Suchergebnisse für "reihenhaus viktring kaufen"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Niedrigenergie-Baumeisterhaus mit Keller und Garage bei Herzogenburg! Und das provisionsfrei für den Käufer! In der stark aufstrebenden Gemeinde Walpersdorf (Gemeinde Inzersdorf/Getzersdorf), nur ca. 4 Minuten von Herzogenburg und nur knapp 15km vom St.Pöltner Hauptbahnhof entfernt, entsteht derzeit eine Niedrigenergie-Reihenhausanlage mit insgesamt 5 hochwertigen Reihenhäusern, von denen 2 bereits vergeben sind. Die Reihenhäuser verfügen über 336-350 m² Grund, ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, 1 großzügige Garage/Lagerraum mit ca. 90 m², 1 zusätzlichen Abstellplatz und sind unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung für den Sommer. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung ist für den Frühling/Sommer 2024 geplant, derzeit ist eine Mitbestimmung bei der Ausstattung noch möglich, ebenso eine belagsfertige Variante, falls Sie selbst Hand anlegen möchten. Die durchdachte Planung sowie die übermäßig hohe Raumhöhe des ca. 65 m² großen Kellers von ca. 250cm ermöglicht auch größeren Familien, Wohnen und Hobbys unter einen Hut bzw. unter ein Dach zu bekommen. Sowohl Gartenbegrenzungen und Zäune sind im Preis inkludiert, auch kleinere Änderungen oder zusätzliche Arbeiten können derzeit noch bekanntgegeben werden. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden, im benachbarten Herzogenburg befinden sich 2 Volksschulen, 2 Musikschulen, 4 Kindergärten, eine NMS, eine Polytechnische Schule, eine Sonderschule sowie eine Volkshochschule. Zahlreiche Arztordinationen sorgen für Ihre Gesundheit, auch ein Tierarzt ist dort ansässig, unzählige Vereine lassen keine Langeweile aufkommen. Das Freizeitzentrum Herzogenburg bietet einen Aquapark, Tennisplätze, Minigolf, einen Fußball- und einen Volleyballplatz, eine Kegelbahn, Badminton, Basketballplätze sowie eine Saunaanlage. Im Winter sorgt (witterungsbedingt) ein Kunsteislaufplatz für Freizeitvergnügen. Auch in der ca. 2 Minuten entfernten zweiten Nachbargemeinde, Inzersdorf-Getzersdorf, befinden sich Kindergärten und Volksschule. Von Herzogenburg gibt es gute Zugverbindungen nach St.Pölten, Krems oder Tulln bis nach Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

In Straßwalchen, im nördlichen Flachgau, entsteht ein neues MYSLIK Projekt mit insgesamt 16 Reihenhäuser im Baurecht. "Am Blumenfeld" bietet leistbares Wohnen in optimaler Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, Gemeinschaft und Individualität. Mit unserem Bauvorhaben legen wir Ihnen das das bunte Feld der Möglichkeiten zu Füßen. Das Besondere an unserem Wohnbauprojekt in der Tulpenstraße ist das Baurechtsmodell, mit dem wir eine wirklich clevere Alternative zum Eigentum bieten. Videoerklärung Baurecht: https://youtu.be/g A0Rnt8Sw E8 So gelingt es uns, leistbaren Wohnraum für junge Paare, Familien oder die, die es noch werden wollen, zu schaffen. Die direkte Anbindung zur S-Bahn nach Salzburg, Kindergärten sowie Schulen und Nahversorger findet man im unmittelbaren Umfeld, all dies sorgt für ein stressfreies Leben in einer aufstrebenden Flachgauer Gemeinde. Hier genießen Sie und Ihr Nachwuchs zudem alle Annehmlichkeiten im Sinne einer Gemeinschaft samt allen Vorteilen einer Hausverwaltung, können sich aber jederzeit in ihr eigenes Haus und ihren Garten zurückziehen. Lage: 25 km nördlich der Stadt Salzburg an der Grenze zu Oberösterreich liegt Straßwalchen. Die Marktgemeinde mit knapp 8.