Suchergebnisse für "rohbau bogenhofen kaufen"

#Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Architektonisch geplanter Rohbau inkl. Hallenschwimmbad! Bei diesem Objekt wartet ein echtes Unikat auf Menschen mit Visionen. Hier haben Sie die Chance, diesen Rohbau nach Ihren Vorstellungen zu vollenden und daraus ein echtes Schmuckstück zu machen. Der imposante, sanierungsbedürftige Rohbau steht auf einem Grundstück, mit einer großzügigen Größe von ca- 1.064 m² - perfekt für alle, die Individualität zu schätzen wissen und etwas wirklich Besonderes suchen. Geplante RAUMAUFTEILUNG lt. Plan: ERDGESCHOSS - ca. 178 m²: Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. > Eingangsbereich mit Luftraum > imposanter Stiegenaufgang > großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse > Küche > 2 weitere Zimmer > Badezimmer > separates WC > Abstellraum > Speis > Schleuse in die Garage > Garage DACHGESCHOSS - ca. 100 m²: Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort bestens geeignet. > Diele > 2 Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon > 1 weiteres Zimmer > 2 Badezimmer mit WC > separates WC > Schrankraum > Balkon KELLERGESCHOSS - ca. 230 m²: Das Kellergeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten: > Wellnessoase mit Hallenschwimmbad, Sauna, Fitness > Stüberl > Lagerräume > Technikraum > Heizungsräume LAGE: Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Bad Fischau-Brunn zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die Hohe Wand mit ihren beliebten Wanderwegen, das Thermalbad in Bad Fischau-Brunn und auch die Würflacher Wellnesswelt sind in kurzer Zeit erreichbar. In und in der Umgebung von Bad Fischau-Brunn finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tierarzt, Frisör, Nahversorge ..... Die Anbindung an die umliegenden Orte ist hervorragend, sodass sowohl die Natur als auch städtische Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe sind. In nur wenigen Minuten erreicht man die A2 Südautobahn. Wiener Neustadt mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadtgrenze Wien-Süd erreichen Sie in 30 Autominuten. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und diese einzigartige Immobilie vor Ort erleben! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Dieses Bauträgerprojekt bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.100 m² und befindet sich in einem Rohbauzustand aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und ist in Massivmantelbeton errichtet, wodurch eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben ist. Dieses attraktive Bauprojekt verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten sowie 5 Garagenplätzen, 2 Autoabstellplätze, Lagerflächen und Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Hauszugang und Müllraum. Die Genehmigung wurde im Oktober 2025 erteilt und bietet eine solide Grundlage für eine zeitnahe Realisierung. Bauweise und Ausstattung: - Rohbau, Baujahr: 1975 - Geschosse: 3 Stockwerke - Baustoffe: Massivmantelbeton - Decken: 1. Obergeschoss mit Betonträgerdecke, 2. Obergeschoss mit Betondecke - Dach: Holzdachstuhl mit Eternitdeckung - Innenausbau: Keine Zwischenwände ? flexible Raumgestaltung möglich - Sonstiges: Liftschacht bereits vorhanden Entfernungen: - Hauptplatz: 350 m - Bahnhof: 1,4 km - Millstätter See: 4 km - Goldeck Bergbahn: 2 km - Autobahnauffahrten: 4 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um zwei freistehende Doppelhäuser im Rohbau, zweigeschossig ohne Keller, jeweils mit Terrassen und Garagen. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Haus A: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, insgesamt 79,15 m² - Obergeschoss: Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Technikraum, 2 Badezimmer/WC, Garderobe, Loggia, insgesamt 102,63 m² Haus B: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, insgesamt 81,47 m² - Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, Technikraum, Garderobe, Loggia, insgesamt 104,99 m² Schätzwert: 950.000 EUR Geringstes Gebot: 650.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Hanglage #ruhig

Drei Reihenhäuser im Rohbau – attraktive Entwicklungsmöglichkeit für Investoren und Bauträger! In ruhiger Hanglage von Pischelsdorf (bei Mattighofen) steht dieses kompakte Wohnprojekt mit drei Reihenhäusern im Rohbauzustand. Die Liegenschaft liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit moderner Nachbarbebauung. Das Projekt bietet eine solide Basis für die Realisierung hochwertiger Wohneinheiten in einer beliebten Region zwischen Mattighofen und Braunau. Das Grundstück umfasst 997 m² und wurde im Jahr 2022/2023 in massiver Ziegelbauweise bebaut. Der Baukörper ist solide ausgeführt und bietet eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau oder die individuelle Fertigstellung. Jedes Haus verfügt über rund 141 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie Nebenräume auf drei Ebenen. Für Investoren und Bauträger stehen verschiedene Erwerbsoptionen zur Verfügung. Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Rohbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie die faszinierenden Möglichkeiten dieser einzigartigen Landwirtschaftsimmobilie in der malerischen Region Ebriach, Kärnten! Mit einer Fläche von ca. 18.800 m² bietet dieses Grundstück mit Hofstelle in Alleinlage nicht nur Raum für kreative Ideen, sondern auch die Chance, Ihre eigenen landwirtschaftlichen Träume zu verwirklichen. Eingebettet in die idyllische Natur Kärntens, umgeben von unberührter Landschaft, ist diese Immobilie ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Landwirte, die auf der Suche nach einem neuen Projekt sind. Die vorhandenen Gebäude sind in einem baufälligen Zustand, daher errichtet der Eigentümer auf der Liegenschaft anstelle des abbruchreifen Wohnhauses einen Rohbau mit ca. 100 m² Wohnfläche in Holzbauweise. Die Errichtung des Rohbaus ist im Verkaufspreis inbegriffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie das Areal nach Ihren Wünschen gestalten und revitalisieren können. Die großzügige Fläche bietet Ihnen die Freiheit, unterschiedliche landwirtschaftliche Tätigkeiten auszuüben, sei es die Tierhaltung, der Anbau von Obst oder die Schaffung eines liebevoll gestalteten Biogartens. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Lebens, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbarer Nähe haben (Klagenfurt 46 km, Völkermarkt 33 km). Zusätzlich bietet die Lage in Kärnten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Wanderungen in den nahegelegenen Bergen bis hin zu Bade- und Wassersportmöglichkeiten an den zahlreichen Seen (z. B. Klopeiner See 29 km). Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten, sondern auch ein Ort des Lebens und der Entspannung. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Ob als Familienbetrieb, Ferienort oder einfach als Rückzugsort — die Möglichkeiten sind endlos. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieses Naturjuwels in Ebriach begeistern! Ihre Träume warten darauf, verwirklicht zu werden! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe der Badner Bahn, in einer feinen, kleinen "privaten" Anlage, die fertiggestellt wird, kommt dieses ca. 107m² messende, sonnige Reihenhaus im erweitertem Rohbau zum Verkauf. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Ebenen einer Familie genügend Platz und Privatsphäre an. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche vorzufinden sowie ein Gäste-WC und Ausgang in einen kleinen Garten. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und ein großes Bad, das Dachgeschoss beinhaltet ein großes Zimmer mit anschließender begehbarer Garderobe, ein Bad und einen Abstellraum sowie über eine weitere, große Terrasse. Technisch ist das Haus mit allen elektrischen Anlagen und 3-fach-Verglasung ausgestattet, Vorinstallationen für eine Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Kabel-Anschluß, Photovoltaikanlage (5,4m²). Ein überdachter Stellplatz für 2 PKWs mit E-Wallbox-Anschluß ist dem Haus zugeordnet und kann um je EUR 15.000,00 pro Parkplatz erworben werden. In dieser feinen Anlage steht den Bewohnern eine große Gartenfläche zur Benützung zur Verfügung, ein Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Badner-Bahn als auch der Anschlußstelle zur A2 zeichnen dieses Objekt besonders aus! Wer Ansprüche an hohe Wohn- und Lebensqualität hat und sich nach eigenen Wünschen verwirklichen will, ist hier genau richtig! Diese Objekt wird PROVISIONSFREI angeboten! Kaufpreis: 320.000,00 EURGrunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nahe der Badner Bahn, in einer feinen, kleinen "privaten" Anlage, die fertiggestellt wird, kommt dieses ca. 112m² messende, sonnige Reihenhaus im erweitertem Rohbau zum Verkauf. Das in Ziegelmassiv-Bauweise errichtete Haus bietet auf 3 Ebenen einer Familie genügend Platz und Privatsphäre an. Im Erdgeschoss sind das große Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche vorzufinden sowie ein Gäste-WC und Ausgang in einen kleinen Garten. Das Obergeschoß verfügt über 2 Zimmer mit Ausgang auf eine Terrasse und ein großes Bad, das Dachgeschoss beinhaltet ein großes Zimmer mit anschließender begehbarer Garderobe, ein Bad und einen Abstellraum sowie über eine weitere, große Terrasse. Technisch ist das Haus mit allen elektrischen Anlagen und 3-fach-Verglasung ausgestattet, Vorinstallationen für eine Luftwärmepumpe, Klimaanlage, Kabel-Anschluß, Photovoltaikanlage (5,4m²). Ein überdachter Stellplatz für 2 PKWs mit E-Wallbox-Anschluß ist dem Haus zugeordnet und kann um je EUR 15.000,00 pro Parkplatz erworben werden. In dieser feinen Anlage steht den Bewohnern eine große Gartenfläche zur Benützung zur Verfügung, ein Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Badner-Bahn als auch der Anschlußstelle zur A2 zeichnen dieses Objekt besonders aus! Wer Ansprüche an hohe Wohn- und Lebensqualität hat und sich nach eigenen Wünschen verwirklichen will, ist hier genau richtig! Diese Objekt wird PROVISIONSFREI angeboten! Kaufpreis: 350.000,00 EURGrunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit

