Suchergebnisse für "sanierter altbau graz innenstadt"
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OKMietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 53,7m² / 2 Zimmer
€ 22,61 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese charmante, sanierte Altbauwohnung überzeugt durch ihren klassischen Charakter, eine kompakte Raumaufteilung und ein besonderes architektonisches Highlight in Form eines Erkers. Der Wohnbereich ist angenehm hell und bietet eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist separat angeordnet, funktional geplant und bietet ausreichend Platz zum Kochen - ideal für alle, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich legen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Der charakteristische Erker im Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und verleiht der Wohnung eine besondere Note - perfekt als Essplatz oder gemütliche Sitzecke. Das Badezimmer ist modern saniert und zeitgemäß ausgestattet, ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort. Der Vorraum verbindet alle Räume effizient und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Highlights: - Sanierter Altbau mit klassischen Details - Separat angelegte Küche - Heller Wohnbereich mit Erker - Kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung - Badezimmer + separates WC - Ideal für Singles oder Paare Eine attraktive Altbauwohnung mit durchdachtem Grundriss und besonderem Charme. Lage Die Liegenschaft in der Wassergasse 15 befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, einer der gefragtesten innenstadtnahen Wohnlagen Wiens. Die Mikrolage ist durch eine ruhige Seitengasse geprägt, die dennoch in unmittelbarer Nähe zur belebten Landstraßer Hauptstraße liegt. Dadurch ergibt sich eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch klassische Wiener Altbaustrukturen geprägt und vermittelt ein gewachsenes, hochwertiges Stadtbild. In fußläufiger Distanz befindet sich der Rochusmarkt als zentraler Nahversorgungs- und Gastronomiestandort, der sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene U3-Station Rochusgasse sowie ergänzende Bus- und Straßenbahnlinien als sehr gut zu bewerten. Dadurch ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch Wien Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 65,21m² / 2 Zimmer
€ 2.284,93 / m²
#Balkon
Diese gut vermietete Anlegerwohnung wurde nach einer aufwändigen Sanierung bis November 2028 befristet vermietet. Die beiden Balkone, die Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern und getrennter Küche sowie die Nähe zum Lendplatz machen dieses Objekt attraktiv. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 40,72m² / 1 Zimmer
€ 12,25 / m²
Bezirk Jakomini, ideale Wohnung für Studenten, Single's in Sanierung Aufteilung: Vorraum, Bad mit WC, Wohn-Ess-Küche. Miete inkl. BK: 499 € Kaufpreis: 124.900 .- Verfügbar ab sofort Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen, Grundriss sowie einen Videorundgang auf schriftliche Anfrage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 150,44m²
€ 7,31 / m²
#Büro
Lagerräumlichkeiten auch als Büro nutzbar in der Grazer innenstadt beim Kunsthaus! Insgesamt 150,44m² Nutzfläche, auch unterteilbar. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 916,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 183,33 Gesamtbetrag € 1100 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8010 Graz
8010 Graz / 80,85m² / 3 Zimmer
€ 4.811,38 / m²
#Loft #WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Charmante Altbauwohnung in Bestlage von St.Leonhard Ihr individuell gestaltbarer Wohntraum nahe der TU Graz! Diese großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des beliebten Bezirks St.Leonhard vereint historischen Charme, hervorragende Lage und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Nur 400 Meter von der TU Graz entfernt und ruhig in einem begrünten Innenhof gelegen, eröffnet diese Immobilie all jenen neue Möglichkeiten, die urbanes Leben, klassische Architektur und kreative Gestaltungsfreiheit verbinden möchten. Mit rund 80,85 m² Wohnfläche, einem erweiterbaren Innenhofbalkon sowie einem attraktiven Grundriss bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Stadtliebhaber, Paare, Familien oder Anleger, die das Außergewöhnliche suchen. FACTS Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 80,85 m² Zimmer: 3 ideal aufgeteilte Räume Balkon: Bestand ca. 3,5 m² Erweiterung auf ca. 8 m² bereits bewilligt Lage: 400 m fußläufig zur TU Graz, mitten in St.Leonhard Geschoss: Erdgeschoß/Hochparterre mit ruhigem Innenhofblick Die Wohnung Altbaucharme trifft Potenzial Die Räume überzeugen durch ihre typisch stilvolle Altbauarchitektur: hohe Decken, großzügige Zimmer und viel Tageslicht schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der klassische Grundriss und die Möglichkeit einer individuellen Sanierung bieten maximale Flexibilität egal ob modernes City-Loft, gemütlicher Rückzugsort oder hochwertig saniertes Altbaujuwel. Der grüne Innenhof ist eine wahre