Suchergebnisse für "reitställe in sankt pölten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eigentumswohnung | 3100 St.Pölten |Zum Verkauf steht eine gepflegte, teilmöblierte Eigentumswohnung mit ca. 86,30 m² WFL inkl. Loggia & kleiner Terrasse in sehr guter Lage nahe Traisenpark und Innenstadt. Details: Baujahr 2002 Bauland Wohngebiet ZH - Fernwärmezwei Schlafzimmer Autoabstellplatz überdacht Nr. 33 inkludiertsofort beziehbar Schöne, gepflegte Wohnhausanlage Rücklagenstand per 05.12.2025: € 120.597,89Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof und Zentrum rasch erreichbar. ANBOTSPREIS € 175.000,- inkl. Autoabstellplatz Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser + Autoabstellplatz:€ 561,62 monatlich Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Ich trete als Doppelmakler auf! RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

3100 St.Pölten || Kudlichstraße 52 || Stiege 4 || Top 9 Die ca. 106 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss der Stiege 4. Sie verfügt über eine 7,38 m² große, süd-ost-seitige Terrasse. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz zugeteilt. Ausstattung: • Fußbodenheizung • kontrollierte Wohnraumlüftung • Photovoltaikanlage • zentrale SAT-Anlage • Parkett (Eiche) in Wohnräumen • Großformatfliesen (anthrazit) in Bad, WC, Küche & Nebenräumen • Notkamin • Tiefgaragenplatz inkludiert Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Finanzierung: Variante 1 Eigenmittel: € 15.000, Monatliche Belastung: € 1.775, inkl. Garagenplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Variante 2 Eigenmittel: € 41.206,27 Monatliche Belastung: € 1.680, inkl. Garagenplatz, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich Weitere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

3100 St.Pölten || Kudlichstraße 54 || Stiege 3 || Top 10 Die 117,73 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss der Stiege 3 und ist über einen Lift erreichbar. Sie verfügt über eine Terrasse. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Ausstattung: • Fußbodenheizung • kontrollierte Wohnraumlüftung • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaik-Anlage • zentrale SAT-Anlage • Parkett (Eiche) in Wohnräumen • Großformatfliesen (anthrazit) in Bad, WC, Küche & Nebenräumen • Lift • Tiefgaragenplatz inkludiert Heizung: Die Wohneinheiten werden über Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen mit Wärme versorgt. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Finanzierung: Variante A Eigenmittel: 36.248,35 € Monatliche Belastung: 1.530,00 € inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Variante B Eigenmittel: 10.000, € Monatliche Belastung: 1.625, € inkl. Garage, BK und USt., exkl. Heizung und Strom Wohnzuschuss Modell 2009 möglich Weitere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at HINWEIS: Bei einigen Bildaufnahmen handelt es sich um virtuelle Einrichtungsvorschläge. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stockwerk befindet sich in der Dr. Wilhelm Steingötter-Straße 25 in Sankt Pölten (3107) und ist ein Neubau. Die Wohnung ist vollmöbliert und verfügt über eine Einbauküche sowie Parkettboden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Loggia mit 5,62 m², ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei zugänglich. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 43,43 m² (exklusive Loggia) und verfügt über ein Badezimmer. Geheizt wird mittels Geothermie und Fußbodenheizung, der Heizwärmebedarf liegt bei 25 kWh/(m²a) und entspricht der Energieklasse B. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 890 Euro, die Betriebskosten liegen bei 220 Euro pro Monat. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Die Wohnung befindet sich 3 Gehminuten vom Traisenpark, 20 Gehminuten vom Krankenhaus und der FH St.Pölten entfernt. Das Erholungsgebiet rund um den Ratzersdorfer See ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Terrasse

