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OKHaus kaufen in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 131m²
€ 4.114,50 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Topmoderne Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung mit stilvollem Design in nähe Maria Saal. Erdgeschoss offener Wohn, Ess- und Kochbereich Gäste WC 2 x Abstellraum einer davon mit Waschmaschinenanschluss Zugang zur Terrasse und Garten Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Keller" 2 Nebenräume : Technikraum 5,76m2 und Geräteraum 5,76m2 Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise, zum einen die Parkettböden, und in den Nasszeilen Fliessen. Grosse Fensterflächen sorgen für eine helle angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung, ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit viel Grün kombinieren möchten. Kaufpreis: VB 539.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen LAGE: St.Michael am Zollfeld ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Maria Saal. Hier genießt man die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl Klagenfurt als auch St.Veit in wenigen Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Misurec unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 31 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0.59 Gesamtenergieeffizienzklasse = A+... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 92,46m² / 3 Zimmer
€ 25,25 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in deinem neuen Zuhause im Herzen von Maria Enzersdorf! In der Liechtensteinstraße 32-36 wartet eine moderne und hochwertige Niedrigenergie-Wohnhausanlage auf dich, die urbanen Komfort mit echter Lebensqualität verbindet. Die Architektur überzeugt mit klaren Linien und großzügigen Grundrissen. Diese moderne klimatisierte Wohnung im 2. Obergeschoss bietet dir auf über 92 m² viel Freiraum und ist ideal für Paare, die viel Platz schätzen, oder junge Familien, die ein modernes Zuhause suchen. So wohnst du: Diese beeindruckende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (welcher das Dachgeschoss des Bauteils bildet) und bietet dir auf 92,46 m² Wohnfläche puren Freiraum. Der Grundriss ist perfekt durchdacht: Vom Vorraum gelangst du in das Herzstück der Wohnung, dem großzügigen Wohn-Essbereich, in dem sich auch die moderne Küche samt Kücheninsel befindet. Hier hast du direkten Zugang zu gleich zwei Terrassen mit insgesamt über 50 m² Fläche. Der Schlafbereich besteht aus zwei ruhigen Zimmern, wobei eines mit einem eigenen begehbaren Schrankraum begeistert. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Es ist mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Highlights des Hauses & der Wohnung: • Begehrte Gegend zwischen Schloss Hunyadi und Burg Liechtenstein • Moderne Niedrigenergiebauweise für nachhaltiges Wohnen • Zwei Dachterrassen (gesamt über 50 m² Freifläche) • Begehbarem Schrankraum im hofseitigem Schlafzimmer • Luxusbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken • Ebenerdige Zugänge und ein Lift in alle Etagen • Hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus • Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone für alle - Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und Fußbodenheizung... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 57m² / 3 Zimmer
€ 3.491,23 / m²
#Balkon #ruhig
3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia In Maria Enzersdorf-Südstadt kommt diese 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 57 m² ist auf ein großes Wohnzimmer mit weiteren 2 Zimmer sowie mit separater Küche plus Nebenräume und einem Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine große Loggia mit ca. 13,90 m² mit einem wunderschönen Blick die nach Süden ausgerichtet ist. Eine gute Infrastruktur macht diese Wohnung attraktiv. Wohnfläche: ca. 57 m² plus Loggia: ca. 13,90 m² nach Süden ausgerichtet Lage: ruhig, 2. Stock ohne Lift Fenster: Kunststofffenster 3-fach Verglasung Sonstiges: Außenrollläden und Fliegengitter vorhanden Heizung: Fernwärme Energieausweis: HWB 118,3 kWh/m²a Betriebskosten: € ca. 192, inkl. Ust. (Stand 2024) Reparaturfond: € 68, monatlich fortlaufend (Stand 2024) Kaufpreis: € 199.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8591 Maria Lankowitz
8591 Maria Lankowitz / 99,23m² / 4 Zimmer