Ruheoase: liebevoll bepflanzt, geprägt von Hortensien und ideal sichtbar vom eigenen Balkon, der zukünftig deutlich mehr Platz zum Genießen bieten kann. Raumaufteilung Geräumiger Vorraum mit Zugang zu WC, Küche und Wohnzimmer Wohnzimmer mit idealer Schnittstelle zu den weiteren Räumen Küche mit Zugang zum Badezimmer Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Balkon (3,5 m²) Erweiterung auf ca. 8 m² laut bewilligter Planung möglich HIGHLIGHTS Das macht dieses Objekt einzigartig Erweiterbarer Balkon mit Innenhof-Romantik: Bewilligung zur Vergrößerung bereits vorhanden. Authentischer Altbaucharakter: Fischgrätparkett, hohe Räumen und elegante Doppelflügeltüren. Gestaltungsfreiheit: Frei planbare Sanierung für ganz persönliche Wohnkonzepte. Ruhige Innenhoflage: Blick in einen idyllischen Hortensiengarten. Ideal für Familien oder WGs: Perfekte Raumaufteilung für vielfältige Wohnmodelle. Hervorragende Infrastruktur: Einkauf, Gastronomie, Schulen und Öffis in unmittelbarer Umgebung. Interessantes Wertsteigerungspotenzial: Top-Lage + Altbau + Balkonerweiterung = attraktive Investition. TU-Nähe: Perfekt für Studierende, Lehrende oder als hochwertige Studentenwohnung. Komfortables Hochparterre: Leichter Zugang ohne Treppensteigen, dennoch geschützt vor Einblicken. Urbanes Wohngefühl: Leben im Herzen eines der begehrtesten Grazer Stadtteile. Laufende Kosten Betriebskosten: EUR 2,-/m² zzgl. 10 % USt Reparaturrücklage: EUR 1,06/m² Besichtigung & Anfrage Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir begleiten Sie gerne vom ersten Eindruck bis zu Ihrem neuen Altbauzuhause in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Hinweis: Der beigefügte Wohnungsplan zeigt eine mögliche Sanierungsvariante und dient als Orientierung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 64,53m² / 3 Zimmer
€ 5.873,24 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Objektbeschreibung In einer ruhigen Seitengasse, und doch mitten im Leben, erwartet Sie ein liebevoll saniertes Gründerzeitwohnhaus mit Geschichte und Charakter. Die Liegenschaft in der Senefeldergasse wurde umfassend saniert und überzeugt durch stilvolle Details und moderner Infrastruktur. Im neu ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das absolute Highlight - 4 Maisonettewohnungen mit einladenden Terrassenflächen, sowie eine kompakte moderne 3-Zimmerwohnung. Das Gebäude wurde von Grund auf saniert - verfügt nun über neu geschaffene Kellerabteile, Aufzug, ein einladendes Stiegenhaus sowie einer wunderschönen Hausfassade. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den authentischen Altbaucharme zu bewahren und mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden. Die Wohnung Top 13 verfügt über 64,53 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Wohnküche - Zimmer - Kabinett - Gang - Abstellraum - Bad - WC Zum Verkauf stehen 13 sanierte Altbauwohnungen in den Regelgeschossen, sowie 5 neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen. Exklusive Wohneinheiten mit Größen von ca. 40m² bis 105m² und 2 bis 4 Zimmern - jede einzelne mit einem klaren Fokus auf Qualität, Design und Wohngefühl. Ausstattung Alle Wohnungen befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Wärmeversorgung durch Fernwärme - komfortables Heizen durch Fußbodenheizung - elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern - exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen - Badewannen oder bodenbündige Duschen mit - qualitativ hochwertigen Armaturen - massive Wohnungseingangstüren mit Einbruchsschutz - hochwertige Fenster und Fenstertüren - Kabel-TV sowie Internet-Anschlüsse - Fahrradabstellraum - Großzügige Grundrisse mit viel Licht und wohlfühlender Raumhöhe Lage Die Senefeldergasse ist eine beruhigte Seitengasse inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - die U1-Station "Reumannplatz" sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 127,67m² / 4,5 Zimmer
€ 4.143,49 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
SANIERTER ALTBAU mit DG-Ausbau: 4,5 Zimmerwohnung mit 20m2 Terrasse Diese hübsche 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung (Lift vorhanden) befindet sich in einem 1999 (Fertigstellungsanzeige) erbauten, wunderschönen Eckzinshaus in der Ottakringer Straße und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. - Die ca. 128m² große 4,5-Zimmerwohnung verfügt über einen Vorraum, drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, einen Abstellraum, einer vollausgestatteten großen Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, Waschmaschinenanschluss, Toilette, sowie einer separaten Toilette. Abgerundet wird die Wohnung mit einer großen Terrasse. Die helle Wohneinheit ist mit Parkett- und Fliesenböden, sowie mit einem hochwertigen Bad ausgestattet. Kellerabteil: der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, welchen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist noch bis Ende April 2026 befristet vermietet und erzielt einen Netto-HMZ von EUR 1.402,52 pro Monat. Lage: Das Objekt