Suchergebnisse für "immobilien strebersdorf"

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+Liebevolle Mietwohnung in Strebersdorf, nähe Therme Lutzmannsburg und Oberpullendorf zu vergeben!+Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Mietwohnung bietet nicht nur eine ideale Starterlösung, sondern auch den Komfort einer vollständigen Einrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 49m² und präsentiert sich als perfekte Oase für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die nach einem stressfreien Umzug und sofortiger Wohlfühlatmosphäre suchen. Der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt Sie freundlich und führt Sie nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Genusses. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte, und ein geräumiger Schrankraum schafft optimale Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für Frische und Komfort, während das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die als gemütlicher Rückzugsort dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung im gesamten Haus beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Neben der Wohnung lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle und Pergola dazu ein, die Natur zu genießen und sich mit den Nachbarn auszutauschen. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und das Wohngefühl zu vervollkommnen. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, natürlich mit Verlängerungsoption. Zusammenfassend bietet diese Mietwohnung nicht nur eine komplett eingerichtete Basis für ein bequemes Leben, sondern auch eine charmante Umgebung, um sich wirklich Zuhause zu fühlen. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein – Ihr neues Leben beginnt hier! Aufteilung der Wohnung:#Top5 mit ca.43m²:• Vorraum mit Garderobe• offene Küche mit Ess und Wohnbereich• Schlafzimmer• Badezimmer Dusche• WC#Nebengebäude:• riesiges Carport (5 Fahrzeuge, auf Anfrage!)#Kosten der Wohnung: Im angeführten Mietpreis sind der Mietzins für die Wohnung, die Betriebskosten, Strom (nicht für e-Fahrzeuge) W-Lan im gesamten Objekt, und die Benutzung des zur Verfügung gestellten Mobiliars inkludiert! Für die Heizung wird ein Akonto von zusätzlich € 100,- pro Monat eingehoben. Es gibt KEINE Ablöse für das Mobiliar, dieses wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.#Haustiere nur gegen Rücksprache erlaubt!#Lage: Mit der nur 5min entfernten Sonnentherme Lutzmannsburg bietet die Region europaweit ein einzigartiges Angebot für Klein und Groß. Klimabegünstigter Weinbau - der Blaufränkische - prägt es genauso wie seine Burgen und Schlösser sowie zahlreiche kulturelle Schmuckstücke und Museen. Nicht nur ca. 300 Sonnentage im Jahr erwarten Sie und Ihre Familie im Sonnenland Mittelburgenland, sondern auch unendlicher Wasserspaß, vielfältige Freizeiterlebnisse und zahlreiche Aktivitäten. Egal ob Tagesausflug oder Urlaub, die Sonnentherme Lutzmannsburg ist der ideale Ort für die ganze Familie – für Babys, Kids und Teens. Und für die gestressten Eltern sind Entspannung und Genuss inklusive! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+Liebevolle Mietwohnung in Strebersdorf, nähe Therme Lutzmannsburg und Oberpullendorf zu vergeben!+Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Mietwohnung bietet nicht nur eine ideale Starterlösung, sondern auch den Komfort einer vollständigen Einrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 49m² und präsentiert sich als perfekte Oase für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die nach einem stressfreien Umzug und sofortiger Wohlfühlatmosphäre suchen. Der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt Sie freundlich und führt Sie nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Genusses. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte, und ein geräumiger Schrankraum schafft optimale Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für Frische und Komfort, während das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die als gemütlicher Rückzugsort dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung im gesamten Haus beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Neben der Wohnung lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle und Pergola dazu ein, die Natur zu genießen und sich mit den Nachbarn auszutauschen. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und das Wohngefühl zu vervollkommnen. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, natürlich mit Verlängerungsoption. Zusammenfassend bietet diese Mietwohnung nicht nur eine komplett eingerichtete Basis für ein bequemes Leben, sondern auch eine charmante Umgebung, um sich wirklich Zuhause zu fühlen. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein – Ihr neues Leben beginnt hier! Aufteilung der Wohnung:#Top4 mit ca.43m²:• Vorraum mit Garderobe• offene Küche mit Ess und Wohnbereich• Schlafzimmer• Badezimmer Dusche• WC#Nebengebäude:• riesiges Carport (5 Fahrzeuge, auf Anfrage!)#Kosten der Wohnung: Im angeführten Mietpreis sind der Mietzins für die Wohnung, die Betriebskosten, Strom (nicht für e-Fahrzeuge) W-Lan im gesamten Objekt, und die Benutzung des zur Verfügung gestellten Mobiliars inkludiert! Für die Heizung wird ein Akonto von zusätzlich € 100,- pro Monat eingehoben. Es gibt KEINE Ablöse für das Mobiliar, dieses wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten!#Haustiere nur gegen Rücksprache erlaubt!#Lage: Mit der nur 5min entfernten Sonnentherme Lutzmannsburg bietet die Region europaweit ein einzigartiges Angebot für Klein und Groß. Klimabegünstigter Weinbau - der Blaufränkische - prägt es genauso wie seine Burgen und Schlösser sowie zahlreiche kulturelle Schmuckstücke und Museen. Nicht nur ca. 300 Sonnentage im Jahr erwarten Sie und Ihre Familie im Sonnenland Mittelburgenland, sondern auch unendlicher Wasserspaß, vielfältige Freizeiterlebnisse und zahlreiche Aktivitäten. Egal ob Tagesausflug oder Urlaub, die Sonnentherme Lutzmannsburg ist der ideale Ort für die ganze Familie – für Babys, Kids und Teens. Und für die gestressten Eltern sind Entspannung und Genuss inklusive! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

+Liebevolle Mietwohnung in Strebersdorf, nähe Therme Lutzmannsburg und Oberpullendorf zu vergeben!+Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 2-Zimmer-Mietwohnung bietet nicht nur eine ideale Starterlösung, sondern auch den Komfort einer vollständigen Einrichtung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 49m² und präsentiert sich als perfekte Oase für Singles, Paare oder Berufseinsteiger, die nach einem stressfreien Umzug und sofortiger Wohlfühlatmosphäre suchen. Der Eingangsbereich mit Garderobe begrüßt Sie freundlich und führt Sie nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und des Genusses. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während große Fensterfronten für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte, und ein geräumiger Schrankraum schafft optimale Stauraummöglichkeiten. Das Badezimmer mit Dusche sorgt für Frische und Komfort, während das separate WC eine zusätzliche Annehmlichkeit darstellt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die als gemütlicher Rückzugsort dient und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung im gesamten Haus beheizt, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Neben der Wohnung lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle und Pergola dazu ein, die Natur zu genießen und sich mit den Nachbarn auszutauschen. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und das Wohngefühl zu vervollkommnen. Die Wohnung wird befristet auf 3 Jahre vermietet, natürlich mit Verlängerungsoption. Zusammenfassend bietet diese Mietwohnung nicht nur eine komplett eingerichtete Basis für ein bequemes Leben, sondern auch eine charmante Umgebung, um sich wirklich Zuhause zu fühlen. Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein – Ihr neues Leben beginnt hier! Aufteilung der Wohnung:#Top6 mit ca.47m²:• Vorraum mit Garderobe• offene Küche mit Ess und Wohnbereich• Schlafzimmer• Schrankraum• Badezimmer Dusche• WC• Loggia#Nebengebäude:• riesiges Carport (5 Fahrzeuge, auf Anfrage!)#Kosten der Wohnung: Im angeführten Mietpreis sind der Mietzins für die Wohnung, die Betriebskosten, Strom (nicht für e-Fahrzeuge) W-Lan im gesamten Objekt, und die Benutzung des zur Verfügung gestellten Mobiliars inkludiert! Für die Heizung wird ein Akonto von zusätzlich € 100,- pro Monat eingehoben. Es gibt KEINE Ablöse für das Mobiliar, dieses wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.#Haustiere nur gegen Rücksprache erlaubt!#Lage: Mit der nur 5min entfernten Sonnentherme Lutzmannsburg bietet die Region europaweit ein einzigartiges Angebot für Klein und Groß. Klimabegünstigter Weinbau - der Blaufränkische - prägt es genauso wie seine Burgen und Schlösser sowie zahlreiche kulturelle Schmuckstücke und Museen. Nicht nur ca. 300 Sonnentage im Jahr erwarten Sie und Ihre Familie im Sonnenland Mittelburgenland, sondern auch unendlicher Wasserspaß, vielfältige Freizeiterlebnisse und zahlreiche Aktivitäten. Egal ob Tagesausflug oder Urlaub, die Sonnentherme Lutzmannsburg ist der ideale Ort für die ganze Familie – für Babys, Kids und Teens. Und für die gestressten Eltern sind Entspannung und Genuss inklusive! Ich freue mich auf Ihre Nachricht, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne stehe ich Ihnen auch abends und am Wochenende zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses, hervorragend gelegene Bauernhaus besticht durch nachstehende Vorteile Das Wohnhaus ist komplett in Schuss und kann sofort bewohnt werden Der rechte Wohnteil ist hervorragend geeignet zur Vermietung an Touristen oder aber in späterer Folge für die Heimhilfe oder für Kinder & Enkel Ein Kühlraum - ehemals genutzt als Kühlung für den Honig aus der eigenen Bienenzucht ergänzt das Komplettpaket Zahlreiche ehemalige Lager und Wirtschaftsräume waren darauf aus ihrem Dornröschen Schlaf wiederbelebt zu werdenegal ob Sie dort ihre neue Sauna Landschaft bauen möchten oder eine Werkstätte einrichten - Alles ist möglich Toben Sie sich auf den 1.104 m² großen Grundstück nach Lust und Laune aus. Alte Obstbäume sind ebenso im Garten wie Ihre eigenen Weintrauben. Nutzen Sie unsere VIDEOBESICHTIGUNG sowie das DROHNENVIDEO um sich ein Gesamtbild der Liegenschaft zu machen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.100m Krankenhaus <9.925m Kinder & Schulen Schule <1.625m Kindergarten <4.350m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <7.525m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.200m Polizei <2.350m Verkehr Bus <25m Bahnhof <9.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund im Herzen von Strebersdorf mit Altbestand. Das Grundstück befindet sich in der Schutzzone mit besonderen Bestimmungen. GB I, 4,5m, g, 50 % BB, verbaubare Fläche möglich. Es liegt derzeit kein Abbruchbescheid für die Liegenschaft vor. Beste Infrasrtuktur! Öffentliche Verkehrsmittel zu S-Bahn und U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Direkt gegenüber der De La Salle Schule. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Passivhaus geringe Heizkosten absolut ruhig - neue Komplettküche große Loggia Baujahr 2006 Wohnraumbelüftung - Parkett Lift Marchfeldkanal Nähe - Tiefgarage Zur Vermietung gelangt ein attraktives, ca. 116 m² großes 4-Zimmer Apartment in Strebersdorf, Fritz-Kandl-Gasse. Das Objekt befindet sich im 2.Liftstock eines in 2006 erbauten Passivhauses. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt auf: eine zentrale Diele ein großes Wohnzimmer mit offener Küche drei getrennte Schlafzimmer ein Bad mit Wanne ein getrenntes WC zwei praktische Abstellräume Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich können Garagenplätze angemietet werden. Lage: Optimale Lage für Naturliebhaber, die nicht auf die Vorteile der Großstadt verzichten wollen. Die Grünoase beim Marchfeldkanal befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet Entspannung in der Homeoffice - Mittagspause oder nach einem anstrengenden Arbeitstag im Büro. Die Weingärten des Bisambergs oder die Donauinsel können auch in kürzester Zeit erreicht werden. Die öffentl. Verkehrsanbindung: S-Bahn Strebersdorf (S3, S4), Straßenbahn 26, Bus 32A, 850 Nahversorgung in der Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Tankstelle, Post, Lokale, Apotheke, uvm. *Kinder: Ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Spielplatz sowie ein Hausarzt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Diese ökologische Wohnanlage wurde aufgrund mit ihrer Konzeption mehrmals ausgezeichnet. Vier 5-stockige Kernhäuser mit insgesamt 70 Apartments in Holzmischbauweise sind ein Beweis dafür, dass ökologischer Wohnbau in Kombination mit komfortablen Wohnen möglich sind. Das Apartment ist mit einem Parkettboden verlegt und das Wohnzimmer ist mit einer neuen Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Zusätzlich sorgt der eingebaute Lift für einen bequemen Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort. Resümee: Großzügige 3-Zimmer Wohnung für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Ideal für Singles, Paare oder Familien. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich über die Qualität dieser Immobilie! Kaution: 3 BMM Hier geht´s zum 360° Rundgang von der Wohnung (noch ohne Küche und vor der Malerei): https://app.immoviewer.com/portal/tour/2144676access Key=6014 Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft, eine der letzten in der Größe (33 m Breite straßenseitig!) und hervorragender Lage in Wien-Strebersdorf! Von gesamt 3.294 m² befinden sich 1.665 m² im Bauland (Bauklasse I 6,5 m o, gk), lt. Bebauungsbestimmungen dürfen pro Parzelle 180 m² verbaut werden, bei Parzellierung dementsprechend mehr. Nebengebäude dürfen 50 m² nicht überschreiten. Die Immobilie befindet sich füßläufig zur Privatschule De la Salle und ist via Buslinie 32A öffentlich angebunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #unbefristet

UNBEFRISTET!!! KANZLEI/BÜRO/ORDINATION IN STREBERSDORF, ANTON-BÖCK-G. 24! Eckdaten: - Fläche ca. 97,95 m² + 57,15 m² Lager = 155,10 m² - Altbau, ca. 3,2 m hohe Räume - Erdgeschoß, barrierefrei, Lager im Kellergeschoß - unbefristet und ablösefrei - Nettogesamtmiete: € 1.282,80 (inkl. BK), zzgl. € 256,56 USt.plus Strom-Akonto: € 168,86, zzgl. € 33,77 USt. (=insgesamt € 1.741,99 inkl. BK, USt. u. Strom-Akonto) Diese Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines wunderschön renovierten Altbaus in der Anton-Böck-G. 24 und wird UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI als Büro, Kanzlei oder Ordination zum selber Renovieren vermietet. Das Mietobjekt wird unsaniert vermietet, wobei für die Renovierung durch die Mieter von den Vermietern eine entsprechende Staffelmiete eingeräumt wird. Raumaufteilung: - Vorzimmer - 4 große Zimmer - 1 kleines Zimmer - Küche (unmöbliert) - Badezimmer - extra WC - große Lagerfläche Böden: Büro-Teppich, Fliesen Heizung: Hauszentralheizung Energieausweis vom 18.8.2020: HWB = 130,2 kWh/m²a; fGEE = 2,21 (beides Energieklasse "D") beziehbar: sofort Bei Bedarf können max. 2 Stück Parkkarten für den Schulparkplatz zu je € 50,- pro Monat brutto mitgemietet werden. Kosten: Mietkosten*: Netto-Miete Büro ................. € 979,50 BK Büro netto ...................... € 150,15 Netto-Miete Lager ................ € 114,30 BK Lager netto ..................... € 38,85 Summe netto ....................... € 1.282,80 Strom-Akonto netto. ............ € 168,86 Netto-Gesamtmiete ............. € 1.451,66 20% USt. .............................. € 289,40 Brutto-Gesamtmiete ........... € 1.741,99 inkl. BK, USt. und Strom-Akonto * Staffelmiete wird bei Renovierung durch die Mieterseite eingeräumt. Kaution: € 5.225,98,- (3 Gesamtmonatsmieten) Provision: € 3848,4 (3 Nettogesamtmieten + 20% USt.) WICHTIG - Nachweispflicht: Damit wir der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern nachkommen können, ersuchen wir Sie bei Anfragen um vollständige Übermittlung Ihrer aktuellen Daten (Name/Firma, Adresse, Telefonnummer, E-Mailadresse). Weitere Informationen zur Immobilie können wir Ihnen erst bei Vorhandensein dieser Daten zukommen lassen. Hinweis: - Alle Angaben stammen von Dritten und sind daher ohne Gewähr! - Zlabinger Immobilien ist bei diesem Angebot als Doppelmakler tätig. - Zlabinger Immobilien hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. - Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) laut unserer Homepage. © Michael Zlabinger Immobilien... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Fuße des Bisambergs in schöner Lage in Strebersdorf gelangt in einer attraktiven kleinen Wohnhausanlage auf 4 Etagen mit 13 fast fertiggestellten Wohneinheiten zwischen 32m² u. 111m² Wohnnutzfläche zzgl. Terrasse, Balkon oder Hofterrasse, Tiefgaragenplatz sowie traumhaften Weitblick bis ins nahe Stammersdorf zum Verkauf. Top 12: Diese 62,79m² DG-Maisonette mit 12,13m² Terrasse, liegt der Eingang im 2. DG/ 3. Liftstock - der Wohnraum ist südwestseitig ausgerichtet - mit traumhaftem Weitblick ins Grüne. Aufteilung DG 2: Vorraum, geräumiges ca. 28,41m² Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche - mit Zugang zur Terrasse, Terrasse 13,13m², DG 1: Vorraum mit Treppenabgang, 17,16m² Schlafzimmer - , 7,53m² Fliesenbad mit Dusche, WC u. Waschmaschinen-Anschluß. Ausstattung Eiche-Landhausdielen-Parkett- und Fliesenböden mit beigen Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, Gas-Brennwert-Hauszentralheizung mit Solaranlage, Hochwertig 3-fach Isolierglasfenster der Marke Schüco, Velux Dachflächenfenster, elektr. Außenjalousien, Hans Grohe Armaturen, Tiefgarage mit Lift - Tiefgaragenplätze für je € 25.000, , Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil. Infrastruktur Die Buslinie 32A befindet sich gleich in der Nähe und bringt Sie in Kürze zum Bahnhof Strebersdorf. Von dort aus gelangen Sie in ca. 20min in die Wiener Innenstadt. Weiters befindet sich die Straßenbahnlinie 26 nur ca. 750m entfernt, mit dieser erreichen Sie nach nur 6 Stationen die U6 Station Floridsdorf. Mit dem Auto sind Sie über die Nordbrücke und A22 bestens an das Straßennetz und dadurch auch die Wiener City angebunden, Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung Autobuslinien 32A Richtung Bahnhof Strebersdorf u. U1 Leopoldau, Autobuslinie 501, Richtung U6 Floridsdorf u. Wolkersdorf, Autobuslinie 510 Richtung Stammersdorf u. U1 Leopoldau , Straßenbahnlinie 25 Richtung U1 Donauzentrum u. Floridsdorf, Autobuslinien 26A, 92A, 93A, 97A u. 98A sowie ). Außerdem eine gute Infrastruktur u. Nahversorgung mit Kindergarten, Volksschulen u. weiterführende Schulen, Gymnasium u. Mittelschule - De la Salle Schulzentrum der Schulbrüder), Ärzte, Supermärkte wie Billa, Center 21 bei Langenzersdorf mit Hofer u. Billa. Strebersdorf das Natur und Freizeitparadies am Fuße des Bisamberg lädt Sie zu zahlreichen Sport- u. Freizeitaktivitäten sowie ausgedehnten Spaziergängen (Bisamberg, Marchfeldkanal, Donauinsel, Seeschlacht in Langenzersdorf, Sportzentrum Streberdorf) ein. Auf Ihren Erkundungstouren der wunderschönen Umgebung rund um den Bisamberg lernen Sie den Charme und die Weinortidylle durch seine zahlreichen Weingärten, Buschenschanken, Heurigenlokale u- Restaurants schätzen und laden Sie förmlich zu einem gemütlichen Achterl am Abend ein (Stammersdorfer Kellergasse, Bisamberg u. Hagenbrunn, ecet.). Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ruhig gelegene, lichtdurchflutete und sehr schöne 3 Zimmer Maisonette (Bj. 2020) befindet sich im Dachgeschoss inkl. Lift, eines modern NEUBAUS mit nur 11 Wohneinheiten, im 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse in Strebersdorf. Am Stadtrand von Wien - trotz Ruhelage und Grünlage hat man eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung (Bus, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn) ebenfalls eine verkehrsgünstige Lage für den Individualverkehr. Die nahegelegene Brünner Straße (B7) sowie die Autobahn A22 (Donauuferautobahn) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen. Die gute Lage der Wohnung, mit einer guten Mischung aus div. Annehmlichkeiten, guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten und einer umfassenden Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Ort zum Leben und Entspannen. Die hochwertige, moderne und TOP ausgestattete 3 Zimmermaisonette (inkl. Schräge) mit ca. 92,40 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 22,65 m² großzügiger und ruhigen Sonnenterrasse inkl. Weitblick ist ideal aufgeteilt. Raumaufteilung: 1 DG: Vorraum inkl. Garderobe, WC inkl. Waschmaschinenanschluss, eine sehr schön gestaltete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Einbauküche, Essplatz, Sofaecke und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot im Eingangsgeschoss ab. Über eine Treppe gelangt man bequem in das 2. DG, dort befinden sich ein Vorraum und 2 Zimmer, derzeit ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer und ein sehr schön gestaltetes Tageslichtbad inkl. Wanne, bodengleicher Dusche und Waschtisch. Ausstattung: Die Wohnung ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand, nahezu NEUWERTIG. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. In Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, großflächige und moderne Fliesen in den Nassräumen. Die Schiebetüre und Fenster haben einen 3-Fach-Verglasung inkl. Sonnenschutz. An den Schiebetüren befinden sich elektr. Außen Jalousien, an den Dachflächenfenster Außen Rollos. Die Wohnung ist mit einer Video-/Gegensprechanlage und einer Klimaanlage ausgestattet. Geheizt wird über die zentrale Hausanlage (Gas + kombiniert mit einer thermischen Solaranlage am Dach), diese Kosten werden in Form eines Accontos über die Betriebskosten verrechnet und jährliche nach Verbrauch abgerechnet, sowie auch das Kalt- und Warmwasser. Diese besondere Dachgeschosswohnung inkl. großer Terrasse, persönlichen Kellerabteil ca. 2,40 m² und ein Garagenabstellplatz (für Euro 27.500,00), ist mit ihrer überdurchschnittlichen und qualitativ hochwertigen Ausstattung eine perfekte Wohnung für Pärchen oder Single, die die Nähe zur Stadt suchen, aber das urbane und ruhige Leben im Grünen brauchen. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen 1,2% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung 3% +20% Ust. Maklerprovision vom Kaufpreis kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB 38,64 kWh/m²a, fGEE 0,774 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ruhig gelegene, lichtdurchflutete und sehr schöne 3 Zimmer Maisonette (Bj. 2020) befindet sich im Dachgeschoss inkl. Lift, eines modern NEUBAUS mit nur 11 Wohneinheiten, im 21. Wiener Gemeindebezirk, in einer ruhigen Seitengasse in Strebersdorf. Am Stadtrand von Wien – trotz Ruhelage und Grünlage hat man eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung (Bus, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn) ebenfalls eine verkehrsgünstige Lage für den Individualverkehr. Die nahegelegene Brünner Straße (B7) sowie die Autobahn A22 (Donauuferautobahn) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen. Die gute Lage der Wohnung, mit einer guten Mischung aus div. Annehmlichkeiten, guter Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten und einer umfassenden Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt, macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Ort zum Leben und Entspannen. Die hochwertige, moderne und TOP ausgestattete 3 Zimmermaisonette (inkl. Schräge) mit ca. 92,40 m² Wohnnutzfläche inkl. ca. 22,65 m² großzügiger und ruhigen Sonnenterrasse inkl. Weitblick ist ideal aufgeteilt. Raumaufteilung: 1 DG: Vorraum inkl. Garderobe, WC inkl. Waschmaschinenanschluss, eine sehr schön gestaltete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Einbauküche, Essplatz, Sofaecke und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot im Eingangsgeschoss ab. Über eine Treppe gelangt man bequem in das 2. DG, dort befinden sich ein Vorraum und 2 Zimmer, derzeit ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer und ein sehr schön gestaltetes Tageslichtbad inkl. Wanne, bodengleicher Dusche und Waschtisch. Ausstattung: Die Wohnung ist in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand, nahezu NEUWERTIG. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. In Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, großflächige und moderne Fliesen in den Nassräumen. Die Schiebetüre und Fenster haben einen 3-Fach-Verglasung inkl. Sonnenschutz. An den Schiebetüren befinden sich elektr. Außen Jalousien, an den Dachflächenfenster Außen Rollos. Die Wohnung ist mit einer Video-/Gegensprechanlage und einer Klimaanlage ausgestattet. Geheizt wird über die zentrale Hausanlage (Gas + kombiniert mit einer thermischen Solaranlage am Dach), diese Kosten werden in Form eines Accontos über die Betriebskosten verrechnet und jährliche nach Verbrauch abgerechnet, sowie auch das Kalt- und Warmwasser. Diese besondere Dachgeschosswohnung inkl. großer Terrasse, persönlichen Kellerabteil ca. 2,40 m² und ein Garagenabstellplatz (für Euro 27.500,00), ist mit ihrer überdurchschnittlichen und qualitativ hochwertigen Ausstattung eine perfekte Wohnung für Pärchen oder Single, die die Nähe zur Stadt suchen, aber das urbane und ruhige Leben im Grünen brauchen. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer ab 01.04.2024 entfallen die Kosten für die 1,1 % Grundbucheintragung, bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Vorrausetzungen 1,2% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung 3% +20% Ust. Maklerprovision vom Kaufpreis kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB 38,64 kWh/m²a, fGEE 0,774 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.64 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

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? 3-Zimmer-Wohnung in der Matthias-Ernst-Pista-Gasse - Grüner Blick, Ruhig, Nähe Heurigen von Strebersdorf? DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in der begehrten Matthias Ernst Piste Gasse, nahe Strebersdorf. Sie bietet einen herrlichen grünen Blick und eine äußerst ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Bewohner. Die Nähe zu zahlreichen traditionellen Heurigen macht diese Wohnung besonders attraktiv. Aufteilung: Großzügiges Vorzimmer: Das Vorzimmer ist geräumig und mit einem großen, praktischen Einbauschrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. Wohnzimmer: Stilvoll möbliert mit Antikmöbeln, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Esszimmer: Mit einem maßgefertigten Verbau von einem Tischler, der Platz für gesellige Mahlzeiten und gemütliche Abende bietet. Stilvolles Wohnzimmer: Angrenzend an das Esszimmer, perfekt zum Entspannen und Genießen. Separate Küche: Voll ausgestattet, um alle kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Badezimmer: Mit einer Badewanne ausgestattet, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Zusätzliche Details: Ruhige Innenhoflage: Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet, was eine absolute Ruhe garantiert. Fensterrollos: Alle Fenster sind mit Rollos versehen, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Privates Wohnhaus: Das Wohnhaus ist niedrig gebaut und bietet eine private Atmosphäre. Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 26 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zum Floridsdorfer Bahnhof und zur U-Bahn-Linie U6. Buslinien: Mehrere Buslinien (32A, 34A) sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung an verschiedene Teile Wiens. S-Bahn: Der Bahnhof Strebersdorf ist ebenfalls in der Nähe und bietet Anbindungen an das regionale S-Bahn-Netz, einschließlich der Linien S3 und S4. Nahversorgung: Supermärkte: In der Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die alle wichtigen Lebensmittel und Haushaltsartikel führen. Apotheken: Mehrere Apotheken sind in der Nähe, darunter die Strebersdorfer Apotheke. Ärzte und Gesundheitszentren: Verschiedene Arztpraxen und Gesundheitszentren sind gut erreichbar. Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, darunter die Volksschule Strebersdorf und das Gymnasium Franklinstraße. Freizeit und Erholung: Die Nähe zur Donauinsel und dem Bisamberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Vorteile der Lage: Ruhig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, ideal für Erholung und Entspannung. Nähe zu Heurigen: Die Lage in der Nähe von vielen traditionellen Heurigen bietet die Möglichkeit, die österreichische Weinkultur und kulinarische Spezialitäten zu genießen. Grüner Blick: Der grüne Ausblick aus der Wohnung vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit und Erholung. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine ruhige, stilvolle und komfortable Wohngelegenheit in einer begehrten Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Der Rücklagenstand per 21.06.24 beträgt ? 3.870,53. Kellerabteil vorhanden! DAVE-Richtpreis: ? 299.000, Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "3-Room Apartment in Matthias-Ernst-Pista-Gasse - Green View, Quiet, Near Strebersdorf´s Heurigen" DAVE - Digital Bidding Process! The fairest way to determine the price for real estate! For more information, visit: DAVE ? The digital bidding process for real estate! This charming 3-room apartment is located in the desirable Matthias Ernst Piste Gasse, near Strebersdorf. It offers a wonderful green view and an extremely quiet location, ideal for nature lovers and residents seeking peace. The proximity to numerous traditional heurigen makes this apartment particularly attractive. Layout: Spacious Entrance Hall: The entrance hall is roomy and equipped with a large, practical built-in wardrobe, offering plenty of storage space. Living Room: Stylishly furnished with antique furniture, creating an elegant atmosphere. 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S-Bahn: Strebersdorf station is also nearby, offering connections to the regional S-Bahn network, including lines S3 and S4. Local Amenities: Supermarkets: Several supermarkets such as Billa, Spar, and Hofer are in the vicinity, carrying all essential groceries and household items. Pharmacies: Several pharmacies are nearby, including the Strebersdorf Pharmacy. Doctors and Health Centers: Various doctors´ practices and health centers are easily accessible. Educational Institutions: Schools and kindergartens are in the nearby area, including the Strebersdorf Elementary School and the Franklinstraße High School. Recreation and Leisure: The proximity to the Danube Island and Bisamberg offers numerous opportunities for outdoor activities. Location Advantages: Quiet: The apartment is in a quiet area, ideal for rest and relaxation. Close to Heurigen: The location near many traditional heurigen offers the chance to enjoy Austrian wine culture and culinary specialties. Green View: The green view from the apartment gives a sense of being close to nature and relaxation. This apartment is perfect for anyone looking for a quiet, stylish, and comfortable living space in a desirable location. Schedule a viewing today and be convinced by this special offer! The reserve fund balance as of 21.06.24 is ? 3,870.53. Cellar compartment available! The DAVE guide price is 299,000 ?. The sale will be conducted through the new ) digital bidding process / DAVE. ) The stated price is a guide price, as the price is defined by the interested party with an *) online bid and can vary depending on demand. Acceptance is solely at the discretion of the seller through countersigning the submitted bid! The agent is acting as a dual broker. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]