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OKAnlageobjekt kaufen in 1200 Brigittenau
Anlage: Altbauwohnung in Donaukanal-Nähe
€ 181.470,-
1200 Brigittenau / 52,6m² / 2 Zimmer
€ 3.450,- / m²
#Garten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage in der Nähe des Donaukanals wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 52,6 m² Wohnfläche im Mezzanin verkauft. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist straßenseitig (südwestlich) ausgerichtet. Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer (ca. 8,73 m²). Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit Blick auf eine verkehrsberuhigte Straße. Das größere Zimmer ist ca. 22,4 m² groß und von hier gelangen Sie in das zweite Zimmer (ca. 12,12 m²). Weiters gibt es eine Küche (ca. 6,27 m²), ein WC (ca. 1,06), und ein Bad (ca. 2,02 m²). Die Angaben sind der Nutzflächenaufstellung entnommen worden. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr um 1900, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Der Energieausweis vom 14.07.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 98,08 kWh/m²a, fGEE 1,66 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt im 20. Bezirk, zwischen Donaukanal und Augarten, in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage des Hauses bietet ein urbanes Stadtleben mit einer guten Anbindung an die Innere Stadt und vielen Grünanlagen. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation U4 Friedensbrücke. Die Straßenbahnlinien 0, 1, 5, 31, und 33, sowie der Bus 5B sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Quasi um die Ecke befindet sich der Augarten. Die Gartenanlage im französischen Stil bietet für die Anrainer ausreichend Raum zur Erholung, aber auch zur sportlichen Betätigung und natürlich kulinarische Genüsse durch ausgewählte Gastronomiebetriebe. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Dachgeschoss-Wohntraum in Brigittenau
€ 899.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 128,89m² / 3 Zimmer
€ 6.974,94 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in der Pasettistraße. Die Maisonettewohnung wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus realisiert, verfügt über rund 128 Quadratmeter Wohnfläche und verteilt sich wie folgt: Auf der unteren Etage befinden sich zwei große Zimmer mit je einem Ausgang auf die untere Terrasse und je einem Schrankraum. Ebenfalls auf der ersten Ebene vorzufinden sind ein Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch eine bodenebenen Dusche und einem Doppelwaschbecken und ein separates WC. Die Nassräume und der Wäscheraum wurden mit zeitlosen Fliesen ausgestattet, die Keramikelemente sind von bester Qualität. Über eine Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene, auf welcher sich die lichtdurchflutete Wohnküche befindet. Sie ist vollausgestattet und äußerst modern. Sie verfügt über viele hochwertige Elektroküchengeräte wie einen Induktionsherd, einen Ofen, einen großen Kühlschrank, eine herrlich schöne Arbeitsfläche und reichlich Stauraum für diverse Utensilien. Ein zweites WC befindet sich ebenfalls noch auf der oberen Etage, dieses ist ebenso verfliest wie die Nassräume unten. Auch die über 20 Quadratmeter große Terrasse kann über den Wohn- und Kochbereich begangen werden. Die Möbel können gegen eine Ablöse mitgekauft werden. Der dazugehörige Garagenstellplatz kostet EUR 28.000,00 brutto. Die Rücklagen betrugen laut Stand des 31.12.2021 EUR 82,902,00. Lage: Die Wohnung liegt in einem aufstrebenden, sich dynamisch entwickelnden Wohnviertel des 20. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Brigittenau ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Wohnen im 20. Bezirk Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu dem Wohnhaus. Der Millennium Tower mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Lorenz-Böhler-Krankenhaus und diversen Ärzten in der Umgebung mehr als gedeckt. Schulen, Kindergärtner und Apotheken sind ebenso vorhanden. Die Donauinsel eignet sich perfekt zum Erholen oder für sportliche Aktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahnlinie U6 Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 Buslinie N31 Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Allgemeines Zum Verkauf gelangen Garagenstellplätze in der Leithastraße 16, 1200 Wien. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Einfahrt. Das Einfahrtstor und das Garagentor sind per Schlüssel und Fernbedienung bedienbar. Insgesamt stehen zwei Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Stellplätze befinden sich nebeneinander. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt EUR 25.000,00.- Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage der Garage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau
Allgemeines Zum Verkauf gelangen Garagenstellplätze in der Leithastraße 16, 1200 Wien . Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Einfahrt. Das Einfahrtstor und das Garagentor sind per Schlüssel und Fernbedienung bedienbar. Insgesamt stehen zwei Stellplätze zum Kauf zur Verfügung. Die Stellplätze befinden sich nebeneinander. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt EUR 25.000,00.- Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Lage der Garage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Erstbezug nach Komplettsanierung ! 1 Zimmer Wohnung in Brigittenau ! Direkt bei U6 Jägerstrasse !
