Suchergebnisse für "reiterhof"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Dieses kleine aber feine Häuschen wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Das im Jahr 1938 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Der Charakter des Hauses verbindet den Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Beheizt wird die Immobilie komfortabel über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das weitläufige Grundstück (gelbe Gefahrenzone) eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob gemütliche Gartenlandschaft, Spielbereich für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe und Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohn-Essbereich Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, begehbarer Schrank Kellergeschoss: Vorraum, 3 Kellerräume Die Lage bietet beste Infrastruktur unweit der Autobahnauffahrt A9 Richtung Graz bzw. Linz, Autobushaltestelle in nächster Nähe, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie eine HTL bzw. ein Altenheim sind ebenfalls im Nahbereich zu finden, direkt im Ort oder in der Nähe Schwimmbad, Badesee, Fußball- und Tennisplatz, Eisstockplatz, Reiterhof, Schilift Hohentauern ... Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Gutshof - Idyllisches Refugium mit vielseitigem Möglichkeiten Gestalten Sie Ihre unternehmerische Vision auf einem besonderen Stück Land: - Pferdehaltung (Bewilligung vorhanden) - Gastronomie (Gastroküche, Bar und Räumlichkeiten vorhanden) - Fischzucht (Neu angelegte Teiche vorhanden) - Eventlocation (Ambiente + Infrastruktur für Hochzeiten, Seminare und Feste vorhanden) - Land- und Forstwirtschaft möglich - Anspruchsvolles Wohnen Dieser einzigartige Gutshof in einer ländlich geprägten Ortschaft im Bezirk Grieskirchen, vereint außergewöhnliches Wohnen, Arbeiten und Feiern an einem Ort. Eingebettet in einer Hügellandschaft mit Wiesen, Äcker und einer kleinen Nachbarschaft, bietet dieses Anwesen im Gesamtensemble auf ca. 11 Hektar Platz für vielfältige Nutzungsideen: vom Reiterhof über die professionelle Fischzucht bis hin zur exklusiven Hochzeits- oder Eventlocation mit Seminarbetrieb und Nächtigungsmöglichkeiten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Highlights: -Historischer Vierkanthof mit liebevoll gestaltetem Wohnbereich -Großzügige Eventlocation mit Veranstaltungssaal und optimale Infrastruktur -Teich mit Insel für Feiern oder Fischerei -Gewölbe-Räumlichkeiten, ideal für Seminare und Feste -Professionelle Fischzucht mit 5 Teichen und Frischwasserzulauf -ca. 4,11 Hektar ebene Fläche mit genehmigtem Reithallen-Konzept -Option auf weitere ca. 7 ha weitläufige Felder, direkt angrenzend! -Zwei große Scheunen/Stallungen mit viel Stauraum In Ihrer Nähe: - Lebensmittelgeschäfte, Bank, Post - Restaurants, Bäckerei - Hotels & Unterkünfte - 4 Autominuten nach Bad Schallerbach Die Liegenschaft liegt in ruhiger, idyllischer Umgebung mit guter Anbindung über die B137 oder die A8. Die umliegenden Gemeinden Bad Schallerbach, Grieskirchen, Wels und Linz sind mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie Nahversorgung, Schulen und Ärzte. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete und kulturelle Angebote. Insgesamt eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität im Grünen - ideal für alle, die Natur, Ruhe mit vielfältigen Geschäftsideen verbinden möchten. Reservieren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin, indem Sie auf den folgenden Link klicken: ZUR ONLINE TERMINBUCHUNG Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 243.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #ruhig

