Suchergebnisse für "renovierungsbedürftige häuser in kitzbühel kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Landhausflair der Kitzbüheler Alpen. In einer ruhigen, sonnigen Lage der "Siedlung Frieden" bietet das Objekt ein behagliches Zuhause für alle, die Wert auf Naturverbundenheit und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen. Mit einer Nutzfläche von ca. 107 m², einem Grundstück von ca. 300 m² sowie einem Garten der liebevoll angelegten werden kann, eröffnet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Wohnsitz, Anlageobjekt oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Highlights des Objekts Autarkes Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern Großer Wohn? Essbereich (ca. 40 m²) ? moderner Mittelpunkt des Hauses mit zusätzlichem Holzofen für Behaglichkeit Sonnenterrasse & pflegeleichter Garten als perfekte Relaxzone Beliebte, ruhige Lage mit sehr guter Anbindung Optimale Raumaufteilung für kleine Familien und Homeoffice moderne Küchenausstattung und gepflegter Gesamtzustand Wohnkomfort & Atmosphäre Der großzügige Wohn? Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden ? hell, modern und einladend. Die Sonnenterrasse mit dem pflegeleichten Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Entspannung, Grillabende oder Hobbygärtner. Lagevorteile ? Stadtrand von Kitzbühel Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die berühmten Kitzbüheler Alpen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die Natur und Stadtkomfort verbinden möchten. Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Objekt dieser Kategorie in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Dieses Reihenhaus ist die perfekte Kombination aus Alpencharme, funktionellen Wohnstandards und sehr guter Lage. Ein Zuhause zum Wohlfühlen ? oder ein Investment mit Zukunft. Für weiterführende Informationen und die Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, Sie erreichen... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Prime Living am Kitzbüheler Sonnberg - Exklusive Stadtvilla mit Naturpool, Wellnessbereich und Panoramablick In einer der begehrtesten Wohnlagen Kitzbühels, am sonnenverwöhnten Sonnberg und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Verbindung aus alpinem Wohngefühl, zeitgemäßem Luxus und nahezu unvergleichlicher Zentrumsnähe. Auf einem ca. 698 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 379 m² Wohnfläche beziehungsweise ca. 509 m² Wohnnutz- und Nutzfläche. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien, eine außergewöhnliche Privatsphäre sowie beeindruckende Ausblicke auf Kitzbühel und die umliegende Bergwelt prägen den Charakter dieses besonderen Hauses. Bereits die Architektur vermittelt die für Kitzbühel typische Verbindung aus alpiner Tradition und moderner Eleganz. Die Holzfassade und klassischen Balkone verleihen dem Gebäude authentischen Tiroler Charme, während die Innenräume mit klaren Linien, großzügigen Glasflächen und einem ausgesprochen hochwertigen Wohnambiente überzeugen. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten und lassen viel Tageslicht ins Innere. Ein markanter Kamin bildet den atmosphärischen Mittelpunkt des Wohnbereichs und schafft gerade in den Wintermonaten eine besonders behagliche Stimmung. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet modernes Design mit hoher Funktionalität. Wohnbereich, Essplatz und Küche gehen fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man unmittelbar auf die großzügigen Terrassenflächen und in den liebevoll angelegten Garten. Ein besonderes Highlight ist der Naturpool, der sich selbstverständlich in die Gartenarchitektur einfügt und gemeinsam mit den verschiedenen Ruhe- und Sonnenbereichen eine private Rückzugsoase mitten in Kitzbühel entstehen lässt. Gerade die Kombination aus Naturpool, Grünflächen und der geschützten Lage vermittelt ein Maß an Privatsphäre, das in dieser Zentrumsnähe nur äußerst selten zu finden ist. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick über die Gamsstadt.... [Mehr]

