Suchergebnisse für "reihenhaus kauf mautern"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

FAMILIENWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND PARKPLATZ IN MAUTERN ZU VERKAUFEN Zum Verkauf steht diese sehr geräumige Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses im beliebten Wohnort Mautern bei Krems. Dieses beeindruckende Raumangebot steht zur Verfügung: einladender Eingangsbereich/Vorraum, möblierte Küche mit gegenüberliegendem Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zum ca. 15 m² Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, ein großer Abstellraum, Bad mit Dusche, separate Toilette. Außerdem: Kellerabteil, ein fix zugeordneter Parkplatz, gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum mit komfortablem Außenabgang über eine Rampe. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes kann zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad rasch erreicht werden, ebenso wie die Universitäten und Fach-Hochschulen in Krems-Stein. Insgesamt eine sehr gut eingeteilte Wohnung, in familientauglicher Größe, die man heute nur selten findet. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Eigenheim mit großem Platzangebot sind und auch Ihre kreativen Ideen bei der Neugestaltung einbringen möchten, dann haben Sie wahrscheinlich mit dieser Wohnung genau das passende Zuhause gefunden! Bei näherem Interesse übermitteln wir Ihnen gerne ein aktuelles Video der Wohnung. Energiekennzahl 107 kWh/m²a... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Urlaubsparadies in Mautern in der wunderschönen Steiermark! Dieses idyllisches Haus bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen und entspannten Aufenthalt benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € und einer Grundstücksfläche von 1001m² ist dieses Haus eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Es ist in einem gepflegten Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Die perfekte Kombination aus modernem Design der Küche und rustikalem Charme wird Sie begeistern. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Verbringen Sie warme Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit Markise und genießen Sie dabei den atemberaubenden Bergblick. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Außerdem gibt es direkt neben dem Haus noch ein kleines Nebengebäude mit circa 15 Quadratmetern, welches früher als Pferdestall genutzt wurde und auch teilweise unterkellert ist. Das Innere des Hauses ist mit Fliesen und Holzböden (Lärche) ausgestattet, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch pflegeleicht sind. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Das Haus verfügt außerdem über ein Bad mit Fenster und Badewanne. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Ausstattung mit Satelliten-TV sowie eine Pelletsheizung, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Obergeschoss: Wohnzimmer, Kleiderzimmer Keller: 2 Lagerräume, 1 Raum mit Anschluss Waschmaschine/Trockner, 1 Raum mit Dusche und Anschlüsse für WC, Waschbecken (Anschlüsse teilweise entfernt vom Vorbesitzer, Abflüsse vorhanden), direkter Ein/Ausgang in den Garten Fixkosten: Strom Euro 89,00 monatlich Wasser Euro 123,00 jährlich Grundsteuer Euro 8,00 jährlich Kanal + Müll Euro 66,24 ¼ jährlich Pellets Bedarf 4-5 Paletten a 1.088 kg mit 15 kg Säcken jährlich, Preis derzeit Euro 322,00 je Palette Die Lage von Mautern in der Steiermark ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Sie werden sich in diese Region verlieben und immer wieder zurückkehren wollen. Zögern Sie nicht und gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in der Steiermark. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sehr ruhiger Lage, am Stadtrand von Mautern, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Zweifamilieneignung - bestens geeignet für eine große Familie Dieses 1974 fertiggestellte Haus, wurde von der derzeitigen Eigentümerin 2005 generalsaniert und thermisch auf den letzten Stand gebracht. So wurden die Fenster getauscht, ein Vollwärmeschutz angebracht, Bäder und teilweise Böden und Leitungen erneuert, im Obergeschoß eine weitere Gastherme mit eigenem Heizkreis montiert und für eine eventuelle Zweifamiliennutzung Küchenanschlüsse verlegt. Vom Wohn- und. Schlafzimmer kann der westseitige Balkon genutzt werden. Das Badezimmer im Obergeschoß ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Im Erdgeschoß wurden zwei Zimmer zusammengelegt und ergeben eine großzügige Wohnküche, mit Ausgang auf die Terrasse. Die Einbauküche ist hell und freundlich und bestens mit allen erforderlichen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Schlafzimmer, Abstellraum/Speis, Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren das Erdgeschoß. Anlässlich der nötigen Erneuerung des Kanals wurden auch Rückstauklappen eingebaut. Dies verhindert nunmehr bei Donauhochwasser das Eindringen von Wasser durch den Kanal. Die sichtbaren Putzschäden wurden jedoch noch nicht behoben. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und verfliest. Die ursprünglich vorhandene Abfahrt in die Garage wurde verschlossen und ein Parkplatz für 3 PKW angelegt. Vom Kellerabgang führt auch eine Türe in den Garten. Diese Liegenschaft war bis vor kurzem vermietet. Die langjährigen Mieter haben den zur Gänze eingezäunten Garten als Naturgarten mit Hochbeeten genutzt. Eines der Fotos zeigt den Garten noch vor Vermietung. Mautern bietet nicht nur wegen der Nähe zu Krems beste Infrastruktur: Volks- und Neue Mittelschule mit Sportzweig, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Kaffeehaus ... viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung und eine gute Verkehrsanbindung - Bus, Bahn (Krems), Anbindung zu S33 (St. Pölten und A1), S5 (Wien), B37 (Waldviertel). Fordern Sie Unterlagen zur Liegenschaft an! Meiner Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer wegen ist die Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnanschrift und Ihrer Telefonnummer absolut erforderlich. Sie erhalten dann alle relevanten Dokumente und Details. Im Anschluss können wir dann gerne einen Besichtigungs- und Beratungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Haus liegt in Mautern in Steiermark ca. 20 Minuten von Leoben entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 200m². Das Haus teilt sich auf wie folgt:: EG: Küche, Essbereich, Wohn-/ Esszimmer, Bad (Dusche) mit WC, Speis, Vorraum und Haupteingang..1.Stock: 3 Zimmer, Bad (Eckbadewanne) mit WC, begehbarer Schrank, Vorraum mit Büro und ein überdachter Balkon. Keller: Heizraum, Lagerraum für Pellets, Hobbyraum, Partyraum mit Holzofen, Weinkeller und ein Wirtschaftsraum mit WM und Trockner. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Der Dachboden ist isoliert und nicht ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt. ca. 3001m². Ein großer schöner Kachelofen, der überdachte Balkon, die Terrasse, der Gemüsegarten, die Obstbäume, der Pool mit Gegenstromanlage, der Wellnessbereich (Zirbensauna für ca. 10 Personen, ein Hot-Pot für ca. 5-6 Personen), ein Doppelcarport für 2 PKW´s, zusätzlich ein hohes Carport z.B. für ein Wohnmobil, die Werkstatt mir Hochregalen, ein Lagerraum, der Keller, Internet - Glasfaser ab 2024 und die Nähe zu Leoben runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

Grundstück, Mautern , Top Lage im Ortskern ,1845 m² Dieses Grundstück mit 1845 m² liegt in Toplage im Zentrum von Mautern. Die optimale Infrastruktur zeichnet dieses Grundstück aus. Aufgrund der Grundstücksgröße hat man eine angenehme Distanz zu den Nachbarn. Am Grundstück ist eine Gartenhütte vorhanden; diese ist im Verkaufspreis schon inkludiert. Die Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom liegen direkt am Grundstück an. Die Anschlusskosten bei der Gemeinde sind bereits bezahlt. Teilweise wurde auch schon an die Lehrverrohrung gemacht. Die Widmung ist ausgewiesen als (DO) 0,5-2,0 . Der Verkaufspreis liegt 102,44 Euro pro /m², also189.000 Euro. Das Grundstück besteht aus 3 Grundstücksnummern, welche man eventuell auch wieder teilen kann. Verkauft wird allerdings nur im Gesamten. Für die Zukunft äußert Interessant! Sollten Ihre Kinder Interesse haben in Ihrer Nähe zu bauen, hätten Sie mit dieser Möglichkeit schon den Grundstein gelegt ! Lageinformationen Das Grundstück liegt in Toplage im Ortskern nahe der Kirche von Mautern. Die gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Grundstück einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns auch über Finanzierungsmöglichkeiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die angebotene Wohnung liegt direkt in Mautern/Donau und befindet sich im 2. Stock eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit insgesamt 6 Parteien. Direkt vor dem Haus ist der eigene Parkplatz - zusätzlich stehen genügend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand. Es wurden keine Haustiere gehalten, außerdem sind wir ein Nichtraucherhaushalt. Vom Vorzimmer aus gelangt man zur separaten Toilette mit Waschbecken, nebenan befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Das helle und freundliche Wohn/Esszimmer ist sehr geräumig und hat einen direkten Ausgang zum 5m2 großen Balkon. Die moderne DAN-Küche mit ihren voll funktionstüchtigen Markengeräten ist ein besonderes Highlight der Wohnung und fix im Preis inbegriffen. 2 Schlafzimmer mit Blick auf Kleingärten sorgen für eine wohlverdiente Ruhe. Die Wohnung ist teilmöbliert - Möbel und elektronische Geräte, die auf den Fotos ersichtlich sind gehören nicht zum Angebot (ausgenommen Küche inkl. Geräte). Alles andere ist verhandelbar. Im Keller befindet sich das eigene 15m2 große Kellerabteil. Für die Allgemeinheit steht ein Wäschekeller und ein versperrbarer Kinderwagen und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Außerdem gibt es eine große Gartenfläche mit Spielgerüst, Tischtennistisch und Sitzmöglichkeiten. Die gesamte Wohnfläche beträgt 73m2. Die Wohnung wird derzeit noch genutzt. Übergabe nach Vereinbarung. Besichtigung nach Rücksprache jederzeit möglich. Zusatzinformation: BJ 1998, Privatverkauf - KEINE MAKLER, somit keine zusätzlichen Gebühren!... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 4 - Gartenwohnung im Erdgeschoss: mit 51,05 m² Nutzfläche einer Terrasse mit 12,38 m² Fläche und Eigengarten von 19,04 m² inkl. 2 Tiefgaragen-Abstellplätze Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert. Heizung und Warmwasser: Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Pumpengruppe mit einem Wärmemengenzähler, um den individuellen Verbrauch zu erfassen. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, die mit einem Fußbodenheizungsverteiler für jede Wohneinheit ausgestattet ist. Diese ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Darüber hinaus sind die Heizkreisläufe für die Wohn- und Schlafräume separat regelbar, was eine individuelle Anpassung der Raumtemperaturen ermöglicht. In jeder Wohnung gibt es einen zentralen Heizungsregler inklusive Fernbedienung, um den Heizkomfort und die Temperatur nach den persönlichen Vorlieben einzustellen. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente, komfortable und umweltfreundliche Beheizung der Wohneinheiten in der gesamten Wohnanlage. Internet/Telefon: Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom Austria AG bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. eine verkabelte Zuleitung in die jeweilige Wohnungseinheit ist enthalten. (Wohnungsanschlüsse sowie allfällige Installations- und Verkabelungskosten innerhalb der Wohnungseinheit sind vom Käufer direkt zu beauftragen.) Ver- u. Entsorgungsträger: Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH Wasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Abwasse... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 5 - Gartenwohnung im Erdgeschoss: mit 51,05 m² Nutzfläche einer Terrasse mit 12,38 m² Fläche und Eigengarten von 19,04 m² inkl. 2 Tiefgaragen-Abstellplätze Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert. Heizung und Warmwasser: Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Pumpengruppe mit einem Wärmemengenzähler, um den individuellen Verbrauch zu erfassen. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, die mit einem Fußbodenheizungsverteiler für jede Wohneinheit ausgestattet ist. Diese ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Darüber hinaus sind die Heizkreisläufe für die Wohn- und Schlafräume separat regelbar, was eine individuelle Anpassung der Raumtemperaturen ermöglicht. In jeder Wohnung gibt es einen zentralen Heizungsregler inklusive Fernbedienung, um den Heizkomfort und die Temperatur nach den persönlichen Vorlieben einzustellen. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente, komfortable und umweltfreundliche Beheizung der Wohneinheiten in der gesamten Wohnanlage. Internet/Telefon: Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom Austria AG bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. eine verkabelte Zuleitung in die jeweilige Wohnungseinheit ist enthalten. (Wohnungsanschlüsse sowie allfällige Installations- und Verkabelungskosten innerhalb der Wohnungseinheit sind vom Käufer direkt zu beauftragen.) Ver- u. Entsorgungsträger: Stromversorgung: Netz Niederösterreich GmbH Wasserversorgung: Gemeinde Mautern a.d. Donau Abwasse... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 1 - Gartenwohnung im Erdgeschoss: mit 51 m² Nutzfläche einer Terrasse mit 11,61 m² Fläche und Eigengarten von 62,34 m² inkl. 2 Tiefgaragen-Abstellplätze Diese Wohnung ist vielseitig nutzbar und eignet sich perfekt für moderne Kleinfamilien, Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz. Daskompakte Raumlayout und die optimierten Betriebskosten machen sie äußerst kosteneffizient. Großzügiger Eigengarten und Terrasse erweitern den Lebensraum und bieten Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das bequem von der Tiefgarage aus erreichbar ist und ausreichend Stauraum bietet Zwei Tiefgaragenplätz sind inkludiert. Heizung und Warmwasser: Die Wohnungen werden durch eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt, die mit einem Pufferspeicher ausgestattet ist. Die Warmwasserbereitung dezentral durch eigene Warmwasserboiler in jeder Wohnung erfolgt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Pumpengruppe mit einem Wärmemengenzähler, um den individuellen Verbrauch zu erfassen. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, die mit einem Fußbodenheizungsverteiler für jede Wohneinheit ausgestattet ist. Diese ermöglicht eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Wohnbereich. Darüber hinaus sind die Heizkreisläufe für die Wohn- und Schlafräume separat regelbar, was eine individuelle Anpassung der Raumtemperaturen ermöglicht. In jeder Wohnung gibt es einen zentralen Heizungsregler inklusive Fernbedienung, um den Heizkomfort und die Temperatur nach den persönlichen Vorlieben einzustellen. Diese moderne Heizungsanlage gewährleistet eine effiziente, komfortable und umweltfreundliche Beheizung der Wohneinheiten in der gesamten Wohnanlage. Internet/Telefon: Anbindung an das Glasfasernetz der Telekom Austria AG bis zur Übergabestation im Technikraum inkl. eine verkabelte Zuleitung in die jeweilige Wohnungseinheit ist enthalten. (Wohnungsanschlüsse sowie allfällige Insta... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Highlights:• traumhafter Wohn-Essbereich • tolle Einbauküche • zentral begehbar • geniale Raumaufteilung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Herzlichen Glückwunsch! Sie sind einen Schritt näher an Ihrer Wohnung in Mauternbach bei Krems an der Donau! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mautern an der Donau! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen brauchen. Mit einer großzügigen Fläche von 79m² und einer teilrenovierten Ausstattung ist dieses Objekt perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Im Kaufpreis ist ein gefördertes Darlehen bereits inkludiert, für genauere Informationen gerne per Telefon. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und leckere Gerichte zaubern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. So haben Sie alles, was Sie für die tägliche Körperpflege benötigen, direkt in Ihrer Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Wintertagen mit der Gasheizung, wird das heizen zu einer sehr sparenden Angelegenheit. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber trotzdem eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bringt Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte und Dörfer. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform freuen und für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Werkstatt #Garten #barrierefrei

www.schubertvilla.at Die SCHUBERTVILLA im Herzen von Mautern ist ein modernes Ordinationszentrum mit Ärzten und Therapeuten unterschiedlicher Fachrichtungen, die eine hochqualitative medizinische Betreuung bieten. Suchen Sie einen Raum für Ihre ärztliche Tätigkeit oder wollen Sie sich als Therapeut weiter entfalten? Wir bieten Ihnen ein rundum Servicekonzept mit Sprechstundenhilfe für Ihr medizinisches Angebot.  Hochwertige neugestaltete Räumlichkeiten ––– Nutzung halb- oder ganztags, an einem oder mehreren Tagen die Woche ––– Barrierefrei, klimatisiert ––– Internet und Telefonzugang ––– gute öffentliche Anbindung, Parkplätze in der Nähe ––– Apotheke, Sanitätshaus und Orthopädiewerkstätte, Bank sowie Supermärkte in unmittelbarer Nähe Praxis, Arzt, Ordination, Therapeut, Therapie, bei Krems, in Mautern, Wachau... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #ruhig

Wohnen im eigenen Zinshaus im Zentrum von Mautern an der Donau gefällig? Das historische Juwel aus wurde 1446 auf einem ca. 784 m² großem Grundstück errichtet und besteht aus 4 Wohneinheiten, einen großen sonnigen Innenhof mit Garten und ein Geschäftslokal Im Erdgeschoß befindet sich eine unbefristet vermietete top sanierte ca. 40 m² Garcionerre. Das ca. 59 m² großes Geschäftslokal und die ca. 29 m² große Gartenwohnung im Innenhof sind bestandsfrei und warten auf Renovierung und Vermietung. Ebenso verfügt das Erdgeschoß über diverse allgemeine Räumlichkeiten (Fahrradabstellraum, Technikraum, Abstellraum) mit einer Gesamtfläche von ca. 54 m² und einen ca. 45 m² großen Weinkeller! Im ersten Stock steht für ihren zukünftigen Wohnbedarf eine 4 Zimmer Maisonette mit ca. 186 m² Wohnfläche. In der ersten Ebene befindet sich ein großer Vorraum, ein Gäste WC, eine Wohnküche mit ca. 24 m² und ein Wohnraum mit ca. 22 m². Über die großzügige Treppe erreichen sie einen ca. 22 m² großen zentralen Vorraum. Das Raumangebot im Obergeschoß besteht aus 2 über 30 m², ein ca. 20 m² großes Zimmern und ein ca. 8m2 großes Bad. Der Rohdachboden mit einer Fläche von ca. 90 m² ist direkt von der Wohnung zugänglich und bietet dadurch eine viel Platz für zukünftige Ideen. Das Untergeschoss der Wohnung wurde 1999 im Rahmen des Dachausbaues generalsaniert. Im Obergeschoß ist Zuge des Ausbaues der gesamte Dachstuhl samt Deckung erneuert worden. Die Maisonette ist bis Ende 2026 befristet vermietet. Der absolut ruhig gelegene Innenhof und der Garten mit einer gemütlichen Laube, laden zum Sommervergnügen ein! Ebenso befindet sich im ersten Stock eine ca. 104 m² große 3 Zimmer Wohnung. Sie ist unbefristet vermietet und in einem sehr guten Zustand. Somit ergibt sich eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 357 m². Das Haus steht unter Denkmalschutz. Jährliche Gesamtmiete von ? 24.228,- (netto) Betriebskostenaufwand von ? 5.412,- (brutto) Jährliche Nettomiete ? 18.806,- Der Energieausweis vom 05.10.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 270 kWh/m²a, fGEE 3,54. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkau... [Mehr]