Suchergebnisse für "reumannplatz, 1100 wien favoriten wohnung kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 73,11m² / 3 Zimmer
€ 2.940,77 / m²
#Kellerabteil
1100 Wien - Reumannplatz3 Zimmer Neubauwohnung mit separater Küche zu verkaufen, die U1 Station Reumannplatz, die Straßenbahnlinien 11, 6 und O sowie die Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,6. Liftstock,73,11m2 Wohnfläche, Wohnzimmer mit Zugang zur separaten Einbauküche (Anschlüsse vorhanden), Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Gasetagenheizung,1 Abstellraum vorhanden,1 Kellerabteil steht zur Verfügung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 246,75 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 215.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 64,9m² / 3 Zimmer
€ 3.989,21 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Lift und Stadtblick in Wien-Favoriten – fertiggestellt zum Einzug. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Rotenhofgasse, Ecke Muhrengasse. Auf rund 64,90 m² Wohnfläche verteilen sich eine große Wohnküche, zwei getrennte Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum und einen Flur. Der klare Grundriss eignet sich für Paare und kleine Familien ebenso wie für eine Wohnung mit Arbeitszimmer oder als Anlageobjekt. Raumaufteilung laut Plan: Wohnküche ca. 30,10 m² Zimmer ca. 11,49 m² Zimmer ca. 10,45 m² Badezimmer ca. 4,97 m² Separates WC ca. 1,38 m² Vorraum ca. 3,34 m² Flur ca. 3,17 m²Zustand und Fertigstellung: Die Wohnung wurde umfassend erneuert. Wände und Decken sind neu gemalt, Innentüren sind vorhanden, in den Wohnräumen liegt neuer Laminatboden, Bad und WC sind verfliest. Im Kaufpreis enthalten ist die Fertigstellung durch den Verkäufer: Das Badezimmer wird fertig ausgebaut, inklusive Duschverglasung, die Heizkörper werden montiert und die Elektroinstallation wird fertiggestellt. Badezimmermöbel und eine Küche sind nicht Teil des Kaufpreises; die Anschlüsse in der Wohnküche sind vorbereitet. Die Fertigstellung erfolgt in Kürze. Die Fotos zeigen den Bauzustand davor. Umfang und Ausführung der Restarbeiten werden im Kaufvertrag festgehalten. Ausstattung und Haus: Die Wohnküche hat zwei französische Fenster mit Geländer, ein Balkon ist nicht vorhanden. Aus dem 4. Stock bietet sich ein freier Blick über die Stadt. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über einen Personenaufzug. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist bestandsfrei. Energieausweis (Gebäudeausweis 2024): HWB 65,1 kWh/m²a, Klasse C fGEE 1,48, Klasse C EEB 139,8 kWh/m²a Gültig bis 08.09.2034 Kosten: Kaufpreis 258.900,00 €. Monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung 373,88 € inklusive USt, bestehend aus Betriebskosten, Heizkosten, Reparaturrücklage und Liftkosten. Heiz- und Warmwasserkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet. Nebenkosten für den Käufer: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Kontakt: Herr Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler & BM (BGT) Geschäftsführer der Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1–2, 1200 Wien www.hada-real.eu [Telefonnummer entfernt]Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Bilder können AI modifiziert sein. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <150m Krankenhaus <1.725m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <350m Universität <825m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <100m Polizei <625m Verkehr Bus <150m U-Bahn <300m Straßenbahn <150m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <1.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 79,67m² / 3 Zimmer
€ 1.117,11 / m²
Unbefristet vermietete Anlagewohnung – Top 8-9, Nähe Reumannplatz Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte von der Flaniermeile Favoritenstraße entfernt. Das Gründerzeithaus wurde im Jahr 2001 umfassend saniert, einschließlich eines Dachgeschossausbaus und der Integration eines Lifts. Der allgemeine Zustand des Hauses wird als leicht abgewohnt beschrieben, jedoch punktet das Gebäude insbesondere durch die hervorragende Lage. Die Wohnung (Top 8-9) liegt im 1. Liftstock und ist zur Einbahnstraße hin ausgerichtet. Der Grundriss der Wohnung ist im Inserat angehängt. Mit rund 80 m² bietet sie einen Vorraum, eine separate Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die beiden Schlafzimmer sind separat begehbar, entweder über das Wohnzimmer oder das Badezimmer. Laut Mieterauskunft wurde die Wohnung von ihm selbst saniert. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit 2.949,36 €. Diese beinhalten bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer, die vom Mieter getragen werden. Aufgrund der bestehenden Vermietung ist leider keine Besichtigung der Wohnung möglich. Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Infrastruktur: Die Lage ist ideal! Zwischen dem lebendigen Arthaberpark und dem Antonpark gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer wichtiger Ziele. Die Highlights zusammengefasst: U-Bahn, Buslinien und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Nahe der U-Bahn-Station U1 Reumannplatz Bis 31.05.2025 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 89.000,-Monatliche Kosten/Einnahmen: Hauptmietzins netto monatlich: € 245,78 Betriebskosten monatlich: € 231,36 + € 35,67 Liftkosten Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Durch die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz und zur Flaniermeile Favoritenstraße bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinie U1 (Station Reumannplatz, um die Ecke), die Straßenbahnlinien 67 und O sowie die Buslinien 66A, 67A und 70A sind fußläufig erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 279,80 kWh/m²a, welcher der Klasse G entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <100m Klinik <225m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <875m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <150m Polizei <525m Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <25m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 105,94m² / 4 Zimmer
€ 15,37 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Gepflegte Mietwohnungen in zentraler Lage von Favoriten! In der Bernhardtstalgasse 45 im 10. Wiener Bezirk befindet sich eine zeitgemäße Wohnanlage, die komfortable Mietwohnungen in einer attraktiven Stadtlage bietet. Das Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung und schafft damit ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein urbanes und zugleich angenehmes Zuhause suchen – ob allein, zu zweit oder in einer anderen Lebenssituation. Die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch sinnvoll geplante Raumaufteilungen, tollen Lichtverhältnisse und eine modernen Ausstattung aus. Sämtliche Einheiten sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Je nach Wohnung stehen darüber hinaus private Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Auch die allgemeinen Einrichtungen des Hauses tragen zu einem praktischen Wohnalltag bei. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Aufzug, eigene Kellerabteile sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: Zeitgemäße Mietwohnungen mit durchdachter Raumaufteilung Voll ausgestattete Einbauküche in jeder Wohnung Ausgewählte Einheiten mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Wohnung Stiege 2 Top 45Zur Vermietung gelangt eine großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105,94 m² sowie einer rund 41,20 m² großen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Sämtliche Wohnräume sind zum Innenhof orientiert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet wird. Lediglich das kleinere der drei Schlafzimmer ist zur verkehrsberuhigten Einbahnstraße Hardtmuthgasse ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Abstellraum Separates WCGroßzügige Wohnküche Flur Drei Schlafzimmer Badezimmer mit WCDie Wohnküche sowie die beiden größeren Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und bieten einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder auch für eine Wohngemeinschaft und verbindet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer attraktiven Freifläche in ruhiger Innenhoflage. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.628,81 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 65AStraßenbahnlinien 11 und 0Von hier aus gelangen Sie rasch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt: Matzleinsdorfer Platz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder WGs. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <625m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <225m Universität <1.125m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <300m Bank <75m Post <350m Polizei <225m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <300m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 42,3m² / 2,5 Zimmer
€ 3.758,87 / m²
