Suchergebnisse für "renovierte eigentumswohnung in thaur"

#Balkon #Kellerabteil

Fürstenfeld: In einer ruhigen Seitengasse befindet sich diese sehr schöne, neuwertige Eigentumswohnung im 1. OG mit Lift: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC, Abstellraum, großer Balkon, kleiner Wintergarten, Kellerabteil. Heizung: Fernwärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Idyllisches Leben im Grünen - nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt! In sonniger und zugleich ruhiger Lage von Thaur erwartet Sie ein ca. 387 m² großer Baugrund, der perfekt für Familien geeignet ist, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das Grundstück liegt eingebettet in eine idyllische Umgebung, in der Felder und Wiesen das Bild prägen und der nahegelegene Wald zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und kleinen Abenteuern mit den Kindern einlädt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens und profitieren gleichzeitig von der guten Anbindung an die Infrastruktur des Dorfes sowie an die Stadt Innsbruck, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Die Lage bietet Ihnen nicht nur Ruhe und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Ob Radfahren entlang des Inntalradwegs, gemütliche Spaziergänge durch die Natur oder sportliche Aktivitäten in den Bergen – hier finden Sie für jedes Familienmitglied das passende Angebot. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind im Ort vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück selbst bietet Ihnen ausreichend Platz, um ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und einen Garten anzulegen, in dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden entspannen können. Dank der angenehmen Sonnenlage genießen Sie den ganzen Tag über viel Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. LAGEBESCHREIBUNG: Der Baugrund liegt in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohngegend oberhalb des Ortszentrums von Thaur, umgeben von Wäldern und mit Blick auf das Bergpanorama. Die Umgebung bietet eine dörflich-ländliche Infrastruktur mit kleinen Geschäften, Gasthäusern und guter Anbindung an Innsbruck. Für Freizeit und Erholung gibt es vielfältige Möglichkeiten wie Wanderungen zur Thaurer Alm, Mountainbike-Touren, Radwege entlang des Inns oder kulturelle Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burgruine Thaur und dem Romedius-Kirchlein. ECKDATEN: Objekttyp: Grundstück | Baugrund Grundstücksfläche: ca. 387 m² Lage: Sehr gut Widmung: Wohngebiet Freizeitwohnsitz: Nein Erschließung: vollständig erschlossen Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 705.600,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3 % zzgl. USt Vertragserrichtung: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Gewerbegebiet in Thaur, Bert-Köllensperger-Straße 3, steht demnächst eine Bürofläche von ca. 35m² bis 175m² in der ersten Etage eines Bürogebäudes zur Miete zur Verfügung.alles weitere unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Stilvolles Wohnen in ländlicher Idylle. Schöne Neubau Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten auf Baurechtsgrund. Die ca. 83 m² dieser modernen Wohnung verteilen sich optimal auf 3 Zimmer und 1,5 Bäder. Schon beim Betreten der Wohnung merkt man, dass hier viel Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt wurde. Über den Eingangsbereich, welcher mit einem Gäste WC ausgestattet ist erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier erstreckt sich, über die gesamte Länge, eine luxuriöse und hochwertig ausgestattete Küche mit funktionaler Kücheninsel. Stilvoll bietet sich die Möglichkeit unter der TV Nische einen Panoramakamin für stimmungsvolle Beleuchtung zu installieren. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus begehbar befindet sich die ca. 16,3 m² große Südterrasse, welche einen atemberaubenden Blick über die wunderschönen Felder Thaurs und einen Weitblick auf die Tiroler Bergwelt bietet. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche und einer Toilette ausgestattet. Gehalten in zeitlosen Grautönen mit traditionellen Holzakzenten. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrischen Raffstores versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine separat steuerbare Fußbodenheizung. Zur Immobilie gehören zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage. Ebenso im Preis inbegriffen ist ein Kellerabteil mit ca. 5,1 m² und ein zusätzliches Lager mit ca. 21 m² welches weiteren Stauraum bietet. Das Lager kann optional auch nicht dazu erworben werden. Der Kaufpreis verringert sich dann um ? 18.000,-. Ebenso verringern sich dadurch Betriebskosten und Baurrechtszins. Der Grundrissplan der Wohnung wurde leicht verändert. Der Grundriss im Exposé stimmt nicht zu 100% mit der tatsächlichen Wohnung überein. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 392,41 monatlich (Für Wohnung, 2 AAP, Keller und Lager) Der Baurechtszins liegt bei ? 273,07 monatlich (Für Wohnung, 2 AAP, Keller und Lager) Das Baurecht läuft noch ca. 96 Jahre, bis 30.06.2101. Der Energiewert liegt bei 25,3 kWh/m²a laut Energieausweis. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 648.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Dörferstraße in Thaur ist eine äußerst begehrte Wohnlage. Die Immobilie befindet sich am sonnigen Ortsrand der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus dörflichem Charakter, ruhiger Atmosphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt und profitiert zugleich von einer sehr guten Anbindung nach Innsbruck, das nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im Ort oder in den umliegenden Gemeinden decken: Supermärkte, lokale Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ? insbesondere die Busverbindungen in Richtung Innsbruck und Hall ? sorgen für eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität, die Thaur seinen Bewohnern bietet. Weite Spazier- und Wanderwege, die Nähe zu den Bergen und eine gepflegte, familiäre Dorfgemeinschaft machen den Standort ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und gleichzeitig städtische Nähe legen. Die Lage verbindet somit auf perfekte Weise entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der städtischen Infrastruktur. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Repräsentativer Geschäftsraum für höchste Ansprüche! Dieser großzügige und lichtdurchflutete Büroraum ist ideal gelegen, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt, im Gewerbegebiet von Thaur. Die Nutzfläche erstreckt sich auf über 69 qm. Die hohen Decken und zahlreichen Dachfenster verleihen dem Raum eine beeindruckende Helligkeit und Großzügigkeit. Die Sanitärräume auf dieser Etage - getrennte WCs für Damen und Herren - stehen zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Fußbodenheizung, Wasseranschlüsse, Kühlung und Lüftungsanlage bieten Ihnen höchsten Komfort. Eine Alarmanlage und ein Netzwerk sind bereits installiert. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen mehrere Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Anmietung bereit. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt liegt nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. In direkter Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, genügend Parkflächen und Tankstellen - kurz gesagt alles, was Ihre Mitarbeiter benötigen werden. Auch die schnelle Anbindung an die Autobahn macht dieses Objekt perfekt für den Bürobetrieb. ECKDATEN: Objekttyp: Bürofläche Letzte Veränderung: 2011 Zustand: Sehr gut Nutzfläche: ca. 69,34 m² Separate WCs: Damen & Herren (zur Mitbenützung) Personenaufzug: Nein Barrierefrei: Nein Parkplätze: optional anmietbar Heizung: Fußbodenheizung Brennstoff: Gas Besonderheit: Alarmanlage HWB Ref, SK: 266,2 kWh/m²a Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: nach Vereinbarung Miete: € 500,00 inkl. 20 % USt Betriebskosten: inklusive Gas und Strom: separat zu bezahlen (eigene Zähler) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Lisa Hörtnagl, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Kaution: 3 Bruttomonatszahlungen Maklerhonorar: nach Laufzeit, gem. Maklervertrag Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Vergebührung: nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Gemütliche Wohnung mit ca. 125,08 m² Traumhafter Panoramablick von der Süd-Terrasse mit ca. 65,71 m² Sehr gute Raumaufteilung: Windfang, Diele, Wohnraum, Abstellraum, Küche und Essraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC und separates WC, Waschküche Hochwertige Ausstattung (Einbauküche, Parkettboden und Badezimmer) praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (kann als zweites Kinderzimmer umfunktioniert werden) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Klimaanlage Haus mit guter Infrastruktur - naturnahe, sowie familienfreundliche Wohnumgebung Doppelgarage im Preis inbegriffen und Kellerabteil vorhanden Baujahr ca. 2002 - Wohnungseigentum Heizungsart: Öl HWB in Ausarbeitung Beziehbar: sofort Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 795.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Thaur, malerisch am Fuße der Nordkette gelegen, vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen sowie mehrere Spielplätze und Erholungsflächen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, während die aktive Dorfgemeinschaft ein herzliches Miteinander pflegt. Dank der Nähe zu Innsbruck profitieren Bewohner von einer schnellen Anbindung an die Stadt, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums verzichten zu müssen. Hier vereinen sich ländliche Idylle und moderne Infrastruktur zu einem perfekten Lebensraum für Groß und Klein. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Baugrund

