Suchergebnisse für "reith zweitwohnsitz haus"

#Ferienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit

In sonniger, sanft erhöhter Hanglage mit schönem Blick befindet sich auf einem ca. 979 qm großen Grundstück am Ende einer kleinen Sackgasse ein Altbestand, der als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Es besteht die Möglichkeit, dieses Feriendomizil zu bewohnen - alles, was man dafür braucht, ist in gemütlicher Form im traditionellen Tiroler Stil vorhanden. Um das Potenzial des schönen Baugrundstücks und der genialen Hanglage optimal zu nutzen, wurde eine Bebauungsstudie gemacht mit Bedacht darauf, die Widmung Freizeitwohnsitz zu erhalten. Die reine Wohnfläche des Bestands beträgt derzeit ca. 78 qm gewidmet als Freizeitwohnsitz, die Nutzfläche inkl. Garage umfasst weitere ca. 70 qm. Unter Ausschöpfung der vorabgestimmten Bau-Parameter könnten ca. 587 qm Gesamtfläche durch entsprechende bauliche Erweiterung bzw. Neubebauung erzielt werden. Darin inkludiert wäre ein Bereich als Freizeitwohnsitz mit einer Größe von ca. 97,5 qm - dies entspricht der zulässigen Erweiterungsmöglichkeit von 25%. Die vorliegende Studie, die wir gerne zur Verfügung stellen, zeigt nur eine Idee für einen Neubau über vier Geschosse und mit zwei Wohneinheiten, eine davon als Freizeitwohnsitz gewidmet. Sämtliche Details haben wir im Exposé für Sie zusammengefasst, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in ‘the hills · luxury living‘ inmitten Tiroler Alpenpanoramen! Die exklusive Highend-Villa erstreckt sich über großzügige knapp 1.100 m² puren Raffinements. Mit einem außergewöhnlichen Blick auf die majestätische Natur ist diese Villa nicht nur eine Residenz, sondern ein Statement des unvergleichlichen Stils. Hier wird die Schönheit der Natur mit sensibel gestalteter Architektur zu einem harmonischen Ganzen vereint: Der 12 Meter lange Außenpool integriert sich sorgsam in eine exquisit designte Gartenlandschaft und lädt zu erfrischenden Momenten der Entspannung ein - während Sie den atemberaubenden Blick in die Ferne schweifen lassen. Ein Rückzugsort, der für Erholung und Erhebung sorgt. Mit keinem Detail, das dem Zufall überlassen wurde. Die unterirdische Garage bieten neben dem Unterstand von bis zu 9 Ihrer Fahrzeuge auch direkten Zutritt zur Residenz. Von einem privaten Wellnessbereich über einen hochmodernen Fitnessraum bis hin zu einem privaten Heimkino – hier können Sie Ihren Leidenschaften nachgehen. Daneben wartet die Residenz mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen auf, die Unterhaltung im großen Maßstab ermöglichen, während die weitläufigen Schlafbereiche mit persönlichen Badezimmern intime Rückzugsorte bieten. Panoramafenster enrahmen das Spektakel der umliegenden Natur und erzeugen nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenwelt. Diese Villa repräsentiert den Gipfel von Luxus und Eleganz, eine Hommage an den exquisiten Geschmack und den Sinn für Qualität. Ein Leben in dieser Highend-Villa ist mehr als ein Aufenthalt – es ist ein Erlebnis, das die Sinne belebt und den Geist beflügelt.• Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass im Erfolgsfall ein Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. USt zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, erhebt sich dieses exklusive Landhaus als Inbegriff von Stil, Ruhe und Wohnkultur. Der Panoramablick auf das Kitzbüheler Horn, der umlaufende Garten sowie die sonnige Süd- und Ostausrichtung verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Im Obergeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn- und Essbereich unter einem beeindruckenden Sichtdachstuhl. Großflächige Fenster fluten den Raum mit Licht, während Kamin und weitläufiger Balkon Behaglichkeit und Weite zugleich vermitteln. Die edle Bulthaup-Küche mit hochwertigen Markengeräten steht für zeitloses Design und höchste Funktionalität. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer. Von sämtlichen Räumen führt der direkte Zugang auf die umlaufende Terrasse und in den einladenden Garten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich der Extraklasse: Ein beheizter Edelstahl-Innenpool mit Gegenstromanlage, Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Eiscrasher schaffen Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Lichthof sorgt für Tageslicht und Frischluft. Vier Tiefgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz, eine Alarmanlage, ein Smart-Home-System und ein integriertes Soundsystem vollenden dieses außergewöhnliche Domizil, das alpine Eleganz, moderne Technik und unvergleichliche Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Am Ende einer kleinen Privatstraße, auf einem steilen Hügel von Reith gelegen, befindet sich das Ensemble von vier luxuriösen, nach Westen ausgerichteten Lodges. Die Berg-Chalets bieten ein Höchstmaß an Exklusivität, architektonischer Symbiose und Detailgenauigkeit. Für die zukünftigen Eigentümer ein erhabenes Wohnerlebnis. Über das Foyer mit direktem Zugang zur Doppelgarage und integrierter Sportgardarobe gelangt man in die Gams Lodge. Weiter befindet sich auf dieser Etage das Gäste-WC, zwei geräumige Suiten, jeweils mit eigenem Bad und vorgelagertem, sonnigen Garten, der Wirtschaftsraum sowie die Haustechnik. Die Treppe mit aufwendigem Lichtspiel und der Aufzug erschließen die oberen Geschosse. Im Obergeschoss laden die offene Küche und der daran angeschlossene gemütliche Essbereich zum gemeinsamen Kochen ein. Daneben erstreckt sich der Masterbereich mit großzügigem Schlafzimmer, Bad en suite und der private Spa samt Sauna. Die Wohnebene mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und angeschlossenem Freisitz wird in Form einer Galerie sehr raffiniert oberhalb des Essplatzes perfekt in Szene gesetzt - traumhafte Ausblicke sind von allen Ebenen garantiert. Aufwändige Tiroler Architektur und traditionelle natürlich Materialien prägen die Lodges auf höchstem Niveau, die in dieser fantastischen Sonnenlage erbaut wurden. Mit dem Anspruch auf Perfektion bis ins kleinste Detail und im Einklang mit der Natur werden geniale Raumkonzepte erschaffen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 123,08 m² sowie einer Nutzfläche von 49,44 m² gemäß Tiroler Bauordnung befindet sich im beschaulichen Ort Reith bei Kitzbühel. Durch die vorteilhafte Lage ist der Ortskern in nur fünf Gehminuten erreicht. Der Country Club und ein Supermarkt befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Die Wohnung im Tiroler Landhausstil befindet sich in einem Wohnhaus mit nur insgesamt fünf Wohnungen. Ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage direkt bis in die Wohnung. Ein privater Stiegenaufgang kann ebenfalls genutzt werden. Der Eingangsbereich führt durch eine Doppeltüre in den großen Wohnbereich. Hohe Decken mit beeindruckendem Sichtdachstuhl und offenem Kamin fallen sofort ins Auge. Eine Stube mit Platz für bis zu 8 Personen und Blick auf die Südberge bietet die richtige Atmosphäre für gemütliche Abende. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den überdachten Terrassenbereich und den großen Balkon, der einen traumhaften Ausblick zur Ortschaft Reith und zum Wilden Kaiser bietet. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist vorhanden. Dem neuen Eigentümer stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit wertigen Armaturen zur Verfügung. Das Hauptbadezimmer bietet eine Sauna sowie eine große Wellness-Dusche. Zur Immobilie gehören ein großes Kellerabteil sowie zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze. Zwei weitere Tiefgaragenstellplätze á € 35.000,- können noch dazu erworben werden. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Wohnfläche 123,08 m², Nutzfläche 49,44 m², 2 Balkone, 1 Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offener Kamin, traumhafter Ausblick, 2 Tiefgaragenstellplätze inkludiert, 2 weitere Tiefgaragenstellplätze á € 35.000,-, Kaufpreis € 1.990.000,-, HWB 49,79 fGEE 0,99 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ca. 101m² Nutzfläche | Flächenwidmung: Kerngebiet § 40 (3) | 3 Zimmer | 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer en Suite | offener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Neubauküche | 1 große Südwestterrasse mit Blick auf den Hahnenkamm und die Südberge | 1 Balkon mit Kaiserblick | Abstellraum in der Wohnung | separates Gäste-WC | Eingangsbereich mit Garderobe | Erstbezug | Hochwertige Ausstattung (Altholz, Eichenparkett, Raffstores etc.) | BUS-System | Lage im Herzen von Reith aber dennoch ruhig | Ausblick auf: Wilder Kaiser, Hahnenkamm, Südberge | sonnig | KCC in der Nähe | Carportstellplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation | separates Kellerabteil | Fußbodenheizung | Erdwärme | HWB: 25,40 | fGEE: 0,62... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hervorragend durchdachte Dachgeschosswohnung vereint einen optimalen Grundriss mit dem unverwechselbaren Charme traditioneller Tiroler Architektur. In sonniger und ruhiger Lage von Reith gelegen, eröffnet sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt und vermittelt ein Wohngefühl von besonderer Qualität. Das großzügige Raumkonzept umfasst drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie drei sonnige Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl und einer Fläche von rund 40 m² – ein Raum, der durch seine warme Atmosphäre und seine Behaglichkeit besticht. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen herrliche Ausblicke auf die umliegenden Berge. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, einen Lift mit direktem Zugang zur Wohnebene, ein separates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Ski- und Sportkeller. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

In der begehrten Sonnenlage von Reith bei Kitzbühel erwartet Sie ein einzigartiges 818 m² großes Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt für ein hochwertiges Anwesen. Die ruhige Lage, der beeindruckende Bergblick und die Nähe zu Kitzbühel machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das geplante Haus bietet auf drei Etagen eine durchdachte Wohnfläche von 471 m². Fünf großzügige Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad en Suite – sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die offene Architektur verbindet modernes Design mit alpinem Charme und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und das Panorama in vollen Zügen genießen. Zusätzlich stehen zwei Doppelgaragen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und offenen, lichtdurchfluteten Bereichen. Neben der idyllischen Ruhe genießen Sie dennoch die Nähe zu Kitzbühel mit seinen erstklassigen Golfplätzen, gehobenen Restaurants und einem der renommiertesten Skigebiete der Welt. Short Cuts: Reith bei Kitzbühel, Grundstücksfläche 818 m², Wohnfläche 471 m², Baubewilligt, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 3 Geschosse, Bergblick, 2 Doppelgaragen, Kaufpreis € 2.950.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Eine Immobilie mit viel Potential und Charme in einer sehr besonderen Lage von Reith bei Kitzbühel. Die in sonniger Ruhelage in Reith bei Kitzbühel gelegene Landhausvilla ist ein Haus für Familien oder Paare, welche das Leben in den Bergen lieben und Wert auf Entspannung und Privatsphäre legen. Die Lage direkt am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe und eine herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das Schloss Münichau. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein großes Potential für neue Eigentümer, welche sich in dieser idyllischen Lage niederlassen möchten. Das Haus verfügt insgesamt über vier geräumige Schlafzimmer, von denen drei mit Badezimmern en-suite ausgestattet sind. Man betritt das Landhaus im Obergeschoss und gelangt in ein großzügiges Entrée. Diese Ebene teilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offenem Sicht-Dachstuhl und großen Panorama-Fenstern, durch welche man die grandiose Aussicht bestaunen kann. Von hier hat man eine fantastische Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Im Wohnraum befindet sich auch ein Holzkamin. Über die Treppe gelangt man auf die Galerie, welche bisher als Büro genutzt wurde. Weiters liegt im Obergeschoss ein Esszimmer mit Kachelofen, die Küche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite und ein Zugang zum großen Balkon mit einem herrlichen Ausblick. Auf dieser Ebene wurden alle Fenster bereits erneuert und sind dreifach verglast. Von der großzügigen Diele gelangt man rückseitig in den Garten sowie auf eine versteckte und sehr geschützt gelegene Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wellnessbereich, die Sauna mit separatem WC, zwei Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Pool ist aktuell außer Betrieb. Hier befinden sich der Technikraum, die Waschküche sowie weitere Lagerräume. Vom Wellnessbereich und von einem Schlafzimmer gelangt man auch in den südwestlich ausgerichteten Garten, welcher besonders gepflegt wurde und sehr sonnig liegt und auch ausreichend Privatsphäre bietet. Energiedaten: HWB 243 Klasse F, fGEE 2,55 Klasse E. Verfügbar nach vereinbarung.... [Mehr]