Dieses Bauträgerprojekt bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.100 m² und befindet sich in einem Rohbauzustand aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und ist in Massivmantelbeton errichtet, wodurch eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben ist. Dieses attraktive Bauprojekt verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten sowie 5 Garagenplätzen, 2 Autoabstellplätze, Lagerflächen und Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Hauszugang und Müllraum. Die Genehmigung wurde im Oktober 2025 erteilt und bietet eine solide Grundlage für eine zeitnahe Realisierung. Bauweise und Ausstattung:• Rohbau, Baujahr: 1975• Geschosse: 3 Stockwerke• Baustoffe: Massivmantelbeton• Decken: 1. Obergeschoss mit Betonträgerdecke, 2. Obergeschoss mit Betondecke• Dach: Holzdachstuhl mit Eternitdeckung• Innenausbau: Keine Zwischenwände – flexible Raumgestaltung möglich• Sonstiges: Liftschacht bereits vorhanden Entfernungen: • Hauptplatz: 350 m • Bahnhof: 1,4 km • Millstätter See: 4 km • Goldeck Bergbahn: 2 km • Autobahnauffahrten: 4 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Exklusiver Fischteich | Einfamilienhaus-Rohbau mit riesigem Grund in absoluter Ruhelage | Grünblick www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses großzügige Rohbau-Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz individuell zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer haben Sie reichlich Platz für Familie, Freizeit und kreative Gestaltung. Das Haus befindet sich derzeit im Rohbauzustand – das bedeutet für Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung der Innenräume. Ob offene Wohnkonzepte, separate Arbeitszimmer oder ein großes Wohnzimmer mit Essbereich – die Räume sind flexibel veränderbar und können ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Die solide Ziegelbauweise garantiert eine hochwertige und nachhaltige Bausubstanz, die Sie mit einer modernen Doppel- oder Mehrfachverglasung kombinieren können, um optimalen Wärmeschutz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist der Fischteich sowie das großzügige Grundstück, das Ihnen viel Raum für Erholung, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet. Genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne – der malerische Grünblick sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre, fernab vom Trubel der Stadt. Zusätzlich stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Ihre Fahrzeuge sicher unterbringen, sondern auch zusätzlichen Stauraum bieten. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf eine solide und nachhaltige Bauweise zu setzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der attraktiven Lage dieses Rohbaus in Alt-Nagelberg – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 400.000, Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Patricia Aigner Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Terrasse #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus in Rohbau befindlich mit rund 90 m² Nutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmerrund 1020 m² Grundstücksfläche Bauland Wohngebietoffene Bauweise Bauhöhe: 7m höchstzulässige Gebäudehöhekeine Bebauungsdichte vorgeschrieben Ergänzungsabgaben fallen je nach Bautätigkeit an Video in den Anhängen Die ausführliche Beschreibung: Das in Rohbau befindliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stripfing. Im Haus angekommen, erwartet Sie ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnraum sowie eine Küche und ein Schlaf bzw. Kinderzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (welche noch nicht zur Gänze ausgeführt wurde) Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Weikendorf gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder im Vorschul- und Schulalter. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte in der Gemeinde und den umliegenden Orten sichergestellt. Apotheken sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Hainburg an der Donau bzw. Mistelbach und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. In Gänserndorf steht Ihnen einen Tagesklinik zur Verfügung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Lokale Geschäfte und Supermärkte in Weikendorf und den benachbarten Gemeinden decken den täglichen Bedarf ab. Zusätzliche Angebote: Für ein erweitertes Einkaufserlebnis stehen in Gänserndorf und anderen nahegelegenen Städten weitere Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles liegt entlang der Nordbahnstrecke. Es halten Regionalzüge nach Bernhardsthal sowie nach Wiener Neustadt. Züge über Wien Floridsdorf bis nach Payerbach-Reichenau werden ebenfalls bedient. Bus: Regionale Buslinien verbinden Weikendorf mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Auto: Straßenanbindung: Weikendorf ist über die Bundesstraße B8 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in andere Teile des Weinviertels ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 30 bis 40 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Weikendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Radwege entlang der March und verschiedene Sportvereine in der Gemeinde. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, ideal für Familien und Berufspendler. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus in Rohbau befindlich mit rund 90 m² Nutzfläche bestehend im Erdgeschoß aus: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmerrund 1020 m² Grundstücksfläche Bauland Wohngebietoffene Bauweise Bauhöhe: 7m höchstzulässige Gebäudehöhekeine Bebauungsdichte vorgeschrieben Ergänzungsabgaben fallen je nach Bautätigkeit an (zu und Umbau) Video in den Anhängen Die ausführliche Beschreibung: Das in Rohbau befindliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stripfing. Im Haus angekommen, erwartet Sie ein Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnraum sowie eine Küche und ein Schlaf bzw. Kinderzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse (welche noch nicht zur Gänze ausgeführt wurde) Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen: In Weikendorf gibt es Bildungseinrichtungen für Kinder im Vorschul- und Schulalter. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken: Die medizinische Grundversorgung wird durch niedergelassene Ärzte in der Gemeinde und den umliegenden Orten sichergestellt. Apotheken sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Krankenhäuser: Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Hainburg an der Donau bzw. Mistelbach und bietet umfassende medizinische Dienstleistungen. In Gänserndorf steht Ihnen einen Tagesklinik zur Verfügung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger: Lokale Geschäfte und Supermärkte in Weikendorf und den benachbarten Gemeinden decken den täglichen Bedarf ab. Zusätzliche Angebote: Für ein erweitertes Einkaufserlebnis stehen in Gänserndorf und anderen nahegelegenen Städten weitere Geschäfte und Einkaufszentren zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn: Der Bahnhof Weikendorf-Dörfles liegt entlang der Nordbahnstrecke. Es halten Regionalzüge nach Bernhardsthal sowie nach Wiener Neustadt. Züge über Wien Floridsdorf bis nach Payerbach-Reichenau werden ebenfalls bedient. Bus: Regionale Buslinien verbinden Weikendorf mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das überregionale Verkehrsnetz. Auto: Straßenanbindung: Weikendorf ist über die Bundesstraße B8 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in andere Teile des Weinviertels ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 30 bis 40 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung von Weikendorf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, darunter Radwege entlang der March und verschiedene Sportvereine in der Gemeinde. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren, ideal für Familien und Berufspendler. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage am Rauhriegel in Weiden bei Rechnitz. Das im Jahr 2022 begonnene Bauprojekt befindet sich derzeit im Rohbau und bietet die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Das Gebäude wurde in moderner Massivholz-/Holzziegelbauweise als Bausatzhaus errichtet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, natürliche Materialien und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und umfasst eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, ideal für Familie, Rückzug oder Feriennutzung. Bauweise & Fundament Das Haus steht auf einer massiven Stahlbetonbodenplatte, die auf einem hochwertigen Unterbau aus Schaumglasschotter errichtet wurde. Diese moderne Fundamentlösung bietet: sehr gute Wärmedämmungkapillarbrechenden Feuchtigkeitsschutzfrostsichere Konstruktionnachhaltige und langlebige Bauweisehohe Stabilität und Tragfähigkeit Ein bautechnisches Gutachten bestätigt die grundsätzlich fachgerechte Ausführung der Bodenplatte. Heizung & Ausbau Im Wohnbereich ist eine Vorbereitung für einen Kachelofen vorhanden. Dieser kann individuell fertiggestellt werden und bietet eine gemütliche, traditionelle Heiz- und Wohlfühlquelle im zukünftigen Wohnhaus. Der gesamte Ausbau (Innenausbau, Haustechnik, Oberflächen) ist noch vom Käufer fertigzustellen und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit. Grundstück & Außenbereich Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.700 m² und bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besondere Merkmale: absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehrtraumhafte Fern- und Aussichtslageideal für Natur- und Gartenliebhaberausreichend Platz für Pool, Teich oder Gartenanlage Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine Betonzisterne mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen, welche eine nachhaltige Regenwassernutzung ermöglicht und ideale Voraussetzungen für Gartenbewässerung oder Poolbetrieb bietet. Fazit Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Holzhaus in einzigartiger Aussichtslage nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, großzügigem Grundstück, absoluter Ruhelage und enormem Gestaltungspotenzial macht dieses Haus besonders attraktiv für Individualisten, Naturliebhaber und kreative Bauherren. Wichtige Hinweise Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung. Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]