In begehrter Lage von Kitzbühel (Ort) präsentiert sich dieses Grundstück mit Altbestand in attraktiver Innenstadtlage. Das Grundstück verfügt über eine Größe von rund ca. 333m2, worauf sich ein gepflegtes Zweifamilienhaus zum Kauf befindet. Die Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Auf zwei Etagen verteilt bietet die Liegenschaft insgesamt rund ca. 125 m² Wohnfläche mit einer gut nutzbaren Raumaufteilung und zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten, die Privatsphäre und Flexibilität gleichermaßen ermöglichen. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und überzeugt durch eine angenehme, zeitlose Ausführung. Als Bodenbeläge kommen Fliesen und Parkett zum Einsatz, was sowohl in den Wohnräumen als auch in den Funktionsbereichen für eine praktische und wohnliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung: Das Grundstück umfasst rund ca. 333 m², davon entfallen rund ca. 268 m² auf den Garten. Dieser lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und wird durch eine Gartenhütte sinnvoll ergänzt. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie ein Carport zur Verfügung, wodurch ausreichend Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten gegeben sind. Die Außenbereiche profitieren von einer Ausrichtung nach West sowie Südost, wodurch Sie je nach Tageszeit sonnige Plätze im Freien genießen können. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die in Kitzbühel eine gepflegte Liegenschaft mit zwei separat nutzbaren Einheiten und eigenem Garten suchen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Dachgeschoss- (Penthouse-Wohnung) ist in einer der besten Lagen von Kitzbühel am sogenannten Sonnberg gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick auf die gesamte Stadt, den Hahnenkamm bis hin zu Wilden Kaiser und den Südbergen. Die knapp 130 m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des gepflegten Hauses mit nur 3 weiteren Wohnungen. Das Stadtzentrum ist in ca. 8 Fußminuten und der Skilift Kitzbüheler Horn in 3 Fußminuten erreichbar. Eigentlich handelt es sich um eine große und eine kleine Wohnung, welche jedoch grundbuchtechnisch ? eine Einheit? bilden. Natürlich kann man das Ensemble sowohl als eine große Einheit, als auch als eine große und eine kleine Wohnung nutzen. Die große Wohnung hat ca. 87 m² und besteht aus einem Vorraum/Garderobe, einem Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer sowie dem Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche. Weiters verfügt die Wohnung über insgesamt 3 Balkone und eine große Dachterrasse, welche zusammen ca. 60 m² haben. Die kleinere Wohnung hat ca. 36 m² und besteht aus einem Vorraum mit Kochzeile, einem Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin sowie einem komfortablen Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Vom Wohnraum sowie dem Schlafzimmer gelangt man auf einen Balkon. Es bietet sich an, beide Wohnungen zu verbinden, zu sanieren und daraus ein exklusives Penthouse in absoluter Toplage zu machen. Zum Penthouse gehören ein eigener Skikeller und ein Kellerabteil. Zwei Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage können um je 40.000 ? erworben werden. Energiedaten HWB Ref, SK 81 ? fGEE, SK 0,98. Sofort verfügbar.... [Mehr]

Attraktive Projektchance für Bauträger! Grundstücksgröße: ca. 1.000 m² mit Widmung Mischgebiet Lage: zentral und gut erreichbar Bestand: Haus auf dem Grundstück Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mitarbeiterwohnungen, Apartments, Wohnungen, touristische Vermietung, Büros und Gewerbe Entwicklungsvarianten: Sanierung des Bestands oder Neubau Konzepte für Sanierung und Neubau bereits vorhanden Für ein ausführliches Exposé freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Gespräche gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Eine großartige Stadtwohnung ( Top 2-3) im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit viel Privatsphäre, da in diesem Gebäude (Haus 2) nur sechs Wohnungen