Suchergebnisse für "reihenhaus in baden"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen - ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen - inklusive der Skipisten der Ski amadé - sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular. Lage: Bad Gastein... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In begehrter Wohnlage von Gießhübl, nur wenige Minuten südlich von Wien, gelangt dieses attraktive Reihenhaus zum Verkauf. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung kombiniert naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt. Highlights der Immobilie: - Thermische Sanierung: 2015/2016 - Ideal für Familien - Zwei überdachte Abstellplätze Aufteilung: EG ca. 45,61 m² - Wohnzimmer mit Küche und direktem Zugang zum Garten VR, Garderobe OG ca. 44,40 m² - 2 Schlafzimmer, Bad+WC, Balkon DG ca. 38,12 m² - 1 Schlafzimmer, 1 offenes Studio, Bad+WC, Terrasse KG ca. 46,53 m² - Technikraum, 1 Raum mit WM- Anschluß, Waschbecken-und Duschanschluß, elektr. Saunaanschluß Garten ca. 137 m² Lage & Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer besonders gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. - Spielplatz sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Sportgymnasium und Mittelschule gut erreichbar - Arzt und Apotheke nur ca. 400 m entfernt - Attraktive Siedlungsanlage mit Funcourt- sowie Roller-/Skaterbahn, Basketball-, Fußball- und Tischtennisplätzen Verkehrsanbindung: Bus, Bahn sowie Postbustaxi in der Nähe, Schnelle Anbindung an die A21. Wien-Zentrum ist in ca. 20 Minuten erreichbar , der Flughafen Wien ist in ca.18 Minuten erreichbar. Ausstattung & Besonderheiten: - Außenrollos sowie innenliegende Raffstores - Markise für angenehme Beschattung - Hochwertige Holzterrasse - Fliegengitter für zusätzlichen Komfort - Wunderschöner Ausblick auf den Husarentempel und den Anninger - Einbauküche Dieses Reihenhaus vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und urbane Nähe - eine perfekte Kombination für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt genießen möchten. Fazit: Ein modernes Zuhause in hervorragender Lage mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm Privates Parken mit praktischem Extra: Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer neu errichteten Siedlung in St.Florian am Inn in traumhafter ruhiger Lage. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedenste Supermärkte. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sehr schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Freifinanziertes Einzelhaus in Bad Fischau - MIETE MIT KAUFOPTIONMein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir brauchen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäusern und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH 2-1Wohnfläche: 139,70 m²Eigengarten: 177,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 153.444,96Gesamtmiete: 1.738,04DH 2-2Wohnfläche: 139,70 m²Eigengarten: 238,73 m²Finanzierungsbeitrag: € 162.582,39Gesamtmiete: 1.738,80H 4Wohnfläche: 142,39 m²Eigengarten: 514,55 m²Finanzierungsbeitrag: € 269.862,16Gesamtmiete: 1.886,08Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst-Privatstraße Kaltwasser und Kanal Die Kosten für Müll. Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Es gibt eine Sammelstelle für den Müllplatz, die Bewohner müssen die Tonnen zu den Terminen an den dafür vorgesehenen Müllsammelplatz bringen. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Freifinanzierte Doppelhäuser in Bad Fischau - MIETE MIT KAUFOPTIONMein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir brauchen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäusern und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH 2-1Wohnfläche: 139,70 m²Eigengarten: 177,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 153.444,96Gesamtmiete: 1.738,04DH 2-2Wohnfläche: 139,70 m²Eigengarten: 238,73 m²Finanzierungsbeitrag: € 162.582,39Gesamtmiete: 1.738,80H 4Wohnfläche: 142,39 m²Eigengarten: 514,55 m²Finanzierungsbeitrag: € 269.862,16Gesamtmiete: 1.886,08Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst-Privatstraße Kaltwasser und Kanal Die Kosten für Müll. Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Es gibt eine Sammelstelle für den Müllplatz, die Bewohner müssen die Tonnen zu den Terminen an den dafür vorgesehenen Müllsammelplatz bringen. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Freifinanzierte Doppelhäuser in Bad Fischau - MIETE MIT KAUFOPTIONMein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir brauchen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäusern und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH 2-1Wohnfläche: 139,70 m²Eigengarten: 177,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 153.444,96Gesamtmiete: 1.738,04DH 2-2Wohnfläche: 139,70 m²Eigengarten: 238,73 m²Finanzierungsbeitrag: € 162.582,39Gesamtmiete: 1.738,80H 4Wohnfläche: 142,39 m²Eigengarten: 514,55 m²Finanzierungsbeitrag: € 269.862,16Gesamtmiete: 1.886,08Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst-Privatstraße Kaltwasser und Kanal Die Kosten für Müll. Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Es gibt eine Sammelstelle für den Müllplatz, die Bewohner müssen die Tonnen zu den Terminen an den dafür vorgesehenen Müllsammelplatz bringen. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights Reihenhaus mit uneinsichtigem Südost-Garten und Terrasse 2008 komplett renoviert - sehr gepflegter Gesamtzustand Zwei vollwertige, maßgefertigte Badezimmer Maßgefertigte Küche, Türen und Einbauschränke, Miele-Geräte Klimaanlage, sowie Außen- und Innenjalousien, sowie Fliegengitter Alarmanlage Objektbeschreibung Dieses einladende Reihenhaus im 23. Wiener Gemeindebezirk bietet ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und ruhiger Wohnlage. Der sonnige, uneinsichtige Südostgarten bildet eine private Wohlfühloase, während die offenen Wohnbereiche im Erdgeschoss ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und umfangreich modernisiert - inklusive neuer Böden, Elektroinstallationen, Wasserleitungen, maßgefertigter Küche und moderner Haustechnik. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Raumaufteilung Erdgeschoß - 89,05 m² Vorraum mit eingebauter, maßgefertigter Garderobe Großes Zusatzzimmer mit Schiebetür derzeit: maßgeschnittener, begehbarer Schrank mit belüftetem Schuhschrank - auch ideal als: Arbeitszimmer oder Gästezimmer Großzügiges Badezimmer mit: sehr großer Walk-In Dusche Dornbracht-Armaturen Badewanne zwei Waschbecken samt maßgefertigtem Spiegelkasten und Unterbau mit viel Stauraum Fenster & Lüftung separatem WC (Tür im Bad) Fußbodenheizung Master Bedroom mit ruhigem Gartenblick, Einbauschrank und Safe Offener Wohn-/Essbereich mit viel Platz und direktem Gartenzugang Bibliothek mit Leiter und verstellbaren Laden Separate Küche, mit maßgeschneiderter Schiebetür abtrennbar - hochwertig ausgestattet: Miele Dampfgarer, Geschirrspüler, Backrohr [Tel] sehr wenig genutzt) Miele Kühlschrank & Tiefkühler Arbeitsfläche aus Nero Assoluto Echte Abluft in den Garten Obergeschoss - 44,39 m² Zwei Schlafzimmer (Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer) inkl. Einbauschränke Großes Badezimmer mit Dusche, inkl. Miele-Waschmaschine- und Miele-Trockner (verbleiben), sowie Toilette Dornbracht-Armaturen und Waschtisch aus Nero Assoluto großer Ganzkörperspiegel und Wäschestangen an der Decke und Wand Gang mit Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum Zugang zum geräumigen Dachboden (weiterer Stauraum) Außenflächen 48,61 m² Südostgarten mit Terrasse - uneinsichtig & gepflegt Terrasse aus hochwertigem Tropenholzboden (Ipé) Unterboden der Terrasse wurde 2025 erneuert Bewässerungsanlage Geräteschuppen dekorativer Brunnen