Suchergebnisse für "salzburg stadt parsch"

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gegenständliche Wohneinheit - Garconniere mit einer Wohnfläche von 30,21 m² zuzüglich Balkon mit 5,20 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit dzt. insgesamt 4 Wohneinheiten (bzw. 7 WE da teils zusammengelegt) im Süden Salzburgs, Josefiau. Gemäß den Unterlagen wurde das Wohnhaus im Jahr 1971 fertiggestellt. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß (mit Lift) gelegen und verfügt über Stauraum im Keller-/Erdgeschoß bzw. Stellplatz in der Doppelgarage im Ausmaß von ca. 16,60 m² . Die Wohnung (W1) ist aktuell mit einer weiteren Wohnung (W3) zusammengelegt (zuletzt als Büro genutzt) und kann nun auch einzeln als Garconniere erworben werden (-es sind zwei separate Eingänge für die beiden Einheiten vorhanden) - die Trennung innen (Mauer) ist noch notwendig. Aufgrund der guten Größe und Aufteilung steckt viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive oder auch zur Eigennutzung in der Wohnung . Zudem bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnumgebung und ist aufgrund der Situierung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in die Innenstadt sowie der Nähe zur Shopping Arena auch als zentral und mit sehr guter Infrastruktur zu beschreiben. Bisher wurde die Wohneinheit als Büro genutzt und ist dementsprechend gestaltet. Für die Nutzung als Wohnung sind daher Adaptierungsmaßnahmen erforderlich, Anschlussmöglichkeiten für Bad und Küche sind vorhanden. dzt. Raumeinteilung: Vorraum/Flur, Teeküche, WC-Anlage, Wohnraum, Balkon; Kellerabteil (-Raum), 1 Garage (zusammengelegt) Es sind zwei Garagen B5 und B6 (verbunden - zusammengelegt) im Ausmaß von jeweils ca. 16,60 m² vorhanden und ist eine Garage (B5) der Wohnung fix zugeordnet (-noch nicht im Kaufpreis inkludiert: € 27.500,- / Garage). Zudem sind noch weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt davor gegeben. Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die TV- und Internet-Versorgung erfolgt über die Salzburg AG. Die Wohnung verfügt über einen FI-Schutzschalter und wurde bereits entsprechend elektrisch saniert. Eine Waschküche samt Trockenraum etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrparteienhauses nur ca. 15 Minuten fußläufig in das Salzburger Stadtzentrum! So leben Sie hier: Flur - Von hier aus bietet sich der Zutritt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Küche - Dieser Raum ist getrennt vom Essbereich und mit einer Türe versehen. Ess-/Wohnbereich - Ausgestattet mit Massivparkett ist dieser lichtdurchflutete Raum mit eigenem Zugang auf den Südbalkon. Schlafzimmer - Dieses geräumige Zimmer mit Massivparkett bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank mit viel Stauraum. Kinderzimmer - Dieser Raum bietet sich sowohl als Kinder- bzw. Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer an. Auch hier wurde der Massivparkettboden verlegt. Abstellraum - Sehr praktisch, gleich neben der Küche gelegen. Badezimmer mit Fenster - Dieses ist verfliest und ausgestattet mit einem Waschtisch, einer Badewanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Separates WC - Sehr angenehm, dass dieses vom Badezimmer getrennt und ebenfalls vollflächig verfliest ist. Das gehört noch zur Wohnung: Eigenes Kellerabteil Das Auto parkt im Innenhof oder vor dem Haus Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Große Gartenwohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse im 1. Stock und weiterer Terrasse und direktem Ausgang in den Garten vom der unteren Ebene aus. In einem eleganten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten kann der künftige Eigentümer gerne mitbestimmen, wie diese Wohnung vollendet wird und welche Fußböden oder welches Badezimmer eingebaut werden. Der Bauherr geht gerne auf individuelle Wünsche ein und freut sich gemeinsam mit Ihnen, als stolzen Eigentümer einer großzügigen Gartenwohnung, die Fertigstellung zu verwirklichen. Die obere Ebene umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m². Im unteren Bereich, mit geringerer Deckenhöhe, erhält der Eigentümer weitere wertvolle 27 m² extra. Dadurch ergibt sich ein großer Spielraum für die Gestaltung und Fertigstellung dieser beiden Ebenen. Hobbyraum, Homeoffice, separater, abgetrennter Bereich - gestalten Sie die Ebenen nach Belieben. Eine Besichtigung ist empfehlenswert, da man sich nur so ein Bild der Aufteilung und Verwendung machen kann. Dieser interessante Gartenwohnung besticht durch die beiden unterschiedlichen Ebenen in Zusammenhang mit dem großzügigen Garten, der speziell in den warmen Monaten die Lebensqualität und das Gefühl von Freiheit erheblich steigert.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihren ca. 56 m2 durch ihre freundliche Atmosphäre und die praktische, zentral geschnittene Raumaufteilung sowie den zusätzlichen Komfort eines Personenlifts im Haus. Die Wohnung ist derzeit solide vermietet – der Mietvertrag läuft bis März 2026 – und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine planbare Rendite schätzen. Allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Mit einer Magistratsgenehmigung besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu nutzen. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote bequem zu Fuß erreichbar. Ob als langfristige Investition oder spätere Eigennutzung: Diese Immobilie kombiniert Helligkeit, gute Aufteilung und eine gefragte Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Für genauere Informationen, Mieteinnahmen und Details schicken wir Ihnen gerne ein Exposé. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Kooperationspartner übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://d-h.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohngenuss für "Jedermann/Frau" In zentraler Lage - unweit vom Salzach-Kai - befindet sich der nur 10 Wohneinheiten umfassende Neubau. Im Erdgeschoß ist eine gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Westterrasse verfügbar. Im 1. als auch im 2. Obergeschoß sind noch jeweils zwei 3-Zimmer-Eckwohnungen mit Süd-West-Balkonen zu erwerben. Die Wohnungen sind - beginnend von der Tiefgarage - barrierefrei zu erreichen. Eine durch Anbindung an die städtische Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die professionelle Planung in Kombination mit hochwertiger Ausstattung und die bewohnerfreundliche Lage zeichnen dieses Bauvorhaben ganz besonders aus. Allgemeinräume im Keller, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind vorhanden. Besucher können unkompliziert in der Wohnstraße parken. Der nahe Lebensmittelmarkt, die Nähe zur O-Bushaltestelle sowie der Radweg bieten top Lebensqualität! HWB 26 kWh/m²a | fGEE 0,56 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Loft #Terrasse #möbliert #ruhig

