Suchergebnisse für "schladming kaufen"

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

„Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. – Exklusive Eigentumswohnungen am Sonnenhang von Schladming Am sonnigen Hang von Schladming biete ich zwei besondere Wohnungen in einem kleinen Wohnhaus mit nur vier Einheiten zum Kauf an. Die ökologische Vollholzmassivbauweise, die hochwertige Ausstattung und der unvergleichliche Blick auf die Planai schaffen ein Wohngefühl, das Natur, Ruhe und Komfort perfekt verbindet. Die Wohnungen auf einen Blick: ca. 51 m² Wohnfläche 3 Zimmer Südseitige Terrasse Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil oder eine Wohnung im oberen Geschoß mit traumhafter Terrasse Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung Schlüsselfertige Ausführung keine Maklerprovision Die sonnige Lage vereint Erholung und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Im Winter erreichen Sie die Schladminger Skipisten in wenigen Minuten, im Sommer laden Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre zu aktiven Stunden in der Natur ein. Ob als Zuhause, Rückzugsort in den Bergen oder wertbeständige Investition – diese Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Wohnungen gerne persönlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

Ein Haus, das bereits funktioniert – Appartements in Toplage von Schladming direkt an der Planai. Eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Gastgeber und Investoren, die nicht bei null beginnen möchten. In einer der begehrtesten Lagen von Schladming befindet sich dieses attraktive Haus mit drei bestens etablierten Ferienappartements – und vor allem mit einem entscheidenden Vorteil: Die touristische Vermietung funktioniert bereits. Das Haus wird im Sommer wie auch im Winter sehr gut an Urlaubsgäste vermietet und kann auf Wunsch inklusive der bestehenden Vermietung übernommen und nahtlos weitergeführt werden. Wer selbst neue Ideen verwirklichen möchte, hat selbstverständlich ebenso die Möglichkeit, das Objekt künftig individuell zu nutzen oder das bestehende Konzept weiterzuentwickeln. Die Lage macht den Unterschied Hier stimmt nicht nur das Haus – vor allem die Lage ist außergewöhnlich. Die Planai-Talstation ist fast daneben, ebenso das Zentrum von Schladming mit Restaurants, Bars, Geschäften und sämtlicher Infrastruktur. Damit bietet die Liegenschaft genau das, was Urlaubsgäste heute suchen: kurze Wege, keine unnötigen Autofahrten und das Erlebnis Schladming direkt vor der Haustüre. Im Winter lockt die Planai und die gesamte Schladming-Dachstein-Region mit ihrem international bekannten Wintersportangebot. Im Sommer wird die Lage zum Ausgangspunkt für Wandern, Mountainbiken und zahlreiche weitere Aktivitäten. Drei Appartements – ein funktionierendes Konzept Das bestehende Haus verfügt über drei komplett ausgestattete Appartements mit unterschiedlichen Größen und Belegungskapazitäten. Die Einheiten sind auf Familien, Freunde und größere Urlaubsgruppen ausgerichtet und verfügen unter anderem über voll ausgestattete Wohnküchen, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie Außenbereiche. Die derzeitige Präsentation zeigt beispielsweise Appartements mit rund 66 m², 80 m² und 70 m², ausgelegt für bis zu 4, 6 bzw. 8 Personen. Top Vermietet mit sehr guten Einnahmen! Sommer/Winter Damit ergibt sich eine interessante Kombination aus: ✓ bestehender touristischer Vermietung ✓ Sommer- und Wintersaison ✓ drei eigenständigen Appartements ✓ hervorragender Lage in Schladming ✓ Nähe zur Planai ✓ bestehendem Gäste- und Vermietungskonzept ✓ Möglichkeit zur sofortigen Weiterführung Interessant für Anleger – ebenso für Eigennutzer Ob als touristisch genutzte Immobilie, langfristige Investition, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder zur Weiterentwicklung des bestehenden Konzeptes – dieses Objekt bietet mehrere Möglichkeiten. Und genau das macht diese Immobilie interessant. Man kauft hier nicht nur Quadratmeter – man übernimmt eine Lage und ein bereits funktionierendes Konzept. Solche Immobilien lassen sich nur schwer anhand einiger Fotos und Zahlen beurteilen. Die tatsächliche Qualität dieser Liegenschaft zeigt sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Schladming sind, die bereits heute genutzt und vermietet wird und gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Vorstellungen lässt, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt näher ansehen. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Unterlagen, Informationen zur bestehenden Vermietung sowie die wirtschaftlichen Kennzahlen im persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihren Anruf. hr Ansprechpartner: Thomas Köberl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit den ALPINE LOFTS Schladming entsteht ein hochwertiges Appartementprojekt in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die moderne Architektur, die zentrale Lage und das touristische Nutzungskonzept machen dieses Projekt zu einer attraktiven Kapitalanlage. Das exklusive Dachgeschoss-Appartement bietet rund 86 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem separaten WC sowie einer privaten Sauna. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Bergwelt ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden, einen Personenlift sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Schladming zählt zu den führenden Tourismusregionen Österreichs und bietet das ganze Jahr über beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Die touristische Vermietung macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger. Je nach steuerlicher Situation ist ein Nettokauf möglich.... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse #hell

Diese stilvolle 3-Zimmer-Neubauwohnung im hochwertigen Wohnensemble Tauern Quartett verbindet modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Schladming. Auf rund 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und alpinem Flair. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft ein helles, einladendes Ambiente. Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort und ausreichend Privatsphäre. Die rund 11 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse in entspannter Atmosphäre zu genießen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort in der weltbekannten Tourismusregion Schladming-Dachstein! Diese außergewöhnliche, ca. 121,27 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich elegant über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die untere Wohnebene besticht durch eine ca. 42,68 m² große, sehr großzügig geschnittene Wohnküche. Ein spektakulärer Luftraum über dem Wohnzimmer nimmt nahezu die gesamte Fläche darunter ein und verleiht dem Raum eine loftartige, beeindruckende Höhe. Dem Wohnzimmer südlich vorgelagert ist eine ca. 23,81 m² große Terrasse mit exzellentem Nutzwert ? perfekt für sonnige Stunden mit Blick auf die Alpen. Über eine stilvolle, innenliegende und gerade Stiege gelangen Sie in das obere Stockwerk. Ausstattung und exakte Raumaufteilung Klimaanlage in der Wohnung Untere Ebene (2. Obergeschoss): Wohnküche: Beeindruckende 42,68 m² mit gigantischem Luftraum. Süd-Terrasse: Großzügige 23,81 m² Freifläche für ganztägige Sonne. Eingangsbereich: Praktischer Vorraum mit separatem WC Obere Ebene (Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen): Schlafbereich: Zwei flächenmäßig großzügige Zimmer Wellness: Zwei vollwertige Badezimmer direkt auf der Schlafebene. Stauraum & Komfort: Ein separater Abstellraum, ein weiteres WC und ein weitläufiger Gangbereich Lage & Region Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Bereich des Gebäudes in Schladming. Diese optimale Ausrichtung garantiert Ihnen maximale Sonnenstunden auf der Terrasse und lichtdurchflutete Räume im gesamten Wohnbereich. Ob Skivergnügen im Winter oder Bergabenteuer im Sommer ? Sie wohnen direkt in einer der Top-Urlaubsdestinationen Österreichs und genießen gleichzeitig absolute Ruhe und Privatsphäre in der obersten Etage.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

OBJEKTBESCHREIBUNG Träumen Sie davon, Ihr Frühstück auf der eigenen Terrasse mit Blick auf die Planai zu genießen und danach alle Erledigungen bequem zu Fuß zu machen? Dieses ebene Baugrundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Alpenregionen Österreichs zu erfüllen. Das voll aufgeschlossene Grundstück, mit einer Bebauungsdichte von WA 0,3-1, (Fernwärme, Wasser, Strom und Datenleitung bereits am Grundstück), besticht durch seine optimale Form und die hervorragende Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie am Puls der WM-Stadt: Urban genug, um auf kein Auto angewiesen zu sein, und dennoch nah genug an der Natur, um in wenigen Minuten auf dem Berg zu stehen. LAGE: ALLES VOR DER HAUSTÜR Kurze Wege: Den täglichen Einkauf beim Bäcker oder Supermarkt erledigen Sie entspannt zu Fuß. Für Familien: Kindergärten und Schulen sind sicher und schnell erreichbar. Freizeit pur: Der Einstieg Planai West zur 4 Berge Skischaukel befindet sich in Gehweite Abendgestaltung: Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt zum Hauptplatz mit seinen charmanten Cafés und Restaurants. WOHNEN IN SCHLADMING Schladming ist mehr als ein Urlaubsort ? es ist ein Lebensgefühl. Ein Grundstück in dieser zentralen Lage ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Anlage für Generationen. Die Kombination aus alpiner Tradition und moderner Infrastruktur macht diese Bauparzelle zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das Aktive lieben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Str... [Mehr]