und Gartenbeleuchtung Rasen und Bepflanzung: Hortensien, Rosen und kleiner Marillenbaum Ausstattung Parkplatz (inkludiert) Spiel- und Basketballplatz in der Anlage Maßanfertigungen (Türen, Einbauschränke, Bibliothek) im gesamten Haus Überdachter & absperrbarer Fahrradbereich vor dem Haus Teilweise Fußbodenheizung (Vorraum & Bäder) Klimaanlage - in den Schlaf- und Wohnräumen kombinierte Kühl- und Heizgeräte Alarmanlage Außen- und Innenjalousien (manuell) und Fliegengitter Hochwertige Eichenparkettböden Renovierungen 2008 umfassend: Estrich, Elektrik, Leitungen, Böden, Küche, Bad, Heizung und Klimaanlage Lautsprechersystem mit Radio in allen Räumen (separat je Zimmer steuerbar) Edelstahl-Türklinken ohne Gebrauchsspuren Bibliothek mit Leiter und individuell verstellbaren Laden Fernwärme Lage, Anbindung und Infrastruktur Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung in der Nähe der Stipcakgasse. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, viel Grün, wenig Verkehr und einer ausgesprochen angenehmen Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitiert man hier von einer hervorragenden Nahversorgung und schnellen Wegen in alle Teile der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Infrastruktur ist besonders attraktiv für Pendler und Familien: Badner Bahn - fußläufig erreichbar, direkte Verbindung bis ins Stadtzentrum (Oper) Buslinie 61A - wenige Gehminuten entfernt, verbindet direkt mit der U6 Station Perfektastraße Von dort bestehen schnelle Anschlüsse in die gesamte Stadt Damit ist man mit dem öffentlichen Verkehr in etwa 30 Minuten im Zentrum und erreicht wichtige Stadtteile und Arbeitsplätze unkompliziert ohne Umsteigen. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ausgesprochen vorteilhaft. Über die nahegelegene Allander Autobahn (A21) bestehen schnelle Verbindungen sowohl in den Westen als auch in den Süden , ohne dass man durch das Stadtgebiet fahren muss. Dadurch erreicht man wichtige Verkehrsachsen wie die A2 und die A1 in kurzer Zeit und gelangt rasch zu überregionalen Zielen sowie in umliegende Gemeinden und Naturregionen. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung befinden sich: mehrere Supermärkte Bäckereien Apotheken Drogerien Gastronomie und Café-Angebote diverse Dienstleister (Friseur, Bank, Postpartner etc.) Alles, was man im Alltag benötigt, ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Medizinische Versorgung Ein großer Vorteil ist das nahegelegene Ärztezentrum Siebenhirten , das eine umfassende medizinische Versorgung bietet - ideal für Familien, Berufstätige und ältere Personen. Bildungs- & Betreuungsangebote Die Gegend ist besonders familienfreundlich ausgestattet mit: mehreren Kindergärten Volksschulen weiterführenden Schulen in gut erreichbarer Nähe Spielplätzen und Freizeitflächen Viele Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, wodurch Kinder den Schulweg rasch und sicher bewältigen können. Umgebung & Freizeit Der 23. Bezirk bietet eine Vielzahl an Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege direkt vor der Haustüre Naherholungsgebiete in näherer Umgebung Sportanlagen und Fitnessmöglichkeiten Verkehrsarmer Siedlungsbereich - ideal für Familien mit kleinen Kindern Der südostseitige Garten des Hauses ergänzt dieses Angebot perfekt und bringt zusätzliche Ruhe und Lebensqualität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Reihenhaus Das top gepflegte Eckreihenhaus, ist voll möbliert und sofort beziehbar. Der liebevoll gepflegte Garten wartet auf gemütliche Abende zum Grillen und Chillen mit Familie und Freunden. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: ein gut geschnittenes Vorzimmer, das gemütliche Wohnzimmer, Küche und ein Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmer im oberen Geschoß, ein angenehm großes Badezimmer und die separate Toilette machen dieses Objekt zum perfekten Wohntraum für Singles, Paare, junge Familien oder für Menschen im Ruhestand, die einen kleinen aber feinen Garten schätzen und die Landschaft und die Umgebung lieben. Zudem ist das Haus ist unterkellert (etwa 38 m2) und bietet so viel Platz für Stauraum. Praktischerweise befinden sich ein Stellplatz sowie eine Garage für Ihre Fahrzeuge bei der Liegenschaft. Gelegen ist die Immobilie wunderbar inmitten der beliebten Thermenregion Bad Waltersdorf, Bad Blumau und Stegersbach. Ebenso finden Sie mehrere Golfplätze in der Umgebung vor. Zahlreiche weitere Wellness- und Freizeit-Angebote können hier in nächster Umgebung wunderbar genutzt werden. Zur Lage Burgauberg-Neudauberg - eine idyllisch gelegene Gemeinde im Südburgenland im Bezirk Güssing mit derzeit rund 1.434 Einwohnern. Ihre sanfte Hügellandschaft, die weitläufigen Weinberge und ihre besondere Lage an der Grenze zur Steiermark zeichnen die Gemeinde aus. Sie ist geprägt von Ruhe, Naturverbundenheit und einer engen historischen Beziehung zu den benachbarten steirischen Orten Burgau und Neudau. So verbindet Burgauberg-Neudauberg bis heute burgenländische und steirische Kulturtraditionen auf einzigartige Weise miteinander. Die Ursprünge des Ortes reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück, als Siedler aus den umliegenden steirischen Gemeinden die Hügelregion erschlossen und landwirtschaftlich nutzten. Die daraus entstandene charakteristische Streusiedlung verleiht dem Ortsbild bis heute seinen besonderen Charme. Neben seiner geschichtlichen Bedeutung überzeugt Burgauberg-Neudauberg vor allem durch seine hohe Lebensqualität und die besonders naturnahe Umgebung. Die ruhigen Hügellagen und der Blick über das Lafnitztal machen den Ort vor allem als Wohn- und Erholungsort beliebt. Herrliche Wanderwege wie der Kuruzzenwanderweg oder der Kräuterweg machen die landschaftliche und kulturelle Vielfalt der Region erlebbar. Die Nahversorgung ist durch die zentrale Lage zwischen Burgau, Neudau und Stegersbach gewährleistet. In nur wenigen Fahrminuten sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar, darunter Supermärkte wie SPAR und BILLA, Bäckereien oder regionale Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Direktvermarkter und familiengeführte Betriebe die hochwertige Produkten aus der Region anbieten. Burgauberg-Neudauberg vereint so landschaftliche Schönheit und ein ruhiges, hochwertiges Lebensumfeld und gilt heute als attraktiver Wohn- und Erholungsraum im südlichen Burgenland. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen. Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung durch unsere zertifizierten Immobilienberater Innen. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Website: HABERKORN IMMOBILIEN GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #hell

"Koffer packen und einziehen!" Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver und familienfreundlicher Lage. Die Immobilie überzeugt durch Platz auf 4 Etagen, helle Wohnräume, einen gemütlichen Außenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld und die Nähe zu Baden. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über Erdgeschoss (40,81 m²), Obergeschoss (40,78 m²), Dachgeschoss (14,43 m²) und Kellergeschoss (44,19 m²). Fakten & Highlights: -) neue Heizung -) neue Fassade -) neue Küche -) neue Böden -) neue Terrassenüberdachung -) beheizter Pool -) südseitiger Garten - zum Sonne genießen -) Grillplatz -) große Sitzecke mit überdachter Terrasse -) Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank -) große Dusche -) Klimaanlagen -) extra Raum im Dachgeschoss -) Keller -) Glasfaseranschluss verfügbar -) zusätzlicher Abstellraum außen -) Solaranlage -) Stellplatz -) Wohnbauförderung -) Inventar Übernahme möglich Lage & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel und A2 in kurzer Zeit erreichbar. Monatliche Kosten: BK ? 122,43 + Rücklage ? 63,60 = ? 186,03, Wasser ? 28,97, Gas ? 84,67 Der Preis ca. ? 443.400, + ca. ? 16.600, WBF = ? 460.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

"Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Tribuswinkel!" Diese Doppelhaushälfte liegt in Tribuswinkel, wurde 1987 erbaut und liegt in der Nähe des Landesklinikum Baden. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Windfang, Diele ca. 11m², Küche ca. 7,7m², mit neuwertiger Einbauküche im Landhausstil, Wohnzimmer ca. 24m², mit Kamin und Ausgang auf die Terrase ca. 15m², sowie den Vorgarten, Schlafzimmer ca. 10,5m², WC, Badezimmer/Schrankraum ca. 15,6m². Dachgeschoß: Diele ca. 12m², Badezimmer ca. 6,6m² mit Doppelwaschbecken, Fenster und Badewanne, Zimmer ca. 12m², Zimmer ca. 14,5m² mit Ausgang auf die ca. 5,5m² große südseitige, verglaste Loggia. (momentan ist die Wand zwischen beiden Zimmern entfernt, diese könnte jedoch mit kleinen Handgriffen wieder errichtet werden) Keller: Vorraum ca. 8m², Waschüche mit WC ca. 7m², Kellerstüberl ca. 26,7m² mit kleinem Abstellraum, Hobby/kelleraum ca. 14m², Garage/Werstatt ca. 29m². Die Doppelhaushälfte wurde in den letzten Jahre immer in Schuß gehalten und es wurden einige Neuerungsarbeiten durchgeführt: Fenster 2016 mit Aussenjalousien, Wasser- und Stromleitungen, Gastherme 2021, Satanlage in allen Räumen, Schwedenofen im Wohnzimmer, Küche, Glasfasernetz am Grundstück usw. Da es kein Reihenhaus, sondern eine Doppelhaushälfte ist, sind die Betriebs-/Erhaltungskosten sehr gering und für die neuen Eigentümer leicht leisbar. Ein ideales Haus für Jung und Alt, die die Nähe zu Baden zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, liegen un unmittelbarer Umgebung, auch die Autobahnauffahrt Oyenhausen und die Kurstadt Baden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Richtpreis ab: ? 489.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 155.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Hier bieten wir Ihnen eine wirklich extreavagante Ferien- Loftwohnung zum Kauf an. Sie befindet sich am Sonnenhang von Bad Gastein, direkt oberhalb des Golfplatzes. Hervorzuheben ist die unverbaubare Aussichtslage mit Blick auf den Golfplatz und das Gasteiner Tal. Auf Grund der großen Fensterflächen auch vom Inneren der Wohnung, wie auf den Bildern gut ersichtlich. Die rund 72m² große Wohnfläche erstreckt sich über 2 Geschosse und ist ein wenig einem Reihenhaus ähnlich. Eigener Eingang, Vorraum/Diele mit Garderobe, extra Toilette, Küche mit Fensterband über der Arbeitsfläche, großzügiger Essbereich mit gegenüberliegendem Einbauschrank, 2 Treppen tiefer liegt der fast 3 Meter hohe Wohnbereich mit rundum Vollverglasung. Seitlich der Treppe befinden sich 2 Betten zum ausklappen. Vor den Wohnzimmer liegt der raumbreite Balkon mit Holz- Dielenboden. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die Schlafebene mit Vorraum, Lagerraum, Badezimmer, Toilette und großem Schlafzimmer. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, ausgestattet und in langjährigem Besitz der Verkäufer. Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz. Zentrale Beheizung mit Fernwärme. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und die Energiedaten demnächst hier ersichtlich. Auf Grund der allgemeinen Exklusivität der Wohnung, hätte sich diese eine kosmetische Aufbereitung verdient. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden gerne weitere Informationen. Ihr Lafenthaler Immobilien Team... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Reihenhaus mit 127 qm WNFl. und 145 qm Grund; Baujahr 1980 - in einer Wohnhausanlage mit 6 Reihenhäusern - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden - verglaste Loggien im Erdgeschoss und Obergeschoss - guter Zustand Schätzwert: EUR 438000,- geringstes Gebot: EUR 219000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]