Suchergebnisse für "reihenhaus schlüsselfertig timelkam mietkauf"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwarzach! In ruhiger und familienfreundlicher Lage entsteht hier eine Doppelhaushälfte. Mit 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ausstattung und Highlights: moderne und praktische Grundrisseinteilung Gartenfläche für Hobbygärtner und spielende Kinder Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion Photovoltaikanlage3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Alu-Rollläden inkl. E-Antrieb mit Fernbedienung Badausstattung: großformatige Wand- und Bodenfliesen & Sanitärobjekte inkl. Badmöbel Tischlerarbeiten: Hochwertiges Parkett inkl. Sockelleisten & Innentüren Einzelgarage Alles in schlüsselfertiger Ausführung Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Radwege in der schönen Natur Vorarlbergs. Die SIMA Immobilien GmbH vermittelt dieses Grundstück mit ca. 340 m² inklusive Neubaukonzept. Das Haus wird schlüsselfertig errichtet gemäß beiliegender Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Konditionen Mietkauf Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Es besteht ein Kündigungsverzicht Seitens des Vermieters. Die Kaution in Höhe von € 10.000, ist in Bar oder per Sofortüberweisung zu tätigen. Die Miete liegt bei Haus bei € 1.999 inkl. MwSt. zzgl. den Betriebskosten, Parallel zum Mietvertrag gibt es eine Kaufoption mit eigenem Optionsvertrag. Die Optionsgebühr liegt bei € 49.000, und ist, genauso wie die Kaution, unmittelbar bei Vertragsunterzeichnung via Banküberweisung zu bezahlen. Laut Optionsvereinbarung wird die Optionsgebühr sowie ein Teil der Miete (€ 400, pro Monat) bei einem Kauf (10 Jahre nach Vertragsunterzeichnung) auf den Kaufpreis angerechnet. Miete und Kaufpreis werden indexiert (VPI). Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <825m Krankenhaus <3.525m Klinik <4.825m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <850m Universität <4.875m Höhere Schule <9.600m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.325m Polizei <3.700m Verkehr Bus <325m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.400m Flughafen <8.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf

Moderne Doppelhäuser/Reihenhäuser + Garten + Lage Naturparkgemeinde Geschriebenstein Zum Haus Genießen Sie diese malerische Umgebung hier in Rechnitz. Eingebettet zwischen den Höhen des Geschriebensteins. Die Lage mit den klimatisch perfekten Gegebenheiten der pannonischen Tiefebene und den sanften Hügeln des sonnigen Burgenlandes wird Sie überzeugen! Hier in Rechnitz in der wunderbaren Umgebung des Naturparks Geschriebenstein sind in guter Lage moderne Doppelhäuser in Niedrigenergiebauweise mit Eigengärten in verschiedenen Grundstücksgrößen von rund 360 m2 bis 430 m2 und jeweils zwei PKW-Stellplätzen entstanden. Geheizt wird energieeffizient und kostensparend auf neuem technischen Stand mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Regelung der Fußbodenheizung erfolgt über einen zentralen Raumthermostat. Die Wohnraumfläche von etwa 122 m2 teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß betreten Sie Ihr Haus durch ein geräumiges Vorzimmer, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe ist. Die getrennte Gäste-Toilette befindet sich ebenso praktischerweise auf dieser Ebene. Genauso ein äußerst praktikabler Abstellraum zur Unterbringung Ihrer Utensilien. Zur überdachten Terrasse mit dem wunderbaren Blick in den Garten gelangen Sie durch das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Durch die zahlreichen Fenster und Terrassentüren kommt ausreichend Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Das Obergeschoß bietet einen sehr praktischen Grundriss: Das größere Hauptschlafzimmer zeigt in Richtung Hauseingang und weist genügend Platz für Ihr Mobiliar auf. Die beiden weiteren Zimmer sind in Richtung Garten ausgerichtet. Hier können Sie gemütliche Räume schaffen für Ihre Kinder oder