Suchergebnisse für "rif 5400 kaufen"

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ein Zuhause, das einfach passt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² im zweiten Stock punktet mit Substanz und einem angenehmen Wohngefühl. Alles ist gut durchdacht: Ein freundlicher Vorraum, ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon ins Grüne – genau richtig für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Sommer. Die Küche ist gleich daneben – praktisch, kompakt und mit allem ausgestattet, was man täglich braucht. Wer es offener mag, kann die Wand zum Wohnzimmer entfernen und so einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen. Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet Platz für Bett und Schrank. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ist gepflegt, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, und auch sonst ist die Wohnung in einem sehr ordentlichen Zustand. Stauraum gibt es im eigenen Kellerabteil, zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage (Kaufpreis € 25.000) – ein echter Vorteil, so stellt man das Auto sicher und trocken ab. Unterm Strich: Eine solide Wohnung mit gutem Grundriss und ruhiger Lage.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmante Garçonnière mit Balkon in ruhiger Lage von Rif bei Hallein, Gemütliche Starterwohnung mit schönem Ausblick Diese helle und freundliche Garçonnière in attraktiver Wohnlage von Rif bei Hallein bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Singles oder Erstkäufer. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, einen schönen Ausblick sowie eine praktische Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 35,26 m² erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der großzügige Balkon mit ca. 5,79 m² lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Ein besonderes Plus ist der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Darüber hinaus steht ein geräumiges Kellerabteil als wertvolle Stauraumreserve zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Die hierfür anfallenden Kosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 170,-. Highlights auf einen Blick ● Wohnfläche ca. 35,26 m² ● Balkon mit ca. 5,79 m² ● Helle und freundliche Wohnatmosphäre ● Ruhige Wohnlage in Rif bei Hallein ● Schöner Ausblick ● Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ● Geräumiges Kellerabteil ● Beheizung mittels Gastherme ● Betriebskosten ca. € 170,- monatlich (exkl. Heizkosten) ● Kurzfristig verfügbar ● Ideale Starterwohnung oder attraktive Eigennutzer-Gelegenheit ● Gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die Stadt Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Rif bei Hallein. Die ausgezeichnete Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg und das Zentrum von Hallein in kurzer Zeit. Fazit Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und sofort verfügbare Wohnung in ruhiger Lage suchen. Ob als erste eigene Wohnung, als komfortabler Single-Haushalt oder als langfristiges Zuhause - diese Garçonnière überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität und ihre hervorragende Lage. Optional kann ein Tiefgaragenplatz für 25.000 Euro erworben werden. Die Anlage wurde unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel errichtet und unterliegt dem WGG. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rif, nur unweit von der malerischen Stadt Salzburg entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², welche in drei Zimmer aufgeteilt ist, bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare oder Familien. Schöne Extras sind der eigene Garten mit ca. 43 m² sowie die sonnige Terrasse mit ca. 6 m², die Ihnen wertvolle Außenflächen bieten, um die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für entspannte Stunden im Freien, oder gesellige Abende mit Freunden und Familie ? hier finden Sie den perfekten Ort zum Verweilen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Parkettböden versehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Zusätzlich steht Ihnen ein TG-Stellplatz um ? 21.000,00 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 errichtet. Im Jahr 2010 wurden das Dach und die Fassade erneuert. Die Einheit besteht aus: Im Erdgeschoss: Essbereich, separate Küche, Garderobe, Gäste WC. Im ersten Halbstock/Untergeschoss: Wohnzimmer Im zweiten Halbstock/Untergeschoss: zwei Räume, die als Saunabereich und als Waschraum genutzt werden, Heizraum. Im ersten Halbstock/Obergeschoss: zwei Kinderzimmer Im zweiten Halbstock/Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss: ein großer Raum zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung. Von den zwei Kinderzimmern gelangt man auf den Balkon mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören eine Garage und einen Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Garconniere befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und verbindet das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, mit