Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige haus in hallein zu verkaufen"

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.976 m², aufgeteilt in zwei Parzellen. Parzellierung und Bauland Parzelle 1: Gesamtfläche von ca. 1.117 m², davon ca. 835 m² Bauland Parzelle 2: Gesamtfläche von ca. 859 m², davon ca. 810 m² Bauland Insgesamt steht eine Baulandfläche von rund 1.645 m² zur Verfügung, welche eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehenden Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktu Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.976 m², aufgeteilt in zwei Parzellen. Parzellierung und Bauland Parzelle 1: Gesamtfläche von ca. 1.117 m², davon ca. 835 m² Bauland Parzelle 2: Gesamtfläche von ca. 859 m², davon ca. 810 m² Bauland Insgesamt steht eine Baulandfläche von rund 1.645 m² zur Verfügung, welche eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehenden Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu diesem Angebot senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse. Es sind nur wenige Minuten zu den nächstgelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel entfernt. Eine Volksschule befindet sich in der Nähe und ist leicht erreichbar. Ein Krankenhaus liegt in der Nähe und gewährleistet eine gute medizinische Versorgung. Die Region Bad Dürrnberg ist bekannt für ihre historischen Salzbergwerke und die Keltenkultur, was der Gegend einen besonderen Charme verleiht. Ob in der Stadt oder am Berg. In der Natur oder im Museum. Unter freiem Himmel oder hinter historischen Mauern: In Bad Dürrnberg - Hallein warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung Wohnfläche en masse im Süden von Salzburg Herzstück dieser gerade erst kernsanierten XXL Wohnung, die sich über das gesamte Erste- und Dachgeschoss erstreckt ist der knapp 65qm große Wohnbereich. Dieser, dank vieler Fenster lichtdurchflutete Raum, wartet auch mit einem Kachelofen auf, der in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich das Erkerzimmer mit über vier Metern Raumhöhe, dieses kann als Büro, Bibliothek oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Im ersten Obergeschoss findet sich auch die moderne Einbauküche mit Qualitätsgeräten und ausreichend Stauraum, um große Familien und zahlreiche Gäste bestens bewirten zu können. Der Master-Bedroom mit en suite Bade- und Ankleidezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im ersten Stock ab. Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Walk-In Dusche. Eine eigene Garage sowie zwei Freistellplätze vervollständigen diese wahrlich einzigartige Gelegenheit. Aktuell ist die zweite, im Haus befindliche Wohnung nicht bewohnt. Sie genießen also absolute Ruhe und Privatsphäre. Auch eine Mitbenutzung des riesigen Gartens ist bis auf Widerruf gestattet, nach Absprache kann auch der im Garten befindliche Swimmingpool genutzt werden. Die Betriebskosten richten sich nach der tatsächlichen Nutzung und können derzeit noch nicht exakt bestimmt werden. Lage LEBEN IN Taxach-Rif In Salzburg Rif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Ruhe und Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur wunderbaren Golfplätzen und bester Infrastruktur zählt diese Region zweifellos zu den Top Lagen Salzburgs. Zu jeder Jahreszeit liegen Ihnen einzigartige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sowie Naturschätze zu Füßen. Freizeitaktivitäten gibt es hier für Groß und Klein: Tennis- und Golfclub liegen direkt vor der Haustüre, das Waldbad Anif und zahlreiche weitere Attraktionen in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Erkunden ein. Neben Spazierwegen und Sportmöglichkeiten finden Sie in der Nähe auch eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sowie Nahversorger für die täglichen Dinge des Lebens. Ideale Lage auch für alle, die gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind: In 3 Minuten ist man beim beliebten Radweg, der entlang der Salzach verläuft und in ca. 30 Minuten erreicht man per Radweg das Zentrum der Stadt Salzburg. Mit dem Auto benötigt man ca. 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Ausstattung Beschreibung Bezug nach umfassender Renovierung Einbauküche mit Markengeräten Kachelofen Garage Riesiger Garten zur Mitbenutzung Poolnutzung nach Absprache Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3500 Betriebskosten inkl Heizkosten € 200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3700 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #renovierungsbedürftig

Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohlfühlort Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Kleinwohnung im Dachgeschoß eines im Jahr 1952 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m² sowie eine rund 14 m² große Terrasse mit eindrucksvollem Fernblick. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzerinnen und Eigennutzer, die einen individuellen Rückzugsort schaffen möchten, als auch für Anlegerinnen und Anleger, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Raumaufteilung Die funktional geschnittene Wohnung umfasst: einen Vorraum ein Wohn- und Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche ein separates WC einen praktischen Abstellraum eine großzügige Terrasse ein zugeordnetes Kellerabteil Die rund 14 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für ruhige Stunden mit weitem Ausblick über die Umgebung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderheiten Dachgeschoßlage Lift vorhanden separates WC praktischer Abstellraum Kellerabteil inkludiert niedrige Betriebskosten von derzeit € 72,72 inklusive Umsatzsteuer renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial geeignet als Starterwohnung, Stadtwohnung oder Anlageobjekt Hinweis zur Wohnbauförderung Vom Bundeswohnbaufonds liegt eine Stellungnahme vor, wonach es sich bei dem Gebäude infolge eines Totalschadens um eine vollständige Neuerrichtung handelt. Der auf die gegenständliche Wohnung entfallende Darlehensteilbetrag wurde bereits durch einen Voreigentümer unter Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971, BGBl. Nr. 336/1971, vollständig getilgt. Hardfacts Kaufpreis: € 169.000,- Wohnfläche: ca. 34 m² Terrasse: ca. 14 m² Objektart: Dachgeschoßwohnung Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr: 1952 Lift: vorhanden Betriebskosten: € 72,72 inkl. USt. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Für Ihre Fragen und individuellen Wünsche stehen wir Ihnen jederzeit mit Sorgfalt und Engagement zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Straßenbahnhaltestelle Koloniestraße mit den Linien 26 und 27 liegt unmittelbar vor dem Haus. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U6, mehrere S-Bahn-Linien sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ist bereits nach drei Straßenbahnhaltestellen erreichbar. Dadurch besteht eine gute Verbindung in die Wiener Innenstadt und in weitere Stadtteile. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Nahversorger und ergänzende Dienstleistungsangebote befinden sich im direkten Umfeld und ermöglichen eine komfortable Versorgung im Alltag.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m² - Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m² - Büro- Seminarflächen: ca. 950m² - Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr. Individuelle Anpassungen sind möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Im Gewerbegebiet von Hallein / Au befindet sich diese Liegenschaft. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Auch per Fahrrad, entlang der Salzach, ist das Gelände sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg Anif ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Hallein ist unmittelbar angrenzend gelegen. Insgesamt bietet diese Betriebsliegenschaft eine sehr gute Kombination aus einer zentralen Lage und einer angenehmen Umgebung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein schöne Wohnung direkt am Alten Platz, im historischen Zentrum von Klagenfurt Stadt. Es handelt sich hierbei um eine Einheit im 1. Dachgeschoss eines wunderschönen und gepflegten Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900, das im Zuge eines Um- und Zubaus 1995 um die Dachgeschossobjekte erweitert wurde. Die Gesamtnutzfläche dieses Verkaufsobjektes beträgt ca. 95m². Sollten Sie Interesse an einer weiteren Fläche haben, könnte man auch das gegenüberliegende Büro TOP 14 dazu erwerben ! TOP 13: GNF 93,92 m ² Diese als Wohnung gewidmete Fläche wurde von Beginn an als Büro genutzt und weißt weder Küche noch Badezimmer auf. WC ist natürlich vorhanden und auch die Küchen- und Badezimmeranschlüsse sind jederzeit möglich. Der Umbau in eine Wohnung ist grundsätzlich möglich. Sie können sich damit mitten in der Klagenfurter Innenstadt ein wunderschönes zu Hause oder ein in bester Lage gelegenes Feriendomizil schaffen. Fakten & Daten: Historisches Gründerzeithaus aus dem Jahre 1900 Frequentierte Toplage in Fußgängerzone Personenaufzug Barrierefreiheit Stabile, langfristige Mieterträge Unbefristet vermietet Lage und Infrastruktur: Klagenfurt bietet als charmante Landeshauptstadt, direkt am beliebten Wörthersee gelegen, eine Vielzahl von Möglichkeiten und Annehmlichkeiten für ein ausgeglichenes Stadtleben. Die Mikrolage der zum Verkauf stehenden Liegenschaft, inmitten der Fußgängerzone am Alten Platz, ist äußerst attraktiv und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten sowie einem regen Geschäftsleben. Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind schnell und einfach erreichbar, ebenso das beliebte Naherholungsgebiet am wunderschönen Wörthersee. Die Infrastruktur ist unbestritten hervorragend - sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: Hervorragende Verkehrsanbindung - in wenigen Fahrminuten erreicht man Hauptbahnhof sowie Flughafen. Perfekte Anbindung an das österreichische Autobahnnetz mittels A2-Südautobahn. Ein alternatives oder zusätzliches Anlageobjekt gegenüber dieser Einheit, steht auch zum Verkauf: Büro TOP 14: GNF 99,67 m ² - aktuelle monatliche Nettomiete € 1.186,04 Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Sämtliche Angaben zum beschriebenen Mietobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Provision: Wir bitten um Standortprüfung und dürfen der guten Ordnung halber festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB Nr.262/96 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbsteuer, Vermittlungsprovision 