Suchergebnisse für "provisionsfreie wohnungen häuser in munderfing"

#Parkmöglichkeit

Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <650m Klinik <1.650m Krankenhaus <2.375m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <300m Universität <1.225m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <1.000m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <525m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <475m Flughafen <7.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Erhalten Sie mit unserer interaktiven 3D Projektpräsentation zusätzlich einen umfassenden Überblick über die gesamte Wohnanlage und Ihrer Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Graz, wo urbanes Wohnen auf grüne Lebensqualität trifft! Willkommen in Jakomini Verde, einem einzigartigen Viertel, das von renommierten Architekten mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Das parkähnliche Grundstück mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair bildet die Kulisse für architektonische Meisterwerke, geschaffen vom renommierten Grazer Architekturteam Schwarz-Platzer und Pentaplan. Diese Gebäude bieten nicht nur hohe Wohn- und Freizeitqualität, sondern auch großzügige Grünflächen, die von zentralen Sichtachsen ins Grüne durchzogen sind. Jakomini Verde ist mehr als nur ein Viertel - es ist ein lebendiges Ensemble aus ruhigen und pulsierenden Orten, die Sie nicht mehr loslassen werden. Die italienische Stadt dient als Vorbild für gelebte Urbanität: wunderschöne Plätze, grüne Parks, belebte Straßen und Cafés. In Italien spielt sich das Leben draußen ab! Jakomini Verde entspricht diesem Muster – der Wohnraum im autofreien grünen Viertel wird auf vielfältige Weise ins Freie erweitert. Lieben Sie die Stadt und träumen von grünem Wohnen? Jakomini Verde vereint beides in einem harmonischen Einklang. Auf historischem Boden, dem grünen Areal der ehemaligen Kattunfabrik und Kirchner Kaserne, entsteht ein urbanes Dorf, das Land- und Stadtcharaktere mit einer Extraportion Lebensqualität verbindet. Fahrradfreunde werden die großzügigen Fahrradabstellräume zu schätzen wissen, die sich ebenerdig in den Erdgeschossen der Häuser befinden. Und für umweltbewusstes Wohnen sorgen die Wasser-Wasser Wärmepumpe mit der geheizt wird, sowie Fernwärme für die Aufbereitung des Warmwassers, die die Wohneinheiten in den kalten Monaten temperieren und in den heißen Sommermonaten für angenehme Abkühlung sorgen. Als Krönung befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage, die nachhaltige Stromerzeugung vor Ort ermöglicht. Denn bei Jakomini Verde steht nicht nur das moderne Wohnen im Fokus, sondern auch der verantwortungsbewusste Umgang mit Energie und Umwelt. Erleben Sie zeitgenössisches Wohnen im Einklang mit der Natur und schlagen Sie Wurzeln in Jakomini Verde - dem Viertel, wo Stadtliebe und grünes Wohnen zu Hause sind. Tiefgaragenparkplätze sind separat erwerbbar! Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Traumwohnung zu finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <650m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.475m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <375m Universität <1.175m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <925m Polizei <525m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <3.200m Bahnhof <375m Flughafen <7.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Unser lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Haus in Tieschen bietet einen perfekten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Drei geräumige Zimmer sorgen für ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliches Licht und optimale Belüftung sorgt, sowie einen Warmwasserboiler und eine Waschmaschine. Weiters gibt es einen großen Sitzgarten (78m²), eine große Terrasse (58m²) und einen Abstellraum. (18m²). Die Wohnung wird per Fernleitung vom Nebenhaus beheizt (Zentral mit Pellets), die besonders in den kühleren Monaten für hohen Wohnkomfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Lage der Wohnung, welche man auch klimatisieren kann. (kühlen und heizen). Alle Fenster besitzen eine Rollo, sowie teilweise Insektengitter. Das Haus befindet sich in einer naturnahen Umgebung in der Gemeinde Tieschen. Einkaufsmöglichkeit, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Facts für Sie zusammengefasst: Wohnfläche: 91m², Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 offener Wohn-Essbereich) Küche, Vorraum, WC und Bad. Parkplatz: inkludiert für bis zu 3 Fahrzeuge. Verfügbar ab sofort, Mietdauer befristet auf 5 Jahre, Weitermiete möglich.. Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen und stilvollen Zuhause sind. Nichtraucher/Vaphaus und keine Haustiere. Mietkonditionen: Miete € 850,- mtl. Brutto kalt, ohne Betriebskosten.. Kaution 3 Monatsmieten Inventar ist teilweise ablösbar. Für weitere Infos bzw. unverbindliche Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