Altbauwohnungen in Wien 10, Columbusgasse: Eine Solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Columbusgasse im 10. Bezirk in Betracht ziehen. Diese hisorischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe des Reumannplatzes, der Favoritenstraße und des neuen FH Campus. Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen an der Fassade, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe des Reumannplatzes- U1 bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 sowie den Straßenbahnlinien 6,11 und O haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Favoritenstraße bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. FH Campus: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum FH Campus ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad beim Camus. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in der Columbusgasse 70 wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung in der Columbusgasse, und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Die Columbusgasse befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Reumannplatz. Favoriten ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie historischen und modernen Gebäuden. Der neue FH Campus wertet die Gegend nochmals auf. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 2. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 1,5 Zimmerwohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Reumannplatz- U1. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U1 Reumannplatz sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum aber natürlich auch im Grünen. Favoriten bzw. die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Columuscenter, sowie diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés. In der Nähe der Columbusgasse gibt es natürlich Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen und andere Dienstleistungen, die den Bewohnern und Besuchern des Bezirks zur Verfügung stehen. Das Projekt bietet 26 individuelle Wohneinheiten, die von knapp 27 m² bis zu 70 m² reichen. Das Projekt bietet von Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen alles und lässt eine breite Palette an Möglichkeiten zu. Familienwohnung oder doch eine Anlegerwohnung. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine Zugänglichkeit zu jeder Etage. Wohnung Top 26: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum. Links befindet sich das WC mit Handwaschbecken. Schräg vorne rechts befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, dem Waschmaschienenanschluss und der Gastherme. Die Wohnung hat eine Fläche von 44 m². Das Wohnzimmer verfügen wie bei Wohnungen dieser Entstehungsjahres üblich, über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Die Küchenzeile befindet sich im Wohnzimmer. Vom Vorraum aus gelangen Sie auch in das Hofseitig gelegene Schlafzimmer. Durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal als Studentenwohnung. Ebenso ist die Vermietung über Airbnb erlaubt. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung. In diesem Objekt stehen noch weitere Wohnungen, welche sofort verfügbar sind zum Verkauf. Top 23- € 199.000,- ca. 58 m², oder aber auch eine Wohnung Top 30- € 179.000,- ca. 47 m² sowie weitere. Gerne sende ich Ihnen die Unterlagen zu. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Favoriten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in Ihrer Nähe ihrer Wohnung.. Die Nähe zur Favoritenstraße sowie zur U1 Reumannplatz sei hier nochmals erwähnt. Top U1 Anbindung, sowie etliche Umsteigmöglichkeiten. Auch der Arthaberpark ist nur einige wenige Minuten entfernt. Traumhafte Lage - Favoritentraße vor der Haustür: Die Columbusgasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Reumannplatz. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:• U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz• U1, Straßenbahnlinie 6,11 und O, Nachtbus N65 und N66• diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung• sofort verfügbar- Leerstehend Kosten: Kaufpreis: € 159.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Kanzlei VHM Lanzerstorfer- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 165,28 exkl. Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 54,50 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 4.095,89 / m²
#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wer zentrale Infrastruktur, rasche City-Anbindung, viel Grün und bezahlbare Preise schätzt, findet am Reumannplatz eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Lebensqualität. Genau das bietet diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse in den ruhigen Innenhof: Auf zwei Ebenen genießen Sie lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und Ihren privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. DIE DETAILS: * saniertes Altbauhaus mit Dachgeschossausbau 1999 * 1 Stockwerk: Vorraum, Wohnraum inkl. Küchenzeile, WC * 2 Stockwerk: Galeriezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse * Fernwärmeheizung * Aufzug vorhanden * Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden DIE LAGE HIGHLIGHTS: * Ruhige Wohnstraße im 10. Bezirk, nahe Reumannplatz * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U-Bahn-Linie U1 (Station Keplerplatz oder Reumannplatz) in wenigen Minuten erreichbar, sowie Straßenbahnlinien 6, 18 und Buslinien in der Umgebung * Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (ca. 10–15 Minuten) * Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und andere Hauptverkehrsachsen * Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs * Erholungsgebiete und Grünflächen wie Wienerberg, Kurpark Oberlaa und kleinere Parks fußläufig erreichbar * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wienerbergsee, Sportanlagen und Naherholungsgebiete in der Umgebung Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 299.000,-. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 58,81m² / 2 Zimmer