etwa Ihr Home Office. Diese beiden Zimmer verfügen auch über den beruhigenden Blick in den Garten. Die Toilette im Obergeschoß ist zentral und getrennt angeordnet. Das Badezimmer hier im oberen Geschoß verfügt über ein Fenster, die bodenebene Dusche ist besonders bequem zu betreten und sorgt für Ihr tägliches Wohlgefühl. Ebenfalls Platz findet hier auch die Waschmaschine. Der Keller im Untergeschoß rundet das Angebot ab. Hier sind die Technik für die Heizung untergebracht. Darüber hinaus haben Sie besonders viel Platz zur Unterbringung von sämtlichen Utensilien, Lagerung von Lebensmitteln oder aber Raum für Fitnessgeräte oder für Ihre Hobbies. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Kommen Sie und machen Sie Ihr Glück im Burgenland! Wir informieren Sie sehr gerne persönlich über Details zur Ausstattung und zur Kostenaufstellung. Zur Lage Rechnitz (ungarisch Rohonc, kroatisch Rohunac, Romani Rochonca) ist eine Marktgemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland, hat ca. 3.000 Einwohner und erstreckt sich über 43,77 km². Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges, das auch als Rechnitzer Schiefergebirge oder als Rechnitzer Fenster bezeichnet wird, am Fuße des 884 m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes. Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt. Der Ort liegt direkt an der Grenze zu Ungarn und hat seit 1991 einen Grenzübergang nach Bozsok, 22 Kilometer nordwestlich von Szombathely (Steinamanger). Die neolithische Besiedlung des Gemeindegebietes ist belegt durch linearbandkeramische Hausbefunde und drei Kreisgrabenanlagen der Lengyel-Kultur. Bereits um 500 v. Chr. war die Ebene südlich des Geschriebensteins besiedelt, was Funde aus der Keltenzeit beweisen. Bedeutende Funde wurde auch aus der Römerzeit gemacht, z. B. ein Strang der römischen Wasserleitung, die die Stadt Savaria mit Quellwasser versorgte. Immer stärker wird die idyllische Gegend von Rechnitz und Umgebung und verblüffend hügelige Landschaft des Burgenlandes besonders nach der Schaffung des Naturparks Geschriebenstein-Irottkö zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Zahlreiche abwechslungsreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten (durch Rechnitz verlaufen der Burgenland Weitwanderweg sowie der Ostösterreichische Grenzlandweg 07) ein herrlich gelegener Badestausee mit hervorragender Wasserqualität, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, gemütliche Buschenschänken zählen zu den Freizeitangeboten. Ferner gibt es ein aktives Vereinsleben mit beispielsweise einer Trachtenmusikkapelle, einigen Chören und vielen unterschiedlichen Sportvereinen. Die ausgezeichnete Lage und auch die vorbildliche Infrastruktur machen Rechnitz zu einer lebens- und liebenswerten Gemeinde: Eine Apotheke befindet sich direkt im Zentrum von Rechnitz, für die Betreuung der Bevölkerung stehen Praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung, die Caritas Burgenland betreibt das Altenwohn- und Pflegezentrum Haus Elisabeth, ein weiteres Pflegeheim wird durch die Burgenländische Pflegeheim- Betriebsgesellschaft betrieben. Die Caritas Burgenland betreibt ebenso in Rechnitz eine Kinderkrippe für die Kleinsten und einen Kindergarten. Im Ort gibt es eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und auch eine Musikschule. Eine katholische und eine evangelische Kirche fügen sich schön im Ortsbild ein. Gastronomisch wartet Rechnitz mit Buschenschänken, Cafés, einer herrlichen Bäckerei und einigen Restaurants auf. Nahversorger sind ebenso im Zentrum gut zu erreichen. Highlights: Die Go-Kart-Rennbahn in der Speedarena ist bekannt und beliebt in Rechnitz. Der Weinlehrpfad beginnt bei der Vinothek Reichermühle und mündet nach etwa 1,5 km in den Tiefen Weg und führt zurück zur Vinothek: auf Schautafeln wird in anschaulicher Weise alles Wissenswerte über den Rechnitzer Weinbau berichtet. Eine Kurzfassung der Ortsgeschichte, Gedichte und Illustrationen