Suchergebnisse für "rohdachboden 1130 wien"

#Balkon #hell

Villa Auhof Eleganter Dachausbau mit 3 Zimmern, Balkon mit Grünblick Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Im neu errichteten Dachgeschoß liegt diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zeitgenössisch-hellem Raumkonzept und sensationeller Raumhöhe von 3,6 Meter. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² finden Sie alle Annehmlichkeiten wie die große Wohnküche mit Balkon, ein Wohnraum, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche sowie das Extra-WC. Der gartenseitige, 14 m² Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Fern- und Grünblick. Die Highlights sind die Raumhöhen von ca. 3,6 m, das große Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie der gartenseitige Balkon mit Grünblick. Weitere Pluspunkte sind die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Grünruhelage des begehrten 13. Bezirks gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großzügigem Eigengarten zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, exklusive Ausstattung und eine ideale Raumaufteilung. Eckdaten Wohnfläche: 79,34 m²Terrasse: 31,69 m²Eigengarten: 133,17 m²3 Zimmer Neubau – Erstbezug HWB: 40 kWh/m²a Lift vorhanden Kellerabteil Tiefgaragenplatz verpflichtend Raumaufteilung Vorraum: 8,03 m²Wohnküche: 30,86 m² mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten Zimmer: 15,00 m²Zimmer: 14,89 m²Bad mit Wanne & Dusche: 6,34 m²WC getrennt: 2,23 m²Abstellraum: 1,99 m²✨ Ausstattung & Highlights Hochwertige Holz-Alu-Fenster Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) Klimaanlage Parkett- & Fliesenböden Bad mit Wanne & Dusche Getrenntes WCPersonenaufzug Fahrradraum & Abstellraum Grünblick Absolute Ruhelage Kaufpreis Wohnung: € 895.000,–Tiefgaragenplatz: € 40.000,–Gesamtkaufpreis: € 935.000,–Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Kontakt Herr Bruno Franz Tel.: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell #ruhig

Objektbeschreibung Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im begehrten Stadtteil Ober St.Veit im 13. Bezirk von Wien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die westseitige Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die umfassende Sanierung garantiert langfristige Werthaltigkeit und entspricht modernen Wohnstandards. Ausstattung und Kernsanierung Im Zuge einer vollständigen Generalsanierung wurden sämtliche technische und optische Komponenten erneuert: Technik und Infrastruktur: Komplette Erneuerung der Heizung und sämtlicher Heizungsleitungen Neue Junkers-Therme Vollständige Erneuerung aller Wasserleitungen Gesamte Elektrik neu inkl. E-Befund Hervorragende Energiekennwerte durch bereits thermisch sanierte Fassade Sanitärbereiche: Modernes Badezimmer mit: Duschtasse Waschbecken Fußbodenheizung Handtuchheizkörper Separates WC mit: Handwaschbecken Fußbodenheizungzusätzlicher Wandheizung Wohnkomfort und Materialien: Hochwertiger Fischgrätparkettboden der Firma Weitzer Edle italienische Feinsteinzeugfliesen im Format 60 × 60 cm Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Wärmeschutz Sicherheitseingangstüre Zusätzliche Nutzflächen und Komfort: Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Großzügiges Lager mit ca. 10 m² inkl. Stromanschluss Nutzung eines ca. 1.300 m² großen Gemeinschaftsgartens Stellplätze direkt vor dem Haus Niedrige laufende Betriebskosten von 210 Euro (inklusive Rücklage) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ober St.Veit zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens und ist geprägt von stilvollen Altbauten, Villen und viel Grün. Nahversorgung (fußläufig erreichbar): SPAR, BILLA und weitere Supermärkte Apotheken und Ärzte Bäckereien, Cafés und Restaurants Banken und Nahversorger Klinik Hietzing Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn-Station Ober St.Veit (U4) – direkte Verbindung in die Innenstadt Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar Freizeit und Erholung Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung: Lainzer Tiergarten – weitläufiges Natur- und Erholungsgebiet Schloss Schönbrunn und Schönbrunner Schlosspark Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe Diese stilvolle Wohnung vereint moderne Ausstattung, ruhige Grünlage und hervorragende Infrastruktur. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens zu erwerben – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder als langfristige Wertanlage. Für weitere Fragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Werneggermail: [E-Mail-Adresse entfernt]mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Erstbezug

Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Rohdachboden mit Entwicklungspotenzial in einem klassischen Zinshaus in der Brünnlbadgasse 6, 1090 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Haus mit Erdgeschoss und drei darüberliegenden Regelgeschossen und bietet eine Grundfläche von ca. 425 m². Der Dachboden eignet sich ideal für die Schaffung hochwertigen Wohnraums im begehrten Alsergrund. Optional besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung sowie ein darunterliegendes Souterrain-Lokal zu erwerben. Diese Flächen könnten – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – zur Errichtung von Stapelparkplätzen herangezogen werden und stellen somit einen zusätzlichen Mehrwert für ein künftiges Dachausbauprojekt dar. Ein Lifteinbau über den Hof ist grundsätzlich möglich und erhöht die Attraktivität des Projekts erheblich. Entwicklungspotenzial / Planungshinweis Nach erster Einschätzung besteht die Option, ein zusätzliches Regelgeschoss sowie darüber ein Dachgeschoss zu realisieren. Die bauliche Ausnutzbarkeit sowie die zulässige Gebäudehöhe sind im Rahmen einer architektonischen Studie und mit der zuständigen Baubehörde im Detail abzuklären. Der Rohdachboden bietet damit interessantes Potenzial für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren, die hochwertigen Wohnraum in sehr guter Lage schaffen möchten. FACTBOXca. 425 m² Rohdachboden-Grundfläche Zinshaus mit Erdgeschoss + 3 Regelgeschossen Lifteinbau im Hof möglich Option auf zusätzliches Regelgeschoss + Dachgeschoss (Studie erforderlich) Optionaler Ankauf: Erdgeschosswohnungdarunterliegendes Souterrain-Lokalmögliche Nutzung für Stapelparkplätze (Genehmigung vorbehalten) Sehr gute Wohnlage im 9. Wiener Gemeindebezirk... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Parkmöglichkeit

Rohdachboden (nicht genehmigt) im begehrten 19. Bezirk in Wien Gatterburggasse! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #Versteigerung

Lager mit 11,18 qm Nfl. im Souterrain eines Gründerzeithauses - dazu Rohdachboden mit 258,19 qm Nfl. und 3 Kellerabstellräume mit 18,39 qm Nfl. - der Eingang befindet sich in der Haberlgasse, im Innenhof ist ein Lift geplant für einen Ausbau des Dachgeschosses Schätzwert: EUR 135000,- geringstes Gebot: EUR 67500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Eckdaten: - ca. 51 m2 Wohnfläche - 2-Zimmer Wohnung - 1 Wohnküchebereich mit vollausgestatteter Einbauküche - 1 kompakter Schlafzimmer mit extra Bereich für den begehbaren Kleiderschrank - 1 Badezimmer mit Dusche - französischer Balkon - Kellerabteil - Fahrradraum - Dachgeschoss - südseitlich und hofseitig gelegen - Grünblick und Ruhelage - absolute Privatsphäre - Personenaufzug Zur hochwertigen Ausstattung zählen Sicherheitstüren, Eichenparkett, elektrisch bedienbare Raffstores und Fußbodenheizung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Gesamtmiete i Hv € 1.300,- sind folgende Kosten inkludiert: Miete, Betriebskosten i Hv 3€/m2, Heizung, Warmwassser und gesetzlich Umsatzsteuer. Ersparnis: keine Gaskosten und keine Kosten für die jährliche Thermenwartung , da die Wärme durch die Luftwärmepumpe bereitsgestellt wird.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Zur Vermietung steht eine moderne Neubauwohnung (Baujahr 2025) mit 1 Schlafzimmer, Wohnküche und voll ausgestattetem Bad. Hochwertige, nachhaltige Materialien sowie helle, lichtdurchflutete Räume und ein attraktiver Grünblick sorgen für hohen Wohnkomfort. Der offene Wohnküchenbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Bodentiefe Fenster bringen viel Licht und bieten eine schöne Aussicht. Das angrenzende Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die kompakte Einbauküche überzeugt durch modernes Design und vollständige Ausstattung. Zur Ausstattung zählen Sicherheitstür, Eichenparkett, elektrisch bedienbare Raffstores und Fußbodenheizung... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine moderne, sanierte und sehr gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 2. Stock in bester Lage des 13. Bezirks, Seuttergasse, unweit des Lainzer Tiergartens. Die Wohnung besticht durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss sowie helle, ruhig gelegene Zimmer mit attraktivem Grünblick. Raumaufteilung • Vorzimmer • Wohnzimmer • Zwei Schlafzimmer • Separate Küche • Badezimmer • Separates WC • Abstellraum • Kellerabteil Ausstattung • Parkettböden in den Wohnräumen • Fliesen in Küche, Bad und WC • Zentralheizung mit Heizkosten-Akonto • Kunststofffenster mit guter Isolierung • Gegensprechanlage Zusätzlich steht im Haus eine moderne Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Lage Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Seuttergasse in Hietzing, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und hohem Erholungswert. Der Lainzer Tiergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit seinen weitläufigen Spazierwegen und der Hermesvilla ein ideales Naherholungsgebiet für Freizeit und Sport. Weitere Grünflächen und Parks im 13. Bezirk sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur & Verkehrsanbindung In der näheren Umgebung stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit den U4‑Stationen (z. B. Hütteldorf oder Ober St.Veit) und sorgen so für eine gute Anbindung an die Wiener Innenstadt. Mietkonditionen • Monatsmiete: € 1.400,– (inkl. MwSt.) • Betriebskosten: € 173,70 (derzeitige Vorschreibung) • Heizkosten-Akonto: € 120,18 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch) • Monatliche Gesamtbelastung derzeit: € 1.735,88 • Kaution: € 4.300,- • Bezug: ab sofort möglich Die Heizkosten werden als Akonto vorgeschrieben und einmal jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet; je nach individuellem Verbrauch kann sich daraus eine Nachzahlung oder ein Guthaben ergeben. Die Betriebskosten werden pauschal vorgeschrieben. Bei Interesse senden Sie bitte eine schriftliche Anfrage mit Angaben zur Personenzahl, beruflichen Situation und gewünschtem Einzugsdatum. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen gerne auch direkt per Nachricht möglich Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon

Zum Verkauf gelangt ein unbearbeitetetes Zinshaus mit Entwicklungspotential. Das klassische Wiener Zinshaus wurde 1920 errichtet und untergliedert sich in Keller-, Erdgeschoss, vier Obergeschosse und einen Rohdachboden. Die derzeitige Bestandsfläche (ca. 1.391,66 m²) besteht aus - 33,46 m² befristet vermietet(bis 14.11.2030 ) - 916,30 m² bestandsfrei (davon 609,07 m² bis spätestens Ende Oktober 2026) - 441,90 m² unbefristet vermietet Die Zu- und Ausbaumöglichkeiten belaufen sich auf ungefähr 430 m² zuzüglich Freiflächen (Balkonanbauten möglich). Verkaufspreis € 2.950.000,- Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012. EAVG 2012 liegt er erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 06.05.2025 ordnungsgemäß vor. Der HWB beträgt 135,2 kWh/m², Klasse D. Der fGEE beträgt 2,18, Klasse D. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 10. Bezirk zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens. Laufende Infrastrukturprojekte, eine wachsende Bevölkerungszahl sowie die kontinuierliche Aufwertung durch Neubauten und Sanierungen machen Favoriten zu einem Standort mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. • Hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn (U1) in ca. 275 m Enternung, Bus (15 A, N67) in ca. 375 m Entfernung, Straßenbahn (Linie 1, Linie 6) in ca. 970 m Entfernung. • Autobahnanschluss Der nächste Autobahnanschluss ist nur 475 m entfernt • Infrastruktur sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

ROHDACHBODEN mit BAUBEWILLIGUNG Bauklasse GB IV g 18 m RDB im 3. Stock mit rd. 180 m² Straßenfront 16,4 m, Tiefe 12,5 m KP 699.000,- Euro erzielbare WNF lt. Einreichplan rd. 420 m2 auf 3 Ebenen plus rd 100 m2 Freiflächen Gerne übermittle ich Ihnen EINREICHPLAN, Baubewilligung und eine ausführliche FOTODOKUMENTATION sowie weitere Unterlagen. INFRASTRUKTUR: sehr gut! Spar, Billa und Penny Gerne sende ich Ihnen eine ausführliche Lagebeschreibung. ÖFFIS: Straßenbahnlinien 10, 52 und 60, Buslinie 10A U-Bahnlinie U3 Johnstraße und Schnellbahn S45 Breitensee SOFORT VERFÜGBAR! KAUFPREIS: 699.000,- Euro für den Rohdachboden mit ERPL und Baubewilligung Habe ich Sie von diesem Projekt überzeugt? Gerne schicke ich Ihnen das Exposé́, Pläne, Unterlagen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung/en verkaufen/vermieten? Ich mache das gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! KOLB Sabine [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 40 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,79... [Mehr]

#Rohdachboden #Altbau

WE-ANTEIL MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Zum Verkauf gelangt ein WE-Anteil bestehend aus einem rd. 300m² großen Rohdachboden, sowie 4 befristet vermieteten Kat A Wohnungen mit rund 181m² (bis Ende 2026 bestandsfrei). Die Liegenschaft befindet sich in einem im gepflegten Altbau im 10. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Columbusgasse und bietet Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Erfahrung im Ausbau von Dachgeschoßflächen. Der Dachboden befindet sich im Rohzustand, ist derzeit nicht ausgebaut sowie baubehördlich nicht genehmigt. Eine zukünftige Nutzung ist ausschließlich vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung durch die zuständigen Behörden möglich. Es existiert eine Studie und sind die Nutzwerte im WE Vertrag und Grundbuch eingetragen. Eckdaten: •Rohdachboden rd 300m² DG •Keller rd. 200m² •zwei Autoabstellplätze •weitere WE-Anteile rd. 181m² aufgeteilt auf 4 WE-Objekte auf der 3. Etage. ( 32m², 67m²,41m² und 41m²) •Aktuell unerschlossen (im DG sind keine Anschlüsse für Wasser, Strom, Heizung vorhanden) kein Lift •Zugang über das allgemeine Stiegenhaus •Tragstruktur und Dachkonstruktion im Bestandszustand Potenzial: •Möglichkeit zur Schaffung von hochwertigem Wohnraum (vorbehaltlich Genehmigung) •Attraktive Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung •Ideale Grundlage für individuelle Planung und Gestaltung Lage: Der Standort im 10. Bezirk Columbuscenter bietet eine sehr gute Nahversorgung, öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges: Dieses Objekt richtet sich insbesondere an fachkundige Käufer mit Erfahrung im Bereich Dachausbau und Projektentwicklung. Eine Haftung für die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit wird nicht übernommen. Weitere Infos unter: Reichender : [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 164 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]