#Baugrund

Exklusives Grundstück Bebauungsplan mit 2 Einheiten ca. 924 m² Kaufpreis auf Anfrage

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr schöne Tirolerhaus liegt in absolut ruhiger und zentrumsnaher Ortslage auf ca. 466 m² Grund. Im Erdgeschoss, zu betreten vom Carport, ist eine gemütliche kleine Einliegerwohnung vorhanden. Diese ist ca. 33 m² groß und besteht aus Diele, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC sowie dem ca. 24 m² großen Wohn/Schlafraum mit integrierter Kochzeile. Weiters einer Terrasse und einem kleinen Gartenanteil. Die Einliegerwohnung lässt sich auch problemlos mit dem Haupthaus verbinden. Weiters ist im Erdgeschoss die Hauptwohnung vorhanden, welche man über die Diele betritt, von wo man auch in das Gäste-WC gelangt. Sodann erreicht man den großzügigen Wohnraum mit Kachelofen und Dachuntersicht. Weiters befindet sich hier eine getrennte Küche und ein sehr schöner und komfortabler Esserker. Von der Diele führt eine Treppe in das ca. 86 m² große Kellergeschoss, welches sich optimal für den Einbau eines Wellnessbereiches bzw. Weinkeller und Hobbyraum eigen würde. Vom Wohnzimmer führt eine hölzerne Freitreppe in das Obergeschoss und auf die etwa 20 m² große Galerie, von der man auch auf den großen Balkon gelangt. Von der Galerie kommt man in den Masterschlafbereich mit Schrankraum und Badezimmer en suite. Dieses besteht aus Doppelwaschbecken, Dusche, Eckbadewanne und abgetrenntem WC. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Haus befindet sich ein Carport für 2-3 PKW sowie 1 Freistellplatz. Das Objekt befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand. Das Haus kann nur an jemanden verkauft werden, welcher in Reith bei Kitzbühel auch seinen tatsächlichen Hauptwohnsitz anmeldet. Daher auch der verhältnismäßig "günstige" Kaufpreis im Vergleich zu anderen, in ähnlich guter Lage angebotenen Häuser. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein solches Refugium, noch dazu mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG, ist selbst am Kitzbüheler Immobilienmarkt eine absolute Seltenheit. Das Anwesen auf 1.807 m² Grund thront auf einer leichten Anhöhe, mitten im Freiland und bietet daher einen unverbaubaren Ausblick auf den Astberg sowie den Wilden Kaiser. In unmittelbarer Nähe befindet sich nur ein einziges kleines Nachbarhaus (nicht ständig bewohnt), sodass man eigentlich von einer Alleinlage sprechen kann. Das Landhaus ist Richtung Süd-West und Nord (Kaiser) ausgerichtet und bietet von frühmorgens bis abends Sonne. Es besticht durch sehr viel schöne und hochwertige Altholzeinbauten, welche ein äußerst angenehmes Wohlfühlambiente vermitteln. Über eine private repräsentative Auffahrt gelangt man auf den großen Vorplatz, dort stehen 4 Parkplätze im Freien, ein Carportstellplatz sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Aufgrund der leichten Hanglage betritt man das Haus im Erdgeschoss und gelangt in die geräumige Diele. In diesem Geschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Tauchbecken, Dusche, WC und Ruheraum, ein Gästeschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein gemütliches "Stüberl" mit Küche, Kachelofen und Essbereich sowie Ausgang auf eine Terrasse. Weiters ist ein Kellerraum, der Heiz- und Technikraum und die Garage auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Wohnraum mit zahlreichen Fenstern, welche den Blick auf die umliegende Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser freigeben. Ein offener Kamin und ein Kachelofen sorgen für ein angenehmes Klima. Die große Küche ist mit allen Geräten komplett ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein schöner großer Esserker. Von dem unglaublich großen, umlaufendem Balkon und einer Balkonterrasse gelangt man weiters in den Garten mit kleinem Gartenhaus. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und aufgrund der Lage, des Ausblickes und der Grundgröße, aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ist der Preis mehr als angemessen. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]