Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige landhaus in tirol"

KAPITALANLAGE Wir dürfen Ihnen hier ein Landhaus mit großer Wohnnutzfläche, mit mehreren Wohneinheiten, mit großem Grundstück in einer traumhaften Aussichtslage präsentieren. Das Landhaus ist im Moment voll vermietet wobei 3 Verträge beim Auslaufen sind und alle Mietvertäge befristet sind. Das Landhaus ist durch seine Grösse und durch seine Einnahmen absolute Kapitalanlage. Es befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit einem Traum Blick auf den Wilden Kaiser.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses prachtvolle Landhaus ist Richtung Süden flankiert von saftigem Weideland, der unverbaubare Blick reicht vom Kitzbüheler Horn über den Wilden Kaiser und die Grasberge hinweg bis zu den Südbergen. Unzählige Wander- und Mountainbikewege starten vor der Haustüre, über die romantische Giggling-Schiabfahrt kommt man unweit vom Haus ins Tal. Ganztags Sonne und Ruhe prägen das Leben an diesem besonderen Platz. Von einer namhaften Projektentwicklerin errichtet, spricht das genial durchdachte Raumkonzept eine klare Sprache. Das Obergeschoss wird geprägt durch den Sichtdachstuhl aus altem Holz und die großen Glasflächen, die die Natur spüren lassen. Die kleine Lounge wird zum sternförmigen Verteiler in das praktische Büro, die Gästetoilette, die umfassend ausgestattete Küche mit breiter Durchreiche und den großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Vorgelagerte Terrassen und Balkone laden zum Genießen im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich drei der insgesamt fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad sowie die Diele mit Garderobe. Der schön eingewachsene Garten als Erweiterung der Lebensräume ist toll angelegt mit einem Schwimmteich samt Sprudelstein, einem Whirlpool in Kombi mit kleinem Pool, weitläufigen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen und mit direktem Zugang zu den PKW-Stellplätzen, dem Carport und der Doppelgarage. Das Untergeschoss öffnet sich nach Süden mit einer uneinsehbaren Steinterrasse samt Verbindungstreppe zum Garten. Dort befindet sich der feudale, ca. 300m² große Wellnessbereich bestehend aus Indoor-Edelstahl-Pool mit stattlichen 14 x 4,5 Metern, Dampfbad, Sauna, Floatingroom mit Salzwasserbecken, Dusche, Toilette und separatem Fitnessraum. Komplettiert wird diese Ebene durch weitere zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, Abstell- und Haustechnikräume. Die Ausstattung, geprägt durch altes Holz, Naturstein; Loden etc., ist ein harmonischer Mix aus der Tradition Tirols mit dem Zeitgeist, dezent ergänzt durch neueste Technik (u.a. Heizung durch Erdwärme, Photovoltaik). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses ursprünglich traditionelle Tiroler Landhaus wurde 2017 kernsaniert und technisch auf einen sehr hohen Standard gebracht. Die aktuellen Eigentümer haben zusätzlich investiert und im Wohnbereich die Zwischendecke entfernt. Dadurch wurde ein hoher, luftiger Raum mit Sichtdachstuhl geschaffen. Aus einem Kellerraum entstand ein hochwertiger und gemütlicher Wellnessbereich mit Zirbenholz-Sauna und Wandverkleidung in Altholz. Aus einem ehemaligen Wirtschaftsraum wurde ein kleines Gästezimmer. Im Zuge dieser Modernisierung wurden auch die Bäder einer Generalüberholung unterzogen und hochwertig ausgestattet. Das Haus präsentiert sich in erhöhter, aber ganzjährig leicht zugänglicher Lage und bietet einen traumhaften, unverbaubaren Rundumblick vom Wilden Kaiser auf den Ort Waidring bis zu den Loferer Steinbergen. Das Haus liegt am Ende einer Sackstraße. Durch die Hanglage bedingt, betritt man das Haus im Obergeschoss entweder über den Haupteingang oder über die Verbindung der angrenzenden Garage. Hier befinden sich die Garderobe, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und offenem Kamin sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Sowohl vom Living-Bereich als auch vom Schlafzimmer hat man Zugang auf den umlaufenden Balkon der von drei Seiten begehbar ist. In