Bus 50 m vom Haus, 2 Stationen zum Universität Klinikum, 3 Stationen zum Hbf St Pölten Alternativ einen abgetrennten Gäste Bereich im OG3 mit ca 40 qm WFL mit eigenem Eingang Miniküche 2x2 m mit Einbau Küche und 24 qm Terrasse, bei WZ ca 15 qm ist Haupt Eingang über Terrasse, SZ 2,8x3,8 m mit Buchen Vollholz Bett 1,4x1,8m und Einbau Kasten sowie Terrassen Tür, Bad WC 2,10 x 1,13 m mit Fertig Dusche KW, WW mit Sub Zähler, Heizung nach qm, Strom ergibt sich aus Differenz von OG 3.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die ca. 53 m² große, frisch renovierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen und ruhigem Innenhof. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie ein WC. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein eigener, nummerierter Autoabstellplatz zur Wohnung. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus in einem begrünten Innenhof mit parkähnlichem Charakter. Die gesamte Anlage wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, unter anderem durch eine thermische Sanierung, die Erneuerung der Dachflächen sowie der Elektrosteigleitungen. Die Wohnung liegt im Hochparterre; ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Josefstraße in St.Pölten, nur etwa 20 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Kindergarten, Volksschule sowie das BG/BRG St.Pölten (Sportgymnasium, Sprachen-Zweig, Naturwissenschaft und Realgymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Action, mehrere Restaurants sowie ein FITINN-Fitnessstudio ebenfalls in unter 5 Minuten Fußweg zur Verfügung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Das Erholungsgebiet Traisen erreichen Sie in rund 15 Minuten, den Sonnenpark schon in 10 Minuten. Die New Design University liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt St.Pölten-Süd erreichen Sie in rund 5 Minuten. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle „St. Pölten Gymnasium“, von der aus Sie in 9 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen. Dank der ausgezeichneten Bahnverbindungen erreichen Sie von dort Wien in nur 22 Minuten und Linz in rund 44 Minuten. Heizung und Strom müssen direkt mit den Versorgungsunternehmen verrechnet werden. Derzeit ist keine Küche eingebaut. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse sind jedoch vorhanden, sodass die Küche nach eigenen Vorstellungen gestaltet und eingerichtet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf der Suche nach einem neuen Firmenstandort? Der ATC-Business-Park-Nord ist ein Gewerbepark mit Ausstellungsflächen, Shops, Betriebs- & Lagerhallen sowie Büros auf einer Gesamtfläche von 45.000 m². Aktuell sind zwei Objekte verfügbar: • Objekt 9B & 9C 390 m² • Objekt 9F 320 m² Die Festsetzung des Mietpreises erfolgt nach Größe, Ausstattung und Nutzung. Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie uns! Durch die flexible Bauweise ist nahezu jeder Mieterwunsch möglich! Unser Planungsteam erstellt mit Ihnen Ihr Wunschobjekt, welches durch unsere ATC Generalunternehmungen GmbH umgesetzt wird. Der Standort ist zum Hotspot für weltbekannte Unternehmen wie Schachermayer, Würth, Kärcher und Hilti geworden. Durch die optimale Verkehrsanbindung an die S33 über die unmittelbar angrenzende Auf- und Abfahrt “St. Pölten Nord” mit lediglich 50 Minuten Fahrzeit nach Wien Nord, 30 Minuten Fahrtrichtung Wien-Auhof und der direkten Verbindung zur A1 über den Knoten St.Pölten liegt der ATC-Business-Park-Nord in einer unschlagbaren Gegend für gewerbliche Betriebe. Alle Vorteile auf einen Blick: • Provisionsfrei • Nutzung als Logistikflächen möglich • Lager mit direktem Büroanschluss möglich • Niedrigenergie / Passivenergie Bauweise • Elektroparkplätze • Parkplätze direkt vor der Tür • Für jegliche Art von Gewerbe geeignet • Ideal für Start-ups aufgrund moderner Infrastruktur • Namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft • Nahversorger / Gastronomie in unmittelbarer Nähe • S33 Anbindung - Wien Nord 50min • Über Knoten A1 – Wien – Auhof 30min • Krems 20min / Hollabrunn / Brünn Tschechien • Direkte Abfahrt S33 • Verkehrsanbindung: Westbahn Pottenbrunn – Haltestelle Pottenbrunn • Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Bahnhof Viehofen • Verkehrsanbindung: Tullner Bahn – Haltestelle Unterradlberg • Internationale Verbindungen • Direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat • Autobushaltestelle (Linien 4 und 7) Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Es wird ein Mieter In gesucht für eine sehr helle und geräumige Dachgeschosswohnung im Herzen St.Pöltens. Sie liegt in 5-minütiger Gehweite zum Hauptbahnhof St.Pölten und verfügt über einen PARKPLATZ. Da es sich um einen ERSTBEZUG handelt, befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 voll ausgestattete Küche, 2 Bäder (1× Dusche + WC; 1× Badewanne), 1 separates WC, 2 Abstellräume, einen großen Balkon (3-seitig um die Wohnung führend) sowie 1 Kellerabteil. Die Wohnung erstreckt sich über den 3. und 4. Stock eines Mehrparteienhauses und wird durch eine interne Stiege verbunden. Bitte entnehmen Sie der Beschriftung der Fotos, in welchem Stock sich die jeweiligen Zimmer befinden. Ein Lift führt in den 3. Stock, somit ist nur ein Teil der Wohnung rollstuhlgerecht. Die Schlafzimmer sind getrennt begehbar und daher auch sehr WG-tauglich. Bitte zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder anderen Anliegen zu kontaktieren. Zusammenfassung: Miete: 750 € (inklusive Betriebskosten) Größe: 97 m² Schlafzimmer: 2 Bäder: 2 Energieklasse: A Stock: 3 + 4 Kaution: 3 Monatsmieten 1.620 € Details: Erstbezug; unmöbliert; 1 Parkplatz; voll ausgestattete Küche; geräumiges Wohnzimmer; Kellerabteil; großer Balkon (U-förmig um die Wohnung führend); Dachgeschosswohnung; sehr hell; zweistöckig - daher nicht(!) rollstuhlgerecht; 5-Minuten-Fußweg zum Bahnhof St.Pölten, Interspar oder Landeskrankenhaus... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Provisionsfrei vermietet wird eine sehr gut geschnittene und helle 2- Zimmer Wohnung, welche durch ihre zentrale Lage in St.Pölten besticht. Die 66 m² große Wohnung wurde kürzlich saniert. Neue Parkettböden, moderne Innentüren sowie neu verflieste Sanitärbereiche sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohngefühl. Die 2 Zimmer sowie Küche, Bad, WC und Abstellraum sind zentral begehbar. Die Einbauküche beinhaltet Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombi. Die Loggia erreicht man über das größte Zimmer und bietet einen Blick über Stadt und grüne Bäume. Ein eigenes Parkplatz und geräumiges Kellerabteil komplettieren das Angebot. Heikosten kommen noch hinzu - ca 100€ pro Monat... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Etablierter Friseursalon mit langjährigem zufriedenem Kundenstamm Eine seltene Gelegenheit für Friseurinnen und Friseure, die den Schritt in die Selbstständigkeit wagen möchten, ebenso wie für bestehende Unternehmen, die einen voll ausgestatteten und etablierten Standort übernehmen möchten: Nach vielen erfolgreichen Jahren verabschiedet sich die bisherige Betreiberin in den wohlverdienten Ruhestand und übergibt ihren mit viel Engagement aufgebauten Friseursalon in neue Hände. Der Salon besteht bereits seit 2006, verfügt über einen langjährig gewachsenen Kundenstock und kann inklusive Einrichtung, Ausstattung, Warenlager und Zubehör übernommen werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, ohne langwierige Aufbauphase einen bestehenden gut funktionierenden Betrieb zu übernehmen. Zentral gelegen und gut erreichbar Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Bahnhofsnähe und die damit verbundene gute Erreichbarkeit. Zusätzlich können fünf Parkplätze auf Mietbasis zur Verfügung stehen – ein wesentlicher Komfort sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Großzügige 127 m² – professionell und einladend Auf rund 127 m² Nutzfläche präsentiert sich ein heller, großzügiger und professionell ausgestatteter Salon mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten wurden 2020 erneuert und vermitteln ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Warme Holztöne, helle