dem Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist geschickt geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Bett, eine Schrankwand und einen Essbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber. Hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich über eine breite Glasfront erstreckt und den Wohnraum mit viel Tageslicht erfüllt. Weiters gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen im Haus eine Waschküche, ein Trockenraum sowie Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügun Die Garconniere befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und verbindet das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, mit dem Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist geschickt geschnitten und bietet ausreichend Raum für ein Bett, eine Schrankwand und einen Essbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ideale Voraussetzungen für Kochliebhaber. Hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich über eine breite Glasfront erstreckt und den Wohnraum mit viel Tageslicht erfüllt. Weiters gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen im Haus eine Waschküche, ein Trockenraum sowie Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Weiters besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für € 25.000 zu erwerben. Die Garconniere vereint Komfort und Funktionalität und überzeugt durch ihre attraktive Lage im in Rif. Die Lage in Rif ist ruhig und nahe der Königsseearche gelegen, was für Erholung pur sorgt. Das Olympiasportzentrum ist fußläufig erreichbar und auch Schulen, Kindergärten sowie eine gute Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe. Salzburg ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und eine erstklassige Lage. Lage: Die Gemeinde Rif bei Hallein zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Sie liegt nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg und ist somit ideal für diejenigen, die die Vorzüge einer ländlichen Lage mit der Nähe zur Stadt genießen möchten. Rif bei Hallein ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Wintersport. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut und sorgen für eine bequeme Anbindung an Salzburg und die umliegenden Gemeinden. Ebenfalls finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Taxach/Rif, südlich von Salzburg, mit beeindruckendem Untersbergblick Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage südlich von Salzburg vereint modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine beeindruckende Naturlandschaft. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl ? ideal für Paare, Familien, anspruchsvolle Eigennutzer oder auch als Vorsorgewohnung - Immobilieninvestment. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert und für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon oder beim entspannten Ausklang des Tages ? hier genießen Sie die Natur in ihrer schönsten Form direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte, die keine Wünsche offenlässt und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Weitere Pluspunkte sind der komfortable Lift, der alle Etagen bequem erschließt, ein großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum sowie zwei separate Toiletten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Alltag erleichtern. Hochwertige Materialien und eine gepflegte Ausstattung unterstreichen den stilvollen Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe ? ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Raumaufteilung Wohnung F6 / 1.OG & 1 Tiefgaragenstellplatz (P59) Wohnfläche: ca. 77,5 m² Vorraum, Gäste-WC, Badezimmer mit Fenster, Badewanne und zusätzlicher Toilette, Wohnküche samt hochwertiger Einbauküche mit Elektrogeräten. 1 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Kellerabteil, 1 PKW-Tiefgaragenabstellplatz. Das Immobilienanbot setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung F6 1 Tiefgaragenstellplatz (P59) Kaufpreis auf Anfrage zzgl. der Kaufnebenkosten. Hinweis:... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Bergblick – Hallein/Rif Helle, südseitige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 49 m²) in ruhiger Lage mit gemütlichem Dachgeschoss-Charakter, Holzbalken und Echtholz-Parkett. Vom Wohnzimmer geht's direkt auf den ca. 7 m² großen Balkon mit Blick auf Berge und Innenhof. Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche inklusive Bad mit Badewanne + WC, Vorraum mit Abstellkammerl Südseitig, sehr hell, ruhige & freundliche Nachbarschaft Kellerabteil inklusive; Garagen- (€ 90) und Außenstellplatz (ca. € 60) optional ( bei genannten Preis ist Garagenparkplatz inkludiert) OG, kein Lift Verfügbar ab: 1. September Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Doppelhaushälfte in der ruhigen Wohngegend von Hallein-Rif bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 142 m² genügend Platz für die ganze Familie. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die tadellose Substanz der Doppelhaushälfte ermöglicht eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein Garagenstellplatz sowie eine Sauna runden das Angebot ab. Perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhafter Garten - ruhige Wohngegend - Ortsteil Rif - Substanz der Wohnung ist tadellos, - eine Sanierung des Interieurs würde das Doppelhaus wieder in einem neuen Glanz erstrahlen lassen - Garagenstellplatz - Sauna - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