SENSATIONELLES JUWEL! Exklusiver Vierkanthof im Thermenland Steiermark – Wohnen, Reiten & Leben mit Pool und Natur! Willkommen in 8282 Loipersdorf – wo Tradition, Natur und moderner Luxus in perfekter Harmonie zusammentreffen. Dieser 2012 kernsanierte Vierkanthof bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere suchen. Wohnen mit Stil & Komfort380 m² Wohnfläche, großzügig und lichtdurchflutet Edle hochwertige Böden, traditioneller Kachelofen und zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme Fußbodenheizung und nachhaltige Photovoltaikanlage Glasfaseranschluss Separate Ferienwohnung mit 74 m² – ideal für Gäste oder Vermietung Highlight für den Sommer: ein großer Swimmingpool, eingebettet in den idyllischen Garten Tierhaltung & Landwirtschaft – ein Paradies für Mensch und Tier4,5 Hektar Grund mit Wiesen und Freiflächen Zwei Pferdeboxen plus Stall für Esel Professioneller Reitplatz (25 x 45 m) Umfangreicher Fuhrpark für die Landwirtschaft bereits vorhanden HIGHLIGHTS: 2012 kernsanierter Vierkanthof – traditioneller Charme trifft modernen Wohnkomfort380 m² Wohnfläche mit hochwertigen Böden, Kachelofen & Kaminofen Separate Ferienwohnung (74 m²) – ideal für Gäste oder Vermietung Fußbodenheizung & Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen Swimmingpool für erfrischende Sommermomente4,5 Hektar Grund mit Wiesen, Freiflächen & landwirtschaftlicher Nutzung Pferdehaltung vom Feinsten – 2 Pferdeboxen, Eselstall & Reitplatz (25 x 45 m) Umfangreicher Fuhrpark für die Landwirtschaft bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert! Top-Lage im Thermen- und Golfregion Loipersdorf – absolute Ruhelage mit schneller Anbindung Lage mit Lebensqualität Der Vierkanthof thront in ruhiger, sonniger Lage mit weitem Blick über die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die bekannte Therme Loipersdorf sowie der Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Fürstenfeld (10 km) und die gute Anbindung nach Graz (ca. 45 Min.) eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Dieses Anwesen eignet sich ideal als: exklusiver Familienwohnsitz Reiterhof & Pferdeparadies Ferien- und Gästehaus mit Alleinstellungsfaktornachhaltiger Landwirtschaftsbetrieb Wohlfühl-Refugium mit touristischem Potenzial Exklusiv bei Schantl ITH. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins. Auf Wunsch unterstützen unsere erfahrenen Experten auch bei Konzept & Betreuung für die touristische Nutzung. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <4.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.250m Post <4.750m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser * Doppelhaushälfte mit ca. 159 m² Wohnnutzfläche * Terrasse mit rund 18m2 * Garten mit rund 56m2 * Absolute Ruhelage * Massivbauweise (Ziegel) * Beheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Luftwärmepumpe, Fabrikat Vaillant * Hochwertige Internormfenster * 2 Stellplätze * Vermietet um 2499€ (Brutto, Pauschalmietzins) * Befristet auf 5 Jahre (Ende somit 31.10.2030) * Video in den Anhängen AUSFÜHRLICHE OBJEKTBESCHREIBUNG Wenn man "nach Hause" kommt, gelangt man über die gemeinsame Zufahrtsstraße, die mit den weiteren Eigentümern der Liegenschaft geteilt wird, direkt zu seinen neuen vier Wänden. Beim Betreten des Hauses befindet sich rechterhand ein Garderobenbereich, am Ende davon ein WC mit Handwaschbecken. Linkerhand liegt das erste Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich der Technikraum, in dem die hochwertige Haustechnik untergebracht ist. Unter der Treppe wurde zudem ein praktischer Abstellraum eingeplant. Bereits vom Flur aus öffnet sich der Blick in den hellen und einladenden Wohn-Essbereich - hier ist Wohlfühlen garantiert. Durch die großzügige Hebeschiebetür gelangt man auf die rund 18 m² große Terrasse und weiter in den schönen Gartenbereich. Ein Gartentor führt direkt zu den zwei zugeordneten Stellplätzen, die das Angebot abrunden. Über die moderne Treppe gelangt man ins Obergeschoss: Linkerhand befindet sich das erste Schlafzimmer mit einem Eckfenster, das für