€ 17,03 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Maria Lankowitz, einem Ort, der mit seiner charmanten Atmosphäre und der wunderschönen steirischen Natur begeistert. Diese exquisite Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 99,23 m² erstreckt sich Ihre neue Wohnung über drei helle und freundliche Zimmer. In der Top 1 Wohnung finden Sie ausreichend Platz für individuelle Raumgestaltungen, sei es für ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie oder ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt zu schweifen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein oder einer Tasse Kaffee die Abendsonne auf Ihrem Balkon erleben – ein wahres Highlight dieser Immobilie. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Gäste beeindrucken. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und behagliche Wärme, egal zu welcher Jahreszeit. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note und sind gleichzeitig pflegeleicht. Ebenfalls kann eine Klimaanlage jederzeit nachgerüstet werden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert. Sie können Ihre Einkäufe oder Umzugskartons bequem nach oben transportieren, ohne sich mit Treppen abmühen zu müssen. Auch die technischen Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV sind vorhanden, sodass Sie in den Genuss Ihrer Lieblingssendungen kommen. Die Lage der Wohnung ist ebenso attraktiv wie die Immobilie selbst. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen in der Nähe, die Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel bringen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen – ohne lange Wege. Für Golfbegeisterte befindet sich der Golfplatz Erzherzog-Johann in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitinsel Piberstein mit dem Badesee, die Wanderregion rund um das Alte Almhaus, das Schigebiet Salzstiegl, die Therme Nova Köflach sowie das Lipizzanergestüt Piber sind nur einige der Attraktionen, die in kürzester Zeit erreichbar sind. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Ein Carport steht Ihnen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt parken können. Bei der Umsetzung des gesamten Wohnprojektes wurde besonderer Wert auf die Qualität sowie die Energieeffizienz gelegt, wie z.B.:+ modernste Pelletsheizung Fa. Windhager+ Pufferspeicher inkl. Frischwassermodul für die Warmwasseraufbereitung+ Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung+ Wärmezähler für jede Wohneinheit separat( Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)+ moderne und hochwertige Badezimmereinrichtung, eigene Wasserzähler( ebenfalls Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)+ Klimaanlage für Wohn- und Schlafraum vorbereitet, kann gegen monatlichen Aufpreis jederzeit fertiginstalliert werden+ moderne Tischler-Maßeinbauküche, die keine Wünsche offen lässt+ besonders hochwertige Parkett- und Fliesenböden+ 3-fach verglaste Fenster mit automatischer Frischluftzufuhr im Wohnbereich und elektrischem Sonnenschutz+ PV-Anlage am Dach zur Nutzung der Mieter als Energiegemeinschaft für günstigem Strombezug+ E-Ladestationen im Carport+ Thermische Solaranlage zur Nutzung für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung+ Personenlift Mit einer monatlichen Miete inkl. Betriebskosten( exkl. Heizkosten) von nur 1.470,00 € ist diese Wohnung ein hervorragendes Angebot in einer aufstrebenden und familienfreundlichen Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie Lebensqualität in Maria Lankowitz – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 90m² / 3 Zimmer
#Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Enzersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Wunderschöne, modern ausgestattete Etagenwohnung im ersten Stock, die alles bietet, was man für ein komfortables und modernes Leben braucht. Das 90 m² große Wohnobjekt besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem eleganten Echtholzparkett boden begrüßen, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Die großzügig geschnittenen 3 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Von einem oder zwei geräumigen Schlafzimmer über ein helles Arbeitszimmer bis hin zu einem gemütlichen Wohnzimmer – hier ist für jeden etwas dabei. Die Wohnung wurde komplett modernisiert, kernsaniert und bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Die Fernwärme sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Heizung. Die Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Der luxuriöse Badezimmerbereich lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Relaxen und Entspannen ein. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, dank des Kabel- und Satelliten-TV Anschlusses. Alle Kabelkanäle sind praktischerweise unter Putz verlegt, so dass keine störenden Kabel sichtbar sind. Für Ihre Privatsphäre gibt es getrennte Toiletten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind schnell und bequem zu erreichen. Eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich direkt in der Nähe, so dass Sie sich um Ihre täglichen Besorgungen keine Gedanken machen müssen. Besonders hervorzuheben ist auch das praktische Parkhaus, in dem Sie bequem und kostenfrei Ihr Auto parken können. So haben Sie immer einen sicheren Stellplatz und müssen sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen. Diese Etagenwohnung in Maria Enzersdorf ist die perfekte Wahl für Familien, Paare oder Singles, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu präsentieren. Angebot Einsparung: Bei diesem Angebot profitieren Sie von einer Ersparnis in Höhe von: • 1,2 % temporäre Befreiung von den Gebühren Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung) • 1,1 % temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Für den Teil, der über 500.000 Euro hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. (GGG-Richtlinie § 25a ― temporäre Befreiung). Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren und Sie bei allen Fragen rund um den Kauf zu unterstützen. Bitte zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 85m² / 3 Zimmer
€ 3.352,94 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Enzersdorf - Südstadt, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung - im obersten Stockwerk - steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu leben. Mit einer Fläche von 85m² und einem Kaufpreis von 285.000,00 € ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre Ausstattung. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum Küchegr. Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Der Laminatboden sorgt für ein gemütliches und zugleich modernes Ambiente. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und die Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Die Loggia ist im Wohnbereich integriert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist, auf Wunsch die optionale Benützung (gegen Aufpreis von € 28.556,36) des nachträglich eingebauten Personenaufzug, der Ihnen den Weg in die dritte Etage erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof. So gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Orten in der Umgebung. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist ein großer Vorteil. In der Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus für medizinische Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Traumwohnung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Willkommen in Klagenfurt am Wörthersee, wo Ihre Suche nach dem idealen Tiefgaragenstellplatz in einer der charmantesten Städte Österreichs ein Ende hat! Für nur 80,00 € pro Monat bieten wir Ihnen die Gelegenheit, einen sicheren und geschützten Stellplatz zu mieten, der nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern auch Ihren Alltag erleichtert. Die Lage könnte nicht besser sein. Klagenfurt zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Ob Sie mit dem Bus oder dem Zug reisen, Sie sind stets gut angebunden und erreichen schnell Ihr Ziel. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen macht diesen Stellplatz besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Ihre Gesundheitsversorgung stets gewährleistet ist. Wenn Sie ein Fahrzeug besitzen, wissen Sie, wie wichtig ein sicherer und komfortabler Stellplatz ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diesen attraktiven Tiefgaragenstellplatz in Klagenfurt am Wörthersee. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause für Ihr Auto wartet bereits auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 56,22m² / 2 Zimmer
€ 18,93 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Eckdaten Top 25B/2.OG - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,22 m² • Balkon: ca. 10,81 m² • Kellerabteil: JA • Kinderwagen/Fahrradraum im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto dzt. : € 815,19 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto dzt. : € 152,35 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.064,30Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten). Warm- und Kaltwasser bzw. Heizung werden von der Fa. Techem direkt mit den Mietern verrechnet. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietvertrag: 5 Jahre befristet (mit Möglichkeit der Verlängerung) Bezug: 15.1.2026 Kellerabteil: JAKinderwagen-/Fahrradraum: JAProjektbeschreibung: In der Südstadt wurde das ehemalige Südstadtzentrum errichtet auf insgesamt 13.000 m² Fläche mit 5 Baukörpern. Auf der Fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an Wohnfläche und 3.200 m² an Geschäftsflächen mit Nahversorgern (Billa, Bäckerei Szihn, Apotheke, Radatz, Trafik u.v.m) Die barrierefrei zugänglichen Wohnungen (mit verschiedenen Himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den Größen von 48 m² bis 82 m² plus Terrasse, Balkon oder Garten. Auf dem Areal gibt es einen schönen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Spielplatz befindet sich im hinteren Bereich der Liegenschaft. Ein Paradies für Kinder: • Volksschule und Kindergarten in Gehdistanz (Theissplatz) • reiner Anrainerverkehr (kein Durchzugsverkehr) • viele grüne Wege, Spielplätze (Freizeitgelände inkl. Skaterpark) • Bibliothek • kleine Haustiere erlaubt Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Die Südstadt weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Anlage. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf) Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt; Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar Tiefgaragenplätze verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 77m² / 2 Zimmer
€ 12,34 / m²
#Maisonette
Zur Vermietung steht eine Charmante Maisonette-Wohnung in bester Lage von Klagenfurt, nur wenige Gehminuten vom Domplatz entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1820 und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 77m². Durch die hohe Lage im 3. Obergeschoss (ohne Lift) genißen Sie einen einmaligen Blick über die Stadt und eine besonders ruhige Atmosphäre im Herzen der Innenstadt. Die Wohnung liegt inmitten des Historischen Zentrums von klagenfurt, nur einen Steinwurf vom Domplatz entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights wie das Stadttheater, die Landesgalerie und den Wörthersee. Durch die zentrale Lage sind alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]
Mietwohnung in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 52,11m² / 2 Zimmer
€ 20,03 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Eckdaten Top 32 B /2.OG - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Wohnfläche: ca. 52,11 m² Balkon: ca. 9,11 m²Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 807,71 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 141,21 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.043,81Strom, WW und Heizung sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) Mietbeginn: 15.1.2026 Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Verfügbar jederzeit nach Vereinbarung mit Vorlaufzeit 3 Wochen für die Mietvertragserstellung Kellerabteil: JAKinderwagen-/Fahrradraum: JAProjektbeschreibung: In der Südstadt wurde das ehemalige Südstadtzentrum komplett neu errichtet auf insgesamt 13.000 m² Fläche mit 5 Baukörpern. Auf der Fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an neuer Wohnfläche und 3.200 m² an Geschäftsflächen mit Nahversorgern (Billa, Bäckerei Szihn, Apotheke, Radatz, Trafik u.v.m) Die barrierefrei zugänglichen Wohnungen (mit verschiedenen Himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den Größen von 48 m² bis 82 m² plus Terrasse, Balkon oder Garten. Tiefgaragenstellplätze sind mit € 70,-/Monat netto + € 10,- BK/Monat netto + 20% Ust = € 96,-/Monat brutto verfügbar. Auf dem Areal gibt es einen schönen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Spielplatz wurde komplett neu errichtet im hinteren Bereich der Liegenschaft. Ausstattung • Böden: Eiche natur matt • Wandfarbe: weißer Dispersionsanstrich • Wohnungseingangstür: weiß, einbruchshemmend WKII • Innentüren: weiß • Sanitär/Fliesen: Feinsteinzeug beige 30x60 • Waschtisch: Einzelwaschtisch Laufen • Dusche: bodeneben begehbar (= barrierefrei) • Waschmaschine: Anschluss in jeder Wohnung vorhanden • Terrassenbelag: Betonplatten • Küche: weiß- matt, inkl. Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen, Kühl-Gefrierkombi • Sonnenschutz 2.OG: Es sind Vertikalmarkisen (elektrisch bedienbar, schienengeführt) in 3 verschiedenen Stoffmustern (gem. Farbkonzept Architektur blau, braun, beige) vorgesehen. Die Stoffmuster sind nicht frei wählbar, sondern werden entsprechend dem Farbkonzept ausgewählt. • TV/Internet: Anbieter Kabelplus Ein Paradies für Kinder: • Volksschule und Kindergarten in Gehdistanz (Theissplatz) • reiner Anrainerverkehr (kein Durchzugsverkehr) • viele grüne Wege, Spielplätze (Freizeitgelände inkl. Skaterpark) • Bibliothek • kleine Haustiere erlaubt Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Die Südstadt weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Anlage. • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf) • Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt; • Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt am Wörthersee / 2800m²
