Suchergebnisse für "reihenhäuser in kapellerfeld baubeginn 2011"

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Die umfassende Renovierung im Jahr 2020, bei der alle Böden, die Bäder, die Terrasse und die Küche erneuert wurden, sorgt für modernen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum, das Gäste-WC, die Küche, ein offener Wohnbereich der mit einem Wintergarten verbunden ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im 1.Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zwei Kinderzimmer, jedes Kinderzimmer hat Zugang zum großen Balkon, der den kleinen Bewohnern einen schönen Ausblick bietet. Im 2.Obergeschoss finden Sie das Jugendzimmer mit Ankleide. Im Keller stehen ein zusätzlicher Raum für Büro und Technik zur Verfügung sowie genügend Abstellflächen. Zur Immobilie gehören ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Heizung Das Haus wird mit Strom beheizt, wobei ein gemütlicher Kachelofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus mit einer Nutzfläche von ca. 79 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern schafft zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Paare oder kleine Familien. In ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und hohe Lebensqualität. Raumaufteilung Erdgeschoss einladender, großzügiger Eingangsbereich separate Toilette mit Handwaschbecken offene, voll ausgestattete Wohnküche mit sämtlichen Geräten und großem Fenster helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse Waschmaschinenanschluss geschickt unter der Treppe integriert Raumaufteilung Obergeschoss großzügiger Flur Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar Die südseitig ausgerichtete Terrasse ist der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage in entspannter Atmosphäre zu genießen. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, die Nassbereiche sind mit eleganten, pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Haus komfortabel mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradraum und Kinderspielplatz in der Anlage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134410? access Key=6936 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lag... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Top aktuell! Ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reihenhaus in guter Massivbauweise, in einer sehr guten Wohn- und Sonnenlage von Straßwalchen, wird zum Verkauf angeboten. Die Immobilie liegt etwas außerhalb des Zentrums von Straßwalchen auf einer kleinen Anhöhe, mit dem großen Vorteil über die davor liegenden Liegenschaften hinweg zu sehen und die herrliche Berglandschaft in der Ferne genießt - ein herrlicher Weit- und Fernblick! Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen, hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender, separater Küche mit top Ausstattung, einem großen Schlafbereich im Obergeschoß mit gegenüberliegendem, großzügigem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer und einem freundlichen im Untergeschoss liegenden Aufenthaltsraum oder Homeoffice mit direktem Ausgang in den hübsch angelegten, sich leicht öffnenden Garten inklusive überdachtem, geschütztem Loungebereich. Ein wertvoller Specksteinofen schmückt und wärmt den kompletten Wohnbereich, zusätzlich zur Fußbodenheizung, die in allen Geschossen vorzufinden ist. Die Immobilie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und man fühlt sich sofort wohl. Die angenehme Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus durch und setzt sich im kleinen, aber bestens genutzten Garten fort. Vor dem Haus befinden sich 2 überdachte Carport-Stellplätze. Aktuell ist die Liegenschaft idealerweise für 2-3 Personen ausgelegt, lässt sich jedoch ohne weiteres für bis zu 4 Personen einrichten und gestalten. Ein attraktives Angebot, wo Preis und Immobilie zusammenpassen!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein bezugsfertiges Reihenhaus im Herzen von Linz zu erwerben. Durch die zentrale Lage sowie die effiziente Raumaufteilung ist die Liegenschaft für Eigennutzer sowie größere Familien besonders interessant. Auf einem sonnig ausgerichteten Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 149,88 m² lässt es sich perfekt wohnen, ein eingezäunter Gartenbereich inkl. Terrasse, zwei getrennte Wohneinheiten (optional 3 getrennte Wohneinheiten möglich) sowie viele weitere Assets machen diese Liegenschaft zu einem echten Paradies. Das voll ausgestattete Reihenhaus wurde in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in ein teilweise beheiztes Kellergeschoss samt ausgebautem Saunaraum inkl. Dusche, WC, Technikraum und Werkstatt, ein Erdgeschoss inkl. Terrasse und Eigengarten sowie ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Dachgeschossausbau erfolgte von den damaligen Besitzern im Jahr 1935 und im Jahr 2000 (Wohnzimmer). Die Zentralheizung mit Gas wurde im Jahr 2000 erneuert, es besteht die Möglichkeit die Fernwärme anschließen zu lassen. Der Gartenbereich bietet genügend Platz für die Familie und ist in dieser zentralen Lage ein besonderes Highlight. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, WC, Vorraum, die voll ausgestattete Küche inkl. Essbereich und großzügigem Wohnbereich inkl. Holzofen mit sichtbarer Feuerstelle (verschlossen durch eine Glastür) und der Aufgang zum Obergeschoss. Im Wohnzimmer wurde eine Wendeltreppe eingebaut, welche das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet. Vom offenen Essbereich gelangen Sie über die Terrasse direkt in den Garten welcher genügend Platz bietet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet welche elektrisch bedienbar sind. Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, das Kinderzimmer/Büro und das großzügige Badezimmer inkl. Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Bidet, und der Vorraum situiert. Auch im Obergeschoss sind Rollläden vorhanden welche händisch zu bedienen sind. Das Dachgeschoss wurde neben dem bereits baubewilligten Ausbau von Küche, Schlafzimmer und WC sowie dem restliche Dachbodenraum mit einem weiteren Zimmer und einem kleinen Bad ausgebaut. Dadurch wurde eine völlig eigenständige Zweizimmerwohnung geschaffen welche vom Stiegenhaus erreichbar ist. Der Kellerbereich links neben dem Stiegenhaus wurde als Saunaraum inkl. Dusche, WC und Wirtschaftsraum ausgebaut, der Raum dahinter dient als Heizraum bzw. Stauraum. Vom Stiegenhausvorraum kommt man über einen Gang zur Gartentreppe und den damit verbundenen Aufgang zum Gartenbereich. Der Kellerbereich ist teilweise beheizt und bietet genügend Platz für Ihr Hab und Gut. Im Wohnbereich steht zusätzlich ein Holzofen mit sichtbarer Feuerstelle (verschlossen durch eine Glastür) zur Verfügung welcher für angenehmes Raumklima sorgt. Besonders positiv zu erwähnen ist die Möglichkeit alle 3 Wohneinheiten getrennt vom Stiegenhaus begehen zu können. Das Haus befindet sich innerhalb einer SEVESO-Zone, die Erhöhung der Anzahl der Wohneinheiten im Falle eines weiteren Ausbaues/Umbaus ist nicht möglich! Lage: Die absolut zentrale Lage des Hauses ist besonders positiv zu erwähnen und nur eines der Highlights dieser Liegenschaft. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. Ein Energieausweis mit einem HWB von 172 kWh/m²a ist vorhanden. Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 172.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Itter. Dieses traumhafte Reiheneckhaus bietet modernen Komfort und die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Es verfügt insgesamt über ca. 130 m² Wohnfläche - diese wurden aufgeteilt in 2 schöne helle Wohnungen mit jeweils ca. 65 m². Das neuwertige Haus wurde 2019 gebaut und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Das schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss des Hauses ist der offene und helle Wohn-Essbereich das Herzstück der beiden Wohnungen. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Hier können Sie entspannte Stunden mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Der angrenzende Südwestbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die traumhafte Berglandschaft in vollen Zügen zu erleben. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zusätzlich noch einen großen Garten mit Grünfläche und Terrasse. Im Obergeschoss können Sie die Abendstunden auf dem südwestausgerichteten großzügigen Balkon genießen. Die beiden modernen Bäder sind mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und bieten Ihnen zeitgerechten Komfort. Die eleganten Fliesen verleihen den Räumen ein stilvolles Ambiente und sorgen gleichzeitig für eine pflegeleichte Handhabung. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang von der Tiefgarage direkt zum Haus erleichtert. Short-Facts: Reihenhaus mit zwei Wohnungen zu jeweils ca. 65 m² EG: offener Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Waschmaschinenraum, große Terrasse mit Garten OG: offener Wohn-Essbereich, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, offenes Büro, großer Balkon modernes Wohnambiente Tiefgaragenplatz und Stellplatz vorhanden Kellerabteil Lift Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie Ihr "Neues Zuhause" in Itter! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selb... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. Zuhause vermittelt Ruhe, Gemeinschaft, Glück und ist vor allem mehr als nur ein Haus. In ruhiger Ortsrandlage bieten die 6 Häuser mit 83 - 101 m² Wohnfläche genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich hier in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen , lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf den großzügigen Terrassen im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Hier findet die ganze Familie Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 622.500 - € 797.900. Monatliche Mieteinnahmen: Nettomiete Haus € 1.490,00 Nettomiete Carport € 80,00 Gesamtmiete netto € 1.570,00 ZUM RAUMPROGRAMM EG: Diele, WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse + Garten. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, Bad/WC, große Terrasse. ZUR LAGE Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG - Fischer Parkettböden in Eiche Natur - Keope Feinsteinzeug im Großformat - Lärchenholzfenster & Isolierverglasung - Sanitärausstattung von Laufen Pro - Elektrische Raffstores - Dana Holztüren weiß lackiert - Energiesparende Heiztechnik mit Luftwärmepumpe ZU DEN BESONDERHEITEN - Architektur von Halle 1 - Große Panoramafenster im Erdgeschoss - Großzügige Gärten & Terrassen - Glasfaseranschluss - Eigene E-Ladestation möglich - Photovoltaikanlage... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines aber feines Reihenhausprojekt im Süden von Linz, zwischen Pichling und Ebelsberg gelegen, befindet sich gerade in der Fertigstellungsphase. Dieses, von einem renommierten Bauträger geplante Projekt bietet ein großes Raumangebot an Wohn- und Nutzflächen und wird sie mit umfangreichen Freiflächen begeistern. Das Projekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt und in Niedrigenergiebauweise errichtet. Nachfolgend die DETAILBESCHREIBUNG der Häuser TOP 1 - 3 mit jeweils ca. 104,50 m² Wohnfläche. Das Haus TOP 1 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 108,31 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Das Haus TOP 2 ist ein Mittelreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 23,85 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Das Haus TOP 3 ist ein Eckreihenhaus und teilt sich auf wie folgt: EG - Vorraum/Garderobe - Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zu der südseitig gelegenen Terrasse + Garten - Separates WC - Eigengarten 130,76 m² OG - 2 Zimmer - Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WM-Anschluss und WC - Abstellraum/Technik DG - 1 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse und eigenem kleinen Bad mit WC Ein Freistellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen, die Garage kann gegen einen Aufpreis von ? 84,- brutto dazu gemietet werden. Verträge für Strom und Wasser sind mit externen Anbietern abzuschließen und abzurechnen. Kaution 3 BMM , ist mit einer Bankgarantie zu hinterlegen. LAGE Genießen sie Freizeit- und Familienaktivitäten in der Umgebung! Mittig gelegen zwischen Traunauen, dem Pichlinger- und Weikerlsee und dem Schiltenberg gibt es hier für Groß und Klein viele inter... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Alle Häuser sind ost-südöstlich ausgerichtet, haben eine überdachte Terrasse, 2 überdachte PKW-Stellplätze und einen kleinen Eigengarten. Im Bereich der Zufahrt sind nichtüberdachte Stellplätze vorhanden. Die technische Grundausstattung besticht durch eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Neubauprojekt Farberwald Hier entstehen ab Herbst 2025 zehn exklusive Wohneinheiten in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Massivbauweise im Einklang mit der Natur. Energieeffizient, ökologisches wohnen umgeben von atemberaubender Natur vereint mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle. Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim. Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen. Die Wohnanlage wird von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und den Bauträger. Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von uns beraten. Die wesentlichen Schritte die wir gemeinsam mit dem Bauträger und ihnen gehen: - Kennenlernen und Klärung Ihrer Prioritäten und individuellen Bedürfnisse - Besichtigung des Grundstücks und Vorstellung des Neubauprojekts - Übergabe sämtlicher Unterlagen inkl. Leistungs-Bau und Ausstattungsbeschreibung der Wohneinheiten - Beratung und Hilfestellung bei der Auswahl der richtigen Wohneinheit - Gespräche mit unseren Finanzierungspartnern und Finalisierung der optimalen Finanzierungslösung inklusive Wohnbauförderung - Erstellung und Durchführung eines Kaufanbots unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Bedürfnisse - Bauvertragsunterzeichnung - Bemusterung / Festlegung des Standards und Ihrer individuellen Wünsche - Baubegleitung / Überprüfung und Betreuung der einzelnen Baufortschritte - Vorabnahme Ihres Hauses / 2 bis 3 Wochen vor der eigentlichen Hausübergabe - ÜBERGABE IHRES EIGENHEIMES inkl. Häppchen, Sekt und Bier - Nachbetreuung und Sicherstellung Ihrer Zufriedenheit Auf dem gesamten Grundstück entsteht eine kleine Wohnanlage mit 5 Gartenwohnungen und 5 Duplex-Apartments mit Balkon: Gartenwohnungen: Top W 1A / 2 Zimmer Gartenwohnung ab 235.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 49,37m² Terrasse 15,22m² / Garten 63,92m² Top W 2A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 315.000€ inkl. Kellerabteil VERKAUFT Wohnfläche 73,25m² Terrasse 14,93m² / Garten 64,84m² + 21,92m² Gesamtgartenfläche: 86,76m² Top W 3A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 325.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 77,47m² Terrasse 14,98m² / Garten 65,60m² +23,67m² Gesamtgartenfläche: 89,27m² Top W 4A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 345.000€ Wohnfläche 85,67m² Terrasse 14,98m² / Garten 68,52m² + 25,30m² Gesamtgartenfläche: 93,82m² Top W 5A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 345.000€ VERKAUFT Wohnfläche 86,75m² Terrasse 14,88m² / Garten 122,80m² + 23,39m² Gesamtgartenfläche: 146,19m² 4 Zimmer Duplex-Apartment, Ihre zweistöckige Wohnung mit getrennter Wohn-und Schlafebene mit Balkon / Gartenanteil möglich. Top W 1B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 92,12m² Balkon 11,33m² Top W 2B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 95,68m² Balkon 11,33m² Top W 3B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil RESERVIERT Wohnfläche 95,48m² Balkon 11,33m² Top W 4B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 423.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 95,28m² Balkon 11,33m² Top W 5B / 4 Zimmer Duplex-Apartment ab 427.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 90,30m² Balkon 11,33m² Das attraktive Grundstück mit fast 1500m² befindet sich am Waldrand des Faberwaldes in einer idyllischen Ruhelage mit gegenwertigem Blick auf das Tennengebirge. Das Ortszentrum von Abtenau, sowie der Skilift sind in ca. 5 Minuten erreichbar und gewährleisten eine erstklassige Nahversorgung mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Bundestraße liegt ca. 750 Meter entfernt und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und in alle Richtungen. Infos zum weiteren Umfeld der Immobilie: In ca. 30 Minuten erreichen Sie das Salzkammergut mit all seinen Seen und Ausflugsmöglichkeiten. Die Kaiserstadt Bad Ischl sowie die Kulturstadt Salzburg mit Flughafen liegen nur etwa 45 Minuten entfernt. Ob sportlich, kulturell interessiert oder einfach nur der Natur verbunden, sollte in der näheren Umgebung für jeden das richtige Ziel leicht zu finden sein. Der Grundriss erstreckt sich bei den Gartenwohnungen über das Hangeschoß mit Lichthofterrasse und das Erdgeschoß mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Bei den Duplex-Apartments teilt sich der Grundriss über das Obergeschoß mit Ausgang zum Balkon und das Dachgeschoß. Ein modernes, helles Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich wird in allen Einheiten umgesetzt. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, welcher vom Untergeschoß bis ins 1. Obergeschoß führt. Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit modernen Parkliftanlagen. Die Beheizung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel einer PV-Anlage auf dem Dach sorgt für niedrige Betriebskosten. Der Ausbau einer Ladeinfrastruktur für eine Wallbox ist als Sonderwunsch möglich. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Anhang. Je nach Baufortschritt kann auf individuelle Wünsche bei der Raumplanung eingegangen werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliche Unterlagen zu. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Kontakt: Poetsch Immobilien GmbH Nina Caroline Wenner Tel: [Tel] [Email] Björn Benjamin Wenner Tel: [Tel] [Email] Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller

Zum Verkauf stehen 6 Reihenhauseinheiten. Das Objekt wird in massiver Baumeisterqualität errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107m². Diese kann durch einen Dachraumausbau auf ca. 160m² vergrößert werden. Die Grundstücke haben eine Fläche von 203m² bis 359m² . Die Gärten sind sonnig ausgerichtet. Bei der Raumaufteilung wurde hoher Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Bei einem Kauf vor Baubeginn kann die Raumaufteilung noch nach Ihren Wünschen geändert werden. Die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Autobahnanbindung und Schulen zeichnen die Lage dieses Projektes aus. In den jeweiligen Gesamtkaufpreisen ist der Grundanteil für das jeweilige TOP, 2 KFZ Stellplätze, die Allgemein - und Miteigentumsflächen das im EG und OG belagsfertige Reihenhaus samt Fundamentplatte enthalten. Eine Vollunterkellerung ebenfalls in belagsfertiger Ausführung sowie der Ausbau des Dachraums bei Satteldächern sind gegen Aufpreis möglich. Die u.a. Aufpreise für Keller, Ausbau Dachraum usw. verstehen sich je TOP. ABSCHNITT II REIHENHAUS TOP 5 ca. 285m² Gfl, EUR 387.580, REIHENHAUS TOP 6 ca. 203m² Gfl, EUR 353.615, REIHENHAUS TOP 7 ca. 203m² Gfl, EUR 353.615, REIHENHAUS TOP 8 ca. 203m² Gfl, EUR 353.615, REIHENHAUS TOP 9 ca. 203m² Gfl, EUR 353.615, REIHENHAUS TOP 10 ca. 359m² Gfl, EUR 409.632, AUFPREIS KELLER ECKHAUS EUR 35.890, AUFPREIS KELLER MITTELHAUS EUR 33.690, AUFPREIS AUSBAU DACHRAUM VORBEREITUNG EUR 9.712, AUFPREIS AUSBAU DACHRAUM BELAGSFERTIG EUR 29.770, AUFPREIS SCHLÜESSELFERTIG EG/OG EUR 32.993, AUFPREIS SCHLÜESSELFERTIG DG EUR 12.486, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grafenwörth! Dieses exklusive Reihenhausprojekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Mit Wohnflächen von 112 bis 141m², einem Carport für 2 PKW, einem Abstellraum, einer Terrasse und einem Gartenanteil erfüllen diese Reihenhäuser höchste Ansprüche. Am 27. September 2024 markierte der Spatenstich den feierlichen Start dieses vielversprechenden Bauprojekts. Mittlerweile befinden sich die Bauarbeiten im Endspurt - die Fertigstellung ist für Winter 2025/2026 geplant. Ihr neues Zuhause: Diese modernen Reihenhäuser beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Auf 2 Ebenen erstrecken sich helle, großzügig geschnittene Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohn- und Essbereich zu gemütlichen Stunden ein, während die oberen Etagen private Rückzugsorte mit mehreren Schlafzimmern und einem hochwertigen Badezimmer bieten. Die großflächigen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Exklusive Ausstattung: Diese Immobilien sind mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Stilvolle Böden, Fußbodenheizung und energiesparende Photovoltaikanlage sind nur einige der vielen Highlights. Lebensqualität in Grafenwörth: Grafenwörth ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Städten und erreichen bequem Ihre Arbeitsstelle oder weiter entfernte Ausflugsziele. Wenn Ihr Herz für Pferde schlägt und Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihre Leidenschaft unterstützt, dann ist Wohnen im Kornfeld der perfekte Ort für Sie und Ihr Pferd! Einstellmöglichkeiten für Pferde befinden sich direkt in der Nähe, Reitwege beginnen quasi vor der Haustür. Soziale Gemeinschaften durch Gleichgesinnte und Zeit für das Wesentliche ohne lange Anfahrtszeiten. Hochwassersichere Lage: Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die hochwassersichere Lage, die Ihnen ein beruhigtes Wohnen in der idyllischen Umgebung ermöglicht. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Diese Reihenhäuser sind ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage legen. Der Einstiegspreis ab 487.000,- Euro macht dieses Projekt besonders attraktiv. Baubeginn: Herbst 2024, Fertigstellung Winter 2025/2026 Zögern Sie nicht - reservieren Sie Ihr neues Zuhause in Grafenwörth! Kontakt: Gabi Hofstetter, Telefon: [Tel] Oder nähere Details unter nachstehendem Link: Klicken Sie HIER um zu den Details zu kommen.... [Mehr]