Suchergebnisse für "reumannplatz, 1100 wien favoriten altbauwohnung kaufen"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 71,09m² / 3 Zimmer
€ 5.535,24 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten. In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten. Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt. Das Projekt: 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen Fahrradabstellplätze Tiefgarage mit Autolift Die Ausstattung: Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen Feinsteinzeug in den Nassräumen 3-Scheiben I... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Favoriten nähe City und Wienerberg
€ 209.000,-
1100 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 3.265,63 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Kurzinformation für eilige Leser: 2 Zimmer Eigentumswohnung am Puls der City Wohnfläche von rund 64 m2bestehend aus 2 hellen Zimmern und Küche mit Essgruppe, Vorraum mit Garderobe, extra WC, Bad mit Dusche Nahe dem Matzleinsdorferplatz und Naherholung am Wienerberg auf der B17 an einer Hauptschlagader von Wien Gegensprechanlage vorhanden Lift Kellerabteil Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung ist überdurchschnittlich gut: Straßenbahn & Bus Straßenbahnlinien entlang bzw. nahe der Triester Straße (z. B. Linie 1) Buslinien im Nahbereich (z. B. 7B, 65A, 64A je nach Abschnitt) Haltestellen sind typischerweise fußläufig in wenigen Minuten erreichbar U-Bahn U6 (z. B. Station Tscherttegasse / Philadelphiabrücke) erreichbarmeist ca. 10–20 Minuten zu Fuß oder kurze Busverbindung Bahn / Fernverkehr Nähe Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn & Regionalverkehr) gute Verbindung zum Hauptbahnhof Wien Individualverkehrschnelle Anbindung an: A23 Südosttangente A2 Südautobahn Insgesamt: sehr gute multimodale Erreichbarkeit Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Die Nahversorgung ist sehr gut bis ausgezeichnet: Supermärkte (z. B. große Filialen wie Billa Plus im Umfeld) Bäckereien und Drogerien fußläufig Einkaufszentren: Wienerberg / Umgebungweitere größere Zentren in kurzer Distanz Dinge des täglichen Bedarfs sind meist innerhalb von 2–5 Gehminuten verfügbar Zusätzlich gibt es: Gastronomie Cafés Fitnessstudios und Dienstleister Schulen & Bildung Im näheren Umkreis (typisch <1 km): Volksschulen und Mittelschulen (z. B. Bereich Gödelgasse) Kindergärten in unmittelbarer Umgebungweiterführende Schulen im erweiterten Umfeld Schulen sind fußläufig oder mit kurzen Öffi-Wegen erreichbar Gesundheitsversorgung & Apotheken Sehr gute Versorgung: Apotheken im Nahbereich (teilweise nur wenige Gehminuten) Allgemeinmediziner und Fachärzte Nähe zu größeren Einrichtungen: Gesundheitszentrum Favoriten Krankenhäuser im 10. Bezirkmedizinische Versorgung dicht und gut erreichbar Freizeit & Umgebung Nähe zum Wienerberg (Erholungsgebiet mit Teich, Grünflächen) Sport- und Freizeitangebote Kino (Cineplexx Wienerberg) Gesamtbewertung der Lage Stärken: sehr gute Verkehrsanbindung (Öffis + Auto) ausgezeichnete Nahversorgunggute medizinische Infrastrukturviele Schulen und Kindergärten Fazit Die Lage in diesem Bereich der Triester Straße , 1100 Wien ist eine: urbane, infrastrukturell sehr gut erschlossene Wohnlagebesonders geeignet für Personen, die: gute Öffi-Anbindung brauchenkurze Wege zu Einkauf und Alltag schätzenstadtnah wohnen möchten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 200m²
€ 10,- / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #unbefristet
Großzügige 200m² Gewerbefläche mit großer Auslagenfront in frequentierter Lage! Dieses unrenovierte Geschäftslokal mit großzügigen Schaufenstern befindet sich direkt in der Laxenburger Straße, ca. auf Höhe der Inzersdorfer Straße und besteht aus 1 großen, straßenseitigen Verkaufsfläche sowie div. hofseitiger Nebenräume (siehe Beilage Plan),. Das Geschäftslokal ist wie auf den Fotos abgebildet im Rohbau und kann vom neuen Mieter auch in Bezug auf die Raumaufteilung bedarfsgerecht umgebaut werden. Ausstattung: Unrenovierter Zustand (Rohbau) mit Gasanschluss, WC-Anschluss, großzügige Schaufensterflächen, Trockenlegungsmaßnahmen wurden von Vermieterseite bereits durchgeführt,. Großzügiges Ecklokal in frequentierter Lage mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten als Geschäftslokal, Büro oder Ordination. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die U1 Station Reumannplatz in Gehdistanz, Autobus 7A, 65A, 66A sowie den Straßenbahnlinien 11, O,. Die Vermietung erfolgt zum angegebenen Mietpreis im Rohzustand wie abgebildet. Zusätzliche Renovierungsleistungen von Vermieterseite wären nach Absprache und mit entsprechender Anrechnung an den Mietzins ggf. möglich. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.202,37 (HMZ € 2.000,- + Bk € 668,64, + 20% USt. € 533,73) Kaution € 9.600,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 8005,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 53m² / 2 Zimmer
