Suchergebnisse für "ramperstorffergasse"
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OKAnlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 39,14m² / 1 Zimmer
€ 5.592,74 / m²
#renovierungsbedürftig
RUNTER VOM GAS - DIE PERFEKTE ENERGIE LOW COST WELLE WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG: Zwischen Reinprechtsdorfer Straße, Ramperstorffergasse und Wiedner Hauptstraße schlägt das lebendige Herz des 5. Bezirks. Urban, hervorragend angebunden und voller Wiener Grätzl-Flair. Hier eine Eigentumswohnung zu finden, ist nicht selbstverständlich. Wenn sie dann auch noch LEISTBAR sein soll und die GASRECHNUNG in die GELBE TONNE geworfen werden kann, wird die Auswahl noch kleiner. Diese ca. 40 m² große Altbauwohnung bietet die perfekte Gelegenheit, sich ein charmantes Zuhause im aufstrebenden Margareten zu sichern. Die Wohnung befindet sich aktuell in unsaniertem Zustand, kann jedoch auf Wunsch vollständig saniert übernommen werden. Der angeführte Kaufpreis versteht sich bereits inklusive der geplanten Sanierung. Der Grundriss ist kompakt und praktisch gestaltet. Im Vorraum befindet sich derzeit die Küche in L-Form. Das Badezimmer sowie die separate Toilette werden im Zuge der Sanierung modernisiert und zeitgemäß gestaltet. Ein kleines Lüftungsfenster zum Lichtschacht sorgt zusätzlich für Belüftungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn-Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall. Besonders charmant ist der vorhandene Echtholz-Fischgrätparkett, der den klassischen Altbaucharakter unterstreicht und auch künftig für eine warme Wohnatmosphäre sorgen wird. Hier entsteht eine stilvolle Stadtwohnung mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort – ideal für alle, die das urbane Leben lieben und dabei auf Charakter nicht verzichten möchten. Gut zu wissen: Im Exposé finden Sie sowohl Bilder des aktuellen Wohnungszustands (TOP 9) als auch Referenzfotos einer bereits sanierten Wohnung (TOP 14) im selben Haus. So erhalten Sie einen Eindruck davon, wie sich dieses Altbau-Schmuckstück nach der Sanierung präsentieren kann. FAKTEN: Ca. 40 m² Wohnfläche1 Zimmer Vorraum mit Küche Badezimmer Kaufpreis inklusive geplanter Sanierung Echtholz-Fischgrätparkett Badezimmer wird saniert Separate Toilette wird saniert Küche im Vorraum Elektrischer Warmwasserboiler Infrarotheizung vorgesehen / ENERGIEWENDE IM 5. / GASRECHNUNG IN DIE GELBE TONNESehr gute öffentliche Anbindung Busstation direkt vor der Tür FAZIT: IHRE HERZENSSACHE, ist ein kleines Altbau-Schmuckstück mit großem Potenzial. Perfekt für Singles, Pärchen oder Anleger, die eine kompakte Eigentumswohnung in einer der spannendsten Lagen des 5. Bezirks suchen. Für Menschen, die nicht möglichst viele Quadratmeter brauchen, sondern das gewisse Etwas. Für alle, die kurze Wege, perfekte Infrastruktur und echtes Wiener Grätzl-Leben schätzen. Ein Zuhause mit Herz – mitten im Herzen von Margareten. FEEL INSPIRED! Die gezeigte Einrichtung auf einzelnen Bildern ist eine KI-gestützte Visualisierung und dient ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Wohnkonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 39,14m² / 1 Zimmer
€ 4.292,28 / m²
#Altbau
RUNTER VOM GAS - ENERGIE SPAREN ZUM SELBER MACHEN 40 M² ALTBAUCHARME IM 5., MIT ÖFFIS VOR DER TÜRE UND ZUKUNFT IM GEPÄCKWOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNG: Zwischen Reinprechtsdorfer Straße, Ramperstorffergasse und Wiedner Hauptstraße schlägt das Herz des 5. Bezirks in einem ganz eigenen Takt. Urban, lebendig, praktisch — und irgendwie immer ein bisschen schneller als anderswo. Hier eine Wohnung zu finden, ist schon eine kleine Kunst. Eine leistbare noch dazu? Da darf man ruhig kurz die Augenbrauen heben. Aber wir haben da etwas vorbereitet. Eine rund 40 m² große Altbauwohnung im ersten Liftstock, die noch nicht so tut, als wäre sie fertig. Sie ist ehrlich. Direkt. Ungeschminkt. Und genau deshalb so spannend. Denn hier wartet kein steriles Wohnprodukt von der Stange, sondern eine Wohnung mit Potenzial, Charakter und dem leisen Ruf: „Mach etwas aus mir und halte die Kosten flach". Und ja — es gibt einiges zu richten. Aber keine Sorge: Diese Wohnung verlangt keine Opernsanierung mit dramatischem Schlussakkord. Eher ein gut geplantes Frischeprogramm mit Hirn, Geschmack und ein bisschen Mut. Unser Tipp: Aus dem bestehenden Wannenbad, der separaten Toilette und dem kleinen Verbindungsgang könnte ein großzügiger Baderaum mit integrierter Toilette entstehen. Eine Dusche oder Wanne — ganz nach persönlicher Lebenslust — dazu, schöne Fliesen, gute Beleuchtung, fertig ist der kleine Wellnessbereich im Alltag. Das vorhandene Lüftungsfenster zum Lichtschacht bleibt dabei ein praktischer Bonus. Der Eingangsbereich bietet genügend Spielraum, um eine kompakte Küche charmant zu integrieren. Der vorhandene Boden kann — wenn er gefällt — durchaus bleiben. Man muss schließlich nicht alles erneuern, nur weil man kann. Manchmal spart man Geld und gewinnt Charakter. Dann öffnet sich der Wohnraum: ein echtes Multifunktionstalent. Wohnen, schlafen, arbeiten, träumen, Serien schauen, Gäste empfangen, Sonntagskaffee trinken — alles auf 40 m², aber mit der richtigen Planung ganz ohne Platzangst. Die Fenster zeigen zur Straße. Hier könnten neue, dreifach verglaste Fenster nicht nur akustisch, sondern auch energetisch eine gute Idee sein. Und der schöne Fischgrätboden, vermutlich solide Eiche, freut sich wahrscheinlich über einen ordentlichen Schliff. Danach kann er wieder glänzen, als hätte er nie etwas anderes getan. Noch die Wände nach eigenem Geschmack gestalten, die Details liebevoll auswählen — und schon wird aus einer in die Jahre gekommenen Altbauwohnung Ihr ganz persönliches Wohnpaket. Auch die bestehende Gasheizung darf gedanklich in Pension geschickt werden, die Rechnung in die gelbe Tonne. Eine Umstellung auf Infrarotheizpaneele ist eine interessante Alternative: sauber, wartungsarm, ohne Rauchfangkehrer und mit vergleichsweise überschaubaren Anschaffungskosten. FAKTEN: Sie haben keine Lust auf Umbau? Dann bieten wir Ihnen die Wohnung auch gerne saniert an (siehe Fotos einer Beispielwohnung im selben Haus) 40 m² Wohnfläche1 Zimmer Voraum Badezimmer (sollte erneuert werden) WCunrenovierter Zustand hochwertige Echtholz-Fischgrätparkettseparate Toilette, sollte erneuert werden Gaskonvektorofen (weg damit: hier empfehlen wir eine Infrarotheizung zu verbauen) Elektrischer Warmwasserboiler, der kann gerne bleiben! WOHNCLOUD FAZIT: Manchmal darf man im Leben auch Glück haben. Diese Wohnung ist der beste Beweis dafür, dass sich urbaner Lifestyle im 5. Bezirk und absolute, grüne Tiefenentspannung ein paar Schritte weiter, nicht ausschließen müssen. FEEL INSPIRED! Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die auf einzelnen Bildern dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und wurde mittels KI virtuell ergänzt. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 7.000,- / m²
Manche Wohnungen überzeugen mit Quadratmetern. Andere mit Atmosphäre. Diese Wohnung vereint beides und begeistert mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Wiener Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. In der Ramperstorffergasse im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie eine frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung, die mit ihrem stilvollen Erscheinungsbild, einem durchdachten Grundriss und einem besonders wohnlichen Ambiente überzeugt. Auf rund 69,6 m² Gesamtfläche laut Grundriss entfaltet sich ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Wert auf ein harmonisches Wohngefühl gelegt. Der elegante Fischgrätparkettboden verleiht den Wohnräumen eine klassische, zeitlose