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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Thermen- und Golfregion Stegersbach gelangt ein modernes Haus mit zwei barrierefreien, getrennten Wohneinheiten, einem großzügigen Nebengebäude, Carport und traumhaftem Garten zum Verkauf. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 141 m² und gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Holzofen, Esszimmer, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten und Zugang zur Terrasse, Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Durchgangszimmer, WC sowie ein Schlafzimmer mit Atelier. Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 83 m² und bietet einen Vorraum, eine Küche mit E-Geräten, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, ein Wohn-Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Zusätzlich steht ein großzügiges Nebengebäude zur Verfügung, weiters gibt es ein Carport sowie einen Brunnen. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und bietet dadurch einen schönen Ausblick. Beheizt wird die Liegenschaft mittels moderner Fußboden-Gaszentralheizung sowie Wandheizung und zwei Holzöfen. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.679 m² , ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet gewidmet und komplett umzäunt. Genießen Sie die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur größten Golfanlage Österreichs – der „Golfschaukel Stegersbach“ mit zwei 18-Loch-Plätzen, einem 9-Loch-Kurs, zwei Driving Ranges und zahlreichen weiteren Angeboten. Auch die beliebte Therme Stegersbach befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses vollmöblierte Apartment ist nach Süden ausgerichtet und liegt direkt am großzügigen Schwimmteich des 3. Bauabschnittes im Resort "Thermengolf Pannonia". Die außergewöhnliche Lage inmitten der Ferienregion Lutzmannsburg macht die Immobilie auch als Kapitalanlage mit attraktiven Möglichkeiten zur Kurzzeitvermietung interessant! Die Highlights dieser feinen Ferienwohnung: * ca 200 m² Eigengarten * 2 Schlafzimmer * Wohn- Essbereich * Klimaanlage und Infrarotheizung * Badeteich * exzellente Lage im Wein- und Thermenland * direkt am 18-Loch Golfplatz * Kapitalanlage durch Kurzzeitvermietung der Immobilie möglich * Securitygate und Videoüberwachung * vollmöbliert und exklusiv ausgestattet * Autoabstellplatz * Aussenjalousien im Wohnzimmer Der Garten wird automatisch bewässert. Wichiger Hinweis: Die Anlage liegt direkt am 18 Loch Golfclub Sonnengolf in Zsira (Ungarn). _Ungarn ist für Unternehmen, Investoren, Freiberufler/Freelancer und Rentner/Pensionäre ein wahres Steuerparadies. Im Vergleich zum österreichischen oder deutschen Steuersystem ist das ungarische Steuersystem überschaubar und lockt mit niedrigen Steuersätzen, wie z.B. einer Einkommensteuer von 15%, und einer Körperschaftssteuer von 9%."_ Die Sonnenlounge ist ein beliebter Treffpunkt. Die Therme Lutzmannsburg mit dem preisgekrönten Angebot insbesondere für Kinder ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Neben vielfältigen Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten, Radfahren, Klettern u.a.) bietet die Weinregion Mittelburgenland auch viele kulinarische Highlights. Wien und Bratislava sind in etwas mehr als einer Stunde, der beliebte Einkaufsort Sopron ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Mehr Urlaub geht nicht! Besichtigungen sind ab sofort nach Termnivereinbarung möglich, das Apartment ist ab Frühling 2025 bezugsbereit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eigentumswohnung in Liezen In einer der beliebtesten Wohngegenden von Liezen präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre als ideale Kombination aus Lagequalität, durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre Ost- und Westausrichtung, wodurch helle und freundliche Lichtverhältnisse über den gesamten