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OKAnlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg
#Zinshaus
Im Rahmen unseres exklusiven Secret-Sale-Portfolios bieten wir Investoren und anspruchsvollen Anlegern eine handverlesene Auswahl an Zinshäusern in den gefragtesten Lagen der Stadt Salzburg zum Erwerb an. Die Immobilien befinden sich unter anderem im Andräviertel, in der Salzburger Altstadt sowie in der Elisabeth-Vorstadt und vereinen attraktive innerstädtische Lagen mit interessanten laufenden Erträgen und langfristigem Wertsteigerungspotential. Unser Portfolio umfasst Objekte mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² bis 3.500 m² und Kaufpreisen zwischen € 1.500.000,- und € 11.000.000,-. Je nach Liegenschaft bieten sich dabei unterschiedliche Perspektiven - von soliden Bestandsobjekten mit attraktiver Rendite bis hin zu Immobilien mit spannendem Entwicklungs-, Nachverdichtungs- oder Optimierungspotential. DISKRETION STEHT FÜR UNS AN ERSTER STELLE. Aufgrund der diskreten Vermarktung veröffentlichen wir bewusst keine detaillierten Objektinformationen. Gerne gewähren wir Interessenten im persönlichen Gespräch einen exklusiven Einblick in unser aktuelles Portfolio und präsentieren jene Liegenschaften, die hinsichtlich Lage, Größe, Rendite und Entwicklungspotential optimal zu Ihrer individuellen Investmentstrategie passen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage: Die angebotenen Zinshäuser befinden sich in ausgewählten und nachhaltig gefragten Lagen der Stadt Salzburg. Das Portfolio umfasst unter anderem etablierte innerstädtische Wohn- und Geschäftsviertel wie das Andräviertel, die Salzburger Altstadt und die Elisabeth-Vorstadt. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung machen die Objekte sowohl für langfristig orientierte Anleger als auch für professionelle Investoren besonders interessant. Je nach Standort profitieren die Liegenschaften zudem von der Nähe zur Altstadt, zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer vielfältigen urbanen Infrastruktur. Die genaue Lage und weiterführende Informationen zu den einzelnen Objekten werden im Rahmen der diskreten Vermarktung gerne persönlich zur Verfügung gestellt.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 55m² / 2 Zimmer
€ 4.909,09 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtteil Josefiau überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und ihre attraktive Lage unweit der Universität Salzburg. Der großzügige Vorraum erschließt sämtliche Wohnräume. Das helle Wohnzimmer bietet Platz zum Wohnen, Essen und Arbeiten. Die separate Küche verfügt über einen kleinen Essbereich und bietet Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das nach Südosten orientierte Schlafzimmer sorgt für angenehme Ruhe. Ein separates WC und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde vor Kurzem thermisch saniert. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über Eichenparkettböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesenbeläge in Vorraum, Küche, Bad und WC. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt. Die Nähe zur Universität macht sie darüber hinaus auch für eine Nutzung als Studenten-WG interessant. Das bestehende Mietverhältnis endet mit 28. Februar 2027. Lage & Infrastruktur Die Josefiau zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden der Stadt Salzburg. Die Universität Salzburg, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind großteils bequem zu Fuß erreichbar. Die Salzach und die Hellbrunner Allee laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Buslinien entlang der Alpenstraße verbinden den Stadtteil mit der Altstadt und dem Hauptbahnhof. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg
Im Rahmen unseres exklusiven Secret-Sale-Portfolios bieten wir Investoren und anspruchsvollen Anlegern eine handverlesene Auswahl an Zinshäusern in den gefragtesten Lagen der Stadt Salzburg zum Erwerb an. Die Immobilien befinden sich unter anderem im Andräviertel, in der Salzburger Altstadt sowie in der Elisabeth-Vorstadt und vereinen attraktive innerstädtische Lagen mit interessanten laufenden Erträgen und langfristigem Wertsteigerungspotential. Unser Portfolio umfasst Objekte mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² bis 3.500 m² und Kaufpreisen zwischen € 1.500.000,- und € 11.000.000,-. Je nach Liegenschaft bieten sich dabei unterschiedliche Perspektiven - von soliden Bestandsobjekten mit attraktiver Rendite bis hin zu Immobilien mit spannendem Entwicklungs-, Nachverdichtungs- oder