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom perfekten Zuhause - auf einem Grundstück, das keine Wünsche offen lässt! Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit: Entdecken Sie sorgfältig ausgewählte, herausragende Grundstücke in den absolut begehrtesten Lagen. Dies ist mehr als nur Bauland - es ist die exklusive Leinwand für Ihr zukünftiges Meisterwerk, sei es Ihr repräsentatives Eigenheim, ein modernes Architektenhaus oder eine wertstabile Investition. Lage, Lage, Lage und SONNE SONNE SONNE Potential für Ihre Vision: Dieses Grundstück bietet ein einzigartiges Potenzial zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen. Ob Sie eine großzügige Villa mit weitläufigem Garten planen, ein modernes Familiendomizil oder ein anspruchsvolles Bauprojekt - hier finden Sie den idealen Raum und die nötige Freiheit, Ihre Vision nach höchsten Maßstäben umzusetzen. Eine Investition, die Werte schafft. Grundstücke in derart exponierten Lagen sind extrem rar und eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Sichern Sie sich nicht nur einen Ort zum Leben und Wohlfühlen, sondern auch eine wertbeständige Kapitalanlage in einem Umfeld mit hoher Nachfrage und exzellentem Wertsteigerungspotenzial. Dies ist eine Chance, die nicht oft wiederkommt. Ergreifen Sie die Gelegenheit: Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für detaillierte Informationen, Exposés und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins direkt vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Grundstein für Ihr zukünftiges Traumprojekt persönlich zu präsentieren!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Renovierte Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung in Grieskirchen Diese rund 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in angenehmer Stadtrandlage von Grieskirchen. Dank Personenlift gelangen Sie komfortabel und barrierearm bis vor die Wohnungstür. Schon beim Eintreten vermittelt der praktisch geschnittene Vorraum ein einladendes Wohngefühl. Von hier sind Bad, WC, Abstellraum, Küche sowie das helle Wohnzimmer direkt erreichbar. Eine kleine, zentral gelegene Diele verbindet zudem das Schlafzimmer und das Kinderzimmer - ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitsraum. Ausstattung & Modernisierungen •Hochwertig saniertes Badezimmer (2020) •Neue Fenster (2020) inklusive Rollos und Fliegengitter •Neue Innentüren und Wohnungseingangstür (2020) •Moderne, neuwertige Küche (2023) •Personenlift im Gebäude •Gemütliche Loggia für entspannte Stunden im Freien Zusätzlichen Komfort bieten ein zugewiesener PKW-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte - sowie ein breites Angebot an Schulen und Bildungsinstitutionen wie Kindergarten, Volksschule, Schulzentrum Grieskirchen. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Große 3 Zimmer Wohnung mit extra Küche und extra Raum für`s Büro im wunderschönen Thaur! Ausrichtung nach Süden und Westen. Thaur/Dr. Ambrosi-Giner-Weg. 5 Parteien Haus Eckdaten: *Wohnfläche: ca. 81,36m² *Balkon ca. 6,80m² Richtung Süden *1 Einzelgarage + Platz für ein zweites Auto im Freien *Kellerabteil *Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen: ca. 210,00€ *Rücklagen vorhanden * Verhandlungspreis inkl. Abstellplätze: 429.000,00€ Der Kaufpreis entspricht der Wohnbauförderung, daher könnte man, sofern die personenbezogenen Voraussetzungen stimmen, eine Förderung durch das Land Tirol erhalten. Die Grundbuchseintragungsgebühr entfällt bei bestimmten Voraussetzungen. *Energieausweis wurde in Auftrag gegeben Die Wohnung wird mittels Radiatoren/Öl beheizt. Ergänzend gibt es einen Kaminanschluss. Die Küche findet in einem Extraraum Platz. Das Badezimmer, mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, wurde im April 2018 komplett saniert (Rechnung vorhanden). Ausgestattet mit einer bodenbündigen Dusche inkl. Duschwand aus Glas, Wände in Seidenglanz, Böden in Holzoptik, Waschbecken und Spiegelschrank. In der Toilette wurde ein neues WC installiert. Die Elektrik wurde 2018 modernisiert. Neue Fenster wurden 2020 in der ganzen Wohnung eingebaut. Im Schlafzimmer 1 mit Insektenschutz und innenliegender Jalousien. (Rechnung vorhanden) 2 Stock ohne Lift. Balkon inkl. Markise, nach Süden mit freiem, traumhaften Blick. *Wohnzimmer: ca. 20,14m² *Vorraum: ca. 9,75m² *Küche: ca. 8,94m² *Schlafzimmer 1: ca. 19,95m² *Schlafzimmer 2: ca. 10,40m² *Büro/Schrankraum: ca. 6,48m² *Badezimmer mit WC: ca. 5,70m² *Balkon: ca. 6,80m² *Garage: ca. 15,49m² *Keller: ca. 4,73m² Alles in allem eine geräumige und helle Wohnung in sehr schöner Lage in Thaur. Der Blick in die Berge ist traumhaft. Bezug: ab sofort! Besichtigen lohnt sich! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (könnte entfallen, wenn die Vorrausetzungen stimmen!) 1,5% + 20%Mwst Vertragserrichtung + Beglaubigungskosten 3% + 20%Mwst Vermittlungshonorar www.tirol-home.at Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte: Tirol Home Immobilien Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign Auer Michaela [Email] [Tel] weitere Angebote finden Sie auf: www.tirol-home.at Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese renovierte und voll moeblierte Eigentumswohnung Top 4 befindet sich in einer gepflegten Wohnhanlage erbaut 1924, generalsaniert 1994, in Villach Voelkendorf. Die Wohnflaeche betraegt rund 60 m2. Durch die helle Veranda und die praktische Loggia erweitert sich die nutzbare Flaeche auf etwa 70 m2. Der Grundriss ist funktional gestaltet. Zwei freundliche Zimmer mit rund 21 m2 und 17 m2 sowie eine separate Kueche mit etwa 11,5 m2 stehen zur Verfuegung. Ein modernes Bad mit WC und ein einladender Vorraum runden das Angebot ab. Ein eigener Autoabstellplatz und ein grosszuegiges Kellerabteil mit rund 10 m2 sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt ueber eine effiziente Gasetagenheizung. Vermittlung nach den ueblichen Saetzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 74.6 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 1.48 Gesamtenergieeffizienzklasse = C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

In einer beliebten Wohnanlage oberhalb des Ortszentrums von Altmünster, nahe der Auffahrt auf den Gmundnerberg, steht dieses im ortsüblich ländlichen Stil erbaute Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, einem Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie einem Schlafzimmer. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die seeseitigen Balkone mit Blick auf das gegenüberliegende Gebirgspanorama. Diese helle Wohnung wurde komplett renoviert mit neuer Küche, Eingangstüre, Fenster, Bad und Böden. Nachdem diese Wohnung bisher immer als Nebenwohnsitz gemeldet war, ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes (Nebenwohnsitz) auch weiterhin möglich und stellt somit einen erheblichen Mehrwert dar, zumal die Marktgemeinde Altmünster seit 31.12.2020 eine Vorbehaltsgebiet-Gemeinde ist. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Im Zentrum von Obdach, eingebettet in eine gut ausgebaute Infrastruktur mit naturnaher Umgebung, befindet sich diese rund 92 m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine sonnige Loggia sowie durch den sofortigen Einzug ohne Renovierungsbedarf. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Ruhige und zentrale Mikrolage mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten in Gehdistanz Nur ca. 25 Autominuten nach Judenburg4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,75 m² Wohnnutzfläche Südseitige Loggia mit ca. 6,8 m²Zusätzliches Kellerabteil Vollständig renovierter Zustand – sofort bezugsbereit Modernisierte Einbauküche und Bad inklusive Gepflegte Massivbauweise aus 1981 Parkett- und Fliesenböden, Rollläden, Gäste-WCBeheizung mittels moderner Pelletsanlage DIE WOHNUNGDie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Wohnhauses in Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von rund 92,75 m², die sich funktional und durchdacht auf vier Zimmer verteilt. Über das zentrale Vorzimmer betritt man die Wohnung. Zur linken Seite liegt das erste Zimmer, zur rechten befindet sich ein praktischer Abstellraum. Geradeaus gelangt man in die großzügige Wohnküche, die über eine moderne Einbauküche verfügt und Zugang zur südseitig gelegenen Loggia mit ca. 6,8 m² bietet. Von der Wohnküche führt ein weiterer kleiner Vorraum zu den beiden ruhig gelegenen Schlafzimmern sowie zum Badezimmer mit Fenster und Dusche und zum separaten WC. Die Raumaufteilung ist größtenteils zentral begehbar, wodurch eine angenehme Wohnstruktur entsteht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 errichtet, die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten und bezugsfertigen Zustand. Küche und Bad wurden modernisiert und sind im Kaufpreis inkludiert. Der Bodenbelag besteht aus Parkett sowie Fliesen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletsanlage. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC, Rollläden an den Fenstern sowie ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 245,74 brutto. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Thomas Miedl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <9.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]