Suchergebnisse für "reihenhaus mit kaufoption in gloggnitz"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück Weißenbach zu kaufen! In ruhiger Lage, im charmanten Ort Weißenbach, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Haus und wartet auf seine Wiederbelebung. Weißenbach ist ein idyllisches Dorf und gehört zur Stadtgemeinde Gloggnitz im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Das zweigeschossige Haus mit einer großzügigen Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume durch eine umfassende Sanierung zu verwirklichen. Mit ca. 1.144 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. HIERZU EINIGE DETAILS: > Grundstücksfläche - ca. 1.144 m² > Grundstück Widmung - Bauland-Wohnen > gesamte Wohnfläche - ca. 180 m² > teilweise unterkellert > Holzschuppen > stark sanierungsbedürftig LAGE: Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 40 Minuten erreichbar, wobei auch direkte Bahnverbindungen nach Wien, Wr. Neustadt , Neunkirchen, etc. zu erwähnen wären. In der Umgebung von Weißenbach finden Sie Supermärkte, Baumarkt, verschiedenste Shops, Bahnhof, Kaffeehaus, Gasthaus, Kindergarten, Schule, Ärzte etc.. Wobei es neben einem mittelalterlichen Schloss auch viele Möglichkeiten für Erholung, wie das Naturbad in Gloggnitz und sportliche Aktivitäten in der Natur gibt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Diese nach einem Wasserschaden vollständig renovierte Wohnung beeindruckt durch hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung. Die umfassende Modernisierung umfasste die Erneuerung von Fenstern (3-fachverglast), Elektrik, Installationen und Böden sowie Wänden. Es steht eine moderne, bereits enthaltene Küche bereit, um kulinarische Träume wahr werden zu lassen. Heizung: Die effiziente Fernwärmeversorgung bietet eine nachhaltige Heizlösung aus erneuerbaren Energieträgern und schafft ein gemütliches Wohnklima. Raumaufteilung: Es erwartet Sie ein einladendes Vorzimmer, ein geräumiger Abstellraum, ein ansprechendes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, eine offen gestaltete Küche, ein Wohnraum, ein Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Der gemeinsame Garten des Wohnhauses lädt zum allgemeinen Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten und die vielseitige Infrastruktur von Gloggnitz sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Betreuung des Hauses durch einen Hausbesorger rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Andrea Melzer, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN IM MALERISCHEN PIELACHTAL Die Marktgemeinde Markersdorf ist eine von 10 Ortschaften im Pielachtal. Das Wohnareal ist nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt und umfasst 14 topmoderne Reihenhäuser. Die Wohneinheiten verfügen über 110 m², die auf 4 Zimmer aufgeteilt sind. Ein großes Plus jeder Wohneinheit ist der separate Zugang mit direkt vorgelagertem Autoabstellplatz. Zugleich als Rückzugsort und als Platz für vergnügliche Stunden dienen die Eigengärten mit Wohnterrasse. Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule und der Bahnhof sind vom Wohnpark fußläufig erreichbar. Ausstattung & Flächen Wohnfläche (EG+OG) - 110 m²Nfl. Terrasse: 11 m²Nfl. KG - 61,32 m²Gartenfläche - 50,27 m²Zusatzinformationen3 Schlafzimmer im OGBadezimmer: 1 - WC 2Anzahl Stellplätze: 2Verfügbar ab Datum: 2025-10-01Baujahr: 2025 Preis und Detailinformation Provisionsfrei KAUFOPTION - in 10 Jahren Preisinfo - Finanzierungsbeitrag: ab € 35,816.62 - einmaligmonatliche Kosten inkl. BK € 1.547,87Heizkosten extra Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 40,1 fGEE: 0,72Fazit Diese vielseitige Liegenschaft überzeugt durch Raumangebot, Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder Paare, die eine charmante Immobilie mit Potenzial suchen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Wagramer Straße 48c, 3133 Traismauer In Wagram ob der Traisen entstehen insgesamt 8 freifinanzierte, familienfreundliche Reihenhäuser in Niedrigenergiebauweise | mtl. Kosten inkl. BK und je Reihenhaus 2 PKW-Stellplätze enthalten | Sofort-Eigentum oder Miete mit Kaufoption zum Festpreis (nach 5 Jahren) möglich... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

