Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige haus in hallein zu verkaufen"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Diese Liegenschaft wurde um ca. 1900 errichtet! Es wurden 8 Wohneinheiten auf 2 Ebenen mit insgesamt ca. 272 m² Wohnnutzfläche geschaffen. Diese wurden ursprünglich an Beamte und Bürger der Region vermietet. Es sind weiters Kellerabteile in einem Gewölbekeller vorhanden. Die GESAMTGRUNDFLÄCHE beträgt ca. 1.112m² . Widmung: Bauland-Kerngebiet Bebauungsdichte: 40% Bauklasse: offen oder gekoppelt Bauklassen: I und II Energieausweis wird nachgereicht! Sehr gute Infrastruktur: Bahnhof, div. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe! Kaufpreis: € 270.000,- Provision: 3 % vom Kaufpreis Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Hallo! Ich vermiete ein altes Waldhäuschen ohne Strom. Das Haus wäre renovierungsbedürftig bevor man einziehen kann. Es befindet sich in Kienberg in unserem Wald (keine Nachbarn). Bei Fragen, schreiben Sie mir gerne. ...

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sanierten Mehrparteienhaus mit 10 Wohneinheiten und liegt besonders schön eingebettet und von viel Grün umgeben! Das Haus selbst und auch die Zufahrt wurden schon saniert. Die Wohnung allerdings bedarf einer Generalsanierung. Es ist noch kein Badezimmer vorhanden. Toilette und Zentralheizung gibt es schon. Eingeteilt ist die Wohnung in einen kleinen Flur, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn- Ess- Kochbereich und ein kleines Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer Wohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk Die Liegenschaft befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 1910 erbauten Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 147 m². Die Wohnung teilt sich in mehrere Vorräume, eine Küche, 4 Zimmer, 1 Kabinett, 1 Badezimmer und zwei separate Toiletten auf. Das Objekt überzeugt mit Fischgrätparkett, wunderschönen Flügeltüren und traumhaftem Stuck. Ein moderner Lift im Haus ist vorhanden. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im ca. 5 m² großen Vorraum. Gerade durch die schöne Flügeltür hindurch, erreichen Sie einen weiteren ca. 10 m² großen Vorraum, welcher das Badezimmer, die Küche, ein WC, ein 17 m² großes Schlafzimmer und das absolute Highlight der Wohnung, der traumhafte Salon, miteinander verbindet. Der märchenhafte ca. 34 m² große Salon verfügt über einen wunderschönen Erker und viele Fenster. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Ihnen viel Tageslicht und sorgt für eine angenehme Atmossphäre. Über das Wohnzimmer können Sie ein weiteres ca. 22 m² großes Zimmer betretet. Zurück zum Vorraum, wenn Sie diesem Rechterhand folgen, erreichen Sie die restlichen Räumlichkeiten der Wohnung, das ca. 24 m² große Schlafzimmer, ein ca. 8 m² großes Kabinett und einen praktischen Abstellraum, sowie ein weiteres WC. Diese imposante Altbauwohnung sprüht nur so von Wiener Architekturgeschichte. Gerade wegen des renovierungsbedürftigen Zustandes hat diese Wohnung einzigartiges Entwicklungspotenzial. Die Lage und Infrastruktur der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Lebens (Supermarkt, Kiosk etc.). Ebenso sind mehrere Restaurants fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U4 sowie die Autobuslinien 12A, 13A und 59A gewährleistet. Für genauere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Wohnung Nähe Josefskirche Zur Vermarktung gelangt diese ca. 61m² große, renovierungsbedürftige Wohnung in der Nähe der St.Pöltner Josefskirche. Raumaufteilung: Vorraum | WC | Zimmer 1 | Abstellraum | Wohnzimmer | Küche/Kabinett Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Brennwert-Therme. Lage: In unmittelbarer Nähe zur Josefskirche und nur 3 Autominuten von der B1 entfernt, ist das Objekt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ca. 350m vom Südpark und ca. 500m vom Schwimmbad Citysplash entfernt, finden Sie Sport- und Freizeitangebote in direkter Nähe. Der Hauptbahnhof St.Pölten ist ca. 2km entfernt. Der Kaufpreis liegt bei ? 119.000,- Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - -... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Altes, stark renovierungsbedürftiges Haus in schöner Lage gegen Renovierungsarbeiten zu vermieten. Die Renovierung wird mit der Miete gegengerechnet und im Einzelfall vereinbart. Fix verrechnet werden die Betriebskosten abhängig vom jeweiligen Verbrauch. Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine ca. 69 m² große Wohnung zuzüglich einer ca. 10 m² großen Loggia in nachgefragter Wohnlage von Maria Enzersdorf. Die Marktgemeinde mit ca. 8.800 Einwohnern liegt an der südlichen Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten (öffentlichen) Verkehrsanbindung (Badener Bahn / Schnellbahn / Südostautobahn / Westautobahn). Das im Jahr 1972 errichtete, 12-stöckige Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Südstadt-Sporthalle bzw. zum Admira-Wacker-Stadion. Auch die Shopping City Süd ist nur "einen Steinwurf" entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist nordostseitig orientiert. Die genaue Raumaufteilung kann dem beigelegten Grundrissplan entnommen werden. Das Herzstück ist das Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die ca. 10 m² große, ostseitige Loggia. Von dort blickt man ins Grüne bzw. auf das Nebengebäude. Ein gewisser Geräuschpegel im Außenbereich ist durch den angrenzenden Straßenverkehr gegeben. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, eine Küchenzeile ist aktuell nicht installiert. Heizung und Warmwasser werden zentral vom Haus bereitgestellt (Gasheizung). Diesbezüglich wird von der Hausverwaltung aktuell eine monatliche Akontozahlung von € 92,31 vorgeschrieben. Die aktuelle monatliche Betriebskostenvorschreibung beläuft sich gegenwärtig auf € 256,15 und beinhaltet bereits die anteiligen Beträge für die Reparaturrücklage und die Mehrwertsteuer. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Nach aktueller Verfügbarkeit kann optional vor dem Haus ein fixer Pkw-Stellplatz um € 52,-/Monat von der Hausverwaltung angemietet werden. Die bestandsfreie Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus veräußert und könnte unmittelbar nach der Genehmigung des notariellen Kaufvertrages durch das Verlassenschaftsgericht übernommen werden. Die notarielle Kaufvertragserstellung und treuhändige Abwicklung ist an die KS Schamberger Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Liebiggasse 4, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 24.02.2021 beträgt 72,8 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 1,7.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In einem charmanten Altbauhaus in der Effingergasse stehen insgesamt 24 Wohnungen zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich in unterschiedlichen Zuständen (teilsaniert bzw. sanierungsbedürftig) und bieten dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Liegenschaft vereint eine attraktive Lage mit dem besonderen Flair eines liebevoll renovierten Altbauhauses. Der Eingangsbereich wurde sorgfältig restauriert und verbindet klassische Details, wie schmiedeeiserne Geländer, harmonisch mit moderner Beleuchtung. Das stilvolle Stiegenhaus mit massivem Holzgeländer und originalen Stufen vermittelt ein elegantes, zeitloses Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Highlights: 24 Wohnungen mit 1–3 Zimmern Wohnflächen von ca. 23 m² bis 84 m²Gasheizung Neu renovierte Allgemeinbereiche Kellerabteile vorhanden Ruhige Lage Ideal für Eigennutzer und Anleger, die das Potenzial eines klassischen Altbaus schätzen. Die renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines liebevoll sanierten Altbauhauses ohne Lift und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung lässt sich auch einfach in zwei Einheiten teilen. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Vorraum, vier Zimmer – davon drei südseitig ausgerichtet –, eine separate Küche, eine Gästetoilette sowie einen Abstellraum. Die Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet umfassendes Potenzial zur individuellen Gestaltung (Böden, Küche, Bad etc.). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 82,59 m²ZIMMER: 4KELLERABTEIL: Ja ZWEITER ABSTELLRAUM AM GANGLIFT: in Planung (es ist ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau geplant) RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGVERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Bahnhof Wien Hernals Wien Hernals Straßenbahn 43 & Hernals Wattgasse 2, 9Bus 44A, N43 Kaufpreis: Euro 299.000, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.#Kaufvertragserrichter: Engin Deniz Rechtsanwälte, Mag. Lukas Fuhrmann (1,5% zzgl. Ust. und Barauslagen, mindestens jedoch netto € 3.000,-). MONATLICHE KOSTEN LAUT VORSCHREIBUNG: Betriebskosten Allgemein ca. € 296,83 brutto Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial in Wien-Meidling – klassische Wiener Substanz wartet auf neues Leben Diese rund 81 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock befindet sich in einem stilvollen Wiener Zinshaus aus dem Jahr 1905. Errichtet von Alois und Agnes Ranninger – woran noch heute eine Marmortafel im Eingangsbereich erinnert – versprüht das Haus klassischen Wiener Altbaucharme. Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Ist-Zustand und bietet die perfekte Grundlage, um eine stilvolle Wiener Altbauwohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben sind: hohe Raumhöhenklassische Flügeltürenalter Fischgrätparkettbodenoriginale Wiener Wohnungseingangstürehistorische Altbaudetails wie alte Gangfliesen und Bassenahofseitige Wiener Kastenfensterbereits erneuerte Fenster auf der Straßenseite Die beiden fast gleich großen Zimmer sowie das hofseitige Kabinett bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Während das Kabinett ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist, genießen die straßenseitigen Räume einen schönen Blick auf die grüne Baumallee entlang der Oswaldgasse. Hinweis zu den Bildern: Einige der dargestellten Fotos wurden mittels KI digital bearbeitet und dienen ausschließlich als unverbindliche Visualisierung möglicher Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge. Sie sollen dabei helfen, das Potenzial der Wohnung nach einer Sanierung besser darzustellen. Aus den Visualisierungen können keinerlei Ansprüche hinsichtlich tatsächlicher Ausführung, Maße, Ausstattung oder Umsetzbarkeit abgeleitet werden. Etwaige Abweichungen, Darstellungsfehler oder technische Ungenauigkeiten sind vorbehalten. Haus & Ausstattung: Stilvoller Altbau mit klassischer Fassade Original-Fliesenböden in den Regelgeschoßen Lift vorhanden (bis in den Keller) Überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof Lage & Infrastruktur: Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Anbindung: Die Station Meidling (S-Bahn & U-Bahn) erreichen Sie in nur ca. 7 Gehminuten. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und Erholung: Wienerberg mit weitläufigem Grünraum, Badeteich, Golfplatz, Kino und Gastronomie Schloss Schönbrunn und sein Park als ideales Ausflugsziel Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe Damit eignet sich die Wohnung perfekt für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch nicht auf Freiraum verzichten möchten – ob als Paar oder kleine Familie. Fazit: Eine Wohnung für Menschen, die Helligkeit, Raumgefühl und einen gewissen architektonischen Charakter schätzen – und das in einem Haus mit Geschichte. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Bezirks Wohnfläche: ca. 34m² Stockwerk: Parterre Preis: € 109.000Beschreibung Diese 1-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 34 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft – ideal für Investoren oder kreative Eigenheimbesitzer. Räumlichkeiten Vorraum Zimmergetrennter Küchenbereich(Siehe Fotos ) Zustand Die Wohnung ist völlig sanierungsbedürftig und wird verkauft wie sie liegt und steht. Weitere verfügbare Einheiten im Haus Auf Anfrage geben wir Ihnen eine Übersicht über die gesamten zum Verkauf stehenden Einheiten im Haus Das Haus Die Wohnung befindet sich im Parterre eines charmanten Altbaus in der Habichergasse. Lage Die Habichergasse überzeugt durch ihre Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle Straßenbahn und Bus: Weitere Verbindungen in der Umgebung Kaufpreis€ 109.000,-monatliche Kosten ab 01/2026: € 167,88Stand Reparaturrücklage lt. Vorausschau 2026: 6.103,31 €Vertragserrichter Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Dieses stilvolle City-Apartment befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem 17. Jahrhundert in einer der begehrtesten Lagen Wiens – mitten im ersten Bezirk. Die Gesamtfläche von 129,12 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: ein zentrales Vorzimmer, vier Zimmer (davon drei zentral begehbar), eine Teeküche, ein Abstellraum sowie eine WC-Einheit mit Bad sorgen für Funktionalität und Komfort. Das Apartment vereint klassischen Altbau-Charme mit dem Potenzial für moderne Wohnkonzepte. Der optimal geschnittene Grundriss bietet maximale Gestaltungsfreiheit – Sie können die Räume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten. Besonders attraktiv ist die langfristige Perspektive: Es besteht die Möglichkeit eines Mietvertrags über 7 bis 10 Jahre mit Option auf Verlängerung – eine seltene Gelegenheit in einem wettbewerbsintensiven Markt. Der wunderschöne Innenhof unterstreicht den historischen Charakter des Hauses und schafft eine ruhige Atmosphäre trotz zentraler Lage. Mit einem Mietpreis von nur 16,5 €/m² ist diese Wohnung nicht nur architektonisch, sondern auch wirtschaftlich eine äußerst interessante Option. Eckdaten Stockwerk: 4. Etage Nutzfläche: 129,12 m² Beziehbar ab: 01.03.2024 Mietvertragsdauer: 7-10 Jahre (Verlängerung möglich) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 16,5/m² → Gesamtmiete netto € 2.470 zzgl. 10% USt Betriebskosten: € 340 netto pro Monat Lift: vorhanden Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 16. Bezirks Wohnfläche: ca. 43m² Stockwerk: 1. Stock Preis: € 139.000Beschreibung Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 43 m² eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand verkauft – ideal für Investoren oder kreative Eigenheimbesitzer. Räumlichkeiten Vorraum Zimmer Zimmer(Siehe Fotos ) Zustand Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und verfügt derzeit über keine Heizung. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus in der Habichergasse. Lage Die Habichergasse überzeugt durch ihre Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle Straßenbahn und Bus: Weitere Verbindungen in der Umgebung Kaufpreis€ 139.000,-monatliche Kosten ab 01/2026: € 215,65Stand Reparaturrücklage lt. Vorausschau 2026: 6.103,31 €Vertragserrichter Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt) Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]