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OKWohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 110,66m² / 3 Zimmer
€ 3.930,96 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #ruhig
EINE ALTBAUWOHNUNG FÜR DEN CONNAISEUR!! Nur 5 Gehminuten in die Innenstadt! Sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumeinteilung, Innenhofterrasse, Lift und die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre laden zum Bezug ein!... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
Eggenberg! Altbau-Stadtvilla auf einem Grundstück (WA 0,4-1,0) für Familien oder Unternehmer!
€ 489.900,-
8020 Graz / 160m² / 5,5 Zimmer
€ 3.061,88 / m²
#Büro #Villa #Altbau #Keller #renovierungsbedürftig
In einer Sackgasse der Reininghaussiedlung steht eine sanierungsbedürftige Altbau-Stadtvilla mit einzigartigem Altbaucharme. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend saniert, jedoch sind die Sanierungsarbeiten nicht ganz abgeschlossen, deshalb kann der Käufer seine eigene Kreativität einbringen. (Haus, Wohnungen, Ordination, Büro,...). Durch die absolut hohe Baudichte WA 0,4-1,0 bietet das sonnige Grundstück viel Potenzial für jedermann. Das Haus mit ca. 160 m² Nutzfläche ist voll unterkellert und teilt sich auf: Erdgeschoß: ca. 85 m², bestehend aus: Veranda, Vorraum, Badezimmer, Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.1. Obergeschoß: ca. 75 m² bestehend aus: Vorraum, 3 Zimmer und einem Bad. Im Obergeschoss finden wir ebenfalls Küchenanschlüsse für eine eventuelle zweite Wohneinheit und der Möglichkeit das Haus in zwei Wohnungen zu teilen. Im Keller finden Sie drei, davon zwei durchgeh Räume, die als Erdkeller zu betrachten sind. Eine unverbindliche Besichtigung kann jederzeit nach Rücksprache vereinbart werden. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 539.000,-Finanzierungsbetrag: EUR 485.100,-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.943,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 2.377,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8041 Graz
8041 Graz / 41,9m² / 2 Zimmer
€ 14,32 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer- Wohnung wurde 2026 renoviert und befindet sich am Stadtrand, nur wenige Minuten vom Einkaufscenter Murpark entfernt und besteht aus - einem Vorraum - einem Wohn-Ess-Bereich inkl. Küche und Geräten - einem gemütlichen Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und WC - einem Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und wird mit Fernwärme beheizt. Die Miete inkludiert die Küchenmiete, Betriebskosten und Steuern. Die Heizkosten und Strom sind nicht inkludiert. Ein Parkplatz vor dem Haus ist vorhanden. In nächster Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken, sowie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs erreicht man zu Fuß in unter 5 Minuten. Der Murpark bietet zudem alles unter einem Dach. In die Innenstadt benötigt man via Straßenbahn und Fahrrad rund 10 Minuten. Weiters fahren Regionallinien in weitere Bezirke, sowie ins Grazer Umland. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 545,45 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 54,55 Gesamtbetrag € 600 Heizwärmebedarf: 133.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
Moderne Eigentumswohnung in gefragter Lage von Graz ? Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!
