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#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Ein Projekt der Sonderklasse wartet auf Sie - Ihr neues Eigenheim in Top-Lage des 22. Bezirks! Dieses hochwertige und nachhaltige Erstbezugsneubauprojekt bietet den geeigneten Rückzugsort für Familien mit Kindern. Freier Blick nach Süden und ruhiger Grünblick nach Norden. Mit der nahe gelegenen U1-Station ? Kagraner Platz? sind die Alte Donau, die Donauinsel, die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Das Ganze nur wenige Schritte vom neu geschaffenen Ladinigpark entfernt. Familien verstärkt im Fokus Hier wird verstärkt auf die Wohnbedürfnisse von Familien eingegangen. Zahlreiche Wohneinheiten zwischen 82 und 108 m² bieten für jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Dazu zählen ideal geschnittene Gartenwohnungen mit bis zu 100 m² großen Privatgärten und zahlreiche Eckwohnungen in den oberen Etagen, die weitläufigen Balkone mit Größen ab 20 m² und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten. Auch Anleger sind hier bestens aufgehoben Die etwas kleineren Einheiten bieten aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit auch für Anleger das ideale Produkt. Kaufen und Zurücklehnen! Wir nehmen Ihnen die Arbeit rund um ihre Vorsorgewohnung sehr gerne ab. Innovativ & Optimiert. - Das Konzept ? Wohnen Plus? vereint Arbeiten und Wohnen Zusätzlich wird in diesem Wohnprojekt das innovative Konzept ? Wohnen Plus? ? die Kombination von Wohnen und Arbeiten ? angeboten. Eine Einheit ist als Büro gewidmet, die zweite Einheit hat Wohnwidmung. ? Wohnen Plus? bietet einen Preisvorteil durch günstigere Quadratmeterpreise und gewinnt aufgrund steuerlicher Absetzbarkeit des gesonderten Arbeitsbereichs zusätzlich an Attraktivität. Highlights großer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten sorgt für Freizeitspaß direkt vor der Haustür. Private Gartenbeete mit exklusivem Freibereich mit Outdoor Küche und Spielplatz auf dem Dach können optional erworben werden. Angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Verglasungen und bodentiefen Fen... [Mehr]

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Ein Projekt der Sonderklasse wartet auf Sie - Ihr neues Eigenheim in Top-Lage des 22. Bezirks! Dieses hochwertige und nachhaltige Erstbezugsneubauprojekt bietet den geeigneten Rückzugsort für Familien mit Kindern. Freier Blick nach Süden und ruhiger Grünblick nach Norden. Mit der nahe gelegenen U1-Station ? Kagraner Platz? sind die Alte Donau, die Donauinsel, die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Das Ganze nur wenige Schritte vom neu geschaffenen Ladinigpark entfernt. Familien verstärkt im Fokus Hier wird verstärkt auf die Wohnbedürfnisse von Familien eingegangen. Zahlreiche Wohneinheiten zwischen 82 und 108 m² bieten für jede Familienkonstellation die passende Traumwohnung. Dazu zählen ideal geschnittene Gartenwohnungen mit bis zu 100 m² großen Privatgärten und zahlreiche Eckwohnungen in den oberen Etagen, die weitläufigen Balkone mit Größen ab 20 m² und flexibel abtrennbare Arbeitsbereiche bieten. Auch Anleger sind hier bestens aufgehoben Die etwas kleineren Einheiten bieten aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit auch für Anleger das ideale Produkt. Kaufen und Zurücklehnen! Wir nehmen Ihnen die Arbeit rund um ihre Vorsorgewohnung sehr gerne ab. Innovativ & Optimiert. - Das Konzept ? Wohnen Plus? vereint Arbeiten und Wohnen Zusätzlich wird in diesem Wohnprojekt das innovative Konzept ? Wohnen Plus? ? die Kombination von Wohnen und Arbeiten ? angeboten. Eine Einheit ist als Büro gewidmet, die zweite Einheit hat Wohnwidmung. ? Wohnen Plus? bietet einen Preisvorteil durch günstigere Quadratmeterpreise und gewinnt aufgrund steuerlicher Absetzbarkeit des gesonderten Arbeitsbereichs zusätzlich an Attraktivität. Highlights großer Innenhof mit abwechslungsreichen Spielmöglichkeiten sorgt für Freizeitspaß direkt vor der Haustür. Private Gartenbeete mit exklusivem Freibereich mit Outdoor Küche und Spielplatz auf dem Dach können optional erworben werden. Angenehmes Wohnambiente mit großzügigen Verglasungen und bodentiefen Fen... [Mehr]

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Das Objekt verfügt über drei vollständig ausgestattete Küchen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen sowie insgesamt sechs komfortable Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer besitzt ein eigenes modernes Badezimmer mit Fenster und bietet höchsten Wohnkomfort für Gäste und Eigentümer. Vier großzügige Terrassen laden zum Entspannen ein und bieten zahlreiche Möglichkeiten, das mediterrane Klima Istriens zu genießen. Der gepflegte Außenbereich überzeugt mit einem Swimmingpool inklusive moderner Salzwasseranlage sowie einer vollständig gepflasterten und eingefriedeten Grundstücksfläche. Ausstattung im Überblick Nur 200 Meter vom Meer entfernt Komplette Sanierung im Jahr 2020 3 Küchen mit Wohn- und Essbereichen 6 Schlafzimmer 6 Badezimmer mit Fenster 4 Terrassen Swimmingpool mit Salzwasseranlage Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung Wasserfilteranlage gegen Kalkablagerungen 5G-Netzabdeckung Handy-Ladestationen direkt an jedem Bett Garage mit separatem Waschraum Komplett neu und hochwertig möbliert Grundstück vollständig umzäunt und gepflastert Alle Wohneinheiten mit separatem Eingang Möglichkeit, zwei Einheiten zu einer größeren Wohnung zusammenzulegen Diese Immobilie verbindet eine hervorragende Lage mit moderner Technik und hoher Vermietbarkeit. Dank der Nähe zum Meer und der hochwertigen Ausstattung bietet sie beste Voraussetzungen für attraktive Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung. Kaufpreis: 585.000 € Maklergebühr 3% Plus 20 Mwst Ihr Ansprechpartner: Matthias Bock [Tel] [Email] www.moderna.immo Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an. Ein außergewöhnliches Angebot mit hervorragendem Quadratmeterpreis in einer der beliebtesten Ferienregionen Kroatiens. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage: In begehrter Lage von Medulin, nur 200 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, steht dieses hochwertig sanierte Appartementhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand - ideal als Ferienvermietung oder langfristige Kapitalanlage.... [Mehr]

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