Wandflächen und frische Farbakzente schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der eigentliche Salon bietet acht Bedienungsplätze und damit ausreichend Kapazität für einen entsprechenden Kundenbetrieb sowie für die Beschäftigung mehrerer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Ergänzt wird der Arbeitsbereich durch drei komfortable Waschplätze. Empfang und Wartebereich Ein eigener Empfangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck und bietet einen zentralen Punkt für Terminverwaltung, Kundenbetreuung und Verkauf. Für wartende Kundinnen und Kunden steht ein gemütlicher Wartebereich zur Verfügung. Die freundliche Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Salons ein und vermittelt bereits beim Ankommen eine angenehme Atmosphäre. Alles vorhanden – einsteigen und loslegen Ein großer Vorteil dieser Betriebsübernahme ist die umfangreiche vorhandene Ausstattung. Der Salon wird komplett eingerichtet übergeben. Neben den Bedienungs- und Waschplätzen sind die erforderlichen Möbel, Stauraumlösungen und weitere Betriebsausstattung bereits vorhanden. Auch ein Warenlager inklusive Zubehör ist Bestandteil der Übernahme. Dadurch kann der Übergang für die zukünftige Betreiberin oder den zukünftigen Betreiber besonders unkompliziert gestaltet werden. Zusätzliche Räumlichkeiten Neben dem großzügigen Salonbereich stehen weitere funktionale Räume zur Verfügung. Dazu gehören: Büro Regallager Küche Sozialraum WCInnengarten kann prekaristisch genutzt werden Damit sind nicht nur die Voraussetzungen für den täglichen Salonbetrieb gegeben, sondern auch entsprechende Rückzugs-, Organisations- und Lagermöglichkeiten für das Team vorhanden. Besonders wertvoll: gewachsener Kundenstamm Was einen bestehenden Salon von einer Neugründung wesentlich unterscheidet, lässt sich nicht einfach kaufen oder kurzfristig aufbauen: langjährige Kundenbeziehungen und Vertrauen. Der Betrieb verfügt über vorwiegend langjährige Bestandskundinnen und Bestandskunden. Die bisherige Betreiberin hat sich über viele Jahre einen entsprechenden Kundenstock aufgebaut. Für die Nachfolge eröffnet dies die Möglichkeit, nicht bei null beginnen zu müssen, sondern einen bestehenden und eingeführten Salon weiterzuführen und auf dieser Grundlage eigene Ideen zu entwickeln. Die wichtigsten Fakten auf einen Blicketablierter Friseursalon, bestehend seit 2006 Übergabe aufgrund des Ruhestands der bisherigen Betreiberinzentrale Lage Bahnhofsnäheca. 127 m² Nutzfläche Räumlichkeiten 2020 erneuertgroßzügiger Salon8 Bedienungsplätze3 Waschplätze Empfangsbereicheigener Wartebereich Büro Regallager Küche und Sozialraum WCAnbindung an einen Innengartenkomplett eingerichtet Warenlager inklusive Zubehör5 Parkplätze auf Mietbasisvorwiegend langjährige Bestandskundinnen und Bestandskunden Ablöse nach persönlicher Vereinbarung Die Übergabe erfolgt ausschließlich aus einem erfreulichen Grund: Nach vielen erfolgreichen Berufsjahren tritt die bisherige Betreiberin ihren wohlverdienten Ruhestand an. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit, einen eingeführten Friseursalon zu übernehmen und seine erfolgreiche Geschichte mit Ihrer eigenen Handschrift fortzusetzen. Gerne informieren ich Sie in einem persönlichen und selbstverständlich vertraulichen Gespräch über weitere Details zur Betriebsübernahme. Ihr Peter Hehal Kennzahlen: Miete: € 915,-* Netto (inkl. Betriebskosten, Steuern und Abgaben) Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet und betragen ca. € 70,-* im Monat optional bis zu 5 Parkplätze: € 60,-* je Parkplatz A*) Alle Preisangaben zzgl. MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten Ablöse: nach Vereinbarung Provision: 3 Monatsmieten zzgl. MwSt. Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Café im Palais Wellenstein Ein Gastronomiebetrieb mit Geschichte und Standort mit Zukunft Es gibt Gastronomiebetriebe – und es gibt Standorte, die man kaum ersetzen kann. Mit dem „Café im Palais Wellenstein“ bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, einen seit vielen Jahren erfolgreich geführten Gastronomiebetrieb in einer der besten Lagen von St.Pölten zu übernehmen. Direkt in der St.Pöltner Fußgängerzone gelegen, profitiert das Lokal von einer hohen Besucherfrequenz, ausgezeichneter Sichtbarkeit und einer langjährig aufgebauten Stammkundschaft. Der bisherige Betreiber verabschiedet sich nach vielen erfolgreichen Jahren in den wohlverdienten Ruhestand. Für den Nachfolger eröffnet sich damit die Möglichkeit, einen vollständig ausgestatteten und sofort betriebsbereiten Gastronomiebetrieb zu übernehmen – ohne langwierige Planungsphase und ohne umfangreiche Anfangsinvestitionen in Küche, Einrichtung und technische Ausstattung. Ob als Café, Restaurant, Weinbar oder mit einem neuen, modernen Gastronomiekonzept: Dieser außergewöhnliche Standort bietet eine hervorragende Basis für Ihre unternehmerischen Ideen. Historisches Ambiente mit besonderem Flair Das Lokal befindet sich in einem historischen Palais Wellenstein aus dem Jahr 1720, das im Jahr 2014 umfassend generalsaniert wurde. Die ehemaligen Empfangsräume der Gräfin von Wellenstein verbinden historischen Charme mit den Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebes. Gewölbedecken, stilvolle Einrichtung, eine hochwertige Bar und das besondere Ambiente verleihen dem Lokal seinen unverwechselbaren Charakter. Sie übernehmen: • ein Mietobjekt mit 150 m2 Verabreichungsplätze, Gesamtnutzfläche inkl. Lager und eine Nische als Büro 250 m2. • Monatsmiete: € 3.780 netto, € 6.626,35 brutto, inkl. Steuer, Betriebskosten, Heizung und Wasser • 30 m2 Extralager im Nebenhaus: Miete € 660,- brutto • die etablierte Marke „Café im Palais Wellenstein“ • auf Wunsch die Einzelfirma : Cafe im Palais Wellenstein e.U. • Verabreichungsplätze 80 Sitzplätze und 20 Stehplätze, + ca. 40 Outdoorplätze • voll ausgestatteter Betrieb inkl. aller Geräte , Schank- und Kassentechnik (Apro) und die professionelle, voll funktionstüchtige Küche. • Alle beweglichen und manche unbeweglichen Einrichtungsgegenstände ( Glastrennwand des ehemaligen Raucherbereich, Holzfußboden, etc. ) befinden sich im Eigentum des Betriebes. • ganzjährig genehmigter Schanigarten incl. Bestuhlung, 'Sonnenschirme mit Heizstrahler • den gesamten Warenbestand ( ca. 30.000.- €) ab Übergabe. • auf Wunsch ein Firmenauto, Kastenwagen , BJ 2024, Leasingrate € 550.- • 2 Parkplätze, 100 m vom Betrieb entfernt. Jahresmiete/Parkplatz € 1.020.- • Betriebsanlagengenehmigung, alle Auflagen und Vorschriften sind "up to date". • genehmigte Öffnungszeiten: Montag - Sonntag: 08: 00 - 24: 00 Uhr Warum dieser Standort besonders interessant ist Etablierte Gastronomiebetriebe in einer derartigen Innenstadtlage gelangen nur selten auf den Markt. Neben vielen Eigenveranstaltungen ( Gruppenreservierungen, Live-Auftritte, Fasching, Höfefest, Beisl-Fest, Halloween, Silvester...etc.) partizipiert der Betrieb bei jeder innerstädtischen Großveranstaltung mit. Hier übernehmen Sie nicht lediglich leere Räumlichkeiten, sondern einen eingeführten Gastronomiestandort mit bestehender Infrastruktur, hochwertiger Ausstattung und langjähriger Bekanntheit. Die Kombination aus zentraler Fußgängerzonenlage, historischem Ambiente, großzügigem Platzangebot, moderner Gastronomietechnik und sofortiger Betriebsbereitschaft macht dieses Angebot sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für Unternehmer interessant, die ein eigenes Konzept an einem bereits etablierten Standort verwirklichen möchten. Ihre Konditionen: Sofortige Übernahme möglich Lastenfrei Investitions- und Inventarablöse: (= 1/3 vom Gesamtjahresumsatz ) auf Anfrage Nach Absprache ist auch eine Teilübernahme auf ein oder 2 Jahre möglich. Nach spätestens 2 Jahren geht dann der Betrieb zur Gänze an den neuen Eigentümer über. Kaution: drei Monatsmieten Provision: drei Monatsmieten Nebenkosten: Vergebührung des Pachtvertrages Für weitere Fragen zu diesem Innenstadt-Lokal stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Kontakt: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell