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#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #ruhig

Einmalige, generalsanierte Altbauwohnung in Bestlage – Wohnen im Grünen auf der Gugl! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Gugl – einem der begehrtesten Wohnstandorte in Linz! Dieses charmante, stilvolle Altbaujuwel Auf der Gugl wurde im Jahr 2019 aufwendig generalsaniert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort. Die durchdachte Sanierung und der maßgeschneiderte Innenausbau verleihen jedem Raum ein einzigartiges, hochwertiges Ambiente. Die Wohnung besticht durch exklusive Materialien, liebevolle Details und ein Wohngefühl. Tauchen Sie ein in moderne Eleganz gepaart mit Altbau-Charme – ein echtes Wohlfühl-Zuhause in traumhafter Grünlage! Highlights: Großzügige Altbauwohnung mit einzigartigem Grundriss Maßgefertigter Innenausbau Exklusive Materialien und hochwertige Böden Innovative Deckenheizung und -kühlung mittels moderner Luft-Wärmepumpe Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Ruhige Lage inmitten des Grünen – und doch stadtnah LAGE Die Gugl zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz. Umgeben von Natur, Spazierwegen und gepflegten Gärten genießen Sie hier absolute Ruhe und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Restaurants, Nahversorger, Apotheken sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt und zur Natur bietet Ihnen ein Lebensumfeld, das gleichermaßen entspannend wie praktisch ist. INFRASTRUKTUR Bushaltestelle in direkter Nähe Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar Zentrale Lage mit bester Erreichbarkeit Optimal für Berufstätige, Paare oder Familien mit Anspruch an Stil und Lage DIe Heizkosten belaufen sich derzeit auf € 230,54 brutto monatlich. Die Stromkosten werden direkt mit der entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet! Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Viele weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.zeininger.immobilien Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Grünlage - 3032 Eichgraben Lage & Umgebung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse in 3032 Eichgraben. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und gepflegten Einfamilienhäusern - perfekt für alle, die Entspannung und Erholung suchen, ohne auf eine gute Anbindung nach Wien oder St.Pölten verzichten zu müssen. Der malerische Fernblick bis zum Schöpfl macht diese Lage besonders attraktiv. Objektbeschreibung Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung. Auf rund 68 m² Wohnfläche (3,5 Zimmer) und etwa 60 m² Nutzfläche bietet das Objekt ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachter Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der zum Entspannen einlädt und einen traumhaften Ausblick in die Natur bietet. Im Untergeschoss der Garage befindet sich ein Hobbyraum mit Sauna, ideal für Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Raumaufteilung (ca. 68 m² Wohnfläche) • Vorraum • Heller Wohn-/Essbereich • Küche • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Badezimmer • Separates WC Untergeschoss (ca. 60 m² Nutzfläche): • Garage • Hobbyraum mit Sauna • Technik- und Lagerräume Ausstattung & Highlights • Gas-Zentralheizung • Klimaanlage • Wärmedämmfassade • Alarmanlage • Sauna im Hobbyraum • Terrasse & Garten mit herrlichem Fernblick • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Ruhige Sackgassenlage Besonderheiten • Malerischer Fernblick bis zum Schöpfl • Liebevoll angelegter Garten • Gepflegtes Erscheinungsbild - sofort bezugsfertig • Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität Rechtlicher Hinweis Im Anlassfall (z. B. bei Umbauten oder Zubauten) ist gemäß § 39 NÖ Bauordnung 2014 eine Ergänzungsabgabe in Höhe von € 5.492,21 zu entrichten. Fazit Ein gepflegtes und charmantes Zuhause in wunderschöner Grünlage, das mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Garten überzeugt - ein echtes Schmuckstück in Eichgraben! 📍 Adresse: 3032 Eichgraben 📐 Wohnfläche: ca. 68 m² 🏠 Nutzfläche: ca. 60 m² 🌳 Grundstücksgröße: ca. 668 m² 💶 Kaufpreis: € 415.000,- 🔑 Verfügbarkeit: sofort Infrastruktur Eichgraben ist eine Marktgemeinde mit ca. 4644 Einwohnern, die 6 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 9 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St.Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung - Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies. Neben der Infrastruktur bietet Eichgraben auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus. Direkt im Ort sind einige Allgemeinmediziner, sowie diverse Fachärzte und Tierärzte angesiedelt. Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Eichgraben gut aufgestellt: Neben einem Kindergarten mit möglicher Nachmittagsbetreuung, steht auch eine Volksschule, eine Neue Mittelschule und eine Musikschule zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten stehen neben dem Wienerwald-Erlebnisbad auch viele Sportvereine bereit. Außerdem bietet Eichgraben einen über rund 40 km langen Höhenwanderweg rund um den Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 164.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner Stadtrandlage mit kurzen Wegen in den Stadtkern von Bärnbach. In diesem Neubauprojekt aus dem Jahr 2021 sind nur mehr wenige Einheiten frei - sichern Sie sich möglichst bald Ihr Reihenhaus und starten Sie mit Ihrer Familie in eine unbeschwerte Zukunft in der Wohnstadt Bärnbach. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² über zwei Etagen bietet das Eck-Reihenhaus im Erdgeschoß einen Vorraum, die offene Wohnküche mit zwei Zugängen auf die Terrasse, einen Abstellraum und ein WC, sowie im Obergeschoß drei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich und zeitgemäß angeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Leerverrohrung zur Installation einer Klimaanlage ist bereits verlegt. Ein Abstellraum neben dem Eingang steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Gartenfläche beträgt 243 m² (davon ca. 12 m² Vorgarten). Parkplätze im Carport mit Vorbereitung zur E-Ladestation können bei Bedarf dazugekauft werden. Sie kaufen dieses Reiheneckhaus provisionsfrei in belagsfertigem Zustand. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails sind von hochwertiger Qualität. Auf Wunsch kann das Reihenhaus auch schlüsselfertig finalisiert werden. Die Innenfotos zeigen eine bereits fertiggestellte Wohneinheit in dieser Anlage und dienen zur Veranschaulichung. Für eine Familie, die sich eine Zukunft in einer perfekten Wohnstadt wünscht, ist diese Wohnanlage die ideale Wahl. Von der Kinderkrippe über den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Dienstleister, Nahversorger, Gastronomie, Vereine und Veranstaltungen - das alles bietet Bärnbach das ganze Jahr hindurch. Dabei ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher der Hundertwasser-Kirche oder des Freibades, das Lipizzanergestüt Piber befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Gut ausgebaute Spazier-, Wander- und Radwegenetze erfreut Sportler ebenso wie die Sporthalle, die Kletterwand, das Fitnessstudio, die Stocksportanlage oder die Tennisanlage. Der Bahnhof mit Anbindung in die Landeshauptstadt Graz ist nur ca. 2,4 km entfernt, nach Graz sind es ca. 35 Autominuten. Hier finden Sie verschiedene Universitäten und zahlreiche kulturelle Angebote, ebenso einen internationalen Flughafen. Ihr Neustart in die Zukunft beginnt mit einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt]Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Zuhause befindet sich in schöner Stadtrandlage mit kurzen Wegen in den Stadtkern von Bärnbach. In diesem Neubauprojekt aus dem Jahr 2021 sind nur mehr wenige Einheiten frei - sichern Sie sich möglichst bald Ihr Reihenhaus und starten Sie mit Ihrer Familie in eine unbeschwerte Zukunft in der Wohnstadt Bärnbach. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² über zwei Etagen bietet das Reihenhaus im Erdgeschoß einen Vorraum, den offenen Wohn-Essraum mit Zugang auf die Terrasse (11,70 m²), die Küche, einen Abstellraum und ein WC, sowie im Obergeschoß zwei Schlafzimmer, davon eines mit Schrankraum, und ein Badezimmer. Die Räume sind hell und freundlich und zeitgemäß angeordnet. Geheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Leerverrohrung zur Installation einer Klimaanlage ist bereits verlegt. Ein Abstellraum neben dem Eingang steht als zusätzliche Lagerfläche zur Verfügung. Die Gartenfläche beträgt ca. 50 m². Parkplätze im Carport mit Vorbereitung zur E-Ladestation können bei Bedarf