€ 155.000,-
8020 Graz, Grazer Innenstadt, Hauptbahn... / 47,2m² / 1 Zimmer
€ 3.283,90 / m²
#Ferienwohnung #hell #ruhig
Moderne Eigentumswohnung in gefragter Lage von Graz ? Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im beliebten Westen von Graz. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Hier geht's zum 3D-Rundgang Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent ? das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein. Wohn-Highlights: Ca. 47,2 m² Wohnfläche ? kompakt, hell und effizient genutzt Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima Sehr gepflegter Zustand Ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort Niedrige monatliche Betriebskosten von nur ? 87,40 netto Rücklagenbildung in Höhe von ? 79,12 netto für langfristige Werterhaltung Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung direkt vor der Haustür Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Ob als Erstwohnung, Rückzugsort in der Stadt oder praktischer Zweitwohnsitz ? hier genießen Sie urbanen Wohnkomfort in entspannter Umgebung. Jetzt Besichtigung anfragen und Wohnqualität live erleben! Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Die Möblierung wurde mittels KI aus den Bildern entfernt. Dadurch können vereinzelt Artefakte o... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz, Grazer Innenstadt, Hauptbahn... / 65,5m² / 2 Zimmer
€ 2.671,76 / m²
Hochwertige Anlegerwohnung in aufstrebender Grazer Lage - Ihr Investment in eine wertbeständige Immobilie mit Zukunftspotenzial Diese großzügige Anlegerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Dank der stabilen Mieterstruktur und der zentralen Infrastruktur bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Hier geht's zum 3D-Rundgang Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einem begehrten Wohnviertel im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für kurze Wege ins Stadtzentrum und zu allen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Neben urbanem Komfort profitieren Bewohner von nahegelegenen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten steigert die Wohnqualität und sichert die langfristige Nachfrage nach Wohnraum. Facts: Großzügige Wohnfläche von 65,5 m² mit optimaler Raumaufteilung Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für energieeffizientes Wohnen Monatliche Betriebskosten von nur ? 117,80 netto Rücklagenbildung in Höhe von ? 106,64 netto für nachhaltige Werterhaltung Sehr guter Zustand ? keine offenen Sanierungsthemen Highlights: Nachhaltige Mieterstruktur und hohe Wohnraumnachfrage in der Umgebung Wertbeständigkeit durch zentrale Lage und hochwertige Ausstattung Effiziente Beheizung durch moderne Zentralheizung mit Fernwärme Günstige Betriebskosten für eine attraktive Mietrendite Hohe Lebensqualität durch vielseitige Infrastruktur und Freizeitangebote Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Zukunftssichere Investition durch kontinuierliche Stadtentwicklung Langfristiges Wertsteigerungspotenzial aufgrund der gefragten Wohnlage Optimal für Kapitalanleger... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 89,44m² / 4 Zimmer
€ 9,79 / m²
#Genossenschaft #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Sanierte Genossenschaftswohnungen nähe Hauptbahnhof Das sanierte Altbauprojekt in der Steinfeldgasse 19-23 vereint den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine attraktive zentrale Lage. Stilvolle Altbauelemente treffen hier auf hochwertige Sanierung und schaffen ein besonderes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Der Graz Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Volksgarten Graz lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Leistbares Wohnen-) Top sanierter Altbau-) Hochwertige Ausstattung-) zentrale Lage-) Freiflächen (Balkon) Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung Sonnenschutz (im DG elektrisch) Parkettböden moderne Fliesen Weiße Innentüren hochwertige Sanitäreinrichtung Lift Kellerabteil Wohnung Top 16: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 89,44 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separates WC Bad mit Dusche und Handwaschbecken Wohnzimmer mit Küche & Essbereich 1. Schlafzimmer 2. Schlafzimmer 3. Schlafzimmer Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 875,54 ? (inkl. USt. und BK). Kaution: 3.502,12 ? Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51,00? Die Wohnung kann ab 01.07.2026 bezogen werden. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es s... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 87,94m² / 3 Zimmer
€ 2.956,56 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Bezirk Graz Jakomini in unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt und der Grazer Messe! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken [https://360.remax.at/player/j986n/de] Die gute Verkehrsanbindung, die zentrale Lage, das 2020 sanierte Gebäude, ein eigenes Carport und ein Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser tollen Wohnung. Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und 2020 saniert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung, die Heizkosten von ca. € 35,72 pro Monat sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Die Küche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 186,19, Rücklage € 104,90, Heizung € 35,72 und Warmwasser € 44,74 insgesamt € 371,55 im Monat. Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Haus ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie heute noch einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
Geräumig helle 3-Zi-Wohnung in Graz Lend
