Suchergebnisse für "schöne häuser kaufen abgelegen in oberösterreich"

#Landwirtschaft

Traumlage mit Pferdestall. Traumhafte Waldrandlage mit sehr gepflegtem und hochwertigem Wohnhaus, kleinem Pferdestall und Reitplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Haustraum - modern, praktisch und inmitten wohltuender Ruhe. Dieses Zuhause ist ideal, wenn Sie sich ein überschaubares, modernes und schlichtes Haus wünschen, das gleichzeitig Geborgenheit, Komfort und Naturverbundenheit bietet - und das zu einem attraktiven Preis. Wohnen auf den Punkt gebracht: Mit 70 m² Wohnfläche bietet dieses Ziegel-Massivhaus alles, was es für ein behagliches Wohngefühl braucht - kompakt, durchdacht und stilvoll. - Eingangsbereich mit Carport sowie praktischem Technik- und Abstellraum - Einladende Garderobe und ein funktionaler Hauswirtschaftsraum - Gemütliche Wohnebene mit offenem Koch-, Ess- und Wohnbereich - Holzüberdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC extra - Schlafzimmer plus großzügiger XXL-Schrankraum Ein Grundstück, das begeistert: Ein echtes Highlight ist das 2000 m² große Grundstück in leichter Hanglage. Hier genießen Sie Privatsphäre, Natur und Erholung pur. Die Umgebung lädt zu langen Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Momenten in der malerischen Mühlviertler Hügellandschaft ein. Moderne Technik für Ihr Wohlbefinden: Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-Schicht-Fenster, Vollwärmeschutz, hochwertige Breitschopf Tischlerküche; Ein Zuhause, das Komfort, Natur und moderne Architektur harmonisch verbindet. Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf/Ihr Mail! Mobil: [Tel] Fr. Liedl Schulen: KIGA und VS im Ort, NMS, Gymnasium in 12 km in Freistadt oder 8 km in Bad Leonfelden Einkaufsmöglichkeiten: direkt im Ort gibt es einen kleinen Nahversorger, alle weiteren Geschäfte in Freistadt (12 km entfernt) und in Bad Leonfelden (8 km entfernt) Öffentlicher Verkehr: Postbus im Ort, fußläufig ca. 7 Minuten... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140? m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive ? und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming ? Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung ? der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Haus mit Fernblick war schon immer Ihr Traum Voila´! Hier ist es! Lanzendorf, Ortschaft gleich neben Mistelbach - sprich fast ein Vorort! Landluft - trifft auf Stadtluft! Null-acht-fünfzig ist nicht Ihr Traum Extravaganz..... Dieses 1975 erbaute Einfamilienhaus bietet einer Familie genügend Platz zum Arbeiten, Spielen und ganz wichtig: LEBEN! Der großzügige Garten bietet Groß und Klein viel Freiraum. 1997 wurde das Haus umfassend thermisch saniert und 2019 das Hausdach. Raumaufteilung: Erdgeschoß: lichtdurchflutetes Vorzimmer WC Esszimmer Zimmer Badezimmer großzügiges Wohnzimmer mit heller Fensterfront und Ausgang in den beheizbaren Wintergarten Küche Wintergarten mit Ausgang in den schön gepflegten Garten Erlebnisbad mit Dusche, Whirlpoolbadewanne, Solarium und viel Space Halbstock: sonnendurchflutetes Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse und Fernblick über Lanzendorf begehbarer Schrankraum Obergeschoß: Kinderzimmer mit Zugang zum Dachraum - dient als Abstellraum oder Spielecke Kinderzimmer mit Aussicht Dachgeschoß: gebückter Zugang zum Dachboden Kellergeschoß: Vorraum Raum Raum als Büro verwendet Lagerraum Wirtschaftsraum Waschküche mit Näh- und Bügelzimmer Heizraum Fitnessraum mit Wendeltreppe in den Wintergarten (nicht montiert) Garage: mit elektrischem Tor und viel Platz Geheizt wird mit Fußbodenheizung und Radiatoren im Erdgeschoß; Obergeschoß und Kellergeschoß mit Radiatoren. Befeuert wird mit einem Gasbrennwertgerät. Auf dem Dach des Wintergartens befindet sich eine Solaranlage. Der Wintergarten ist durch eine Umluftheizung wohlig warm. Der mit Liebe gestaltete Garten lädt zum Chillen und Spielen ein - ebenso zum Garteln, Gemüse- und Kräuteranbau im Hochbeet. Ein Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Eine ehemalige Werkstatt mit einem Art Erdkeller, eine ehemalige Outdoorküche wollen wachgeküsst werden. Ein verglaster Pavillon kann mit Liebe und Geschick zu neuer Pracht erstrahlen. Ein ehemaliges Ausgedinge könnte als Gästewohneinheit dienen und rundet dieses Gesamtpaket ab. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134569access Key=69d9 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur: Mistelbach liegt gleich nebenan. Wien ist über die Nordautobahn A5 in ca. 35 Autominuten erreichbar. Es gibt auch öffentliche Verkehrsanbindungen nach Wien - für Pendler ideal. Die nächste Autobushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt. Lanzendorf grenzt direkt an Mistelbach und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Ämter, Banken und das Landesklinikum Mistelbach, sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Shops. Freizeitgestaltung ist durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, Fußball- Tennisclub, Weinviertler Freibad, Kultur etc. gegeben. Es macht Spaß im Weinviertel zu Leben - hohe Lebensqualität! Freue mich auf Ihre Anrufe unter M [Tel] oder E-Mail an [Email] und ein Kennenlernen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Haus in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung in Seewalchen am Attersee. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Garten - ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Der Zugang erfolgt über eine Stiege ins Erdgeschoss . Vom zentral gelegenen Vorraum sind alle Räume direkt erreichbar. Die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das Wohnzimmer mit Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer - zwei davon mit Balkonzugang - sowie ein weiteres Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige Keller ist sowohl innen als auch über eine Außenstiege zugänglich. Es gibt insgesamt 4 Räume: davon ein Heizraum, eine Waschküche und 2 weitere Räume. Ein überdachtes Carport sorgt für einen wettergeschützten Stellplatz. Das Wohngebäude wurde in Ytong-Bauweise auf einem Betonkeller errichtet. Beheizt wird es mittels Gas-Zentralheizung sowie den Kachelofen im Wohnzimmer. Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/Wqo P Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Zuhause: ein Ort, an dem Sie Ruhe finden, Kraft tanken und gemeinsame Erinnerungen schaffen können. Seewalchen am Attersee bietet ein lebenswertes Umfeld mit viel Natur und guter Infrastruktur. Hinweis: In Seewalchen am Attersee besteht die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen - ideal für alle, die dauerhaft ankommen möchten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses moderne, Einzelhaus in Siegersdorf Gemeinde Pottendorf (Bezirk Baden). Beschreibung: Dieses hochwertige Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 262 m². Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum (4,60 m²) Abstellraum (2,0 m²) Technikraum (5,81 m²) Wohnzimmer mit offener Küche (38,37 m²) Bad/WC (3,52 m²) Obergeschoss: Gang (3,68 m²) Bad/WC (9,50 m²) Elternschlafzimmer (13,70 m²) Kinderzimmer 1 (14,71 m²) Kinderzimmer 2 (12,72m²) Diese durchdachte Wohneinheit bietet alles, was für ein modernes und entspanntes Wohngefühl in den eigenen vier Wänden benötigt wird. Zur Ausstattung belagsfertig PLUS gehören: Ziegelmassivbauweise mit Baumeisterqualität25er Ziegel mit 20 cm EPS-Vollwärmeisolierung Einfriedung Moderne Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe Kunststofffenster mit Alu Clips Anthrazit, 3-fach verglast, mit Außenrollos Carport Weiße Außenfassade2 frostfeste Wasserhähne bei Carport, Garten und Terrasse Vorbereitung für Wallbox unter dem Carport für Elektroautos Verputzte und weiß ausgemalte Innenwände Vorbereitung für EDV- und Sat-Anschluss in allen Wohnräumen Blitzschutzanlage Eingebauter Schornstein mit Möglichkeit eines Einbaukamins Stiegenbeleuchtung Müllnischen Eine großzügige Terrasse rundet dieses Angebot ab. Das Haus wird als belagsfertig angeboten und bietet ausreichend Spielraum um Böden, Fliesen usw. nach persönlichen Vorlieben einzubringen. In unmittelbarer Nähe in Pottendorf finden Sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die jedes Herz höherschlagen lassen, wie Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball, Golf. Die Region ist durch den Verkehrsbund Ost sehr gut an das öffentlichen Verkehrsnetz angebunden. Zugverbindung nach Wien. Der Bahnhoff Pottendorf-Landegg verfügt über eine Park & Ride Anlage. Auch mit dem Auto ist man über die A3 rasch in Wien und Eisenstadt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet auf einem Grundstück in einer ruhigen Gegend. Es wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnfläche beträgt ca. 98 m², es verfügt über 5 Zimmer plus Nebenräume. Grundstücksgröße: ca. 200 m²Garten: ca. 28 m²Garage: vorhanden Heizung: Gas Fenster: 2-fach Verglasung Türen: Holz Böden: Laminat Energieausweis: in Arbeit Betriebskosten: ca. € 100, Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <6.