Suchergebnisse für "renoviertes miethaus privat"

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

HEUTE MEITEN - IM SOMMER EINZIEHENFertigstellung Sommer 2026 | Hochwertige Ausführung | Südlich ausgerichteter Garten Diese architektonisch geplante Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Der Neubau wird im Sommer 2026 fertiggestellt und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Fliesen, Böden und Keramik noch individuell mitzubestimmen – für ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Kostenaufstellung: Monatsmiete gesamt: EUR 2.250,60 (Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer) Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 10 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.910,-Betriebskosten-Akonto (excl. 10 % USt.): EUR 136,- Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten): EUR 204,60Kaution: EUR 20.000,- (Erstbezug) Mietvertrags-Befristung: 10 Jahre Vermittlungsprovision inkl. USt.: KEINEWohnen mit Qualität & Stil Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnkonzept. Die Massivbauweise, kombiniert mit zeitgemäßer Haustechnik, sorgt für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Erdgeschoss – Offen & einladend Vorzimmer Separates WCAbstellraum Großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Küche Direkter Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur schönen Terrasse sowie in den nahezu südlich ausgerichteten Garten mit ca. 130 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obergeschoss – Rückzug & Ruhe Flur Schlafzimmer mit eigenem Aufgang in die Galerie - ideal als Arbeitszimmer, Lesezimmer, Sportbereich Separater Schrankraum Zwei weitere Zimmer - beide mit je einem Aufgang in die Galerie Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche Separates WCDie durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Technik & Ausstattung Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Massivbauweise Überdachte Terrasse Carport direkt gegenüber dem Haus Vorbereitung / Verrohrung für Photovoltaik am Dach Hochwertige Materialien und moderne Ausführung Außenbereich Der fast südlich ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in der Hanuschgasse im beliebten Kur- und Wohnort Bad Fischau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten. Bad Fischau überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur sowie durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie das bekannte Thermal- und Freibad Bad Fischau befinden sich in kurzer Distanz. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Gastronomie befinden sich im Ort bzw. in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Wiener Neustadt, die Südautobahn (A2) sowie der Großraum Wien rasch erreichbar – ideal für Pendler und all jene, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Sie suchen ein modernes Neubauhaus mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausführung und der Möglichkeit, die letzten Details selbst zu gestalten? Dann sind Sie hier richtig. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

+ Traumhafte Lage zwischen Bodensee und Bregenzerwald + Ruhige & naturverbundene Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität + Wanderwege, Mountainbike-Routen und Skigebiete in der Umgebung + Sonnige Wohnlage mit viel Ruhe und Erholung abseits des Stadttrubels + Familienfreundliches Wohnumfeld mit Kindergarten und Volksschule im Ort + Eigener Pool für entspannte Sommer- und Freizeitmomente direkt beim Haus + Sonnige Terrasse & Balkon + Gemütlicher Wintergarten + Moderne Einbauküche Dieses charmante Einfamilienhaus in Langen bei Bregenz vereint naturnahes Wohnen, hohen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. In ruhiger und sonniger Lage gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen. Auf rund 130 m² Wohnfläche und sechs Zimmern erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Das 1983 errichtete Haus überzeugt mit einer gemütlichen Atmosphäre und zahlreichen Highlights. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung und zusätzlichen Freizeitwert sorgt. Eingebettet zwischen Bodensee und Bregenzerwald genießen Sie in Langen bei Bregenz eine ruhige, naturverbundene Wohnlage. Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Skigebiete befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Wohnkomfort macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Erholung und Lebensqualität in besonderer Lage suchen.... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Helle, renovierte 4-Zimmer Wohnung zu vermieten. Auf Wunsch teilmöbliert. Ab sofort Zimmer zwischen 11 und 14 qm. Raumhöhe 3,20m. Gemeinsames Bad, Küche und Garten. Bad mit Fenster und Waschmaschine. Küche klein, aber funktional und komplett ausgestattet (inkl. Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Spülmaschine). grosser privater Keller (Ski/Fahrräder/etc), grosser Gemeinschafts-Garten. sehr zentrale Lage, Klinik / Uni / Stadtzentrum / Supermarkt / Öffis 845€ (inkl. BK) Kaution 2535€ nur Nichtraucher... [Mehr]