Ausstrahlung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Altbauimmobilie. DREI ZIMMER – VIEL RAUM FÜR INDIVIDUELLE WOHNTRÄUMEDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet mit drei separat angeordneten Wohnräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvolles Eigenheim für Paare, als gemütliches Zuhause mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder als attraktive Stadtwohnung – der Grundriss lässt Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte. Zwei großzügige Zimmer mit jeweils rund 21 m² schaffen ein angenehmes, offenes Raumgefühl und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit rund 8,7 m² eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Der zentral gelegene Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche und sorgt für eine praktische Raumaufteilung. Das Badezimmer sowie das separate WC ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die im Jahr 2026 durchgeführte Sanierung verleiht der Wohnung ein frisches, gepflegtes Erscheinungsbild und schafft eine attraktive Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Wohnen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKFrisch saniert 2026 – stilvolles Wohnambiente mit neuem Glanz Klassischer Wiener Altbau – zeitloser Charakter und besondere Wohnatmosphäre Eleganter Fischgrätparkettboden – ein echter Blickfang3 gut geschnittene Zimmer – vielseitig nutzbar und individuell gestaltbar Rund 69,6 m² Gesamtfläche laut Grundriss – durchdachte Raumaufteilung Zwei großzügige Wohnräume mit ca. 21,4 m² und 21,8 m²Zusätzliches Zimmer mit ca. 8,7 m² – ideal für Homeoffice oder Gäste Badezimmer und separates WC – zusätzlicher Komfort im Alltag Gasetagenheizung – individuelle Wärmeversorgung1. Obergeschoss in einem gepflegten Altbau Attraktive Lage in 1050 Wien – urbanes Leben mit Wiener Grätzlcharme Interessant für Eigennutzer und Anleger – vielseitige Nutzungsperspektiven EIN ZUHAUSE, DAS BLEIBENDEN EINDRUCK HINTERLÄSSTDiese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die den unverwechselbaren Charakter eines Wiener Altbaus schätzen, dabei aber nicht auf ein frisch saniertes Wohnumfeld verzichten möchten. Hier treffen klassische Eleganz, eine angenehme Raumaufteilung und die Vorzüge einer urbanen Lage aufeinander. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
IHRE CHANCE FÜR DEN 5., TOP-ZUSTAND: 68 m² CITY-APARTMENT +BACHERPLATZ-NÄHE +SCHLOSS-QUADRAT-NÄHE
€ 290.000,-
1050 WIEN / 68m² / 2 Zimmer
€ 4.264,71 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ihre Chance für den 5., Bacherplatz-Nähe und Schloßquadrat-Nähe: +VB € 290.000,- +Top-Zustand + im Herzen von Margareten + sympathische helle 68 m² Wohnung + gepflegter Sofortbezug-Zustand + helle, freundliche Räume + schöne Parkettböden + separate Küche + modernes Bad mit Badewanne + begehrte Lage im Herzen des 5. Bezirks + Nähe Schloßquadrat(ca. 5 Gehminuten) + Nähe Bacherplatz - künftige U2-Anbindung in ca. 5 Gehminuten + perfekte City-Lage + großes Kellerabteil + falls gewünscht: Garagenplatz in der Nähe anmietbar(wird nicht durch uns vermittelt) Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung: + zentrales Vorzimmer + praktischer Abstellraum im Vorzimmer + helles großes Wohnzimmer + südseitige Fenster + daher schönes Licht + extra Küche + Bad mit Wanne(neu von 2015) +Waschmaschine + WC direkt vom Badezimmer erreichbar(neu von 2015) + 1 x Schlaf-Zimmer mit viel Platz für alles + moderne 2-Scheiben-Fenster + Wärmeschutzfassade(neu von 2012 und für diese Wohnug komplett bezahlt) + Zabransky Sicherheitstür + großes Kellerabteil + Garagenplatz anmietbar in der Nähe(wird nicht durch uns vermittelt) Diese sympatische Eigentumswohnung kann durch das zentrale Vorzimmer auch perfekt als 2er-WG genutzt werden. Die gepflegte Küche ist mit allen Geräten samt Geschirrspüler sehr praktisch nutzbar. Wschmaschinenanschluss im Bad mit Platz für eine große ca. 60 cm breite Waschmaschine. Das Haus ist ca. ein Baujahr 1952(das sieht man dem Haus wegen der modernen Wärmeschutzfassade nicht an). Der gute Energieausweis dieses thermosanierten Hauses liegt bereits vor wie folgt: HWB 61,9 und f Gee 2,37 Hausbetriebskosten: € 255,20 monatlich zuzüglich Rücklage € 119,64 monatlich Warmwasser + Heizung: Gasetagenheizung selbstbestimmt nach Verbrauch Die Gas-Kombi-Therme ist neu von 2020. Monatsvorschreibung März 2026 für Strom und für Gas: € 164,- Reparaturfonds per 10.09.2026: € 32.124,30, Guthaben Im Haus befinden sich ein Fahradabstellraum und ein gemeinsam nutzbarer grüner Innenhofgarten mit zweitem Fahrradabstellplatz sowie eine gemeinsam nutzbare Dachterrasse mit genialem Fernblick(besonders schön: das Feuerwerk zu Silvester über Wien). Auch ein Trockenraum für die frisch gewaschene Wäsche im Dachgeschoss(mit Lift erreichbar) ist vorhanden. Die zahlreichen Parkanlagen in der größeren Umgebung(ca. 2 Minuten bis ca. 9 Minuten Gehzeit) laden zum Verweilen ein: + Parkanlage Zentaplatz + Grünanlage Viktor-Christ-Gasse + Bacherpark + Grünanlage Siebenbrunnenplatz + Grünanlage Grohgasse + Parkanlage Siebenbrunnengasse + Ernst-Lichtblau-Park + Hanna-Gärtner-Park Diese Parkanlagen bieten eine separate Hunde-Zone: Bacherpark und Ernst-Lichtblau-Park angenehme Infrastruktur - + U-Bahn U4 Pilgramgasse (in flotten ca. 8 Geh-Minuten erreichbar) + Straßenbahn Linie 1 und 61 und die Badner Bahn alles in der Laurenzgasse und jeweils in ca. 4 Gehminuten erreichbar + Bus-Linie 14 A und Buslinie 13 A (zur Mariahilferstraße) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar + auch die Bus-Linien 59 A und 12 A sind in ein paar Gehminuten gut erreichbar + die zukünftige U2 U-Bahn am Bacherplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten: + Supermarkt Penny ca. 6 Gehminuten + BILLA ca. 7 Gehminuten + Eurospar ca. 2 Gehminuten. + Trafik(ca. 4 Gehminuten) + Zum allseits beliebten Schlossquadrat, Schlossgasse 21, 1050 Wien sind es ca. 5 Gehminuten. + Und es gibt eine großartige Auswahl an Restaurants fußläufig in der Nähe auszugsweise: Köö (Siebenbrunnengasse 21), IL CANTUCCINO (Reinprechtsdorfer Straße 54), Tawa (Margaretenstraße 102), PHO – Vietnam Imbiss (Reinprechtsdorfer Straße 56–60), Zentawirt (Zentagasse 47), Zur Bunten Kuh (Zentagasse 20), To Syrtaki (Wimmergasse 36), Zum Stöger (Ramperstorffergasse 63), Gasthaus Woracziczky (Spengergasse 52) und Halikarnas (Spengergasse 31), und zusätzlich die vielseitige Margaretenstraße mit vielen Geschäften und Konditorei, Cafes und Restaurants. + Zur HTL Spengergasse sind es ca. 8 Gehminuten. + Zum Radiologicum Margareten sind es ca. 5 Gehminuten. + Zur SVS Sozialversicherungsanstalt der Selbständigen, Wiedner Hauptstraße sind es ca. 8 Gehminuten. + Für Sportliche: die Kletterhalle Blockfabrik(ca. 5 Gehminuten) sowie zahlreiche Fahradwege. Diese gepflegte 68 m² Wohnung im Herzen von Margareten ist eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit Charme und Zukunftspotenzial suchen. Helle Räume, schöne Parkettböden, eine separate Küche, ein modernes Bad mit Wanne und ein besonders angenehmes Wohngefühl machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit echter Lebensqualität. Die Lage nahe dem Schloßquadrat und nahe dem Bacherplatz zählt zu den besonders gefragten Wohngegenden im 5. Bezirk: lebendig, charmant, alltagstauglich und hervorragend erreichbar. Besonders attraktiv ist die Perspektive der künftigen U2-Anbindung, die ab 2030 in nur rund 5 Gehminuten erreichbar sein wird. Kurz gesagt: Eine Wohnung zum Sofort-Verlieben. Ideal für Eigennutzer und als attraktive Stadtwohnung in bester Lage. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und der Verkäuferseite ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]