eine besonders freundliche Atmosphäre sorgt. Geradeaus liegt das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Badewanne. Rechterhand befinden sich ein weiteres Zimmer sowie der großzügige Elternbereich. Dieser überzeugt mit einem eigenen Badezimmer(Dusche, WC, Doppelwaschbecken) und einem begehbaren Schrankraum, der dank Lichtkuppel hell und freundlich wirkt. Der geräumige Schlafbereich mit einem doppelflügeligen Fenster macht diesen Rückzugsort perfekt. TECHNIK, AUSSTATTUNG & HEIZUNG * Beheizung & Warmwasser: über moderne Wärmepumpe, gesteuert mittels Fußbodenheizung in allen Geschossen * Kühlung: ebenfalls über die Wärmepumpe möglich * Fenster: hochwertige Internorm-Fenster mit elektrischer Beschattung * Glasfaseranschluss im Haus vorhanden * PV-Leerverrohrung bereits vorgesehen 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: * mehrere Kindergärten im Ort * Schulen: * Volksschule Deutsch-Wagram * Mittelschule Deutsch-Wagram * Bundesoberstufenrealgymnasium Deutsch-Wagram * Hort der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram 🏥 Gesundheitsversorgung * Ärzte: * Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte im Ortsgebiet * Apotheken: * Apotheke Deutsch-Wagram * Krankenhaus: * Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf (ca. 30 Min. mit dem Auto) * Klinik Floridsdorf in Wien (ca. 25 Min. mit dem Auto oder öffentlich) 🛍️ Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten * LIDL - ca. 1 km * HOFER - ca. 1 km * Billa Plus - ca. 1 km * Spar - ca. 2 km * BIPA, Apotheke und weitere Geschäfte - ca. 1 km 🚍 Öffentlicher Verkehr Bahn * Bahnhof Deutsch-Wagram (ca. 1,1 km entfernt): * S1 Schnellbahn: Richtung Wien Leopoldau - Wien Mitte - Wien Meidling * REX-Züge Richtung Gänserndorf - Wien - Mödling * Fahrtzeit nach Wien Leopoldau: ca. 10 Min * Wien Hauptbahnhof: ca. 25-30 Min Busverbindungen (VOR) * Linie 520 Wien Aderklaaer Straße - Deutsch Wagram - Kollnbrunn * Linie 521 Deutsch Wagram - Strasshof - Gänserndorf 🚗 Auto-Anbindung: * Schnelle Anbindung an die B8 (Angerer Straße) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße * Fahrzeit: * Wien Stadtgrenze: ca. 10 Min * Wien Zentrum: ca. 25-30 Min * Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Min 🌳 Besonderheiten & Freizeit * Naherholung & Freizeit: * Spazierwege entlang der Felder & Kleingärten * Sportplatz, Tennisplätze und Freibad im Ort * Reiterhöfe und Radwege in der Umgebung * Gemeindeleben: * Vielfältige Vereine und Veranstaltungen * Familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund

Die Informationen: * Grundstücksfläche: ca. 5.171 m² (laut Grundbuch) * TOP Lage * Altbestand am Grundstück * Bauland Agrar * Bebauungsdichte: 70% * Geschlossene Bauweise * Bauklasse: 1, 2 * Direkt beim Marchfeldkanal (mit Zufahrt von dort) * Hinterer Teil der Liegenschaft "Hintausbereich": Daher kein Wohnen zulässig (geschätzt rund 1.800 m² - dies geht aus den Unterlagen leider nicht konkret hervor) * Aktuell ist eine Bausperre verhängt: Die genaue Beschreibung hierzu erhalten Sie in den Anhängen. Welche Dinge nach Absprache mit der Gemeinde funktionieren könnten: * Großvolumiger Wohnbau: (Beispielsweise Genossenschaften) * Kleinere Wohnbauten: in Form von Doppelhäusern (hierzu gab es bereits Studien vor der Bausperre) * Tinyhomes-Siedlungen 🏫 Bildungseinrichtungen * Kindergärten: * mehrere Kindergärten im Ort * Schulen: * Volksschule Deutsch-Wagram * Mittelschule Deutsch-Wagram * Bundesoberstufenrealgymnasium Deutsch-Wagram * Hort der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram 🏥 Gesundheitsversorgung * Ärzte: * Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte im Ortsgebiet * Apotheken: * Apotheke Deutsch-Wagram * Krankenhaus: * Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf (ca. 30 Min. mit dem Auto) * Klinik Floridsdorf in Wien (ca. 25 Min. mit