Optimierungspotential. DISKRETION STEHT FÜR UNS AN ERSTER STELLE. Aufgrund der diskreten Vermarktung veröffentlichen wir bewusst keine detaillierten Objektinformationen. Gerne gewähren wir I Im Rahmen unseres exklusiven Secret-Sale-Portfolios bieten wir Investoren und anspruchsvollen Anlegern eine handverlesene Auswahl an Zinshäusern in den gefragtesten Lagen der Stadt Salzburg zum Erwerb an. Die Immobilien befinden sich unter anderem im Andräviertel, in der Salzburger Altstadt sowie in der Elisabeth-Vorstadt und vereinen attraktive innerstädtische Lagen mit interessanten laufenden Erträgen und langfristigem Wertsteigerungspotential. Unser Portfolio umfasst Objekte mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² bis 3.500 m² und Kaufpreisen zwischen € 1.500.000,- und € 11.000.000,-. Je nach Liegenschaft bieten sich dabei unterschiedliche Perspektiven - von soliden Bestandsobjekten mit attraktiver Rendite bis hin zu Immobilien mit spannendem Entwicklungs-, Nachverdichtungs- oder Optimierungspotential. DISKRETION STEHT FÜR UNS AN ERSTER STELLE. Aufgrund der diskreten Vermarktung veröffentlichen wir bewusst keine detaillierten Objektinformationen. Gerne gewähren wir Interessenten im persönlichen Gespräch einen exklusiven Einblick in unser aktuelles Portfolio und präsentieren jene Liegenschaften, die hinsichtlich Lage, Größe, Rendite und Entwicklungspotential optimal zu Ihrer individuellen Investmentstrategie passen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die angebotenen Zinshäuser befinden sich in ausgewählten und nachhaltig gefragten Lagen der Stadt Salzburg. Das Portfolio umfasst unter anderem etablierte innerstädtische Wohn- und Geschäftsviertel wie das Andräviertel, die Salzburger Altstadt und die Elisabeth-Vorstadt. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung machen die Objekte sowohl für langfristig orientierte Anleger als auch für professionelle Investoren besonders interessant. Je nach Standort profitieren die Liegenschaften zudem von der Nähe zur Altstadt, zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer vielfältigen urbanen Infrastruktur. Die genaue Lage und weiterführende Informationen zu den einzelnen Objekten werden im Rahmen der diskreten Vermarktung gerne persönlich zur Verfügung gestellt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
KAUF SALZBURG STADT - RUHELAGE TAXHAM - Auer-von-Welsbach-Straße: Gemütliche 50 m² 2 Zimmer-Wohnung
€ 229.000,-
5020 Salzburg / 50,37m² / 2 Zimmer
€ 4.546,36 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
KAUF SALZBURG STADT - RUHELAGE TAXHAM - Auer-von-Welsbach-Straße: Gemütliche 50 m² 2 Zimmer-Wohnung Die geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Taxham. Sie bietet einen freien Ausblick zur Festung Hohensalzburg und zum Gaisberg. Eine schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt bzw. des Autobahnanschlusses ist gegeben. Die Wohngegend verfügt über einen sehr gute Infrastruktur. Bushaltestellen und die S-Bahn – Haltestelle sind fußläufig entfernt. Der in 4 Gehminuten erreichbare Europark bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe.• ca. 50 m² Wohn-Nutzfläche • 2 Zimmer• Ausrichtung: Süd-Ost• KEIN Balkon/Loggia• 3. Stock (oberstes Stockwerk) - KEIN Lift• Haus BJ 1966 (lt. EA) - HWB: 56 kWh/(m²a); fGEE: 1,21Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumeinteilung:– geräumiger zentraler Vorraum – gemütliches Wohnzimmer (ca. 19 m²) – großzügiges Schlafzimmer (ca. 15 m²) – Küche mit Elektrogeräten – Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Waschbeckenverbau, Dusche, Handtuchtrockner und Toilette Sie ist ausgestattet mit:+ weiße Kunststoffthermofenster mit Rollläden + Fliegengitter + weiße Holztüren + Laminatboden mit Parkettstruktur + Küche mit Fenster und Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit 2 Gefrierfächern, Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss mit Wasch-Trockenkombination) + weiß verfliestes Badezimmer + praktischer Einbauschrank im Vorraum und im Schlafzimmer + Kabel-TV (Salzburg AG) Ein Kellerabteil mit Fenster und Beleuchtung und ein Autoabstellplatz stehen zur Verfügung. Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege der Allgemeinflächen. Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern ist eine interessante Anlage bei Vermietung. • Betriebskosten: mtl. ca. € 261,54 inkl. Heizung, Warmwasser und I-Fond• Bezug/Übergabe/Verfügbar: ab 01.10.2026• Provision: 3% + 20 % Ust.• Kaufpreis: € 229.000,00 Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 5026 Salzburg