Hallo! Wir haben einen sonnigen Arbeitsplatz in unserem Büro-Loft zu vermieten! Wir suchen jemanden für mindestens 1 Jahr. Die gesamte Fläche (inkl. Büro, Teeküche, Besprechungsraum, WC) beträgt 137m². Die Räumlichkeiten wurden 2006 renoviert und zwei Zugänge zur ca. 185m² großen Dachterrasse geschaffen. Trotz der super zentralen Lage ist es sehr ruhig! Der oben genannte Mietpreis versteht sich pro Arbeitsplatz netto, warm und inklusive Strom. Im Mietpreis enthalten sind außerdem ein Schreibtisch inkl. Bürostuhl, Internetzugang, eine komplett eingerichtete Küche inkl. Kaffeevollautomat, die Nebenkosten, Drucker und alles was sonst noch dazu gehört. Lage Das Büroloft befindet sich, im Zentrum von Salzburg Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Linzergasse in der ehemaligen Salzburger Druckerei, die sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem Medienzentrum entwickelt hat (Mozarteum, FS1, Pressverein, uvm.). Bei Interesse einfach melden :) Mit freundlichen Grüßen, Teodora... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ist man hier noch in der Stadt oder schon in Elsbethen? Das kann man nicht so genau sagen: Der Stadtteil Aigen und der Ort Elsbethen wachsen an dieser Ecke zusammen. Die harmonische Einheit wird auch durch die direkte Busanbindung mit der Stadt unterstrichen. Auch sonst fühlt man sich hier am Rande der Stadt Salzburg. Wie auch immer man diese Ecke aus beiden Welten nennen mag: Hier genießt man auf alle Fälle den Charme der ländlichen Umgebung von Elsbethen mit den Vorzügen des Stadtlebens. Auch sonst vermisst man hier nichts für den täglichen Bedarf: Vom Bäcker, über die Bank bis zum Supermarkt ist alles in wenigen Schritten zu erreichen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ist man hier noch in der Stadt oder schon in Elsbethen? Das kann man nicht so genau sagen: Der Stadtteil Aigen und der Ort Elsbethen wachsen an dieser Ecke zusammen. Die harmonische Einheit wird auch durch die direkte Busanbindung mit der Stadt unterstrichen. Auch sonst fühlt man sich hier am Rande der Stadt Salzburg. Wie auch immer man diese Ecke aus beiden Welten nennen mag: Hier genießt man auf alle Fälle den Charme der ländlichen Umgebung von Elsbethen mit den Vorzügen des Stadtlebens. Auch sonst vermisst man hier nichts für den täglichen Bedarf: Vom Bäcker, über die Bank bis zum Supermarkt ist alles in wenigen Schritten zu erreichen.... [Mehr]

#möbliert

Evi

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Erdgeschosswohnung / Vermietet bis [Tel]. verfügbar ab sofort Energieausweis HWB 84 kWh/ m²a, fGEE 1,65 Betriebskosten inkl. Heizung / 240 Euro Mieteinnahme inkl. BK und Heizung 940 Euro Ausstattung: Laminat, Linoleum, Fliesen mit Dusche und Einzelwaschbecken Zentralheizung, Öl Einbauküche Keller Lift allgemeine PKW Abstellplätze vor dem Haus. Kein eigener Parkplatz. Starke abnutzungen vorhanden. Es handelt sich um eine alte Wohnung.... [Mehr]