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren immer mehr zur beliebten Wohnumgebung für ein größeres Einzugsgebiet entwickelt. Kein Wunder, bietet der Ort doch alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Da ist zum Beispiel das abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebot. Mit Österreichs größtem Familien- und Freizeitpark, dem Erlebnispark "Fantasiana", und dem Erlebnisbad kommen Familien voll auf ihre Rechnung. Neben zahlreichen Wander- und Radwegen in und um Straßwalchen sind auch der Irrsee und der Wallersee in wenigen Minuten erreichbar. Straßwalchen ist wichtiger Wirtschaftsstandort im nördlichen Flachgau, Schulstandort und lässt auch sonst an Infrastruktur keine Wünsche offen. Mit der exzellenten Verkehrsanbindung sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene ist der Ort von allen Seiten sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Mit der Lage direkt angrenzend an Wiesen, Felder und Fluss schafft es das Projekt, sowohl die Lebendigkeit der Gemeinschaft als auch den individuellen Rückzug leben zu lassen. Gemeinsam spielen, Feste feiern, sich mit den Nachbarn austauschen, die Kinder Kinder sein lassen - all das ist ebenso möglich wie im eigenen Haus die perfekte Rückzugsmöglichkeit zu finden. Die 16 Reihenhäuser im Baurecht sind individuell gestaltbar, vom südseitigen Garten bis zum Dachboden und sind somit wie ein eigenes Haus inmitten einer Gemeinschaft. Und um die Details rundherum kümmert sich zudem die Hausverwaltung. Ausstattung: Unser Bauvorhaben zeichnet sich durch seine zukunftsorientierte und ausbaufähige Konzeption aus. Das lässt im wahrsten Sinne alle Wünsche und viele Optionen offen. Was heute für Sie als Pärchen an Raum und Ausstattung ausreicht, wird möglicherweise irgendwann mit Kindern angepasst werden. Daher verfügen alle Reihenhäuser über ein ausbaufertiges Dachgeschoss. Und wer weiß schon, wie Ihre ganz individuelle Mobilität in ein paar Jahren aussieht - daher bereiten wir von Anfang an alles für E-Mobilität vor. Auch sonst haben wir bei unseren großzügigen Reihenhäusern an alles gedacht. Sie müssen nur noch einziehen, den fußbodenwarmen Echtholzparkett-Boden betreten und können sofort mit dem Wohlfühlen beginnen. Die bedarfsgeregelte Abluftanlage sorgt für bestes Raumklima, die Kellerlüftung ist selbstverständlich feuchtegesteuert. In Ihrem Garten steht bereits fix vorbereitet eine Gartengerätebox für Ihre Gartenutensilien zur Verfügung. Jedem Haus ist ein Carport und ein Außenstellplatz zugeordnet, darüber hinaus werden Besucherparkplätze eingerichtet. Heimelige Atmosphäre? Alle Häuser können je nach Baufortschritt mit einem Kamin auf Sonderwunsch ausgestattet werden.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Terrasse #möbliert

3426 MUCKENDORF, MODERNES 5 ZIMMER REIHENHAUS, ZIEGELMASSIV MIT ZWEI AUTOABSTELLPLÄTZEN Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und modernes Mittel-Reihenhaus. Das im Jahr 2016 erbaute Reihenhaus ist ein Ziegelmassivbau und liegt am Rand einer ruhigen und schönen Wohngegend. Das Reihenhaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem WC, einem Technikraum, einem Schlafzimmer oder Büro, und einem ca. 31 m² großem Wohnzimmer mit separater Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den Garten mit der ca. 25 m² südwestlich ausgerichteten Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, einem begehbaren Schrankraum, einem zweiten WC, und ein schönes Badezimmer mit Dusche. Natürlich hat das Badezimmer ein Fenster. Die Highlights und Ausstattung: Parkettböden in den Zimmern Bad und WCs mit hochwertiger Verfliesung und Feinsteinzeug Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung 2 Autoabstellplätze im Wohnungseigentum Eigengarten mit ca. 218 m² elektrische Außenjalousien Fliegengitter bei allen Fenstern und Terrassentüren Ziegelmassivbau SAT- und EDV-Verkabelung in allen Zimmern uvm. Das Reihenhaus wird teilmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Ein Kindergarten ist um die Ecke, die Schulbusstation liegt gleich in der Straße, und der Bahnhof ist nur ca. 200 m entfe... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Zirl in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt 4 Geschossen. Das Baujahr des Hauses liegt Mitte der 90er, wodurch eine moderne Bauweise und eine solide Bausubstanz vorhanden sind. Zum Reihenhaus gehört ein Autoabstellplatz vor der Tür sowie ein Carport. Ein weiteres Kellerabteil steht im Nebengebäude zur Verfügung. Kosten: Die laufenden Betriebskosten gemäß Vorschreibung seit dem Jahr 2023 betragen für diese Einheit mtl. ? 335,28. Aktuell werden zusätzlich mtl. EUR 120,99 den Rücklagen zugeführt. Vorteile/Details/Highlights zusammengefasst: + Reihenhaus Baujahr Mitte der 90er + ca. 117,18 m² Nutzfläche + südseitige Terrasse und Garten mit ca. 35 m² + südseitiger Balkon + beste Infrastruktur + gute Raumaufteilung + viel Stauraum + ruhige Lage und trotzdem Nähe zur Hauptstadt + Natur und Ruhe + Kindereinrichtungen zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar + verfügbar sofort Sie sind auf der Suche nach einem modernen Familiendomizil mit viel Platz? Gute Infrastruktur, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aber dennoch Ruhe und Natur sind Ihnen wichtig? Dann sind Sie hier genau richtig! Fordern Sie gleich ein Exposé mit allen Detaildaten an!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Erleben Sie "Sorglos und autark Wohnen" im Neubauprojekt "Avantgarde". Das Projekt erwartet Sie im Frühjahr 2024 mit nur 5 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen in traumhafter Lage nahe dem Wörthersee. Errichtet werden fünf hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit Wohnflächen von 78 m² - 114 m², wahlweise mit südöstlicher, oder südwestlicher Ausrichtung. Hervorzuheben ist die energieautarke, ökologische und nachhaltige Gestaltung des Projekts mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Ob Garten, Balkon oder Penthausterrasse - "Avantgarde" lässt keine Wünsche offen. Neben einer hellen und modernen Raumgestaltung, welche für ein herrliches Wohnambiente sorgt, entstehen zudem 10 KFZ-Parkplätze (zwei pro Wohneinheit, auf Wunsch auch mit E-Anschluss), sowie geräumige Kellerabteile im Ausmaß von jeweils 12m². Zu den weiteren Highlights zählen: günstige Betriebskosten, ein Kamin, eine Notstromversorgung, eine Smart-Home-Integration, eine Gartenbox zur Lagerung diverser Möbel/Utensilien und die sonnige, tolle Lage mit Blick ins Grüne und Seenähe. Hardfacts: • 5 Wohneinheiten: wahlweise 3 oder 4 Zimmer • Wohnungsgrößen: 78 m² - 114 m² • Terrassen: ca. 21,5 m² - 52,1 m² • Gärten: ca. 131 m² - 162 m² • Fertigstellung 2026 Details Penthaus Top 5 (114 m²): • Wohn-Esszimmer: 42,9 m² • Schlafzimmer 1: 12,6 m² • Schlafzimmer 2: 12,6 m² • Schlafzimmer 3: 12,5 m² • Ankleideraum: 6,6 m² • Badezimmer 1: 6,1 m² • Badezimmer en suite: 6,6 m² • Garderobe: 6,6 m² • Gang: 5,4 m² • WC 1: 1,8 m² • WC 2: 2 m² • AR: 3,7 m² • Terrasse: 52,1 m² Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage mit Blick auf die atemberaubende Landschaft Kärntens. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen, Ruhen, Sonnen und Genießen ein. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung, erstklassige Materialien und durchdachte Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber. Sonderwünsche nach Bedarf: • PV-Förderungen für jeweiligen Eigentümer ca. €6.000,00 bis €8.000,00 • Zusätzliche PV Anlage mit Batterie und Notstrom (10 k W) €18.000,00 netto • Zwei KFZ-Parkplätze gesamt €15.000,00 • Kamin € 3.000,00 • Smart Home Anlage € 8.000,00 • Tankstelle Strom Standard € 2.500,00 weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese kernsanierte Loftwohnung befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses, welches im 19 Jahrhundert ein Gewerkehaus war. Man erreicht die Wohnung über den zentralen Eingang, davon geht westlich der Wohnung weg. Im Vorraum gibt es links eines Gäste-WC und rechts eine Abstellkammer. In der Mitte kommt man in die zentrale, wegen ihrer Weite atemberaubende Loftwohnung, die man in Essen, Schlafen und Wohnen praktisch (z.B. in Trockenbauweise kurzfristig) auf- bzw. abteilen kann. Ein Teil der Wände hier und in der Küche sind naturbelassen und Trockeneisgestrahlt. Im Westen geht man eine attraktive 16m² große Terrasse, die allein im Vorgarten steht und Sonne bis spät in den Abend gewährt. Im östlichen Teil der Loftwohnung finden Sie einerseits ein geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne und 2 Waschbecken und andererseits eine Küche mit Abstellraum, welcher als auch Speisekammer verwendet werden könnte. Der Küchenbereich ist im Rohzustand und hat alle Anschlüsse, wodurch alle Bedürfnisse und die Ausgestaltung einer modernen Küche nichts im Wege steht. In der Küche sind alle Anschlüsse vorbereitet, der Boden bereit, um mit einem Auflage Ihrer Wahl ausgestattet zu werden. Im Bad wurde das Arrangement der Sanierung von 2001 beibehalten, wiederum mit der Idee auch hier offen für eine Neugestaltung zu sein. Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Diese Loftwohnung war ursprünglich ein Eisen verarbeitender Betrieb mit einer Deckenhöhe von 4 Meter. Beheizt wird das ganze Loft über eine Fußbodenheizung, derzeit noch zentral versorgt. Die Abkoppelung vom Ölbrenner und die Eigenversorgung über eine eigene Luftwärmepumpe sind technisch problemlos und möglich. Die Wohnung verfügt über eigene 2 Autoabstellplätze. Zwischen dem Wohnhaus und dem angrenzendem, naturbelassenen Wald finden Sie eine große, gepflegte Liegewiese und Swimming-Pool. Von dieser aus können Sie direkt auf den Seental-Weit-Wanderweg gehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Erleben Sie "Sorglos und autark Wohnen" im Neubauprojekt "Avantgarde". Das Projekt erwartet Sie im Frühjahr 2024 mit nur 5 exklusiven, barrierefreien Eigentumswohnungen in traumhafter Lage nahe dem Wörthersee. Errichtet werden fünf hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit Wohnflächen von 78 m² - 114 m², wahlweise mit südöstlicher, oder südwestlicher Ausrichtung. Hervorzuheben ist die energieautarke, ökologische und nachhaltige Gestaltung des Projekts mittels Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe. Ob Garten, Balkon oder Penthausterrasse - "Avantgarde" lässt keine Wünsche offen. Neben einer hellen und modernen Raumgestaltung, welche für ein herrliches Wohnambiente sorgt, entstehen zudem 10 KFZ-Parkplätze (zwei pro Wohneinheit, auf Wunsch auch mit E-Anschluss), sowie geräumige Kellerabteile im Ausmaß von jeweils 12m². Zu den weiteren Highlights zählen: günstige Betriebskosten, ein Kamin, eine Notstromversorgung, eine Smart-Home-Integration, eine Gartenbox zur Lagerung diverser Möbel/Utensilien und die sonnige, tolle