Suchergebnisse für "rohdachboden wien"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Rohdachboden KP 399.000,- Euro rd. 270/ evt. sogar 315 m2 erzielbare Nutzfläche plus Balkone und Terrassen WIDMUNG GB III Die Vollmachten der bestehenden Eigentümer liegen vor. Bezüglich der Ausbaumöglichkeiten können wir eine unverbindliche Ausbaustudie bereitstellen. Einreichplan noch nicht gemacht. Haus: Baujahr ca. 1900 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a weiters 2 unsanierte Wohnungen im Haupthaus verfügbar: 3. Stock 77 m2 WG-tauglich 3 Zimmer Diese Wohnung liegt direkt unter dem Rohdachboden. EG rd. 80 m2 WG tauglich 2 Zimmer öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 01,06-/m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Immobilie überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchen auch Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,66... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Erstbezug

Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei darüberliegenden Regelgeschossen und bietet eine Grundfläche von ca. 425 m². Der Dachboden eignet sich ideal für die Schaffung hochwertigen Wohnraums im begehrten Alsergrund. Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – zur Errichtung von Stapelparkplätzen herangezogen werden und stellen somit einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt dar. Ein Lifteinbau über den Hof ist grundsätzlich möglich und erhöht die Attraktivität des Projekts erheblich. Entwicklungspotenzial / Planungshinweis Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein zusätzliches Regelgeschoss sowie darüber ein Dachgeschoss zu realisieren. Die bauliche Ausnutzbarkeit sowie die zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und mit der zuständigen Baubehörde im Detail abzuklären. Der Rohdachboden bietet damit interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren, die hochwertigen Wohnraum in sehr guter Lage schaffen möchten. FACTBOXca. 425 m² Rohdachboden-Grundfläche Zinshaus mit Erdgeschoss + 3 Regelgeschossen Lifteinbau im Hof möglich Option auf zusätzliches Regelgeschoss + Dachgeschoss (Studie erforderlich) Optionaler Ankauf: Erdgeschosswohnungdarunterliegendes Souterrain-Lokalmögliche Nutzung für Stapelparkplätze (Genehmigung vorbehalten) Sehr gute Wohnlage im 9. Wiener Gemeindebezirk... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Bauklasse GB IV g 18 m RDB im 3. Stock mit rd. 180 m² Straßenfront 16,4 m, Tiefe 12,5 m KP 699.000,- Euro erzielbare WNF lt. Einreichplan rd. 420 m2 auf 3 Ebenen plus rd 100 m2 Freiflächen Gerne übermittle ich Ihnen EINREICHPLAN, Baubewilligung und eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. INFRASTRUKTUR: sehr gut! Spar, Billa und Penny Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung. ÖFFIS: Straßenbahnlinien 10, 52 und 60, Buslinie 10A U-Bahnlinie U3 Johnstraße und Schnellbahn S45 Breitensee SOFORT VERFÜGBAR! KAUFPREIS: 699.000,- Euro für den Rohdachboden mit ERPL und Baubewilligung Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé́, Pläne, Unterlagen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/en verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 40 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,79... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau

Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines Altbaus in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Gemäß vorliegendem Verkehrswertgutachtens wird eine mögliche Ausbaufläche von ca. 260 m² angenommen. Die Liegenschaft ist parifiziert und der Rohdachboden im Allgemeineigentum. Die Eigentümer der Liegenschaft beabsichtigen den Verkauf, ein entsprechender Beschluss liegt noch nicht vor. Verkehrsanbindung: Die Buslinie 12A (Haltestelle "Embelgasse") ist rund 70 m entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sind ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse Parkanlagen zur Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Kostenaufstellung: Betriebskosten für die Bestandsflächen: € 2,31/m² Rücklage für die Bestandsflächen: € 1,27/m² Der Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt € 56.000,00. Jährlich werden € 18.000,00 erhoben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse

Objektnummer: 4340 Nahe dem Puchsbaumpark in ruhiger, zentraler und grüner Aussichtslage, befindet sich dieser zum Ausbau bewilligte Rohdachboden, der die Errichtung von zwei Wohnungen mit 115 und 128m² zuzüglich Terrassen mit 7,50m² und 9m² vorsieht. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Rohdachboden mit atemberaubendem Ausblick in Grünruhelage In einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden Wiens, im prestigeträchtigen 19. Bezirk Oberdöbling, erwartet Sie eine seltene Immobilienperle. Die Lage besticht nicht nur durch ihre herrschaftliche Ruhe und Exklusivität, sondern ganz besonders durch die unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark. Diese weitläufige, historische Parkanlage liegt quasi direkt vor der Haustür und bietet mit ihren malerischen Teichen, romantischen Brücken und alten Baumbeständen ein perfektes Naherholungsgebiet. Ob für den morgendlichen Lauf, entspannte Spaziergänge am Wochenende oder einfach, um die Natur zu genießen – die Lage vereint urbane Lebensqualität mit höchstem Erholungswert. Auch die renommierte Universität für Bodenkultur (BOKU) befindet sich in direkter Nachbarschaft, was das gepflegte Umfeld zusätzlich prägt. Auf einem insgesamt rund 1.015 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt historisches Flair gepaart mit einem enormen Ausbaupotenzial. Laut Angaben des Eigentümers lässt sich hier eine zusätzliche Nutzfläche von rund 300 Quadratmetern erzielen, die durch die Schaffung von attraktiven Freiflächen weiter aufgewertet werden kann. Auch für Ihren Fuhrpark ist auf dem Anwesen bestens gesorgt. Eine Garage für 2 PKW ist aktuell verfügbar - eine Erweiterung um weitere Garagen- bzw. weitere Stellplätze ist möglich. Es besteht auch die Möglichkeit zusätzlich zum Rohdachboden eine direkt unter dem Dachboden liegende Altbauetage (2. Stock) mit ca. 200 m² zu erwerben. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 183,70 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Rohdachboden #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden im 5. Wiener Gemeindebezirk. Lift im Haus ist vorhanden. Die beigelegte Einreichplanung sieht einen Dachgeschossausbau mit 4 Wohneinheiten vor, wodurch eine Wohnfläche von ca. 279 m² erzielt werden könnte. Zusätzlich ist zu jeder Wohneinheit eine Dachterrasse geplant. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - Top 26: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74,22 m² und ca. 38,54 m² Terrasse. - Top 27: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70,53 m² und ca. 52,44 m² Terrasse. - Top 28: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72,63 m² und ca. 37,87 m² Terrasse. - Top 29: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,61 m² und ca. 29,02 m² Terrasse. Alternativ gibt es eine weitere Baustudie, die den Bau von 2 Einheiten mit jeweils einer Terrasse vorsieht. Hierfür müsste allerding neu eingereicht werden. Hier teilen sich die Flächen wie folgt auf: - Top D1: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 145,01 m² und ca. 95,45 m² Terrasse. - Top D2: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 135,21 m² und ca. 71,95 m² Terrasse. Die Lage und Infrastruktur des 1910 erbauten Gründerzeithauses ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U4 sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 59A gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Entwicklungsobjekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Repräsentative Villenetage mit großzügigem Rohdachboden In einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden Wiens, im