Sky-Residenz in Salzburg-Aigen
€ 990.000,-
5026 Salzburg / 124m² / 4 Zimmer
€ 7.983,87 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 990.000,-#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sky-Residenz über den Dächern in Salzburg-Aigen Wohntraum mit aussichtsreicher Dachterrasse und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten In einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Salzburgs gelangt diese außergewöhnliche und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung zum Verkauf. Als "echte Sky-Residenz" thront diese im Jahr 2005 errichtete Immobilie im obersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und besticht durch ihren großzügigen Schnitt, eine absolut ruhige Idylle und das unvergleichliche Hauptmerkmal, eine traumhafte Dachterrasse, die einen sensationellen, freien Blick auf die gesamte Salzburger und Bayerische Gebirgswelt eröffnet. Zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten Die kaufgegenständliche Immobilie besticht neben ihrer einzigartigen Lage durch enorme Flexibilität. Die Liegenschaft setzt sich aus zwei rechtlich eigenständig gebliebenen Wohneinheiten (eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² und eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m²) zusammen, die aktuell im 1. Obergeschoss durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Da beide Wohnungen über eigene Eingangstüren und separate Küchenanschlüsse verfügen, könnte bei Wunsch eine räumliche Trennung rasch umsetzt werden. Dadurch ergeben sich zahlreiche Nutzungskonzepte: Exklusives Homeoffice: Arbeiten und Wohnen perfekt getrennt unter einem Dach Wohnen & Arbeiten: Ideal für eine Praxis, Kanzlei oder Ordination Mehrgenerationenwohnen: Platz für Familie, Teenager, privaten Gäste- oder Au-pair-Bereich Cleveres Investment: Eigennutzung bei gleichzeitiger Vermietung der Einzimmerwohnung Die aktuelle Raumaufteilung 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 80 m² Der Lebensmittelpunkt befindet sich im luftigen 2. Obergeschoss. Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und praktischem Abstellraum. Über zwei Balkontüren betritt man das absolute Herzstück der Immobilie, die ca. 45 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse . Dank der optimalen Ausrichtung genießet man von hier aus den gesamten Tagesgang der Sonne. Der Blick von diesem privaten Logenplatz ist schlichtweg atemberaubend und bietet Bewohnern wie Gästen eine unvergleichbare Kulisse für unvergessliche Momente über den Dächern von Aigen. Über einen Stiegenabgang erreicht man das 1. Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich beherbergt. Einladendes Entree mit Flur/Garderobe, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine und Toilette. 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Die eigenständige Garconniere befindet sich im 1. Obergeschoss und ist dank des durchdachten Grundrisses optimal nutzbar. Sie teilt sich auf in Eingangsbereich/Flur, Badezimmer mit Wachtisch, Wanne und Toilette sowie einen großzügigen, hellen Wohn-/Schlafraum. Der helle und gemütliche Südwest-Balkon rundet den Wohnkomfort dieser Wohneinheit perfekt ab. Die Liegenschaft im Überblick: Lage: Salzburg-Aigen (absolute Ruhelage südlich des Zentrums) Baujahr: 2005 Zustand: sehr gepflegt und sofort bezugsbereit Absolutes Highlight: eine 45 m² große Dachterrasse mit sensationellem Panoramablick weitere Freifläche: Südwest-Balkon im 1. Obergeschoss Gesamtwohnfläche: 124 m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit 80 m² und 44 m²) Parken: 2 Tiefgaragenstellplätze sowie zahlreiche Besucherparkplätze auf Eigengrund Zubehör: 2 Kellerabteile Heizung: Fernwärme (Salzburg AG) Monatliche Kosten: BK/HK-Akonto: € 472,- | Rücklage: € 167,- Kaufpreis: € 990.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnlage: Der Stadtteil Aigen zählt zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnadressen Salzburgs. Hier verbindet sich naturnaher Wohnraum mit urbaner Lebensqualität. Die Wohnung liegt eingebettet in einer gepflegten, autofreien Gartensiedlung in absoluter Ruhelage. Zahlreiche hauseigene Besucherparkplätze am Rand der Gartensiedlung unterstreichen den Komfort für Gäste. Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Die Stadtbuslinien 7, 17 und 156 sowie die S-Bahn (Station Aigen) sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer das Auto stehen lassen möchte, gelangt mit dem Fahrrad oder bei einem Spaziergang entlang der Salzachpromenade direkt in die Salzburger Altstadt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 53m² / 2 Zimmer
