Suchergebnisse für "einfamilienhäuser klein neusiedl"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einem ehemaligen Ordinationsgebäude in ruhiger Wohnlage auf 900 m² Grund, mit ca 350 m² Wohnfläche, einer 39 m² großen Doppelgarage für 2 mehrspurige Kraftfahrzeuge und einem ca. 170 m² großen Keller mit Sauna und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Der Zugang erfolgt über 2 getrennte Eingänge. Durch eine zweiflügelige Holztüre gelangt man in eine große Diele, von dort aus kommt man über einen Stiegenabgang in den Keller und eine gewendelte Holzstiege führt in das Dachgeschoß. Erdgeschoß Wohnbereich: 5 Zimmer, Bad mit WC, 1 extra WC, Garderobe, Küche mit Essplatz, vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den Außenbereich. Erdgeschoß Ordination: Vorraum, Warteraum, Annahme, Wirtschaftsraum, Ordination, Labor, Röntgen, Nassraum, WC. Dachgeschoß: 2 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 WC mit Abstellraum, 1 Dusche und Zugang zum teilweise ausgebauten Dachboden. Keller: Vorraum, Wirtschaftsraum, Kellerraum, Öllagerungsraum, Heizraum, 2 Duschen, WC, Sauna, Aufenthaltsraum mit Stüberl. Garten: 2 Markisen und eine überdachte Terrasse spenden Schatten, ein Pool befindet sich in der Mitte des Innenhofes, ebenso eine kleine Gartenhütte für Werkzeug und Liegestühle. Die Längsseite ist mit Bäumen bepflanzt, es gibt eine Outdoor - Dusche mit Kaltwasser und einen Abgang in die Garage und in den Keller. Doppelgarage mit Waschbecken, direktem Zugang ins Wohnhaus und in den Garten, extra Abstellraum. Ausstattung: teilweise Innenjalousien und Insektenschutz, Gegensprechanlage, Klimaanlage im Schlafzimmer, Brennwertheizung mit Warmwasserboiler im Keller Link zur Marktgemeinde Neusiedl am See: https://www.neusiedlamsee.at/gemeinde/... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Träumen Sie schon länger von einem Haus mit Keller, Garten und Seeblick vom Obergeschoss aus Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses gut gelegene Haus ist für Seeliebhaber, die Ihre Freizeit im Burgenland verbringen möchten, genauso gut geeignet wie für eine kleine Familie. Zum verkauf angeboten wird dieses im Jahre 2001 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Ein schönes Grundstück, die gute Raumaufteilung, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie der Keller mit Sauna sind nur einige Vorzüge dieser Immobilie. Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe mit eigenem Luftwärmespeichersystem beheizt, zusätzlich sind Infrarotpaneele vorhanden. Der Vorteil besteht vor allem in den geringen Heizkosten. Darüber hinaus ist eine Wärmeschutzfassade angebracht. Der Grund hat laut GB 607 m², die gesamte Nutzfläche inkl. Keller beträgt ca. 185,80 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 62,62 m² + Vorraum + Toilette + lichtdurchfluteter, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten + Wohnzimmer mit Kaminofen, welcher das ganze Haus beheizen kann Obergeschoss: ca. 58,37 m² + offene Galerie mit Bibliothek, hier könnte alternativ ein Zimmer geschaffen werden + Toilette + Badezimmer mit Wachbereich, Dusche und Bidet + Schlafzimmer mit Seeblick + Büro/Lesebereich + Abstellraum Keller: ca. 64,81 m² + Technikraum + Saunabereich mit kleiner Bar + Badezimmer + Hobbyraum/Einlagerungsraum Garten: + überdachtes Carport mit Holzlagermöglichkeit + 3 Autoabstellplätze auf Eigengrund + süd-westlich ausgerichtete Terrasse + Altbaumbestand mit Föhren, Zypressen, Nussbaum und Olivenweide Highlights und Ausstattung: + Alarmanlage mit zusätzlicher mechanischer Fensterverriegelung + Massive Dachkonstruktion, besonders sturmsicher + 3-fach verglaste Fenster + offene Bauweise mit Säulen im EG + Frischluftsystem mit zentraler Staubsaugeranlage + Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Warmwasserpaneele am Dach + Kellerbar mit 2 Fenstern, Sauna, Dampfkabine und Schwallbrause + Gäste bzw. Gymnastikraum im Keller mit Fenster + Gartenhäuschen für die Gartengeräte Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Ein besonderes Highlight bzw. zusätzliches Schmankerl ist die Möglichkeit einen Bootsanlegeplatz direkt im Westhafen zu übernehmen. Die genauen Details können bei Bedarf gerne übermittelt werden. Lage und Infrastruktur: Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. Die direkte Umgebung bietet sowohl ein großes kulturelles, kulinarisches wie auch sportliches Angebot mit optimalem Erholungswert. Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und B50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt. Die unter Naturschutz stehende Landschaft Neusiedler See bietet optimale Voraussetzungen für vielseitige Freizeitaktivitäten und erholsame Stunden in idyllischer Lage zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem eigenen Boot! Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit der genauen Adresse. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2568397access Key=626d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse auf einem Grundstück mit 320 m² in wunderbarer hügeliger Grünlage am Neusiedler See. Neusiedl am See, eine Ortschaft mit 8.585 Einwohnern liegt nur 53,4km (über die A4) vom Wien Zentrum entfernt (43 Min Fahrzeit). Objektbeschreibung Das im Herbst 2021 von österreichischen Handwerkern fertiggestellte Ziegelmassivhaus liegt in einer sehr gefragten, neu aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert und strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Badezimmer mit Dusche und WC. In der Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro sowie der 46m² große Wohn- Eß-Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoß mit der Dachterrasse (13m²) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer. Geheizt wird mit einer IDM Wärmepumpe über die vorhandene Fußbodenheizung. Gekühlt wird mittels Toshiba Klimaanlagen. Es wurde Wert auf höchste handwerkliche und die Qualität der Materialien gelegt. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind von Bruckner, die Planung erfolgte durch einen Architekten, Echtholzböden etc. Die Beschattung wird ringsum mit elektrischen Raff-Stores bewirkt, das Dach stammt von Prefa. Eine Photovoltaik-Vorbereitung ist vorhanden, ebenso ist eine E-Tankstelle für PKWs vorbereitet. Eine Einfriedung mit Doppelstab-Zaun und Rasenflächen rundet das Angebot ab. Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen. Infrastruktur und Öffentliche Einrichtungen Eine Sporthauptschule, eine Polytechnische Schule, das Gymnasium Neusiedl, ein Bundesgymnasium und -realgymnasium befinden sich in Reichweite. Weitere Schulen im Ort sind eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaft und Tourismus (Pannoneum), eine Handelsakademie und Handelsschule (Akademie der Wirtschaft), welche 2015 ihr 40-jähriges Jubiläum feierte. Für die jüngsten Mitbewohner der Stadt gibt es drei Gemeindekindergärten (Kindergarten Gartenweg - ehemals röm.-kath. Kindergarten, Kindergarten Am Tabor, Montessori-Kinderhaus). Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beach-soccerplätze sowie einen Basketballplatz. Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 30.6.2021 Fertigstellung 2021 Der Kaufpreis ist € 560.000,- Dieses TOP 1 ist bereits verkauft ein weiteres Haus, TOP 2 ist mit größerem Grundstück (336m2) ist um € 584.283,- zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Info Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse auf einem Grundstück mit 320 m² in wunderbarer hügeliger Grünlage am Neusiedler See. Neusiedl am See, eine Ortschaft mit 8.585 Einwohnern liegt nur 53,4km (über die A4) vom Wien Zentrum entfernt (43 Min Fahrzeit). Objektbeschreibung Das im Herbst 2021 von österreichischen Handwerkern fertiggestellte Ziegelmassivhaus liegt in einer sehr gefragten, neu aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert und strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Badezimmer mit Dusche und WC. In der Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro sowie der 46m² große Wohn- Eß-Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoß mit der Dachterrasse (13m²) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer. Geheizt wird mit einer IDM Wärmepumpe über die vorhandene Fußbodenheizung. Gekühlt wird mittels Toshiba Klimaanlagen. Es wurde Wert auf höchste handwerkliche und die Qualität der Materialien gelegt. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind von Bruckner, die Planung erfolgte durch einen Architekten, Echtholzböden etc. Die Beschattung wird ringsum mit elektrischen Raff-Stores bewirkt, das Dach stammt von Prefa. Eine Photovoltaik-Vorbereitung ist vorhanden, ebenso ist eine E-Tankstelle für PKWs vorbereitet. Eine Einfriedung mit Doppelstab-Zaun und Rasenflächen rundet das Angebot ab. Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen. Infrastruktur und Öffentliche Einrichtungen Eine Sporthauptschule, eine Polytechnische Schule, das Gymnasium Neusiedl, ein Bundesgymnasium und -realgymnasium befinden sich in Reichweite. Weitere Schulen im Ort sind eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaft und Tourismus (Pannoneum), eine Handelsakademie und Handelsschule (Akademie der Wirtschaft), welche 2015 ihr 40-jähriges Jubiläum feierte. Für die jüngsten Mitbewohner der Stadt gibt es drei Gemeindekindergärten (Kindergarten Gartenweg – ehemals röm.-kath. Kindergarten, Kindergarten Am Tabor, Montessori-Kinderhaus). Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beach-soccerplätze sowie einen Basketballplatz. Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 30.6.2021 Fertigstellung 2021 Der Kaufpreis ist € 560.000,- Dieses TOP 1 ist bereits verkauft ein weiteres Haus, TOP 2 ist mit größerem Grundstück (336m2) ist um € 584.283,- zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Info Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Gediegenes Einfamilienhaus mit Panoramaseeblick über den glitzernden Neusiedlersee! In der allseits beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, am erhabenen Kalvarienberg, in ruhiger Ortsrandlage mit atemberaubendem Blick auf den glitzernden See gelangt dieses großzügige, gediegene Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Ausstattung des Hauses ist sehr geschmackvoll und luxuriös gestaltet. Das Objekt, welches im Jahr 1978 in Ziegelbauweise errichtet wurde bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210m². Aufgrund der sonnigen Hanglage besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss ebenerdig zu begehen. Im unteren Teil des Wohnhauses befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Küche und Essecke sowie einer edlen Bar. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Beisammensein mit Ihren Lieben bzw. zum Empfangen der Gäste. Angenehme Wärme an kalten, stürmischen Wintertagen garantiert der zentral im Wohnbereich befindliche Kachelofen sowie der offene Sandsteinkamin. Das Knistern des Holzes sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Sehr beeindruckend und bestens in den Wohnbereich integriert sind die wunderschönen Sandsteinbögen. Bereits vom Erd- bzw. Untergeschoss haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den See. Ein Abstellraum indem sich auch die jährlich gewartete Gastherme befindet, sowie ein separates Zimmer runden das Platzangebot im Untergeschoss / Erdgeschoss ab. Die im EG befindliche Sauna samt Duschbereich ist ein weiteres Highlight des Haues. Über die imposanten Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist der private Bereich der zukünftigen Hauseigentümer. Insgesamt warten im Obergeschoss 4 Zimmer auf Sie. Von zwei der geräumigen Zimmer gelangen Sie auf den süd-westseitigen Balkon welcher einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bietet. Der begehbare Kleiderschrank ist ein wahrer Traum für alle Frauen! Genießen Sie ein Glas fruchtigen, burgenländischen Wein und beobachten Sie, den idyllischen Sonnenuntergang. Die beiden Badezimmer sowie der im Obergeschoss befindliche Abstellraum runden das Platzangebot im Obergeschoss ab. Vom gediegenen Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnigen Garten. Der vorhandene Pool mit Gegenstromanlage garantiert in den Sommermonaten angenehme Abkühlung. Sollten Sie nicht zu den Wasserliebhabern gehören sorgt die vorhandene Klimaanlage für angenehme Temperaturen im pannonischen Sommer. Die vorhandene Garage sowie die Autoabstellplätze vorm Haus machen diese Traumimmobilie perfekt! Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Einfamilienhaus zur Miete Für dieses gemütliche Wohnhaus in ruhiger Wohngegend suchen wir ab Anfang/Mitte Juli 2022 Nachmieter. Das ursprünglich in 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde 2009 um einen geräumigen Wintergarten erweitert, der sich über beide Geschoße erstreckt. Die dadurch...... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine ca 130 m² große Dachgeschoßwohnung direkt am Hauptplatz von Neusiedl am See im 2. Obergeschoß ohne Aufzug. Das ganze Gebäude besteht aus 3 Einheiten, im Erdgeschoß befindet sich eine Apotheke, es gibt eine ausgesprochen angenehme Wohngemeinschaft. Raumaufteilung: über das Stiegenhaus gelangt man in das 2. Obergeschoß, vor der Wohneinheit befindet sich eine Garderobe. Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohnbereich mit Dachschrägen und Holzträgern die zu einer gemütlichen Atmosphäre beitragen. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eines mit Dusche und eines mit Dusche und Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank und eine ca 18 m² große, voll ausgestattete Küche mit Keramikplatte, Essbereich, freistehendem Kühlschrank und einem kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Tischler maßgefertigte Einbauschränke in fast allen Schlafzimmern. Die Terrasse ist südseitig ausgerichtet, am Dach befindet sich ein Storchennest. Ausstattung: Klimaanlage in Wohnzimmer, Hauptschlafzimmern und Küche, Insektenschutz, Vinylböden in den Zimmern, begehbarer Schrankraum, Gas - Zentralheizung über den Fussboden. Der Marmorboden im großzügigen Ess - und Wohnzimmer wurde neu aufbereitet. ca. 10 m² großer Kellerraum Zusätzliche Betriebskostenpauschale von Euro 200, , darin sind enthalten: Kanal, Wasser, Heizung, Kabel, Müllgebühr Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfrei für den Käufer 4 moderne Einfamilienhäuser In ruhiger Siedlungslage von Neusiedl am See werden zurzeit vier Ziegelmassiv-Einfamilienhäuser belagsfertig errichtet. Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung, mit Balkonen angeboten. Diese beinhaltet Fenster mit Außenrollläden sowie Eingangstüren, die Elektrik, die Sanitärverrohrung sowie das komplette Heizsystem im kompletten Haus fertig gestellt. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 116 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage wird durch einen Balkon erweitert. 2PKW-Stellplätze komplettieren das Angebot.(1Stellplatz ist mit Carport ausgestattet) Ein weiteres Plus ist die gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte und Nahversorger sind im Ort rasch erreichbar. Besonders zu erwähnen ist die Nähe zum Bahnhof Neusiedl am See die ca. 1,4 km entfernt ist. WNFL Balkon Terrasse Garten Kaufpreis Haus 1 116 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² € 459.000, Haus 2 116 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² € 459.000, Haus 3 116 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² € 459.000, Haus 4 116 m² 3,25 m² 11,46 m² ca. 16m² € 459.000, Fenster: Kunststoff-ALU, 3 Scheiben-Verglasung Heizung: Luft-Wärmepumpe HWB: 45,26 kWh/m²a Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Toilette mit Wachbecken , Technikraum, , Küche, Wirtschaftsraum , Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Balkon Belagsfertig: bei Wunsch gegen Aufpreis auch Schlüsselfertige Variante möglich Bezugsfertig: 3 Quartal 2022 - Belagsfertig Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM DONAUBLICK BESCHREIBUNG: geräumiges, solides Einfamilienhaus in herrlicher Südruhelage mit INDOORPOOL und Nebengebäude, das Haus weist eine überdurchschnittlich gute Substanz auf, eine Modernisierung ist erforderlich Ziegelmassivbauweise, Baujahr ca. 1970, Eternitdach, Kunststofffenster, Ölzentralheizung ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 259 fGEE 3,98 ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon UNTERGESCHOSS: Vorraum, WC, Waschküche, 1 Zimmer, Sauna, Dusche, 39m² große Schwimmhalle (ideal als Wohnzimmer adaptierbar) mit Ausgang zur südseitigen Terrasse NEBENGEBÄUDE: Mehrzweckhalle mit ca. 50 m² Gartenschuppen ca. 25m² Garage/Abstellraum ca. 25m² mit Heizraum und Tankraum WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet und Grünland GARTEN: südseitiger Garten mit schönem Altbaumbestand, starke Hanglage/teilweise terrassiert, eingezäunt LAGE: absolute RUHELAGE, SÜDHANG mit herrlichem Ausblick auf die Donau und die Voralpen, 3,5 KM vom Bahnhof Pöchlarn, 4,5 KM zur Autobahnauffahrt Pöchlarn, sehr gute Infrastruktur sowie Kindergärten, Volks- und Mittelschule im Ort Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.98Swimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gegenständlich zum Kauf angebotene Liegenschaft befindet sich in angenehmer Ruhelage am Rande einer kleinen Siedlung von Klein-Neusiedl - nur wenige Autominuten vom Flughafen in Schwechat entfernt. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Zwei-Familienhaus welches aber aufgrund der Architektur - mit drei separaten Eingängen - auch von zwei Familien komfortabel genutzt werden könnte. Aufgrund der Lage am Ende der kleinen Siedlung geniessen Sie von der Terrasse im Obergeschoss einen herrlich weiten Ausblick in den angrenzenden Grünbereich. Räumliche Anordnung Die drei komplett autark betretbaren Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern befinden sich aufgeteilt auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das als Wohnraum ausgebaute Untergeschoss (Keller) des Gebäudes. In jeder der drei Etagen befindet sich ein Bad mit Dusche, ein WC und eine eigene Küche. Sie wollen nur1 riesige Wohneinheit oder 2 getrennte Wohneinheiten ?- ALLES IST MÖGLICHAufgrund der baulichen Konzeption könnten diese drei Etagen aber auch ohne großen Aufwand auf eine einzige riesige Wohneinheit zusammen gelegt werden. Ausstattungsmerkmale Alle Wohnräume sind mit Laminatböden und die Nassräume mit Fliesenböden belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Die Befeuerung der Anlage erfolgt umschaltbar entweder mit einer Gastherme oder einem Holz-Ofen. Die Beleuchtung der Innenräume erfolgt sehr energieeffizient durch zahlreiche in die Decke integrierte LED-Spots. Auch im Aussenbereich (Dachvorsprung) wurden LED-Spots zur Beleuchtung des Hauses verbaut. Die Aussenhaut des Gebäudes bildet ein Vollwärmeschutz. Sämtliche Wegbereiche um das Haus sowie die Einfahrt zur Garage und die Parkplätze wurden neu gepflastert. Aussenanlage Die Aussenanlage umfasst den charmanten Garten, eine Garage, einen Autoabstellplatz für bis zu weitere 3 Fahrzeuge, einen überdachten Grillplatz, einen Raum für Gartengeräte und Utensilien und einen Raum welcher zur Zeit als Holzlagerraum genutzt wird. Bei Interesse an diesem Objekt fordern Sie bitte weiteres Informationsmaterial an. Dieses weitere Informationsmaterial beinhaltet unter Anderem weiteres Fotomaterial sowie die Pläne der Liegenschaft bzw. des Hauses. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügige Einfamilienhäuser in nachhaltiger Ziegel-Massivbauweise- belagsfertig & provisionsfrei Baubeginn bereits erfolgt - Nur noch 2 Einheiten frei!! Das attraktive Einfamilienhaus wird als Erstbezug einer Wohnanlage, bestehend aus 4 freistehenden Einfamilienhäusern in zentraler Ruhelage im Bezirk Melk an der Donau angeboten. Jede Hauseinheit wird individuell behördlich eingereicht und in bewährter Ziegel-Massivbauweise mit außenliegender Wärmedämmung sowie einer Luft-Wärmepumpe mit optionaler Photovoltaik errichtet. Die Immobilie bietet nicht nur fünf schöne Zimmer, sondern mit einem Badezimmer sowie einem separaten Gäste-WC auch viel Platz für Wellness und Körperpflege. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Haus wird 2022 belagsfertig fertiggestellt (bei Kaufvertragsunterfertigung bis 06/2022). Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Im Preis ebenfalls inkludiert, sind sämtliche Kanal-Aufschliessungskosten sowie Elektro und Wasseranschlussgebühr Objektadresse: Sonnenstraße, Klein-Pöchlarn, Melk Architektur Die Wohneinheiten wurden in klassisch moderner Formensprache entwickelt und schaffen durch Ihre eigenständig freistehende Anordnung eine angenehme als auch individuelle Wohnsituation mit eigenen, architektonisch getrennten Freibereichen und Terrassenflächen. Optional auf dem Eigengrund möglich: Pool, Nebengebäude Gerne senden wir Ihnen ein Exposé der gesamten Anlage Für weitere Einzelheiten und Detailpläne steht Ihnen unser Team jederzeit zur Verfügung..... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Rarität: baubewilligtes Dachgeschoßprojekt in Neusiedl Zum Verkauf steht die Dachgeschoss-Etage mit ca. 70m² eines Nebengebäudes, welche derzeit bei einer repräsentativen, kleinen Wohnhausanlage steht. Die Immobilie befindet sich in Neusiedl am See, Zentrumsnahe, ruhige Seitengasse. Den neuen Eigentümern bietet sich diese seltene Gelegenheit, diese Dachgeschoss-Wohnung ganz individuell zur eigenen Traumwohnung zu gestalten! Als Wohnungszubehör steht auch eine Garage mit ca. 19m² sowie neben dem eigenen Eingang ein Abstellraum mit ca. 5 m² zur Verfügung. Die Errichtung einer eigenen Terrasse mit ca. 23m² wurde lt. Einreichplan bereits genehmigt. Als optimale Heizung gilt eine Wärmepumpe. Eventuell kann auch auf Wunsch mittels Holzofen bzw. Infrarot geheizt werden. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Wieger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]