vorhanden sind. Die Wohnung wurde im Jahre 2010 neu gestaltet und im Jahre 2020 generalsaniert. Die seltene Größe der Wohnung ergibt sich auf Grund einer Zusammenlegung von zwei eigenständigen Wohnungen. Deshalb erstreckt sich die Wohnung über das gesamte erste Obergeschoss! Ein Personenaufzug ist vorhanden. Insgesamt sind drei Kellerräume der Wohnung zugeordnet. Nach drei Himmelsrichtungen sind Balkone ausgerichtet. Der Balkon nach Westen bietet eine Weitblick zum Wilden Kaiser. Es sind drei Schlafzimmer mit Bädern vorhanden, wobei sich zwei Schlafzimmer ein Bad teilen. Es wäre ohne großen Aufwand möglich, die Wohnung um ein viertes Schlafzimmer zu erweitern. Eine kleine Sauna ist im Bad des Hauptschlafzimmers installiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung in Kombination mit Radiatoren. Ein Highlight stellen die extra hohen Innenräume der Wohnung dar.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #mietkauf

Diese hochwertige Eigentumswohnung, wird sowohl zum Direktkauf als auch über ein attraktives Mietkaufmodell mit Kaufoption angeboten. Die exklusiven Wohneinheiten verbinden modernen Wohnkomfort mit einem besonders flexiblen Weg zum eigenen Immobilienbesitz. Heute einziehen – später kaufen. Mit dem Mietkaufmodell sichern Sie sich bereits heute den vereinbarten Kaufpreis Ihrer Wunschwohnung in Kitzbühel. Entscheiden Sie sich innerhalb der ersten 24 Monate für den Kauf, werden die geleistete Anzahlung, die Optionsprämie sowie sämtliche Mietzahlungen vollständig auf den Kaufpreis angerechnet. Damit bietet sich eine attraktive Möglichkeit, die Wohnung zunächst zu beziehen und sich gleichzeitig die Option auf späteres Eigentum zu sichern – flexibel, planbar und transparent. Top 2 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 98 m² Loggia ca. 10 m² Kellerabteil ca. 5 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Garderobe, Gäste WC, 1 Tiefgaragenstellplatz Monatlicher Mietpreis: EUR 2.646,- Kaufpreis: EUR 1.470.000,- Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen Fahrradabstellraum, Lagerräume der Wohnungen, Technikraum und eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 2000, im Ausmaß von ca. 122 m² Wohnfläche, liegt am Fuße des Kitzbüheler Horns und ist Süd/West-seitig ausgerichtet. Das Haus wurde 2023 generalsaniert und teilt sich wie folgt auf: im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche mit Bar. Weiters aus dem Wohnzimmer mit Kachelofen, der sonnigen Terrasse mit Loungemöbel und Garten mit Salzwasser-Whirlpool. Der gebotene Ausblick ist traumhaft und geht auf die Südberge und den Hahnenkamm. Im Ober/Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie in einem der Kinderzimmer zwei Galerien mit weiteren Schlafmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Ruhemöglichkeit sowie ein großer, komplett ausgestatteter Fitnessraum. Weiters ist ein Hauswirtschafts- und Lagerraum vorhanden. In das Untergeschoss gelangt man auch über eine Außentreppe vom Garten. Das gesamte Haus ist mit Lärchendielen ausgelegt, die Bäder mit zeitlos eleganten Fliesen. Das Objekt wird mit einer Gasheizung und Fußbodenheizung sowie im Keller mit Radiatoren beheizt. Zum Objekt gehört ein Carport für 2 PKW bzw. sind zwei weitere Außenstellplätze vorhanden. Nach Absprache kurzfristig verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Kitzbühel-Staudach wird ein exklusives Wohnhaus entsprechend der bereits vorliegenden Planung fertiggestellt. Das Objekt verbindet moderne alpine Architektur mit großzügigen Wohnflächen, privaten Außenbereichen und hochwertiger Ausstattung. Es richtet sich an Käufer, die Kitzbühel als dauerhaften Wohnstandort oder langfristigen Lebensmittelpunkt sehen. Das Haus ist Teil eines bewilligten Projekts mit zwei eigenständigen Wohnhäusern und gemeinsamem Untergeschoss samt Tiefgarage. Die klare Planung, die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße Gebäudetechnik schaffen eine solide Grundlage für ein anspruchsvolles Wohnhaus in einer der bekanntesten Regionen Tirols. Kurzüberblick Objekt: Exklusives Neubau-Wohnhaus in Kitzbühel Adresse: Innerstaudach 13, 6370 Kitzbühel Projekt: Haus 2 von 2 geplanten Wohnhäusern Kaufpreis: ? 