Suchergebnisse für "provisionsfreie wohnung mit balkon loggia im zentrum von gra..."

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil

• 4 Stock ohne Lift • 56m² • 2 Zimmer • Bad mit Badewanne (Warmwasser bereits in den Heizkosten enthalten - senkt Stromkosten) • Klo in eigenem Raum • Küche • Vorraum • funktionstüchtiger Kaminofen • begehbarer Schrankraum • Klimagerät • Waschmaschine • kleine Haustiere sehr gerne • große Haustiere nach Rücksprache • blaue Zone vor der Wohnung • Kellerabteil Wienerstraße 58, 8020 Graz • Miete inkl BK(138,38€): 699€ • exkl. Heizkosten Bezugsbereit ab sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in Graz-Jakomini. Auf rund 40 m² Wohnfläche bietet sie einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates Schlafzimmer sowie einen hellen Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung wurde bisher nur kurz bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird voll möbliert vermietet und ist daher ideal für Studierende, Erasmus-Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler geeignet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage, Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Grazer Messe sowie die Merkur Arena liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem befindet sich der Mur-Radweg unmittelbar in der Nähe und bietet ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Durch die Nähe zur Autobahn ist auch eine schnelle Anbindung in alle Richtungen gewährleistet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

Suchst du eine hochwertige, voll möblierte Wohnung im Herzen von Graz? Diese wunderschöne, frisch sanierte 64 m² Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Luxus mit perfekter urbaner Anbindung. Die Highlights: • Erstklassige Lage: 10 Gehminuten zum Hauptplatz, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, Straßenbahn direkt vor der Tür • Voll möbliert – einziehen und sofort wohlfühlen • 3 Zimmer: Wohnzimmer mit Couch, TV und Arbeitsbereich, separates ruhiges Schlafzimmer, eigene Küche/Essraum mit Parkettboden • Große Essküche mit Top-Ausstattung, Geschirrspüler, Waschmaschine, Zugang zum ruhigen Innenhofbalkon • Wellness-Bad mit Jacuzzi-Badewanne • Verbundenes Lautsprecher-System in jedem Raum • Highspeed-WLAN inklusive • Eigener Abstellraum, großer Kellerraum, Mitbenutzung des Innenhof-Gartens • Mit Balkon Konditionen: • Mietdauer: 3 Jahre, befristet • Nettomiete: 800 € zzgl. Betriebs- & Heizkostenpauschale 300 € • Pauschalmiete: 1.100 € pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, WLAN) • zzgl. Strom nach Verbrauch (ca. 50 €/Monat) • Kaution: 2.500 €... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutetes Raumwunder im 5. OG - Das Highlight der Rottalmühle Residieren Sie in einer der begehrtesten Lagen von Graz-Geidorf: Diese herausragende Erstbezugswohnung im 5. Obergeschoss besticht durch einen absolut kompromisslosen Traum-Grundriss , atemberaubende Lichtverhältnisse und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf knapp 97 m² Wohnfläche vereinen sich edelste Materialien und modernste Technik zu einem Wohnambiente der Extraklasse. High-End-Ausstattung & Exklusiver Komfort: Klassische Eleganz: Echtes, hochwertiges Fischgrätparkett zieht sich durch die Wohnräume und verleiht der Wohnung ein edles, zeitloses Flair. Spa-Feeling zu Hause: Das Badezimmer präsentiert sich als elegante Oase - ausgestattet mit einem exklusiven Doppelwaschbecken , bodenebener Walk-In-Dusche und edlem Feinsteinzeug. Das WC ist selbstverständlich separat ausgeführt. Perfektes Raumklima: Eine moderne Fußbodenheizung inklusive innovativer Fußbodenkühlung garantiert auch an heißen Sommertagen absolute Wohlfühltemperaturen. Lichtdurchflutet & Luftig: Raumhohe Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz sorgen für helle Räume. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei charmante Französische Balkone , die den Räumen ein mediterranes Flair verleihen. Der Freiraum-Traum: Das absolute Herzstück im Außenbereich ist die knapp 20 m² große, überdachte Loggia/Terrasse - Ihr erweiterter Wohnraum im Freien mit herrlichem Weitblick über Geidorf. Gestalten Sie mit: Als Erstbezug im Neubau haben Sie derzeit noch die exklusive Gelegenheit, Einfluss auf die Grundriss-Feinheiten sowie die Oberflächenoptiken zu nehmen! Der Traum-Grundriss im Detail (ca. 96,83 m²): Impulsiver Wohn-Ess-Bereich: Das gigantische Herzstück der Wohnung überzeugt durch imposante Schnittführung, viel Tageslicht und den direkten Übergang auf die weitläufige Terrasse. Perfekt getrennte Rückzugsorte: Die Räume sind ideal aufgeteilt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als privater Master-Bereich, exklusives Home-Office oder stilvoller Ankleideraum, jeweils mit herrlichen Lichtachsen. Komfort & Stauraum: Einladendes Entree, separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum für Ihre Haushaltsgeräte. Die Fakten auf einen Blick: Top-Lage: Graz-Geidorf (Projekt Rottalmühle) Kategorie: Spektakulärer Erstbezug (Neubau) Wohnfläche: ca. 96,83 m² | Perfekt getrennt begehbarer Traum-Grundriss Etage: 5. Obergeschoss (mit komfortablem Liftzugang) Freifläche: Ca. 19,57 m² XL-Loggia/Terrasse + 2 Französische Balkone Ausstattungs-Highlights: Fischgrätparkett, Fußbodenkühlung & -heizung, Doppelwaschbecken, elektr. Sonnenschutz, Holz-Alu-Fenster Raumhöhe: ca. 2,60 m Nachhaltigkeit: Zertifizierte "Klimaaktiv Silber"-Qualität Baubeginn: August 2026 Endnutzer-Kaufpreis: € 799.200, Tiefgaragenstellplatz: € 35.400, Honorarfrei / Provisionsfrei für den Käufer! Lassen Sie sich diesen Wohntraum im 5. OG nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein persönliches Beratungsgespräch unter www.top-living.at/rottalmuehle/ . Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 51 m², Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Loggien Weitere 4-Zimmerwohnungen mit Terrassen oder Loggien Penthaus - mit dem Lift direkt in die Wohnung Die Rottalmühle steht für urbanes Leben in einem der schönsten Bezirke von Graz. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Qualität und Raffinesse im Alltag - Wohnen in Geidorf! Geidorf ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke von Graz. Hier verbinden sich historischer Charme, lebendige Stadtkultur und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, charmante Altbauten, weitläufige Parks und Erholungsflächen wie Stadtpark, Leechwald mit Hilmteich und Rosenhain, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen prägen das Bild dieses einzigartigen Stadtteils. Ob Nahversorger, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen oder Sport- und Freizeitmöglichkeiten - in Geidorf ist alles fußläufig erreichbar, und dank der Straßenbahnlinien 3 und 5 gelangt man in rund sieben Minuten ins Stadtzentrum. Der nahegelegene Murradweg lädt zu entspannten Radtouren und Spaziergängen entlang der Mur ein und verbindet Geidorf mit anderen Grazer Stadtteilen. So bietet er zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und trägt zur hohen Lebensqualität in Geidorf bei. Mitten in diesem außergewöhnlichen Umfeld entsteht die Rottalmühle - ein Wohnprojekt, das urbanes Flair mit Ruhe, Natur und moderner Architektur auf ideale Weise verbindet. 18 elegante Wohnungen, verteilt auf sieben Geschosse, bieten intelligente Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Vom gemütlichen 2- oder 3- Zimmer-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten finden Singles, Paare und Familien gleichermaßen ihr perfektes Zuhause.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon

Provisionsfrei, von privat: Graz Zentrum, Südtiroler Platz: 3-Zimmer-Wohnung Ein absolutes Unikat im Stadtzentrum! 3 Zimmer zur Miete, 113 m² in einem Altbau mit spektakulärem Ausblick auf das weltberühmte Kunsthaus Graz, den Grazer Schlossberg sowie die Mariahilfer Kirche. Ideal für Paare, Familien und als WG für Studierende. • Lage: Südtiroler Platz, 8020 Graz, Nord-Süd-Ausrichtung • Wohnfläche: ca. 113 m² • Zimmer: 3 • Highlights: 2009 ausgebaut, direkter Blick auf Kunsthaus & Schlossberg, Balkonfenster in den ruhigen Innenhof • Stockwerk: Obergeschoss - mit Aufzug • Heizung: Fernwärme, Heizkörper in jedem Raum, Warmwasser via Boiler • Ausstattung: Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Bad mit Dusche, WC separat, moderne Fenster, Parkettboden • Miete: 1800€ / Monat. Darin enthalten: Betriebskosten: 390€. • Kaution: 2 Monatsmieten brutto. • Verfügbar ab 1.10.2026 Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Haustiere sind nicht erlaubt. Perfekte Infrastruktur: • Einkaufen & Alltag: Supermärkte, Kaufhaus und Drogeriemärkte befinden sich in direkter Umgebung. • Hauptbahnhof und FH Joanneum in 8-10 Minuten per Tram erreichbar. • Lendplatz und Hauptplatz fußläufig in 3-5 Minuten erreichbar. • Gastronomie & Lifestyle: breite Auswahl an Restaurants, Bars und Cafés sowie Fitnessstudios. • Gesundheit: zahlreiche Ärzte & Apotheken im direkten Umkreis... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung ab sofort zur Vermietung. PROVISIONSFREI. 10.OG eines gepflegten Wohnhauses, mit unschlagbarer Kombi aus Ruhe und Zentrumslage. ​ Lage: Jakomini, nahe Finanzamt, Südlage ​Wohnfläche: ca. 50 m² ​ Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC ​ Zustand: Komplett saniert (2022), hell und freundlich Ausstattung: EBK mit Geschirrspüler, Bad mit Dusche und WC, Wa Ma Anschluss, Parkettboden, Kellerabteil, Fahrradraum ​ Highlight: Fantastischer Blick über die Dächer von Graz bis zum Schlossberg ​ Zusatznutzen: Waschküche und Dachterrasse zur Mitbenützung ​ Miete: € 740,- (inkl. Betriebskosten und Heizung - Fernwärme). Kaution: 2 Monatsmieten brutto. ​⏳️ Verfügbarkeit: ab sofort ​ ​ Wohnen in Bestlage: ​Exzellente Anbindung bei gleichzeitig absoluter Ruhe. Sehr gute Infrastruktur (Tram, Busse, Supermärkte etc.), 5 Gehminuten zum Jakominiplatz & Augarten. Schnelle Anbindung an die Autobahn, auch Messe & Stadthalle in unmittelbarer Nähe. SEHR RUHIGE GEPFLEGTE COMMUNITY, DAHER: NO PARTY PEOPLE und HAUSTIERE.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² in Graz-Wetzelsdorf, im 5. Stock eines Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung verfügt über: • 2 Zimmer • Balkon (ca. 5 m²) • Einbauküche • Lift • Kellerabteil • Parkmöglichkeit bei der Wohnanlage • Fernwärme Gesamtmiete: € 850,- pro Monat inklusive Betriebskosten und Heizkosten. Lediglich Strom und Internet sind separat zu bezahlen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Einbauküche bleibt selbstverständlich vorhanden. Kaution: € 1.700,- Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer. Befristung: 3 Jahre. Ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Preisreduktion! Stilvolle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon im Grazer Zentrum, 69 m²! Provisionsfrei ? jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause entdecken! Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Die hier angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Mit einer Wohnfläche von 68,61 m² bietet die Wohnung genügend Raum für individuelle Wohnideen. Raumaufteilung: Vorraum: 10,90 m² Abstellraum: 1,73 m² Badezimmer: 4,03 m² WC: 1,46 m² Zimmer 1: 11,43 m² Zimmer 2: 15,48 m² Wohnküche: 23,58 m² Der charmante Balkon mit 2,62 m² Fläche lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ausstattung: Es ist eine Küche (ohne Herd und Kühlschrank) vorhanden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung gewährleistet. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer TOP Stadtwohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden hochwertigen Geräte nach Wahl(Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten): SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank SAMSUNG - Smart TV SONOS - Surround Sound System Sanierungsarbeiten am Gebäude: Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten am gesamten Gebäude durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Werthaltigkeit der Immobilie zu steigern. Dazu gehören unter anderem die Sanierung der Straßenfassade, der Feuermauer im Garten, des Stiegenhauses und des Kellers. Auch ästhetische Elemente wie der neue Luster im Eingangsbereich, die erneuerten Lampen im Stiegenhaus und das Schwarze Brett tragen zu einem modernen und ansprechenden Gesamtbild bei. Diese Wohnung ist Teil eines exklusiven Angebots von insgesamt 4 neu sanierten Wohnungen in diesem Objekt. Die moderne Ausstattung, die zentrale Lage und die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Wohnzukunft. Verfügbare Wohnungen in diesem Objekt: Top Geschoss NFLm² Zimmer Gartenm² Balkonm² Preis Anmerkungen 6 2. OG 81,11 3 2,18 ? 229 000 Unsaniert, Totalsanierungerforderlich, Fernwärme, Küche, Kellerabteil 7... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Ab sofort vermieten wir eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 62 m²) in bester Lage von Graz-Gries. Die Wohnung befindet sich nahe der Mur und des Kunsthauses und bietet dank ihrer zentralen Lage eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Geschäften, Cafés und Restaurants. Lage Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Grazer Zentrum und dem Kunsthaus entfernt. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in etwa 2 Minuten zu Fuß und gelangen von dort in nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof. Somit ist eine optimale Anbindung a den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Details • Wohnfläche: ca. 62 m² • Zimmer: 2-Zimmer-Wohnung mit • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Großzügiger Wohnküche • Bad und WC • Balkon: Ostseitig, Zugang über den Eingangsbereich der Wohnung • Stockwerk: 1. Obergeschoss (kein Lift) • Zustand: 2023 neu renoviert (Altbau) • Ausstattung: • Einbauküche • Voll möbliert (inkl. Bett, Couch, Schränke, TV, Schreibtisch, Esstisch, Basis-Kochausrüstung etc.) • Parkettboden • Waschtrockner • Internetanschluss • Auf Wunsch: nahegelegener Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat) mit Lademöglichkeit für E-Autos Kosten • Kaltmiete: 750 €/Monat • Betriebskosten: 350 €/Monat (inkl. Wasser, Müll, Heizung, Strom, Internet) • Optionale Tiefgarage: 100 €/Monat • Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Sonstiges • Bezug: ab 1. November 2026 möglich • Mindestmietdauer: 3 Monate • Haustiere: nach Absprache • Nichtraucher-Wohnung Newly Renovated, Fully Furnished 2-Room Apartment with Balcony in Graz-Gries for Rent English: We are offering a bright and modern 2-room apartment (approx. 62 m²) in a prime location of Graz-Gries, available immediately. Situated near the Mur River and the Kunsthaus Graz, this apartment provides excellent infrastructure and is just a short distance away from shops, cafés, and restaurants. Location The apartment is only a few minutes’ walk from Graz city center and the Kunsthaus. In the immediate vicinity, you will find various shops, cafés, and restaurants. The tram stop is about a 2-minute walk away, taking you to the main train station in just 5 minutes—ensuring optimal public transport connections. Details • Living Area: approx. 62 m² • Rooms: • Living room • Bedroom • Spacious eat-in kitchen • Bathroom and WC • Balcony: East-facing, accessed through the entrance area of the apartment • Floor: 1st floor (no elevator) • Condition: Newly renovated in 2023 (period building/Altbau) • Amenities: • Fitted kitchen • Fully furnished (includes bed, couch, wardrobes, TV, desk, dining table, basic cooking equipment, etc.) • Parquet flooring • Washer-dryer • Internet connection • Optional: Nearby underground parking space (100 €/month) with charging facilities for electric cars Costs • Cold Rent: 750 € per month • Service Charges: 350 € per month (includes water, waste disposal, heating, electricity, internet) • Optional Underground Parking: 100 € per month • Security Deposit: 2 gross monthly rents Other Information • Available: from November 1, 2026 • Minimum Rental Period: 3 months • Pets: allowed by arrangement • Non-Smoking Apartment... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #möbliert