ergänzen und lockern die Informationen auf. Die Stadt Oberwart ist von Rechnitz etwa 25 km entfernt. Über die Bundesstraße gelangen Sie nach circa 23 Minuten Autofahrt nach Oberwart, wo unter anderem ein großes Einkaufszentrum, zahlreiche Bildungseinrichtungen, sämtliche Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kultureinrichtungen und Gastronomie angesiedelt sind. Über die Autobahn Auffahrt gelangen Sie in etwa 1 h 45 min. in die Bundeshauptstadt Wien. Es handelt sich hierbei um eine Mietkauf Option, ein Finanzierungsbeitrag in der Höhe von ca. EUR 78.000,- ist erforderlich abhängig vom Objekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Bauträgerprojekt in Herzogenburg – Doppelhaus & Reihenhaus mit 7 Wohneinheiten Zum Erstbezug stehen 3- und 4-Zimmer-Häuser mit Wohnflächen von ca. 76 m² bis knapp über 93 m² zur Verfügung. Die Gartenflächen reichen von 36,44 m² bis 175,12 m². Der Kaufpreis liegt je nach Größe zwischen 299.000 € und 390.000 €. Die Häuser werden in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügen über vorbereitete Photovoltaikanlagen sowie Luftwärmepumpen für effiziente Heizung. Für komfortablen Sonnenschutz sorgen außenliegende Rollläden. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Garten, Terrasse und mindestens 1,5 Stellplätze. Ein zentraler Parkplatz mit Fahrradabstellplätzen und Müllplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ausstattung umfasst Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, wunderschöne Terrasse mit fertigen Feinsteinzeug Fliesen, sowie ein helles Bad mit Fenster und Dusche. Die Lage besticht durch hervorragende Verkehrsanbindung (Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof) und eine top Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Familien und Pendler. Eckdaten zum Bauträgerprojekt in Herzogenburg Objekt: Doppelhaus und Reihenhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten Wohnfläche: ca. 76 m² bis knapp über 93 m²Zimmeranzahl: 3- und 4-Zimmer-Häuser Kaufpreis: 299.000 € bis 390.000 € je nach Größe Gartenflächen: 36,44 m² bis 175,12 m²Erstbezug und Schlüsselfertig Bauweise: Ziegelmassivbau Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Gartenplaniert und besamt Terrasse fertig verlegt Photovoltaikanlage: vorbereitete Leerverrohrung Sonnenschutz: außenliegende Rollläden Ausstattung: Fliesen, Parkett, Bad mit Fenster und Dusche, Terrasse mit fertigen Feinsteinzeug Fliesen Stellplätze: 1,5 PKW-Stellplätze je Wohneinheit, zentraler Parkplatz mit Fahrradabstellplätzen Infrastruktur: Top Lage mit Bus, Autobahnanschluss, Bahnhof sowie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Ausblick: Stadtblick TOP 1: ca. 80,2 m²TOP 2: ca. 76,0 m²TOP 3–6: je ca. 87,5 m²TOP 7: ca. 93,3 m²Preise: TOP 1: 350.000 Euro TOP 2: 299.000 Euro TOP 3: 360.000 Euro TOP 4: 360.000 Euro TOP 5: 350.000 Euro TOP 6: 350.000 Euro TOP 7: 390.000 Euro Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie dieses hochwertige Reihenhausprojekt in massiver Bauweise. Die durchdachte und sonnige Raumaufteilung auf ca. 107m² schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights auf einen Blick: ✅ Massivbauweise - langlebig und wertbeständig ✅ Luftwärmepumpe - energieeffizient & nachhaltig ✅ Großzügiges Grundstück - 196m² bis 304m² ✅ Wohnfläche - 95m² bis 110m² ✅ Sonnige, durchdachte Raumaufteilung ✅ Ruhige Lage in einer Sackgasse ✅ Sehr gute Verkehrsanbindung Das Haus verfügt über einen einladenden Garten und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon beziehungsweise die Südbalkon-Terrasse, die viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre garantieren. Moderne Ausstattung wie Estrichboden, Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet - so starten Sie entspannt und erfrischt in den Tag. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten bequemen und sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in benachbarte Regionen bringen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Supermärkte - alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist somit bequem erreichbar. Dieses Haus vereint Ruhe mit einer exzellenten Anbindung - ideal für Pendler oder Familien, die eine harmonische Umgebung schätzen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! REIHENHAUS TOP 1 ca. 407 m² gemäß Plan VERKAUFT REIHENHAUS TOP 2 ca. 205 m² gemäß Plan EUR 432.110, REIHENHAUS TOP 3 ca. 196 m² gemäß Plan EUR 427.790, REIHENHAUS TOP 4 ca. 304 m² gemäß Plan EUR 517.930, AUFPREIS KELLER ECKHAUS EUR 43.970, AUFPREIS KELLER MITTELHAUS EUR 37.530, AUFPREIS MITTELHAUS SCHLÜSSELFERTIG EG/OG EUR 38.540, AUFPREIS ECKHAUS SCHLÜSSELFERTIG EG/OG EUR 39.950, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Reihenhaus in Wels besticht durch seine sonnige Südausrichtung. Die Lage bietet höchste Lebensqualität mit direkter Nähe zu Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Polizei und Busanbindung - ideal für Familien und alle, die Komfort und kurze Wege schätzen.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein Ort, an dem Weitblick nicht nur die Aussicht betrifft: durchdacht geplant, offen für Neues und umgeben von der Naturlandschaft des Ennstals. Die Nestbau Academy entwickelt Wohnprojekte mit Verantwortung und Weitblick, um leistbaren, hochwertigen Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen zu schaffen ? für Familien ebenso wie für Paare oder Einzelpersonen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit flexibel miteinander verbinden möchten. Architektur, die berührt ? Qualität, die bleibt Ein renommierter Holzbauarchitekt hat ein Wohnkonzept entworfen, das sich harmonisch in die umliegende Natur einfügt und zugleich einen beeindruckenden Blick über das Ennstal eröffnet. Natürliche Materialien, klare Linien und durchdachte Grundrisse schaffen ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre ? flexibel nutzbar für Wohnen, Homeoffice, kreative Tätigkeiten oder Rückzugsräume. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und überzeugen unter anderem durch: ? hochwertige Holz-Riegelkonstruktion ? elegante Parkettböden ? Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung ? großformatige Fliesenbeläge ? angenehme Fußbodenheizung in allen Etagen Verfügbarkeit & Preise Hier handelt es sich um das Haus B. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Die Wohnflächen der Häuser liegen zwischen ca. 105 m² und 140 m². Jede Einheit bietet großzügige Kellerflächen, die sich ideal als Arbeitsbereich, Büro, Hobby- oder Freizeitraum nutzen lassen, sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports. Der Kaufpreis startet ab ? 570.000,- und variiert je nach gewählter Ausstattung, individueller Planung sowie gewünschten Änderungen. Da sich das Projekt derzeit in einer Phase befindet, in der noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, können Grundrissanpassungen, Ausstattungsdetails und persönliche Wünsche gemeinsam geplant und umgesetzt werden. Dadurch entsteht ein individuell auf Ihre Vorstellungen abgestimmtes Zuhause. Die Baugenehmigung liegt vor, das Projekt befindet sich bereits in der Umsetzung. Raum für persönliche Wünsche Im Rahmen eines Planungsauftrags können individuelle Anpassungen vorgenommen werden, damit das Haus optimal z... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Ein guter Platz zum Ankern Schon bald könnten Sie dort leben, wo andere ihre freie Zeit verbringen. Denn am Wilenskyweg, einen Steinwurf vom See entfernt, befindet sich dieses vom Land OÖ geförderte Neubauprojekt in familienfreundlicher Ruhelage. Es umfasst insgesamt vier Doppelhaushälften und sechs Reihenhäuser. Die durchdachten Grundrisse mit je ca. 134 bzw. 138 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten Lebensqualität für Jung und Alt - ob als Paar oder Familie. Genießen Sie die Sonnenstunden auf den großzügigen, südseitig ausgerichteten Terrassen und erleben Sie viele schöne Stunden in Ihrem Garten. Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, eine große Auswahl an Böden und Feinsteinzeug oder die Möglichkeit einer E-Ladestation für Ihr Auto sind nur eine kleine Anzahl an Highlights, die Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten. Pichling als Ihr neuer natur- und stadtnaher Ankerpunkt, bietet nicht nur den allseits beliebten Badesee als Freizeithotspot. Auch zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und eine perfekte öffentliche Anbindung an die Landeshauptstadt (Bus, Straßenbahn und Zug) finden sich in der Umgebung und machen den Stadtteil liebens- und lebenswert. Profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten, die dieser aufstrebende und moderne Stadtteil zu bieten hat! Mittendrin statt nur dabei! Ihr neues Zuhause befindet sich inmitten des Seen-Trios Pichlingersee, Ausee und Weikerlsee. Jeder der drei Seen punktet mit verschiedenen ganzjährigen Freizeitangeboten. Neben Schwimmern kommen hier auch Angler, Wasserski- oder Wakeboard-Fans, Läufer und Eisstock-Begeisterte voll auf ihre Kosten. Auch die Ufer der Traun und der Donau sind für Sie in nur drei Kilometern erreichbar und bieten unzählige Radkilometer in wunderschöner Kulisse. Das Freizeit- und Sportangebot in der Region kann sich also wirklich sehen lassen: Neben dem vielfältigen Wasserspaß stehen Ihnen mit dem Golfplatz Stärk, dem Motorikpark am Weikerlsee und dem Sportpark Pichling modernste Anlagen für körperliche Betätigung zur Verfügung. Entdecken Sie mit Ihren Kindern das vor Ihrer Tür gelegene Naturschutzgebiet Traun-Donau-Auen, in dem es zu jeder Jahreszeit viel zu entdecken gibt. Generell befinden Sie sich in wenigen Schritten in herrlich naturbelassener Umgebung, ideal um Kraft und Energie zu tanken! Neben der ruhigen und sonnigen Lage der Häuser ist auch die familienfreundliche Infrastruktur hervorzuheben: eine Busstation (Linien 11 und 19) als direkte Verbindung in die Linzer Innenstadt ist 500 m entfernt und mit dem Auto sind Sie in weniger als 20 Minuten in der Linzer City. Von der Krabbelstube bis zum Realgymnasium, die gesamte Bandbreite der Kinderbetreuung befindet sich in nächster Nähe. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK •Bereits Schlüsselfertig - RASCH BEZIEHBAR •Ziegelmassivbauweise •Zwei Stellplätze pro Wohnhaus inklusive •Umbau der Stellplätze zum Carport gegen Aufpreis möglich •7 m² Lagerhütte im Garten inklusive •Elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern •Marken-Parkettböden zur Auswahl (Landhausdiele) •Feinsteinzeug im Großformat zur Auswahl •Video-Gegensprechanlage •Vorbereitung E-Anschluss für PKW •Ca. 5 k Wp Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe •Gefördert vom Land OÖ Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] (Projektbetreuer Roman Dirisamer, MBA) und vereinbaren Sie Ihren unverbindlichen Informationstermin! Wir se(e) hen uns! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

IEntdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in der idyllischen Marktgemeinde Kremsmünster - ein Ort, der durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Lage im Städtedreieck Linz - Wels - Steyr. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur ca. 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und rund 30 km nach Linz. Über den nahegelegenen Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt erreichen Sie schnell das Autobahnnetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Pyhrnbahn, Regionalzüge, Busverbindungen) bieten eine komfortable Anbindung. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine luxuriöse Standardausstattung, die individuell durch Sonderwünsche noch erweitert werden kann. - Schlüsselfertige Ausführung - Anschlusskosten für Wasser, Strom und Verkehrsflächen bereits inkludiert - Separater Infrastrukturbeitrag: € 20.000,- - Ziegelmassivbauweise - Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Förderung möglich) - Doppelcarport pro Einheit Haus 48 - Typ 116 m² Diese Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen: - Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich (38,48 m²) Terrasse (24,30 m²) Gang WC Abstellraum/Technikraum Mehrzweckraum / Büro - Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Leben in Kremsmünster Kremsmünster bietet eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die sonnige Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Highlights der Umgebung: - Vielfältige Nahversorgung - Zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen - Renommiertes Stiftsgymnasium Kremsmünster - Reiches Kulturangebot - Wunderschöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage mit perfekter Anbindung legen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in der idyllischen Marktgemeinde Kremsmünster - ein Ort, der durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Kulisse der Voralpen und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Lage im Städtedreieck Linz - Wels - Steyr. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Nur ca. 18 km nach Wels, 28 km nach Steyr und rund 30 km nach Linz. Über den nahegelegenen Knoten Voralpenkreuz bei Sattledt erreichen Sie schnell das Autobahnnetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Pyhrnbahn, Regionalzüge, Busverbindungen) bieten eine komfortable Anbindung. Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Doppelhaushälften überzeugen durch eine luxuriöse Standardausstattung, die individuell durch Sonderwünsche noch erweitert werden kann. - Schlüsselfertige Ausführung - Anschlusskosten für Wasser, Strom und Verkehrsflächen bereits inkludiert - Separater Infrastrukturbeitrag: € 20.000,- - Ziegelmassivbauweise - Nachhaltige Beheizung mittels Luftwärmepumpe (Förderung möglich) - Doppelcarport pro Einheit Haus 49 - Typ 116 m² Diese Einheit bietet eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen: - Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich (38,48 m²) Terrasse (24,30 m²) Gang WC Abstellraum/Technikraum Mehrzweckraum / Büro - Obergeschoss: Vorraum Badezimmer mit WC Schlafzimmer Zwei Kinderzimmer Leben in Kremsmünster Kremsmünster bietet eine perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe. Die sonnige Lage nahe dem Ortszentrum sorgt für Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Highlights der Umgebung: - Vielfältige Nahversorgung - Zahlreiche Gesundheits- und Bildungseinrichtungen - Renommiertes Stiftsgymnasium Kremsmünster - Reiches Kulturangebot - Wunderschöne Natur- und Freizeitmöglichkeiten Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, moderne Ausstattung und eine naturnahe Lage mit perfekter Anbindung legen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eine hochwertige Doppelhaushälfte/Bungalow mit Untergeschoß am Ende einer Sackgasse. Im EG gibt es ein Schlafzimmer und WC, Vorraum und ein sehr großes Wohnzimmer da hier ein Schlafzmmer und das Wohnzimmer vereint wurden und so kommt man auf 45 m2 Wohn/Essbereich. Man könnte aber jederzeit wieder eine Wand einziehen., Küche muss noch eingebaut werden. Alle Anschlüsse sind schon vorbereitet. Terasse Im UG ist das große Badezimmer mit 16,2 m2 mit bereits vorhandenen Saunanschlüssen, der Technikraum und 2 Schlafzimmer (28 und 16 m2), WC und Wäschraum und ein großer Vorraum. Im UG sind keine großen Fenster Das EG hat 77 m2 und das UG hat 87 m2 Nutzfläche.. Es gibt große Fensterfronten im Wohnzimmer und Eingangsbereich. Raffstore, Fussbodenheizung, Luftwärmepumpe. Platz für 2 Carparts, gemauerte Garage auf Anfrage., 3 fachverglaste Fenster. Die Lilostation ist nur einige Gehminuten entfernt., ebenso die Bushaltestelle. Zur Pluscity 7 Minuten und zum Flughafen 10 Minuten , Kindergarten 5 Minuten und Nahversorger 6 Minuten mit dem Auto. Das Haus ist eigentlich ein Bungalow mit 77 m2 und 87 m2 Untergeschoß. 