3.500.000,? Status: Fertigstellung entsprechend der genehmigten Planung Nutzung: kein ausgewiesener Freizeitwohnsitz Ausstattung: Tiefgarage, Aufzug, Terrassen, Wellness-/Fitnessbereich Heizung: Wärmepumpe laut Energieausweis Energiekennwerte: HWB Klasse B, weitere Kennwerte A++ Beschreibung Dieses Haus bietet ein hochwertiges Wohnkonzept für Käufer, die ein modernes Zuhause in Kitzbühel suchen. Die Planung ist großzügig, klar strukturiert und auf komfortables Wohnen ausgelegt. Im Mittelpunkt stehen helle Räume, hochwertige Materialien, ein privater Außenbereich und zusätzliche Komfortflächen im Untergeschoss. Gerade vor dem Hintergrund der aktuellen Marktsituation in Kitzbühel ist eine klare Positionierung wesentlich. Dieses Objekt wird nicht über eine Freizeitwohnsitzargumentation verkauft, sondern über seine tatsächliche Wohnqualität: ein modernes Haus für Menschen, die Kitzbühel aktiv und dauerhaft nutzen möchten. Raumkonzept Der offene Wohn-/Küchenbereich im Obergeschoss ist mit rund 83 m² großzügig dimensioniert und bildet den zentralen Lebensbereich des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohngefühl und schaffen eine Verbindung zur Terrasse. Die Terrasse mit rund 33 m²... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels eröffnet sich eine Gelegenheit, wie sie nur äußerst selten auf den Markt kommt: ein außergewöhnliches Grundstück mit über 1.600 m² Fläche, eingebettet in eine gewachsene Wohnlage und dennoch in erster Reihe zur freien Landschaft. Das Herzstück bildet ein ebenes, hervorragend nutzbares Plateau mit rund 470 m² bebaubarer Fläche. Direkt anschließend fällt das eigene Grundstück über eine natürliche Böschung ab – und gibt den Blick dauerhaft frei. Das Panorama reicht über Kitzbühel bis zum Wilden Kaiser, zum Kitzbüheler Horn und in die imposante Bergwelt der Südberge. Auch der Hahnenkamm und die legendäre Streif liegen im Blickfeld und unterstreichen die besondere Kitzbüheler Kulisse. Eine Lage, deren Qualität man vor allem vor Ort versteht. Die Sackgassenlage sorgt für außergewöhnliche Ruhe. Waldnähe, frische Bergluft und ein angenehmes Klima schaffen eine besondere Wohnqualität – und das nur rund 15 Gehminuten von der Kitzbüheler Innenstadt entfernt. Der Einstieg ins Skigebiet liegt etwa 300 Meter entfernt. Hier lässt sich ein individuelles Zuhause realisieren, das die Besonderheit des Grundstücks architektonisch aufgreift und die Ausblicke auf Hahnenkamm, Streif und die umliegende Bergwelt gezielt inszeniert. Ein Grundstück für Menschen, die Kitzbühel kennen – und wissen, wie selten eine solche Kombination aus Ruhe, Aussicht und Nähe tatsächlich geworden ist. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 140 m², Grundstücksfläche 1.609 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + separates WC, Panoramablick über Kitzbühel und die umliegende Bergwelt, Skipiste fußläufige erreichbar, individuelle Bebauungsmöglichkeit, 2 Carportstellplätze, 1 Freistellplatz, Kaufpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in der absolut besten Lage von Kitzbühel, am Sonnberg, mit Natur-Pool und Teich. Das Stadtzentrum erreicht man bequem zu Fuß in ca. fünf bis zehn Gehminuten, die Hornbahn ist ebenfalls in naher fußläufiger Distanz. Der Golfclub Kitzbühel Schloss Kaps ist ca. 500 Meter von der Liegenschaft entfernt. Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, 3 Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer im 1 OG, Master Schlafzimmer im Dachgeschoss 80 m² mit Badezimmer und Schrankraum sowie Dachterrasse mit Whirlpool. Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dampfsauna und Infrarotkabine. Hauswirtschaftsraum, Garderobe, 4 Garagenplätze, 3 Carport. Über zwei Wärmepumpen wird das Haus beheizt und gekühlt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.81 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]