€ 4.320,75 / m²
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt die Immobilie durch ihre intelligente Raumaufteilung, ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie ihr stilvolles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel unterschiedlicher Materialien, Strukturen und Oberflächen, das der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Helle Bodenbeläge, moderne Einrichtungselemente sowie geschmackvoll gestaltete Wandflächen schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine sofort bezugsfertige Immobilie mit funktionalem Grundriss legen. Raumaufteilung: ? Vorraum ? Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich ? Separat begehbare Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC ? Praktischer Abstellraum Ausstattung & Highlights: ? Ca. 53 m² Wohnfläche ? 2 Zimmer ? Moderne, gepflegte Ausstattung ? Separate Küche mit zeitgemäßer Einbauküche ? Helle Wohnräume ? Stilvolle Designakzente durch unterschiedliche Oberflächen und Strukturen ? Sehr guter Allgemein- und Erhaltungszustand ? Sofort bezugsbereit Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: ? U-Bahn: U1 (Station Reumannplatz) ? wenige Gehminuten entfernt ? Straßenbahn: Linien 6 und 11 in unmittelbarer Nähe ? Bus: Linien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B ? Nachtbusse: N65, N66, N67 und N68 ? Wien Hauptbahnhof: mit der U1 in nur wenigen Minuten erreichbar ? Wiener Innenstadt (Stephansplatz): direkte Verbindung über die U1 ohne Umsteigen BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für An... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 350,5m²
€ 998,57 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #ruhig
Laubeplatz 2 liegt im 10. Bezirk Favoriten, einem der lebendigsten und vielfältigsten Bezirke von Wien. Das Projekt befindet sich an einem ruhigeren, begrünten Platz (Laubeplatz / Laubepark), bietet gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an Infrastruktur und Verkehr. Highlightsaufrechte Baubewilligung für einen zweigeschoßigen Ausbau mit einer Wohnfläche von ca. 351 m² zzgl. Freiflächenerneuerte Fassadegepflegtes, saniertes Stiegenhausgepflegter Altbau mit generalsanierten Wohnungenruhige, parkähnliche Platzlage mit Blick auf den Laubepark – innenstadtnah, aber mit angenehmer Ruheöffentliche Verkehrsanbindung sehr gut: U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar Schulen & Kindergärten fußläufig in der Umgebung Gebäude und Grundstück Mittelzinshaus in gepflegtem, renovierten Zustand DG-Potential baubewilligt Kennzahlen6 Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen Top 25 - 55,27 m² Wohnfläche Top 26 - 59,20 m² Wohnfläche Top 27 - 38,32 m² Wohnfläche Top 28 - 47,36 m² Wohnfläche Top 29 - 97,08 m² Wohnfläche Top 30 - 43,16 m² Wohnfläche Kaufpreis EUR 390.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 51,26m² / 2 Zimmer
€ 17,42 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk. Highlights & Ausstattung Moderne Einbauküche inkludiert Helle Räume & durchdachter Grundriss Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz) Nähe zum Helmut-Zilk-Park Freiflächen Einbauküchen Wohnung Stiege 2 Top 25: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,26 m² Gesamtfläche (inkl. Loggia) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zum Innenhof (Ost-Ausrichtung). Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar: Eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Loggia Ein ruhiges Schlafzimmer Ein Badezimmer mit Badewanne und WCDie Loggia bietet einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof und lädt zum Entspannen in den Morgenstunden ein. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: monatliche Miete: € 893,04 (inkl. BK und USt.) Akonto Heizung: € 128,56Akonto Warmwasser: € 24,81Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage & Infrastruktur Die Wohnungen liegen in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Wien-Favoriten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die U1-Station Reumannplatz ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Auch Nahversorger wie Billa und Merkur befinden sich in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 Reumannplatz Straßenbahn & Bus: 6, 67, 7A, 65A, 66A, 67AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 55,8 kWh/m²a und entspricht der Energieklasse C. Diese Liegenschaft bietet großzügigen Wohnkomfort, ruhige Freifläche und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit guter Anbindung schätzen. Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <100m Klinik <350m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <225m Universität <975m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <100m Verkehr Bus <125m U-Bahn <125m Straßenbahn <300m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 3.755,56 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell
Sichern Sie sich diese smart geschnittene 1-Zimmer-Wohnung nahe dem Amalienbad. Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (DG Ausbau) eines sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche, Einzelwohnraum - Fernwärmeheizung - Aufzug vorhanden - Leerstand - Je nach Bedarf kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden Die Lage: - Helmut-Zilk-Park/Reumannplatz um die Ecke - unweit zum Amalienbad - Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 169.000,00. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.480,77 / m²
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus in der beliebten Wohngegend rund um den Keplerplatz im 10. Bezirk. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, hohe Decken sowie helle Räume mit urbanem Ausblick. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 saniert und ist sofort bezugsfertig. Sie umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die ruhige Seitengassenlage, die Nähe zur U-Bahn und die sehr gute Infrastruktur machen diese Immobilie ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau Baujahr: 1896 Letzte Sanierung: 2021 Etage: 2. Obergeschoss (mit Lift) Wohnfläche: ca. 52 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1 (mit Dusche und WC) Küche: separat, mit Einbauküche Abstellraum: vorhanden Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Heizung: Gasetagenheizung Zustand: gepflegt Möblierung: Küche & Badmöbel vorhanden Ausblick: Stadtblick Lift: Personenaufzug vorhanden Energieeffizienz Heizwärmebedarf (HWB): 99,9 kWh/m²a (Energieklasse C) Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,45 (Energieklasse D) Energieausweis gültig bis: 08.04.2034 Kostenübersicht Kaufpreis: € 285.000,00Betriebskosten: € 152,89Reparaturrücklage: € 92,52Liftkosten: € 34,21Sonstiges: € 6,48Umsatzsteuer: € 18,71Monatliche Gesamtbelastung: € 304,81Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse unweit des Keplerplatzes und der Favoritenstraße – einem lebendigen Viertel mit umfassender Nahversorgung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U1): ca. 125 m Straßenbahn: ca. 150 m Bus: ca. 125 m Bahnhof: ca. 100 m Autobahnanschluss: ca. 1.350 m Nahversorgung: Supermarkt: ca. 25 m Bäckerei: ca. 75 m Einkaufszentrum: ca. 650 m Bildung & Gesundheit: Schule: ca. 150 m Kindergarten: ca. 275 m Universität: ca. 825 m Arzt: ca. 125 m Apotheke: ca. 225 m Klinik: ca. 325 m Krankenhaus: ca. 1.775 m Besonderheiten Helle und sanierte Altbauwohnung mit 2 Zimmern Sehr gute Lage nahe Keplerplatz und Favoritenstraße Personenaufzug im Haus Sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger Top-Infrastruktur & ausgezeichnete Verkehrsanbindung Geringe monatliche Kosten mit stabiler Rücklage Kontakt Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
ALTBAU-WOHNUNG MIT AUSSGEWÖHNLICHER FLEXIBILITÄT UND RAUMNUTZUNG IM "SUPERGRÄTZL FAVORITEN"
€ 549.000,-
1100 Wien,Favoriten / 127,66m² / 6 Zimmer
€ 4.300,49 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Diese einzigartige Altbau-Immobilie befindet sich im Herzen des neu gestalteten und begrünten "Supergrätzl Favoriten" - einer Lage, die perfekte Infrastruktur, beste Verkehrsanbindung und urbanes Flair in idealer Weise verbindet. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² mit 6 Zimmern erstreckt sich über die gesamte oberste Etage (3. Stock) eines thermisch sanierten Wohnhauses (ohne Lift). Aktuell ist die Einheit in zwei nebeneinanderliegende 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 55 m² und 73 m² aufgeteilt. Beide Wohnungen sind jeweils mit Küche, Bad, WC, Waschmaschinenanschluss, eigener Gaskombitherme sowie separaten Strom- und Gaszählern ausgestattet. Dank zentral begehbarer Zimmer eignen sich die Wohnungen hervorragend auch für WGs. ZWEI WOHNEINHEITEN - ZAHLREICHE MÖGLICHKEITEN * Flexible Anpassung an sich verändernde Wohnbedürfnisse * Einfacher Zusammenschluss zu einer großen Wohnung mit mehr Raum * Nutzung für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office, Büro oder Praxis * Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl gleichermaßen möglich * Finanzielle Entlastung durch Teil- oder Vollvermietung HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Perfekt durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumnutzung * Flexible Wohnkonzepte für unterschiedlichste Lebenssituationen * Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Straßenverkehr * Umfassende Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar * Nähe zum idyllischen Waldmüllerpark * Teilmöblierung und gute Ausstattung, die Investitionen reduziert AUSSTATTUNG & ZUSTAND Die Wohnungen wurden 2014 generalsaniert und präsentieren sich in sehr gutem Zustand. Bei Übergabe sind die Böden frisch renoviert und die Räume neu ausgemalt. * Fußbodenheizung * Voll ausgestattete Küchen, Vorräume, Bäder und WCs * Kleiderschränke und eigener Schrankraum * Teilweise integrierte Deckenspots * Innenjalousien * Zwei separate Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum WEITERE PLUSPUNKTE * Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Penny, Bipa, Trafik u. a.) in unmittelbarer Umgebung * Schulen und Kindergärten in Gehweite * Absolute Ruhe durch alleinige Nutzung der gesamten Etage - keine direkten Nachbarn * Kein Lift: ein Nachteil, der zum Vorteil wird - das Dachgeschoss wird voraussichtlich nicht ausgebaut, was Ruhe und Privatsphäre sichert * Geringe Energiekosten dank energieeffizienter Heizung und frei wählbarer Anbietern RAUMAUFTEILUNG IM DETAIL Wohnung 1 - ca. 73 m² (3 Zimmer): * Großzügige Wohnküche mit ca. 31 m² * Zwei Zimmer à ca. 12 m² (eines mit Schrankraum) * Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken * WC mit Handwaschbecken * Abstellraum, Vorraum und Flur Wohnung 2 - ca. 55 m² (3 Zimmer): * Wohnküche mit ca. 20 m², Platz für Esstisch und Sofa * Zwei Zimmer à ca. 12 m² * Badezimmer mit Wanne und Waschbecken * WC mit Handwaschbecken * Vorraum und Flur ERGÄNZENDE INFORMATIONEN * Im Grundbuch ist die Wohnung als eine Einheit eingetragen, Betriebskosten werden ebenfalls als Gesamteinheit abgerechnet. * Die aktuelle Aufteilung in zwei Wohnungen ist rechtskonform (eigene Zähler, getrennte Wohnsitzmeldungen etc.). * Maximale Flexibilität für Eigennutzer oder Anleger! * Heizung & Warmwasser: dzt. € 189,- pro Monat (für 6 Personen in beiden Einheiten). TOLLE LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Wohnung liegt in einer ruhigen, begrünten Seitengasse der Gudrunstraße, nur wenige Schritte vom Waldmüllerpark entfernt. Einkauf & Shopping: Geschäfte wie Spar, Penny, Hofer, Bipa und Trafik fast vor der Haustüre, zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in der Favoritner Einkaufsstraße (fußläufig erreichbar). Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 14A, Straßenbahnlinien 1, 6, 11, 18, 62 sowie die Badner Bahn. In ca. 10 Gehminuten: U1 und die Schnellbahnen am Matzleinsdorfer Platz (S1, S2, S3, S4, S80). So gelangen Sie in: * 15 - 20 Min. in die Innenstadt / zum Hauptbahnhof * 22 Min. zur Mariahilfer Straße / Westbahnhof * 40 Min. zum Flughafen Wien oder in die Shopping City Süd Autobahnanbindung: Nur ca. 7 Minuten bis zur A23, rund 15 Minuten zu A1, A2, A4, A21 und S1. ON REQUEST YOU WILL RECEIVE ANY INFORMATION IN ENGLISH !! *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.152,78 / m²
-ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - EINMAL FAVORITEN IMMER FAVORITEN - NEUBAU-Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Neubauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk, gelegen auf der Favoritenstraße, die durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und hervorragende Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 (Neubau) und bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Durch die erhöhte Lage profitieren Sie von einer angenehmen Helligkeit sowie einem schönen Fernblick. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut strukturierte Aufteilung: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer mit Fernblick Separate, moderne Küche (maßgefertigt und neu) Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Separates WCAlle Räume sind optimal nutzbar und bieten sowohl für Eigennutzer als auch für eine Vermietung beste Voraussetzungen. Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug mit moderner und hochwertiger Ausstattung: Badezimmer mit Feinsteinfliesen Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung Waschbereich mit indirekter Beleuchtung und Deckenspots Hochwertiger Fertigparkettboden Deckenspots in der gesamten Wohnung Doppelverglaste Fenster Moderne, maßgefertigte Einbauküche Die Kombination aus zeitgemäßem Design und funktionaler Ausstattung schafft ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau. Gebäude & Zusatzinformationen Baujahr: 1969 (Neubau) Lift vorhanden Gepflegter Allgemeinzustand Geräumiges Kellerabteil zugeordnet Kosten Betriebskosten: ca. € 380,- brutto (inkl. Rücklage, Heizkosten, Lift und Müllabfuhr) Kaufpreis Kaufpreis: € 299.000,-Fazit Eine moderne, sofort bezugsfertige Wohnung in guter Lage, die sowohl durch ihre hochwertige Sanierung als auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Qualität und Komfort sowie für Anleger, die auf eine nachhaltige Vermietbarkeit setzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 97,59m² / 3 Zimmer