153 m2 Wohnnutzfläche. lt. Bebauungsplan könnte man 2. Drittel der Dachfläche noch aufstocken mit Wohnraum oder Dachterasse. LEGEN SIE IHR ANGEBOT ES GÄBE NOCH FREIE GRUNDSTÜCKE IM OBSTGARTEN. AUF WUNSCH KÖNNTE DIE BAUFIRMA IHNEN EINZEL ODER DOPPELHÄUSER DORT MASSGESCHNEIDERT HINBAUEN VOR DER HAUSÜBERGABE WIRD DAS GEBÄUDE NOCH EINMAL GENERALÜBERHOLT !!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Viel Platz, vielseitige Nutzung und eine attraktive Lage: Dieses großzügige Wohnhaus in Timelkam bietet 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate WCs – perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Zwei Balkone, eine Terrasse mit 2024 erneuerten Fliesen, ein idyllischer Garten, Doppelgarage, Fernwärme, Kachelofen sowie das 2002 erneuerte Dach runden das Angebot ab. Die ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zum Attersee verbindet Natur, Erholung und Alltag auf ideale Weise. Für detaillierte Informationen lasse ich Ihnen gerne das Exposé sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS • Großzügiges Wohnhaus mit 8 Zimmern und 5 Schlafzimmern • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Wohneinheiten • Zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate WCs • 2024 neu errichtete, geflieste Terrasse sowie zwei Balkone • Idyllischer Garten mit viel Platz zum Entspannen • Doppelgarage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten • Fernwärme und Kachelofen für angenehmen Wohnkomfort • Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur • Nur wenige Fahrminuten vom Attersee entfernt • Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zu Natur und Seen Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihre traumhaftes Haus in Timelkam wartet auf Sie! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Philipp Zoister Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

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Ihre Investment-Chance - Nähe Vöcklabruck – Maximale Fläche, Fairer Preis! Bebauungsstudie inklusive. Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial im Zentrum von Timelkam - Ideal für Investoren, Unternehmer und Bauträger. Jetzt Exposé und Bebauungsstudie anfordern! Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Timelkam und überzeugt mit großzügiger Fläche, solider Bausubstanz sowie interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Die Gelegenheit für Rechner und Visionäre: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Timelkam bietet eine seltene Kombination aus guter Substanz, Fläche und enormer Chance für Wertsteigerung. Ob als Renditeobjekt mit diversifizierten Mieteinnahmen, Wohnungseigentumsobjekt (z.B.: Wohnen im Alter) zum Abverkauf, Gewerbeeinheiten oder als prestigeträchtiger Firmensitz mit Loft-Charakter – hier erwerben Sie 1.169 m2 Nutzfläche in Top-Zustand. Ihre Profit-Säulen auf einen Blick: • Sofort-Rendite im EG: Ein betriebsbereites Café mit Wintergarten wartet auf seine Neuverpachtung oder Nutzung als moderne Wohnung/Ordination/Büro/Praxis • Loft-Potenzial in der alten Bäckerei: Verwandeln Sie die großzügigen Gewerbeflächen in ein spektakuläres Designer-Loft. • Wohnung(en) im OG Bebauungsstudie Variante Ausbau EG und OG • 4 Einheiten mit Wohn/Nutzfläche im EG ca. 300 m2 • 6 Einheiten mit Wohn/Nutzfläche im OG ca. 415 m • 14 Stellplätze • 4 Garagenplätze • Wintergarten, Terrassen, Eigengärten, Balkon und Pool Bebauungsstudie Variante Ausbau EG, OG und neu DG • 4 Einheiten mit Wohn/Nutzfläche im EG ca. 290 m2 • 6 Einheiten mit Wohn/Nutzfläche im OG ca. 410 m2 • 4 Einheiten mit Wohn/Nutzfläche im DG ca. 300 m2 • 14 Stellplätze • 4 Garagenplätze Derzeitiger Bestand: Erdgeschoss mit ca. 363 m2 und ca. 30 m2 Wintergarten • Betriebsbereites Café – sofort vermietbar • Ordination für praktischen Arzt oder andere Gesundheitsdienstleistungen • Praxisräume für Therapeuten, Friseur, Fußpflege, Kosmetik etc. • Kanzlei oder Büro für Rechtsanwälte, Steuerberater, Planungsbüros u.v.m. Obergeschoss 1 mit ca. 352 m2 und 120 m2 ausbaubaren Dachboden • Wohneinheiten mit Option