€ 6.584,91 / m²
#Balkon
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 25 Parteien, dies im Jahr 1968 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separate Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie provisionsfrei mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 20m²
€ 23,50 / m²
Pendler Innen aufgepasst! Schönes, helles möbliertes Zimmer in top renovierter Wohnung und verkehrsgünstiger Lage sucht nette/n Bewohner In. (Achtung: Wochenpendler Innen, die nur werktags in Salzburg sind, bevorzugt). Wir, berufstätig in Wien, vermieten ein schönes, helles und ruhiges Zimmer in unserer Wohnung. Vorzimmer, Bad, separates WC und kleine Küche (Ausstattung: Kühlschrank, Herdplatten, Geschirrspüler, Mikrowelle, Wasserkocher, Geschirr) zur gemeinsamen Benützung. Benützung des Wohnzimmers nach Vereinbarung. Das Zimmer ist bereits mit Doppelbett, Kasten, Regal, sowie Schreibtisch möbliert. Fahrradabstellraum und Waschküche im Haus, Stauraum in unserem Kellerabteil bei Bedarf. LAGE: ideal erreichbar, wenige Minuten vom Hauptbahnhof, von der Autobahnabfahrt Salzburg Nord, von der Salzach entfernt. Wenige Radminuten in die Innenstadt, sowie zum LKH. Nähe neues Dienstleistungszentrum. O-Bus 6, Salzburger Lokalbahn um die Ecke. Trotzdem absolut ruhig! Wir suchen eine/n ordentliche/n, ruhige Nichtraucher/in, jedenfalls nur 1 Person, keine Tiere. Regulärer, auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag. Keine Kurzzeitmiete für Tage oder ein paar Monate. Der derzeitige Mieter zieht mit Anfang Juni wegen Kaufs einer eigenen Wohnung aus. EUR 470 inkl. Strom, exkl. Internet uä. Beantwortet werden nur Anfragen, die in ganzen, verständlichen Sätzen gestellt werden. Wir suchen eine Person mit Berufstätigkeit oder in einem aufrechten Ausbildungsverhältnis, die bevorzugter Weise das Wochenende, Feiertage etc.nicht in der Wohnung verbringt. Kaution: 1.500 €... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 557m²
€ 1.526,03 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Einreichplan557 m² Eigengrund · Genehmigter Einreichplan · Voll aufgeschlossen · Waldrandweg, 1170 Wien | gefühlt im 19. Bezirk In einer der begehrtesten Grünruhelagen des 17. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit 557 m² Eigengrund zum Verkauf. Das als Fahnengrundstück ausgeführte Grundstück überzeugt durch seine absolute Ruhelage, hohe Privatsphäre sowie die bereits vorhandene Projektvorbereitung. Die Zufahrt/Fahne zum Grundstück ist mittels Servitut mit der Zufahrt des Nachbargrundstück vereint und bietet somit statt einer 3,5m breiten Zufahrt eine 7m breite Zufahrt für beide Liegenschaften. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist der bereits genehmigte Einreichplan für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Dadurch kann das Bauvorhaben ohne langwieriges Genehmigungsverfahren zeitnah umgesetzt werden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und verfügt bereits über sämtliche wesentlichen Anschlüsse. Die Widmung WI, 4,5 m, BB2 eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims. Laut genehmigtem Einreichplan ist eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 367 m² auf vier Ebenen vorgesehen. Die ruhige Lage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und bietet damit höchste Lebensqualität. Ausstattung & Highlights Grundstücksfläche ca. 557 m²Alleineigentum Fahnengrundstück Absolute Grünruhelage Voll aufgeschlossen Genehmigter Einreichplan vorhanden Moderne Einfamilienhausplanung bereits bewilligt Geplante Wohnnutzfläche laut Einreichplan ca. 367 m²Hervorragendes Entwicklungspotenzial Sofort realisierbares Bauprojekt Sehr begehrte Wohnlage in Wien-Neuwaldegg/Waldrandweg Bebauungsmöglichkeiten & Bebauungsbestimmungen Bebaubare Fläche: ca. 100 m² Grundfläche inkl. Nebengebäude Gebäudehöhe: 4,5 m (Bauklasse I) Geschosse: KG+EG+OG, zzgl. evtl. DGBauklasse WI, offene Bauweise, besondere Baubestimmungen (BB2) Einfamilienhaus, Doppelhaus Bereits genehmigt ist die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Laut Einreichplan umfasst das geplante Wohnhaus unter anderem: Wohnnutzfläche gesamt ca. 367 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlafzimmer Dachgeschoss mit Terrasse Hobby- und Technikräume Terrassen und Gartenflächen Flachdach mit extensiver Begrünung Der vorhandene Einreichplan ermöglicht einen raschen Baustart und stellt einen erheblichen Mehrwert gegenüber unbebauten Grundstücken dar. Lage Der Waldrandweg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Die Grundstückslage grenzt unmittelbar an den 19. sowie an den 18. Wiener Gemeindebezirk an. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Schulen und Kindergärten in der Umgebung The American International School befindet sich in Fußgehweite Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt Hervorragende Nahversorgung Freizeit & Umgebung Direkte Nähe zum Wienerwald Zahlreiche Wander- und Radwege Hoher Erholungswert Ruhige Wohngegend mit viel Privatsphäre Ideale Kombination aus Natur und Stadt Fazit Ein äußerst seltenes Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Das voll aufgeschlossene Grundstück überzeugt nicht nur durch seine absolute Ruhelage und hohe Privatsphäre, sondern vor allem durch den bereits genehmigten Einreichplan. Dadurch kann ohne zeitaufwendiges Genehmigungsverfahren unmittelbar mit der Umsetzung eines hochwertigen Einfamilienhauses begonnen werden – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauherren, die Wert auf eine exklusive Lage und Planungssicherheit legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 557m²
€ 1.526,03 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Exklusives Baugrundstück mit genehmigtem Einreichplan557 m² Eigengrund · Genehmigter Einreichplan · Voll aufgeschlossen · Waldrandweg, 1170 Wien | gefühlt im 19. Bezirk In einer der begehrtesten Grünruhelagen des 17. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit 557 m² Eigengrund zum Verkauf. Das als Fahnengrundstück ausgeführte Grundstück überzeugt durch seine absolute Ruhelage, hohe Privatsphäre sowie die bereits vorhandene Projektvorbereitung. Die Zufahrt/Fahne zum Grundstück ist mittels Servitut mit der Zufahrt des Nachbargrundstück vereint und bietet somit statt einer 3,5m breiten Zufahrt eine 7m breite Zufahrt für beide Liegenschaften. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist der bereits genehmigte Einreichplan für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Dadurch kann das Bauvorhaben ohne langwieriges Genehmigungsverfahren zeitnah umgesetzt werden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und verfügt bereits über sämtliche wesentlichen Anschlüsse. Die Widmung WI, 4,5 m, BB2 eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims. Laut genehmigtem Einreichplan ist eine großzügige Wohnnutzfläche von rund 367 m² auf vier Ebenen vorgesehen. Die ruhige Lage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und bietet damit höchste Lebensqualität. Ausstattung & Highlights Grundstücksfläche ca. 557 m²Alleineigentum Fahnengrundstück Absolute Grünruhelage Voll aufgeschlossen Genehmigter Einreichplan vorhanden Moderne Einfamilienhausplanung bereits bewilligt Geplante Wohnnutzfläche laut Einreichplan ca. 367 m²Hervorragendes Entwicklungspotenzial Sofort realisierbares Bauprojekt Sehr begehrte Wohnlage in Wien-Neuwaldegg/Waldrandweg Bebauungsmöglichkeiten & Bebauungsbestimmungen Bebaubare Fläche: ca. 100 m² Grundfläche inkl. Nebengebäude Gebäudehöhe: 4,5 m (Bauklasse I) Geschosse: KG+EG+OG, zzgl. evtl. DGBauklasse WI, offene Bauweise, besondere Baubestimmungen (BB2) Einfamilienhaus, Doppelhaus Bereits genehmigt ist die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Laut Einreichplan umfasst das geplante Wohnhaus unter anderem: Wohnnutzfläche gesamt ca. 367 m²Großzügiger Wohn- und Essbereich Mehrere Schlafzimmer Dachgeschoss mit Terrasse Hobby- und Technikräume Terrassen und Gartenflächen Flachdach mit extensiver Begrünung Der vorhandene Einreichplan ermöglicht einen raschen Baustart und stellt einen erheblichen Mehrwert gegenüber unbebauten Grundstücken dar. Lage Der Waldrandweg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, viel Grün und einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre. Die Grundstückslage grenzt unmittelbar an den 19. sowie an den 18. Wiener Gemeindebezirk an. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar Schulen und Kindergärten in der Umgebung The American International School befindet sich in Fußgehweite Schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt Hervorragende Nahversorgung Freizeit & Umgebung Direkte Nähe zum Wienerwald Zahlreiche Wander- und Radwege Hoher Erholungswert Ruhige Wohngegend mit viel Privatsphäre Ideale Kombination aus Natur und Stadt Fazit Ein äußerst seltenes Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Das voll aufgeschlossene Grundstück überzeugt nicht nur durch seine absolute Ruhelage und hohe Privatsphäre, sondern vor allem durch den bereits genehmigten Einreichplan. Dadurch kann ohne zeitaufwendiges Genehmigungsverfahren unmittelbar mit der Umsetzung eines hochwertigen Einfamilienhauses begonnen werden – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauherren, die Wert auf eine exklusive Lage und Planungssicherheit legen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Garçonnière in Salzburg in zentraler Lage
