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#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 13 Das Haus 13 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 17 Das Haus 17 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Rasch beziehbar! Im Südosten der Landeshauptstadt Linz, an der Grenze zwischen den beliebten Stadtteilen Pichling und Ebelsberg, entsteht in der Fischerfeldstraße ein modernes Wohnbauprojekt, das in einer naturnahen Umgebung ein besonderes Wohnerlebnis bietet. Die zukunftsweisende Niedrigenergiebauweise mit Solaranlage am Dach und Heizung/Kühlung mittels Wärmepumpe ist für den renommierten Bauträger genauso selbstverständlich, wie die großzügige Tiefgarage. Freizeit pur "vor der Haustür"! Die Traunauen laden unsere Kleinen zum Entdecken ein, während die Eltern den Stress des Alltags bei einer Laufrunde oder beim Inlineskaten auf einer der vielen Geh- und Radwege hinter sich lassen. Wem der nahe Weikerlsee zum Baden zu kühl ist, der hat die Qual der Wahl: Geht's mit dem Fahrrad zum großen Pichlingersee oder doch zum versteckten Ausee. Entspannung danach verspricht eine Runde Golf im nahen Club oder ein gemütlicher Sundowner in der Strandbar. Angenehme Naturlage und städtischer Komfort sind kein Widerspruch! Steigen Sie bequem in die Straßenbahnlinie 2 oder nutzen Sie den Bahnhof Ebelsberg für die staufreie Verbindung in die Innenstadt - beides ist fußläufig erreichbar! Die Dinge des täglichen Lebens finden sich im nächsten Umkreis: Namhafte Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Ärzte und abwechslungsreiche Gastronomie sind genauso Teil Pichlings, wie das Familienzentrum, zwei Kindergärten und das Schulzentrum, zu dem eine Volksschule, ein Realgymnasium und ein Hort gehören. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, diese können separat um € 22.000,-/Stellplatz erworben werden. Lebenswert und leistbar! Alle Einheiten werden schlüsselfertig in ansprechender, zeitgemäßer Ausstattung an die neuen Bewohner übergeben: Schöne Parkettböden und großformatige Fliesen sowie Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen lassen keine Wünsche offen. Dazu kann bei Vorliegen der Voraussetzungen eine Förderung vom Land OÖ in Anspruch genommen werden: Förderaktion Land Oberösterreich - Förderaktion 2024/2025 mit 1,5 % p.a. Fixverzinsung für 20 Jahre - Oö. Eigenheim-Förderung: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/531907.htm DETAILBESCHREIBUNG TOP 10 Das Haus 10 ist ein kompaktes Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG > Vorraum/Garderobe > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten > Separates WC OG > 2 Zimmer > Modernes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC DG > XL-Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse KG > Im Keller finden Sie neben der Haustechnik großzügigen Stauraum und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Neugierig? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen im Herzen von Bad Mitterndorf, Ortsteil Neuhofen. Diese hochwertige Wohneinheit (Top Nr.5) vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des steirischen Salzkammerguts. Die Wohnung wird in hochwertiger Holzbauweise errichtet und sorgt dadurch für ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von 111,28 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie zwei WCs, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre ? ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die ca. 7m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen 39,23 m² großen Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnkomfort auf harmonische Weise nach außen erweitert. Errichtet von regionalen Unternehmen für Menschen aus der Region, steht dieses Wohnprojekt für Qualität, Nachhaltigkeit und eine enge Verbundenheit zur Heimat. Die idyllische Lage im Ortsteil Neuhofen bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Nettokaufpreis zzgl.20% USt. Ausstattung: Die hochwertige Grundausstattung überzeugt durch zeitloses Design und langlebige Materialien: -Pflegeleichte Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen -Hochwertige Fliesen im Badezimmer, in den WCs sowie im Hauswirtschaftsraum -Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften -Vorbereitung für Sonnenschutzsysteme zur individuellen Beschattung -Moderne, glatt-weiße Innentüren für ein stilvolles Wohnambiente -Nachhaltige und energieeffiziente Holzbauweise -Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt Erweitern Sie Ihren Wohnkomfort : Paket Holz (Aufpreis 16.539 ?): Verwandeln Sie Ihre Wohnung mit edlem Parkettboden, eleganten Holz-/Aluminiumfenstern und Innentüren in Echtholz-Furnier. Paket Schiebetüre... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bad Mitterndorf, Ortsteil Neuhofen. Diese hochwertige Wohneinheit(Top Nr.6) vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen des steirischen Salzkammerguts. Die Wohnung wird in hochwertiger Holzbauweise errichtet und sorgt dadurch für ein besonders angenehmes und gesundes Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von 118,19 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot und überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie zwei WCs, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle und einladende Atmosphäre ? ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die idyllische Terrasse, welche den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der 168,38 m² große Eigengarten bietet außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien und verleiht der Wohnung ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Errichtet von regionalen Unternehmen für Menschen aus der Region, steht dieses Wohnprojekt für Qualität, Nachhaltigkeit und eine enge Verbundenheit zur Heimat. Die idyllische Lage im Ortsteil Neuhofen bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein Carport sowie ein zusätzlicher KFZ-Abstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ausstattung: Die hochwertige Grundausstattung überzeugt durch zeitloses Design und langlebige Materialien: -Pflegeleichte Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen -Hochwertige Fliesen im Badezimmer, in den WCs sowie im Hauswirtschaftsraum -Kunststoff-Aluminium-Fenster mit hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften -Vorbereitung für Sonnenschutzsysteme zur individuellen Beschattung -Moderne, glatt-weiße Innentüren für ein stilvolles Wohnambiente -Nachhaltige und energieeffiziente Holzbauweise -Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt Erweitern Sie Ihren Wohnkomfort : Paket Holz (Aufpreis 16.539 ?): Verwandeln Sie Ihre Wohnung mit edlem Parkettboden, eleganten Holz-/Aluminiumfenstern und Innentüren in Echtholz-Fur... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Freifinanziertes Einzelhaus in Bad Fischau - MIETE MIT KAUFOPTIONMein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir brauchen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. In der lebenswerten Marktgemeinde Bad Fischau errichtet die Neue Eisenstädter eine Reihenhausanlage mit 3 Doppelhäusern und einem Einzelhaus. Die Marktgemeinde liegt am Südhang der Thermenlinie, rund 30 Autominuten von Wien entfernt. Das Juwel von Bad Fischau ist das romantische Thermalbad mit seinem historischen Ambiente. Die Häuser untergliedern sich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügen alle über einen großzügigen Garten. Ein zusätzliches Highlight ist das Atelier, welches zusätzlich Stauraum im Haus bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie! ZUERST MIETE – NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICHMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gem.  den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die NEUE EISENSTÄDTER als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.. Die Kaufoption kann erstmals nach Ablauf von fünf Jahren nach Abschluss des Mietvertrages ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Eigentum stellen. Ein derartiger Antrag kann danach noch zwei Mal jeweils nach Ablauf von fünf Jahren gestellt werden. Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.). Freifinanziertes Bauprojekt Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. Der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: DH 2-1Wohnfläche: 139,70 m²Eigengarten: 177,96 m²Finanzierungsbeitrag: € 153.444,96Gesamtmiete: 1.738,04DH 2-2Wohnfläche: 139,70 m²Eigengarten: 238,73 m²Finanzierungsbeitrag: € 162.582,39Gesamtmiete: 1.738,80H 4Wohnfläche: 142,39 m²Eigengarten: 514,55 m²Finanzierungsbeitrag: € 269.862,16Gesamtmiete: 1.886,08Die monatliche Gesamtmiete setzt sich zusammenaus der Miete = der Tilgung der Darlehen (Bankdarlehen + EM GBV) aus den Betriebskostenden Instandhaltungs- und Verwaltungskostender gesetzlichen Mehrwertsteuersowie den PKW-Stellplätzen Die Betriebskosten beinhalten Gebäudeversicherung Grundsteuer Allgemeinstrom Winterdienst-Privatstraße Kaltwasser und Kanal Die Kosten für Müll. Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Es gibt eine Sammelstelle für den Müllplatz, die Bewohner müssen die Tonnen zu den Terminen an den dafür vorgesehenen Müllsammelplatz bringen. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Die Gesamtmiete enthält weiters die gesetzliche Mehrwertsteuer. In der Gesamtmiete ist auch die PKW-Stellplätze enthalten Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Liebevoll saniertes Reihenhaus mit kleinem Garten sucht nette Mieter. Es ist in ruhiger Lage und trotzdem verkehrsgünstig gelegen. Geringer Energieverbrauch durch Gaswerttherme, neues Dach und durch Aussenjalousien, die im Sommer kühlen und im Winter wärmen. Rasche Internetverbindung vorhanden. Paare und Familien willkommen, Raucher nicht erwünscht. Wir suchen nette, freundliche Mieter, die gerne in einem Reihenhaus im 23. Bezirk wohnen wollen, pönktlich zahlen und Haus und Garten pflegen. Lage: Nahe der Atzgersdorfer Strasse gelegen. Supermärkte, Apotheke, Kinderspielplatz fussläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Bis auf Einbauküche und einem Einbaukasten kann das Haus individuell eingerichtet werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen, wo Wien erblüht! Das Projekt nahe Oberlaa umfasst die Errichtung von 16 Reihenhäuser und 20 Eigentumswohnungen. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch großzügige Wohnflächen, private Freiflächen und zeitgemäße Architektur aus. Die Wohnungen sind variabel gestaltet und bieten unterschiedlichste Wohnungsgrößen für Singles, Paare oder Familien. 27 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und bieten eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, eine von 5 zusätzlichen Einlagerungsräumen zu erwerben - Preis auf Anfrage. Die Lage punktet mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohnen - hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur ein paar der Vorteile. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet. Fertigstellungs-Datum: 2028 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Dieses Reihenhaus im Detail: Wohnküche EG: 41,92m² Garten: 85,28m² Terrasse 1: 15,55m² Terrasse 2: 5,83m² Vorraum EG: 7,86m² Bad EG: 4,30 WC EG: 1,65m² Gang: 3,21m² AR: 4,35m² Zimmer 1.OG: 14,56m² SR 1.OG: 6,24m² Zimmer 1.OG: 11,54m² Zimmer 1.OG: 12,67m² Gang: 7,41m² Bad 1.OG: 4.05m² WC 1.OG: 1,66m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann Klicken Sie auf den "Anfrage-Button" in dieser Anzeige und ich schicke Ihnen anschließend das detaillierte Exposé. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Renderings: Symbolbilder (c) bild... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schön gepflegtes Reihenhaus (Erstbezug im Jahr 2010) mit 100m² Wohnfläche steht zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie Vorraum, separates WC, zwei Abstellräume, offene Küche mit Wohnzimmer und ein separates Zimmer. Von Wohnzimmer können Sie Terrasse und Garten erreichen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und Bad mit Dusche, Wanne und WC. Ausstattung: Carport, Pelletsheizung im Haus, konrolierte Wohnraumluftung, Satanlage Kosten: Grundkostenanteil drz. € 10.674,99Baukostenanteil drz. € 9.731,31monatliche Mietvorschreibung drz. € 570,12Für Detailauskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <675m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.725m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <850m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <575m Einkaufszentrum <9.350m Sonstige Bank <550m Geldautomat <625m Polizei <625m Post <7.575m Verkehr Bus <375m Bahnhof <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reihenhäuser in St.Florian am Inn. Mit den Mittelhäusern entscheiden Sie sich für eine ebenso stilvolle wie durchdachte Alternative zur Eigentumswohnung - mit eigener Terrasse, Garten, zwei Stellplätzen und einem komfortablen Raumangebot für modernes Wohnen. Ihre Vorteile im Überblick: Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für Familien oder Home-Office Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC) Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung: Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten - für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm Privates Parken mit praktischem Extra: Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport - ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge. Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese modernen Reihenhäuser befinden sich in einer neu errichteten Siedlung in St.Florian am Inn in traumhafter ruhiger Lage. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedenste Supermärkte. Auch Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sehr schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage von Tribuswinkel stehen vier hochwertig ausgeführte Reihenhäuser in moderner Massivbauweise, die zeitgemäße Architektur, nachhaltige Technik und familienfreundliches Wohnen vereinen. Die Häuser sind bereits errichtet und werden demnächst bezugsfertig, wodurch einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Mit einer Wohnfläche von rund 111,56 m², privaten Gärten und durchdachten Grundrissen bieten sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 39,44 m² das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Pergola sowie in den privaten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine offene Küche mit ca. 6,50 m², einen Vorraum und ein separates WC. Ein besonderes architektonisches Highlight stellt das Stiegenhaus dar, das durch ein großformatiges, längliches Fensterband lichtdurchflutet wird und eine offene, moderne Wohnatmosphäre schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen zwischen ca. 12,53 m² und 14,09 m² sowie ein großzügiges Badezimmer mit ca. 9,27 m². Zusätzlich verfügt jedes Reihenhaus über ein Kellerabteil mit rund 10 m² Nutzfläche. Zwei PKW-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. HWB 36,7 kWh/m²a Für den schlüsselfertigen hohen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit der komfortablen Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, sowie hochwertige Eichenparkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung der Wohnanlage. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zwei gemeinschaftliche E-Ladestationen zur Verfügung und schaffen bereits heute eine zukunftsorientierte Infrastruktur für Elektromobilität. Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 22. Bezirk Wiens – einem modernen Reihenhaus, das Komfort, Stil und praktische Lage perfekt vereint. Das Reihenhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie warme Wohlfühlatmosphäre dank Fußbodenheizung, die in Kombination mit stilvollen Fliesen und elegantem Parkett für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Für kühle Sommermonate verfügt jedes Zimmer zusätzlich zur Fußbodenheizung mit Change Over Funktion (Kühlung) auch über eine Klimaanlage! Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein – hier verschmelzen Funktionalität und modernes Design zu einem harmonischen Ganzen. Drei geschmackvoll gestaltete Bäder bieten Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung – ob in der Badewanne oder unter der erfrischenden Dusche. Das Highlight dieses Hauses sind die zwei einladenden Terrassen und der private Garten, die Ihnen wertvollen Freiraum im Grünen bieten. Hier können Sie sonnige Tage genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe und Natur inmitten der Stadt erleben. Ein eigener Parkplatz rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche – so starten Sie stressfrei in den Tag. Highlights Energieeffiziente Luftwärmepumpe Fußbodenheizung mit Change-Over-Funktion zum Heizen und Temperieren Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern Drei vollwertige Badezimmer, davon zwei mit Dusche und eines mit Badewanne Alarmanlage für zusätzlichen Sicherheitskomfort Hochwertige Einbauküche im stilvollen Landhausdesign Edle Eichenparkettdielen in allen Wohnräumen Exklusives Master-Bedroom im Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer Gartenhütte im Vorgarten für maximalen Stauraum Private Dachterrasse Familienfreundlicher Grundriss mit großzügigem Raumangebot Moderne Haustechnik und hoher Wohnkomfort Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum: ca. 4,98 m²Wohnküche: ca. 30,18 m²Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,36 m²Technikraum: ca. 5,70 m²Terrasse: ca. 10,01 m²Gartenfläche: ca. 49,75 m²1. Obergeschoss Flur: ca. 4,98 m²Zimmer: ca. 9,69 m²Zimmer: ca. 16,73 m²Zimmer: ca. 17,24 m²Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,36 m²Dachgeschoss Flur: ca. 2,72 m²Zimmer / Master-Bedroom: ca. 13,83 m²Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 4,97 m²Dachterrasse: ca. 14,33 m²Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Das Marchfeld Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Gastronomiebetriebe in der näheren Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über mehrere Buslinien mit Anschluss an das Wiener U-Bahn-Netz. Auch die A23 sowie die S2 sind rasch erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Hirschstettner Badeteich, die Lobau sowie weitläufige Grünflächen und Radwege, befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im 22. Wiener Gemeindebezirk! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]