3830 Waidhofen/Thaya || Franz-Gföller-Straße 97 || Reihenhaus 2 Das 100 m² große Reihenhaus besteht aus 4 Zimmern, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Es verfügt über einen ca. 71 m² großen Garten, eine Terrasse sowie eine Loggia. Genügend Stauraum bietet auch das geräumige Kellergeschoss. Dem Reihenhaus sind 2 KFZ-Stellplätze zugeteilt. Ein Fahrradabstellraum befindet sich vor dem Reihenhaus. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Wärme wird über Radiatoren abgegeben und kann über einen Raumthermostat gesteuert werden. Ein Notkamin ist vorhanden. Bau- und Ausstattung/Details: • kontrollierte Wohnraumlüftung • 2x KFZ-Stellplatz • Notkamin • Kaufoption • Sat-Anlage All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Inmitten einer idyllischen Ortschaft im oberen Schwarzatal steht dieses Objekt zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst ca. über 676 m2 zuzüglich riesige Dachboden für den Ausbau für mehrere Wohnungen zur Verfügung, so dass die Einnahmen wesentlich erhöhen werden können und einen großen Keller insgesamt ca. 806 m2 - Keller Garage, Abstellplatz pauschal 387,31 m2 und überzeugt durch ihre großzügige Bauweise sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist überwiegend unterkellert und verfügt über 5 Wohn - oder Gewerbeeinheiten. Die 3 Einheiten (Privatgenutzt und Gewerbetreibenden) sind bereits langfristig vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle. Die übrigen Wohnungen eröffnen zusätzliches Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Gebäude bietet eine attraktive Einnahmequelle - ideal für Anleger als auch Eigennutzer mit Investitionsinteresse. Dieses Prachtstück vereint Wohnen und geschäftliche Nutzung in sehr gute Tourismusregion mit solidem Entwicklungspotenzial. Für Fragen steht Ihnen gerne Hr. Swoboda jederzeit zur Verfügung unter Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Manche Immobilien bieten Platz – diese bietet Perspektive. In Steinhaus am Semmering erwartet Sie eine Liegenschaft, die nicht nur durch ihre Größe überzeugt, sondern vor allem durch ihre Vielseitigkeit. Auf rund 151 m² Nutzfläche und einem 963 m² großen Grundstück eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, großzügiges Familienleben oder einfach mehr Raum für Ihre Ideen. Raumkonzept mit Struktur Der untere Bereich eignet sich perfekt für produktives Arbeiten oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Eingangsbereich, Vorraum, WC sowie zwei separate Räumlichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Keller sowie in eine der Garagen. Im Obergeschoss spielt sich das eigentliche Wohnen ab: Ein Küchen- und Essbereich, Badezimmer, separates WC sowie zwei Zimmer, wobei eines mit direktem Zugang zur Winterterrasse punktet – ein idealer Ort, um den Blick ins Grüne zu genießen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche – ob als Rückzugsort oder Hobbybereich, bleibt ganz Ihrer Lebenssituation überlassen. Technik & Ausstattung Zentralheizung mittels Gastherme (Vaillant) Warmwasserspeicher (Trinnity) Großteils Kunststofffenster und eine neue Eingangstür Zwei Garagen + großzügige Auffahrt Gut zu wissen Hauptwohnsitz erforderlich (kein Nebenwohnsitz möglich) Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach Standard suchen, sondern nach Möglichkeiten. Hier gestalten Sie nicht nur Räume – sondern Ihr zukünftiges Leben. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Maximilian Hohenschläger, Mobil: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Terrasse

Neuer Preis! Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, zusätzlicher Nutzfläche und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Haus gliedert sich in zwei Bereiche: Der erste Gebäudeteil mit rund 117 m² wurde in der Vergangenheit teilweise als Tischlerbetrieb genutzt. Diese Flächen werden derzeit als Technikraum, Lager und Werkstätte verwendet. Aktuell ist dieser Bereich nicht bewohnbar, bietet jedoch ausgezeichnetes Potenzial für einen Ausbau zu einer zweiten Wohneinheit. Der zweite Gebäudeteil mit rund 128,5 m² wird derzeit von der Familie bewohnt und stellt die bestehende Wohneinheit dar. Diese kann grundsätzlich sofort bezogen werden. Auf Wunsch können Einrichtungsgegenstände ganz oder teilweise in der Liegenschaft verbleiben. Beheizt wird das Objekt mittels einer ökologischen Pelletsheizung. Die Liegenschaft befindet sich in Hanglage. Vor dem Haus befindet sich eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die angenehme Morgen- und Vormittagssonne bietet. Hinter der großzügigen Liegenschaft mit 3.731 m² schließt ein Wald an, der dem Objekt eine naturnahe und besondere Lage verleiht. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Dachboden, der zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserven bietet. Besonders interessant ist diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren: Durch die vorhandene Struktur und das Entwicklungspotenzial könnten hier künftig auch bis zu vier einzelne Wohneinheiten geschaffen werden. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft vor Ort.... [Mehr]