#Balkon

tolle Wohnung in sehr guter Lage nähe Ried im Innkreis Die 68m² Wohnung in einem Mehrparteienhaus ist neu renoviert, inkl neuer Küche und Bad. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung besitzt ein geräumiges WZ, SZ, Küche inkl Esszimmer, großes Bad inkl Badewanne, und Balkon 4m² Wer Interesse hat langfristig eine tolle Wohnung zu mieten ist erwünscht Besichtigung nach Absprache möglich Privat (Provisionsfrei)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 129 m² Gesamtfläche (ca. 121 m² Wohnfläche zzgl. 8,2 m² Loggia) in ausgezeichneter Lage in Mödling, vis-à-vis der HTL. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Billa-Supermarkt befindet sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die umliegenden Wander- und Spazierwege am Berg für entspannte Abende im Grünen. Highlights der Wohnung:•4 gut geschnittene, großzügige Zimmer•Sämtliche Schlafzimmer mit offenem Blick auf die Berge•helles Wohnambiente mit viel Tageslicht•Loggia (8,2 m²)•Kamin im Wohnbereich – sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre•Infrarotkabine – Ihr privater Wellnessbereich zu Hause Ein weiteres Highlight ist der vollständig renovierte Kellerraum mit eigenem Bad und WC, dieser perfekt auch als Praxis, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu diese außergewöhnlichen Wohnung an, um noch genauere Details zu erfahren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Ferienidylle in den Bergen – klein, fein und voller Komfort In traumhafter Natur- und Ruhelage erwartet Sie dieses charmante Ferienhäuschen – ein perfekter Rückzugsort für alle, die Erholung und Entschleunigung suchen. Dieses Ferienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren errichtet und 2025 umfassend renoviert und saniert. Auf ca. 30 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine gemütliche Loggia, sowie eine sonnige Terrasse, bietet das Haus alles, was man zum Wohlfühlen braucht. „Klein, aber fein“ trifft hier im besten Sinne zu: Die Raumaufteilung ist durchdacht und schafft eine behagliche Atmosphäre mit optimal genutztem Platz. Zwei Schlafzimmer, Bad und Toilette separat, sowie Kochen- Essen und Wohnen in einem hellen lichtdurchfluteten Raum mit angrenzender Loggia und Sonnenterrasse. Besonders hervorzuheben sind die neue moderne Küche sowie das stilvoll neu gestaltete Badezimmer. Hier verbinden sich Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise. Die sonnige Terrasse lädt zum Frühstück mit Bergpanorama oder zu entspannten Abenden in absoluter Ruhe ein. Naturfreunde genießen die idyllische Umgebung, klare Luft und die unmittelbare Nähe zu Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Eine dazugehörige Garage befindet sich nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich steht direkt am Ferienhaus ein Stellplatz zum bequemen Be- und Entladen zur Verfügung – ein praktischer Vorteil, der den Aufenthalt besonders komfortabel macht. Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus ist ideal als privater Rückzugsort oder als attraktive Investition in eine wertbeständige Ferienimmobilie. Einziehen, abschalten und die Natur genießen – hier beginnt Ihre Auszeit. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Pension liegt in der schneesichersten Skiregion des Tauerngebirges, in der Nähe von Obertauern (17 km), in einem gemütlichen mittelalterlichen Dorf, Mauterndorf, 2,5 km von den Skipisten von Grosseck entfernt. Die fünf großen Skigebiete rund um Mauterndorf bilden ein wahres Skiparadies. Vor 20 Jahren wurde sie gekauft und seitdem von der Familie Thurszky betrieben. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude renoviert. Das gesamte Gebäude wurde Jahr für Jahr mehrfach renoviert, aber im Sommer 2024 erhielt es eine umfassende Außen- und Innenrenovierung. Die Pension hat viele Stammgäste, die zufrieden sind und sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison wiederkommen. Während der Sommerzeit wurden nach der pandemiebedingten Zwangsschließung fast ausschließlich Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Pension verfügt über eine Genehmigung für eine warme Küche, nachdem die Küche im Jahr 2010 erweitert und modernisiert wurde. Seitdem wird neben dem Frühstücksbuffet auch ein 3-Gänge-Halbpensionsabendessen als Service für die Gäste angeboten. Die Nutzung des Parkplatzes, der Sauna und des Fitnessraums steht den Gästen kostenlos zur Verfügung. Die meisten unserer Gäste kommen über die Buchungssysteme von booking.com, síelők.hu und bergfex.at zu uns. Die Bewertungen auf booking.com zeigen ebenfalls ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und viele positive Rückmeldungen. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: • Grundstücksgröße: 1400 m² + 100 m² nachträgliche Küchenerweiterung. • Nutzfläche des Gebäudes: 3 x 264 m² = 792 m² + 20 m² neue Küche, insgesamt 812 m² • Gepflasterter Parkplatz: 8-10 Plätze auf dem Grundstück und 5-6 Plätze außerhalb des Grundstücks. • Dachboden: 264 m² (ausbaubar) • Untergeschoss: (auf gleicher Ebene wie der Parkplatz) 2 Apartments; Sauna (finnisch und Infrarot), Fitnessraum, Waschküche (3 Waschmaschinen und 3 Trockner, Dusche, WC), Kochpersonalzimmer, öffentliches WC, Skischuhraum, Skiraum, Heizraum, Speisekammer, 2 Zimmer + Badezimmer privater Bereich. • Mittlere Geschoss: (mit Außeneingang und über Treppenhaus vom Untergeschoss erreichbar) Rezeption, 2 Apartments, Zimmermädchenzimmer mit Bettwäschelager, Doppelküche, Aufenthaltsraum (für ca. 20 Personen), Restaurant für 45-50 Personen (das Restaurant kann bei Bedarf mit einer großen Außenterrasse gemäß Baugenehmigung erweitert werden) • Obergeschoss: (über Treppenhaus von der Rezeption erreichbar) 3 Apartments und 5 Zimmer mit 2-4 Betten (2 Apartments und 2 Zimmer mit Balkon, die anderen mit Dachfenstern) Vom Flur des Obergeschosses ist der 264 m² große Dachboden bei Bedarf über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im Haus befinden sich 7 Apartments, einräumig, zweiräumig und halbgeteilte Räume, alle mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC), amerikanischer Küche und Essecke. • Bei Vollbelegung beträgt die Gesamtkapazität des Hauses 45-50 Personen. • Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit heißem Wasser, das Heizwerk befindet sich im Dorf. Die Heizung und die Warmwasserversorgung können per Knopfdruck über zwei Wärmetauscher gestartet werden. Die großen Renovierungsarbeiten im Jahr 2024: • Komplette Außenputzreparatur, Anstrich, Sockelaustausch, vollständige Renovierung der Holzteile mit Holzschutz, Dachreparaturen. • Innenanstrich der Zimmer und Flure • Komplette Badezimmerrenovierungen • Parkettschleifen und Lackierungen • Austausch des Vinylbodens im Aufenthaltsraum • Austausch aller Matratzen und Bettgestelle in den Zimmern und Apartments • Austausch aller Fernseher gegen 40"-SMART-TVs • Verstärkung des WLAN-Netzwerks mit 6 Verstärkereinheiten • Kontinuierlicher Austausch von Bettwäsche und Handtüchern usw. Der Verkaufspreis des Gebäudes nach der Renovierung: 2.450.000 Euro Gesamtnutzfläche: 812 m² (3017 Euro / m²)... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

9 Gästezimmer mit 28 Betten und Betreiberwohnung! Hochwertig renovierte Pension mit Stammkundschaft nahe Kühtai! (A detailed English brochure is available and will be automatically provided upon inquiry) Bei diesem Objekt handelt es sich um eine erfolgreich geführte und hochwertig renovierte Pension in der idyllischen Ortschaft Gries im Sellraintal, einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von rund 1.037 m² und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 474 m². Die Beherbergung verfügt derzeit über 9 Gästezimmer mit insgesamt rund 28 Betten, die sich auf mehrere Geschoße verteilen. Ein Großteil der Zimmer besitzt einen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Berglandschaft, wodurch die Gäste die beeindruckende alpine Umgebung unmittelbar erleben können. Einige Zimmer verfügen zusätzlich über kleine Küchenbereiche, was besonders bei längeren Aufenthalten sehr geschätzt wird. Die Pension wird derzeit aktiv und erfolgreich betrieben und überzeugt durch ein gewachsenes Stammklientel sowie solide Buchungszahlen. Bei Interesse können entsprechende Unterlagen und betriebswirtschaftliche Auswertungen selbstverständlich zur Verfügung gestellt werden. Besonders attraktiv für zukünftige Betreiber ist die Tatsache, dass sich das Objekt in einem sehr gepflegten und hochwertig renovierten Zustand befindet – der Betrieb kann somit ohne größere Investitionen unmittelbar weitergeführt werden. Gries im Sellrain zählt zu den sogenannten Bergsteigerdörfern Tirols und gilt sowohl im Sommer als auch im Winter als beliebtes Ziel für Natur- und Aktivurlauber. Direkt vor der Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und hochalpine Bergtouren, während im Winter besonders Skitourengeher und Wintersportler die Region schätzen. Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Skigebiet Kühtai, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Das auf rund 2.020 Metern Seehöhe gelegene Skigebiet zählt zu den schneesichersten Wintersportregionen Tirols und bietet hervorragend präparierte Pisten sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportbegeisterte. Die Region ist zudem ein bekannter Ausgangspunkt für Skitouren und Winteraktivitäten, wodurch sich eine lange Wintersaison ergibt. Trotz der alpinen Lage ist auch die Landeshauptstadt Innsbruck in rund 20 bis 25 Autominuten erreichbar, was die Pension zusätzlich attraktiv für internationale Gäste macht. Das Gästehaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft heute nahezu auf Neubau-Niveau befindet. Unter anderem wurden Fassade gedämmt, Dach erneuert, Fenster durch moderne dreifach verglaste Elemente ersetzt und die Balkone erweitert. Auch sämtliche Gästezimmer sowie Bäder wurden hochwertig modernisiert. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem zentralen Eingangsbereich und den Gästebereichen auch die Betreiberwohnung, die großzügig gestaltet ist und aus einem Wohnzimmer mit Wohnküche sowie zwei Schlafzimmern besteht. Eine eigene Terrasse ermöglicht den Betreibern einen privaten Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight der Pension bildet die traditionelle Tiroler Stube mit Holzofen, die gemeinsam mit der vorhandenen Bar eine gemütliche Atmosphäre für Gäste schafft. Hier können Frühstück serviert oder gesellige Abende in alpiner Umgebung verbracht werden. Das Gebäude verfügt zudem über zahlreiche praktische Nebenräume wie Lagerflächen, Technikräume sowie einen Skiraum mit Skischuhtrockner, der speziell auf die Bedürfnisse von Wintersportgästen ausgelegt ist. Rund um das Gebäude befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten für Gäste, wodurch eine komfortable Anreise mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet ist. Mehrere Balkone und Terrassen eröffnen zudem beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und unterstreichen den besonderen alpinen Charakter der Immobilie. Die Kombination aus unverbaubarer Aussichtslage, hochwertigem Gebäudezustand und funktionalem Raumkonzept macht diese Pension zu einer äußerst attraktiven touristischen Immobilie. Wurde Ihr Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen sowie betriebswirtschaftliche Unterlagen zur Pension. Kontaktieren Sie uns einfach unter den angeführten Kontaktdaten. Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel/Haltestellen ca. 346m entfernt Kindergarten ca. 411m entfernt Volksschule ca. 413m entfernt Supermarkt ca. 341m entfernt Bank ca. 403m entfernt Restaurant ca. 222m entfernt Postamt ca. 344m entfernt Bankomat ca. 399m entfernt Kulturinstitut ca. 405m entfernt Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <9.000m Sonstige Post <500m Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <10.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Haupt- & Freizeitwohnsitz! Renoviertes Alpen-Chalet mit Mittagskogelblick – 8 Min. zum Wörthersee 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • Seltene Nutzungsmöglichkeit als Haupt- oder Zweitwohnsitz Ideal als dauerhafter Wohnsitz, Wochenendrefugium oder privates Ferienhaus. • Velden am Wörthersee in nur ca. 8 Minuten erreichbar Ruhige Lage mit Natur- und Bergpanorama – und dennoch nahe am Wörthersee. • Provisionsfrei für den Käufer Ein besonderer Vorteil bei dieser Immobilie. Nähere Informationen: Grundriss, 360Grad Rundgang, Kosten, weitere Informationen, Modernisierungen etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten zugesandt die ihre Kontaktdaten vollständig angeben. Kurzer Auszug: Dieses charmante Holzhaus im Chalet-Stil, errichtet im Jahr 1974 und im Jahr 2026 modernisiert, vereint behagliches Wohnen, alpinen Charakter und eine besonders attraktive Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als offizieller Zweitwohnsitz genutzt werden – eine Besonderheit, die in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Panoramablick auf den Mittagskogel, die Karawanken und den Dobratsch. Die Kombination aus Ruhelage, Naturbezug und der Nähe zu Velden am Wörthersee macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Die rund 65 m² Wohnfläche sind gut durchdacht aufgeteilt und bieten Singles, Paaren oder kleinen Familien ein gemütliches Zuhause mit angenehmem Chalet-Charakter. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen praktischen Außenkeller, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von rund 75 m² ergibt. Das über 850 m² große Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und bietet zusätzliche Gestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten ist vollständig eingezäunt und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für Ruhesuchende, Gartenliebhaber oder Tierhalter. weitere Informationen im Exposé. Aufteilung: • 1 Windfang/Eingangsbereich • 1 Garderobe/Abstellraum • 1 Badezimmer • 1 WC • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer mit Essecke • 1 Küche • 2 Terrassen (Süden und Westen) • 1 Garage • 2 Freiparker Highlights: • Freizeitwohnsitz möglich • Hauptwohnsitz möglich • neue Wasserleitungen • teilweise neue Elektroleitungen • über 750m² Garten • Südausrichtung • Fern- und Bergblick • gehobene Nachbarschaft Modernisierungen: im Exposé Kaufpreis: € 425.000.