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#Altbau #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangen sanierungsbedürftige Apartments - drei strassenseitig begehbare Einheiten, perfekt geeignet zur Vermietung als möbliertes Apartment/ Kurzzeitvermietung - direkt auf der Märzstrasse, in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende und wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf. Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com Eckdaten im Überblick: Gesamte NFL: ca. 113,43m² Beherbergungsstätte 1: ca. 38,90m² Beherbergungsstätte 2: ca. 40,41m² Beherbergungsstätte 3: ca. 34,12m² Zustand: sanierungsbedürftig Kosten: Kaufpreis: € 239.900, Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Chance ergibt sich für Heimwerker und Menschen mit geringerem Budget. Die sanierungsbedürftige Wohnung in hervorragender Lage, bietet eine Gesamtfläche von rund 32,78 m², In einer ruhigen Seitengasse gelegener Altbau, ein geräumiger Vorraum, 1 großes Zimmer und einer Küche mit Fenster in den Innenhof und Flair. Die Wohnung befindet sich in der Rückertgasse, Nähe Degengasse und Wilhelminenstraße im Erdgeschoß in verkehrsberuhigter Lage. Die U6-Station Josefstädter Straße und die U3-Station Ottakring können zu Fuß erreicht werden. AKTUELLE RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? WC mit Dusche ? separate Küche mit Fenster in den Innenhof ? Wohn-Schlafzimmer BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK ? tolle Lage ? U3 und U6 fußläufig erreichbar ? Erdgeschoß ? Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe ? gute Wertanlage ? Kellerabteil SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3 Ottakring (800m) ? U6 Josefstädter Straße (1800m) ? Autobus 10A ? Straßenbahnlinien: 2, 9, 44 ? Schnellbahn Monatliche Kosten: ? Betriebskosten ? 101,62 ? Reparaturrücklage Wohnung ? 40,60 ? Darlehen ? 37,80 ? Aktuelle monatliche Betriebskosten (2025) gesamt: ? 190,18 /Monat Im Zuge der Sanierung des Flachdachs inklusive Wärmedämmung im letzten Jahr wurde ein Darlehen aufgenommen. Laufzeit 240 Monatsraten - Laufend seit 01.05.2024. Info: Der Vertragserrichter die Kanzlei PFLAUM WIENER RINDLER OPETNIK, vertreten durch Mag. Christoph Henseler, wird mit der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Wohnungskaufs beauftragt. Das Honorar beträgt: bis 150.000 ?: 2 % (mind. 1.200 ?) 150.000? 300.000 ?: 1,5 % über 300.000 ?: 1 %, jeweils zuzüglich Barauslagen und USt. Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT Anette Mazanec Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 209.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage - 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 52 m², Altbau, 3. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 52 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk . Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage . Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Badezimmer mit WC getrennte Küche Hauptraum Zimmer Hinweis : Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan . Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus (ohne Lift) . In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 6.000,- und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Koppreitergasse 6 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.​ Verkehrsanbindung: Die Lage der Koppreitergasse 6 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen:​ Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Meidling, auch als Station Philadelphiabrücke bekannt, ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U-Bahn-Linie U6, diverse S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Zudem halten dort mehrere Buslinien, darunter die Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A, sowie die Straßenbahnlinie 62. Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Eichenstraße und zur Breitenfurter Straße ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleistet. Infrastruktur und Einrichtungen: In der unmittelbaren Umgebung der Koppreitergasse 6 finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:​ Einkaufsmöglichkeiten: Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen.​ Gesundheitsversorgung: In der direkten Umgebung gibt es eine große Auswahl an Apotheken, Allgemein- und Facharztpraxen. ​ Freizeit und Erholung: Mehrere Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden Parks und Grünflächen in Meidling zur Erholung ein.​ Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Koppreitergasse 6 eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Preis Kaufpreis : EUR 189.000,- einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 6.000 € Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage - 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 50 m², Altbau, 3. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 50 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk . Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage . Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum mit Dusche getrennte Küche Hauptraum Zimmer Zimmer Gang WC Hinweis : Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Einreichplan . Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines Altbaus (ohne Lift) . In den kommenden Jahren ist die Realisierung eines Dachgeschossausbaus inklusive Lifteinbau vorgesehen. Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt EUR 6.000,- und ist bei Unterzeichnung des Kaufvertrags auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen. Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Koppreitergasse 6 befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einem urbanen Gebiet mit vielfältiger Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten.​ Verkehrsanbindung: Die Lage der Koppreitergasse 6 bietet hervorragende Verkehrsanbindungen:​ Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Meidling, auch als Station Philadelphiabrücke bekannt, ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die U-Bahn-Linie U6, diverse S-Bahn-Linien sowie Regional- und Fernzüge. Zudem halten dort mehrere Buslinien, darunter die Linien 7A, 8A, 9A, 15A, 59A und 62A, sowie die Straßenbahnlinie 62. Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Eichenstraße und zur Breitenfurter Straße ist eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz gewährleistet. Infrastruktur und Einrichtungen: In der unmittelbaren Umgebung der Koppreitergasse 6 finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:​ Einkaufsmöglichkeiten: Die Meidlinger Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße, ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen.​ Gesundheitsversorgung: In der direkten Umgebung gibt es eine große Auswahl an Apotheken, Allgemein- und Facharztpraxen. ​ Freizeit und Erholung: Mehrere Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Zudem laden Parks und Grünflächen in Meidling zur Erholung ein.​ Zusammenfassend bietet die Wohnung in der Koppreitergasse 6 eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Preis Kaufpreis : EUR 179.000,- einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: 6.000 € Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese rund 30,81 m² große Altbauwohnung im 3. Stock eines klassischen Hauses in der Habichergasse bietet die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Eigenheim mit persönlicher Note oder als Investment mit Perspektive – der Zustand der Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe und Projektentwickler. Raumaufteilung Vorraum Zimmer(Details siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft. Es ist kein Lift vorhanden. Keine Heizung vorhanden Weitere verfügbare Einheiten im Haus: Top 35-36: 45,60 m² | 3. OG | 2 Zimmer | EUR 148.900Das Haus Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 3. Obergeschoss. Der Charme des Gebäudes bietet den idealen Rahmen für ein stilvolles Sanierungsprojekt. Lage Die Habichergasse punktet durch ihre zentrale Lage mit Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Nahversorger, Cafés, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Lebensqualität. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle Straßenbahn & Bus: Weitere Linien in unmittelbarer Umgebung Kaufpreis EUR 98.890-Monatliche Kosten laut Vorausschau: Reparaturrücklage: ca. EUR 1,37 / Anteil Betriebskosten: ca. EUR 3,20 / m²Verwaltungshonorar: ca. EUR 0,16 / m²Servicepauschale: ca. EUR 1,70 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Highlights Sanierungsbedürftiger Zustand – ideale Grundlage für individuelle Neugestaltung Gute Lage im 16. Bezirk mit Nahversorgung und Straßenbahnanbindun Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet eine kompakte Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Der Vorraum lässt sich bei einer Umgestaltung beispielsweise für ein Badezimmer mit WC nutzen. Die Küche könnte man in das Wohnzimmer versetzen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem dem Alter entsprechenden Originalzustand und wird wie liegt und steht verkauft. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig. Sämtliche Oberflächen und technische Installationen (Sanitär, Elektrik etc.) müssen erneuert werden. Raumaufteilung Vorraum (derzeit mit Küche und Dusche) Wohnzimmer Schlafzimmer Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt im 16. Bezirk in der Nähe des Kongressparks, mit guter Nahversorgung und rascher öffentlicher Anbindung. Infrastruktur in der Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) Ärztliche Versorgung (Allgemein- und Fachärzte) Freizeit & Erholung: Kongresspark, Kongressbad Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linie 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz) Preis Kaufpreis: € 139.000Monatliche Kosten laut Vorausschau (ca. € 174,38.- brutto): Reparaturrücklage: €34,06Betriebskosten Wasser-Akonto: €31,86Betriebskosten-Akonto: €89,82Verwaltungshonorar: €4,38Servicepauschale: € 1,70Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Stock - Haberlgasse, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage des 16. Bezirks. Die Wohnung bietet auf ca. 92 m² eine ideale Raumaufteilung und überzeugt durch ihr großes Potenzial für individuelle Gestaltung . Sie befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand - perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten oder eine Immobilie zur Wertsteigerung suchen. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia getrennte Küche Zimmer Kabinett Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum (siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Besonderheiten: 1. Stock mit Aufzug Loggia Neubau Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien, U6 in Gehnähe) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Zustand: Die Wohnung ist vollständig zu sanieren - Elektrik, Sanitär, Böden und Oberflächen müssen erneuert werden. Dadurch eröffnet sich aber die Möglichkeit, ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Wohnung wird verkauft, wie sie liegt und steht. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Haberlgasse , im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring - einer urbanen, aufstrebenden Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Supermärkte , Cafés , Restaurants sowie der beliebte Brunnenmarkt und der Yppenplatz , die mit ihrem multikulturellen Flair und Wochenendmärkten zum Flanieren und Genießen einladen. Für Familien und Freizeitliebhaber liegen mehrere Parks (z. B. der Kongresspark und der Wilhelminenberg) in erreichbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6-Station Thaliastraße - ca. 8 Minuten zu Fuß Straßenbahn: Linien 46 (Richtung Innenstadt - Ring) und 9 in direkter Nähe Bus: Linien 48A bieten Anbindung an weitere Bezirke Schnellbahn: Station Ottakring (S45) in der Umgebung Gute Anbindung an den Gürtel und in weiterer Folge an das Wiener Stadtzentrum Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv. Kaufpreis EUR 298.000,- Betriebskosten Monatliche BK: EUR 498,34 Stand Reparaturrücklage (per 11/2025): EUR 85.093,52 Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Verkauft wird eine 63,43 m2 große sanierungsbedürftige Eigentumswohnung im 9. Liftstock, eines im Jahr 1961 erbauten Wohnhauses in Wien Margareten, auf der Wiedner Hauptstraße. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:• ein zirka 8 m2 großes Vorzimmer • eine zirka18,49 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • ein zirka 18,96 m2 großes weiteres Zimmer • eine zirka 9 m2 großes Kabinett • eine zirka 7 m2 große Küche • ein Badezimmer mit Badewanne • eine separate Toilette Die Wohnung ist sehr gut gelegen und besticht durch ihre hellen Räume. Die Wohnung ist einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird mittels Gastkonvektoren beheizt. Ein Kellerabteil ist zugehörig Kosten: Kaufpreis: 269.000,- Euro Betriebskosten inkl. Ust: 184,36 Euro Reparaturrücklage: 78,23 Euro Öffentliche Verkehrsmittel: 14 A, 1, 6, 62, S-Bahn, Badner Bahn Infrastruktur: Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist als hervorragend zu bezeichnen. Die Wohnung besticht durch die Nähe zum Gürtel und bietet neben allen Geschäften für den täglichen Bedarf, ebenso zahlreiche Kindergärten und Schulen, die zu Fuß erreichbar sind. Eine hohe Dichte an Ärzten und vor allem die günstige Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch privat steigern die Attraktivität des Objekts enorm! Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Uyar unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email [E-Mail-Adresse entfernt] sowie Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. SEIT 1. APRIL 2024: Förderung der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Wir bitten um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung in guter Lage 12. Wiener Gemeindebezirk Ca. 49 m², Altbau, 2. Etage Zum Verkauf gelangt diese ca. 49 m² große sanierungsbedürftige Wohnung in einer guten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besichtigung ++ Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! ++ Bitte senden Sie uns jedenfalls eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag. Räumlichkeiten Vorraum Küche Kabinett Zimmer Hinweis: Weitere Details entnehmen Sie bitte der aktuellen Fotodokumentation und dem Grundriss. Zustand Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines Altbaus (ohne Lift). Lage und öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt in der Ignazgasse, 1120 Wien, und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 62: Verbindung zur Wiener Innenstadt (Oper, Karlsplatz) sowie Richtung Lainz/Wolkersbergenstraße. 1: Direkte Verbindung entlang des Gürtels bis zur Innenstadt. WLB (Badner Bahn): Verbindung zwischen Wien Oper und Baden. Buslinien: 59A: Oper (Karlsplatz) Bahnhof Meidling. 12A: Schmelz (Gablenzgasse) Eichenstraße. U-Bahn: U4-Station Margaretengürtel: Schnelle Verbindung zur Innenstadt (Karlsplatz) und Richtung Hütteldorf. U6-Station Meidling: Verbindung entlang der Gürtelachse und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Westbahnhof und Floridsdorf. Bahnhof Meidling: Anschluss an regionale und überregionale Züge, diverse S-Bahnlinien (S1, S2, S3, S4, S80) sowie Schnellverbindungen zum Flughafen Wien. Dank der vielfältigen öffentlichen Verkehrsmittel können Sie alle Teile Wiens schnell und bequem erreichen. Parks und Freizeitanlagen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Preis Kaufpreis: EUR 149.000,- monatliche Kosten: EUR 257,78 Reparaturrücklage per 02.02.2026: EUR 14.595,49 Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Stock Haberlgasse, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage des 16. Bezirks. Die Wohnung bietet auf ca. 92 m² eine ideale Raumaufteilung und überzeugt durch ihr großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten oder eine Immobilie zur Wertsteigerung suchen. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia getrennte Küche Zimmer Kabinett Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum (siehe aktuelle Fotos und Grundriss) Besonderheiten: 1. Stock mit Aufzug Loggia Neubau Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien, U6 in Gehnähe) Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung Zustand: Die Wohnung ist vollständig zu sanieren Elektrik, Sanitär, Böden und Oberflächen müssen erneuert werden. Dadurch eröffnet sich aber die Möglichkeit, ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Wohnung wird verkauft, wie sie liegt und steht. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Haberlgasse, im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring einer urbanen, aufstrebenden Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie der beliebte Brunnenmarkt und der Yppenplatz, die mit ihrem multikulturellen Flair und Wochenendmärkten zum Flanieren und Genießen einladen. Für Familien und Freizeitliebhaber liegen mehrere Parks (z. B. der Kongresspark und der Wilhelminenberg) in erreichbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6-Station Thaliastraße ca. 8 Minuten zu Fuß Straßenbahn: Linien 46 (Richtung Innenstadt Ring) und 9 in direkter Nähe Bus: Linien 48A bieten Anbindung an weitere Bezirke Schnellbahn: Station Ottakring (S45) in der Umgebung Gute Anbindung an den Gürtel und in weiterer Folge an das Wiener Stadtzentrum Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv. Kaufpreis EUR 298.000,- Betriebskosten Monatliche BK: EUR 498,34 Stand Reparaturrücklage (per 11/2025): EUR 85.093,52 Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 20. Bezirks Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung, die sich im 20. Wiener Gemeindebezirk befindet. Diese charmante Wohnung bietet viel Potenzial und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen saniert und gestaltet zu werden. Raumaufteilung: Vorraum (Dusche und Küchenanschlüsse vorhanden) Getrenntes WC Wohnzimmer Kabinett (Siehe Grundriss und Fotodokumentation für weitere Details.) Ausstattung: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird verkauft, wie sie liegt und steht. Das Haus: Die Wohnung liegt im 3. Stock eines klassischen Altbaus und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Karajangasse 1200 Wien, in einer sehr gut angebundenen und beliebten Wohngegend nahe dem AUGARTEN. Highlights der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte, befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Wallensteinstraße) Freizeit: Der nahe gelegene Augarten sowie der Donaukanal bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung verfügt über eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4-Station Friedensbrücke nur 8 Minuten bis zur Wiener Innenstadt. Straßenbahnlinie: Linie 5, 31 (Wallensteinstraße) Autobus: Linie 5A (Wallensteinstraße Rauscherstraße) & Linie 5B (Gaussplatz) Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile Wiens, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Preis: Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt EUR 185.000,- Die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 212,53 Vertragserrichtung: Mag. Rafael Gilkarov, 1,5% + 20% USt. Besichtigung: WICHTIG: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren eine verlässliche Antwort am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 49 m² Lage: 3. Stock (ohne Lift) Preis: € 189.000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 49 m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines klassischen Wiener Altbaus. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand verkauft und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren. Airbnb/Kurzzeitvermietung tauglich: Zustimmung im WE-Vertrag und in einer gesonderten Zustimmungsvereinbarung, welche gemäß Wiener Bauordnung nunmehr erforderlich ist, von allen Miteigentümern vorhanden. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Badezimmer mit Dusche und WCZimmer Zimmer Gang-WC (3 m²)(Details siehe aktuelle Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau Wohnung im 3. Stock Lage und Infrastruktur Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im 20. Bezirk: Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Bekleidungsgeschäfte befinden sich in Gehdistanz. Freizeit: Die nahegelegene Uferpromenade des Donaukanals lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U4 und U6 (Station Spittelau) Straßenbahn: Linien D, 5, 31, 33Bus: Linie 37ADie Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Preis Kaufpreis: € 189.000,-monatliche Kosten: € 98,39Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: Mindestvertragserrichtungskosten: 2.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]