Lage mit Blick ins Grüne und Seenähe. Hardfacts: • 5 Wohneinheiten: wahlweise 3 oder 4 Zimmer • Wohnungsgrößen: 78 m² - 114 m² • Terrassen: ca. 21,5 m² - 52,1 m² • Gärten: ca. 131 m² - 162 m² • Fertigstellung 2026 Details Gartenwohnung Top 2 (77,6 m²): • Wohn-Esszimmer: 34,9 m² • Schlafzimmer: 12,1 m² • Kinderzimmer: 11,1 m² • Badezimmer: 6,1 m² • Garderobe: 4,4 m² • Gang: 6 m² • WC: 1,8 m² • AR: 1,2 m² • Terrasse: 23,4 m² • Garten: 131,62 m² • Gartenbox: 3,3 m² Diese hochwertig ausgestattete Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage mit Blick auf die atemberaubende Landschaft Kärntens. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der angrenzende Gartenbereich ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Haustür schafft. Die Wohnung besticht durch ihre offene Gestaltung, erstklassige Materialien und durchdachte Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer und Naturliebhaber. Sonderwünsche nach Bedarf: • PV-Förderungen für jeweiligen Eigentümer ca. €6.000,00 bis €8.000,00 • Zusätzliche PV Anlage mit Batterie und Notstrom (10 k W) €18.000,00 netto • Zwei KFZ-Parkplätze gesamt €15.000,00 • Kamin € 3.000,00 • Smart Home Anlage € 8.000,00 • Tankstelle Strom Standard € 2.500,00 weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

Lagerraum in Viktring langfristig zu vermieten Volle Nutzfläche, keine Abteile oder Steher. Nettomiete: 100€ Bruttomiete: 150€ Kaution: 300€

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

Einleitung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Diese moderne Wohneinheit bietet eine großzügige Wohnfläche von 248m2 und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Dachterrasse, zwei Abstellplätzen, Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe ist Ihr neues Zuhause nicht nur modern, sondern auch energieeffizient. Beschreibung der Räumlichkeiten: Die Wohnnutzfläche von 248m2 erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die offene Küche, lichtdurchflutete Räume und das Panoramafenster im Erdgeschoss schaffen eine einladende Atmosphäre. Durch die 3-fach verglasten Fenster wird nicht nur eine optimale Isolierung gewährleistet, sondern auch eine helle und freundliche Umgebung geschaffen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit modernen Steinfliesen in Dunkelgrau gestaltet und verfügt über eine zeitgemäße Regendusche. Ausstattung und Besonderheiten: Dieses Reihenhaus wird schlüsselfertig übergeben, wobei Sie die Möglichkeit haben, Böden, Türen, Badarmaturen und Badmöbel nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Ein besonderes Angebot für Sie: beim Kauf erhalten Sie einen Küchengutschein im Wert von 10.000 Euro, um Ihre Traumküche zu gestalten. Die Fußbodenheizung und die Luftwärmepumpe garantieren nicht nur angenehme Temperaturen, sondern auch eine nachhaltige Energieversorgung. Je nach Ihren Wünschen und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, auf Böden, Keramik und Sanitäranlagen Einfluss zu nehmen. Lage und Umgebung: Dieses Reihenhaus befindet sich in einer attraktiven Lage, umgeben von einer angenehmen Nachbarschaft. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Untergeschoss: 81,13m2 Erdgeschoss: 80,56 m2 Obergeschoss: 79,21 m2 Dachterrasse: 77,90 m2 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Sicherheitstür für Ihr Wohlbefinden ? Gepflegter und einladender Garten 40m2 ? 3fach verglaste bodentiefe Fenster ? Ziegelmassive Bauweise ? Küchengutschein im Wert von 10.000 Euro ? Fensterpanorama ? Komplett unterkellert ? Dachterrasse ? Ruhig... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Über den schön gestaltbaren Vorgarten gelangt man über eine kleine Treppe zur Eingangstür des Hauses. Direkt dahinter befindet sich ein Vorraum, von welchem aus man in jeden Raum des Erdgeschosses inklusive des Abgangs in den Keller gelangt. Hier befinden sich eine Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und eine Toilette. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Hauses, in welchem sich zwei kleine Kinderzimmer (Kabinett), ein Bad und eine separate Toilette befinden. Ebenso ist hier ein Elternschlafzimmer situiert, von welchem aus man auf die nach Süden hin ausgerichtete Loggia mit Blick in den Garten gelangt. Von hier aus geht es weiter in das zweite Obergeschoss (Dachgeschoss). Auch hier bietet sich den künftigen Bewohnern nochmals richtig viel Platz für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Die beiden Räume eignen sich perfekt für einen Büro- oder einen Spielbereich, oder aber auch für weitere Schlafzimmer. Ebenfalls Über den schön gestaltbaren Vorgarten gelangt man über eine kleine Treppe zur Eingangstür des Hauses. Direkt dahinter befindet sich ein Vorraum, von welchem aus man in jeden Raum des Erdgeschosses inklusive des Abgangs in den Keller gelangt. Hier befinden sich eine Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten und eine Toilette. Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Hauses, in welchem sich zwei kleine Kinderzimmer (Kabinett), ein Bad und eine separate Toilette befinden. Ebenso ist hier ein Elternschlafzimmer situiert, von welchem aus man auf die nach Süden hin ausgerichtete Loggia mit Blick in den Garten gelangt. Von hier aus geht es weiter in das zweite Obergeschoss (Dachgeschoss). Auch hier bietet sich den künftigen Bewohnern nochmals richtig viel Platz für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume. Die beiden Räume eignen sich perfekt für einen Büro- oder einen Spielbereich, oder aber auch für weitere Schlafzimmer. Ebenfalls befindet sich hier ein Duschbad mit Waschbecken. Sämtliche Wohnräume des Reihenhauses befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand, was aber auch in der Preisgestaltung Niederschlag gefunden hat. Bisher unerwähnt ist das Kellergeschoss geblieben. Dieses besteht aus zwei Kellerräumen, dem Heizraum mit angelagertem Tankraum. Der zum Garten hin gewandte Kellerraum ist mit einem Werkbereich ausgestattet und verfügt obendrein noch einen praktischen Ausgang in den Garten. Zusätzlich gehört zu dem Reihenhaus noch eine Einzelgarage. Somit kann man abschießend sagen, dass dieses Reihenhaus ein perfektes Domizil für eine Familie darstellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses in den 60iger Jahren erbaute Reihenhaus befindet sich in einer größeren aus charmanten Reihenhäusern bestehenden Siedlung in der Nähe des über die Grenzen von Salzburg hinaus bekannten Europarks in durchaus ruhiger und angenehmen Wohnlage. Der Standort zeichnet sich durch eine Vielzahl von Vorteilen aus: hier ist die wirklich perfekte Verkehrsanbindung (direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, direkter Anschluss an die Autobahn und ans Radwegenetz) zu erwähnen. Ebenfalls hervorragend ist die Versorgung mit den Dingen des alltäglichen Lebens, wie Einkaufszentrum, Schule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, usw.. Aufgrund der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßennetz sind auch die Möglichkeiten betreffend die Freizeit unbegrenzt. Das Haus mit seiner Terrasse und dem angrenzenden Gärtchen ist nach Süden hin ausgerichtet, was für ausreichend Besonnung über den ganze Tag hinweg bedeutet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein modern ausgestattetes Reihenhaus, verkehrsgünstig nahe dem A2 Knotenpunkt Leobersdorf gelegen, wartet auf nette Familie. Das Reihenhaus eignet sich für Familien aber ebenso für Selbständige ("Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"). Die Immobilie besticht mit folgenden Eigenschaften: - Wintergarten mit ca. 20m² (mit Whirlpool) - großer Pool mit Überdachung (ca. 7,5m x 3,5m) - Wohnfläche von ca. 100m² auf 2 Ebenen mit 4 Zimmern - trockener Keller mit ca. 50m² (1 Raum als Gastzimmer ausgebaut) - 1 Garagenplatz (ca. 20m²) sowie 2 Abstellplätze im Eigentum - Grundstücksfläche ca. 225m² - inkl. kleinem Gartenhaus Das Haus BJ ca.1999 ist mit Wärmedämmung versehen und verfügt über einen guten Energiewert (HWB 69). Im Erdgeschoß gelangt man vom Wohnzimmer über den Wintergarten in den kleinen sonnigen Garten mit dem großem Pool. Beheizt wird das Haus mittels Fußbodenheizung (Gasheizung erst 2021 erneuert). Eine moderne, hochwertige DAN-Küche mit Bosch-Siemens Geräten ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Zur Ausstattung gehören Außenrollos mit Fliegengitter, 2 Klimaanlagen, Parkettböden, Sat-Anlage. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, großes Wohn/Esszimmer (ca. 43m²) mit Ausgang zum Wintergarten, offene Küche Obergeschoß: Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC Keller: 1 Raum als Gästezimmer ausgestattet, 1 Raum als Freizeitraum nutzbar, 1 weiterer Kellerraum und 1 Heizraum Umgebung/Entfernung: - Bahnhof Leobersdorf ca. 2,4 km entfernt - Autobahnanschluss A2 Leobersdorf ca. 3 Fahrminuten entfernt Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volkschule, Ärzte sind im Nahbereich vorhanden. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reihenhaus mit modernem Flair und idyllischem Grünblick in der Oberlisse Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenhaus in Gerasdorf, an der Stadtgrenze zu Wien. Das Objekt bietet Ihnen ein perfektes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und ruhiger, grüner Umgebung. Das Haus verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die mit natürlichem Licht durchflutet sind und Ihnen eine erholsame Atmosphäre bieten. Ein heller und offener Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Deckenbeleuchtung rundet das Wohngefühl der Räumlichkeiten ab. Das Highlight dieses Hauses ist das neue, stylische Badezimmer, das mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Das Bad wurde im Jahr 2022 professionell saniert. Ein weiteres Plus ist der Grünblick, den Sie von Ihrem Zuhause aus genießen können. An warmen Sommertagen sorgt die verbaute Klimaanlage für eine kühle Atmosphäre. Für Ihr Auto steht ein Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Erdwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses, so dass Sie sich keine Sorgen um hohe Heizkosten machen müssen. HIGHLIGHTS ?? Wohnräume auf einer Ebene ?? Herrlicher Grünblick vom Wohn / Essbereich ?? Modernes, neu saniertes Badezimmer ?? Kosteneffiziente Erdwärmepumpe ?? Terrasse mit Parkplatz vorm Haus ?? Klimaanlage ?? Vollausgestattete Küche ?? Kinderzimmer mit verbautem Hochbett RAUMAUFTEILUNG: Zugangsgeschoss (EG): ?? Vorraum mit Garderobe ?? Gäste-WC Waschraum Obergeschoss (DG): ?? Vollausgestattete Küche ?? Essbereich ?? Wohnbereich ?? Kinderzimmer ?? Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe ?? Bad mit Zugang vom Schlafzimmer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume... [Mehr]