allen Wohnräumen, mit Ausnahme eines Gästezimmers im UG, sind Eichendielenböden verlegt. Die Bäder wurden mit Travertin Natursteinfließen, die Sauna und das kleine Gästezimmer sind mit großflächigen Fließen ausgestattet. Eine Treppe führt in die geräumige Wohnküche mit Esstisch im Untergeschoß. Auch diese ist wie das gesamte Haus bestens und hoch qualitativ ausgestattet. Der ebenfalls hier befindliche Kachelofen spendet in der kalten Jahreszeit zusätzlich gemütliche Wärme. Von hier hat man Zugang auf die Terrasse und den Garten. Weiters befinden sich auf dieser Ebene die beiden Gästezimmer, das Gästebad, der Wellnessbereich sowie der Wirtschaftsraum. Die überdachte Außenterrasse ist mit edlen Dedon-Möbel bestückt. Bis auf wenige persönliche Gegenstände und Kunst verbleibt sämtliches Inventar im Haus und ist im Verkaufspreis berücksichtigt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Landhaus mit ca. 340 m² reiner Wohnfläche befindet sich in außergewöhnlich sonniger und ruhiger Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Aurach. Das Objekt wurde 2005/2006 erbaut und besticht neben der gediegenen Bauweise durch eine sehr gelungene Raumaufteilung. Die Pläne für einen Umbau und Modernisierung sind bereits projektiert und können entweder selbst verwirklicht, oder auch durch den Eigentümer veranlasst werden. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Tiroler Stil vermittelt ein harmonisches Wohnambiente. Der im Erdgeschoss befindliche ca. 136 m² große Wohn- und Essbereich ist offen angelegt und schafft durch die ansprechende Raumhöhe und dem Sichtdachstuhl aus gehacktem Holz sowie einem urigen Kachelofen, ein besonders heimeliges Wohlfühl-Flair. Die angrenzende, auf Maß gearbeitete und exklusiv ausgestattete Profiküche mit hochwertigen Geräten rundet diesen Wohnkomfort perfekt ab. Panoramafenster inszenieren die Umgebung perfekt und eröffnen herrliche Ausblicke auf die eindrucksvollen Kitzbüheler Alpen – speziell auf den imposanten „Wilden Kaiser“. Die dreiseitige Süd-West-Nord Terrasse, die durch große Schiebetüren zu betreten ist, bietet reichlich Platz für angenehme Stunden in der Sonne. Über eine edle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der Masterschlafbereich mit eigener Ankleide und dem Badezimmer befindet. Ein zusätzlicher, derzeit als Kaminzimmer genutzter Raum mit offenem Kamin bietet sich als weiteres Schlafzimmer an. Im Untergeschoss sind neben drei weiteren Schlafzimmern mit Bädern en suite auch ein modern gestalteter Wellnessbereich, mit Sauna und Dusche untergebracht. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Fußbodenheizung (Erdgas / Solar). Zusätzlichen Stauraum bieten der Wirtschafts- bzw. Technikraum. Die mit Sorgfalt ausgesuchte Ausstattung überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien, wie gehackten Holzbalken, Eichenböden und maßgefertigten Tischler Einbaumöbeln. Die schön angelegten Terrassen und der kleine Garten, bepflanzt mit Sträuchern, bietet zusätzliche Erholung und angenehme Privatsphäre. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unweit vom lieblichen Ortskern von Going am Wilder Kaiser entfernt befindet sich dieses prachtvolle Landhaus - ein zeitloser Klassiker mit toller Ausstrahlung und Wohlgefühl in allen Bereichen. Schon beim Eintreten empfängt eine wohnlich gestaltete Diele mit raffiniertem Einblick in den netten Weinkeller. Der lichtdurchflutete Mehrzweckraum könnte für Fitness oder als Büro genauso verwendet werden wie als Schlafzimmer, da ein Duschbad vorhanden ist. Durch die sanfte Hanglage konnte man auf ein extra Kellergeschoss verzichten und verpackt unfassbar viel Staufläche dezent in den anschließenden Bereichen wie Garderobe, Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine Doppel- und eine Dreifachgarage flankieren beide Seiten des Hauses. Das wohl durchdachte Raumkonzept bespielt das Obergeschoss mit der Mastersuite bestehend aus dem Schlafzimmer, einer maßgefertigten Ankleide und dem Wellnessbad mit Sauna. Im Anschluss sind zwei