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Besichtigungstermine am 08.04.2026 und am 10.04.2026! Bitte um Online-Terminbuchung unter: https://www.remax.at/de/3860-137 Willkommen an einem Ort, der darauf wartet, neu entdeckt zu werden! In ruhiger Aussichtslage von Heiligenkreuz, auf einem Grundstück mit 760 m² befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes. Die erhöhte Lage eröffnet schöne Ausblicke über die Umgebung und vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe. Besonders an warmen Sommertagen und -abenden kann man hier die Seele baumeln lassen - etwa auf dem Balkon oder der Terrasse, während der Blick über das Grundstück und die umliegende Natur schweift. Das Haus wurde im Jahr 2026 teilweise renoviert - neue Böden wurden verlegt, die Wände frisch gestrichen, neue Nachtspeicheröfen angeschlossen. Einige Bereiche - wie beide Badezimmer, das WC, die Böden des Stiegenhauses sowie die Zirbenstube - befinden sich noch im Originalzustand. Diese Räume wurden jedoch zur damaligen Zeit in einem sehr hochwertigen Stil errichtet und spiegeln den besonderen Charakter des Hauses wider. Insgesamt verbindet die Immobilie eine frische Sanierung mit erhaltenen, stilvollen Originalbereichen. Gerade diese Mischung macht den besonderen Charakter aus: moderne Erneuerungen treffen auf hochwertige Elemente aus der damaligen Zeit - eine eigene, unverwechselbare Stilrichtung mit viel Charme und Geschichte. Für Käufer mit Ideen und einem Blick für Potenzial bietet sich hier eine schöne Gelegenheit: Mit individuellen Gestaltungsideen lässt sich aus dieser Liegenschaft ein ganz persönliches Zuhause erschaffen, das modernen Wohnkomfort mit der besonderen Lage im Grünen verbindet. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Über den Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Das geräumige Wohnzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines gemütlichen Lebensmittelpunktes. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Außenbereich schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz und bietet eine gute Grundlage, um hier künftig einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden zu schaffen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein großes Bad mit Badewanne, Bidet, Dusche sowie integrierter Sauna, die dem Haus einen besonderen Freizeit- und Erholungswert verleiht. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab. Das Badezimmer und das WC stammen aus der Bauzeit und wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Damals wurde großer Wert auf Qualität und Handarbeit gelegt - selbst kleine Elemente sind maßgefertigt, wie zum Beispiel der hölzerne Handtuchhenkel. Solche Details verleihen den Räumen einen besonderen Charme und zeigen den hohen Anspruch, mit dem das Haus ursprünglich ausgestattet wurde. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Zirbenstube - ein Meisterwerk für höchste Ansprüche. Sie sorgt für eine heimelige Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hause. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Garderobe, Ankleide- oder kleines Arbeitszimmer eignet, ergänzen das Raumangebot. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Balkon aus eröffnet sich ein angenehmer Blick über das darunterliegende Gelände, den angrenzenden Wald und die Umgebung. GARTEN Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung oder eine individuelle Gartengestaltung. Durch die natürliche Hangstruktur entstehen unterschiedliche Ebenen, die dem Grundstück ein besonderes Flair verleihen. Mit etwas Planung lassen sich hier gemütliche Terrassenbereiche, Gartenplätze oder auch ein naturnaher Rückzugsort im Grünen schaffen. DETAILS IM ÜBERBLICK: * Grundstücksgröße: ca. 760 m² * Wohnnutzfläche: ca. 144 m² * geräumiges Wohnzimmer * separate Küche * 3 Schlafzimmer * charmante Zirbenstube als besonderer Rückzugsort * 2 Badezimmer, das eine davon mit integrierter Sauna * 2 Toiletten * elektrische Nachtöfenspeicher in jedem Raum * Kachelofen, der allerdings überprüft gehört * ruhige Aussichtslage * Balkon mit schöner Aussicht * Terrasse, die zum Verweilen einlädt * Garage LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Heiligenkreuz liegt im südlichen Wienerwald und zählt zu den besonders naturnahen Wohnlagen im Bezirk Baden. Bekannt ist der Ort unter anderem durch das historische Stift Heiligenkreuz, eines der ältesten durchgehend bewohnten Zisterzienserklöster der Welt. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und ruhigen Wohngebieten. Gleichzeitig sind umliegende Städte sowie die Infrastruktur des Wiener Umlandes gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten und sind gut mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegenen Verkehrsverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an das Wiener Becken und die Landeshauptstadt. Eine Liegenschaft mit besonderem Grundstück und schöner Aussichtslage, die großes Potenzial für Kreative und Individualisten bietet. ENTFERNUNGEN: - Baden bei Wien: ca. 10 km - Mödling: ca. 15 km - Wiener Neustadt: ca. 35 km - Wien: ca. 30 km RECHTLICHES: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell

Alland KAUF - Naturnahes Wohnen in Alland Wohnjuwel vor den Toren Wiens - Naturnahes Wohnen in zentraler Lage in Alland - 15 Minuten von Wien entfernt. Dieses extravagante Wohnhaus befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück im Zentrum von Alland, umgeben vom Wienerwald. Die Umgebung bietet einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post, Bank... sind in innerhalb von 200m erreichbar. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, abseits des Mainstreams. Genießen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre und gleichzeitig die kurze Fahrdistanz in die Wiener City. Die Liegenschaft ist seit 1927 im Familienbesitz, das Gebäude wurde generalisiert und durch einen Um- und Zubau vollendet. Zuletzt wurde eine Photovoltaikanlage (6k W) montiert und die Heizart auf Öl und Pellets umgestellt. Das lichtdurchflutete und versteckte Wohlfühlhaus, präsentiert eine Wohnfläche von ca. 213 m² auf zwei Wohnebenen und zwei großzügigen Terrassen. Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, der Technikraum für die Heizanlage und der Pellets- Pufferspeicher. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Als das Herz des Hauses kann der großzügig dimensionierte, gemütliche Wohnbereich (78m²) mit Kamin bezeichnet werden. Er wirkt hell, als auch harmonisch durch die vielen Glasflächen und gewährt den Blick in den wunderschönen Garten. Die Raumdecke ( Panzerglas) wurde so geplant, um das Sonnenlicht zusätzlich in den Wohnraum einzufangen. Die angrenzende, top ausgestattete Küche ( Bulthaup, Maßmöbel), lässt keine Wünsche offen und verfügt über einen einladenden ( bis zu 12 Personen möglich) Essbereich mit Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Wäschetrockner,...) , sowie ein Bad mit Dusche und WC, vervollständigen diese Ebene. Dieser Raum ist auch direkt vom Garten aus begehbar. Die im Obergeschoss gelegene, lichtdurchflutete Galerie, bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten wie Atelier oder Büro. Von der in dieser Etage gelegenen Terrassen, hat man einen imposanten Ausblick über den Garten und die herrliche Landschaft. Eine exklusive Besonderheit stellen die 2 schönen Schlafzimmer mit en suite Tageslichtbäder ( Dusche und WC) dar. Von einem der Schlafzimmer gibt es ebenfalls einen Terrassenzugang. Mit dem liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten ( Obstbäume, Blumen und Sträucher), werden Sie viel Freude haben und können sich weiter entfalten. Sowohl ein Pool als auch ein Biotop hätten hier noch ausreichend Platz. Die 60m² große Holzscheune, besteht aus 2 Räumen (Strom und Wasseranschluss vorhanden) im Garten, bietet reichlich Stauraum oder andere Möglichkeiten, wie eine Werkstatt oder Sauna. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie inspirieren. Kaufpreis: EUR 785.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neulengbach Adresse: 3040 Neulengbach Baujahr: ca. 1955 Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksgröße: ca. 783 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Zimmer: 5 Heizung: Ölzentralheizung & Kachelofen Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage in Neulengbach. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen, bietet die Liegenschaft 5 Zimmer und damit ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit Garten legen. Im Erdgeschoss (ca. 60 m²) befinden sich die Küche mit gemütlichem Kachelofen, ein Wohnzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Das Obergeschoss (ca. 40 m²) beherbergt zusätzliche Schlafzimmer bzw. Arbeitsräume mit schönem Ausblick ins Grüne. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung, wobei der Küchenkachelofen in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand - ideal für alle, die ohne größeren Aufwand einziehen möchten. Nutzflächen & Außenbereich Zur Nutzfläche von ca. 45 m² zählen: • eine Garage, • eine Werkstatt sowie • das Haus ist teilunterkellert Zusätzlich steht ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Grundstück umfasst rund 783 m² und bietet mit seinem gepflegten Garten viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenarbeit. Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Neulengbach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bahnhof und Gastronomie - sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl St.Pölten als auch Wien bequem erreichbar, was das Haus auch für Pendler attraktiv macht. Highlights auf einen Blick ✅ Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern ✅ Sofort bezugsbereit ✅ Ölzentralheizung & Kachelofen ✅ Garage mit Werkstatt + zusätzlicher Stellplatz ✅ Großzügiger Garten auf 783 m² Grundstück ✅ Ruhige, zentrumsnahe Lage in Neulengbach Neulengbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kann als eine sehr lebenswerte und familienfreundliche Stadt bezeichnet werden. In Neulengbach finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe der Westautobahn (A1) und der Wiener Außenringautobahn (A21) ist die Gemeinde für den Autoverkehr sehr gut erschlossen. Dadurch sind die von Neulengbach aus beliebt besuchten Städte wie Wien (ca. 30 km entfernt) und St.Pölten (ca. 30 km entfernt) sehr leicht und schnell zu erreichen. Praktisch auch der Anfahrtsweg zum Internationalen Flughafen Wien-Schwechat. Dieser beträgt lediglich ca. 45 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie schnell in ca. 40 Minuten nach Wien - Westbahnhof, ebenso in 30 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten. Der Railjet bringt Sie in ca. 2,5 Stunden nach Salzburg, in ca. 4 Stunden nach München. Fazit Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und praktischer Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Paare, eine kleine Famile oder als Anlageobjekt. Preis und Verfügbarkeit Dieses Schmuckstück wird zu einem Preis von nur € 310.000,00 angeboten. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung um sich von den Vorzügen selbst zu überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Du suchst ein kompaktes Häuschen in schöner Siedlungslage? Ein ausreichend großer Garten und eine Garage sind dir ganz wichtig? Dann habe ich hier etwas ganz Besonderes für dich. Warum du gerade bei diesem Garten glücklich wirst, verrate ich dir später. Stell dir vor, du wohnst ab sofort in einem Holzriegelhaus mit knapp 100 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in Küche, Bad mit Wanne, WC sowie Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Bad mit Dusche. Willst du noch mehr, dann darfst du dich zusätzlich über eine Kellerfläche von ca. 55 m² freuen. Hier findest du neben der Ölzentralheizung auch eine Küche, ein WC, eine Dusche und ein gemütliches Kellerstüberl. Sollte dir das immer noch nicht reichen, gibt es zusätzlich einen geräumigen Wintergarten. Der Ausblick in den Garten ist von hier aus durch die großen Glasflächen einfach überwältigend. Für deine Autos ist natürlich auch gesorgt: Eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie ein weiterer Abstellplatz auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Nun möchtest du sicher wissen, warum der Garten so besonders ist. Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine Eckparzelle. Das bedeutet für dich: Du kannst perfekt zum Garten zufahren. Das ist besonders praktisch, wenn du dir zum Beispiel Erde liefern lässt oder Grünschnitt abtransportieren möchtest. Mein Tipp: Ein besonderes Haus für dich, wenn du bereit bist, auch handwerklich etwas zu tun. Preis: EUR 430.000,– Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]