Tag gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, westseitige Loggia, der direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist und entspannte Abendstunden mit optimaler Sonneneinstrahlung ermöglicht. Ergänzt wird das Wohnambiente durch einen stilvollen Kaminofen im Wohnzimmer, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Liezen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnung bietet ein funktionales und gut strukturiertes Raumkonzept: Vorraum / Flur WC mit Waschbecken Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur westseitigen Loggia Moderne Küche mit Essbereich Abstellraum Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne Ausstattung & Highlights Hochparterre-Lage Westseitige, großzügige Loggia Kaminofen im Wohnzimmer Ost- und Westausrichtung Gas-Zentralheizung Kellerabteil vorhanden Eigene Garage im Kaufpreis inkludiert Zusätzliche, nicht zugeteilte Stellplätze vor dem Haus Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie als nachhaltige Investition. Zweitwohnsitzfähigkeit Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung auch als Feriendomizil zu nutzen. Zusätzlich bietet die Stadt Liezen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Hintereggeralm, ein Alpenbad für Erholung und Spaß, sowie in Weißenbach bei Liezen einen Badesee und einen Schilift für Sommer- und Wintersportaktivitäten. Für Wintersportbegeisterte, Wanderfreunde und Radfahrer ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Ski- und Wandergebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese Immobilie bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Raumstruktur und Wohnqualität. Besonders die sonnige Loggia, die inkludierte Garage und die beliebte Wohnlage machen dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit am Liezener Immobilienmarkt! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In Kooperation mit Swiss Life Select, Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand, können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Willkommen in 9612 Labientschach, einer idyllischen Ort in der Marktgemeinde Nötsch im Gailtal. Lage: In den Ort Nötsch sind es 2 km. Die nächst gelegenen Städte Villach und Hermagor sind jeweils 25 km entfernt. Der Grenzübergang Thörl-Maglern nach Italien ist nur 8 km entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Gailtalzubringer zur A2 Südautobahn, Busse und einer Bahnverbindung im Stundentakt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Artpraxen, Physiotherapeuten, Fitnessstudio, Bank und Finanzdienstleister, Supermärkte, Bäckerei, Postpartner und Handwerksbetriebe. Reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: Museum des Nötscher Kreises, Gastronomiebetriebe, Segelflugplatz, Tennisplätze, Reitställe, Schilift, Bergbad Golfanlagen: Nassfeldgolf, Finkenstein und die Golfanlage in Tarvis erreichen Sie in 30/45 Minuten. Es gibt 21 Golfanlagen in Kärnten, Slowenien und Friaul Julisch Venezien zu entdecken. Die Umwidmung auf Bauland - Dorfgebiet ist erst vor kurzem erfolgt. Mit einer beeindruckenden Fläche von 9.421 m² - 8.543 m² Bauland/Dorfgebiet (davon sind ca. 1.940 m² als Zufahrtsstraße geplant) und 878 m² Grünland - eröffnet sich Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen und ein Eigenheim inmitten der atemberaubenden Natur zu schaffen. Der Kaufpreis von 727.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert des Grundstücks wider, sondern auch die unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Areal bietet. Labientschach ist nicht nur für seine unberührte Natur bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Busverkehr ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sodass Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verbinden können. Hier besteht für Ihre Kunden die Möglichkeit, in ruhiger Lage zu leben und gleichzeitig die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu nutzen, die Kärnten zu bieten hat. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – die Umgebung ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Abenteuerlustige. Ein Planungsentwurf besteht mit 5 Doppelwohnhäuser und 3 Einzelhäuser Bei halboffener Bauweise ist eine Mindestgröße des Grundstückes mit 400 m², mit einer GFZ von 0,5 vorgeschrieben und bei offener Bauweise 600 m² mit einer GFZ von 0,4Verschiedene Dachformen möglich Auf den angrenzenden Grundstücken, in südlicher Richtung, befindet sich eine Siedlung, die aus zweigeschossigen Einfamilienhäusern besteht, die schon zum überwiegenden Teil bebaut wurden. Im Norden und Osten grenzen Waldflächen an den Planungsraum an. Im Westen befindet sich eine landwirtschaftlich genutzte Fläche. Detaillierte Unterlagen über Bauordnung, Bebauungspläne und die Vereinbarung mit der Gemeinde senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses kleine aber feine Häuschen wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Das im Jahr 1938 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Der Charakter des Hauses verbindet den Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das weitläufige Grundstück (gelbe Gefahrenzone) eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob gemütliche Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe und Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohn-Essbereich Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, begehbarer Schrank Kellergeschoss: Vorraum, 3 Kellerräume Die Lage bietet beste Infrastruktur unweit der Autobahnauffahrt A9 Richtung Graz bzw. Linz, Autobushaltestelle in nächster Nähe, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie eine HTL bzw. ein Altenheim sind ebenfalls im Nahbereich zu finden, direkt im Ort oder in der Nähe Schwimmbad, Badesee, Fußball- und Tennisplatz, Eisstockplatz, Reiterhof, Schilift Hohentauern ... Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Über RE/MAX Nature zum Kauf steht ein attraktives Wohnhaus in ruhiger und naturnaher Lage in Wörschachwald. MIT DER ZUSÄTZLICHEN MÖGLICHKEIT EINEN ZWEITWOHNSITZ ZU BEGRÜNDEN UND/ODER TOURISTISCHE VERMIETUNG ZU BETREIBEN! Die im Jahr 1991 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 695 m² und lädt mit seinem gepflegten Außenbereich zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby- oder Wirtschaftsraum. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung mit Öl.. Ein besonderes Highlight sind der Balkon sowie die Terrasse, die einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten und ideale Orte für erholsame Stunden im Freien darstellen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Badezimmer mit WC, WC extra, Arbeitszimmer, Küche, Wohn-Essbereich, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit WC, 4 Zimmer, Balkon Kellergeschoss: Vorraum, Gang, Tankraum, Heizraum, 3 Kellerräume Die Immobilie wird teilweise möbliert übergeben, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Die ruhige Umgebung von Wörschachwald, der Spechtensee sowie der Schilift befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ansonsten genießt man einfach von der großen, überdachten Terrasse die Natur und den einmal anderen, Blick zum Grimming! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Garten #Terrasse

