatzangebot spricht für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von einem Standort mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. FAZIT Eine seltene Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister und anspruchsvolle Unternehmen. Die Kombination aus Krankenhausnähe , direkter Lage bei der Planai-West-Gondel , öffentlichem Parkplatz , großzügigen Außenflächen , modernem Neubaukomfort und ganzjähriger Besucherfrequenz schafft einen Standort, der in Schladming seinesgleichen sucht. Gesundheitsstandort. Frequenzstandort. Zukunftsstandort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: DIE LAGE - WO GESUNDHEIT AUF TOURISMUS TRIFFT Die Immobilie befindet sich direkt bei der Talstation Planai West, einem der wichtigsten Zugänge zur bekannten 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein. Gleichzeitig liegt das Schladminger Krankenhaus nur wenige Gehminuten entfernt. Diese besondere Kombination schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die von hoher Sichtbarkeit, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einem breiten Einzugsgebiet profitieren möchten. Während im Winter tausende Skifahrer und Urlaubsgäste die Region besuchen, sorgen im Sommer Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber für eine konstant hohe Frequenz. Schladming zählt zu den stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gesundheitsstandort mit Zukunft - Arbeiten, behandeln und investieren in einer der stärksten Lagen Schladmings direkt beim Krankenhaus Schladming In einer der begehrtesten Lagen Schladmings entsteht im hochwertigen Neubauprojekt "Alpine Residence - Planai West" eine außergewöhnliche Ordinations- bzw. Büroeinheit mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Schladming , der Talstation Planai West , einem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz sowie der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem Standort mit Seltenheitswert. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleister oder repräsentatives Büro - hier profitieren Sie von einer Lage, die Frequenz, Sichtbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Neubau-Erstbezug ✔ Barrierearmer Zugang ✔ Tiefgaragenstellplatz möglich ✔ Kellerabteil ✔ Direkt neben dem öffentlichen Parkplatz ✔ Wenige Schritte zum Krankenhaus Schladming ✔ Unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ✔ Ganzjährige Frequenz durch Tourismus und regionale Infrastruktur ✔ Attraktiver Gesundheits- und Wirtschaftsstandort IDEAL FÜR ÄRZTE UND GESUNDHEITSDIENSTLEISTER Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus macht diese Einheit besonders interessant für: Allgemeinmediziner Fachärzte Sportmediziner Physiotherapeuten Osteopathen Ergotherapeuten Logopäden Psychologen Ernährungsberater Rehabilitations- und Gesundheitszentren Patienten profitieren von kurzen Wegen und einer optimalen Erreichbarkeit. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zum Krankenhaus interessante Synergien und Kooperationsmöglichkeiten innerhalb des regionalen Gesundheitsnetzwerks. AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Infrastruktur. Direkt angrenzend befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, wodurch Kunden, Patienten und Mitarbeiter von zusätzlichen Stellmöglichkeiten profitieren. Gerade im Gesundheitsbereich stellt eine komfortable Parksituation einen entscheidenden Erfolgsfaktor dar. Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze innerhalb des Projektes zur Verfügung. Die Kombination aus: öffentlichem Parkplatz direkt neben dem Gebäude Tiefgaragenplätzen Krankenhausnähe Planai-West-Talstation schneller Erreichbarkeit aus der gesamten Region macht diesen Standort besonders attraktiv. AUSSENBEREICH MIT MEHRWERT Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Die Außenflächen schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wartebereich im Freien Therapiebereich Mitarbeiter-Lounge Besprechungen im Freien Erholungszone für Patienten und Kunden Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich stellt dies einen wertvollen Mehrwert dar. INVESTMENT MIT LANGFRISTIGEM POTENZIAL Moderne Ordinations- und Gesundheitsflächen in Neubauqualität sind in Schladming äußerst selten verfügbar. Die Kombination aus: Krankenhausnähe touristischer Top-Lage Ganzjahresdestination Neubauqualität hervorragender Infrastruktur Parkplatzangebot spricht für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von einem Standort mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. FAZIT Eine seltene Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister und anspruchsvolle Unternehmen. Die Kombination aus Krankenhausnähe , direkter Lage bei der Planai-West-Gondel , öffentlichem Parkplatz , großzügigen Außenflächen , modernem Neubaukomfort und ganzjähriger Besucherfrequenz schafft einen Standort, der in Schladming seinesgleichen sucht. Gesundheitsstandort. Frequenzstandort. Zukunftsstandort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Direkt an der Planai West Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