€ 149.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 30,49m² / 1 Zimmer
€ 4.886,85 / m²
#Erstbezug
TOP - SANIERTE 1 ZIMMER WHG - DIREKT BEI U6 STATION JÄGERSTRASSE ! Investoren oder Eigennutzer aufgepasst ! Hier gelangt ein Top Erstbezug nach Komplettsanierung in den Verkauf ! Das Wohnzimmer ist ostseitig ausgerichtet. Die Küchennische im Vorzimmer Bereich ist mit allen Anschlüssen vorbereitet. Echtholzparkettboden im Wohnzimmer. Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Kein Lift. Jetzt Besichtigung vereinbaren ! Wohnung Top 8: Diese 1 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 30,5 m2 Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum mit Küchennische 6,61 m2 * Wohnzimmer 19,84 m2 * WC 1,40 m2 * Bad 2,59 m2 Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 149.000, €. Provision: Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Vertragserrichtung / Konditionen: Die Vertragserrichtung - / Abwicklung erfolgt über RA Mag. Petrowsky - 1% netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Energieausweis: Der HWB beträgt 96,8 kWh/m²a , welcher der Klasse D entspricht. Der fgee Wert beträgt 1,55 welcher der Klasse C entspricht. Infrastruktur / Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend ! Fußläufig erreicht man außerdem eine Vielzahl an Straßenbahnlinien sowie die Buslinie 5A. * Direkt bei U6 Station Jägerstrasse * Busstation 5A * Strassenbahnlinien 1,2,5,31,33, O fußläufig über die Station Wexstrasse erreichbar Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz gerne unter [Tel] bzw. per E-Mail unter: [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1200 Wien
Zinshausanteil mit 18 Wohneinheiten in 1200 Wien, nahe U Bahn- und Schnellbahnstation Spittelau!
€ 3.740.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 1477m²
€ 2.532,16 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit insgesamt 18 Wohnungen (davon 1 Leerstand), größtenteils alle mit Balkone. Die Lage beim Donaukanal kann als sehr gut eingestuft werden. Es handelt sich um 18 Einheiten in Größen zwischen 65m² und 79 m². Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Wichtige Info hierzu: Die Mietverträge sind zwischen 1969 und 1986 abgeschlossen. Da die Mietverträge nicht weitergegeben dürfen, ergibt sich eventuell in Zukunft ein Leerstand von ca. 1-2 Wohnungen pro Jahr. Derzeit 1 Leerstand Derzeitiger Jahresnetto-Mietertrag ca. € 40.000,- Share-Deal möglich Haus: Stiegen mit Personenaufzug, letzte Renovierung 1998 Lage und Infrastruktur * Donaukanal * Schulen und Kindergärten in 500 m Öffentlicher Verkehr * Bahnhof Spittelau (U Bahn und Schnellbahn) 700 m * Anschlussstelle zur Autobahn A22 mit Nordbrücke ca. 2 km. ALLGEMEINES Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an Dritte. Es besteht eine Geheimhaltungspflicht. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. _Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WB IMMO GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 97m² / 3 Zimmer
€ 4.536,08 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Diese großzügige ca. 97 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 13 m² Terrasse befindet sich im in der 90er Jahre ausgebauten Dachgeschoß des Altbauhauses. Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage an der Dresdner Straße nahe der S-Bahn-Haltestelle Traisengasse sehr ruhig. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Gerne sende ich Ihnen den Link zu. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-871. Die helle Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmern, einem Bad mit einer Eckbadewanne, einer modernen Küche, einem Vorraum und einer separaten Toilette. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem: - Außenrollläden in den Fenstern - einen raumhohen Einbauschrank im Schlafzimmer - freundlichen Holzboden in allen Aufenthaltsräumen Der Lift bringt Sie zum 4. Stock, von dem noch ein Stock zu Fuß zu gehen ist, um die Wohnung zu betreten. Dank der Abkoppelung vom Stiegenhaus und wenigen Nachbarn ist die Wohnung für die städtische Lage sehr ruhig und die Terrasse kaum einsehbar. Das Haus mit 29 Einheiten wurde 1992-1994 saniert, Dachgeschosswohnungen und ein Aufzug eingebaut. Ein ca. 1,4 m² großes Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet und ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Die Lage ist zentral und bietet eine gute Infrastruktur: - Straßenbahnlinie 2 mit einer Direktanbindung zum 1. Bezirk 100m - S-Bahn Haltestelle Traisengasse inkl. Direktanbindung zum Flughafen 200m - U6 Dresdner Straße 350m - Supermarkt Spar 100m, Merkur und Billa 450m - zahlreiche Restaurants in der unmittelbaren Umgebung - Donaupromenade bei Brigittenauer Brücke 950m Das Open House und somit die ersten Besichtigungen finden am Samstag, den 11.05.2024 , statt. Um schriftliche Voranmeldung wird gebeten. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der verpflichtende Vertragserrichter ist der Rechtsanwalt Mag. Christian Grasl. Die kosten für die Vertragserstellung, die Treuhändische Abwicklung und die grundbücherliche Durchführung betragen 1,2% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt und Barauslagen. Die Barauslagen sind insbesondere für den Notar und betragen circa € 300,-. Die Kosten für die Vertragserrichtung sind vom Käufer zu bezahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
Maisonette Wohnung in 1200 Wien
€ 1.348,24
1200 Wien,Brigittenau / 85,24m² / 3 Zimmer
€ 15,82 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #ruhig
_Familienwohnung auf 2 Etagen mit West-Loggia; ruhige Innenhoflage; geräumige Einbauküche_ LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDE/R Diese 90m² große Maisonette Wohnung wird noch entrümpelt und gesäubert und sucht anschließend neue Mieter. Super aufgeteilt eignet sie sich perfekt für Familien. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Untergeschoss: Vom Vorraum aus sind alle Bereiche des Untergeschosses zentral zugänglich. Es gibt eine Nische für eine Garderobe und auch einen Abstellraum. Ein WC mit extra Handwaschbecken befindet sich ebenso im Bereich des Eingangs. 2 Türen führen zum großzügigen Wohnbereich, wobei eine in das Wohnzimmer führt und die andere in die, durch eine Wand abgetrennte, Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, wo Sie im 5. Stock mit Blick in den ruhigen Innenhof verweilen können. Obergeschoss: Über eine Treppe im Vorraum gelangen Sie in das obere Geschoss, in dem ebenso über den Gang alle Räume zentral begehbar sind. Oben finden Sie, nebeneinander liegend, 2 Schlafzimmer mit 12,5 m² und 15m². Ebenso befindest sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Waschbecken, auf dieser Etage und zudem gibt es noch eine praktische, einige Quadratmeter große Abstellnische welche sich perfekt für Kästen und andere Verstaumöglichkeiten eignet. Im Gebäude befinden sich mehrere Waschküchen, wo Sie zum günstigen Preis Ihre Wäsche waschen und trocknen können. Ebenso gibt es mehrere Fahrradräume und auch ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu bewerkstelligen. Ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants befinden sich direkt im Wohnkomplex. Ein Spar und ein Hofer sind fußläufig erreichbar. Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Millennium City und somit auch die U-Bahn und die Schnellbahn befinden sich nur 3 Busstationen entfernt. Die Donauinsel ist bequem, auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in toller Lage und verfügt über beste Anbindungen. Dennoch liegt sie fernab von lauten Verkehrsstraßen mit Durchzugsverkehr. Vom städtischen Lärm ist somit keine Spur. Besichtigungen Vorort sind jederzeit möglich! Vorab stelle ich Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Dachgeschosswohnung mit Ausblick
€ 459.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 68m² / 3 Zimmer
€ 6.750,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung, ihre helle Atmosphäre und ihre wunderbare Lage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon, die beide herrliche Ausblicke bieten und perfekte Plätze zum Entspannen im Freien darstellen. Mit 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Schlafräume sind äußerst ruhig, da sie in den Innenhof ausgerichtet sind. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ausstattung: Großzügige Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und Pflanzen Balkon für zusätzlichen Außenbereich Optimale Aufteilung der Räume für maximalen Komfort Beheizung mit effizienter Fernwärme Drei Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Küche mit modernen Einrichtungen und Platz für einen Esstisch Zwei Schlafzimmer, jeweils mit ausreichend Platz für Möbel Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WCHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 3.772,15 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Unsanierte Wohnung mit viel Potential - teilweise hofseitig und parkseitig gelegen. Die Wohnungen unterliegen dem WGG (Wohnungsgemeinützigkeitsgesetz). Raumaufteilung 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Badewanne Parkettböden in den Wohnräumen Hauszentralheizung WC Zentralvorraum, Abstellraum Kellerabteil. Eine Waschküche ist ebenso im Haus vorhanden. Lage Nähe Spittelau Sehr gute Infrastruktur und Verkahrsanbindung. Wenige Gehminuten zu U4 und U6 Spittelau, bzw. U6 Jägerstrasse. Autobuss der Linien 5 B und 37 A, Stassenbahn der Linien 31 und 33 Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Restaurants sind fußläufig erreichbar bwz. sind in unmittelbarer Nähe In Kooperation mit Rainer und Partner Immobilien. Informationen und Besichtigungen: Frau Schubert - TEL [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 68,81m² / 2 Zimmer
€ 12,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
PROVISIONSFREI! Zur Vermietung steht eine helle ca. 69m² große 2 Zimmer-Wohnung in Brigittenau! Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen und teilt sich wie folgt auf: geräumiges Vorzimmer mit Einbauschrank Abstellraumseparate Küche Badezimmer mit Badewanne geräumiges Wohnzimmer Schlafzimmer Balkon mit Blick ins Grüne getrennte Toilette Die Wohnung ist hof- und gelegen. Durch die Ausrichtung genießen Sie direkte Sonneneinstrahlung und Blick über den begrünten Innenhof. Durch mehrere Fensterflächen ist die Wohnung hell. In den Wohnräumen sowie im Vorraum wurde Parkett und in der Küche, Vorraum sowie im Bad Fliesen verlegt. Ein Kellerabteil steht Ihnen auch zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und lädt zum Verweilen ein. Die Heiz-, Warmwasserakonto werden zusätzlich zur Miete monatlich als Akonto vorgeschrieben und mit dem tatsächlichen Verbrauch gegengerechnet, derzeit: 153,64€ (inkl. 20% USt.) Monatliche Miete inkl. Betriebskosten, derzeitigem Warmwasser- und Heizkostenakonto und USt.: 987,72 €BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 498m²
€ 19,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
_RIVERGATE - Moderne Bürofläche in 1200 Wien! _ Zur Vermietung gelangt eine modern Bürofläche mit ca. 498m² Nutzfläche im 3. OG im _Rivergate_ in 1200 Wien. _Erwähnenswert _ * Als erstes Gebäude Österreichs wurde das _Rivergate_ mit dem Wired Score Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit. * Für seine Gebäudeökologie mit U.S. LEED Platin ausgezeichnet _* Aufgrund des "Errichter-Privilegs" bestens für USt-befreite Mietinteressenten geeignet_ * Top Architektur * Hervorragende Infrastruktur * Optimale Verkehrsanbindung * Höchster Anspruch an Gebäudeökologie _Eckdaten/3.OG/Top GH_ * ca. 498 m² Nutzfläche * Miete dzt. netto: € 15,59/p.m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Objektbeschreibung Das _RIVERGATE_ ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie. Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge. _Die Vorteile im Überblick_ * Top Architektur * Hervorragende Infrastruktur * Optimale Verkehrsanbindung * Höchster Anspruch an Gebäudeökologie * Öffenbare Fenster * Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend * Doppelboden inkl. Bodentanks * Hochwertige Teppichfliesen * Leichtbauwände * Ergonomisches Beleuchtungskonzept * Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) * LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) * Sanitärgruppen * Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung. _Architektur_ Das _RIVERGATE_ steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart. Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung. _Lagerflächen _in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK _Parken_ Stellplätze/Garage: ab 100 m² Bürofläche/pro Stellplatz € 140,- netto/p.M. _Verkehrsanbindung_ Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der zum Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter optimal an die A22 und A23 angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