#Büro #Handel

Die angebotene Immobilie verfügt über eine großzügige Nutzfläche von rund 310 m². Die durchdachte Raumaufteilung mit drei separat nutzbaren Verkaufsräumen sowie drei WC-Einheiten bietet beste Voraussetzungen für eine Vielzahl an Geschäftsmodellen ? ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Büro, Praxis oder repräsentative Geschäftsadresse. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage direkt am Hauptplatz von Schladming. Diese zentrale Position garantiert höchste Sichtbarkeit, eine ausgezeichnete Frequenzlage sowie ein lebendiges, urbanes Umfeld. Großzügige Fensterfronten zum stark frequentierten Hauptplatz sowie zusätzliche Schaufensterflächen entlang der seitlich gelegenen, lichtdurchfluteten und begehbaren Passage sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine helle, einladende Atmosphäre. Kunden, Gäste und Mitarbeiter profitieren gleichermaßen von der optimalen Erreichbarkeit und der starken Präsenz im Herzen der Stadt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1935 und überzeugt durch seinen soliden Bestand sowie den besonderen Charme eines etablierten Stadthauses. Im Jahr 2002 wurde die Liegenschaft umfassend umgebaut und saniert, wodurch eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßer Nutzbarkeit entstanden ist. Diese Kombination verleiht der Immobilie einen repräsentativen Charakter und macht sie zu einem attraktiven Standort mit nachhaltigem Wertpotenzial. Insgesamt bietet diese Geschäftsfläche eine seltene Gelegenheit, sich einen Platz an einem der besten und gefragtesten Standorte von Schladming zu sichern ? ideal für Unternehmer und Investoren, die auf Lage, Flexibilität und langfristige Perspektiven setzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++FERTIGSTELLUNG UND ÜBERGABE BAUABSCHNITT 1 AM 28.11.2025 ERFOLGT!!!+++Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird der "WOHNDOMIZIL SCHLADMING" - ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage. Es wird unweit des Zentrums mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt gebaut und umfasst insgesamt im Endausbau 47 Wohnungen, welche sich auf 4 verschiedene Häuser aufteilen. Ausgestattet mit großzügigen Sonnenterrassen bzw. Eigengärten und Tiefgaragenplätzen. Eigennutzung wie auch der Kauf als Anlageimmobilie ist möglich. Bei Bedarf bzw. Interesse erhalten Sie von uns den Nettopreis der für Sie interessanten Wohnung gerne auf Anfrage. Das Leben ist es wert, besonders gestaltet zu werden. Die Wohnqualität ist ein angenehmer Teil dieser Gestaltungsmöglichkeiten, sie erzeugt ihren Mehrwert auf eine ganz besondere Weise. Im gegebenen Projekt bieten das umgesetzte, architektonische Konzept eine umfassende Basis dafür, eine gelungene Symbiose zwischen dem Bauwerk selbst sowie Mensch und Natur kann und wird entstehen. Der Bauabschnitt 1 umfasst 27 Wohnungen, diese sind nun terminlich fixiert und werden aktuell zum Kauf angeboten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wohnflächen reichen von ca.49m² bis hin zu ca.95m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in Massivbauweise sorgen für maximale Wohnqualität. Genauso wird das Projekt den ökologischen Anforderungen sicherlich gerecht, dafür sorgen zum Beispiel ein Gründach und die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz (Wartungs- und Instandhaltungsfreiheit). Eine bemerkenswerte Wertigkeit liefern zudem die bis zu 3 Meter tiefen Terrassen, welche zum einen den idealen Sichtschutz und zum anderen eine natürliche Beschattung garantieren. Highlights sind auch die Ausrichtung ALLER Wohnungen nach Süden oder Westen sowie die mindestens 2,5 Meter breiten Tiefgaragenparkplätze. Eine ideale Gestaltung der Außenbereiche mit autofreier Ruhezone, sowie ein ebenerdiger Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unsere volle Unterstützung an, ganz an Ihre individuellen Fragen und Bedürfnissen angepasst, und das vom ersten Interesse bis zur Kaufentscheidung und darüber hinaus.+++++++++++++++++++++++++++++++++++Die hier angebotene WOHNUNG O 1.4 (Haus OST, 1.OG, Top 4) bietet eine Wohnfläche von ca.94,78m², dazu einen Balkon/Terrasse mit ca.13,92m², sowie zusätzlich ein Kellerabteil. Sie unterteilt sich in: Vorraum, Abstellraum, 2 Bäder mit WC, den schönen Wohn-Koch-Essbereich, sowie drei weitere Zimmer. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist obligat und wird ab € 29.000,00 angeboten. Sowohl die Planai Talstation (Hochwurzen), als auch das Stadtzentrum von Schladming sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.