Suchergebnisse für "sauna kaufen"

#Villa #Garten #Terrasse #hell

Exklusive Designvilla mit Pool und Dachterrasse in Salzburg-Aigen In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und privater Wohlfühlatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige Einbahnstraße bietet die Immobilie ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die 2004 errichtete und kürzlich umfassend modernisierte Villa verfügt über rund 210 m² Wohnnutzfläche sowie einen hochwertig ausgebauten Keller mit weiteren ca. 97 m² Nutzfläche. Großzügige Fensterflächen, Raumhöhen von bis zu 4,2 Metern und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit elegantem Marmorkamin bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Tischlerküche mit exklusiven Geräten von Gaggenau fügt sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf Untersberg und Gaisberg. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, großzügiger Sonnenterrasse und Salzwasserpool schafft eine exklusive Rückzugsoase mitten in Salzburg. Auch der Keller überzeugt mit hochwertigen Zusatzflächen wie Sauna, Fitnessraum, Weinkeller sowie praktischen Lager- und Technikräumen. Eine moderne Alarmanlage rundet das exklusive Gesamtpaket ab. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die höchste Ansprüche an Lage, Ausstattung und Wohnqualität stellen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Die Volksschule Aigen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet eine ideale Grundversorgung für Familien mit Kindern. Darüber hinaus stehen im Stadtgebiet von Salzburg mehrere renommierte weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter das traditionsreiche Akademische Gymnasium sowie das Sport- und Musische Gymnasium und das Wirtschaftskundliche Bundesrealgymnasium. Insgesamt bietet die Umgebung somit eine ausgezeichnete schulische Infrastruktur für alle Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung rund um die Immobilie in Aigen ist hervorragend und de... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das im Jahr 1979 errichtete Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von etwa 200 m², wovon rund 100 m² auf den Garten entfallen. Dieser bietet ein Hochbeet, zwei Obstbäume (Kirsche und Apfel) sowie einige dekorative Ziersträucher. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2020 erfolgte eine Sanierung der Fenster, welche mit Rollläden und 3fach Verglasung ausgestattet sind und sowohl Wärmeschutz als auch Privatsphäre gewährleisten. Der Eingangsbereich präsentiert sich äußerst großzügig und verfügt über eine geräumige Garderobe. Zusätzlich stehen zwei praktische Abstellräume sowie ein separates WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Die moderne Küche der Marke DAN Küchen wurde im Jahr 2014 eingebaut. Im Esszimmer wäre ein Kaminanschluss möglich. Eine Holzstiege verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss und verleiht dem Innenbereich eine warme Wohnatmosphäre. Der Vorraum wird durch eine Lichtkuppel zusätzlich belichtet und wirkt dadurch hell und einladend. Im Obergeschoss befinden sich 4 getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken, sowie ein separates WC. Nebenflächen & Stauraum Separater Nebenraum vor dem Haus, ideal zur Fahrradaufbewahrung Zusätzliche Gartenhütte neben dem Carport, geeignet als Abstell- oder Stauraum Außenbereich Die dem Haus zugeordnete Terrasse bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Der elektrische Sonnenschutz sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Carport mit über 20 m² überdachter Fläche steht zum Abstellen eines Fahrzeuges bereit und ist mit einem neuen, ansprechenden Aluzaun mit elektrischem Einfahrtstor ausgestattet. Gemeinschaftseinrichtungen Den Bewohnern der Wohnanlage stehen folgende Einrichtungen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung: Sauna Swimmingpool Rücklage € 158.475,- per 31.12.2025.Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, ausgebautem Dachgeschoss & vielseitiger Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Umgebung- ruhig gelegen, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem gehobenen Nachbarschaftsumfeld. Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine flexible Nutzung, großzügige Flächen und den besonderen Mehrwert von zwei getrennten Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Zuhause für eine große Familie- hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2003 umfassend ausgebaut und erweitert und bietet zusätzlichen, vollwertigen Wohnraum mit besonderem Charme. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Einheiten, gleichzeitig lässt sich das gesamte Haus problemlos als eine große Wohneinheit nutzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenhaus, das die Ebenen harmonisch miteinander verbindet. Die Wohnbereiche präsentieren sich gemütlich und funktional, mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die vorhandene Struktur bietet sowohl Privatsphäre für mehrere Parteien als auch ein offenes Wohnkonzept für Familien. Ein besonderes Highlight sind die zwei getrennten Terrassen, die jeder Wohneinheit ihren eigenen Außenbereich bieten- ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Nutzräumen auch einen echten Mehrwert: Ein eigener Wellnessbereich mit Sauna sorgt für Erholung direkt in den eigenen vier Wänden. Zusätzlich stehen weitere Räume für Hobby, Lager oder gesellige Abende zur Verfügung. Der Außenbereich rund um das Haus bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Entspannen. Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Flexibilität suchen: Wohnen, Vermieten oder beides kombinieren- dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an und bietet langfristig großes Potenzial.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #hell

Objektnummer: 4526 Vor den Toren Wiens, im idyllischen Velm, liegt diese einzigartige Loftwohnung, eingebettet in ein zur Jahrhundertwende erbautes Backsteingebäude. Angrenzend an den Schlosspark Velm und den Auwald gelegen, wird hier die solide und natürliche Bauweise von damals mit den Vorzügen modernen Wohnens authentisch verbunden. Eine beeindruckende Wohnfläche von 255 m² befindet sich auf einer Ebene und bezaubert durch sein geschmackvolles, 166 m² großes Studio. Liebevoll ausgestattet mit Echtholzböden, breiten Fensterfronten und einer Raumhöhe von 3,80 m ist es ein Platz zum Wohlfühlen und genießen. Dem Studio vorgelagert ist ein 12 m² großer Sonnenbalkon der den unverbaubaren Blick auf den Auwald frei gibt. Ein Vorraum führt zur modernen, gut ausgestatteten Küche, die ebenfalls einen Zugang zum Balkon bietet. Zur Rechten der Küche ein opulentes Wannenbad mit Waschtisch, Fenstertüre und Ausblick in den Auwald. Daran angrenzend der Schlafbereich mit Sitzecke, ebenso großer Fenstertüre und kühlendem Ventilator. Für größeren Wohnbedarf bietet sich der teilrenovierte, ebenso im Kaufpreis enthaltene 89 m² große Dachboden an. Dieser kann mittels einer Innentreppe mit dem Loft verbunden oder als zweite, eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Der rund 160 m² große Garten dient zur ungestörten Erholung und ist zum kalten Gang und Auwald ausgerichtet. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der gemeinschaftliche Pool- und Saunabereich. In der warmen Jahreszeit bietet der große Outdoor-Pool Ruhe und Kühle, das abendliche Grillen sorgt für Geselligkeit. Daran angeschlossen ein privater Fitnessbereich sowie eine wohltuende Sauna für die kühlere Jahreszeit. Technisch befindet sich die Wohnung auf neuestem Stand, beheizt wird sie mittels Wand- und Fußbodenheizung die von einer modulierenden Brennwerttherme gespeist wird. Des weiteren verfügt die Wohnung über diverse Lagerräume sowie 2 im Innenhof befindliche Stellplätze. Diverse Nahversorger befinden sich im Umkreis, eine öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Buslinien gegeben. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Die allgemeinen Betriebskosten (Versicherung (Gebäude + Haftpflicht, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Altpapier, allg. Strom, Poolhaus sowie Investitionsrücklagen (nach Ermessen)) betragen 230?? monatlich, zusätzlich fallen jährlich 159,00?? für Restmüll an. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese traumhafte Atelierwohnung anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Swimmingpool: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen, es ist ein Platz, an dem das Leben leicht wird. Mitten im Zentrum von Rohrbach gelegen, schenkt es Ihnen etwas, das heute kaum mehr zu finden ist: echte Nähe. Nähe zu allem, was Sie täglich brauchen, und Nähe zu einem Alltag, der ohne Auto funktioniert und sich einfach gut anfühlt. Die überschaubare Wohnfläche von rund 120 m² ist kompakt gehalten, denn Wohnraum ist wertvoll. Umso schöner, dass hier viele kleinere Räume entstanden sind, die sich Ihrem Leben anpassen: ob Kinderzimmer, Büro, Therapieraum, Hobbyraum oder Stauraum. Und dann gibt es da noch das Herzstück des Hauses: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch verbindet. Große Fenster