befindet sich in der Ottakringer Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk, gegenüber der Ottakringer Brauerei, welche immer wieder tolle Ausstellungen und Veranstaltungen anbietet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants befinden sich direkt auf der Ottakringer Straße und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in 15 Minuten mit der Straßenbahn und auch zum beliebten Erholungsgebiet am Wilhelminenberg sind es ca. 20 Minuten. Von dort aus kommen Sie auch in den Wiener Wald. Langen Spaziergängen oder Radtouren sind hier keine Grenzen gesetzt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 2, 9, 44 Die U-Bahn Station U3 Ottakring erreichen Sie in nur 3 Straßenbahnstationen. Auch die U6 Station Alser Straße ist in 3 Straßenbahnstationen und einigen Gehminuten schnell erreichbar Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
Sanierter Altbau mit modernem Neubau
€ 580.000,-
1130 Wien,Hietzing / 64,92m² / 3 Zimmer
€ 8.934,07 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Moderne Terrassenwohnung mit außergewöhnlicher Raumhöhe - Ruhig gelegen, nach hinten gartenseitig ausgerichtet, öffnet sie sich zu einem geschützten, grünen Rückzugsbereich. Diese besondere 3-Zimmer-Terrassenwohnung verbindet den Charme des hochwertig sanierten Altbaus mit der klaren Modernität des angebauten Neubaus. Besonders beeindruckend ist die Raumhöhe von bis zu 3,10 Metern, die der Wohnung eine großzügige und luftige Atmosphäre verleiht. Highlights der Wohnung - Südseitige ca. 6,55 m² Terrasse - Hochwertige Einbauküche, inkl. Marken-Geräten - Modernes Badezimmer mit Badewanne, LED-Spiegelschrank und Markenarmaturen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß - Innovatives Heizsystem: Infrarot-Konvektoren (fernsteuerbar über App) & Fußboden-Infrafloor Heizmatten im Vorraum, Bad und WC - Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer - LED-Grundbeleuchtung in allen Funktionsbereichen - Parkettboden Landhausdiele Eiche natur - Innenjalousien - Ruhige Gartenlage - Raumhöhe im Altbau bis zu 3,10 m und im Neubau 2,50 m - Personenlift im Haus - Waschküche im Haus - Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus und vor dem Haus Eine perfekte Wohnung für alle, die modernen Komfort, außergewöhnliche Raumwirkung und eine ruhige Lage in urbanem Umfeld schätzen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 331m²
€ 11,48 / m²
#Büro #Handel
Moderne, helle Büro- Geschäftsfläche mit 331 m² in zentraler Lage von Graz Zur Vermietung steht eine großzügige und modern sanierte Geschäftsfläche mit 331 m² in ausgezeichneter Lage in der Körösistraße 17, 8010 Graz. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal als Büro oder Praxis. Die Fläche besticht durch sehr helle, lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Dank der durchdachten Struktur lässt sich die Immobilie flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Eine Klimaanlage ist bereits vorhanden und kann optional vom Vormieter abgelöst werden. Die Räumlichkeiten werden leer (ohne Möblierung) übergeben. Highlights auf einen Blick: 331 m² Geschäftsfläche Modern saniert Sehr helle Räume Klimaanlage optional (Ablöse möglich) 3 Parkplätze direkt zugeordnet Straßenbahn direkt vor dem Gebäude Hervorragende Infrastruktur Die Lage bietet eine perfekte Anbindung: Der Hasnerplatz sowie der Grazer Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem befindet sich der Murradweg in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Es besteht ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Konditionen: Nettohauptmietzins pro Monat: 3.800,00 € zzgl. 20% UST. Nettobetriebskosten inkl. Heizkosten pro Monat: 1.280,00 € zzgl. 20% UST. Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST. Vermietung mit optionaler Umsatzsteuer gemäß USt GEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 69,8 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht. Ihre neue Gewerbeimmobilie wartet auf Sie! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <425m Klinik <875m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <500m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Geldautomat <425m Bank <475m Post <700m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <5.525m Bahnhof <475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 44,4m² / 2 Zimmer
€ 4.481,98 / m²
#Altbau #Erstbezug #renovierungsbedürftig #ruhig