weitere, gleichwertige Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gästeapartment mit Schlafzimmer, Bad und einem gemütlichen Wohnbereich mit kleiner Kitchenette. Umrahmt wird diese Etage von sonnigen Terrassen und einem pflegeleicht angelegten Garten. Das Dachgeschoss ist großzügig dimensioniert. Das Wohnzimmer ist offen hin angelegt zur umfassend ausgestatteten Küche mit dem Essplatz. Geprägt durch den Sichtdachstuhl mit unterschiedlich positionierten Giebeln und den großen Fensterflächen bekommt dieser Raum eine besondere Note - man möchte gerne bleiben und genießen. Die Sitzgruppe positioniert sich um den offenen Kamin und bietet Platz für Generationen und deren Gäste. Vor der Küche lädt ein breiter Balkon zum Grillen und zum Essen im Freien ein. Auf der anderen Seite ist die lauschige Terrasse samt Kamin und mit überdachten Freisitz eine geniale Erweiterung des Wohnzimmers zu jeder Jahreszeit. Eine Gästetoilette ist selbstverständlich. Die verwendeten Materialien sind hochwertig und zeitlos mit elegantem Touch, das Farbkonzept ebenso. Dadurch kann der persönliche Geschmack des neuen Eigentümers spielerisch eingebracht werden, sodass sein personalisiertes Zuhause in den Tiroler Bergen entsteht. Das Altholz stammt ausschließlich von heimischen Nadelhölzern, fachgerecht aufbereitet und nach Maß von Firmen aus der Region verarbeitet. Ergänzend zu den bereits erwähnten 5 PKW Stellplätzen in den Garagen sind weitere im Freien direkt in der privaten Zufahrt zum Haus vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliches Chalet im Landhaus Stil Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und überragend umgesetzt. Die Ausstrahlung der Liegenschaft ist einzigartig – Sie können dieses besondere Gefühl bereits beim Betreten des Hauses wahrnehmen. In fußläufiger Lage zum Pillersee gelegen liegt das erst vier Jahre alte Haus in leichter Hanglage. Die Inhaber nutzten diese Hanglage durchdacht aus und errichteten zwei getrennte Wohneinheiten. Im oberen Bereich betritt man das Haus über die Diele mit Blick in den Wohnessraum. Ein zentral situierter Kachelofen trennt den großen Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und den Essbereich mit Koch Insel. Durch eine große Glasfront erhalten Sie einen traumhaften Ausblick auf Ihre südlich ausgerichtete und großzügige Terrasse. Besinnliche Abendstunden sind dabei garantiert. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich der Masterbedroom mit Badezimmer en suit welches mit einer großen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Kinder/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Auf der unteren Ebene ist eine perfekte Einliegerwohnung errichtet worden. Zu aktuellem Zeitpunkt ist diese mit einem großen Praxisraum/Studio sowie ein weiterer derzeit nicht ausgebaute Raum ausgestattet. In diesem Bereich befindet sich ebenfalls die Haustechnik. Beheizt wird es Haus mit einer Fußbodenheizung – die dafür notwendige Energie wird mit einer Erdwärmepumpe erzeugt. Auf dem gesamten Grundstück wurde auf eine außerordentliche Bepflanzung großen Wert gelegt. Der Außenbereich ist ein zusätzliches Schmuckstück an sich. Zwei große Carportplätze sowie vier weitere PKW-Stellplätze, ein Abstellraum für Sportgeräte sowie ein Raum für die Mülltonnen fügen sich harmonisch in den Außenbereich ein. Eine Immobilie mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten erwartet Sie. Großartiger Wohnkomfort wird durch einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen gekrönt. Die Nähe zu Kitzbühel und auch St.Johann in Tirol bieten beste Infrastruktur und die Kombination aus Ruhelage und Lifestyleszene. Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St.Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St.Ulrich zu einem begehrten Wohnort. St.Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St.Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber mit dem E-Bike unterwegs sind, finden Sie rund um St.Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. St.Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des Pillersee Tals gelegen haben Sie in St.Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See •Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee •Entfernung Flughäfen: München 166 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses, auf einer Anhöhe gelegene, ehemalige Gasthaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² auf drei Etagen. Im Erdgeschoß, den ehemaligen Gasthausräumlichkeiten, befinden sich noch der Gästeraum, die Gasthausküche, die WC-Anlagen und diverse Lagerräume. Dieses ca. 100 m² große Geschoß könnte natürlich als eigene Wohneinheit oder auch als Büro Verwendung finden. Die eigentliche Wohnung befindet sich im ca. 120 m² großen Obergeschoß und unterteilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit separatem WC. Das seitlich angebaute ca. 100 m² große Nebengebäude wurde im Erdgeschoß ursprünglich für fünf Fremdenzimmer geplant, jedoch nie ausgebaut. Diese Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau und werden als Abstellraum verwendet. Im Obergeschoß dieses Nebengebäudes steht ein großer, teilweise ausgebauter, Veranstaltungsraum zur Verfügung. Zusätzlich stehen im ca. 100 m² großen Kellergeschoß diverse Abstellräume, der Heizraum, der Öllagerraum und eine 49 m² große Doppelgarage zur Benutzung bereit. Diese renovierungsbedürftige Liegenschaft, in schöner Lage, verfügt mit seiner sehr großen Nutzfläche über ein riesiges Ausbaupotential und ist bestens geeignet, wenn jemand Wohnen und Beruf miteinander verbinden möchte. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft bietet Ihnen ein renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus aus den 1980er Jahren auf einem großzügigen Grundstück von rund 890 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und flexibler Raumaufteilung eröffnet sich hier viel Potenzial! Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Anpassung an Ihre Bedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², aufgeteilt, ideal geeignet für Familien, mehrere Generationen oder auch als Ferndomizil. Die Immobilie verfügt über eine einladende Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick in einer Ruhelage, auf die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Die Garage sorgt zudem dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist und Sie stets einen Parkplatz zur Verfügung haben. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand mit Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Befeuert wird das Haus mittels einer Ölheizung, kann aber auch mit festen Brennstoffen beheizt werden. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

HAUSHÄLFTE OBERGESCHOSS Wir bieten Ihnen hier eine wunderschöne Wohnung im Obergschoß eines Landhauses an. Von dieser Wohnung aus haben Sie einen traumhaften Blick in die Bergwelt und sind nur 2 Minuten vom Skigebiet Eichenhoflifte entfernt! Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise errichtet, 1992 kernsaniert und 2019 zuletzt renoviert! Zur Wohnung gehört ein wunderschöner Gartenanteil mit Garten-/Grillhütte, ein Carport sowie ein Autoabstellplatz, es ist teilunterkellert mit eigenem Wirtschaftsraum und eigener Heizung - NEU!!! Durch die Größe, den Zustand, die Lage und das Top Preis/Leistungsverhältnis ist diese Haushälfte eine absolute Kapitalanlage!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieses liebevoll restaurierte Landhaus in einem kleinen ruhigen Seitental in der Gemeinde Straß im Attergau. Der Attergau umfasst die drei Gemeinden St.Georgen, Straß, Berg und erstreckt sich zwischen dem Attersee und dem Mondsee - er vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Das ehemalige "Sacherl" wurde während der letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und z.T. neu aufgebaut. Dabei spielte die Verwendung nachhaltiger Materialien, insbesondere Holz, Steinwolle, etc. eine entscheidende Rolle. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein Therapie-/Praxisraum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich und bietet neben zahlreichen Blumen und Sträuchern, Teich und Feuerstelle auch so manchen Rückzugsort. In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt. Das Landhaus wird vollständig möbliert zum Verkauf angeboten. Grundstücksfläche: A = 1.682 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 241,7 m² (lt. Plan) Widmung: W - Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren Parkmöglichkeit: Garage Freistellplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Landhaus in ruhiger Wohnlage mit direktem Seeblick - einmalige Gelegenheit! In ruhiger und sonniger Wohnlage mit See- und Bergpanoramablick befindet sich dieses Landhaus. Das Anwesen verfügt über eine der besten Lagen am Thiersee. Das Familienhaus bietet eine geschlossene Wohneinheit mit Terrasse und Balkon zum See, südwestlich ausgerichtet, Abendsonne garantiert und vieles mehr..... Das Haus liegt ganz nahe am Thiersee (4 Fußminuten zum See) und lädt zum Baden, Entspannen und Verweilen ein. Die hervorragende Lage und die herrliche Aussicht auf den Thiersee und die umliegenden Berge sprechen für sich. Der gute Grundriss des Hauses bringt viele Vorzüge, das große Wohnzimmer mit direktem Seeblick und offenen Kamin, garantieren Gemütlichkeit und Flair. Genießen Sie die überdachte und schön gelegene südlich ausgerichtete Terrasse oder den großzügigen Westbalkon, welche allesamt einen idyllischen Seeblick bieten! Das Haus ist voll unterkellert und das Souterrain bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Subtanz des Hauses ist in guten Zustand, allerdings ist das Haus in die Jahre gekommen und daher Renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine helle, freundliche, jedoch renovierungsbedürftige Neubauwohnung im 2. Stock (ohne Lift) mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1960 errichtet und befindet sich in der Nähe des Landhaus St.Pölten (Regierungsviertel). Auf ca. 69m² Nutzfläche stehen ein Wohnzimmer (ca. 18m²), eine Küche (ca. 11m²), 1 Zimmer (ca.17m²), ein Kabinett (ca. 9m²), ein Bad (ca. 2m²), ein separates WC, ein Vorraum (ca. 5m²) sowie eine Loggia (ca. 6m²) zur Verfügung. Aufgrund der vorhandenen Grundrissgestaltung sind zwei Zimmer und die Loggia (annähernd) Richtung Osten orientiert. Von hier blickt man Richtung Mühlbach mit schönem Altbaumbestand. Die Küche und das Kabinett sind (annähernd) Richtung Westen orientiert. Eine gute Raumaufteilung und große Fensterflächen tragen zu einer freundlichen Atmosphäre im Wohnbereich bei. Um die Wohnung auf den neuesten Stand der Technik zu bringen, sind diverse Erneuerungs- und Modernisierungsarbeiten, wie z.B. Erneuerung der elektrischen Leitungen, Einbau einer neuen Heizung (Strom bzw. Fernwärmeanschluss im Stiegenhaus vorhanden) anzuraten. Auf dem Grundstück der Wohnanlage befinden sich Garagenstellplätze, wobei ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist. In der Umgebung befindet sich eine optimale Infrastruktur. Das Stadtzentrum von St.Pölten (Rathausgasse/Kremser Gasse) ist ca. 750m, der Hauptbahnhof ca. 1km von der Wohnung entfernt. Der nächste Supermarkt liegt ca. 1 km entfernt. Weiters gibt es in St.Pölten unterschiedliche Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Reihe von Naherholungszielen. Die Wohnung ist gut an die öffentliche Verkehrsanbindung angeschlossen. Mit dem Bus 8 bzw. 9 ist eine gute Verbindung zum Hauptbahnhof von St.Pölten gegeben. Vom Hauptbahnhof St.Pölten kann z.B. Wien-Meidling in ca. 25 Minuten, der Linzer Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten und Krems in ca. 35 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 Minuten (ca. 3km) an die nächste Anschlussstelle der Schnellstraße S33 (Anschlussstelle St.Pölten Ost), welche eine optimale Anbindung an die Stadt Krems bzw. auch an die A1 – Westautobahn gewährleistet. Vielfältige Möglichkeiten einer zukünftigen individuellen Gestaltung dieser hellen Wohnung, eine sehr gute und rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und der Schnellstraßen bzw. Autobahnen, die Nähe zum Zentrum von St.Pölten, sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]