€ 219.000,-
8020 Graz / 86m² / 3 Zimmer
€ 2.546,51 / m²
#Werkstatt #hell #ruhig
Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://youtu.be/SUi_R4oq_i I Graz-Lend hat sich in den letzten Jahren verändert – aus dem einst etwas verschlafenen Bezirk ist ein lebendiges Stück Stadt geworden, mit kleinen Cafés, Werkstätten, Ateliers, und trotzdem ist es nicht laut geworden. Es ist der Bezirk, in dem man morgens zum Bäcker um die Ecke geht, rasch am Bahnhof ist und schnell die Mur erreicht. Genau hier liegt diese Wohnung. Im zweiten Stock – mit Lift und ein paar Stiegen vorher. Beim Eintreten fällt sofort die Geräumigkeit auf. Die Fenster reichen tief hinunter, fast bis zum Boden, und holen damit den ganzen Tag herein. Man sieht in die freundlich grüne Grazer Nachbarschaft. Die Wohnküche ist offen gestaltet, das Herzstück der Wohnung – Kochen, Essen, Zusammensitzen, alles geht ineinander über. Dazu zwei Schlafzimmer, eines davon ungewöhnlich großzügig geschnitten, sodass darin nicht nur das Bett seinen Platz findet, sondern auch ein Schreibtisch, ein Lesesessel, oder was immer man sich an Ruhe wünscht. auch die ganze Sportausrüstung, wie man sieht. Bad und WC sind getrennt – ein Detail, das im Alltag mit mehreren Personen jeden Tag angenehm bemerkt wird. Aus den Fenstern blickt man ins grüne Graz. Nicht auf eine Hauswand, sondern auf Bäume im Nachbargarten und das hügelige Grazer. Man vergisst manchmal, dass man zentral in der Stadt wohnt. Saniert wurde die Wohnung 2017, und zwar nicht oberflächlich, sondern umfänglich. Was 2017 gemacht wurde, hält noch lange – elektrisch, sanitär, alles auf dem aktuellen Stand. Geheizt wird mit Infrarot: keine Brennstellen, keine Wartung, keine laufenden Nebenkosten, einfach Strom an, Wärme da. Unten im Keller gehört ein Abteil mit ca. 6 m² dazu – genug Platz für Fahrräder, Skier, das Zeug, das man halt hat. Die Buslinien vor der Tür bringen einen schnell in die Innenstadt, zur Uni oder zum Hauptbahnhof, ohne dass man aufs Auto angewiesen wäre. Mit dem Fahrrad noch besser. Was diese Wohnung ausmacht, ist eigentlich gar nichts Spektakuläres – sondern dass alles passt. Die Lage stimmt, die Helligkeit durch die großen Fenster stimmt, der Schnitt stimmt, der Zustand stimmt. Eine Wohnung, in der man ankommt und gleich das Gefühl hat: hier kann man bleiben.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 45,77m² / 2 Zimmer
€ 12,65 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #ruhig
Ruhig wohnen, zentral leben: Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung bei Schloss Eggenberg & Bad Auster AUF EINEN BLICKVerfügbar absofort!€ 579,00 Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & Heizung) Für Sie als Mieter bereits nach 1 Jahr flexibel kündbar (3 Monate Frist) Eigener Garten-Innenhof & Kellerabteil inklusive Haustiere möglich (Einzelfallentscheidung) Obergeschoss, kein Lift – nur eine Stiege hoch BESCHREIBUNGGemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme in ruhiger, grüner Lage | Franz-Steiner-Gasse 13, 8020 Graz Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und urbane Infrastruktur perfekt vereint? Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Eggenberg bietet genau das – egal ob Sie kurze Wege im Alltag schätzen, gerne in der Natur unterwegs sind oder einfach ein ruhiges, charmantes Zuhause suchen.I. DIE WOHNUNGSEINHEIT: FAKTEN & KONDITIONENTop-Nummer: 05 (1. OG, kein Lift) Wohnfläche: 45,77 m²Zimmeranzahl: 2Verfügbar ab: 01.05.2026 Miete: € 579,00 (Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, exkl. Strom & exkl. Heizung (Fernwärme)) Kaution: 3 Monatsmieten (= 1.787,00 €) Mietdauer: Befristung auf 5 Jahre (Kündigungsverzicht für Vermieter; für Sie als Mieter bereits nach 1 Jahr mit 3-monatiger Kündigungsfrist ordentlich kündbar). Sie sind also nicht langfristig gebunden, genießen aber Planungssicherheit, falls Sie länger bleiben möchten. Haustiere: Grundsätzlich möglich, jedoch Einzelfallentscheidung. II. DIE LAGE: RUHIG UND DOCH MITTENDRINDie Franz-Steiner-Gasse 13 bietet eine Mikrolage, die in Graz ihresgleichen sucht und den Alltag unkompliziert macht: Naherholung: Das UNESCO Welterbe Schloss Eggenberg liegt quasi vor der Haustüre – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Park. Sport & Wellness: Das Wellnessbad „Auster" mit Sauna und Indoor-/Outdoor-Becken ist in unmittelbarer Gehdistanz. Infrastruktur: Perfekte Anbindung an die Straßenbahn, Supermarkt nur 50 m entfernt, Nahversorger in direkter Gehweite sowie gute Erreichbarkeit von Innenstadt, FH Joanneum und LKH West. Wohnqualität: Die Gasse ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit öffentlichen Parkmöglichkeiten direkt gegenüber. III. DAS OBJEKT: CHARME & KOMFORTGepflegter, historischer Altbau aus dem Jahr 1878 mit solider Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand (Keller, HP, 1. OG, DG). Ausstattung: Beheizung via effizienter Fernwärme, Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz für angenehmes Raumklima. Gemeinschaft: Ein ca. 113 m² großer Innenhof mit Gartenfläche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit – ein grünes Wohnzimmer mitten in der Stadt. Stauraum: Ein Kellerabteil ist der Wohnung fest zugewiesen. IV. WARUM HIER WOHNEN? Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine stabile, ruhige und wertige Wohnumgebung suchen: Lage für jeden Alltag: Kurze Wege zu Supermarkt, Straßenbahn und Innenstadt sparen Zeit und Stress – egal ob im Beruf, Studium oder Alltag. Lebensqualität: Die Nähe zum Schloss Eggenberg und seiner Parklandschaft bietet hohen Freizeitwert direkt vor der Tür. Planungssicherheit mit Flexibilität: Sie können nach einem Jahr jederzeit mit kurzer Frist kündigen – oder durch die langfristige Befristung auch ohne Sorge länger bleiben. Atmosphäre: Historischer Altbau-Charme kombiniert mit moderner Heiztechnik. IHR NÄCHSTER SCHRITT: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Diese Wohnung ist aufgrund ihrer Lage und Aufteilung sehr begehrt. Schreiben Sie mir einfach 2-3 mögliche Zeitfenster für eine Besichtigung – ich melde mich umgehend zurück und wir vereinbaren noch diese Woche einen Termin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis: Einige Fotos wurden digital bzw. mittels KI optisch bearbeitet, um Darstellung und Bildqualität zu verbessern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <925m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <325m Universität <450m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <500m Polizei <975m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.325m Bahnhof <900m Flughafen <9.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 120,82m² / 3 Zimmer
€ 12,03 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen im Herzen von Graz - Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen - von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt - eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage * Vielfältige Wohnungsgrößen - ideal für Singles, Paare oder Familien * Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen * Heizung mittels Gas oder Strom - je nach Wohnung * Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet * Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center * 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 18 * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * Zimmer * Zimmer * Bad/WC Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: € 1.453,01 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nach der Besichtigung wird die Wohnung saniert. Sie können dabei mitteilen, welche Reparaturen oder Verbesserungen Ihnen wichtig sind. Auf dieser Grundlage wird der Mietpreis neu festgelegt. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur * Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus * Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar * Styria Center direkt gegenüber - mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben * Hauptplatz nur 850 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür * Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad "Bad zur Sonne" bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 111,11 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form - mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 120m² / 3 Zimmer
€ 12,11 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen im Herzen von Graz – Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen – von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt – eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen – ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom – je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 18Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Zimmer Bad/WCWir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkostenmonatliche Mietkosten: € 1.453,01 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nach der Besichtigung wird die Wohnung saniert. Sie können dabei mitteilen, welche Reparaturen oder Verbesserungen Ihnen wichtig sind. Auf dieser Grundlage wird der Mietpreis neu festgelegt. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber – mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt – die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad „Bad zur Sonne“ bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 111,11 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form – mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <725m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <350m Universität <1.025m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <750m Polizei <100m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.550m Bahnhof <650m Flughafen <9.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 179,69m² / 6 Zimmer
€ 12,66 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnen im Herzen von Graz - Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen - von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt - eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage * Vielfältige Wohnungsgrößen - ideal für Singles, Paare oder Familien * Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen * Heizung mittels Gas oder Strom - je nach Wohnung * Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet * Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center * 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 11 * Vorraum * Abstellraum * Küche * WC Mietkosten monatliche Mietkosten: € 2274,92 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infrastruktur * Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus * Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar * Styria Center direkt gegenüber - mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben * Hauptplatz nur 850 m entfernt - die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür * Der nahegelegene Volksgarten sowie das frisch sanierte Hallenbad "Bad zur Sonne" bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 92,3 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Die Liegenschaften der Bürgerspitalstiftung Graz verbinden historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner schönsten Form - mit allem, was Graz zu bieten hat, in unmittelbarer Umgebung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