- Kosten: im Exposé Adresse: im Exposé verfügbar: ab sofort Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! INFO Nebenkosten: GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen Hinweis auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis! Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit einzigartigem Parkblick Nähe Stadtzentrum 15 exklusive Eigentumswohnungen 2 bis 3 Zimmer mit 44 bis 72 m² Wohnfläche Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen Top sanierte Erstbezugswohnungen Vollklimatisierung im Dachgeschoß Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Einzigartiger Parkblick Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit einzigartigem Parkblick: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 27 bis 72 m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. In den privaten Gärten im Erdgeschoß finden Sie Ruhe und haben die Möglichkeit das Leben unter freiem Himmel zu genießen. Lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt lässt es sich einzigartig wohnen. Die raffinierten, offenen Grundrisse machen die zwei Dachgeschoßwohnungen zu etwas ganz Besonderem. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 23+24 Zum Verkauf gelangt eine geräumige 2-Zimmer Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung: Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche separates WC Ausstattung In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Sicherheitstüre neue Kunststofffenster m. mehrfacher Isolierverglasung Holzvertäfelungen Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Diese - frisch sanierte - etwa 39 m² große 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine vom Wohnraum getrennte Wohnküche sowie ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, von der sich Ihnen ein wunderschöner Ausblick bietet. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und Toilette ausgestattet und verfügt auch über ein Fenster zum Lüften. Die sonnige Wohnung befindet sich im dritten und letzten Liftstock einer kleinen Wohnanlage und liegt nicht weit vom Schloss St.Martin und Buchkogel entfernt. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt: • Vorraum • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss • vollständig ausgestattete Küche inkl. E-Geräten (Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank) • großzügiger Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf die Loggia mit traumhaftem Ausblick Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, ein großzügiges Kellerabteil gehört selbstverständlich dazu. Im Hof stehen Autoabstellplätze auf den privaten Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung bis 1.07.2026 vermietet, Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Wohnung liegt in Wetzelsdorf Nähe Buchkogel mit bester Anbindung zur nächsten Autobahnauffahrt und an öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Busstation befindet sich gleich ums Eck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants, Banken und Ärzte findet man quasi vor der Haustüre. Spazierwege, Lauf- und Radstrecken sowie das das Schloss St.Martin und schöne Wanderwege am Buchkogel laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Videobesichtigung: https://youtu.be/HBS5Cwgeh Tk Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Anfragen: Mag. Julia Burgstaller Tel. [Telefonnummer entfernt] (EU. Auch Whats App, Threema, Facetime) [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet auf großzügigen 74 m² modernen Wohnkomfort und besticht durch ihre vollrenovierte Ausstattung. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem eigenen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat und Parkett ausgelegt und sorgt so für ein behagliches Wohnambiente. Die praktische Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Die moderne Fernwärme sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke und Krankenhaus über Schule, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. Mit einer monatlichen Miete von 970,00 € bietet Ihnen diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Die Heizkosten betragen zusätzlich 80,00 € . Die Gesamtbelastung beträgt 1.050,00 €Ergreifen Sie die Chance und machen Sie diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause – hier verbinden sich urbanes Leben mit Ruhe und Komfort auf perfekte Weise! Nutzen Sie gewerblich oder privat die Chance und kontaktieren Sie uns noch heute. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]