🌿 Wohnung mit Garten in Mattersburg ab September/Oktober 2026 zu vermieten 🌿 Ab September/Oktober 2026 wird eine gemütliche Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Mattersburg frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und den wunderschönen Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Verweilen im Grünen einlädt. Highlights der Wohnung: 🏡 Wohnung in einem Zweifamilienhaus 🌳 Großzügiger, schöner Garten zur Mitbenutzung 📍 Zentrale Lage in Mattersburg 🚉 Bahnhof Mattersburg Nord in wenigen Gehminuten erreichbar – ideale Anbindung für Pendler 🛒 Supermarkt direkt nebenan – Einkaufen bequem ohne Auto ☀️ Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorteile einer zentralen Lage mit einem grünen Umfeld verbinden möchten. Verfügbar ab September/Oktober 2026. Miete monatlich: €850,- Betriebskosten: 1x jährlich Müllverband & 1x im Quartal Wasserleitungsverband je nach Verbrauch Küche gegen Ablöse - sowie Wohn- & Schlafzimmer Bei Interesse oder für weitere Informationen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Privatverkauf! Modernes Haus mit separater Einliegerwohnung und Garten in Koblach Modern wohnen, großzügig leben und von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren! In schöner, sonniger und ruhiger Wohnlage von Koblach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017. Auf einem 652 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großzügiges Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung. Das Haupthaus – ca. 120 m² Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Kochinsel. Ein gemütlicher Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Separate Einliegerwohnung – ca. 57 m² Ein besonderes Highlight ist die ebenerdige, barrierefreie 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Speisekammer. Die Wohnung kann separat vermietet werden und bietet somit die Möglichkeit, zusätzliche monatliche Mieteinnahmen zu erzielen – beispielsweise zur Unterstützung der Finanzierung. Alternativ eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Familienangehörige, die eigenständig und dennoch in unmittelbarer Nähe leben möchten. Garten & Ausstattung Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene überdachte Südterrasse mit Sonnenschutz. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine Gasheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Vier Pkw-Außenstellplätze und ein Biohort-Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz und Stauraum. Lage Die Immobilie liegt in einer sonnigen, familienfreundlichen Wohngegend von Koblach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eckdaten • Kaufpreis: € 898.000 • Baujahr: 2017 • Grundstück: 652 m² • Gesamtwohnfläche: ca. 177 m² • Haupthaus: ca. 120 m² • Einliegerwohnung: ca. 57 m², separat vermietbar • Außenbereich: Garten und zwei überdachte Südterrassen • Parkplätze: 4 Pkw-Außenstellplätze • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufnebenkosten Privatverkauf – keine Maklerprovision! Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die gesetzlichen Kaufnebenkosten sowie Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung an. Diese sind vom Käufer zu tragen und werden im Kaufvertrag entsprechend vereinbart. Kontakt & Besichtigung Dieses Haus vereint modernes Wohnen, großzügigen Platz für die Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Lisa Wüstner Telefon: [Telefonnummer entfernt] Wichtiger Hinweis Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat und ohne Makler. Ich bitte daher ausdrücklich, von Makleranfragen und Vermittlungsangeboten abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung Charmantes Haus am Rande einer ruhigen Sackgassen-Siedlung in Kapfenberg. Die Immobilie bietet eine idyllische und ruhige Lage am Wald. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 180m² und befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 10.400m², wovon etwa 1.160m² als Bauland und ca. 9.200m² als Wald genutzt werden können. Das Haus kann auch ohne den Wald gekauft werden. Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1955, wurde jedoch im Jahr 2024 saniert. Das Haus wurde wärmegedämmt und hat neuwertige dreifach verglaste Fenster mit Rollläden. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein gemütliches und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein Gäste WC. Moderner Wohn-Essbereich mit großem Kamin und offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie über die überdachte Terrasse in den gepflegten Garten. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Schlafzimmer und kleinem Gästezimmer. Das große exklusive Badezimmer hat eine Doppelbadewanne und einen begehbaren Duschbereich. 90qm Dachboden mit breiter Treppe zum Ausbau vorbereitet. Im Obergeschoss befinden sich ein weiterer Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Doppelbadewanne, zwei Schlafzimmer sowie ein großes helles Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Westterrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Zusätzlich verfügt das Haus über einige Kellerräume, die Ihnen Stauraum bieten. Eine große Garage sowie eine eigene Gartenhütte.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #hell

NEUBAU – 4 MODERNE ZIEGELMASSIV ‑ EINFAMILIENHÄUSER IN OBERWALTERSDORF In der Tattendorfer Straße 43 entstanden vier erstklassige Einfamilienhäuser in zeitlos‑moderner Architektur. Die Anlage überzeugt mit perfekt abgestimmten Grundrissen, großzügigen Eigengärten und einer Ausstattung, die in dieser Klasse neue Maßstäbe setzt. Die Häuser sind hochwertig ausgeführt, lichtdurchflutet und ab sofort bezugsfertig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Hörbranz. Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² eine angenehme Raumaufteilung und wurde vor rund vier Jahren umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Leitungen erneuert, die Innenräume neu verputzt, neue Holzböden verlegt, Türen erneuert sowie Badezimmer und Küche komplett neu gemacht. Vor der jetzigen Vermietung wurde die Wohnung nochmals vollständig aufgefrischt. Alle Räume wurden neu ausgemalt, die Holzböden frisch eingeölt und die Fußleisten erneuert. Die Wohnung befindet sich damit aktuell in einem sehr gepflegten Zustand und ist direkt bezugsbereit. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine separate Dusche und eine Badewanne. Gerade für eine Wohnung dieser Größe bietet das Bad damit angenehm viel Platz. Die Wohnung ist durch die großen Fenster hell und bietet aus mehreren Räumen einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 10,5 m², ein Parkplatz direkt beim Haus sowie ein Gartenbereich zur Nutzung (mit eigener Gartenhütte). Zusätzlich befindet sich im Haus eine separate Waschküche mit eigenem Platz für die Waschmaschine. Durch die Lage in Hörbranz sind Lindau, Lochau und Bregenz schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe, ohne dass die Autobahn bei der Wohnung störend wahrgenommen wird. Kosten & Konditionen Miete inkl. Parkplatz: 979,90 € Betriebskosten inkl. Heizkosten-Akonto: 270,10 € Gesamtbelastung: 1.250 € / Monat Strom: separat durch den Mieter zu bezahlen Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI Verfügbar: ab sofort... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Eckdaten • Kaufpreis: 119.000 € inkl. kompletter Einrichtung – provisionsfrei (privat) • Wohnfläche ca. 70 m² · 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) · Küche · Bad • 3. Stock (oberste Etage, kein Lift) • Baujahr 1955, Wohnung 2026 komplett saniert • Heizung: Elektro-Zentralheizung mit Heizkörpern · Warmwasser: Elektro-Boiler • Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. 290 €/Monat • Parkplatz beim Haus • Energieausweis: HWB 99,1 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,27 (Klasse C) Beschreibung Diese Wohnung wurde 2026 von Grund auf saniert und ist sofort bezugsfertig – Koffer reicht. Neu sind unter anderem Bad, Küche, Böden in mehreren Räumen, Innentüren, frischer Anstrich und die komplette Einrichtung. Zwei separate Schlafzimmer, ein heller Wohn-/Essbereich und die zentrale Lage in der Altstadt machen sie ideal für Eigennutzer, Pendler oder als Anlage. Supermärkte, Ärzte, Cafés und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, Zeltweg/Red Bull Ring und Knittelfeld in rund 20 Minuten. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (Betten, Matratzen, Sofa, Esstisch, voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Smart-TV). Die Einrichtung kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden – das senkt Ihre Grunderwerbsteuer. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 67,56 m² große 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, wärmegedämmten Wohnhaus aus dem Jahr 1967 in ruhiger Lage in Wien-Speising. Die Wohnung befindet sich in gutem, gepflegtem Zustand und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die Wohnung liegt im 1. Stock und hat drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine Garderobe. Das Wohnzimmer führt direkt auf die Loggia mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Für angenehmen Komfort sorgen elektrische Rollläden an der Südseite. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme. Das Haus ist in gutem Zustand und verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden: Die Straßenbahnlinien 60 und 62, die Buslinien 56A und 56B sowie die S-Bahn S80 sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Orthopädische Spital Speising und die Klinik Hietzing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Grünflächen und das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten sind rasch erreichbar. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich dazu einfach telefonisch oder per E-Mail. Die Wohnung wird direkt von privat verkauft. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung | Loggia | Parkplatz | Provisionsfrei | Energiesparhaus | Bezugsfertig Beschreibung: Diese moderne, helle und großzügig geplante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock eines schönen Wohnhauses in Ruhelage nahe dem Zentrum von Mattersburg und besticht durch geringe laufende Kosten Dank eines exzellenten Energiewertes. Vom großzügigen und zentral gelegenen Vorraum und Flur (14,32 m²) gelangt man in: Wohnzimmer (28,85 m²) mit Loggia (5,48 m²) Küche (14,71 m²) Abstellraum 1 (1,79 m²) - derzeit als Garderobenschrank genutzt Schlafzimmer 1 (11,72 m²) Schlafzimmer 2 (16,60 m²) mit großzügigen Einbauschränken Abstellraum 2 (2,92 m²) Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (5,30 m²) WC (1,26 m²) Die Wohnung (Summe 97,47 m²) eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Senioren. In den Jahren 2023/2024 wurden Böden (Eichenparkett Landhausdiele, Großformatfliesen), Steckdosen, Lichtschalter, teilw. Heizkörper, teilw. Wasserleitungen, Türen, Malerarbeiten, WC und Badewanne erneuert. Allgemeine PKW-Stellplätze, ein Spielplatz auf der Allgemeinfläche, allgemeine Fahrradräume, sowie ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil (3,7 m²) sind ebenfalls vorhanden. In unmittelbarer Nähe können Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 95 €/m angemietet werden. Besonderheiten: Geringe Heizkosten durch geringen Heizwärmebedarf (26,69 kWh/m2/a) und guter Hitzeschutz durch gute Dämmung. Durch die zentrale Lage sind Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Bahnhaltestelle und vieles mehr fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Moderne Einbauküche. Viel Stauraum durch hochwertige Einbauschränke. Maßgefertigte Insektenschutzgitter in Wohnzimmer, Küche und den Schlafzimmern. Außenjalousien und Blick ins Grüne von allen Fenstern. Ebenerdiger Zugang zum Haus. Großer Lift. Betriebskosten: Instandhaltung: 97,83 € Betriebskosten: 176,92 € Verwaltung: 35,75 € USt.: 21,27 € Summe monatlich (brutto): 331,77 € Stromkosten brutto monatlich (inkl. Heizen und Warmwasser): 2024: 86,1 € 2025: 104,72 € (bei 3-Personen-Haushalt) Provisionsfrei. Verfügbar ab sofort - nach Vertragsabschluss. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Altbau #hell

Helle, wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung – provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Die Wohnung wird privat verkauft – somit sparen Sie mehr als 8.000 € Maklerprovision. Keine Makleranrufe, bitte! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause in zentraler und besonders gefragter Lage? Dann ist dieses seltene Angebot in der Spengergasse 14 genau das Richtige für Sie! Besonderes Highlight: Das Haus wurde komplett renoviert, ein Lift wurde neu eingebaut, ebenso wie moderne Fenster. Monatliche BK: 170€ (inkl. Rucklage). Die Rücklage Stand beträgt aktuell ca. 70.000 € – ideal für eine solide Zukunft. Lage & Umgebung • Nur wenige Gehminuten zur U4-Station • 25 min Spaziergang zur beliebten Mariahilfer Straße • In direkter Nähe zu Margaretenpark, Naschmarkt und weiteren Erholungsräumen • Kulinarische Highlights im Schlossquadrat, kleine Boutiquen & Cafés in Gehweite Eckdaten & Ausstattung • Südseitig & hell • 2 Zimmer • Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Komplett renoviert • Sofort bezugsfertig Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit bester Lage und finanziellen Vorteilen zu verbinden. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht!... [Mehr]