Willkommen im Herzen Kärntens! Dieses wundervolle 3 Sterne Hotel in Innerkrems ist einmalig und wurde vor etwa 10 Jahren einer umfassenden Renovierung unterzogen. Die Renovierung umfasste die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen, der Bäder und WC-Anlagen sowie die Verbesserung der Wärmedämmung und die Möbel wurden ebenfalls erneuert. Durch sehr gute Wändeisolierung sind die Heizkosten sehr niedrig. Das Hotel liegt nur etwa 150 Meter vom Schilift entfernt und bietet daher einen idealen Ausgangspunkt für Bergwanderungen im Sommer oder Skifahren im Winter. Es verfügt über einen wunderschönen Ausblick und bietet eine Fläche von 670m². Mit insgesamt 18 Zimmern ( Doppel- bzw. Familienzimmern) wird eine Auslastung von ca. 50 Betten erzielt. Gastbereich Innen Stüberl ca. 36, Frühstücksraum ca. 36 , und ca. 70 Sitzplätze auf den insgesamt 3 Terrassen im Außenbereich. Parkplätze sind vor dem Hotel ausreichend vorhanden. Das Hotel verfügt über eine komplett ausgestattete Gastroküche für Vollpension und à la Carte. Es gibt Kabel- und Satelliten-TV für Unterhaltung und ein Highlight ist der Wasserbezug aus einer eigenen Quelle. Im eigenem Garten befindet sich ein schönes und komfortables Saunahaus. Ausserdem wartet auf Sie eine Wunderschöne und gut ausgestattete Eigentümerwohnung. Das Hotel kann sofort im Betrieb übernommen werden. Alle nötigen Unterlagen liegen vor. Die Versicherungssumme beträgt € 2,3 Millionen. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit ein solch wunderschönes Hotel im 9862 Innerkrems, Kärnten zu erwerben. Dieses einzigartige Angebot wird Sie begeistern. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20% Ust und mit kompletter Hotelausstattung. 360° Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/Gg Ld Die Innerkrems ist ein beliebteres Urlaubsziel. Von den 30er Jahren des 20. Jahrhunderts bis 2020 war die Innerkrems vornehmlich ein Wintersportort [https://de.wikipedia.org/wiki/Wintersport]. Im Jahre 1996 wurde das Alpine Leistungszentrum Innerkrems[1] gegründet. Sportler und Sportlerinnen des ÖSV [https://de.wikipedia.org/wiki/%C3%96sterreichischer_Skiverband], aber auch viele ausländische Mannschaften trainierten hier im Winter. Winter: Für Ihre zukünftigen Gäste bietet das Familienschigebiet Innerkrems 45 km bestens präparierte Pisten, 25 km Skirouten, 1 Snowpark mit BIGAIRBAG-Jump, die Freeride-Arena "Blutige Alm" sowie 10 Lifte , Schiverleih und Schischule befinden sich neben dem Hotel. Neben dem alpinen Skifahren und Snowboarden kann man auch Touren gehen, Schneeschuhwandern, Langlaufen, Eislaufen und auf der beleuchteten Rodelbahn einfach nur Spaß haben. Im Frühjahr, Sommer und Herbst lädt ein kilometerlanges Wegenetz hinauf auf die Berge der Innerkrems. Für einen Wanderurlaub bieten die Nockberge mit ihren zahlreichen Wandermöglichkeiten eine perfekte Kulisse für Touren und Ausflüge. Diverse Outdooraktivitäten wie den Hochseilpark( direkt hinter dem Hotel), Canyoning und Rafting, Bogenschießen oder Klettern sind im Angebot.. Über die 35 km lange Nockalmstrasse kann man die wunderschöne Natur zwischen Innerkrems im Norden und Ebene Reichenau im Süden mit dem Auto, dem Motorrad oder dem Fahrrad erkunden. Der Millstättersee ist in ca 30 Autominuten erreichbar. Weiter Distanzen: München ca. 3 Stunden, nächster Flughafen Klagenfurt ca. 1,5 Stunden, Salzburg ca. 2 Stunden, und ca 3 Stunden bis an die Adria. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule Sonstige Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Golf & Thermenland Sonnenpension Frühstückshotel Burgauberg Stegersbach begrüßt Sie in Burgauberg, 3 km vom Zentrum von Stegersbach und der Therme sowie nur 350 m vom Golfplatz Stegersbach entfernt. Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft liegt die Sonnenpension in idealer Südlage mitten in der steirisch/südburgenländischen Thermenregion. Die Allegria Golfschaukel besteht aus zwei 18-Loch Kursen (Südburgenland Kurs und Panoramakurs), einem 9-Loch Kurs sowie zwei Driving Ranges, Pitching- und Putting-Greens und einer Chipping-Area. Somit ist die 45-Loch Golfschaukel die größte Golfanlage Österreichs! Die Liegenschaft verfügt über 12 Zimmer mit verschiedenen Größen, ein Ferienapartment, zusätzlich 2 Zimmer welche Behindertengerecht ausgestattet sind inklusive 2 Behindertenparkplätzen vor dem Eingang und eine Betreiberwohnung, Frühstücksraum, Küche und diverse