Bright, modern 2-room apartment on the 4th floor of a new development in Lendpark, furnished and available immediately. The 45.28 m² layout features an open-concept living/dining area with an integrated kitchen, a separate bedroom, a bathroom with natural light, and a front-facing balcony. Both the living room and the bedroom open onto the balcony. The balcony faces the quiet courtyard. The apartment is heated via underfloor heating connected to the district heating network, and a controlled ventilation system ensures a constant supply of fresh air and prevents mold. Layout: Entrance hall with coat closet Open living and dining area with built-in kitchen, hardwood floors Separate bedroom with access to the balcony Natural-light bathroom with bathtub, shower, toilet, and washing machine Balcony (approx. 8 m²) Amenities: Furnished and ready to move in (furnishings subject to agreement) Built-in kitchen with fridge-freezer (Miele), oven, stovetop, and dishwasher Washing machine Hardwood and tile floors Wheelchair accessible, passenger elevator in the building Fiber-optic connection directly to the apartment (A1) Residential Complex and Extras: New construction with passenger elevator Bicycle storage room with repair station and air pump My Flex Box right at the entrance Common room (free to use by arrangement with the property management) Roof community areas with green spaces and raised garden beds for personal gardening Solar panel system to supplement the building’s electricity supply Quiet, pleasant neighborhood Location: Excellent public transportation connections in Lendpark. Tram lines 6 and 16 are about an 8-minute walk away, and bus lines 40, 52, and 62 are about a 5-minute walk away. The main train station is within walking distance. Graz University of Technology (TU Graz) and FH JOANNEUM are directly accessible via Line 6, making the apartment well-suited for students. Supermarkets such as Hofer, Billa, Spar, and dm are all within walking distance. Costs: Rent (base rent): €600.00 Utility costs: €165.27 Heating costs: €45.59 Total rent (including utility and heating costs): €810.86 Security deposit: €1,500.00 No brokerage fee (private rental) Electricity is billed separately under a separate contract. Service charges are billed once a year by the property management company; depending on usage, a refund or additional payment may be required. Availability: Available starting October 1. Limited to 3 years.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im Zentrum von Graz entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 38 modernen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen – von kompakten 1-Zimmer-Apartments ab 30,59 m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 123,77 m² und 4 Zimmern. Die durchdachten Grundrisse bieten für jede Lebenssituation das passende Zuhause – ob Single, Paar, Familie oder Anleger. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone, Loggien oder Terrassen mit Blick ins Grüne und schafft so eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. Top-Lage mit bester Infrastruktur Die Wohnanlage befindet sich in einer absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Dank der idealen öffentlichen Verkehrsanbindung – mit Straßenbahn- und Busverbindungen – gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. In unmittelbarer Nähe lädt der beliebte Augarten zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein – ein echtes Highlight für alle, die Lebensqualität suchen. Nachhaltig & zukunftsorientiert Beheizt wird die Wohnanlage umweltfreundlich mit Fernwärme, zusätzlich werden auf dem Dach Photovoltaikanlagen installiert – für ein nachhaltiges Energiekonzept und niedrige Betriebskosten. Der Baustart erfolgt mit Anfang 2026, die Fertigstellung des Objekts ist Anfang 2027 geplant. Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz – ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition ...!... [Mehr]