€ 3.656,52 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell
Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung (Top 4) überzeugt auf rund 58,81 m² Wohnnutzfläche mit einem modernen Wohngefühl und einer durchdachten Raumaufteilung. Hochwertige Materialien wie edler, neu verlegter Parkettboden in den Wohnräumen sowie elegante Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den erstklassigen Gesamteindruck dieser Erstbezug-Einheit nach Sanierung. Der zentrale Vorraum (5,32 m²) bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Ein praktisches, separates WC (1,65 m²) liegt direkt neben dem getrennten Abstellraum (1,64 m²), der für wertvollen Stauraum sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer (6,04 m²) bietet Platz für zeitgemäßen Komfort. Die separat angelegte Küche (5,98 m²) ermöglicht die Einrichtung einer funktionalen Koch-Oase. Herzstück der Wohnung sind die zwei großzügig geschnittenen, hellen Zimmer mit 21,00 m² und 17,18 m², die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich gestalten lassen und viel Raum zur individuellen Entfaltung bieten. Ob als stilvolles neues Zuhause für Eigennutzer oder als gefragtes Objekt zur Vermietung - diese erstklassig ausgestattete Wohnung verbindet den Charme des sanierten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer top-angebundenen Lage.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 58,58m² / 2 Zimmer
€ 4.779,79 / m²
#Altbau #Terrasse #ruhig
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58,58 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Lage und eine ca. 11,42 m² große, sichtgeschützte Terrasse. Sie befindet sich im 2015 ausgebauten Dachgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus mit Lift, nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine praktisch in einer Nische untergebrachte Küche. Das Wohnzimmer ist über drei kleine Stufen vom Vorraum aus erreichbar, wodurch eine angenehme räumliche Trennung entsteht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Zusätzlich steht ein vom Vorraum zugänglicher Abstellraum zur Verfügung. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, Bad und WC sind verfliest. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,42 m² große Terrasse. Durch die höher ausgeführte Begrenzungswand ist sie besonders sichtgeschützt und bietet viel Privatsphäre. Auch die Lage bietet viele Vorteile: Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Highlights Ruhige Gassenlage Ca. 58,58 m² Wohnfläche Ca. 11,42 m² sichtgeschützte Terrasse2 Zimmer Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2015 Lift Gepflegter Wiener Altbau Bad mit Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Küchennische Abstellraum Parkettboden Gute Anbindung an die U1 Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Reumannplatz – ca. 6 Gehminuten U1 Keplerplatz – ca. 9 Gehminuten Straßenbahnlinie 6 – ca. 4 Gehminuten Straßenbahnlinie 11 – ca. 5 Gehminuten Buslinie 14A – ca. 3 Gehminuten Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit dem Antonspark, Suchenwirtpark und Arthaberpark stehen gleich mehrere Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung. Die Favoritenstraße mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Durch die nahegelegene U1 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Infrastruktur HOFER – ca. 2 Gehminuten SPAR – ca. 4 Gehminuten BILLA – ca. 8 Gehminuten Apotheke – ca. 3 Gehminuten Zahlreiche Ärzte und weitere Einrichtungen in Gehdistanz Wohnungsaufteilung Die 2-Zimmer-Wohnung Top 34 verfügt über ca. 58,58 m² Wohnfläche sowie eine ca. 11,42 m² große Terrasse und befindet sich im 4. Obergeschoss / 1. Dachgeschoss. Vorraum: ca. 4,31 m²WC: ca. 2,42 m²Badezimmer: ca. 4,96 m²Abstellraum: ca. 2,76 m²Wohnzimmer: ca. 23,10 m²Küchennische: ca. 4,68 m²Schlafzimmer: ca. 13,47 m²Terrasse: ca. 11,42 m² Kosten Kaufpreis: € 280.000Monatliche Reparaturrücklage: ca. € 66,20Monatliche Betriebskosten: aktuell ca. € 247,45 inkl. USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an. Vermietbarkeit Da sich die Wohnung in einem nach 2001 ausgebauten Dachgeschoss befindet, fällt sie nach derzeitiger Einschätzung in den Teilanwendungsbereich des MRG. Demnach kann ein freier Mietzins vereinbart werden. Angaben ohne Gewähr. Energieausweis Heizwärmebedarf (HWB): 49,00 kWh/m²a – Klasse BGesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,50 – Klasse CKontakt Paul Bichelhuber freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <450m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <200m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 46,69m² / 2 Zimmer