Nebenräume. Natürlich befinden sich ausreichen Kundenparkplätze auf der Liegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Zusätzlich zur Liegenschaft gehört ein kleiner netter Vierkanthof. Hier gibt es eine ca. 100m2 Wohnung, diverse Nebenräume, Garagen. Das 8.585 große Grundstück bietet Landwirtschaftliche-Fläche, Wald und Bauflächen. Es stehen folgende Zimmer zur Verfügung: Doppelzimmer Classic Die Doppelzimmer mit ca. 30m² befinden sich im ersten und zweiten Stock und verfügen über einen Balkon mit Blick in den Obstgarten. Je nach Verfügbarkeit gibt es die Doppelzimmer Classic auch mit einer Verbindungtür in ein extra Zimmer. Die Zimmer können mit maximal 3 Personen belegt werden. Doppelzimmer Superior Doppelzimmer barrierefrei Ferienapartment Für bis zu 8 Personen mit ca. 124m² Zusätzlich zur Zimmer-Ausstattung erwarten Sie folgende Highlights: Der Wein- und Obstgarten bietet neben verschiedenen Traubensorten auch zahlreiche Obstarten von Kirschen über Pfirsiche bis hin zu Birnen und Äpfel und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der Golfplatz liegt nur wenige Meter von der Sonnenpension entfernt. Dazu bietet die Sonnenpension auch ein eigenes Golf-Cart, damit die Gäste direkt losstarten können. Außerdem einen Fahrrad- und Caddy Raum, eine Radkarte, gratis W-Lan im Zimmer und Ermäßigungen für die Therme Stegersbach (10% auf den tagesaktuellen Preis). Infrarotkabine, finnische Sauna und Ruheraum im Haus. Die Golf & Thermenland Sonnenpension Frühstückshotel Burgauberg Stegersbach befindet sich in Burgauberg, 3 km vom Zentrum von Stegersbach und der Therme sowie nur 350 m vom Golfplatz Stegersbach entfernt. Mehrere typische Heurige-Weinstuben befinden sich in der Nähe der Unterkunft und ein Radweg verläuft direkt vor der Tür. Hartberg liegt 18 km entfernt und die Naturregion Pöllauer Tal erreichen Sie nach 25 km. Das Einkaufszentrum EO befindet sich in Oberwart, 14 km entfernt und die Rogner Therme in Bad Blumau erreichen Sie nach 15 km. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Lage: Wohnung im dritten Stock einer Residenz in Ebene Reichenau, einem Ort in Kärnten, nur wenige Kilometer von Bad Kleinkirchheim (bekannt für seine Therme) entfernt, ideal gelegen im Zentrum eines riesigen Skigebiets. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Autominuten fünf Skigebiete mit über 180 Pistenkilometern! Langläufer kommen auf der 42 km langen Römerloipe, die Bad Kleinkirchheim und andere nahegelegene Orte verbindet, voll auf ihre Kosten. Im Sommer können Golfbegeisterte ganz in der Nähe einen 18-Loch-Golfplatz genießen. Bau: Das Gebäude ist das Ergebnis der umfassenden Renovierung eines bestehenden Hotels unter Verwendung hochwertiger architektonischer und technologischer Lösungen. Größte Sorgfalt wurde auf die Isolierung gelegt, um eine hohe thermische Stabilität, akustischen Komfort und einen niedrigen Energieverbrauch zu erreichen. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Nutzfläche: ca. 53 m², plus zwei Balkone Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küchenbereich mit Balkon, Wohnzimmer mit Schlafsofas, ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Badezimmer mit Duschen und ein praktischer Dachbodenabstellraum. Heizung: Unabhängige Elektroheizung Sonstiges: Ein Kellerabteil ist vorhanden. – Im Erdgeschoss steht den Bewohnern ein großzügiger Wellnessbereich mit Saunen, Farbtherapie und einem Fitnessraum mit Vibro-Fitnessgerät zur Verfügung. Eine Waschküche sowie ein Ski- und Schuhraum sind ebenfalls vorhanden. PKW: Unüberdachte Parkplätze stehen in den Wohnanlagen zur Verfügung. Energieausweis: In Bearbeitung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Faszinierende Seegartenresidenz mit weitläufigem Privatbadestrand am Faaker See Der großzügige Wohnbereich mit durchgehender Glasfront öffnet sich zur stilvollen Westterrasse und zum privaten Garten, von dem sich ein wunderbarer Blick über die private Liegewiese auf das türkise Wasser bis hin zur imposanten Bergkulisse eröffnet. Als Eigentümer genießen Sie direkten Zugang zu einem der größten privaten Badestrände mit weitläufiger Liegewiese, Badesteg und eigener Marina - exklusiv und abgeschirmt nur für Bewohner. Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen und erholsames Urlauben am See auf höchstem Niveau zu verbinden. Der Faaker See begeistert mit seinem unverwechselbar türkisblauen Wasser, das sich im Sommer auf bis zu 27 °C erwärmt. Die idyllische Insel im See und die markanten Felsformationen des Mittagskogels bilden eine eindrucksvolle Naturkulisse. Wer hier lebt, genießt die perfekte Balance aus See, Bergen und entspannter Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der renommierte 18-Loch-Golfplatz Schloss Finkenstein, der Golfern aller Spielstärken ein außergewöhnliches Erlebnis in spektakulärer Landschaft bietet. Auch im Winter entfaltet die Region ihren besonderen Charme: Das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen Alpe verspricht abwechslungsreiche Skitage für die ganze Familie sowie traumhafte Ausblicke über die Kärntner Seenlandschaft. Zur Wohnung gehören eine private Badekabine am Strand sowie ein Kellerabteil. Zwei PKW-Stellplätze und ein Marinaplatz für Ihr Boot ergänzen dieses außergewöhnliche Angebot. Kaufpreis Wohnung: € 1.300.000 Zwei Stellplätze & Badekabine: € 50.000 Marinaplatz: optional verfügbar... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

ERDGESCHOSS: offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 50 m² teilmöbliert: Esstisch 2m x 1m / 6 Essstühlen 65 Zoll TV / Küche vollmöbliert / Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Backrohr neu mit Zugang zur Terrasse mit großem Tisch - 6 Stühlen und Garten großer Vorraum mit Einbauschränken / Garderobe 10m2 Abstellraum mit Einbauregalen und WC OBERGESCHOSS 2 Schlafzimmer teilmöbliert ohne Betten 1 Wohnraum / Büro mit Leseecke teilmöbliert / 1 Schrankraum mit Einbaukästen und Platz für Gästebett 1 Badezimmer mit WC und Eckbadewanne mit integrierter Duschlösung UNTERGESCHOSS: voll ausgebauter, beheizter Keller mit antiken Möbeln benutzbar als Fitnessraum / Spielzimmer Technik / Waschraum mit Waschmaschine Abstellraum mit Schiebetürkasten für Stauraum AUß ENBEREICH & PARKMÖGLICHKEITENDer sonnige Garten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen Garten mit wunderschönem Blick auf den Schwimmteich. 1 Garagenplatz + 2 Freiplätze vor dem Haus LAGE & INFRASTRUKTUR 27-Loch-Golfanlage nur 5 km entfernt zahlreiche Wander-und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre Volksschule: 50 m Supermarkt (SPAR): 100 m Bushaltestelle: ca. 100 m Kindergartenbus: direkt vor der Haustüre Restaurant: ca. 150 m Ärzte & Apotheke: ca. 4 km Kleintiere Willkommen Besichtigungen ab 04. Mai 2026 möglich Haushaltsversicherung verpflichtend... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmerwohnung direkt im Wohnpark FONTANA nähe der Kurstadt Baden bei Wien. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Appartementhauses Diese Wohnung verteilt sich auf:• Vorzimmer,• großzügiges Bad mit Dusche und WC,• Wohnzimmer mit offener vollausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse.• Schlafzimmer• Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse• Badezimmer mit Dusche• WCZwei separate Terrassen zwei Garagenplätze und zwei Outdoor Stellplätze und zwei Kellerabteile stehen zur Verfügung. Die wunderschöne Wohnanlage bietet eine ruhige und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. In dem Wohnpark befinden sich einer der exklusivsten Golfplätze (18 Loch) Europas, sowie ein wunderschöner Badesee, Tenniscourts, luxuriöser Wellnessbereich, ein exklusives Restaurant und vieles mehr. Für Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]