dazugekauft werden. Sie kaufen dieses Reihenhaus provisionsfrei in schlüsselfertigem Zustand. Die verwendeten Materialien und Ausstattungsdetails sind von hochwertiger Qualität. Für eine Familie, die sich eine Zukunft in einer perfekten Wohnstadt wünscht, ist diese Wohnanlage die ideale Wahl. Von der Kinderkrippe über den Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Apotheke, Dienstleister, Nahversorger, Gastronomie, Vereine und Veranstaltungen - das alles bietet Bärnbach das ganze Jahr hindurch. Dabei ist es ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher der Hundertwasser-Kirche oder des Freibades, das Lipizzanergestüt Piber befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Gut ausgebaute Spazier-, Wander- und Radwegenetze erfreut Sportler ebenso wie die Sporthalle, die Kletterwand, das Fitnessstudio, die Stocksportanlage oder die Tennisanlage. Der Bahnhof mit Anbindung in die Landeshauptstadt Graz ist nur ca. 2,4 km entfernt, nach Graz sind es ca. 35 Autominuten. Hier finden Sie verschiedene Universitäten und zahlreiche kulturelle Angebote, ebenso einen internationalen Flughafen. Ihr Neustart in die Zukunft beginnt mit einer unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung - Sie werden begeistert sein! Walter Ofner, Tel. [Telefonnummer entfernt]Frank Klöckl, Tel. [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt], Büro Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.00 und von 13.00 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.00 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Ofner Immobilien - Von der Alm bis ans Meer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienvilla mit großem Garten und Garage in bester Grünlage von Hietzing - Nähe Speising. Zur langfristigen Vermietung (langfristig, 10-15 Jahre, im Detail abzustimmen) gelangt eine ca. im Jahre 1920 errichtete Einfamilienvilla in bester Grünwohnlage von Hietzing/Speising. Dieses Villenobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 332m² verfügt über einen ebenen Garten. Im Garten befindet sich ein Pavillon - auf Grund der großzügigen Gartengröße bestünde auch ev. die Möglichkeit zur Errichtung eines Pools. Über den Vorgarten gelangt man über einige Stiegen in den geräumigen Vorraum, der ausreichend viel Platz für eine Garderobe bietet und weiters über einen Zugang über einige Stiegen hinunter auf eine ca. 25 m² große, sonnige Terrasse mit S/O Ausrichtung sowie den ca. 1.300 m² großen Garten - ideal zur Erholung oder als Spielmöglichkeit für Kinder - . Vom Vorraum aus betritt man zentral die weiteren Zimmer dieser Etage - auf dieser Wohnebene befindet sich ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit anschließendem Arbeitszimmer, ein WC sowie eine Küche. Über den Vorraum gelangt man über eine breite Holzstiege in den Vorraum des Obergeschosses, von dem alle Zimmer dieser Etage zentral begehbar sind - ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Weiters befindet sich im 1. OG, mit herrlichem Blick in den Garten, ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche, Bidet, Solarium sowie ein Schminktisch mit großen Spiegelflächen, ein Waschtisch mit verspiegelten Kästen und ein separates WC. Das Souterrain/der Keller ist umlaufend begehbar und dort befinden sich ein Kellerstüberl mit Bar und Kamin, eine ehemalige Sauna (umgebaut zu einer Garderobe) mit Dusche, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum sowie ein WC. Das Objekt wäre vom Mieter, wenn gewünscht, nach seinen Vorstellungen (in Abstimmung mit dem Vermieter) und zu seinen Kosten zu adaptieren. Die verfügbaren Plandaten stammen aus dem Bauakt der kausalen Liegenschaft - eine Übereinstimmung zwischen Plan-IST und Plan-SOLL kann nicht gewährleitet werden, sehr gerne kann die Liegenschaft, auf Kosten des Mietwerbers, technisch und rechtlich überprüft werden. 