Exklusives 2.300 m² Grundstück mit hoher Bebauungsdichte - Top-Chance für Bauträger & Entwickler! In ausgezeichneter Lage vor den Toren Salzburgs, gelangt dieses ca. 2.300 m² große Grundstück zum Verkauf. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal zum Beispiel für die Realisierung einer hochwertigen Wohnanlage. Das Grundstück wartet auf eine zukunftsweisende Nutzung. Fakten: • Lage: Rif/Taxach • KG: 56223 Taxach • Grundstücksfläche: 2.300 m² • Flächenwidmung: EW (erweitertes Wohngebiet) • Bebauungsdichte: GFZ 0,7 • REK NEU: BMZ 2,4 – 3,1 • Geschosse: Geschosse II + DG • Gemäß des neuen Räumlichen Entwicklungskonzeptes (REK NEU) ist der Regelwert BMZ 2,4. Jedoch ist je nach Planung / Bebauung eine BMZ von bis zu 3,1 erreichbar. • Eine eventuelle Abtretungsfläche betreffend eines Busumkehrplatzes aus dem Jahr 2020 könnte ab einer gewissen Bebauungsdichte (mehr als BMZ 2,4) seitens der Stadtgemeinde Hallein vorgeschrieben werden. Die Bebauungsdichte würde aber für die Gesamte Liegenschaft von 2.300 m² herangezogen werden. - Dienstbarkeit / Bedingung Verkäufer: Keine gastronomische Nutzung, Hotel, Restaurant, etc.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwei Ebenen, direkter Liftzugang in die Wohnung und rund 128 m² Terrassenfläche: Dieses außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse in Rif/Rehhof vereint Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und absolute Ruhelage in einem stilvollen Neubau mit nur sechs Einheiten. Das hier angebotene 4-Zimmer-Penthouse ist zweifellos das Highlight des Hauses: Es erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einem privaten Liftzugang direkt in die Wohnung, großzügigen Raumverhältnissen und einer außergewöhnlichen Terrassenfläche von ca. 128 m². Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und absoluter Ruhe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Süden Salzburgs. Freie Sicht auf die umliegende Bergwelt, die Nähe zur Salzach und das klare, private Wohnkonzept schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 139,68 m² und beeindruckt durch helle, großzügige Räume sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Edler Fischgrät-Eichendielenparkett, großformatige Fliesen in Terrazzo-Optik, Fußbodenheizung und eine Klimaanlage im Dachgeschoss unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügigen Terrassenflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von stilvollen Lounge- und Essbereichen bis hin zu privaten Rückzugsorten mit Blick ins Grüne. Gleichzeitig eröffnet die außergewöhnliche Fläche die Möglichkeit, einen exklusiven Whirlpool-Bereich zu integrieren. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 139,68 m² Terrassenflächen: ca. 128 m² Kellerabteil: ca. 15,27 m² Kaufpreis Wohnung: € 1.379.000,– 3 Tiefgaragenstellplätze: € 87.000,– Gesamtkaufpreis: € 1.466.000,– Highlights: Exklusives Penthouse über zwei Ebenen Direkter Liftzugang in die Wohnung Ca. 128 m² Terrassenfläche Nur sechs Wohneinheiten Hochwertige Ausstattung Absolute Ruhelage Nähe zur Salzach und zur Stadt Salzburg 3 Tiefgaragenstellplätze Ein Penthouse für Käufer mit Anspruch an Lage, Qualität und Privatsphäre. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnung liegt im zweiten Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 2002 errichtet wurde. Die 4-Zimmerwohnung wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit einer Südwest Ausrichtung. Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze. Es kann ein Tiefgaragenplatz um 25.000 € erworben werden. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht die Liegenschaft in der Römerstraße 14 , bestehend aus Hallen-sowie Büroflächen im Gewerbegebiet von Hallein. Sie bietet eine flexibel nutzbare Kombination aus Büro- und Hallenflächen in guter verkehrstechnischer Lage. Die Räume eignen sich für moderne Arbeits- und Produktionsprozesse und können individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden. Große Fenster- und Hallenbereiche sorgen für eine helle, funktionale Arbeitsumgebung, ergänzt durch ausreichend Außenflächen und Parkmöglichkeiten. Das Objekt verfügt seit der Aufstockung im Jahr 2003 über 3 Geschosse. Die Lagerflächen sind mit Sektionaltoren zur optimalen Be- und Entladung sowie ebenerdigen Einfahrten ausgestattet. Am Gelände befinden sich 53 PKW-Stellplätze. Für ergänzende Fragen und Information stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]