dem Auto oder öffentlich) 🛍️ Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten * Billa - ca. 1 km * LIDL - ca. 2 km * HOFER - ca. 2 km * Spar - ca. 2 km * BIPA und weitere Geschäfte - ca. 2 km * Apotheke - ca. 1 km 🚍 Öffentlicher Verkehr Bahn * Bahnhof Deutsch-Wagram (ca. 1,1 km entfernt): * S1 Schnellbahn: Richtung Wien Leopoldau - Wien Mitte - Wien Meidling * REX-Züge Richtung Gänserndorf - Wien - Mödling * Fahrtzeit nach Wien Leopoldau: ca. 10 Min * Wien Hauptbahnhof: ca. 25-30 Min Busverbindungen (VOR) * Linie 520 Wien Aderklaaer Straße - Deutsch Wagram - Kollnbrunn * Linie 521 Deutsch Wagram - Strasshof - Gänserndorf 🚗 Auto-Anbindung: * Schnelle Anbindung an die B8 (Angerer Straße) und die S1 Wiener Außenring Schnellstraße * Fahrzeit: * Wien Stadtgrenze: ca. 10 Min * Wien Zentrum: ca. 25-30 Min * Flughafen Wien-Schwechat: ca. 35 Min 🌳 Besonderheiten & Freizeit * Naherholung & Freizeit: * Spazierwege entlang der Felder & Kleingärten * Sportplatz, Tennisplätze und Freibad im Ort * Reiterhöfe und Radwege in der Umgebung * Gemeindeleben: * Vielfältige Vereine und Veranstaltungen * Familienfreundliche Gemeinde mit guter Infrastruktur Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertige Twin-Villen (Fertigstellung Herbst 2026) in hervorragender Grünruhelage in Schwechat, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und ca. 20 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Moderne Architektur, großzügige Panoramaverglasungen mit Blick über den Felmeyergarten und den Kellerberg/Stadtwald, eine optimale Raumaufteilung, großzügige Freiflächen, luxuriöse Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie sechs großzügige Garagenplätze zählen zu den zahlreichen Vorzügen dieses Projekts. Eine grüne Oase mit beeindruckendem Panoramablick, unmittelbar an das Erholungsgebiet Kellerberg angrenzend, die ländliche Idylle mit städtischem Komfort verbindet. Der Hauptplatz, der Bahnhof sowie mehrere Geschäfte, Supermärkte, Volksschulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Es stehen vier hochwertige Twin-Villenhälften mit Wohnflächen von ca. 95,56 m² bis ca. 183,00 m² zur Verfügung. Die Kaufpreise beginnen bei € 625.000,-. Haus 12/1 Stilvoll und geräumig mit einer Wohnfläche von ca. 118,91 m², 4 Zimmern, einer Terrasse (ca. 7,98 m²), einem Balkon/Terrasse (ca. 10,86 m²) und einem ca. 19,67 m² großen Eigengarten (inkl. ca. 11,63 m² Gartenterrasse) sowie schönem Ausblick ins Grüne. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Zimmer mit Bad und Gartenzugang, Abstellraum, separate Toilette, Treppe ins Obergeschoss, kleiner Garten und Gartenterrasse. 1. OG: Ca. 46,00 m² große Wohnküche mit Zugang zu Balkon/Terrasse (ca. 10,86 m²) und Abstellraum, Treppe ins Obergeschoss. 2. OG: 2 Zimmer, Bad (Badewanne, Doppelwaschtisch, bodenebene Dusche, WM-Anschluss), separate Toilette, Gang, ca. 7,98 m² Terrasse. Haus 12/2: Sehr gut aufgeteilt mit einer Wohnfläche von ca. 95,56 m², drei Zimmern, einer Terrasse mit ca. 7,90 m², zwei Balkonen mit ca. 11,68 m² und ca. 7,90 m² sowie einer schönen Aussicht ins Grüne Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad (Wanne, Waschbecken, WC), Treppe ins Obergeschoss. 1. OG: Ca. 40,12 m² Wohnküche mit Zugang zum Balkon (ca. 11,68 m²), Abstellraum, Treppe ins Obergeschoss. 