prestigeträchtigen 19. Bezirk Oberdöbling, erwartet Sie eine seltene Immobilienperle. Die Lage besticht nicht nur durch ihre herrschaftliche Ruhe und Exklusivität, sondern ganz besonders durch die unmittelbare Nähe zum idyllischen Türkenschanzpark. Diese weitläufige, historische Parkanlage liegt quasi direkt vor der Haustür und bietet mit ihren malerischen Teichen, romantischen Brücken und alten Baumbeständen ein perfektes Naherholungsgebiet. Ob für den morgendlichen Lauf, entspannte Spaziergänge am Wochenende oder einfach, um die Natur zu genießen – die Lage vereint urbane Lebensqualität mit höchstem Erholungswert. Auch die renommierte Universität für Bodenkultur (BOKU) befindet sich in direkter Nachbarschaft, was das gepflegte Umfeld zusätzlich prägt. Auf einem insgesamt rund 1.015 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Objekt historisches Flair gepaart mit einem enormen Ausbaupotenzial. Das Herzstück des Angebots bildet die herrschaftliche Villenetage im zweiten Stock des Hauses. Sie besticht durch eine äußerst weitläufige Wohnnutzfläche von circa 200 m², die viel Raum für exklusives und repräsentatives Wohnen lässt. Für all jene, die noch größere architektonische Visionen verwirklichen möchten, ist der inkludierte Rohdachboden das absolute Highlight. Laut Angaben des Eigentümers lässt sich hier eine zusätzliche Nutzfläche von rund 300 Quadratmetern erzielen, die durch die Schaffung von attraktiven Freiflächen weiter aufgewertet werden kann. Bitte beachten Sie, dass an der Liegenschaft derzeit noch kein Wohnungseigentum begründet ist. Auch für Ihren Fuhrpark ist auf dem Anwesen bestens gesorgt. Eine Garage für 2 PKW ist aktuell verfügbar - eine Erweiterung um weitere Garagen- bzw. weitere Stellplätze ist möglich. Es besteht auch die Möglichkeit nur die Altbauetage im 2. Stock mit ca. 200 m² oder den Rohdachboden mit einer erzielbaren Nutzfläche von ca. 300 m² zzgl. Freiflächen zu erwerben. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 183,70 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #Versteigerung

Rohdachboden mit 797 qm WNFl. - lt. Vorentwurfsplanung eines Planungsbüros sind 6 Wohneinheiten auf 2 Ebenen vorgesehen - teilweise sind Terrassen und Balkone vorgesehen - der Rohdachboden eignet sich sehr gut für einen geplanten Ausbau Schätzwert: EUR 1755000,- geringstes Gebot: EUR 877500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden im 5. Wiener Gemeindebezirk. Lift im Haus ist vorhanden. Die beigelegte Einreichplanung sieht einen Dachgeschossausbau mit 4 Wohneinheiten vor, wodurch eine Wohnfläche von ca. 279 m² erzielt werden könnte. Zusätzlich ist zu jeder Wohneinheit eine Dachterrasse geplant. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: - Top 26: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 74,22 m² und ca. 38,54 m² Terrasse. - Top 27: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70,53 m² und ca. 52,44 m² Terrasse. - Top 28: 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72,63 m² und ca. 37,87 m² Terrasse. - Top 29: 2-Zimmer Wohnung mit ca. 61,61 m² und ca. 29,02 m² Terrasse. Alternativ gibt es eine weitere Baustudie, die den Bau von 2 Einheiten mit jeweils einer Terrasse vorsieht. Hierfür müsste allerding neu eingereicht werden. Hier teilen sich die Flächen wie folgt auf: - Top D1: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 145,01 m² und ca. 95,45 m² Terrasse. - Top D2: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 135,21 m² und ca. 71,95 m² Terrasse. Die Lage und Infrastruktur des 1910 erbauten Gründerzeithauses ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U4 sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 59A gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Entwicklungsobjekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [/[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden, in einem detailreichen ausgearbeiteten Gründerzeithaus. Eine