Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige wohnung graz zu kaufen"

#Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

PAKET MIT 2 WOHNUNGEN. SEHR GUTE LAGEN. RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG. EINE EINHEIT LEERSTEHEND - EINE EINHEIT UNBEFRISTET VERMIETET. HÄUSER IN GUTEM ZUSTAND MIT LIFT. WOHNUNG 1160 WIENIn zentraler Lage des 16.Bezirks gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem guten Zustand, das DG wurde ausgebaut. LIFTBENÜTZUNG inklusive. Der Zustand der Wohnung ist abgewohnt und sanierungsbedürftig. Eine neues Bad ist zu errichten. Die Lage in der Nähe der Stadthalle Wien bietet eine umfassende Infrastruktur. Bus 48A direkt vor der Haustür, U6 Thaliastraße, Straßenbahn 46. Das Objekt liegt direkt neben der Volkshochschule Ottakring. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht u.a. den Dr. Karl Renner Ring/das Volkstheater in 7 Minuten. Die Wohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig.2 Bilder zeigen eine KI generierte Darstellung des Wohnzimmers und der Küche in möblierten Zustand. Der Grundrissplan ist eine Handskizze und zeigt, wo das neue Bad errichtet werden kann. Derzeit kein Bad. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:-) zentrale Lage des 16. Bezirks mit U Bahn Nähe-) leistbare Stadt-Wohnung -) tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Top Nahversorgung und Infrastruktur -) Altbau, Haus in gutem Zustand, mit Lift-) Ruhiges Schlafzimmer in den Hof Facts, Lage, Ausstattung, Vermietung1. Liftstock ca. 46m² Raumhöhe ca. 3,20 Meter! 2 Zimmer (Schlafzimmer hofseitig) getrenntes WC Bad muss neu errichtet werden, Planskizze liegt bei. Gasetagenheizung Stand Rücklage per Ende 2024: ca. 50.000 Euro WOHNUNG 1180 WIEN. In zentraler Lage des 18.Bezirks gelangt diese unbefristet vermietete und abgewohnte 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Dach wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Die Lage direkt angrenzend an den Johann Nepomuk Vogl Platz bietet eine umfassende Infrastruktur. Straßenbahn 42 nur wenige Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebu... [Mehr]

Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 158 m² war ursprünglich in zwei Einheiten unterteilt. Der vorherige Eigentümer, ein Allgemeinmediziner, hat sie zu einer Einheit zusammengelegt, was nun viel Platz bietet. Bei Bedarf könnte sie jedoch wieder in zwei Einheiten aufgeteilt werden, da der zweite Eingang noch vorhanden ist. Aktuell ist die Wohnung noch bis 01.04.2028 vermietet, darum werden Innenraumfotos nur auf Anfrage übermittelt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1966 erbauten Hauses und ist über wenige Stufen erreichbar. Sie liegt direkt an der Wiener Straße 201, gegenüber dem Lebensmittelgeschäft "Lidl". Durch eine kleine Renovierung könnte sie schnell wieder in einen guten Zustand versetzt werden. Die Lage der Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien Nr. 40 und 52.Zusätzlich befinden sich Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule in bequemer Nähe. Kontaktieren Sie mich gerne, für weitere Infos! Ich freu mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <175m Klinik <875m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <375m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <775m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis von € 2.000.000,00 ist Verhandlungsbasis! Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 65,69 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad (mit Dusche und Fenster), 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Balkon Die Raumaufteilung ist derzeit noch änderbar und wird auf Wunsch des Kunden (sofern bautechnisch möglich) angepasst! Alle Zimmer sind super hell, da sie nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet sind! Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den ca. 11,27 m² großen überdachten Balkon. Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Parkettböden von Weitzer Parkett > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich! > Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500, zur Wohnung gekauft werden > Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B > Bezug Frühjar 2027 > Sackgassenlage! > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 5 - schlüsselfertig: Nettopreis für Anleger € 298.291,63 Eigennutzer Preis € 327.793, BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

In besonders ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich diese attraktive Immobilie, die zwei separate Wohneinheiten umfasst und derzeit im Grundbuch als eine Einheit geführt wird. Der Verkauf erfolgt im Gesamten, eine spätere Teilung bzw. Parifizierung ist jedoch möglich und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die beiden Einheiten verfügen gemeinsam über rund 93 m² Wohnfläche sowie zwei sonnige Terrassen, die angenehme Freiflächen im Alltag schaffen. Ob für Eigennutzer: innen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Anlage – dieses Objekt eröffnet viele Möglichkeiten. Ein Gartenbereich sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr neues Zuhause wartet – und wir machen den Weg dorthin einfach. IMMOXX. bietet Ihnen nicht nur die passende Immobilie, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst eine Wohnung, die aus zwei nebeneinanderliegenden Einheiten (Top 16 und Top 17) besteht, mit einer Gesamtfläche von 44,14 m². Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang, sodass eine separate Nutzung der beiden Bereiche möglich ist – ideal für eine flexible Nutzung, beispielsweise als Wohngemeinschaft. Trotz der Trennung der Eingänge handelt es sich um eine zusammenhängende Wohnung, die sich durch eine clevere Raumaufteilung auszeichnet und den Bewohnern Privatsphäre und Flexibilität bietet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer (ca. 14 m² und 14,07 m²), die jeweils ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche bieten. Jede der beiden Einheiten ist zusätzlich mit einer Küche/Dusche (ca. 8 m² und 6,64 m²) ausgestattet, sodass jeder Bereich über seine eigenen Koch- und Duschmöglichkeiten verfügt. Ein zusätzliches WC kann nachträglich eingebaut werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Durch die zwei separaten Eingänge und die flexible Raumaufteilung ist diese Wohnung besonders für Käufer geeignet, die Wert auf Privatsphäre legen oder eine individuelle Nutzung der Räume wünschen. Das Gebäude, das ca. 1914 erbaut wurde, vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsbereit. Highlights: Gesamtfläche: 44,14 m²2 separate Eingänge – flexible Nutzung der Wohnung mit privater Trennung der Einheiten2 Küchen/Duschen – für mehr Flexibilität und Privatsphäre Platz für zusätzliches WC innerhalb der Wohnung Altbau mit charmantem Flair und modernem Komfort Leerstehend – sofort verfügbar! Gefragte Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten*Hinweis: Die dargestellten Bilder zeigen teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Darstellungen. Es wird darauf hingewiesen, dass der im Inserat angegebene Preis als Mindestpreis zu verstehen ist. Angebote werden ab diesem Preis überprüft! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,77m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 272.000,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74,56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von ca. 90,46 m² und einer Terrasse von ca. 21,93 m². Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 359.900... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82,24 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Eigengarten mit einer Größe von 186,86 m² und einer Terrasse von 14,82 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 465.500... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,70 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Eigengarten mit einer Größe von 59,65 m² und einer Terrasse von 13,84 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 291.900... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94,18 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 20,92 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 453.800... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74,56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit einer Größe von 21,93 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 2 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 344.800... [Mehr]