auf „Wohnen & Arbeiten unter einem Dach“ • Umbau in moderne Miet- oder Eigentumswohnungen möglich • Atelier oder Büroflächen kombinierbar mit Wohnraum Nach einer Vorprüfung/Rücksprache mit der Gemeinde kann u.U. noch ein weiteres Geschoss (siehe Bebauungsstudie) errichtetet werden. Weitere Einheiten: • Keller mit ca. 150 m2 • Garage mit ca. 145 m2 • Swimmingpool Diese Nutzungsideen liegen im ausdrücklichen Interesse der Gemeinde Timelkam, die eine aktive Unterstützung und Kooperationsbereitschaft zugesichert hat. Besonders gewerbliche Nutzungen im Erdgeschoss werden begrüßt. Parkmöglichkeiten: • Kunden- und Besucherparkplätze direkt am Grundstück • Zusätzlich kann der angrenzende Parkplatz für gewerbliche Zwecke genutzt werden (nach Vereinbarung mit der Gemeinde) Das Haus wurde ca. 1964 errichtet und laufend erweitert und am aktuellen Stand gehalten. Die Immobilie ist in einem Top-Zustand Modernisierungen und Erweiterungen im Überblick: • 1984: Erweiterung um Backstube und Garage • 1984: Ausbau Café mit neuem Sanitärbereich und Fenstern • 2013: Neueindeckung des Dachs • 2015: Erneuerung der Fassade - 2019: Umstellung auf moderne Fernwärme mit Wärmetauscher... [Mehr]

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Vermietet wird eine großzügige 4,5 Zimmer Wohnung mit Loggia und Einzelgarage in der Stelzhamerstraße 13 (Achtung: Die Wohnung befindet sich im 4. Stock - es gibt keinen Lift!). Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen und großzügigen Flur, von dem aus alle weiteren Räume zentral erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit verglaster Loggia und schönem Ausblick. Eine vom Tischler maßgefertigte Eckbank mit grauem Kunstlederbezug ist vorhanden. Die Loggia verfügt außerdem über einen kleinen, praktischen Abstellraum, der sich ideal für Wäscheständer, Balkonmöbel oder ähnliches eignet. Rechts befindet sich die separte Küche mit abgetrennter Speis. Vor etwa 5 Jahren vom Tischler eingebaut bietet sie neben Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler auch eine gemütliche Sitzecke direkt am Fenster. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten viel Platz und Gemütlichkeit und sind zudem mit Jalousien ausgestattet. Das dritte Zimmer wurde bisher als Büro und Gästeuzimmer genutzt - hier sind auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Eine Einzelgarage, ein separates Kellerabteil und Stauraum im Dachboden runden dieses Angebot ab. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie, gleichzeitig aber auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und optimale Voraussetzungen für Homeoffice. Durch die Aufteilung eignet sich die Wohnung auch gut für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung kann bereits jederzeit besichtigt werden, Mietbeginn nach Vereinbarung. Haustiere: Katzen sind gerne erlaubt, Hunde bitte nach Rücksprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage: Wohnen, wo Alltag und Lebensqualität harmonisch zusammentreffen: Die Wohnung in der Stelzhamerstraße befindet sich in angenehmer und besonders ruhiger Lage in der Marktgemeinde Timelkam und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Timelkam überzeugt durch eine gewachsene Ortsstruktur und eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Für Familien bietet die Umgebung ebenso attraktive Voraussetzungen wie für Paare oder Berufstätige. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Timelkam bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Vöcklabruck sowie weiter in die Region. Die Bushaltestellen sind zudem fußläufig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Vöcklabruck mit seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitangeboten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Naturräume zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Eine Wohnlage für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die angenehme Verbindung von Ortsleben und Natur legen.... [Mehr]