#ruhig

Das Wohnhaus befindet sich außerhalb von Gloggnitz auf einer Anhöhe - umgeben von Wälder und Wiesen. Die Wohnung weist eine Fläche von rd.60m2 auf und besteht aus Vorzimmer, kleiner Küche, Bad, WC und zwei Zimmer. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung und durch den tollen Preis. Die monatliche Gesamtkosten belaufen sich auf rd. Eur 515,00. Diese Kosten beinhalten das Betriebskosten-, Heizkosten- und Stromaconto. Günstige, gemütliche Wohnung in ruhiger Lage - ideal für Naturliebhaber. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <5.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Freifinanzierte Reihenhäuser in Hainburg an der Donau - MIETE MIT KAUFOPTIONIhr neues Zuhause in Hainburg an der Donau: Modern, geräumig und in naturnaher Umgebung Die lichtdurchfluteten Reihenhäuser bieten nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch jede Menge Komfort. Ein echtes Highlight ist der großzügige Eigengarten, in dem Sie die Natur genießen können – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHGerne können Sie das Reihenhaus auch sofort in Ihr Eigentum übernehmen und schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: RH 11Wohnfläche: 111,22 m²Eigengarten: 292,53 m²Finanzierungsbeitrag: € 99.931,62Gesamtmiete: € 1.416,20Rückzahlbarer Zuschuss Miet- bzw. Annuitätenzuschuss Die Neue Eisenstädter unterstützt Sie in den ersten Jahren mit einem gestaffelten Zuschuss zur Miete bzw. zur Annuität. Dadurch profitieren Sie zu Beginn von einer spürbar niedrigeren monatlichen Belastung. Der Zuschuss wird über einen Zeitraum von 9 Jahren gewährt und verringert sich dabei schrittweise: 1. Jahr: 2,60 €/m² WNFL pro Monat 2. Jahr: 2,50 €/m² WNFL pro Monat 3. Jahr: 2,30 €/m² WNFL pro Monat 4. Jahr: 2,10 €/m² WNFL pro Monat 5. Jahr: 1,90 €/m² WNFL pro Monat 6. Jahr: 1,60 €/m² WNFL pro Monat 7. Jahr: 1,30 €/m² WNFL pro Monat 8. Jahr: 0,90 €/m² WNFL pro Monat 9. Jahr: 0,50 €/m² WNFL pro Monat Ab dem 10 Jahr ist der Zuschuss vollständig ausgelaufen und der entsprechende Betrag bereits fix in die monatliche Miete bzw. Annuität eingerechnet. Der gewährte Zuschuss wird mit einem Zinssatz von 3,50 % p.a. verzinst und ist innerhalb einer Laufzeit von maximal 40 Jahren an die Neue Eisenstädter zurückzuzahlen. Damit bietet dieses Modell einen attraktiven Einstieg mit geringer monatlicher Belastung, während gleichzeitig eine langfristig kalkulierbare Rückzahlung sichergestellt ist. Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie dem PKW-Stellplatz Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Die Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Kanal etc. werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch der PKW-Stellplatz enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig #unbefristet

Halbe Landhaus-Etage in idyllischer Grün-Ruhelage, ausgestattete Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer; Bad mit WC; zuletzt tlw. saniert, neue Infrarot-Heizung, zusätzlich Kachelofen/Kamin vorhanden; gute Verkehrs-Infrastruktur/ Busanbindung (3km Gloggnitz Zentrum), Keller vorhanden, Gartenbenützung nach Vereinbarung möglich. Unbefristet. Miete: 340,- (exkl. Gartenbenützung) BK: 45,- (exkl. Stromkosten) Kaution 1.155,-... [Mehr]