2. OG: Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Zimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (Doppelwaschtisch, bodenebene Dusche, WM-Anschluss), separate Toilette, Gang, ca. 7,90 m² Balkon und ca. 7,90 m² Terrasse. Kaufpreis Haus 12/1 (schlüsselfertig): € 782.000, Kaufpreis Haus 12/2 (schlüsselfertig):: € 625.000, Kaufpreis Garagenplatz: € 16.500, Alle Häuser können nur in Verbindung mit einem Garagenplatz erworben werden. Luxusausstattung: * Deckenheizung und -Kühlung mittels ressourcenschonender Luft-Luft-Wärmepumpe (pro Raum separat steuerbar) * Bäder mit Unterputzarmaturen, Regenduschen, Handtuchheizkörper, teils Doppelwaschtischen und freistehenden Badewannen * Hochwertiger Eichen-Parkettboden, moderne großformatige Fliesen im Sanitärbereich * Alle Türen mit 2,10 m Durchgangshöhe, Holz-Aluminium-Hauseingangstür mit 5-Fach-Verriegelung * Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster und -Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen UP-Senkrechtmarkisen * PV-Anlage auf dem Dach, Digitale Videosprechanlage, Alarmanlage, Sat-Anlage (Astra und Hotbird), Leerverrohrung für Medienanschluss * Personenaufzug (Haus 10/1) und Kleinlastenaufzug (Haus 10/2) * Garagentore mit Handsender, Leerverrohrungen für Ladestationen (E-Fahrzeuge) in allen Garagenstellplätzen * Angaben laut Energieausweis: HWB 44,0 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,68, Klasse A+ Ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite: Einkaufszentrum, Supermärkte, Hallen- und Sommerbäder, Eislaufplatz, Theater, Golfplätze, Reiterhöfe, Veranstaltungszentrum, Heurigen, Volksschulen, Gymnasium, Mittelschule und Kindergärten sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Verkehrsanbindung: Bahnhof/Schnellbahn-Station (ca. 17 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Mitte) und mehrere Busse in Gehdistanz. Die Bushaltestelle der Linie 171 nach Wien (Kaiser Ebersdorf) befindet sich vor dem Haus. Die S1 und die A4 sind in kürzester Zeit erreichbar. Auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer wird hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

OBJEKTBESCHREIBUNG: Exklusiver Bungalow in traumhafter Ruhelage – Natur pur am Waldrand bei Güssing Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher, neuwertiger Bungalow in absoluter Ruhelage im südlichen Burgenland, am Rande von Güssing. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft und direkt am Waldrand gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre unverbaubare Fernsicht und einen beeindruckenden Weitblick. Das erst rund vier Jahre alte Fertigteilhaus überzeugt durch seine hochwertige Bausubstanz sowie durchdachte Architektur. Der gesamte Wohnbereich ist barrierefrei gestaltet und vollständig rollstuhlgerecht ausgeführt – ideal für komfortables, zukunftssicheres Wohnen. Die großzügige Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus selbst punktet mit einer modernen, gehobenen Innenausstattung und bietet sämtliche Annehmlichkeiten eines Neubaus. Helle, freundliche Räume und eine optimale Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die energieeffizienten und nachhaltigen Ausstattungsmerkmale: Eine Luftwärmepumpe sorgt für umweltschonende Beheizung, so wie auch für Kühlung während eine Photovoltaikanlage die Energiekosten deutlich reduziert. Weitere moderne Komponenten unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Das Gebäude kann jederzeit erweitert oder durch zusätzliche Räume ergänzt werden um über mehr Wohnfläche zu verfügen. Die Errichtungsfirma steht hierfür gerne beratend zur Seite, informiert umfassend über mögliche Zu- und Umbauten und gibt auch transparente Auskünfte zu den zu erwartenden Kosten. Das große Grundstück erlaubt auch die Errichtung eines weiteren, zusätzlichen Gebäudes. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen, die barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau in einer der schönsten Regionen des Burgenlands schätzen. Highlights auf einen Blick: Traumhafte Waldrandlage mit Fern- und Weitblick, Ruhelage nahe Güssing Neuwertiger Bungalow (ca. 4 Jahre alt) Barrierefrei & rollstuhlgerecht Hochwertige Bau- und Innenausstattung Großzügiges Grundstück Erweiterungs- und Ausbaupotenzial, Beratung durch Errichtungsfirma für Zu- und Umbauten Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für modernes, energieeffizientes