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#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Einmalige, generalsanierte Altbauwohnung in Bestlage - Wohnen im Grünen auf der Gugl! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Gugl - einem der begehrtesten Wohnstandorte in Linz! Dieses charmante, stilvolle Altbaujuwel Auf der Gugl wurde im Jahr 2019 aufwendig generalsaniert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Die durchdachte Sanierung und der maßgeschneiderte Innenausbau verleihen jedem Raum ein einzigartiges, hochwertiges Ambiente. Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien, liebevolle Details und ein Wohngefühl. Tauchen Sie ein in moderne Eleganz gepaart mit Altbau-Charme - ein echtes Wohlfühl-Zuhause in traumhafter Grünlage! Highlights: Großzügige Altbauwohnung mit einzigartigem Grundriss Maßgefertigter Innenausbau Exklusive Materialien und hochwertige Böden Innovative Deckenheizung und -kühlung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Ruhige Lage inmitten des Grünen - und doch stadtnah LAGE Die Gugl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz. Umgeben von Natur, Spazierwegen und gepflegten Gärten genießen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Nahversorger, Apotheken sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das gleichermaßen entspannend wie praktisch ist. INFRASTRUKTUR Bushaltestelle in direkter Nähe Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Optimal für Berufstätige, Paare oder Familien mit Anspruch an Stil und Lage DIe Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 230,54 brutto monatlich. Die Stromkosten werden direkt mit der entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Grünlage - 3032 Eichgraben Lage & Umgebung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse in 3032 Eichgraben. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und gepflegten Einfamilienhäusern - perfekt für alle, die Entspannung und Erholung suchen, ohne auf eine gute Anbindung nach Wien oder St.Pölten verzichten zu müssen. Der malerische Fernblick bis zum Schöpfl macht diese Lage besonders attraktiv. Objektbeschreibung Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung. Auf rund 68 m² Wohnfläche (3,5 Zimmer) und etwa 60 m² Nutzfläche bietet das Objekt ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen einlädt und einen traumhaften Ausblick in die Natur bietet. Im Untergeschoss der Garage befindet sich ein Hobbyraum mit Sauna, ideal für Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Raumaufteilung (ca. 68 m² Wohnfläche) • Vorraum • Heller Wohn-/Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Badezimmer • Separates WC Untergeschoss (ca. 60 m² Nutzfläche): • Garage • Hobbyraum mit Sauna • Technik- und Lagerräume Ausstattung & Highlights • Gas-Zentralheizung • Klimaanlage • Wärmedämmfassade • Alarmanlage • Sauna im Hobbyraum • Terrasse & Garten mit herrlichem Fernblick • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Ruhige Sackgassenlage Besonderheiten • Malerischer Fernblick bis zum Schöpfl • Liebevoll angelegter Garten • Gepflegtes Erscheinungsbild - sofort bezugsfertig • Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Rechtlicher Hinweis Im Anlassfall (z. B. bei Umbauten oder Zubauten) ist gemäß § 39 NÖ Bauordnung 2014 eine Ergänzungsabgabe in Höhe von € 5.492,21 zu entrichten. Fazit Ein gepflegtes und charmantes Zuhause in wunderschöner Grünlage, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Garten überzeugt - ein echtes Schmuckstück in Eichgraben! 📍 Adresse: 3032 Eichgraben 📐 Wohnfläche: ca. 68 m² 🏠 Nutzfläche: ca. 60 m² 🌳 Grundstücksgröße: ca. 668 m² 💶 Kaufpreis: € 415.000,- 🔑 Verfügbarkeit: sofort Infrastruktur Eichgraben ist eine Marktgemeinde mit ca. 4644 Einwohnern, die 6 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 9 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St.Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung - Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies. Neben der Infrastruktur bietet Eichgraben auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus. Direkt im Ort sind einige Allgemeinmediziner, sowie diverse Fachärzte und Tierärzte angesiedelt. Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Eichgraben gut aufgestellt: Neben einem Kindergarten mit möglicher Nachmittagsbetreuung, steht auch eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Musikschule zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten stehen neben dem Wienerwald-Erlebnisbad auch viele Sportvereine bereit. Außerdem bietet Eichgraben einen über rund 40 km langen Höhenwanderweg rund um den Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend aus. Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise gepaart mit effizienter und energiesparender Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung, aber auch für die Eigennutzung. Noch ein Vorteil: die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 35 m² – 99 m² (1-4 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. Die Wohneinheiten sind ab sofort beziehbar. Folgende Highlights stechen bei dem Projekt besonders hervor: top-moderner Erstbezugs-Neubau massive Bauweise mit hochwertiger Dämmung erzeugt einen Niedrigenergiestandard Barrierefreiheit im Straßentrakt (Ausnahme Hoftrakt mit 4 Townhouses/Reihenhäuser) hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster, Außenjalousien etc.) Komplettküchen inkludiert Nachhaltige Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefenbohrung als effizientes modernes Heizsystem Großzügige Grünflächen im Innenbereich des Objektes Direkt neben dem Aupark Jedlesee gelegen, Nähe zur Alten Donau und Donauinselideal als Eigennutzer- oder Vorsorgewohnung geeignet Klimavorbereitung in den Dachgeschoßen Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird ein großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fußbodenheizung wärmegedämmte Kunststoff-Alu-Isolierglasfenster außenliegender Sonnenschutz Komplettküche Fischer-Parkettboden Eichegroßformatiges Feinsteinzeug 30x60cm (in den Nassbereichen) hochwertige Sanitäreinrichtung (z.B. Laufen Pro, Hansgrohe bzw. gleichwertiges) Sicherheitseingangstüre Kellerabteile für jede Wohnung mit Fahrradaufhängung Kinderwagenraum Wohnung Top 1: Die Wohnung mit ca. 65,35 m², Terrasse ca. 8,35 m² und Garten 15,87 m² befindet sich im Erdgeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Wohnküche: 29,28 m²Zimmer 1: 12,53 m²Zimmer 2: 10,61 m ²Gang: 4,25 m²Bad: 3,86 m²Vorraum: 3,22 m²WC: 1,60 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000,00 € für den Endnutzer. Die Tiefgaragenplätze sind bereits verkauft! Infrastruktur: Direkt beim Aupark Jedlesse liegt das Objekt in einer ruhigen und grünen Wohnzone. Neben zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alten Donau und der Donauinsel ist auch das Wiener Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Die Station Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Bus 34A in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bieten mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die S-Bahn und natürlich die U6 eine sehr gute Verbindung. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Die Kombination aus ruhigem Wohnviertel und öffentlicher Erreichbarkeit trägt zu einer langfristig attraktiven Wohnlage für Mieter und Wohnungseigentümer bei. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6-Floridsdorf S-Bahn Straßenbahn 25, 26, 30, 31Buslinie 34AEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt im Haupthaus ca. 28,9 kWh/m²a, Klasse BTownhouses/Reihenhäuser ca. 32 – 40 kWh/m²a, Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <1.650m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <250m Universität <1.925m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <1.175m Bank <1.175m Post <400m Polizei <1.225m Verkehr Bus <100m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <625m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner Stadtrandlage mit kurzen Wegen in den Stadtkern von Bärnbach. In diesem Neubauprojekt aus dem Jahr 2021 sind nur mehr wenige Einheiten frei - sichern Sie sich möglichst bald Ihr Reihenhaus und starten Sie mit Ihrer Familie in eine unbeschwerte Zukunft in der Wohnstadt Bärnbach. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² über zwei Etagen bietet das Reihenhaus im Erdgeschoß einen Vorraum, den offenen Wohn-Essraum mit Zugang auf die Terrasse (11,70 m²), die Küche, einen Abstellraum und ein WC, sowie im Obergeschoß zwei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich und zeitgemäß angeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Leerverrohrung zur Installation einer Klimaanlage ist bereits verlegt. Ein Abstellraum neben dem Eingang steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Gartenfläche beträgt ca. 50 m². Parkplätze im Carport mit Vorbereitung zur E-Ladestation können bei Bedarf dazugekauft werden. Sie kaufen dieses Reihenhaus provisionsfrei in schlüsselfertigem Zustand. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails sind von hochwertiger Qualität. Für eine Familie, die sich eine Zukunft in einer perfekten Wohnstadt wünscht, ist diese Wohnanlage die ideale Wahl. Von der Kinderkrippe über den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Dienstleister, Nahversorger, Gastronomie, Vereine und Veranstaltungen - das alles bietet Bärnbach das ganze Jahr hindurch. Dabei ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher der Hundertwasser-Kirche oder des Freibades, das Lipizzanergestüt Piber befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Gut ausgebaute Spazier-, Wander- und Radwegenetze erfreut Sportler ebenso wie die Sporthalle, die Kletterwand, das Fitnessstudio, die Stocksportanlage oder die Tennisanlage. Der Bahnhof mit Anbindung in die Landeshauptstadt Graz ist nur ca. 2,4 km entfernt, nach Graz sind es ca. 35 Autominuten. Hier finden Sie verschiedene Universitäten und zahlreiche kulturelle Angebote, ebenso einen internationalen Flughafen. Ihr Neustart in die Zukunft beginnt mit einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Team Ofner Immobilien Walter Ofner Tel. [Telefonnummer entfernt]Frank Klöckl Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner Stadtrandlage mit kurzen Wegen in den Stadtkern von Bärnbach. In diesem Neubauprojekt aus dem Jahr 2021 sind nur mehr wenige Einheiten frei - sichern Sie sich möglichst bald Ihr Reihenhaus und starten Sie mit Ihrer Familie in eine unbeschwerte Zukunft in der Wohnstadt Bärnbach. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² über zwei Etagen bietet das Eck-Reihenhaus im Erdgeschoß einen Vorraum, die offene Wohnküche mit zwei Zugängen auf die Terrasse, einen Abstellraum und ein WC, sowie im Obergeschoß drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich und zeitgemäß angeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Leerverrohrung zur Installation einer Klimaanlage ist bereits verlegt. Ein Abstellraum neben dem Eingang steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Gartenfläche beträgt 243 m² (davon ca. 12 m² Vorgarten). Parkplätze im Carport mit Vorbereitung zur E-Ladestation können bei Bedarf dazugekauft werden. Sie kaufen dieses Reiheneckhaus provisionsfrei in belagsfertigem Zustand. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails sind von hochwertiger Qualität. Auf Wunsch kann das Reihenhaus auch schlüsselfertig finalisiert werden. Die Innenfotos zeigen eine bereits fertiggestellte Wohneinheit in dieser Anlage und dienen zur Veranschaulichung. Für eine Familie, die sich eine Zukunft in einer perfekten Wohnstadt wünscht, ist diese Wohnanlage die ideale Wahl. Von der Kinderkrippe über den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Dienstleister, Nahversorger, Gastronomie, Vereine und Veranstaltungen - das alles bietet Bärnbach das ganze Jahr hindurch. Dabei ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher der Hundertwasser-Kirche oder des Freibades, das Lipizzanergestüt Piber befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Gut ausgebaute Spazier-, Wander- und Radwegenetze erfreut Sportler ebenso wie die Sporthalle, die Kletterwand, das Fitnessstudio, die Stocksportanlage oder die Tennisanlage. Der Bahnhof mit Anbindung in die Landeshauptstadt Graz ist nur ca. 2,4 km entfernt, nach Graz sind es ca. 35 Autominuten. Hier finden Sie verschiedene Universitäten und zahlreiche kulturelle Angebote, ebenso einen internationalen Flughafen. Ihr Neustart in die Zukunft beginnt mit einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Team Ofner Immobilien Walter Ofner Tel. [Telefonnummer entfernt]Frank Klöckl Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus

Neuwertige Reihenhaus bei der alten Donau in sehr guter Lage! Die wahrscheinlich attraktivste "Oase" von Wien, die alte Donau, befindet sich vor der Haustüre. Tolle Lokale, tolle Verkehrsanbindung (U1) und Urlaubsfeeling das ganze Jahr. Das Haus bietet alles was modernes Wohnen ausmacht, ist sehr gut ausgestattet und wird mit Luft/Wärme-Pumpe geheizt bzw. gekühlt. Lassen Sie sich von den Vorzügen der Gegend und der Anlage bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienvilla mit großem Garten und Garage in bester Grünlage von Hietzing - Nähe Speising. Zur langfristigen Vermietung (langfristig, 10-15 Jahre, im Detail abzustimmen) gelangt eine ca. im Jahre 1920 errichtete Einfamilienvilla in bester Grünwohnlage von Hietzing/Speising. Dieses Villenobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 332m² verfügt über einen ebenen Garten. Im Garten befindet sich ein Pavillon - auf Grund der großzügigen Gartengröße bestünde auch ev. die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools. Über den Vorgarten gelangt man über einige Stiegen in den geräumigen Vorraum, der ausreichend viel Platz für eine Garderobe bietet und weiters über einen Zugang über einige Stiegen hinunter auf eine ca. 25 m² große, sonnige Terrasse mit S/O Ausrichtung sowie den ca. 1.300 m² großen Garten - ideal zur Erholung oder als Spielmöglichkeit für Kinder - . Vom Vorraum aus betritt man zentral die weiteren Zimmer dieser Etage - auf dieser Wohnebene befindet sich ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer, ein WC sowie eine Küche. Über den Vorraum gelangt man über eine breite Holzstiege in den Vorraum des Obergeschosses, von dem alle Zimmer dieser Etage zentral begehbar sind - ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Weiters befindet sich im 1. OG, mit herrlichem Blick in den Garten, ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Bidet, Solarium sowie ein Schminktisch mit großen Spiegelflächen, ein Waschtisch mit verspiegelten Kästen und ein separates WC. Das Souterrain/der Keller ist umlaufend begehbar und dort befinden sich ein Kellerstüberl mit Bar und Kamin, eine ehemalige Sauna (umgebaut zu einer Garderobe) mit Dusche, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC. Das Objekt wäre vom Mieter, wenn gewünscht, nach seinen Vorstellungen (in Abstimmung mit dem Vermieter) und zu seinen Kosten zu adaptieren. Die verfügbaren Plandaten stammen aus dem Bauakt der kausalen Liegenschaft - eine Übereinstimmung zwischen Plan-IST und Plan-SOLL kann nicht gewährleitet werden, sehr gerne kann die Liegenschaft, auf Kosten des Mietwerbers, technisch und rechtlich überprüft werden. 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ57PBesichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung und Ausstattung: EG: Vorraum Küche (E-Herd und Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Fenster) Abstellraum Esszimmer Wohnzimmer Arbeitszimmer WC mit Handwaschbecken Ausgang auf die Terrasse (Holzbelag, Steinbelag) und in den Garten Aufgang OG (Holztreppe) Abgang Souterrain OG: Vorraum Schlafzimmer Gästezimmer WC mit Fenster Bad (Solarium, Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet, Spiegel, etc.) Arbeitszimmer Souterrain: umlaufend begehbar WC mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Heizraum Stüberl Weinkellerehemalige Sauna (umgebaut zu einer Garderobe) mit Dusche Abstellräume• gute Gesamtausstattung • Parketten • Teppich-, und Fliesenböden • teilweise Innenrollos, teilweise Außenrollos • altersgerechter Treppensitzlift vom Keller bis ins Dachgeschoss • Einbauschränke • Zentralheizung • Gartenterrasse • Garten • Pavillon • Garage Energieausweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit erlesenem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Refugium für anspruchsvolle Genießer. Eingebettet in eine traumhafte Grünlage vor den Toren Wiens erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und beeindruckt mit einem großzügig angelegten, gepflegten Garten sowie einem außerordentlichen Wellnessbereich ein Paradies der Ruhe und Privatsphäre. Die mittlere Wohnebene besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit großflächigen, bodentiefen Panoramafenstern und weit öffnenden Türen, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne freigeben. Die umlaufende Galerie verleiht dem Raum Großzügigkeit und Offenheit sie schafft spannende Blickbeziehungen und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Der moderne offene Kamin aus Marmor verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt bequem in den edel gestalteten Wellnessbereich. Mit Stein und Felselementen erwartet Sie eine luxuriöse Wellnesslandschaft: ein eleganter Indoor-Pool sowie stilvolle Ruhezonen schaffen den perfekten Rahmen für Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau. Der exklusive Wellnessbereich mit dem großzügig angelegten Pool erinnert an die luxuriöse Atmosphäre eines Fünf-Sterne-Resorts ein Rückzugsort der Extraklasse direkt im eigenen Zuhause! Sowohl aus dem großzügigen Wohnbereich als auch dem eleganten Wellnessbereich eröffnet sich Ihnen ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Mehrere exklusiv ausgestattete Badezimmer z.B. im Swarovsky Design und stilvolle Nassräume setzen neue Maßstäbe in Design und Qualität. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Doppelbadewanne, Whirlpool neben der Sauna und großzügige Doppelduschen mit Massagefunktion und Dampfbad verwandeln jedes Bad in ein individuelles Wellnesserlebnis Kulinarisches Herzstück mit Stil - Die großzügige Designerküche präsentiert sich als echtes Highlight des Hauses: komplett ausgestattet mit hochwertigen, modernen Markengeräten vereint sie ästhetisches Design mit höchstem funktionalem Anspruch. Ob für genussvolle Dinner-Abende oder den schnellen Espresso am Morgen hier treffen Eleganz und Alltagstauglichkeit in perfekter Harmonie aufeinander. Anschlüsse für eine kompakte Pantryküche sind bereits vorhanden ideal zur Ausstattung einer separaten Wohneinheit oder für zusätzlichen Komfort im Gästebereich Architektonische Großzügigkeit auf allen Ebenen - Eine offene Galerie verbindet die Etagen auf elegante Weise und schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Sie verleiht dem Interieur luftige Weite und unterstreicht den offenen, modernen Wohnstil. Die harmonische Verbindung der Geschosse sorgt nicht nur für natürliche Lichtdurchflutung, sondern lässt das gesamte Raumkonzept großzügiger und fließender wirken. Im oberen Geschoss erstrecken sich mehrere großzügige Räume, ergänzt durch eine exklusive Master Suite entworfen im Versace Design. Jedes Zimmer beeindruckt mit einem eigenen, hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen atemberaubenden Ausblick ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau Im ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Gästebereich mit Sauna perfekt für anspruchsvolle Besucher oder als Rückzugsort mit Privatsphäre. Zudem bieten zwei großzügige Garagen komfortabel Platz für bis zu acht Fahrzeuge ein weiterer Ausdruck durchdachter Wohnqualität. Ein Garten wie aus dem Bilderbuch - Inmitten des großzügig angelegten Gartens offenbart sich ein ganz besonderes Highlight: Ein romantisches Rückzugsplätzchen mit einer liebevoll gestalteten Pavillon lädt zum Verweilen ein. Ob entspanntes Frühstück im Grünen, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder stille Momente der Muße hier entfaltet sich pure Lebensqualität in vollendeter Harmonie mit der Natur. Der Terrassenbereich präsentiert sich in besonders einladender Atmosphäre hochwertig gestaltet mit Terrakotta-Steinen, die Wärme und mediterranen Charme ausstrahlen. Geschossaufteilung: Untergeschoss: ca. 239,31 m2 EG: ca. 267,68 m2 OG: ca. 198,91 m2 DG: ca. 111,16 m2 Garage: ca. 140,36 m2 Fakten: Wunderschönes Haus im Mediterranen Stil Mehrere großzügige offene Zimmer mit eigenem Bad 16 Zimmer 7 WC´s 5 Bäder 3 Küchen Gästebereich mit Sauna Absolute Ruhelage Pendlergerechte Entfernung von Wien Luxus-Wellnessbereiche mit Pool, Dampfbad, Sauna, Massagedusche Klimaanlage Garten mit romantischer Laube 2 Garagen mit 8 Parkplätze Lage und Infrastruktur: Idyllische Grünlage mit urbaner Nähe: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend am Rande des Wiener Beckens eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Triestingtals. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen und Radstrecken, darunter der beliebte Triesting-Gölsental-Radweg. Zu erwähnen ist noch der 18 Loch Golfclub Enzesfeld der zu den schönsten Plätzen gehört . Das nahegelegene Symposionsgelände Lindabrunn mit seinem Steinskulpturenpark lädt zu Spaziergängen mit Weitblick ein. Der 18-Loch Golfclub Enzesfeld Optimale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Wien ausgezeichnet sowohl mit dem Auto über die A2 Südautobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 500m Entfernung, der Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn ist ebenfalls gut erreichbar. Nahversorgung & Bildung: In unmittelbarer Nähe finden sich ein Kindergarten (ca. 160m), eine Volksschule (ca. 260m), ein Arzt (30m) sowie Einkaufsmöglichkeiten (1,2km) und eine Bank (250m). Damit ist sowohl für den täglichen Bedarf als auch für medizinische Versorgung und Bildung bestens gesorgt. Die Anfahrt gestaltet sich angenehm und unkompliziert sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Mit dem Auto: Über die A2 Südautobahn erreichen Sie Enzesfeld-Lindabrunn bequem in rund 3040 Minuten von Wien aus. Die Abfahrt Leobersdorf ist nur wenige Kilometer entfernt. Von dort führt eine gut ausgebaute Landesstraße direkt ins Ortszentrum und weiter zur Hangernstraße. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Der nächstgelegene Bahnhof ist Enzesfeld-Lindabrunn, von dem aus Regionalzüge eine direkte Verbindung nach Wien bieten. Ergänzend verkehren Buslinien, die Haltestellen in der Nähe der Hangernstraße bedienen ideal für Pendler oder Besucher ohne Auto. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Großstadt ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Besondere suchen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Sie suchen eine moderne, neuwertige 2-Zimmer Wohnung in absolut ruhiger Lage, umgeben von Natur, aber trotzdem perfekt angebunden? Dann ist diese Immobilie in Bad Aussee genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus mit freundlicher Gemeinschaftsatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 56,19 m² überzeugt durch helle Räume, hochwertige Dielenböden und eine moderne Ausstattung inklusive Einbauküche, Dusche, WC und Kabel/Sat-TV. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen des Hauses bieten zusätzlichen Komfort (inklusive Sauna). Zusätzlich gehört zur Wohnung ein großer, renovierter Kellerraum sowie ein Stellplatz, sodass Stauraum und Bequemlichkeit gesichert sind. Lage & Umgebung: Die Wohnung liegt an einer Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr die Ruhe stört. Direkt vor der Haustür beginnen Jogging- und Spazierwege im Wald. Die Haupt-Bundesstraße, die Bad Aussee mit den Nachbarorten verbindet, ist nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt. Details auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 56,19 m² • Zimmer: 2 • Baujahr: 1976 • Zustand: neuwertig • Keller: großer, renovierter Raum • Parkplatz: inklusive • Heizung: Öl-Zentralheizung • Energieausweis: HWB: 37,53 kWh/m2a Besonderheit: Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei! Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, absolute Ruhe, Naturerlebnis und praktische Verkehrsanbindung– eine seltene Gelegenheit in Bad Aussee. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85,04 m² im beliebten Stadtteil Ebelsberg im Süden von Linz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss mit Runddach) und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Highlights der Immobilie: • Wohnfläche: 85,04 m² • Raumaufteilung: 4 Zimmer • Balkon: 7,29 m², südwestlich ausgerichtet – mit schönem Ausblick ins Grüne • Küche vorhanden • Eigene Garage im Kaufpreis enthalten • Großzügiger Keller als zusätzlicher Stauraum • Absolute Ruhelage inmitten grüner Umgebung • Hochwertige Bodenbeläge: Parkett in den Wohnbereichen, Vinyl in der Küche, Fliesen in Bad & WC Lage & Infrastruktur: • Straßenbahn in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Bushaltestelle direkt gegenüber • Arzt und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden • Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld • Ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wege zum Spazieren, Radfahren und für sportliche Aktivitäten – entlang der Traun und Donau Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche in der beliebten Schlühslmayrsiedlung in Steyr. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist der zentrale Mittelpunkt und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist möbliert und mit allen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC ergänzt die Ausstattung. Ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis enthalten) bieten zusätzlichen Komfort. Ausstattung & Highlights: • Wohnfläche: ca. 83 m² • 2 Schlafzimmer – ideal für Familie, Paare oder Homeoffice • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Möblierte Küche inklusive Geräte • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separates WC • Überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien • Absolute Ruhelage mit viel Grün zwischen den Häusern • Großes Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis inkludiert Lage: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Schlühslmayrsiedlung in Steyr. Diese Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, gepflegten Grünflächen und die dennoch hervorragende Anbindung an die Innenstadt. • Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in wenigen Minuten erreichbar • Fußläufig ins Zentrum von Steyr • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe • Angenehme, grüne Wohnsiedlung mit hoher Lebensqualität Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen – und genießen gleichzeitig die Nähe zur Stadt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen im Grünen mit perfekter Infrastruktur. Diese sonnige Wohnung im 1. Stock befindet sich in absoluter Grünruhelage von Puntigam am Gaisbacherweg und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Highlights der Wohnung: • 3 gut geschnittene Zimmer, die viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten bieten • lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne • Badezimmer mit Fenster und Badewanne • gemütliche Küche, in der gemeinsames Kochen Freude macht • kurzfristig beziehbar Hier wohnen Sie in bester Lage: Die Siedlung ist nicht nur grün und ruhig, sondern auch familienfreundlich: Kindergarten und Krabbelstube befinden sich direkt in der Siedlung. Für den Alltag ist bestens gesorgt - eine 24/7 Spar-Tankstelle liegt nur 2 Minuten entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind ebenfalls rasch erreichbar. Dank der hervorragenden Busanbindung erreichen Sie die Grazer Innenstadt schnell und unkompliziert - ohne auf das ruhige Wohnen im Grünen verzichten zu müssen. Kurz zusammengefasst: Diese Wohnung vereint Ruhe, Grünblick und perfekte Anbindung - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Natur genießen möchten. Diese Wohnung vereint Geborgenheit, Lebensqualität und beste Lage. Ein Ort, an dem Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen können. Um Ihr Auto gut unterzubringen, besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um € 19.000, zu erwerben. ZAHLEN: Fixpreis € 199.500, Betriebskosten monatl. € 355,25 inkl. € 142,69 Rücklage Monatliche Heizkosten: € 126,56 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch (entfällt bei Hauptwohnsitz) 3 % Provision vom Kaufpreis + 20 % MWSt. = € 7.164, Kosten des Kaufvertrages Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]