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ57PBesichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Raumaufteilung und Ausstattung: EG: Vorraum Küche (E-Herd und Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Fenster) Abstellraum Esszimmer Wohnzimmer Arbeitszimmer WC mit Handwaschbecken Ausgang auf die Terrasse (Holzbelag, Steinbelag) und in den Garten Aufgang OG (Holztreppe) Abgang Souterrain OG: Vorraum Schlafzimmer Gästezimmer WC mit Fenster Bad (Solarium, Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet, Spiegel, etc.) Arbeitszimmer Souterrain: umlaufend begehbar WC mit Handwaschbecken Wirtschaftsraum Heizraum Stüberl Weinkellerehemalige Sauna (umgebaut zu einer Garderobe) mit Dusche Abstellräume• gute Gesamtausstattung • Parketten • Teppich-, und Fliesenböden • teilweise Innenrollos, teilweise Außenrollos • altersgerechter Treppensitzlift vom Keller bis ins Dachgeschoss • Einbauschränke • Zentralheizung • Gartenterrasse • Garten • Pavillon • Garage Energieausweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt. HINWEIS: Das Erstauftraggeberprinzip, auch als "Bestellerprinzip" bekannt, tritt mit 01.Juli 2023 für die Vermittlung von Wohnungsmietverträgen in Kraft. Ab 01.Juli 2023 unterliegen Wohnungen, Reihenhäuser, Einfamilienhäuser, die zu reinen Wohnzwecken vermietet werden, dieser Rechtslage und somit ist der Mietwerber / Mieter dem Grunde nach vom Maklerhonorar befreit - es gilt der §17a des Maklergesetz-Änderungsgesetz (Makler G-ÄG). Im Falle der Anmietung einer Wohnung als Dienstwohnung gelangt die neue Rechtslage nicht zur Anwendung - in diesem Fall erlauben wir uns höflichst ein Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung (IMV) §20 unter Berücksichtigung des § 24 IMV in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust. in Rechnung zu stellen. Dies Gesetzesquellen sowie viele weitere, nützliche Informationen und Rechtsquellen finden sie unter der Homepage unter dem Punkt Downloads (www.schiffer-immobilien.at/downloads). Wird der Immobilienmakler jedoch zuerst vom Immobiliensuchenden beauftragt und kommen die einschlägigen Bestimmungen und Ausnahmen des §17a Makler G-ÄG nicht zum Tragen, kann mit dem Mietwerber / Mieter ein Maklerhonorar gemäß der Immobilienmaklerverordnung (IMV) vereinbart werden. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir im Falle der Anwendbarkeit des Erstauftraggeberprinzips ausschließlich für den beauftragenden Vermieter tätig werden, somit kein Honorar seitens des Mieters zu bezahlen ist und daher auch kein Maklervertrag, mit allen daraus erwachsenden Verpflichtungen, mit dem Interessenten zustande kommt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint stilvolle Architektur mit erlesenem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Refugium für anspruchsvolle Genießer. Eingebettet in eine traumhafte Grünlage vor den Toren Wiens erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen und beeindruckt mit einem großzügig angelegten, gepflegten Garten sowie einem außerordentlichen Wellnessbereich ein Paradies der Ruhe und Privatsphäre. Die mittlere Wohnebene besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit großflächigen, bodentiefen Panoramafenstern und weit öffnenden Türen, die einen atemberaubenden Blick ins Grüne freigeben. Die umlaufende Galerie verleiht dem Raum Großzügigkeit und Offenheit sie schafft spannende Blickbeziehungen und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Der moderne offene Kamin aus Marmor verleiht dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Von dieser Ebene gelangen Sie direkt bequem in den edel gestalteten Wellnessbereich. Mit Stein und Felselementen erwartet Sie eine luxuriöse Wellnesslandschaft: ein eleganter Indoor-Pool sowie stilvolle Ruhezonen schaffen den perfekten Rahmen für Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau. Der exklusive Wellnessbereich mit dem großzügig angelegten Pool erinnert an die luxuriöse Atmosphäre eines Fünf-Sterne-Resorts ein Rückzugsort der Extraklasse direkt im eigenen Zuhause! Sowohl aus dem großzügigen Wohnbereich als auch dem eleganten Wellnessbereich eröffnet sich Ihnen ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Mehrere exklusiv ausgestattete Badezimmer z.B. im Swarovsky Design und stilvolle Nassräume setzen neue Maßstäbe in Design und Qualität. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Doppelbadewanne, Whirlpool neben der Sauna und großzügige Doppelduschen mit Massagefunktion und Dampfbad verwandeln jedes Bad in ein individuelles Wellnesserlebnis Kulinarisches Herzstück mit Stil - Die großzügige Designerküche präsentiert sich als echtes Highlight des Hauses: komplett ausgestattet mit hochwertigen, modernen Markengeräten vereint sie ästhetisches Design mit höchstem funktionalem Anspruch. Ob für genussvolle Dinner-Abende oder den schnellen Espresso am Morgen hier treffen Eleganz und Alltagstauglichkeit in perfekter Harmonie aufeinander. Anschlüsse für eine kompakte Pantryküche sind bereits vorhanden ideal zur Ausstattung einer separaten Wohneinheit oder für zusätzlichen Komfort im Gästebereich Architektonische Großzügigkeit auf allen Ebenen - Eine offene Galerie verbindet die Etagen auf elegante Weise und schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Sie verleiht dem Interieur luftige Weite und unterstreicht den offenen, modernen Wohnstil. Die harmonische Verbindung der Geschosse sorgt nicht nur für natürliche Lichtdurchflutung, sondern lässt das gesamte Raumkonzept großzügiger und fließender wirken. Im oberen Geschoss erstrecken sich mehrere großzügige Räume, ergänzt durch eine exklusive Master Suite entworfen im Versace Design. Jedes Zimmer beeindruckt mit einem eigenen, hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und eröffnen einen atemberaubenden Ausblick ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau Im ausgebauten Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Gästebereich mit Sauna perfekt für anspruchsvolle Besucher oder als Rückzugsort mit Privatsphäre. Zudem bieten zwei großzügige Garagen komfortabel Platz für bis zu acht Fahrzeuge ein weiterer Ausdruck durchdachter Wohnqualität. Ein Garten wie aus dem Bilderbuch - Inmitten des großzügig angelegten Gartens offenbart sich ein ganz besonderes Highlight: Ein romantisches Rückzugsplätzchen mit einer liebevoll gestalteten Pavillon lädt zum Verweilen ein. Ob entspanntes Frühstück im Grünen, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder stille Momente der Muße hier entfaltet sich pure Lebensqualität in vollendeter Harmonie mit der Natur. Der Terrassenbereich präsentiert sich in besonders einladender Atmosphäre hochwertig gestaltet mit Terrakotta-Steinen, die Wärme und mediterranen Charme ausstrahlen. Geschossaufteilung: Untergeschoss: ca. 239,31 m2 EG: ca. 267,68 m2 OG: ca. 198,91 m2 DG: ca. 111,16 m2 Garage: ca. 140,36 m2 Fakten: Wunderschönes Haus im Mediterranen Stil Mehrere großzügige offene Zimmer mit eigenem Bad 16 Zimmer 7 WC´s 5 Bäder 3 Küchen Gästebereich mit Sauna Absolute Ruhelage Pendlergerechte Entfernung von Wien Luxus-Wellnessbereiche mit Pool, Dampfbad, Sauna, Massagedusche Klimaanlage Garten mit romantischer Laube 2 Garagen mit 8 Parkplätze Lage und Infrastruktur: Idyllische Grünlage mit urbaner Nähe: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begehrten Wohngegend am Rande des Wiener Beckens eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Triestingtals. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wanderwegen und Radstrecken, darunter der beliebte Triesting-Gölsental-Radweg. Zu erwähnen ist noch der 18 Loch Golfclub Enzesfeld der zu den schönsten Plätzen gehört . Das nahegelegene Symposionsgelände Lindabrunn mit seinem Steinskulpturenpark lädt zu Spaziergängen mit Weitblick ein. Der 18-Loch Golfclub Enzesfeld Optimale Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an Wien ausgezeichnet sowohl mit dem Auto über die A2 Südautobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 500m Entfernung, der Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn ist ebenfalls gut erreichbar. Nahversorgung & Bildung: In unmittelbarer Nähe finden sich ein Kindergarten (ca. 160m), eine Volksschule (ca. 260m), ein Arzt (30m) sowie Einkaufsmöglichkeiten (1,2km) und eine Bank (250m). Damit ist sowohl für den täglichen Bedarf als auch für medizinische Versorgung und Bildung bestens gesorgt. Die Anfahrt gestaltet sich angenehm und unkompliziert sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Mit dem Auto: Über die A2 Südautobahn erreichen Sie Enzesfeld-Lindabrunn bequem in rund 3040 Minuten von Wien aus. Die Abfahrt Leobersdorf ist nur wenige Kilometer entfernt. Von dort führt eine gut ausgebaute Landesstraße direkt ins Ortszentrum und weiter zur Hangernstraße. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Der nächstgelegene Bahnhof ist Enzesfeld-Lindabrunn, von dem aus Regionalzüge eine direkte Verbindung nach Wien bieten. Ergänzend verkehren Buslinien, die Haltestellen in der Nähe der Hangernstraße bedienen ideal für Pendler oder Besucher ohne Auto. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Großstadt ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Besondere suchen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bezaubernde 4-Zimmerwohnung mit Reihenhauscharakter in wunderschöner Grün- / Ruhelage | Ottensheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 90,91 m² und vier hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare die Wert auf Raum und Komfort legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung der Räume, während die großen Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein absolutes Highlight dieser Maisonette ist die großzügige Terrasse und ein kleiner nach Süd/Ost ausgerichteter Balkon, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Der angrenzende Eigengarten + Gemeinschaftsgarten bieten zudem genug Platz für Kinder zum Spielen oder für Ihre eigenen grünen Projekte. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Garage. Die verkehrsgünstige Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bus und Bahn Haltestellen sind nur wenige Minuten entfernt. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Für das tägliche Leben ist die Umgebung bestens ausgestattet: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Nahversorger und ein tolles Sport- und Freizeitangebot sind in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in kurzer Zeit erreichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihr Lebensgefühl bereichert und Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet. Zögern Sie nicht, diesen einzigartigen Wohntraum in Ottensheim zu besichtigen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufe gepflegtes Reihenhaus in Ampflwang (ca. 95 m² Wohnfläche) mit voller Unterkellerung. Raumaufteilung: EG: Vorraum (ca. 6,5 qm), Bad (ca. 2,2 qm), WC (ca. 1,8 qm), Küche (ca. 10,10 qm), Wohnzimmer (ca. 19,08 qm), Schlafzimmer (ca. 16,60 qm), Terrasse (ca. 24,45 qm) mit Stiege zum Garten OG: Vorraum (ca. 10,10 qm), Bad (ca. 6,2 qm), Zimmer (ca. 11,85 qm), Zimmer (ca. 10 qm) Keller: Kellerraum (ca. 25 qm) Heizraum (ca. 15 qm), Werkstatt (ca. 15,50 qm), Kellerraum (ca. 19,80) mit Ausgang zum Garten, Bad (ca. 3 qm) Parken & Außenfläche: Garage (ca. 17,50 qm sowie großer Dachboden über Garage) zusätzlicher Stellplatz Terrasse Garten Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung (Therme wurde 2017 getauscht); im Wohnzimmer besteht zusätzlich ein Kaminanschluss. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 4,92 k W Leistung. Die PV-Anlage sowie die elektrische Markise und der Rasenroboter verbleiben im Objekt. Privatverkauf - kein Makler!! Der Energieausweis liegt vor. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Verfügbar ab Juni 2026. Frühere Übernahme nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten einer idyllischen Grünlage präsentiert sich dieser charmante Bungalow als ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von über 1.000 m² genießen Sie viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die rund 90 m² Wohnfläche umfassen 4 gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Eine neuwertige Küche sorgt für modernen Komfort und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bungalow ist bezugsfertig, es sind jedoch einige kleinere Arbeiten einzuplanen: die Fertigstellung der Terrasse, Ausbesserungen am Parkettboden sowie kosmetische Arbeiten an der Fassade, die nicht mehr neuwertig ist. Abgesehen davon präsentiert sich das Haus in sehr gutem Zustand. Die bereits angelegte großzügige Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der wunderschöne, weitläufige Garten mit seinem satten Grün ein besonderes Highlight für Naturliebhaber darstellt. Highlights im Überblick: Absolute Ruhelage im Grünen Über 1.000 m² Grundstück Ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer Neuwertige Küche Großzügige Terrasse (Fertigstellung noch erforderlich) Wunderschöner, großer Garten Parkettböden mit kleineren Ausbesserungsarbeiten Fassade nicht neuwertig Bezugsfertig, insgesamt sehr guter Zustand Ein perfektes Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder alle, die die Vorzüge eines modernen Bungalows in einer der beliebtesten Wohnlagen Neulengbachs schätzen. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbare einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben? Perfekt! Dann fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé mit allen Infos! Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick: Ziegelmassivhaus hochwertig im Jahr 2024 errichtethervorragende Dämmung clever aufgeteilter Wohnflächedrei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit herrlicher Grünruhelage Ideal für gemütliche Sommerabendedurchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche WC + Dusche im Erdgeschoss für Gästegemütliches Badezimmer mit WC im OG Praktischer Technikraum Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Außenanlage im Preis fertiggestelltinkl. zwei Stellplätze für Ihr KFZDieses Haus bietet den perfekten Mix für Jungfamilien oder Paare, die sich Ihren Wohntraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten verzaubern die diese Liegenschaft bietet! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und können von der Realität abweichen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzis Verkauft wird ein Reihenhaus mit ca. 121,34 m², zwei Terrassen, einem Balkon und einem Keller. Der Keller wurde teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Raumaufteilung wie folgt: Erdgeschoss Eingangsbereich Gäste-WC Wohn-Essbereich Tischlerküche mit Bora und Miele-Geräten (Küchenwerkstatt Götzis) Terrasse und Garten Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster Zimmer 1 Abstellraum Zimmer 2 Zimmer 3 mit Balkon Dachgeschoss: Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet Großzügiges Zimmer (nutzbar als Wohnzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer) Großzügige Dachterrasse Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien ? hier bleiben keine Wünsche offen! Ihre Kinder können sicher zur Schule oder in den Kindergarten gehen, während Sie in wenigen Minuten Ihre Einkäufe erledigen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden. Dieses Reihenhaus in Götzis ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Platz, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lebensqualität, die diese Immobilie bietet. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für interessante Häuser in Vorarlberg! Kauf und Finanzierung aus einer Hand ? nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (nach Absprache) * Kosten Unterschriftenbeglaubigu... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

LAGE: In der aufblühenden Gemeinde Felixdorf im südlichen Niederösterreich befindet sich dieses schmucke und massive Reihenhaus samt Garten und Autoabstellplatz. Die Südbahnstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Per Bahn könnte man hier nicht besser angebunden sein: mit den Regionalexpresszügen geht es im Halben-Stunden-Takt ins nahe Wiener Neustadt bzw. darüber hinaus in den Süden. Nach Wien kommen Sie mit dem REX 1, dem REX 3 und den S- und Regionalbahnen auch bequem und ohne Umsteigen in etwa 30 Minuten. Die Kurstadt Baden erreichen Sie mit der Bahn in unter 20 Minuten. Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus Felixdorf. INFRASTRUKTUR: Felixdorf hat eine unvergleichliche und sehr ansprechende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Friseure, eine Apotheke, Banken, Gastronomielokale, Trafik und Postpartner sind alle zu Fuß binnen weniger Minuten erreichbar. Familien sind in Felixdorf auch bestens aufgehoben und versorgt. Die Gemeinde bietet Kinderbetreuung an drei gut verteilten Standorten innerhalb des Ortes an. Der hier nächstgelegene Standort ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Auch die Volksschule und die neue Mittelschule sind fußläufig bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist ein sehr traditionsreiches Landgasthaus zwischen Ortskern und Auwald. Typische Hausmannskost und ein bodenständiges Ambiente werden Sie dort bestimmt erfreuen. Apropos Auwald ? Naherholungssuchende kommen hier voll auf ihre Rechnung. Dort, wo die Seitenarme der Piesting im romantischen Mischwald in ein Biotop mit märchenhafter Flora und Fauna plätschern, können Sie Ihre Seele baumeln, den Alltag hinter sich lassen. Am Rande der Au befindet sich das Felixdorfer Waldbad ? in den Frühlings- und Sommermonaten ein traumhaft schönes Naturfleckchen. AUSSTATTUNG: Das Reihenhaus verfügt über modernste Ausstattung:... [Mehr]