Wohnen Carport mit Zuleitung für eine E-Ladestation Teich / Schwimmteich ca. 50 m2Ein Zuhause, das Natur, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. KAUFPREIS: € 368.000,- Der angegebene Kaufpreis ist ein Richtpreis der nach oben so wie nach unten variabel sein kann, abhängig von dem Angebot und die Annahme durch den Abgeber. RAUMAUFTEILUNG: (Bodenbeläge, m2 gerundet) 1. EBENE - EG: gesamt 99,39 m2Wohnraum + Essen und Küchenbereich 60,33 m2 - Küche/Fliesen, Wohn u. Essbereich Holzdielen Vorraum - Eingangsbereich - Fliesen Schlafzimmer 20,00 m2 - Holzdielen Bad inkl. WC 9,03 m2 - Fliesen Technikraum / AR 6,00 m2 - Fliesen Speis 4,03 m2 - Fliesen TERRASSE: ca 17,1 m2begehbar vom Wohnzimmer - Hebe/Schiebetüre TEICHANLAGE ca 50 m2: (Schwimmteich) auch als Schwimmteich angelegt und geeignet, Wassertiefe bis 1,5 m mittig Anspeisung durch Regenwasser mit 2 Zisternen (10t + 5t Liter) CARPORT: Vorbereitung für E-Ladestation GERÄTEHAUS: mit Betonfundament und Stromzufuhr TECHNIK: Fußbodenheizung in allen Räumen betrieben mit Luftwärmepumpe Kühlung durch Boden - Klimatisierung Kamin im Wohn-Essbereich Fenster so wie Balkon-Hebeschiebetüre in Holz/Alu, 3fach Verglasung Rolladen bei allen Fenstern und Terrassentüre PHTOVOLTAIKANLAGE (ohne Speicher, jederzeit nachzurüsten) VERKEHRSANBINDUNGEN: Bus zu allen umliegenden Ortschaften und nach Güssing Schulbus - Abholung und Retourfahrt Taxieinrichtung durch Gemeinde Güssing INFRASTRUKTUR: Schulen, Haupt und Volksschule, berufsbildende Schulen in Güssing Kindergarten und Hort Ärzte im Nahbereich EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Geschäfte des tägl. Bedarfes in Güssing mit Einkaufsmärkten, Einkaufszentren UNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT: Güssing und Umgebung bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten: Sportplatz, Fußball, Tennisplatz Reiterhof Fitnescenter Radfahrwege Heurigen Restaurants und traditionelle Gasthäuser in der Umgebungdie Nähe zu Güssing mit Angeboten aller Art machen diese Lage zu einer beliebten Wohngegend mit Wanderwegen und vieles mehr. FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT: Hypothekardarlehen mit Fixzinszeiten Finanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebeunsere Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.selbstverständlich KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH - EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!! Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet laut Planangaben. FÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung Heribert FRITZSCHEE-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] TEL. [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kundenbüro Pohlgasse 10 1120 Wien Termine nach telefonischer Vereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <5.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Twin-Villen (Fertigstellung Herbst 2026) in hervorragender Grünruhelage in Schwechat, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und ca. 20 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt Moderne Architektur, großzügige Panoramaverglasungen mit Blick über den Felmeyergarten und den Kellerberg/Stadtwald, eine optimale Raumaufteilung, großzügige Freiflächen, luxuriöse Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie sechs großzügige Garagenplätze zählen zu den zahlreichen Vorzügen dieses Projekts. Eine grüne Oase mit beeindruckendem Panoramablick, unmittelbar an das Erholungsgebiet Kellerberg angrenzend, die ländliche Idylle mit städtischem Komfort verbindet. Der Hauptplatz, der Bahnhof sowie mehrere Geschäfte, Supermärkte, Volksschulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Es stehen vier hochwertige Twin-Villenhälften mit Wohnflächen von ca. 95,56 m² bis ca. 183,00 m² und Kaufpreisen ab € 625.000,- zur Verfügung. Haus 10/1 Einzigartig und luxuriös mit einer Wohnfläche von ca. 183,12 m² (5 Zimmer), 2 Terrassen (ca. 29,22 m² und ca. 13,83 m²), ca. 73,17 m² Eigengarten (inkl. ca. 22,54 m² Gartenterrasse) sowie einen traumhaften Ausblick über den Felmeyergarten und den Kellerberg. Raumaufteilung: EG: Repräsentativer Eingangsbereich, Bad, Saunaraum mit Gartenzugang, Aufzug, Abstellraum, Treppe ins Obergeschoss, Garten und Gartenterrasse. 