€ 175,- / m²
#Baugrund
!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Zum Verkauf steht eine Teilfläche von ca. 2.800 m² aus dem südlichen Bereich eines rund 11.325 m² großen Baugrundstücks. Das sonnige, ebene Grundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet im Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz und eignet sich ideal für ein Bauträgerprojekt. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die künftig nach Osten hin verlängert werden soll. Kanal- und Wasseranschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Wölfnitz gilt als gefragter Wohnort mit hohem Freizeit- und Erholungswert – ländlich gelegen und dennoch nur wenige Autominuten von der nördlichen Stadtgrenze Klagenfurts entfernt. Die Nähe zum Golfplatz Seltenheim sowie zu mehreren Reithöfen erhöht die Attraktivität dieses Grundstücks zusätzlich. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Volksschule, eine Mittelschule, ein Kindergarten sowie die HBLA Pitzelstätten. Die Klagenfurter Städtebusanbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit Potenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen in Klagenfurt-Umgebung Grundfläche: ca. 2.800 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Zone 3 GFZ: 0,5 bei offener Bebauungsweise 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise Geschoßanzahl: 2 Geschoße plus 1 Dachgeschoß Bebauungsauflagen: Allg. textlicher Bebauungsplan Klagenfurt a WS KEINE Bebauungsverpflichtung!!!!! Hausanschlusskosten (*) (pro BE: 1 BE = 100 m² Wfl.): Kanal: ca. € 3.500,00 (inkl. Ust) Wasser: ca. € 2.615,80 (inkl. Ust) Strom: ca. € 2.526,00 Pauschale für Netzzutritt (*) Die Kosten für die Aufschließung wurden unserem Büro mündlich von den Versorgungsunternehmen mitgeteilt und sind unverbindlich. Die Anschlusskosten (Bewertungseinheiten) je Anschluss richten sich je nach Objektgröße und Nutzung. Basis dafür ist der genehmigte Einreichplan. Kaufpreis (VB) € 490.000,00 Übernahme: Sofort Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Martina Stromberger (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
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€ 735.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 218m²
€ 3.371,56 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Zum Verkauf stehen 4 Wohnungen mit 4 Tiefgaragenparkplätze und 4 Kellerabteilen . Die 2 Wohnungen im Obergeschoß (Maisonette) verfügen jeweils über einen Balkon und die 2 Wohnungen im Erdgeschoß über eine Terrasse mit einem Garten . Weitere Daten dazu erhalten Sie auf Anfrage! TOP 5 - Erdgeschoß | Nutzfläche: 51,40 m² + Terrasse und Garten TOP 6 - Erdgeschoß | Nutzfläche: 51,41 m² + Terrasse und Garten TOP 7 - Obergeschoß (Maisonette) | Nutzfläche: 57,83 m² + Balkon - Loggia TOP 8 - Obergeschoß (Maisonette) | Nutzfläche: 57,84 m² + Balkon - Loggia 4 Tiefgaragenparkplätze 4 Kellerabteile Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung . Die Nähe zu Bushaltestellen ermöglicht es Ihnen und Ihren Mietern, schnell und bequem die Innenstadt sowie andere Stadtteile zu erreichen. So bleibt man in Klagenfurt stets mobil und flexibel. Die Lage in 9020 Klagenfurt ist nicht nur verkehrstechnisch optimal, sondern bietet auch eine gute Infrastruktur . In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten für die Bildung der Jüngsten sowie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Zinshaus - Immobilie in einer der lebenswertesten Städte Österreichs zu investieren. Klagenfurt am Wörthersee, bekannt für seine hohe Lebensqualität, zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch eine stabile Mietnachfrage. Der Energieausweis ist in Arbeit. Lage: Diese attraktive Zinshaus-Immobilie liegt im Herzen von Klagenfurt am Wörthersee. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein beliebtes Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten, ideal für Familien. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind ebenfalls schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ein perfekter Standort für Renditeobjekte!... [Mehr]