€ 3.201,97 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese ca. 47 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus mit Lift und liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit des Reumannplatzes. Die Wohnung ist östlich ausgerichtet und wird in sanierungsbedürftigem Zustand verkauft – ideal für alle, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Raumaufteilung ist funktional und klar: Vom Vorraum gelangt man in die kompakt integrierte Küche sowie in die weiteren Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während das separate Schlafzimmer angenehm vom Wohnbereich getrennt ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat und zusätzlich mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnräume sind mit Parkettboden versehen, Bad und WC sind verfliest. Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Die U1-Station Reumannplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und mehrere Grünflächen. Die Wohnung wird wie sie liegt und steht in ihrem derzeitigen sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Highlights Ruhige Seitengassenlage Ca. 46,69 m² Wohnfläche2 Zimmer1.Obergeschoss mit Lift Gepflegter Altbau Ost-Ausrichtung Bad mit Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Platzsparend integrierte Küche Gute Anbindung an die U1Sanierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial Öffentliche Verkehrsanbindung U1 Reumannplatz – ca. 6 Gehminuten U1 Keplerplatz – ca. 9 Gehminuten Straßenbahnlinie 6 – ca. 4 Gehminuten Straßenbahnlinie 11 – ca. 5 Gehminuten Buslinie 14A – ca. 3 Gehminuten Lage Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Wohnstraße mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Antonspark, Suchenwirtpark und Arthaberpark befinden sich gleich mehrere Grünflächen in der näheren Umgebung. Auch die Favoritenstraße mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Gastronomieangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Infrastruktur HOFER – ca. 2 Gehminuten SPAR – ca. 4 Gehminuten BILLA – ca. 8 Gehminuten Apotheke – ca. 3 Gehminuten Zahlreiche Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz Wohnungsaufteilung Die 2-Zimmer-Wohnung Top 15-16 mit ca. 46,69 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: Vorraum: ca. 3,80 m²Küche: ca. 4,41 m²WC: ca. 1,65 m²Badezimmer: ca. 4,06 m²Wohnzimmer: ca. 20,05 m²Schlafzimmer: ca. 12,73 m²Kosten Kaufpreis: € 149.500Monatliche Reparaturrücklage: ca. € 52,76Monatliche Betriebskosten: aktuell ca. € 197,22 inkl. USt. Bei Willensübereinkunft fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an. Vermietbarkeit Da es sich um eine Wohnung in einem Altbau handelt, fällt sie grundsätzlich in den Vollanwendungsbereich des MRG und unterliegt dem Richtwertmietzins. Angaben ohne Gewähr. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 111,0 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse D. Der fGEE beträgt 1,97 und entspricht somit ebenfalls der Klasse D. Kontakt Paul Bichelhuber freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Telefonnummer entfernt], via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <450m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <200m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten / 92m²
€ 15,76 / m²
Die Wohnung befindet sich in der Favoritenstraße 178, 1100 Wien, im 2. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung umfasst 3 Zimmer und wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Hinweis: Da es sich um eine provisionsfreie Mietwohnung handelt und von uns keine Maklerprovision verrechnet wird, erfolgt die Weitergabe der Informationen ohne Übernahme einer über die gesetzlichen Verpflichtungen hinausgehenden Haftung oder Gewähr für die vom Vermieter bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellten Angaben. Mietdauer 5 Jahre Nettomiete: € 1.170,00 Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 280 Bruttomiete: € 1.450,02 Kaution: € 4.500,00 Unterlagen für die Anmietung: Kopie aktueller Meldezettel Kopie Führerschein oder Reisepass in Farbe Kopie Einkommensnachweis der letzten drei Monate Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 30,02m² / 1 Zimmer
€ 4.830,11 / m²
#Garconniere