1. OG: Masterbedroom mit Badezimmer (freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch, große bodenebene Dusche), Schrankraum, separate Toilette, 2 weitere Zimmer, zweites Badezimmer (Badewanne, Doppelwaschtisch, große bodenebene Dusche, WC, WM-Anschluss), Aufzug, Treppe ins Obergeschoss, Luftraum, großzügige Verglasungen 2. OG: Ca. 44,83 m² große Wohnküche mit Zugang zu 2 Terrassen (ca. 29,22 m² u. 13,83 m²), ein Zimmer, separate Toilette, Abstellraum sowie Aufzug. Haus 10/2 Elegant und großzügig mit einer Wohnfläche von ca. 162,36 m² (inkl. Loggien), 4 bis 5 Zimmern, einer Terrasse (ca. 11,00 m²), zwei Loggien (ca. 3,24 m² und ca. 9,35 m²) sowie ca. 79,60 m² Eigengarten (inkl. ca. 22,89 m² Gartenterrasse) und herrlichem Ausblick. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Bad (Waschbecken, bodenebene Dusche, WC), Kleinlastenaufzug, Treppe ins Obergeschoss, Garten mit Terrasse 1. OG: Masterbedroom mit Loggia (ca. 3,24 m²), Schrankraum und Bad (freistehende Badewanne, Doppelwaschtisch), separate Toilette, 2 weitere Zimmer, zweites Bad (Doppelwaschtisch, bodenebene Dusche, WM/WT-Anschluss), Abstellraum, Gang, Treppe ins Obergeschoss, Kleinlastenaufzug. 2. OG: Variante 1: Ca. 54,66 m² Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Loggia, Kleinlastenaufzug, ca. 11,00 m² Terrasse und ca. 9,35 m² Loggia. Variante 2: Ca. 42,67 m² Wohnküche mit Zugang zur Loggia, Zimmer mit Terrassenzugang, Kleinlastenaufzug, ca.11,00 m² Terrasse, ca. 9,68m² Loggia Kaufpreis Haus 10/1 (schlüsselfertig): € 1.186.000, Kaufpreis Haus 10/2 (schlüsselfertig): € 1.079.000, Kaufpreis Garagenplatz: € 16.500, Alle Häuser können nur in Verbindung mit einem Garagenplatz erworben werden. Luxusausstattung: * Deckenheizung und -Kühlung mittels ressourcenschonender Luft-Luft-Wärmepumpe (pro Raum separat steuerbar) * Bäder mit Unterputzarmaturen, Regenduschen, Handtuchheizkörper, teils Doppelwaschtischen und freistehenden Badewannen * Hochwertiger Eichen-Parkettboden, moderne großformatige Fliesen im Sanitärbereich * Alle Türen mit 2,10 m Durchgangshöhe, Holz-Aluminium-Hauseingangstür mit 5-Fach-Verriegelung * Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster und -Fenstertüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrischen UP-Senkrechtmarkisen * PV-Anlage auf dem Dach, Digitale Videosprechanlage, Alarmanlage, Sat-Anlage (Astra und Hotbird), Leerverrohrung für Medienanschluss * Personenaufzug (Haus 10/1) und Kleinlastenaufzug (Haus 10/2) * Garagentore mit Handsender, Leerverrohrungen für Ladestationen (E-Fahrzeuge) in allen Garagenstellplätzen * Angaben laut Energieausweis: HWB 40,1 kWh/m²a, Klasse B, fGEE 0,59, Klasse A+ Ausgezeichnete Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite: Einkaufszentrum, Supermärkte, Hallen- und Sommerbäder, Eislaufplatz, Theater, Golfplätze, Reiterhöfe, Veranstaltungszentrum, Heurigen, Volksschulen, Gymnasium, Mittelschule und Kindergärten sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar. Verkehrsanbindung: Bahnhof/Schnellbahn-Station (ca. 17 Fahrminuten bis Bahnhof Wien Mitte) und mehrere Busse in Gehdistanz. Die Bushaltestelle der Linie 171 nach Wien (Kaiser Ebersdorf) befindet sich vor dem Haus. Die S1 und die A4 sind in kürzester Zeit erreichbar. Auf die Doppelmaklertätigkeit und auf das Bestehen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer wird hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]