+++++++++++++++++++++++++++++++++++Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau. In begehrter Lage von Schladming – nur wenige Minuten von der Talstation entfernt – erwartet Sie eine stilvolle Immobilie mit traumhaftem Bergblick und außergewöhnlichem Wohnambiente. Auf rund 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer modernen Architektur, die Eleganz und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das Herzstück der Immobilie und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein einzigartiges Wohngefühl mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon mit über 35 m² Fläche, der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden sowie einen unvergleichlichen Fern- und Bergblick bietet. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die besondere Atmosphäre der Schladminger Alpen – ob beim Frühstück am Morgen oder beim entspannten Ausklang eines aktiven Tages in den Bergen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die private Sauna, die Ihre persönliche Wellnessoase direkt in den eigenen vier Wänden schafft. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, moderne Luftwärmepumpe sowie die geschmackvolle Möblierung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder attraktive Investmentmöglichkeit in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot perfekt ab. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die modernes Wohnen mit alpiner Lebensqualität und bester Lage verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

INTERESSANTES ANGEBOT FÜR ANLEGER! ANLEGERPREIS! "Schlüsselfertig" Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Die WOHNUNGEN können auch EINZELN ERWORBEN WERDEN! Die Wohnungen stehen seit Anfang 2025 für die touristische Vermietung zur Verfügung. Aufpreis: Abstellraum, Carportplatz und KFZ Abstellplatz im Außenbereich. In ruhiger Wohnlage befindet sich das Neubau Projekt mit 3 separate Wohneinheiten - vielfältige Nutzung. Der große Garten, die großzügige Grundrissgestaltung und die schöne Aussicht sind nur einige wenige Highlights die diese Liegenschaft bietet. Betreten wird das Gebäude durch das Stiegenhaus, welches zu den einzelnen Wohneinheiten im Gartengeschoss und in den beiden Obergeschossen führt. Nachträglicher Lifteinbau möglich (Bewilligung beim Bauamt muss noch eingereicht werden), Pläne dafür liegen bereits vor. Sehr gute Badeausstattung, im gesamten Gebäude Fußbodenheizung, Parkettböden uvm. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Erdgeschoss: Top 1: ca. 70m² Wohnfläche mit Vorraum, Abstellraum, 1 Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Kochbereich sowie 2 Schlafzimmer. Eine Terrasse mit ca. 30m² und ein eigener Garten mit ca. 131m² bieten zusätzlichen Freiraum. Obergeschoss: Top 2: ca. 73m² Wohnfläche mit Vorraum, Abstellraum, 1 Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Kochbereich sowie 2 Schlafzimmer. Zwei Balkone mit ca. 17m² (Aurichtung nach Osten und Westen). Dachgeschoss: Top 3: ca. 66m² Wohnfläche mit Vorraum, 1 Badezimmer, WC extra, großzügigen und hellen Wohn- Ess- Kochbereich sowie 1 Schlafzimmer. Drei Balkone mit ca. 73m² (Aurichtung nach Osten, Süden und Westen). 3 Carport-Parkplätze, 3 PKW-Abstellplatz Aussen und 3 Abstellräume (Kellerabteil) runden das Angebot ab. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. Rund 60 km Qualitätsloipen mit schillernden Namen wie zum Beispiel Kristallloipe in wildromantischer Umgebung warten in Schladming Rohrmoos auf Dich. 50 Km präparierte Winterwanderwege laden zum Spazieren und Nordic Walking ein. Und das riesige Langlaufgebiet Ramsau/Dachstein ist nur wenige Kilometer entfernt. Begeistert werden Sie auch von der 7 km langen Naturrodelbahn sein, welche sowohl tags als auch nachts in Betrieb ist. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ein- und Mehrfamilienhaus im idyllischen Landhausstil nahe der Riesachwasserfälle - Wohnen, wo andere Urlaub machen Inmitten einer der schönsten Naturlandschaften der Steiermark präsentiert sich dieses charmante Ein- bzw. Mehrfamilienhaus im traditionellen Landhausstil in außergewöhnlicher Lage nahe den beeindruckenden Riesachwasserfällen. Die Immobilie besticht durch ihre grandiose, absolut ruhige und zugleich sonnige Lage sowie einen herrlichen Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus bietet großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits bestehende Baubewilligung für den Dachgeschossausbau , die zusätzlichen Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Für erholsame Stunden sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Whirlpool - ein Rückzugsort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Hochwertige Details und der gemütliche Landhauscharakter schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Die umliegende Natur begeistert zu jeder Jahreszeit: Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Langlaufen oder einfach nur die Ruhe genießen - hier finden Sie ein einzigartiges Freizeitangebot direkt vor der Haustüre . Ein perfekter Ort für Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde, um Lebensqualität auf höchstem Niveau zu erleben. Diese Immobilie vereint Naturnähe, Erholung und Entwicklungspotenzial und bietet eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen rund um Schladming. Für Sie zusammengefasst: • Ca. 280 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen Großzügiges Raumgefühl mit viel Platz für Familie, Gäste oder repräsentatives Wohnen - verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Etagen. • Ca. 1.213 m² Grundfläche Ein weitläufiges Grundstück bietet viel Privatsphäre, schöne Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum zum Genießen. • Sehr gepflegter Zustand - Landhausstil Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, liebevoll erhaltenen Landhausstil mit warmem, einladendem Ambiente. • Widmung: Zweitwohnsitz Perfekt als exklusiver Rückzugsort oder luxuriöse Ferienresidenz nutzbar. • 5 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer & WC Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau - jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und WC, ideal für Familie, Gäste oder Vermietung. • Möblierte Küche inkl. E-Geräten mit angrenzendem Abstellraum Eine vollständig ausgestattete Küche im Landhausstil mit praktischer Nebenfläche für Vorräte und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. • Zentralheizung & Kachelofen Wohlige Wärme durch moderne Technik kombiniert mit traditionellem Charme - der Kachelofen sorgt für besondere Gemütlichkeit. • Indoor-Sauna, Infrarotkabine & Whirlpool mit grandiosem Blick Ein exklusiver Wellnessbereich im Haus - Entspannung pur mit herrlicher Panoramaaussicht. • Inventarübernahme möglich Auf Wunsch kann das bestehende, hochwertige Inventar übernommen werden, was einen sofortigen Einzug erleichtert. • Ruhige Seitengasse Absolut angenehme, ungestörte Wohnlage abseits des Durchzugsverkehrs. • Erhöhte Aussichtslage mit viel Sonne Traumhafte Sonnenlage mit beeindruckendem Ausblick über die Umgebung - ein echtes Highlight des Anwesens. • Carport für 4 Autos & 2 Abstellplätze im Freien Optimal gelöste Parkmöglichkeiten - ideal für mehrere Fahrzeuge, Gäste oder größere Familien. • Kaufpreis Verhandlungsbasis € 2.500.000, Hochwertige Liegenschaft in einer begehrten Lage - Preisgestaltung nach Vereinbarung. • Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie noch heute Frau Karo Mihelic unter [Tel] für Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit von Wander- und Radwegen, wo man nach einem aktiven Tag entspannt durchatmen kann. In nur wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Schladming mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Region bietet eine herrliche Aussicht auf Berge und alpine Landschaft - perfekt für Natur- und Bergliebhaber. Einige der bekanntesten Skigebiete der Region, darunter die Planai, Hochwurzen, Reiteralm und Hauser Kaibling, die sowohl im Winter als auch im Sommer ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot bieten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit 75,15 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traumhafter Naturkulisse. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine neuwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung und hochwertiger Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Erlebnissen ein. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick auf Ihre private Terrasse und den angrenzenden Garten – ideal für entspannte Tage im Freien mit unvergleichlichem Berg-, Fern- und Grünblick. Für wohlige Wärme sorgt die moderne Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Fenster für natürliche Belüftung und hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Wellness wird hier großgeschrieben: Ihre eigene Sauna bietet Erholung und Entspannung direkt in den eigenen vier Wänden. Praktisch und komfortabel ist auch der Carport, der Ihr Fahrzeug schützt und direkt an die Wohnung grenzt (Preis 22.640 €). Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Ob als Rückzugsort, Investition oder Feriendomizil – diese Immobilie in Schladming erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Natur, Komfort und Lage begeistern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]