mit Stuck verzierte Fassade mit dem zugehörigen Eingangsbereich, bieten eine wunderbare Grundsubstanz für den Dachgeschoss-Ausbau. Die Charakteristik des Dachgeschossausbaus knüpft an die vertikale Gliederung der Fassade des Bestandsgebäudes an. Im Bereich der Akzentuierung mittig und an den seitlichen Übergängen zu den Nachbarliegenschaften werden 3 Gaupen geplant, die diese Akzentuierung ins Dachgeschoss weiterführen. Verlaufend zu den Fensterachsen werden Dachflächenfenster weitergezogen. Auf die Symmetrie des Gebäudes wird also straßenseitig Bezug genommen und fortgesetzt. Das Konzept, welches auf Nachhaltigkeit und Verbesserung der Wohnqualität ausgelegt ist, sieht eine Wärme- sowie Kältemöglichkeit über Luft-Wärme-Pumpen unter Erhaltung des Charmes des typischen. Wiener Gründerzeithause vor. Das Zinshaus verfügt über 5 Bestandsgeschoße plus KG. Die Planung umfasst insgesamt 7 Dachgeschoßwohnungen mit jeweils großzügigen Dachterrassen. Flächenübersicht laut Einreichplan: Top 45 - 80,83m² WNFL + 10,06m² Balkon Top 46 - 115,07m² WNFL + 12,22m² Terrasse Top 47 - 109,90m² WNFL + 18,26m² Terrasse Top 48 - 118,02m² WNFL + 16,28m² Terrasse Top 49 - 106,36m² WNFL + 13,55m² Terrasse Top 50 - 62,81m² WNFL + 22,55m² Balkon Top 51 - 107,98m² WNFL + 14,56m² Balkon Gesamt 700,97m² WNFL + 107,98m² Terrasse = Summe 808,95m² Auf Wunsch kann ich Ihnen gerne die bestehende Einreichplanung zukommen lassen. Im aufstrebenden 16. Wiener Gemeindebezirk gelegen, beeindruckt die Liegenschaft mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ottakring ist überdies für seine kulturelle Vielfalt, die sich im Gastronomieangebot besonders widerspiegelt, sowie die rege Heurigenwelt bekannt. Neben der praktischen städtischen Lage mittels der nahegelegenen U3 ist man im Handumdrehen im Zentrum und das Erholungsgebiet am Wilheminenberg bietet sich optimal an, um einer ausgewogenen Work-Life-Balance Platz zu schaffen. Erreichbarkeit Rund 5 Minuten braucht man zu Fuß, um zur nächsten U3 Station Ottakring - zu kommen. Von dort aus steht einem ganz Wien offen. Das Netz der U3 zieht sich vom Westbahnhof über die Innenstadt bis hin nach Erdberg. Ebenfalls praktisch sind die Straßenbahnhaltestellen 2, 10, 33, 44 und 46, welche sich gleich um die Ecke befinden. Auch die Buslinie 48A fährt fast vor der Haustür weg. Parkmöglichkeiten lassen sich jederzeit in Seiten- und Parallelgassen der Nauseagasse und der Thaliastraße finden. Öffentliche Anbindung: U3 Ottakring | Linie 2/10/33/44/46 | Bus 48A Kaufpreis: EUR 550.000.- Nebenkosten: Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und k Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus

Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines gepflegten Eckzinshauses. Die Liegenschaft ist ruhig gelegen und befindet Ecke Krebsgartengasse - Tellgasse. Die Straßenbahnstation Guntherstraße befindet sich gleich in der Nähe, die U3 Station Schweglerstraße kann ebenfalls bequem zu Fuß erreicht werden. Laut vorhandener Ausbaustudie sind ca 300m² Nutzfläche erzielbar. Ebenfalls zum Verkauf gelangen folgende Rohdachböden (m² laut jeweiliger Studie) Die Objekte könen sowohl im Paket als auch einzeln erworben werden. 1100 Alpengasse 6 - Favoritenstrasse 171, NFL 420m², KP € 200.000 1100 Favoritenstrasse 145 - Kennergasse 12, NFL 510m², KP € 250.000 1100 Quellenstrasse 123 - Leibnizgasse 12, NFL 445m², KP € 220.000 1140 Lortzinggasse 3 - Hustergasse 8, NFL 530m³, KP € 280.000 1150 Chrobakgasse 8 - Pilgerimgasse 11, NFL 465m², KP € 170.000 1150 Krebsengartengasse 10 - Tellgasse, NFL 300m², KP € 140.000 1150 Märzstraße 67 - Selzergasse 23, NFL 600m², KP € 365.000 1160 Lerchenfelder Gürtel 45, NFL 700m, KP € 420.000 1170 Lepold-Ernst-Gasse 15 - Dornerplatz 7, NFL 365m², KP € 215.000 1200 Bäuerlegasse 18, NFL 360m², KP € 250.000 1210 Pichelwangergasse 41 - Schwaigergasse 26, NFL 515m², KP € 315.000 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]