42,28 m² ANLAGE-APARTMENT IN DER SUN LODGE Im Erdgeschoss gelegen, verfügt die Wohnung über einen Wohn-/Schlafbereich mit moderner Küchenzeile, ein herrlicher Balkon mit Blick über Schladming und zur Planai, sowie einem Badezimmer. Im Kaufpreis enthalten ist das Inventar, ein KFZ-Freistellplatz, sowie ein eigenes Kellerabteil. • DIE SUN LODGE SCHLADMING Zur Sun Lodge Schladming zählen die drei Häuser Hochwurzen, Planai und Dachstein, die durch ein Gartengeschoß miteinander verbunden sind. Die Apartments haben eine Größe von rund 42 bis 113 m², jedes einzelne ist mit einer Loggia oder einer Terrasse mit Garten ausgestattet, ist südseitig ausgerichtet und hat Blick auf die einzigartige Planai. Als besonderes Highlight erwartet Sie im Haus Planai ein Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und einem großzügigen Loungebereich – der perfekte Ort zur Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Rezeption der Sun Lodge sorgt zudem für einen erstklassigen Service. • ZWISCHEN PLANAI UND DACHSTEIN Urlauben in hochwertigen Apartments mit unverbaubarem Blick auf die Planai in Schladming. Die Immobilie ist ein architektonisches Highlight: Sie überzeugt durch ihre natürliche Holzfassade mit außergewöhnlicher Optik und freundlicher Atmosphäre. • TOURISTISCHE NUTZUNG / ANLEGERIMMOBILIE Was gibt es Besseres, als den Urlaub im eigenen Apartment zu verbringen und zu wissen, dass in den restlichen Wochen des Jahres durch eine professionelle touristische Vermietung Mieterträge lukriert werden. *** Bilder sind Musterbilder des Nachbar-Apartments, Ausstattung ist ident. ***... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gesundheitsstandort mit Zukunft - Arbeiten, behandeln und investieren in einer der stärksten Lagen Schladmings direkt beim Krankenhaus Schladming In einer der begehrtesten Lagen Schladmings entsteht im hochwertigen Neubauprojekt "Alpine Residence - Planai West" eine außergewöhnliche Ordinations- bzw. Büroeinheit mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Schladming , der Talstation Planai West , einem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz sowie der hervorragenden Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem Standort mit Seltenheitswert. Ob Arztpraxis, Therapiezentrum, Gesundheitsdienstleister oder repräsentatives Büro - hier profitieren Sie von einer Lage, die Frequenz, Sichtbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit vereint. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ✔ Ca. 80,38 m² Gesamtfläche ✔ Großzügige Ordinations-/Bürofläche mit ca. 74,51 m² ✔ Terrasse mit ca. 10,98 m² ✔ Eigengarten mit ca. 38,16 m² ✔ Neubau-Erstbezug ✔ Barrierearmer Zugang ✔ Tiefgaragenstellplatz möglich ✔ Kellerabteil ✔ Direkt neben dem öffentlichen Parkplatz ✔ Wenige Schritte zum Krankenhaus Schladming ✔ Unmittelbare Nähe zur Talstation Planai West ✔ Ganzjährige Frequenz durch Tourismus und regionale Infrastruktur ✔ Attraktiver Gesundheits- und Wirtschaftsstandort IDEAL FÜR ÄRZTE UND GESUNDHEITSDIENSTLEISTER Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus macht diese Einheit besonders interessant für: Allgemeinmediziner Fachärzte Sportmediziner Physiotherapeuten Osteopathen Ergotherapeuten Logopäden Psychologen Ernährungsberater Rehabilitations- und Gesundheitszentren Patienten profitieren von kurzen Wegen und einer optimalen Erreichbarkeit. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zum Krankenhaus interessante Synergien und Kooperationsmöglichkeiten innerhalb des regionalen Gesundheitsnetzwerks. AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Infrastruktur. Direkt angrenzend befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, wodurch Kunden, Patienten und Mitarbeiter von zusätzlichen Stellmöglichkeiten profitieren. Gerade im Gesundheitsbereich stellt eine komfortable Parksituation einen entscheidenden Erfolgsfaktor dar. Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze innerhalb des Projektes zur Verfügung. Die Kombination aus: öffentlichem Parkplatz direkt neben dem Gebäude Tiefgaragenplätzen Krankenhausnähe Planai-West-Talstation schneller Erreichbarkeit aus der gesamten Region macht diesen Standort besonders attraktiv. AUSSENBEREICH MIT MEHRWERT Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit ist die großzügige Terrasse mit anschließendem Eigengarten. Die Außenflächen schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wartebereich im Freien Therapiebereich Mitarbeiter-Lounge Besprechungen im Freien Erholungszone für Patienten und Kunden Gerade im Gesundheits- und Dienstleistungsbereich stellt dies einen wertvollen Mehrwert dar. INVESTMENT MIT LANGFRISTIGEM POTENZIAL Moderne Ordinations- und Gesundheitsflächen in Neubauqualität sind in Schladming äußerst selten verfügbar. Die Kombination aus: Krankenhausnähe touristischer Top-Lage Ganzjahresdestination Neubauqualität hervorragender Infrastruktur Parkplatzangebot spricht für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von einem Standort mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. FAZIT Eine seltene Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister und anspruchsvolle Unternehmen. Die Kombination aus Krankenhausnähe , direkter Lage bei der Planai-West-Gondel , öffentlichem Parkplatz , großzügigen Außenflächen , modernem Neubaukomfort und ganzjähriger Besucherfrequenz schafft einen Standort, der in Schladming seinesgleichen sucht. Gesundheitsstandort. Frequenzstandort. Zukunftsstandort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: DIE LAGE - WO GESUNDHEIT AUF TOURISMUS TRIFFT Die Immobilie befindet sich direkt bei der Talstation Planai West, einem der wichtigsten Zugänge zur bekannten 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein. Gleichzeitig liegt das Schladminger Krankenhaus nur wenige Gehminuten entfernt. Diese besondere Kombination schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die von hoher Sichtbarkeit, ausgezeichneter Erreichbarkeit und einem breiten Einzugsgebiet profitieren möchten. Während im Winter tausende Skifahrer und Urlaubsgäste die Region besuchen, sorgen im Sommer Wanderer, Mountainbiker, Golfer und Naturliebhaber für eine konstant hohe Frequenz. Schladming zählt zu den stärksten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Lage ist das zentrale Argument dieses Projekts. Die Alpine Residence Planai West befindet sich direkt bei der Talstation Planai West und damit in unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Ski Berge Österreichs. Für Eigentümer, Gäste und Mieter bedeutet das: kurze Wege, hoher Komfort und ein Standort, der im Winter wie im Sommer funktioniert. Im Winter punktet Schladming-Dachstein mit einem breiten Angebot: Die Region nennt unter anderem 222 Pistenkilometer und 99 moderne Seilbahnen und Lifte sowie in Ramsau am Dachstein rund 220 Kilometer Langlaufloipen. Damit eignet sich der Standort nicht nur für alpinen Skisport, sondern auch für Langlauf, Winterwandern, Skitouren, Rodeln und genussvolle Tage in der verschneiten Bergwelt. Auch im Sommer ist Schladming längst eine starke Ganzjahresdestination. Die Region positioniert sich mit Wandern, Biken, Klettern, Naturerlebnissen und Ausflugszielen als ganzjährig aktive Urlaubsdestination. Besonders attraktiv ist die Planai für Bikefans: Der Bikepark Schladming bietet laut Planai unter anderem Downhill- und Flowline-Strecken mit Seilbahnzugang für Bikes. Dazu kommen sportliche und kulturelle Höhepunkte wie das NIGHT RACE, das jährlich als Weltcup-Flutlichtrennen auf der Planai internationale Aufmerksamkeit nach Schladming bringt. Saison-Openings, Konzerte und Sommerveranstaltungen stärken zusätzlich die Sichtbarkeit der Region und damit auch die Vermietbarkeit hochwertiger Einheiten in sehr guter Lage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick Überblick In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien - ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen auf 3 Ebenen in SCHLADMING mit Blick auf die Planai als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. - 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m² und mit ca. 135 m² Garten - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen - 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen PENTHOUSE in einem modernen 3-Parteien-Haus in Schladming mit alpinem Weitblick Überblick In Schladming, im Herzen der beliebten Region Schladming-Dachstein, steht dieses moderne Haus mit nur drei Einheiten für eine seltene Kombination aus alpiner Lagequalität, zeitgemäßer Bauweise und attraktiver Nutzungsperspektive. Die Immobilie wurde ca. 2021 errichtet und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die überschaubare Struktur mit nur drei Parteien - ein Format, das Privatsphäre, Werthaltigkeit und ein angenehmes Wohngefühl verbindet. Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohnungen auf 3 Ebenen in SCHLADMING mit Blick auf die Planai als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. - 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,15m² und mit ca. 135 m² Garten - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen - 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² und 3 Terrassen Die hier angebotene Top 3 "Glockner" , ein möbliertes Penthouse im Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche, zwei Zimmern und drei Terrassen ist nach Süden orientiert und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf die Schladminger Skiberge und die Planai. Für Käufer, die eine Immobilie in einer der stärksten alpinen Freizeitregionen Österreichs suchen, bietet dieses Objekt ein besonders interessantes Profil: hochwertige Neubauqualität, direkte Nähe zum Wintersport, Sommeraktivitäten vor der Haustür und bereits etablierte touristische Vermietung (auf Wunsch über eine Betreiberfirma) Highlights Modernes Haus mit nur 3 Einheiten Baujahr ca. 2021 Lage in Schladming, Region Schladming-Dachstein Blick auf Planai und Schladminger Skiberge Top 3 "Glockner": ca. 66 m² Wohnfläche 2 Zimmer, möbliert, sehr guter Zustand 3 Terrassen mit insgesamt ca. 35,26 m² Großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 30 m² Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster Parkettböden in den Wohnräumen HWB Klasse B, HWB 47; fGEE Klasse A, fGEE 0,72 Touristische Vermietung über Betreiberfirma bereits umgesetzt Raumkonzept & Wohnerlebnis Top 3 "Glockner" befindet sich im Dachgeschoss und nutzt die besondere Lage im Haus optimal aus. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche mit ca. 31 m², die Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum vereint. Große Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen ein luftiges Wohngefühl und holen den Ausblick unmittelbar in den Alltag. Das Schlafzimmer bietet mit rund 14,70 m² eine angenehme Größe. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche ( optional Badewanne möglich) und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Diele sowie praktische Nebenflächen. Der Grundriss zeigt zudem drei Terrassenbereiche, die sich um die Wohnung legen und unterschiedliche Ausrichtungen bieten. Gerade diese Außenflächen machen Top 3 besonders attraktiv: Morgens Sonne, tagsüber Bergkulisse, abends der Blick Richtung Schladminger Skiberge - die Terrassen erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise und schaffen einen echten Logenplatz über der Region. Lage & Natur Schladming zählt zu den bekanntesten alpinen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Im Winter steht die Schladminger 4-Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm im Fokus. Die Planai-West Station ist laut Unterlagen in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Im Sommer bietet die Region ein breites Angebot an Wanderungen, Klettersteigen, E-Bike-Routen, Bergseen und Wasserfällen. Damit eignet sich die Lage nicht nur für klassische Wintergäste, sondern auch für eine starke Sommersaison - ein wesentlicher Faktor für touristische Nutzungskonzepte. Auch die Infrastruktur ist attraktiv: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, regionale Märkte sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der Region. Der Bahnhof liegt laut Unterlagen ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Technik, Zustand & Ausstattung Das Haus wurde ca. 2021 errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, die Wärmeverteilung über Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster und moderne Bauweise unterstützen den zeitgemäßen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt. Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis & Nutzung Der Anlegerpreis beträgt € 701.578,- zzgl. 20 % USt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % zzgl. 20 % USt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, da die Einheit bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird. Ein modernes Haus mit nur drei Einheiten, Panoramablick auf die Schladminger Skiberge und etablierter touristischer Nutzung ist in dieser Form selten verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen zu den Einheiten, Grundrissen, Kaufmodellen und Besichtigungsmöglichkeiten. BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiberfirma touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E) Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming - 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai. In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten - konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau. Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region. Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen - werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming. Tops Wohnfläche Balkonfläche Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming - 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai. In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten - konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau. Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region. Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen - werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming. Tops Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche Preis 1 56,88 22,30 0,00 VERKAUFT 2 127,44 0,00 37,59 € 1.401.840,00 3 56,88 22,30 0,00 VERKAUFT 4 127,00 16,06 0,00 € 1.620.360,00 5 158,40 35,59 38,66 € 2.406.515,00 6 92,37 15,21 25,49 € 1.099.725,00 7 87,71 20,15 0,00 € 1.075.635,00 8 92,21 19,32 0,00 VERKAUFT 9 87,30 20,15 0,00 € 1.168.500,00 10 158,62 36,53 38,33 € 2.415.485,00 Exklusives Penthouse mit Panoramablick auf die Planai In privilegierter Aussichtslage von Schladming entsteht dieses außergewöhnliche Penthouse, das alpinen Lifestyle mit moderner Architektur auf höchstem Niveau verbindet. Großzügige Glasflächen, edle Materialien und weitläufige Freiflächen schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Natur in perfekter Harmonie vereint. Der unverbaubare Blick auf die beeindruckende Bergwelt - allen voran auf die Planai - macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Rückzugsort in einer der begehrtesten Regionen der Alpen. Bereits die Ankunft unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Der Personenaufzug führt direkt in die Wohnung und gewährleistet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Auf rund 158 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Penthouses und geht fließend in den stilvollen Wohn- und Essbereich über. Bodentiefe Fenster eröffnen dabei eindrucksvolle Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Die Wohnung verfügt über fünf großzügige Zimmer sowie drei stilvoll ausgestattete Badezimmer, wodurch ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein exklusives Homeoffice entsteht. Hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen sowie eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe sorgen für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight stellt die private Sauna dar - der perfekte Ort, um nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen zur Ruhe zu kommen und den Blick auf die alpine Kulisse zu genießen. Großzügige Außenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie: Eine ca. 38 m² große Terrasse, ein Balkon mit rund 36 m² sowie eine zusätzliche Loggia bieten zahlreiche Möglichkeiten, die beeindruckende Naturkulisse der Region Schladming-Dachstein in vollen Zügen zu erleben. Das exklusive Neubauprojekt umfasst lediglich zehn luxuriöse Eigentumswohnungen und wurde für Menschen konzipiert, die Wert auf höchste Bauqualität, zeitlose Architektur und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Wohnlage von Schladming - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, alpiner Naturkulisse und urbaner Infrastruktur. Die Talstation der Planai, einem der renommiertesten Skiberge Österreichs und zentraler Bestandteil der Schladming-Dachstein Region, erreichen Sie in unter 5 Minuten. Damit ist sowohl im Winter direkter Zugang zum Skivergnügen als auch im Sommer zu Wander- und Bikeerlebnissen auf höchstem Niveau gewährleistet. Das charmante Ortszentrum von Schladming ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie: - gehobene Gastronomie und mehrfach ausgezeichnete Restaurants - stilvolle Bars und Cafés - exklusive Boutiquen und Sportfachgeschäfte - sämtliche Nahversorger und infrastrukturelle Einrichtungen Die Lage vereint somit touristische Premiumqualität mit hoher Wohnattraktivität für Eigennutzer. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zu den Pisten sowie die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders wertstabil und begehrt.... [Mehr]

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ANLEGEROBJEKT IN SCHLADMING Dieses Haus bzw. die Wohnungen können privat genutzt werden und es ist jedoch auch eine touristische Vermietung möglich. Haus mit 3 Wohnungen !!! Erdgeschoß 70 m² mit 30 m² Terrasse und 131 m² Garten 1. Obergeschoß: 72,30 m², Terrasse 17 m² 2. Obergeschoß: 65,50 m², Terrassen 18 m² 3 Carports 2 PKW-Abstellplätze 3 Abstellräume außen Dieser Neubau wirde mit besten Materialien ausgestattet, Heizung mit Wärmepumpe, Fußböden mit Eichenparkett und schöne Fliesen in den Nassräumen und im Stiegenhaus. Ein nachträglicher Lifteinbau wäre möglich. KAUFPREIS: € 1.890.000, plus 20 % MWSt € 378.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und sind fußläufig sämtliche Einrichtungen wie Einstieg in die Vierberge-Schischaukel Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen und Reiteralm, Bahnhof, Busstation, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Apotheke usw. erreichbar. Bei Interesse sende ich ihnen gerne sämtliche Unterlagen bzw. ist eine Besichtigung jederzeit möglich, auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 8970 Schladming 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr.: [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72... [Mehr]