Verpassen Sie nicht diese tollen Angebote und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! In einem gepflegten Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in einer ruhigen Seitengasse Nähe Reumannplatz befindet, wird diese bereits sanierte Wohnung zum Verkauf angeboten. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Hier lässt es sich hervorragend wohnen!+ geschmackvolle Ausstattung!+ umfangreiche Sanierung 2022 Die Wohnung befindet sich im 3 Liftstock eines gepflegten Eckhauses. Auch die Lage in einer verkehrsberuhigten Seitengasse wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U1 sowie die Straßenbahnlinien 6, 11 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Kaufpreis: EUR 145.000,-Betriebskosten: ca. EUR 120,00 inkl. Lift, Rücklagen und Ust. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Herr Mag. Peter Abmayer 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 65,28m² / 3 Zimmer
€ 4.258,58 / m²
#Terrasse
Sonnige Neubauwohnung, STADTblick, Sonne Pur- Nähe Reumannplatz, Laxenburger Strasse Die tolle Lage der Wohnung zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur im 10. Bezirk, sowie der unmittelbare Nähe zum Reumannplatz und der Laxenburger Strasse aus. Die Umgebung bitte alles, was man braucht_Sport, Spaziergänge im nächsten Park, oder ein kurzer Abstecher nach Schönbrunn, aber auch Lokale, Infrastruktur, etc.) Durch die Nähe zum Reumannplatz- Station der U1, haben Sie eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung- mehrere Strassenbahnlinien, zb. die Straßenbahnlinen 11,6, der O Wagen, aber auch die Autobuslinien 65A,66A, 7a, 14a, 68a um in kürzester Zeit im Zentrum der Innenstadt, oder in den umliegenden Bezirken zu sein. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants. Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltags erleichtert. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung ist ein Plus dieser Wohnung. Mit der U1 zur alten Donau oder aber auch das Amalienbad um die Ecke, Wohnung Top 26Sie betreten die Wohnung und befinden sich im zentralen Vorraum. Links gehen Sie ins Wohnzimmer mit der ersten Terrasse. Geradeaus, bzw. leicht nach rechts befindet sich die Küche mit Blick nach Draußen auf die zweite Terrasse. Diese liegt vollkommen Privat ebenso vor dem Badezimmer oder aber auch vor dem Wohnzimmer. Die helle Küche, welche Sie überraschen wird verfügt über alle Markengeräte wie Herd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, einem Ceranfeld und dem Geschirrspüler. Ebenso ist hier Platz für einen Esstisch/ eine gemütliche Sitzgruppe. Vom Vorzimmer gelangen Sie ins Badezimmer. Dieses verfügt ebenfalls über einen Blick zur Terrasse. Von Vorraum aus gelangen ganz rechts in das Schlafzimmer mit angrenzender Gaderobe/ Abstellraum. Durch Fenster/ Terrassentüre ist dieses Zimmer sehr hell. Der Blick über die Dächer bzw. ins Grüne, mitten in der Stadt wird Sie ein weiteres Mal fesseln. Alle Fenster sowie die Terrassentüren verfügen über einen aussenliegenden Sonnenschutz. Zwischen Küche und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, dem WM Anschluss und dem Handtuchheizkörper. Ein weiteres Plus ist die Möglichkeit einer WG Vermietung. Der Mietzins ist für Anleger aufgrund des Baujahrs frei. Gerne Details beim Termin. Raumaufteilung. Die Wohnung, mit knapp 65,28 m² Wohnfläche und 33,80 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung. Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken- 3,60 m² Vorraum- Eingangsbereich 9,33 m²Wohnzimmer ca. 17,33 m² Küche inkl. E- Geräten 12,55 m²WC 1,32 m²Schlafzimmer 18,40 m² Schrankraum 2,32 m²Terrasse 1 14,06 m²Terrasse 2 19,74 m²Ausstattungsstandard Bei der Realisierung dieses Objekts wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, langlebige und vor allem ökologische Materialien gelegt: Raumhöhe 2,50Lift Heizkörperheizung mit Raumthermostat Markenküche mit Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug sowie der Waschmaschine Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast Innen Weiß/ Außen Weiß Aussenliegender- Raffstores und Innenliegender Sonnenschutz bei Terrassentür und Fenstern schöne Fliesen am Boden und den Wänden (in den Nassbereichen) Innentüren Weißtolle Sanitäreinrichtung Kellerabteil Fahrradabstell- und Kinderwagenraumfreier Mietzins.! Lage Gut behütet im 10. Bezirks befindet sich diese interessante Wohnung. Der Reumannplatz quasi direkt vor der Türe. Das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Zentrum des Bezirks bietet alle Möglichkeiten. Lokale, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken liegen hier um die Ecke. Die nächste Strassenbahnlinien (11,6, der O Wagen) sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie das nächste Gymnasium befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in wenigen Minuten zu Fuß. Wohnung Top 26Die Wohnung mit ca. 65,28 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen mit gesamt 33,80 m² befindet sich im Dachgeschoss. Kaufpreis Der Kaufpreis für Top 26 beläuft sich auf € 278.000, Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 121,30 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