€ 197.000,-
5020 Salzburg, Kapuzinerberg / 38,91m² / 1 Zimmer
€ 5.062,97 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs ? perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag hier besonders angenehm und unkompliziert. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt direkt in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie eine Bäckerei für frische Backwaren am Morgen. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen ? ideal, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der Kaufpreis von ? 197. 000 macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Investition ? sei es als Erstwohnung, als Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Städte Österreichs. Profitieren Sie von der stabilen Wertentwicklung am Salzburger Immobilienmarkt und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 39m² Zimmer: 1 Küche : 1 Bad mit Wanne und WC: 1 Vorzimmer: 1 Heizungsart: Hauszentralheizung Kellerabteil: 1 Stockwerk: 3 Kaufpreis: ? 197.0000,- Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie, wie vielseitig und komfortabel das Leben in Salzburg sein kann. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungster... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 920,77m²
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Nahversorgungsobjekt, welches aktuell von einem etablierten Entwickler realisiert wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität nach aktuellen technischen Standards. Das Objekt ist äußerst gut erreichbar und gut frequentiert gelegen. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 920 m² und teilt sich auf Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume sowie Sozialbereiche auf. Für die betrieblichen Abläufe stehen ein separates Lager mit Anlieferungszone zur Verfügung. Die Bauweise orientiert sich am Standardlayout eines modernen Einzelhandelsmarktes und ermöglicht so effiziente Abläufe und langfristige Werthaltigkeit. Der Neubau wird hochwertig umgesetzt und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Schallschutz, Energieeffizienz und technische Infrastruktur. Die Kombination aus funktionaler Architektur, etabliertem Mieter und attraktiver Mikrolage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld bietet ein langfristiges Investment mit überschaubarem Bewirtschaftungsrisiko. Eine langfristige Vermietung an einen namhaften Lebensmittelkonzern wird mit einem bereits unterfertigten Mietvertrag sicherstellt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Investmentobjekt befindet sich im Stadtzentrum von Salzburg, einem wirtschaftlich stabilen und dynamischen Standort in Österreich. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Tourismusbereichen aus und verzeichnet seit Jahren eine stabile Bevölkerungsentwicklung. Die Region ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem diversifizierten Branchenmix aus Handel, Dienstleistungen, Tourismus und Industrie. Salzburg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden.... [Mehr]
Haus kaufen in 8570 Voitsberg
8570 Voitsberg / 134m² / 5 Zimmer
€ 2.902,99 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses 2024 -2025 kernsanierte Wohnhaus befindet sich im Gemeindegebiet von Voitsberg in sehr sonniger Lage in der Grazer Vorstadt.derzeitige Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer mit Zugang zur südseitigen Sonnenterrasse, offenes Zimmer, großes Badezimmer mit Dusche und WC und Zugang zur westseitigen, kleineren Terrasse Dachgeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, Leseecke, 2 Schlafzimmer Das komplette Wohnhaus ist unterkellert, beheizt wird mittels Gasheizung, im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen für zusätzlichen Wohnkomfort. Im Außenbereich ist ein Garagengebäude eingereicht, derzeit noch nicht errichtet. Zudem besteht die Möglichkeit, am großen Grundstück, welches als Kerngebiet mit einer Dichte von 0,5 - 1,0 gewidmet ist, 2 zusätzliche Einfamilienhäuser zu errichten. Der entsprechende Einreichplan ist bereits vorhanden. Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ing. Gerfried Peiner[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