Highlights * Erstbezug nach Generalsanierung mit Altbauflair * Ruhige Innenhoflage * Gute Anbindung an U4, U6, 7A und 9A Die Wohnung Diese ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus in ruhiger Innenhoflage, unweit des Schlossparks Schönbrunn im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Vorraum aus sind sowohl das separate WC mit Fenster als auch das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss erreichbar. Weiters gelangt man vom Vorraum in das Wohnzimmer mit einer Kochnische samt Anschlüssen für eine Küche. Das ca. 13,5 m² große Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Wohnung ist außerdem ein ehemaliges Gang-WC direkt neben dem Wohnungseingang zugeordnet, das nun als praktischer Abstellraum genutzt werden kann. Alle Fenster sind zum Innenhof ausgerichtet, wodurch eine angenehme Ruhelage gewährleistet ist. Dank der erhöhten Lage im 3. Stock genießt die Wohnung besonders am Nachmittag sonnige Lichtverhältnisse. Hohe Räume, ein klassischer Fischgrätparkettboden sowie sandfarbene Fliesen in den Nassräumen sorgen für stilvollen Altbau-Charme. Neue Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung bieten modernen Wohnkomfort. Ausstattung * Gasetagenheizung * Schöner Fischgrät-Parkett- und Fliesenboden * Sicherheitstüre im Eingangsbereich * Bad mit Dusche, Waschbecken und WC * Digitaler Raumthermostat Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): TOP 17/27/28: ca. 115,13 m² große 5-Zimmer-Wohnung: EUR 399.000,- (renovierungsbedürftig) TOP 36-37: ca. 43,96 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 149.000,- (unsaniert) Kostenaufstellung vom 16.06.2025: Rep. Rücklage: EUR 46,60 BK: EUR 101,11 Lift RR: EUR 8,79 Lift BK: EUR 39,12 Wasser: EUR 43,96 Service P.: EUR 1,70 zzgl. MWSt. 10%: EUR 24,13 Gesamt: EUR 265,41 Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Stationen Schönbrunn und Meidling Hauptstraße (U4) sowie die U6 sind in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Buslinien 7A und 9A ist ebenfalls gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Schönbrunner Bad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ideal zum Spazieren, Sporteln oder Erholen. Die Wiener Innenstadt ist öffentlich rasch erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 43,84m² / 2 Zimmer
€ 5.223,54 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Stilvoll Wohnen am Laubeplatz – hochwertig sanierte Altbauwohnungen in Favoriten In einem gepflegten Altbauhaus am charmanten Laubeplatz 2 im aufstrebenden 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen 12 hochwertig generalsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Das stilvolle Gründerzeithaus verbindet historischen Flair mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch klassische Architektur, hohe Räume und elegante Grundrisse in ruhiger Lage. Die angebotenen Einheiten wurden mit viel Liebe zum Detail saniert und erfüllen höchste Wohnansprüche – von edlen Fischgrätparketten über moderne Bäder. Ob Eigenheim, Wertanlage oder städtisches Pied-à-terre – hier findet sich für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Alle Wohnungen wurden generalsaniert und befinden sich im Erstbezug. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Eichenparkettböden in zeitlosem Fischgrät verlegt Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Fein abgestimmte Materialwahl bei Fliesen, Armaturen und Beleuchtung Neue Elektrik, Heizsystem sowie moderne PVC-Fenster und Türen im "Alt-Wien" Stil Großzügige Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Lage Der Laubeplatz ist ein ruhiger, begrünt angelegter Platz inmitten des traditionellen Favoritenviertels. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Lebensgefühl und Naherholung: In Gehweite befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften und eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man so sowohl in die Wiener Innenstadt als auch zum Erholungsgebiet Wienerberg und Oberlaa. Top 17Zum Verkauf gelangt ein generalsanierter 2-Zimmer Erstbezug, hofseitig angelegt mit knapp 44m² im 2.Stock. Die Altbauwohnung wurde hochwertig saniert und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnküche mit Küchennische Schlafzimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 38,65m² / 2 Zimmer
€ 6.701,16 / m²
#Altbau #Garten #hell #ruhig
Diese wunderschön kernsanierte Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von 38,65 m² erwartet Sie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Sanierung in jeder Hinsicht. Raumaufteilung: Wohnküche – hell, modern und gemütlich gestaltet Schlafzimmer – ruhig gelegen mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Dusche und WCVorraum Abstellraum – praktisch und platzsparend Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Garten mit 59,70 m², der zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt – eine absolute Rarität in dieser Lage! Ausstattung & Zustand: Die Wohnung wurde saniert. Helle Räume, hohe Decken und stilvolle Materialien schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gallmeyergasse, einer ruhigen und charmanten Wohngegend mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien) Cafés, Restaurants und Parks für entspannte Stunden Schulen, Kindergärten und Ärzte in Gehweite Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar Die U4 + S-Bahn Station Wien Heiligenstadt liegt nur 10 Gehminuten entfernt Mit dem Fahrrad oder den Öffis gelangen Sie rasch in die Innenstadt Kosten: Betriebskosten inkl. Rücklage: € 229,87 / Monat Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung mit eigenem Gartenparadies! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