holen das Tageslicht ins Haus, der Kamin sorgt für Wärme und Geborgenheit und der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt, lacht, kocht, genießt und einfach lebt. Der Garten und die Terrasse laden zum Durchatmen ein, während die Gartenhütte Platz bietet für alles, was man gerne griffbereit hat. Ein weiteres Highlight ist die Sauna im Badezimmer, die schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort wird, ein kleines Stück Wellness, das jeden Tag besonders macht. Die Lage ist das wahre Geschenk dieses Hauses: Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Sportstätten, Hallen- und Freibad, Gastronomie, alles liegt nur wenige Schritte entfernt. Hier leben Sie selbstständig, frei und ohne Abhängigkeit vom Auto. Ein Gefühl, das man erst richtig schätzt, wenn man es erlebt. Für Familien bedeutet das: Kinder können ihre Wege selbst gehen, zur Schule, zum Sport, zu Freunden. Kein tägliches Holen und Bringen, kein Zeitdruck. Für Paare oder Menschen, die an das spätere Leben denken: Wohnen auf einer Ebene ist möglich, ein Komfort, der mit den Jahren immer wertvoller wird. Das 2013 errichtete Haus verbindet moderne, energieeffiziente Technik mit einem warmen, durchdachten Wohngefühl. Die Fertigteilgarage bietet zusätzlichen Stauraum, das Grundstück mit ca. 664 m² genügend Platz zum Leben, aber ohne die Last eines großen, pflegeintensiven Gartens. Dieses Zuhause ist klein, fein und voller Möglichkeiten. Ein Haus für Menschen, die kurze Wege lieben, die Unabhängigkeit schätzen und die ein Leben suchen, das sich gut anfühlt, jeden Tag. Eine seltene Gelegenheit, mitten in Rohrbach ein Zuhause mit Herz zu finden. Verfügbar nach Vereinbarung. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen von Schladming entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt für höchste Ansprüche. Direkt an der Talstation West gelegen, vereint dieses exklusive Ensemble alpinen Lifestyle mit modernem Luxus – Ski-in/Ski-out-Komfort inklusive. Die privilegierte Position am Fuße der Berge eröffnet einen unverbaubaren Panoramablick auf das beeindruckende Dachsteinmassiv und die umliegende Bergwelt. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Innere und schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit einer Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Eleganz. Architektur & Design Zeitlose, alpine Architektur trifft auf klare, moderne Linienführung. Hochwertige Naturmaterialien wie Holz, Stein und Glas verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtkonzept. Großzügige Terrassen, Gärten und Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten spektakuläre Ausblicke zu jeder Jahreszeit. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Edle Parkettböden und großformatige Fliesen Raumhöhen über dem Standard für ein offenes Wohngefühl Exklusive Bäder Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Heiztechnik Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen Aufzug von der Garage bis ins Dachgeschoss Optional stehen hochwertige Möblierungskonzepte zur Verfügung – perfekt abgestimmt auf ein anspruchsvolles, internationales Klientel. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung zählt zu den exklusivsten Einheiten des gesamten Projekts und überzeugt durch ein einzigartiges Raumkonzept, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Bereits die direkte Liftzufahrt in das Penthouse unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung und ermöglicht einen besonders komfortablen und privaten Zugang zur eigenen Residenz. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit über 45 m² bildet das repräsentative Zentrum der Wohnung. Die offene Raumgestaltung schafft ein elegantes Ambiente und bietet viel Platz für komfortables Wohnen sowie stilvolle Abende mit Familie oder Gästen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit eigener Sauna, der nach einem aktiven Tag in den Bergen einen perfekten Ort zur Entspannung bietet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Master-Bedroom mit eigener Ankleide und Badezimmer en suite, der einen privaten Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung schafft. Zusätzlich steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung, das ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Die zusätzliche Galerie verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Großzügigkeit und eignet sich ideal als exklusiver Rückzugsbereich, Homeoffice oder stilvolle Lounge-Zone. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum erheblich und schafft einen exklusiven Außenbereich mit viel Platz für Lounge- und Essbereiche im Freien. Weitere Loggien und Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte im Außenbereich. Dieses Penthouse vereint außergewöhnliche Architektur, luxuriöse Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk. Diese hochwertige Wohnung befindet sich im 6. Stock eines historischen Wohnhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m². Sie vereint klassische Architektur mit modernem Komfort und ist perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Aufteilung der Räume umfasst einen einladenden Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Sie betreten die Wohnung in einen ca. 6 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das ca. 38 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnküche ist offen gestaltet und bietet auf ca. 38 m² viel Raum für kulinarische Aktivitäten und gesellige Abende. Von der Küche aus gelangen Sie auf eine ca. 8 m² große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Von hier aus genießen Sie sogar einen Blick auf einen Teil des Stephansdoms. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Kamin im Wohnzimmer. Das erste Schlafzimmer misst ca. 18 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Schlafzimmer, mit ca. 26 m², ist besonders großzügig bemessen und ideal als Master-Bedroom geeignet. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche sowie eine Sauna. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rutzendorf bei Großenzersdorf. Aufgrund eines Todesfalls gelangt es jetzt schweren Herzens zum Verkauf. Die Liegenschaft wurde vor knapp 30 Jahren erworben und laufend mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Highlights: großer Outdoorpool mit flexibler Überdachung: genießen Sie fast das halbe Jahr Badespaß der Extraklasse. Platz & Raum: 250m² Nutzfläche (inkl. Keller und Garage) bieten ausreichend Platz Perfekte Lage und Privatsphäre: Nur 10 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und dennoch absolute Ruhe in idyllischer Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schon beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs spüren Sie mit wie viel Herz und Leidenschaft in diesem Haus gelebt wurde. Das Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Für wohlige Wärme sorgt ein massiver Kachelofen, der das gesamte Haus beheizen kann, unterstützt durch eine zusätzliche Öl-Heizung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie von hier auch ins Obergeschoss. Die zeitlose Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster grenzt unmittelbar an das nordostseitige Schlafzimmer. Das separate WC verfügt über ein Handwaschbecken und ein Fenster. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist loftartig ausgelegt und derzeit eine Kombination aus Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Aufenthaltsraum. Kellergeschoss: Besonders hervorzuheben ist der vollständig ausgebaute Keller mit ca. 100 m², der vielseitig nutzbar ist – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Wohnraum. Hier befindet sich auch die großzügige Sauna. Garten, Außenflächen und Garage: Das Grundstück mit 600m² besticht durch seine ideale Ausrichtung, die für viel Sonne sowie eine angenehme Privatsphäre sorgt. Das absolute Highlight ist der ca. 7 Meter lange Swimmingpool mit Überdachung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ergänzt wird dies durch einen eigenen Grundwasseranschluss. Auf der weitläufigen, überdachten Terrasse lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Feiern genießen. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Tor für zwei Autos sowie zusätzliche Stellplätze für zwei weitere Fahrzeuge direkt am Grundstück zur Verfügung. Auch ein Anhänger oder ein Boot finden hier problemlos Platz. Zusätzliche Ausstattung: Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und Fliesen wechseln sich elegant ab Infrastruktur: Gute Lage für Pendler Richtung Wien und Groß-Enzersdorf Erreichbar über Landesstraßen (u. a. L3010 / L3015). Öffentliche Busverbindungen bestehen über die Region Groß-Enzersdorf / Marchfeld, meist Richtung Wien bzw. umliegende Orte. Fazit: Dieses Haus vereint Komfort, Großzügigkeit und eine traumhafte Ruhelage – ideal für kleine Familien oder Pärchen, die Wert auf Lebensqualität legen. Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <5.500m Post <5.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming - 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai. In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten - konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau. Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region. Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen - werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming. Tops Wohnfläche Balkonfläche Exklusives Neubauprojekt in Bestlage von Schladming - 10 luxuriöse Eigentumswohnungen mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Planai. In privilegierter Aussichtslage entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble mit nur zehn Einheiten - konzipiert für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Design und alpinen Lifestyle. Großzügige Glasflächen, weitläufige Terrassen und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Wohnerlebnis auf Premium-Niveau. Die durchdachten Grundrisse vereinen Offenheit und Privatsphäre, hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter. Jede Wohnung bietet einen Logenplatz mit freiem Blick auf die Bergwelt und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Region. Ein Projekt für Eigennutzer und Investoren, die das Besondere suchen - werthaltig, repräsentativ und in einer der begehrtesten Lagen von Schladming. Tops Wohnfläche Balkonfläche Terrassenfläche Preis 1 56,88 22,30 0,00 VERKAUFT 2 127,44 0,00 37,59 € 1.401.840,00 3 56,88 22,30 0,00 VERKAUFT 4 127,00 16,06 0,00 € 1.620.360,00 5 158,40 35,59 38,66 € 2.406.515,00 6 92,37 15,21 25,49 € 1.099.725,00 7 87,71 20,15 0,00 € 1.075.635,00 8 92,21 19,32 0,00 VERKAUFT 9 87,30 20,15 0,00 € 1.168.500,00 10 158,62 36,53 38,33 € 2.415.485,00 Diese hochwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit alpinem Lifestyle und beeindruckendem Panoramablick auf die Planai. Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit offen gestalteter Wohnküche, drei Schlafzimmern sowie zwei stilvoll ausgestatteten Badezimmern und separaten WCs. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und holen die alpine Bergwelt direkt in den Wohnraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zu den Außenflächen bietet. Zwei Terrassen mit insgesamt rund 25 m², eine Loggia sowie ein zusätzlicher Balkonschaffen mehrere attraktive Aufenthaltsbereiche im Freien und bieten einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Mit drei komfortablen Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder als exklusiver Zweitwohnsitz in den Bergen. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag auf der Piste oder in den Bergen für entspannte Wellnessmomente sorgt. Hochwertige Materialien, elegante Parkett- und Fliesenböden, moderne Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine architektonisch anspruchsvolle Bauweise unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Erstbezugs. Das exklusive Neubauprojekt umfasst nur wenige Einheiten und verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Schladming-Dachstein Region. Die Talstation der Planai sowie das Zentrum von Schladmingerreichen Sie in wenigen Minuten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten, leicht erhöhten Wohnlage von Schladming - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, alpiner Naturkulisse und urbaner Infrastruktur. Die Talstation der Planai, einem der renommiertesten Skiberge Österreichs und zentraler Bestandteil der Schladming-Dachstein Region, erreichen Sie in unter 5 Minuten. Damit ist sowohl im Winter direkter Zugang zum Skivergnügen als auch im Sommer zu Wander- und Bikeerlebnissen auf höchstem Niveau gewährleistet. Das charmante Ortszentrum von Schladming ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Dort erwarten Sie: - gehobene Gastronomie und mehrfach ausgezeichnete Restaurants - stilvolle Bars und Cafés - exklusive Boutiquen und Sportfachgeschäfte - sämtliche Nahversorger und infrastrukturelle Einrichtungen Die Lage vereint somit touristische Premiumqualität mit hoher Wohnattraktivität für Eigennutzer. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zu den Pisten sowie die gewachsene, hochwertige Nachbarschaft machen diesen Standort besonders wertstabil und begehrt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Seekirchen am Wallersee vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturnähe und bietet auf einem beeindruckenden, 1231 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre . Direkt an das unverbaubare Grünland angrenzend, genießt man hier eine Ruhe und Weite, die den Blick über die idyllische Landschaft bis hin zum Wallersee freigibt. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Wohnnutzfläche von ca. 194,40 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft ein sofortiges Wohlfühlambiente , das durch die hochwertige Bauweise und charmante Details , wie sichtbare Holzbalkendecken in den Schlafräumen, unterstrichen wird. Besonderes Augenmerk verdient die Architektur, die das Tageslicht optimal ausnutzt und so auf jeder Etage für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich , der dank der großflächigen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten herste Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Seekirchen am Wallersee vereint anspruchsvolles Wohnen mit einer unvergleichlichen Naturnähe und bietet auf einem beeindruckenden, 1231 m² großen Grundstück ein Höchstmaß an Privatsphäre . Direkt an das unverbaubare Grünland angrenzend, genießt man hier eine Ruhe und Weite, die den Blick über die idyllische Landschaft bis hin zum Wallersee freigibt. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Wohnnutzfläche von ca. 194,40 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und schafft ein sofortiges Wohlfühlambiente , das durch die hochwertige Bauweise und charmante Details , wie sichtbare Holzbalkendecken in den Schlafräumen, unterstrichen wird. Besonderes Augenmerk verdient die Architektur, die das Tageslicht optimal ausnutzt und so auf jeder Etage für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich , der dank der großflächigen Fensterfronten eine harmonische Verbindung zum weitläufigen Garten herstellt und die Natur direkt in den Alltag integriert . Dies sorgt nicht nur für herrlich lichtdurchflutete Räume, sondern setzt auch den malerischen Ausblick in den weitläufigen Garten perfekt in Szene. Für Momente der tiefen Entspannung sorgt die exklusive Sonderausstattung , die mit einer hauseigenen Sauna eine private Wellness-Oase direkt in den Wohnalltag integriert, während der gemütliche Kachelofen in moderner Ausführung an kühleren Abenden für behagliche Wärme sorgt. Der Außenbereich mit großzügigen, sonnigen Terrassen und den zwei Balkonen bildet eine private Oase der Ruhe , in der man die Vorzüge der absoluten Ruhelage in vollen Zügen genießen kann. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Diele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Küche (voll ausgestattet), Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum, 2 Terrassen, Garten Obergeschoß: Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC, 2 (Kinder-) Zimmer mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Fenster und Balkon, ausgestattet mit Badewanne und Dusche), 1 Arbeitszimmer Kellergeschoß: Vorraum, Saunabereich, großzügige Abstell- und Hobbyräume Außenbereich: Doppel-Carport Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Doppel-Carport , das eine komfortable Fahrzeugunterbringung ermöglicht. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und der weitläufigen Terrasse bietet dieses im Jahr 2005 errichtete Haus den idealen Rahmen für Familien , die Großzügigkeit im Innen- wie im Außenbereich suchen und keine Kompromisse bei der Lebensqualität eingehen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Seekirchen am Wallersee und überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit angenehmer Umgebung. Die Nähe zum Wallersee stellt einen besonderen Mehrwert dar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Seekirchen sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg und die umliegende Region. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

Die 57 attraktiven Appartements des Almresort Gartnerkofel verteilen sich auf 11 Häuser, die sich auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe an den Hang schmiegen. Dank der Hanglage bieten alle Häuser herrliche Ausblicke auf die Skipiste und die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Dieses großzügige Tiroler Landhaus wurde 2018 saniert, erstreckt sich über drei Etagen und bietet außergewöhnlich viel Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen Schlafzimmern schafft maximale Flexibilität und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Einbauküche, ein großzügiges Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste WC. Die obere Etage verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad, eine separate Toilette und einen Balkon. Das zweite Obergeschoss gliedert sich in vier Schlafzimmer, zwei Bäder und separate Toilette. Der südlich ausgerichtete Garten mit Panoramablick und Außensauna lädt zu entspannten Stunden ein. Das Grundstück bietet darüber hinaus vier Autoabstellplätze und einen Lagerraum / Skikeller.... [Mehr]