€ 12,85 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #möbliert #unbefristet
WG-taugliche 3-Zimmer Altbauwohnung in 1100 Wien, Nähe Sonnwendviertel zu mieten Genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Favoritenstraße mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie zur U1, die eine schnelle und direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt bietet. Die freundliche, zur ruhigen Gasse ausgerichtete Wohnung besticht durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt eine Gasetagenheizung. Die separate Küche ist vollständig eingerichtet und verfügt über einen Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke, die ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette ist separat begehbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 97 m² bietet sie großzügige Platzverhältnisse und wird unbefristet vermietet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Toilette - Vorzimmer - Abstellraum Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Gellertplatz" und "Wielandplatz" ist ein guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: •Straßenbahn 6, 18, D •Autobus 14A Der Reumannplatz mit Anschluss an die U1 und zahlreiche Buslinien ist nur eine Station entfernt oder zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.061,54 / m²
#WG-geeignet #gefördert #ruhig
Sie suchen ein hochrentables Anlageobjekt mit starkem Cashflow in absolut ruhiger Lage des 10. Bezirks? Dann ist dieses Angebot Ihre Chance! Fordern Sie direkt das Exposé an, um alle Details zu erhalten. Rendite mit Sicherheit: Ihr neues Top-Investment in der Muhrengasse! Top-Infrastruktur & Ruhelage: Wohnen in einer hervorragend angebundenen Gegend in Favoriten, die gleichzeitig durch absolute Ruhelage besticht. U-Bahn, Hauptbahnhof und Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar – eine eingebaute Garantie für dauerhafte und unkomplizierte Vermietbarkeit. Effizientes Raumwunder (3 Zimmer): Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als am Markt heiß begehrte Wohngemeinschaft (WG) eignet. Das "Daheim"-Highlight (Sofort ertragreich!): Hier sichern Sie sich wertstabile Einnahmen ab dem ersten Tag! Die Wohnung generiert aktuell eine verlässliche Mieteinnahme von 1.000.- € brutto im Monat. Zudem wurde bereits investiert: Die Elektrik ist erneuert und in den Wohnräumen liegen pflegeleichte Laminatböden. Top-Konditionen: Das Objekt in diesem gepflegten Zustand wird zu einem äußerst fairen und attraktiven Kaufpreis von 199.000.- € angeboten. Großer Investoren-Vorteil: Ein massiver Pluspunkt für Ihre Renditestruktur: Aufgrund des geschichtlichen Wiederaufbaus nach einer Totalzerstörung gilt für dieses Gebäude die seltene Ausnahme des angemessenen Mietzinses statt des gedeckelten Richtwerts. Hinweis zu den Fotos: Um Ihnen das volle Potenzial der Räumlichkeiten zu zeigen, wurden die Bilder mittels KI virtuell aufgeräumt ("Decluttering"). Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an, um den Grundriss und alle weiteren Details zu erhalten. Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Transparenz schafft Sicherheit. Egal, ob Sie Verkaufsgedanken hegen oder einfach nur Ihren Marktwert kennen möchten: Wir bieten Ihnen eine kostenlose & unverbindliche Online-Marktwertanalyse. Erhalten Sie in wenigen Minuten eine professionelle Ersteinschätzung – persönlich verifiziert von Daheim Immobilien. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Bezüglich der Angabe zum angemessenen Mietzins aufgrund des Wiederaufbaus nach Totalzerstörung wird jegliche Haftung oder Gewährleistung ausgeschlossen. Diese Information ist aus den historischen Unterlagen „Info Förderung BMWET“ ersichtlich und vom Käufer eigenständig zu prüfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <650m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <175m Universität <375m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <700m Verkehr Bus <175m U-Bahn <575m Straßenbahn <200m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