3% bzw 3 BMM + 20% MWSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 2018 generalsanierte Wohnung im ersten Stock eines 1998 erbauten Mehrparteienhauses überzeugt durch ihre ruhige Lage und ihre lichtdurchfluteten Räume. Auf rund 101 m² erwarten Sie drei großzügige Zimmer, zwei Balkone mit herrlichem Ausblick, ein stilvolles Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs. Ein gemütlicher dänischer Ofen sorgt für behagliche Wärme, während die großen Fensterfronten mit elektrischen Jalousien sowie Schiebeelementen mit Fliegengittern ein helles und zugleich komfortables Wohnen ermöglichen. Besonders praktisch sind die hochwertige Einbauküche, zwei maßgefertigte Kleiderschränke, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Eingebettet zwischen Bäumen genießen Sie den direkten Blick auf die Halleiner Stadtberge, die „Barmstoana“ – ein echtes Wohnen im Grünen. Die Wohnung befindet sich in Hallein/Neualm, einer sehr beliebten Wohngegend am Stadtrand. Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von Grünflächen und mit Blick auf die Halleiner Stadtberge bietet Neualm ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, das dennoch bestens angebunden ist. Einkaufsmöglichkeiten und die Volksschule sind jeweils nur rund 500 Meter entfernt. Die S-Bahn erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten, und direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle – damit sind auch Salzburg und die umliegenden Orte rasch erreichbar. Kosten 1450 EUR Miete + 400 EUR Nebenkosten inkl. (Warm-) Wasser und Heizung 101 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer mit 2 großen Einbauschränken 2 Balkone 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche 1 Gästetoilette 1 Tiefgaragenstellplatz 1 hochwertige Einbauküche 1 Kellerabteil Wohnungssanierung: 2018 Modernes Energiesystem (Fernwärme)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Von RE/MAX Nature angeboten, wird diese nette Wohnung in Haus im Ennstal. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,93 m² und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Da sie in den vergangenen Jahren nur sehr wenig genutzt wurde, präsentiert sich die Wohnung äußerst gepflegt und ist praktisch sofort nutzbar. Zur Wohnung gehören ein kleiner Balkon mit ca. 7 m², ein eigens zugewiesener Parkplatz sowie ein Kellerabteil mit ca. 5 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses ein allgemeiner Schiraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Besonders interessant ist die Wohnung auch als Investitionsobjekt zur touristischen Vermietung. Ein Großteil der übrigen Wohnungen im Wohnhaus wird bereits entsprechend vermietet. Ein Teil der vorhandenen Möblierung ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung mit überschaubarem Aufwand unmittelbar selbst zu nutzen oder einer Vermietung zuzuführen. Die Fliesen am Balkon wurden entfernt. Der Balkon verfügt derzeit über keinen Bodenbelag und müsste gegebenenfalls neu abgedichtet bzw. neu belegt werden. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Miete steht die Liegenschaft in der Römerstraße 14 , bestehend aus Hallen-sowie Büroflächen im Gewerbegebiet von Hallein. Sie bietet eine flexibel nutzbare Kombination aus Büro- und Hallenflächen in guter verkehrstechnischer Lage. Die Räume eignen sich für moderne Arbeits- und Produktionsprozesse und können individuell an betriebliche Anforderungen angepasst werden. Große Fenster- und Hallenbereiche sorgen für eine helle, funktionale Arbeitsumgebung, ergänzt durch ausreichend Außenflächen und Parkmöglichkeiten. Das Objekt verfügt seit der Aufstockung im Jahr 2003 über 3 Geschosse. Die Lagerflächen sind mit Sektionaltoren zur optimalen Be- und Entladung sowie ebenerdigen Einfahrten ausgestattet. Am Gelände befinden sich 53 PKW-Stellplätze. Für ergänzende Fragen und Information stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieses außergewöhnliche Zinshaus im Stadtkern von Hallein vereint historischen Charakter mit interessantem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde um 1891 errichtet und umfasst insgesamt vier Wohnungen, ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, zusätzliche Lagerflächen sowie vier Garagenstellplätze und rund zehn Außenstellplätze. Besonders prägend ist die architektonische Ausgestaltung als dreigeschossiger Bau mit seitlichem Turmaufsatz und markantem Konglomeratportal, wobei nach Angaben des Bundesdenkmalamtes ältere Bausubstanz in das Gebäude integriert wurde. Bereits beim Betreten vermittelt das historische Treppenhaus den besonderen Charme der Liegenschaft und unterstreicht deren repräsentativen Charakter. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, wodurch ihr einzigartiges Erscheinungsbild langfristig erhalten bleibt. Gleichzeitig wurden seitens des Bundesdenkmalamtes interessante Entwicklungsmöglichkeiten aufgezeigt. So wurde die Nachrüstung eines Aufzugs im Bereich des Stiegenhauses rund um den Turm bereits grundsätzlich als bewilligungsfähig beurteilt. Ebenso können vorhandene Innen- und Zwischenwände innerhalb der Einheiten - vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung - grundsätzlich angepasst oder umverlegt werden. Besondere Bedeutung kommt dem charakteristischen Turm des Gebäudes zu, der als schützenswertes Alleinstellungsmerkmal der Liegenschaft gilt. Auch die darunterliegende Gewölbestruktur ist in ihrer historischen Ausprägung zu erhalten und verleiht dem Objekt zusätzlichen architektonischen Wert. Dank der zentralen Lage im Herzen von Hallein, der vorhandenen Stellplätze, der gemischten Nutzungsstruktur aus Wohnen und Gewerbe sowie der Möglichkeit künftiger Weiterentwicklungen bietet diese historische Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren, die den besonderen Wert denkmalgeschützter Immobilien zu schätzen wissen. Die vorhandenen Fenster stammen überwiegend aus der Zeit um 1980. Die Verlegung elektrischer Leitungen wurde grundsätzlich als unproblematisch beurteilt, sofern keine Eingriffe in ältere Wandteile erfolgen. Der Verkaufsprozess erfolgt im Rahmen eines einseitigen Bieterverfahrens. Interessenten haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufanbot abzugeben. Sämtliche relevanten Informationen zum Ablauf des Verfahrens, den Teilnahmebedingungen sowie den erforderlichen Unterlagen werden im Zuge des Exposéversands zur Verfügung gestellt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in zentraler und gefragter Lage der Stadt Hallein. Das historische Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist bequem erreichbar und verleiht dem Standort eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Hallein zählt zu den wichtigsten Wirtschafts- und Wohnstandorten im Salzburger Tennengau und profitiert insbesondere von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem nachhaltig nachgefragten Wohnstandort. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Ambiente und attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schafft ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und unterstreicht die Attraktivität der Liegenschaft als Investmentobjekt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

LAGEbeste Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, direkt am Rainerkai an der Salzachgesamte städtische Infrastruktur, sowie das historische Halleiner Altstadtzentrum fußläufig erreichbar WOHNHAUShistorisches Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus Erdgeschoß, 3 Obergeschossen und Dachgeschoss Allgemeinräume (Fahrradraum, Kinderwagenraum, etc.) zur Mitbenützung Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB 115 k WH/m²a, fGEE 1,76WOHNUNGim 1. Obergeschoß in ruhiger Innenhoflage gelegenhochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 73 m² Wohnfläche und kleinem Balkongemütliches ca. 24 m² großes Wohn-/Esszimmermoderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten samt Weinkühler und Vitrine, zusätzlicher Platz für eine kleine Esseckepraktischer, begehbarer Schrankraum mit Einbauschränken Badezimmer ausgestattet mit Walk-In-Dusche, Handwaschbecken, WC, Waschmaschinenanschlussgut möblierbares Schlafzimmer, direkt erreichbar über den Schrankraumedle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, im Übrigen großformatige, zeitlose Fliesenseparates Gäste-WCAbstellraum im Wohnungsverbandzusätzliches Lagerabteil im Erdgeschoss Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit gut 60 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein geräumiges Kellerabteil, eine Stellfläche im Dachboden und ein eigener Holzschuppen bieten ausreichend Platz für dies und das. Ein privater Parkplatz rundet dieses Angebot ab. Die Lage am Rande der Halleiner Altstadt bietet viele Vorzüge: Nahversorger, ärztliche Betreuung, öffentliche Verkehrsmittel und die abwechslungsreiche Halleiner Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Da die Heizkosten (Fernwärme) bei dieser Wohnung direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet werden, kommt zur Miete und den Betriebskosten noch eine entsprechende Akontozahlung hinzu. Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Charmante, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Hallein-Rif Direkt angrenzend an das Golfplatzareal Hallein-Rif sowie das Erholungsgebiet Königsseeache befindet sich diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Südwestbalkon. Der Grundriss der im 1. Obergeschoß befindlichen und 56 m² großen Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, das Badezimmer mit Fenster und integriertem WC, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer sowie in den sehr gemütlichen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Sie gelangen vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den nach Süd-Westen ausgerichteten, 13 m² großen Balkon. Ein Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum sind vorhanden. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz und ein Pkw-Stellplatz im Freien. Die solide Massivbauweise sowie die gelungene Raumkonzeption verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnwert. Wohngenuss im Erholungsgebiet Königsseeache - südlich der Festspielstadt Salzburg. KP: 344.000 zuzüglich 25.000 für den TG-Stellplatz HWB 22 kWh/m²a | fGEE 0,48 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Herr Ing. Mag. Friedrich Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]